Обустройство двора частного дома (72 фото)

1

Озеленение патио зона

2

Терраса пергола зона патио

3

Озеленение патио

4

Обустройство двора

5

Сад в стиле Эклектика

6

Озеленение патио зона

7

Ландшафт заднего двора

8

Двор в современном стиле

9

Ландшафтный стиль хайтек

10

Виктор Тропченко ландшафтный дизайнер

11

Обустройство маленького дворика

12

Плитка патио Беттекс

13

Пергола патио в саду

14

Ландшафт маленького двора

15

Сад ландшафт английский стиль патио

16

Патио с перголой

17

Красивый дом с участком

18

Патио в ландшафте

19

Идеальный бэкярд

20

Красивый двор на даче

21

Обустройство маленького сада

22

Укромный уголок в саду

23

Ландшафтный дизайн дачного участка

24

Миксбордер вокруг патио

25

Озеленение патио зона

26

Обустройство дачного участка

27

Патио на даче

28

Патио в ландшафтном дизайне

29

Пляжная зона на даче

30

Обустройство двора

31

Интерьер для двора в частном доме 2022

32

Патио на даче

33

Обустройство двора

34

Обустройство двора

35

Озеленение внутреннего дворика

36

Ландшафтный дизайн двора

37

Оформить двор частного дома

38

Интерьер двора в частном доме просто

39

Ландшафт узкого участка

40

Ландшафт внутреннего дворика

41

Ландшафт дачного участка

42

Обустройство частного двора

43

Обустройство частного двора

44

Планировка двора в частном доме

45

Ландшафт заднего двора

46

Ландшафт двора

47

Интерьер заднего двора

48

Красивые террасы

49

Интерьер дачного участка

50

Зона патио на даче

51

Уютный внутренний дворик

52

Пергола или патио

53

Обустройство частного двора

54

Планировка современного двора

55

Озеленение патио зона

56

Скандинавский сад Front Yard

57

Планировка двора частного дома

58

Обустройство частного двора

59

Дизайн частного двора

60

Обустройство двора в частном доме в селе

61

Патио на маленьком участке

62

Ландшафтный декор для сада

63

Патио на заднем дворе

64

Дом Холливелл задний двор

65

Благоустройство дачного участка

66

Ландшафт внутреннего дворика

67

Красивый двор

68

Красивый внутренний дворик

69

Обустройство двора частного дома

70

Дизайн двора частного дома

71

Обустройство маленького дворика

72

Дизайнерские решения для дачи

Идеи для благоустройства двора частного дома: особенности ландшафтного дизайна двора

• Общие правила
• Климат и рельеф
• Планировка двора
• Определяемся с центральным объектом
• Варианты разделения зон
• Оформление дорожек
• Озеленение
• Планирование системы освещения

Благоустройство двора частного дома — очень ответственная и сложная задача для всех домовладельцев, желающих видеть свои участки красивыми, современными и уютными. Для ее решения необходимо найти ответы на многие вопросы: что учитывать при обустройстве, как планировать, как зонировать доступное пространство и другие. В этой статье мы подробно поговорим про благоустройство земельных участков и попробуем разобраться со всеми задачами и сложностями, с которыми сталкиваются собственники.

Общие правила

Пожалуй, главное правило, которое обязательно следует соблюдать при обустройстве двора частного дома, заключается в необходимости предварительного планирования. Разработка проекта ландшафтного благоустройства позволяет:

• собрать данные об участке;
• правильно выполнить зонирование;
• подобрать оптимальные дизайнерские решения.

Работа над проектом всегда начинается с исследования местности, изучения рельефа, а также составления технического задания, в котором можно будет описать свои требования и нужды.

Подробное ТЗ нужно не только в случае заказа проектирования оформления двора в частном доме у профессионалов. Техзадание поможет и самостоятельно подготовить проект правильно.

Климат и рельеф

Первое, что нужно учесть при желании эстетично обустроить участок — это его индивидуальные особенности. Сначала нужно изучить климат в вашем регионе, среднегодовую температуру, количество осадков, направление и силу ветра, а также расположение участка и его ориентацию в пространстве.

На следующем этапе нужно переходить к изучению рельефа и почвы. Задачи:

• определение плодородности почвы;
• изучение состава грунта;
• определение глубины залегания подземных вод.

Лучше всего заказывать исследование участка у профессиональных строителей.

Специалисты смогут провести полноценные инженерно-геологические изыскания и по результатам работы предоставят подробный отчет, данные из которого помогут правильно разделить участки на зоны, выбрать наиболее подходящие растения для посадок, а также места их размещения.

Планировка двора

Располагая исходными данными об особенностях участка, можно переходить к следующему шагу — планировке. Любая территория разделяется на несколько основных зон, благоустройство которых требует индивидуального подхода.

Парадная часть

Так называют территорию участка, расположенную перед домом, на которую человек попадает сразу после того, как пройдет на частные владения. Парадная часть во многом определяет эстетичность всего участка, так как владельцы и гости находятся в данной зоне чаще и дольше всего.

Популярные идеи для двора частного дома предполагают размещение в передней части участка:

• клумб с цветами и зеленых насаждений;
• дорожек, которые позволят комфортно перемещаться от дома к другим зонам;
• газонов, обеспечивающих общую привлекательность двору;
• декоративной подсветки во всех функциональных зонах.

В остальном благоустройство можно осуществляться в соответствии с собственными предпочтениями и пожеланиями. Рядом с входной группой можно, например, разместить декоративный пруд или фонтан, игровую зону для детей, эффектные кустарники или деревья.

Дизайн заднего двора частного дома

Интерьер заднего двора частного дома может быть значительно более разнообразным, чем в парадной части. За домом располагаются зоны, часто скрытые (частично или полностью) от посторонних глаз. Поэтому именно здесь обычно размещают бассейны и зоны отдыха, высаживают крупные многолетние растения, разбивают сад или огород.

Наполнение заднего двора полностью зависит от индивидуальных пожеланий собственников, а также особенностей самого участка. Чем больше свободного пространства за домом, тем больше разнообразных идей здесь можно реализовать.

Зона отдыха

Зона отдыха — одна из самых важных частей участка, которой принято уделять самое пристальное внимание при проектировании. Грамотно организованная зона отдыха способна стать для хозяев настоящим местом силы, где они с удовольствием будут проводить много времени в кругу самых близких и дорогих людей.

Существует несколько принципов выбора места для размещения зоны отдыха. Оно должно быть:

• закрыто от посторонних глаз;
• защищено от ветра и дождя;
• защищено от солнцепека в знойные дни.

В большинстве случаев зона отдыха размещается на заднем дворе участка, где строится беседка или навес с барбекю, бассейном, игровой и любыми другими удобствами, которые требуются пользователям.

Очень важно при обустройстве участка учитывать состав семьи и пожелания всех ее членов. Например, если в доме будут жить маленькие дети, рядом с зоной отдыха можно разместить качели или другое развлекательное оборудование.

Определяемся с центральным объектом

Существует огромное количество разных идей и решений по обустройству ландшафта заднего двора и парадной части частного дома. Однако чаще всего дизайнеры и собственники выбирают решения, в которых есть какой-то центральный объект, вокруг которого строится все благоустройство.

Обычно в качестве центрального объекта выбирают: искусственный пруд, фонтан, зону отдыха с беседкой и барбекю и т.д. При этом один крупный объект на участке не запрещает использовать другие. Например, если центральным элементом выбран бассейн, рядом с ним можно также разместить навес и мангал, бассейн в любом случае больше и будет доминировать в дизайне всего участка.

В целом идея использования центральных объектов в благоустройстве предполагает размещение такого объекта в центре участка, а вокруг него — элементы, зоны и детали поменьше. Центром может выступать беседка, а рядом с ней — гамак, диваны, барбекю, качели и что угодно еще. Собственники могут самостоятельно решать, какие детали благоустройства им требуются для комфортной эксплуатации участка.

Центральный элемент — это лишь изюминка, задающая тон всему дизайну. Однако именно поэтому к ней предъявляются самые высокие эстетические и качественные требования.

Варианты разделения зон

Разделение участка на зоны — задача всегда уникальная, при решении которой обязательно нужно учитывать исходные данные и особенности участка. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся варианты форм участков:

• Прямоугольник. Самая удобная форма для обустройства, так как на таких участках очень легко разместить центральный дизайнерский элемент, а вокруг — расположить все остальное.
• Продолговатая форма. Более сложные для благоустройства участки. Чем уже земельный надел, тем менее эстетично он выглядит, поэтому при зонировании и благоустройстве часто используют решения, позволяющие визуально расширить участок.
• Участки в виде буквы «Г». Участки с поворотом иногда кажутся неудобными, однако на деле они дают собственникам огромный простор для творчества при благоустройстве. Надел можно условно разделить на две прямоугольные части и оформлять по отдельности каждую.

Участки бывают также нестандартных форм, однако вне зависимости от формы и размеров, каждый надел можно оформить современно и эстетично, если приложить к решению задачи достаточно усилий.

Оформление дорожек

Дорожкам при благоустройстве участков иногда уделяют недостаточно внимания, так как об их важности попросту забывают. Однако на деле они чрезвычайно важны. Каким бы красивым, современным и уютным не был участок после оформления, использовать его комфортно будет просто невозможно без надежных и правильно размещенных дорожек.

Правила прокладки дорожки на участке:

• Соединение зон. Дорожки нужны для того, чтобы жильцы имели возможность из одной любой зоны попасть в любую другую, не шагая по газонам и не переступая через всевозможные украшения.
• Освещение. Рядом с дорожками обязательно нужно устанавливать наружное освещение, которое позволяет использовать участок не только при свете дня, но и ночью.
• Плавные повороты. Дизайнеры рекомендуют отказаться от прямых дорожек, но и не уходить в «петляния» по всему участку. Дорожки должны проходить с плавными поворотами, огибая отдельные зоны и предметы декора.

Озеленение

Озеленение — важная часть благоустройства любого участка, которая обеспечивает придомовой территории дополнительный уют, свежесть и эстетичность.

Сегодня для благоустройства используют:

• Деревья (декоративные и плодовые). Могут не только украшать территорию, но и эффективно зонировать пространство.
• Кустарники. Позволяют создавать плавные переходы между насаждениями, разделять зоны на участке и укрывать владельцев от посторонних взглядов.
• Цветы. Обеспечивают участок дополнительной эстетикой и приятными запахами.
• Газон. Эстетичное и тактильно приятное покрытие, которое можно использовать по всей территории участка.

Гидрозона

Гидрозона — это высадка растений на участке группами. В одну группу включаются растения, которые имеют схожие потребности в воде.

Благодаря этому появляется возможность проще обеспечить все зеленые насаждения оптимальными условиями для качественного роста и цветения.

Планирование системы освещения

Без освещения участок невозможно комфортно использовать в темное время суток, поэтому специалисты рекомендуют:

• устанавливать точки освещения во всех функциональных зонах;
• размещать освещение вдоль всех дорожек на участке;
• устанавливать светильники рядом со всеми постройками и крупными объектами.

А если вы еще только планируете строительство дома, обращайтесь в компанию Render House. Мы возведем коттедж по типовому или индивидуальному проекту.

Значение, происхождение, плюсы и минусы

Что такое договор об аренде земли?

Договор об аренде земли — это ситуация, когда кто-то владеет зданием, но не землей, на которой оно расположено, и требует ежемесячных платежей за аренду земли. Гостиницы и офисные здания иногда подлежат арендной плате за землю. В некоторых ситуациях домовладельцы также используют механизмы арендной платы за землю. Например, арендная плата за землю является обычным явлением для трейлерных парков и сезонных кемпер-парков.

Ключевые выводы

• Арендная плата за землю – это когда кто-то владеет зданием, но не землей, на которой оно расположено.
• Арендная плата за землю требует ежемесячных платежей арендодателю за использование земли.
• Гостиницы и офисные здания иногда используют договоры об аренде земли.
• Арендная плата за землю может сделать домовладение более доступным, поскольку необходимо покупать только дом, а не землю.

Понимание договоренности об аренде земли

Земельная рента – это договор аренды между арендатором и арендодателем. Арендатор будет платить фиксированную плату арендодателю ежемесячно или периодически. Взамен арендатор будет иметь право пользования конкретным земельным участком. В результате арендатор владеет собственностью или зданием на земле, но не владеет самой землей. Договоры об аренде земли требуют меньше авансового капитала или денег по сравнению с покупкой как здания, так и земли, на которой он будет построен. Однако арендаторы должны понимать условия таких соглашений, поскольку они часто ограничивают права и возможности владельца здания.

Например, соглашение об аренде земли в парке трейлеров может предусматривать, что один из арендаторов или сторон будет обеспечивать обслуживание территории и территорий, окружающих трейлеры. Соглашение об аренде земли может также устанавливать стандарты внешнего вида строения и ограничивать арендаторов в строительстве дополнительных объектов или расширении существующих зданий.

Если договоренность позволяет сооружение размером, например, с трейлером двойной ширины, а владелец здания убирает трейлер и заменяет его блоком тройной ширины, владелец нарушил бы договоренность. Кроме того, строительство отдельного гаража или навеса на территории нарушит договоренность. Точно так же реконструкция существующего здания иногда может противоречить такой договоренности.

Происхождение соглашений об аренде земли

Земельная рента и механизмы земельной ренты уходят своими корнями в английское общее право. В США арендная плата за землю восходит к колониальным временам. Колонисты, которые хотели купить участки земли, но не могли себе этого позволить, вместо этого соглашались на договор об аренде земли. Они будут арендовать землю у колониальных правительств или частных землевладельцев, в свою очередь внося небольшие дополнительные платежи за использование земли. Это позволило бы им построить дом и обустроить усадьбу, не требуя больших капиталовложений.

Сегодня механизмы земельной ренты имеют ограниченное применение в США, и штаты, которые разрешают их, кодифицировали их в качестве закона. В Вирджинии, например, арендная плата за землю регулируется Законом об аренде жилой земли, в котором излагаются права, обязанности и обязанности всех сторон, участвующих в таком соглашении.

Примечание

Арендная плата за землю может быть нечастой в США, но все еще довольно распространена в Ирландии и Нидерландах.

Преимущества соглашения об аренде земли

У арендной платы за землю есть некоторые преимущества, в том числе помощь людям в покупке своего первого дома.

Покупка дома

Договоренность об аренде земли может помочь с доступностью жилья. Потенциальные покупатели жилья обычно получают кредит в банке на покупку дома. Кредит, также известный как ипотека, обычно включает стоимость строения и земли, на которой стоит дом. Если земля стоит 50 000 долларов, а сам дом стоит 150 000 долларов, покупная цена для покупателя дома составит 200 000 долларов. При условии отсутствия первоначального взноса покупателю потребуется одобрение ипотечного кредита в размере 200 000 долларов.

Однако, если бы покупатель дома мог арендовать землю на условиях арендной платы за землю, ипотека должна была быть только на 150 000 долларов, и покупатель дома мог бы платить ежемесячную арендную плату за землю. Кроме того, первоначальный взнос будет дешевле, потому что он будет рассчитываться в процентах (скажем, 10%) от покупной цены, которая не включает землю.

Конечно, арендная плата за землю должна учитываться при определении того, может ли заемщик позволить себе дом и платежи по ипотеке. Однако вероятность одобрения ипотечного кредита была бы намного выше при договоренности об аренде земли. В результате договоры об аренде земли могут помочь тем, кто впервые покупает жилье, а также тем, у кого низкий или средний доход, потому что это часто приводит к меньшей ипотеке и лучшим шансам на одобрение.

Возможные налоговые льготы

Служба внутренних доходов (IRS) разрешает вычитать арендную плату за землю из процентов по ипотеке при определенных условиях. Налоговый вычет, по сути, означает, что общая сумма уплаченной арендной платы может уменьшить общий налогооблагаемый доход человека за этот год, что означает более низкий налоговый счет. Тем не менее, тем, у кого есть соглашение об аренде земли или кто рассматривает возможность такого соглашения, следует проконсультироваться со специалистом по налогам, чтобы определить, применимы ли какие-либо налоговые льготы к их конкретному финансовому положению.

Недостатки схемы аренды земли

Есть некоторые потенциальные недостатки, связанные с заключением соглашения об аренде земли.

Выброс

Невыплата требуемой суммы, указанной в договоре об аренде земли, может привести к так называемому выселению. По сути, это означает, что домовладелец может быть вынужден покинуть свой дом, если будет установлено, что он нарушил условия соглашения об аренде земли. По этой причине очень важно понимать условия соглашения и то, что может поставить вас под угрозу потери дома.

Сбор арендной платы за землю

С точки зрения владельца земли сбор земельной ренты иногда может быть сложной задачей. Могут быть определенные шаги, которые вам необходимо предпринять, чтобы запросить оплату арендной платы за землю. Если обязанное лицо отказывается это сделать, это может потребовать принятия дополнительных мер по взысканию долга, что может занять много времени и средств.

Особые указания

Договоры об аренде земли могут не подходить для всех домовладельцев, поскольку арендодатель может изменить условия по окончании срока аренды. Например, арендодатель может решить использовать землю для чего-то другого в какой-то момент в будущем, что делает договоры об аренде земли нестабильным методом владения жильем. Важно, чтобы домовладельцы понимали условия и свои права в рамках соглашения, прежде чем покупать дом с арендной платой за землю.

Соглашение об аренде земли и аренда земли

Арендную плату за землю не следует путать с арендой земли. Последний позволяет арендатору развивать участок земли в течение определенного периода времени, после чего земля и все улучшения возвращаются обратно владельцу собственности. Эти типы соглашений часто предусматривают аренду на 50 или 99 лет.

Например, правительство США однажды предложило аренду на 99 лет, чтобы стимулировать строительство коттеджей на национальных лесных угодьях в рамках усилий по стимулированию использования этих территорий для отдыха. Практика таких соглашений получила широкое распространение с 1915 до 1960 года, когда Лесная служба США прекратила выдачу новых договоров аренды на 99 лет. Эти 99-летние соглашения обычно запрещали круглогодичное использование земли и сдачу в аренду хижин.

Многие также ограничили строительство заборов. Некоторые также оговаривали тип кровли и других строительных материалов и запрещали рубить деревья или отводить воду.

И наоборот, договоры об аренде земли не являются арендой с ограничением по срокам, а вместо этого обычно продлеваются каждый срок, пока уплачиваются арендные платежи за землю. Кроме того, аренда земли обычно используется для коммерческих зданий, в то время как договоры об аренде земли обычно применяются к физическим лицам.

Часто задаваемые вопросы

Что такое земельная рента?

Земельная рента – это соглашение между землевладельцем и арендатором, по которому арендатор обязуется ежегодно платить номинальную плату за использование земли. Механизмы земельной ренты берут свое начало в английском общем праве и были введены в США в колониальную эпоху.

Что финансирует земельная рента?

Земельная рента позволяет арендатору занимать землю, принадлежащую другому лицу. Например, если у вас есть дом на колесах, который постоянно припаркован на участке земли, вам, возможно, придется платить землевладельцу арендную плату за его использование.

Что произойдет, если я не заплачу арендную плату за землю?

Если вы обязаны платить арендную плату за землю, но не платите, землевладелец может заставить вас покинуть собственность. Арендодатель может подать иск о выселении, чтобы вас выселили на законных основаниях, даже если вы владеете собственностью, расположенной на земле.

Уникальный тип домовладения

Покупка дома и аренда квартиры представляют собой только два возможных способа проживания, и оба они могут быть непомерно дорогими. Кооперативное жилье представляет собой альтернативу традиционным методам приобретения основного жилья.

Жилищный кооператив или «кооператив» — это тип жилого дома, который на самом деле является корпорацией, в которой владельцы не владеют своими квартирами напрямую. Вместо этого каждый житель является акционером корпорации, частично в зависимости от относительного размера единицы, в которой он живет. Здесь мы более подробно рассмотрим кооперативное проживание.

Key Takeaways

• Кооператив – это способ владеть основным жильем, но при этом домовладельцы не владеют своими квартирами напрямую; вместо этого каждый житель является пайщиком самого кооператива.
• Некоторым владельцам кооперативов разрешено продавать свои доли в кооперативах на открытом рынке, в зависимости от рыночной ставки для кооперативов в этом месте.
• Кооперативы могут быть дешевле, чем квартиры, поскольку они работают по себестоимости, собирая деньги с жителей на оплату расходов.
• Однако перед покупкой акций компании обязательно проверьте финансовое положение компании и связанные с этим сборы.

Как работают жилищные кооперативы

Владельцы кооператива владеют акциями кооператива, а не полностью владеют своей единицей, как это было бы в случае кондоминиума. В некоторых кооперативах владельцам разрешается продавать свои доли кооператива на открытом рынке, в зависимости от рыночной ставки для кооперативов в этом месте, при условии одобрения совета кооператива.

Кооперативы часто дешевле, чем съемные квартиры, потому что они работают по себестоимости, собирая деньги с жителей для оплаты неоплаченных счетов. В районах с высокой стоимостью жизни, таких как Нью-Йорк, кооперативы могут быть привлекательным вариантом с финансовой точки зрения. Однако обычные сборы, выплачиваемые кооперативу, могут быть немного выше, чем те, которые выплачиваются ассоциации кондоминиумов.

Помимо финансового аспекта кооперативной собственности, необходимо учитывать и социальные аспекты. Небольшие кооперативы управляются строго жителями, и каждый берется за выполнение таких обязанностей, как техническое обслуживание, озеленение и установление правил. Крупные кооперативы могут управляться советом директоров, состоящим из части жителей.

В любом случае существуют правила, которым необходимо следовать, и имеет место определенная степень социального взаимодействия. Если вам не нравится совместное принятие решений, совместная жизнь может вам не понравиться.

Типы кооперативов

Структура жилищных кооперативов различается в зависимости от конкретной юрисдикции его местонахождения. В США и Канаде наиболее популярными вариантами являются:

• Кооперативы с рыночной ставкой : Позволяет членам кооператива покупать и продавать акции по любой цене, которую будет нести рынок.
• Кооперативы с ограниченным капиталом : Устанавливает ограничения на цену, по которой акции могут быть куплены и проданы.
• Арендные кооперативы : Кооператив арендует здание, а не владеет им, и не накапливает акционерную стоимость. В этом случае у кооператива может быть денежный резерв на случай, если здание когда-либо будет выставлено на продажу.

Расходы на приобретение кооператива

Поскольку вы, по сути, покупаете акции компании, обязательно проверьте финансовое положение кооператива и познакомьтесь с другими жителями. Они будут как вашими деловыми партнерами, так и вашими будущими соседями. Перед покупкой вы должны рассмотреть следующее:

• Местонахождение
• Удобства
• Расходы
• Возможность сдать квартиру в аренду
• Политика в отношении домашних животных
• Страховые требования

Чтобы приобрести доли в кооперативе, каждый покупатель берет «долевую ссуду» вместо традиционной ипотеки. Эти ссуды действуют так же, как ипотечные, но в дополнение к платежам по ссуде, выплачиваемым кредитору, жители кооператива несут ответственность за оплату пропорциональной доли общих расходов на эксплуатацию и обслуживание здания.

Эти расходы, известные как «техническое обслуживание», обычно оплачиваются товариществу ежемесячно и выставляются в счет по себестоимости. Обслуживание может включать или не включать налоги на недвижимость, а ежегодные сборы, выплачиваемые за обслуживание, имеют тенденцию расти каждый год с инфляцией.

Стоимость ипотечного кредита также может быть включена в ежемесячную плату: даже если отдельный арендатор выплатил свою долю кредита, само здание может иметь ипотечный кредит, удерживаемый корпорацией, а не индивидуальный партнер. Долевая ссуда оплачивает стоимость покупки в товариществе. Это не имеет ничего общего с основной ипотекой самой собственности. Покупатели имеют право на все налоговые вычеты, которыми пользуются домовладельцы, включая вычеты по процентам и налогам на недвижимость.

К дополнительным расходам относятся ежемесячные коммунальные платежи по месту жительства каждого покупателя, которые оплачиваются в индивидуальном порядке, и страховые расходы. В то время как само здание должно быть застраховано по общему страховому полису, содержание каждого отдельного жилого помещения не застраховано. Личный страховой полис, известный как HO-6, необходим для защиты личного имущества от повреждения водой, пожара, кражи и других бедствий.

Особые указания для кооперативов

Кооперативы должны соблюдать законы, регулирующие справедливое жилье, но они могут быть более строгими, чем другие варианты жилья, когда речь идет о требованиях к собственности. Поскольку нет арендодателя и нет арендаторов, правила приобретения долей в товариществе устанавливаются партнерами.

Например, от новых покупателей может потребоваться наличие определенной чистой стоимости или определенного отношения долга к доходу в дополнение к демонстрации способности выполнять финансовые обязательства по совместной покупке.

Также может потребоваться проверка биографических данных. Как и другие типы жилья, некоторые кооперативы предназначены только для лиц в возрасте 65 лет и старше или других определенных групп. Эти более строгие требования к собственности придают ощущение безопасности и эксклюзивности кооперативному владению. В обмен на эту эксклюзивность кооперативы обычно управляются более строго, чем кондоминиумы. Например, элитные подразделения могут запрещать субаренду. Все партнеры несут расходы по эксплуатации здания.

Дефолт или неуплата одним партнером может потребовать от других партнеров покрытия расходов этого партнера, хотя строгие требования к собственности обычно сводят дефолты к минимуму.

Кондоминиумы и кооперативы

Кондоминиумы — это многоквартирные жилые дома с частными резиденциями, которые имеют общие помещения общего пользования и инфраструктуру, такую ​​как лифты, подвалы или крыши. Кондоминиумы классифицируются как недвижимое имущество, а это означает, что покупатели владеют документами на свое жилье.