как правильно сделать своими руками

Продукты системы

SikaSeal®-210 Migrating

Проникающая, обмазочная гидроизоляция на цементной основе

SikaTop® Seal-107

Обмазочная цементная двухкомпонентная гидроизоляция для бассейнов, подвалов и фундаментов

24-08-2021

Нет времени читать?

При строительстве загородного дома заливка фундамента является одним из первых и основных этапов работ. Правильно сконструированное и устроенное основание защитит дом от просадок, исключит появление грунтовых вод в подвале, обеспечит длительный срок службы объекта в различных эксплуатационных условиях. Рассмотрим подробней, как выбрать подходящую конструкцию и как залить фундамент, который простоит в течение многих десятилетий.

На что обратить внимание при выборе типа фундамента для конкретного проекта

Подходящая конструкция основания подбирается еще на этапе составления проекта будущего дома. Для того чтобы сделать правильный выбор, нужно учесть множество факторов:

• тип грунта на участке, его устойчивость, несущие способности, склонность к осыпанию;
• материалы, из которых будет построен дом и их общая масса, оказывающая давление на основание;
• высота расположения грунтовых вод, возможность их подъема и подтопления прилегающих к дому территорий;
• глубина промерзания почвы в зимний период в конкретном регионе строительства;
• экономическая целесообразность, стоимость конструкции, сложность ее реализации собственными силами или с привлечением специалистов.

Основной целью проводимых расчетов является подбор компромиссного решения, способного удовлетворить всем актуальным строительным, эксплуатационным и бюджетным требованиям.

Разновидности фундаментов

Основная задача фундамента жилого дома – равномерно распределить нагрузку от построенной конструкции на грунт, исключив его проседание. Появление просадки может привести к самым негативным последствиям: от появления трещин в стенах до частичного или полного обрушения строительной конструкции.

Для того чтобы избежать подобных проблем, разработаны и широко используются фундаменты следующих типов:

• плитные. Заливается монолитная плита по всей площади объекта. Такое решение подходит для пучинистых, песчаных, глинистых почв, отличающихся нестабильной структурой и склонных к неравномерному проседанию при возникновении избыточного давления на поверхность;
• ленточные. Монолитное бетонное основание заливается только под стенами и перегородками объекта, обеспечивая необходимые несущие свойства на участках наибольшей нагрузки. Применяется в районах со стабильной почвой, где отсутствует риск подъема грунтовых вод и прочие негативные внешние факторы воздействия;
• свайно-ленточные. Состоит из свай, забиваемых глубоко в землю, и ленты, связывающей их между собой. Данная конструкция обладает как плюсами, среди которых скорость монтажа и надежность, так и минусами, например, ограничения по весу здания и невозможность использовать для обустройства цокольного помещения либо подвала.

В современном частном строительстве применяются ленточные и плитные фундаменты, обладающие необходимой надежностью и устойчивостью к внешним воздействиям. Кроме того, они обладают достаточно простой конструкцией, позволяющей выполнять большую часть работ самостоятельно.

Как залить фундамент: этапы работы

Несмотря на серьезные различия в конструкции монолитных и ленточных фундаментов, большая часть работ при их возведении совпадает и проводится в одной и той же последовательности. Различия сводятся к объему грунтовых работ при копке котлована, формату опалубки, методам гидроизоляции и объемам расходуемых материалов. Рассмотрим подробней, что нужно делать, чтобы залить фундамент для дома.

Этап 1 — Подготовка участка и рытье котлована

Перед проведением земельных работ оценивается рельеф участка, состояние грунта на нем. Если рельеф разнообразный, то необходимо проведение работ по его выравниванию, устранению перепадов высоты. Если площадь участка большая и наблюдаются существенные перепады высоты, то строить нужно на возвышенности, тем самым оградив объект от воздействия грунтовых вод. В зависимости от типа фундамента земельные работы сводятся к следующему:

• для монолитной плиты – копается котлован, превышающий размеры плиты на 1 метр с каждой стороны. Выемка грунта производится по всей площади будущей заливки. Глубина заглубления зависит от особенностей проекта, но обычно она составляет 50–60 см, что относит такие конструкции к мелкозаглубленным;
• для ленточного фундамента с подвалом – выборка грунта также осуществляется по всей площади объекта. Глубина соответствует высоте внутренних помещений подвала плюс запас на создание стяжки и укрепление дна для снижения вероятности подтопления объекта;
• для ленточного фундамента без подвала – для заливки раствора роются траншеи, соответствующие ширине ленты. Глубина определяется особенностями несущей способности грунта, составляет от 50 см до 1 метра и более и глубиной промерзания в данной местности.

Излишки грунта, образующиеся в процессе работ, можно использовать для выравнивания ландшафта, если имеются значительные перепады высоты. Также излишки можно частично вывезти с объекта с учетом того, что некоторая часть потребуется для засыпки пустот после окончания бетонирования.

Этап 2 — Подушка из песка и гравия

После проведения земельных работ на участках, где будет заливаться бетон, формируется подушка, состоящая из 10–20 см песка и такая же прослойка из гравия, уложенная сверху. Каждый из слоев хорошо выравнивается и трамбуется для того, чтобы исключить проседания при бетонировании. Засыпка подушки необходима для защиты основания от воздействия воды и влаги. Она выполняет функции дренажного слоя, а также позволяет равномерно распределять возникающие нагрузки. В ряде случаев основание под подушкой бетонируется с применением тонких растворов на основе тощего бетона. Они необходимы для придания дополнительной прочности фундаменту.

Этап 3 — Установка опалубки

Опалубка фундамента представляет собой щитовую конструкцию, из которой формируется заливочная форма для бетона. Для ее изготовления могут использоваться ровные доски, водостойкая фанера или ДВП, листы металла и прочие материалы, способные хорошо держать форму. При заливке плиты один слой щитов выстраивается по ее периметру. Для заливки ленточных фундаментов создается форма из двух слоев, внутрь которой заливается раствор. Для укрепления опалубочной конструкции используются деревянные и металлические опорные конструкции, монтируемые с обратной стороны щитов и исключающие их смещение под воздействием внутреннего давления. Для ленточных систем также устанавливаются стягивающие планки, регулирующие расстояние между щитами. На каждом этапе монтажа производится подгонка при помощи уровня и прочих приспособлений, позволяющих измерять высоту, правильное соотношение углов и прочие геометрические характеристики опалубки.

Этап 4 — Армирование

Для армирования рекомендуется использовать прутковую арматурную сталь. Диаметр прутьев зависит от нагрузки на фундамент, обычно используется арматура от 5 до 12 мм. При монтаже монолитной плиты изготавливается каркас, охватывающий всю площадь фундамента, создается решетка. Для повышения прочности может использоваться объемный каркас, состоящий из двух слоев арматуры. Для ленточного основания применяются объемные каркасные конструкции, состоящие из длинных продольных прутьев, соединенных между собой прямоугольными деталями из прутков поменьше.

Этап 5 — Заливка бетона

Чтобы залить фундамент под дом, рекомендуется использовать бетон классом по прочности не менее B22,5 (М300). Учитывая большой объем выполняемых работ, правильным решением будет закупка готового товарного бетона. Это отразится на стоимости монтажа, но позволит значительно ускорить выполнение работ, исключит неравномерное застывание, обусловленное медленной укладкой смеси из-за того, что она приготавливается на месте. Бетонирование осуществляется следующим образом:

• если монтируется массивная плита или нет возможности залить сразу весь объем бетона, участок разделяется на отдельные монтажные секции для поэтапного бетонирования;
• при подаче смесь должна сразу распределяться по поверхности и уплотняться при помощи специального инструмента. Можно использовать виброплиту, или глубинный вибратор;
• после заливки и схватывания фундамент укрывается слоем полиэтилена для защиты от дождя и замедления процессов по испарению влаги, способных привести к образованию трещин в массиве монолита.

Набор проектной мощности происходит через 28 дней в зависимости от температуры воздуха и прочих параметров. Чтобы исключить растрескивание поверхности, рекомендуется периодически поливать его водой в небольших количествах.

Этап 6 — Гидроизоляционные работы

Гидроизоляция фундамента необходима для его защиты от влаги в воздухе, а также от воды, содержащейся в грунте и появляющейся во время выпадения осадков. Влага является главным фактором разрушительного воздействия на монолитные бетонные конструкции. Она способна со временем нарушать связи между минеральными компонентами. Это приведет к образованию трещин. Гидроизоляция выполняется следующим образом:

• на начальном этапе при помощи рулонных материалов застилается подушка, сформированная из песка и щебня, чтобы исключить возможный контакт бетона с грунтовыми водами;
• после застывания монолита вертикальные части покрываются жидкими гидроизоляционными растворами на основе битума, битумно-полимерной смеси, цемента, цементно-полимерного раствора. Наносится он при помощи кисти, валика, шпателя, напылением;
• горизонтальная часть плитного фундамента также покрывается мастиками или обмазочной гидроизоляцией. Для ленточного фундамента могут использоваться рулонные или обмазочные покрытия, защищающие последующую кладку от воздействия влаги.

Sika

Продукты системы

SikaSeal®-210 Migrating

Проникающая, обмазочная гидроизоляция на цементной основе

SikaTop® Seal-107

Обмазочная цементная двухкомпонентная гидроизоляция для бассейнов, подвалов и фундаментов

Добавить комментарий

Вверх
Где купить

Бутовый фундамент

    Бутовый фундамент находит широкое распространение у застройщиков индивидуального жилья из-за дешевизны и возможности сделать его своими руками. В тех регионах, где есть каменные карьеры, 8 из 10 фундаментов частных домов возводят из бутового камня. Здесь первопричина выбора этого материала – его невысокая стоимость и низкая цена доставки.

   Наш загородный участок тоже расположен недалеко от места, где добывают щебень для дорожного строительства. Местные жители охотно пользуются возможностью недорого купить бутовый камень и сделать из него фундамент, тем более что объявлениями о его доставке заклеены все деревенские столбы и заборы.

   Когда пришло время построить фундамент, воспользовались такой возможностью и мы. Утром позвонили по телефону, и через несколько часов огромный самосвал привёз на наш участок полный кузов бута.

БУТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ СВОИМИ РУКАМИ

   Начинают строительство бутового фундамента с разметки территории. Размечать площадку следует с повышенным вниманием и аккуратностью. Ошибки, допущенные на начальном этапе, исправить будет очень трудно и дорого. Поэтому периметр будущей траншеи отмерить нужно с особой тщательностью.

   По углам вобьём обрезки металлических труб, между ними натянем шнурку и вымеряем стороны и диагонали. Они должны быть равными. Углы должны быть строго равны 90 градусов, проконтролируем их с помощью большого угольника или лазерного нивелира.

   Ширину бутового фундамента определяют по толщине стены. Под кирпичную стену делают 50 см, под газосиликатный блок –  40. Но следует помнить, что чем уже траншея, тем неудобнее будет её выкапывать. Мы решили сделать ширину 50 см.

   Глубину фундамента из бута высчитывают исходя из точки промерзания грунта в регионе. В нашем климате промерзание находится на глубине около 1 м, поэтому бутовые фундаменты закладываются на 1 м 20 см, что позволяет исключить воздействие на них весенних подвижек грунта.

   Дальше начинается тяжёлая монотонная работа – копание траншеи под фундамент. Сразу нужно определиться, куда девать огромное количество появившейся земли. Можно делать так называемую обратную засыпку, когда земля откидывается внутрь периметра траншеи.

   Если обратная засыпка не планируется, верхнюю, плодородную часть почвы на садовой тележке отвезём на огород. Глину обычно вывозят в ближайшую канаву.

   Через несколько дней лента шириной 50 см и глубиной 120 см будет готова. Пора приступать к устройству бутового фундамента.

 Что такое бутовый фундамент?

   Обычно на дне траншеи делают так называемую «подушку» из песка высотой 20 см, хорошо его утрамбовав. На крупных строительных форумах ведутся оживлённые дискуссии на счёт того, нужна эта «подушка» или можно обойтись без неё. Какую роль она выполняет на глубине около метра и что она даст бутовому фундаменту кроме дополнительных затрат? Прочитав много противоположных мнений, мы в своём случае от использования песка отказались.

   Для усиления сопротивляемости внешним воздействиям (изменения температуры, подвижки грунта, грунтовые воды) бутового фундамента иногда используют армирование.   Так как в таком фундаменте вертикально арматуру установить невозможно, её укладывают снизу на дно траншеи и сверху в уровне цоколя. Чтобы «нитки» арматуры лежали не на земле, а в растворе, приготовим цементную смесь, состоящую из трёх частей песка, одной части цемента и трёх частей мелкого щебня, всё тщательно размешаем с водой и зальём слой 10 см.

   За один день раствор высохнет. На него уложим арматуру, связав рифлёные шестиметровые прутья диаметром 12 мм проволокой с короткими кусочками по ширине траншеи через 25-30 см. Соединяя концы арматуры между собой, делаем нахлёст не менее 50 см. По углам кладём только целые прутья, изогнув их на 90 градусов.

   Теперь пришла очередь бутового камня. Бут подбираем по размеру, укладывая его рядами, на плоскую сторону, чтобы промежутков между ним было как можно меньше.

   Сначала уложим крупные камни, между ними – поменьше. Таким образом заполним траншею наполовину.

   Снова приготовим цементный раствор, только теперь без щебёнки, сделаем его жидким, чтобы он был похож на консистенцию кефира.

   Наклоним ёмкость и выльем смесь в траншею с камнем.

   Она должна заполнить даже мелкие щели. Перемещая бочку по всему периметру, зальём фундамент по уровню камней.

   Подождав пару дней, снова начнём укладывать бут, теперь до самого верха.

   Если у вас планируется вывод через фундамент канализационной трубы, то под неё нужно заложить кусок трубы большего диаметра и отметить это место, чтобы его потОм можно было найти.

   В середину фундамента арматуру класть не надо, она там не работает и никакого полезного эффекта не даст.

   Не торопясь, подбирая камни по размеру, заполним траншею бутом до уровня земли.

   Снова намешаем раствора и заполним им траншею полностью.

   Бутовый фундамент готов. Когда раствор высохнет, на ленту можно уложить гидроизоляцию и выводить нулевой уровень красным строительным кирпичом, который не боится влаги. Но мы решили сделать цементный цоколь, высотой 50 см.

   Перед этим на бутовый фундамент уложим ещё два прута арматуры, связав их с короткими кусками проволокой.

   Далее придётся сделать опалубку. Мы будем её строить из досок длиной 6 м, толщиной 2 см, шириной 10 см. Сколотим по 5 тесин между собой, используя поперечные бруски. Сделаем щиты по всей длине фундамента. Если досок не хватает, то сначала зальём цоколь с одного края, потом разберём опалубку и установим её на другой край.  

   Чтобы тесины не пачкались и были пригодны для дальнейшей работы, изнутри их надо обить плёнкой ПВХ, прищёлкнув её строительным степлером.

   Чтобы закрепить щиты опалубки, нужно на расстоянии 50 см друг от друга вбить в землю деревянные колья, выставить щиты в нужном месте, выровнять их по вертикали и прикрепить к кольям брусками.

   Также планками соединим щиты между собой сверху, чтобы они не разъехались под тяжестью бетона.

   С помощью гидроуровня определим верхнюю точку опалубки и отметим горизонталь по всему периметру, перемещая гидроуровень от одной точки к другой. С внутренней стороны опалубки вкрутим около этих точек саморезы и соединим их между собой леской. По этому уровню зальём опалубку бетоном.

   Ещё раз проверив щиты на прочность установки, приготовим в бетономешалке раствор, состоящий из 3-х частей песка, одной части цемента и 3-х частей мелкого щебня, добавим воды, тщательно перемешаем и заполним опалубку до установленного уровня.

   Через неделю, когда раствор высохнет, опалубку можно разобрать. Бутовый фундамент готов. Дадим ему набрать необходимую прочность и начнём возводить стены.

Видео

Руководство по стоимости бетонного фундамента

| Happy DIY Home

Независимо от того, хотите ли вы построить пристройку или строите новый дом, вы должны начать с прочного фундамента, обычно бетонного. Фундамент вашего дома является одной из наиболее важных частей новой постройки, и он поддерживает вес конструкции, поэтому важно знать стоимость бетонного фундамента, прежде чем начинать этот проект. Бетон является наиболее распространенным материалом, используемым для фундамента, потому что железобетон стабилен и достаточно прочен, чтобы выдержать вес вашего дома без трещин или коробления.

Существует множество стилей фундамента, и каждый из них влияет на общую стоимость бетонного фундамента. Некоторые стили включают стены, а некоторые нет, и это влияет на ваши расходы. Кроме того, толщина вашего бетона и тип фундамента, который вы выбираете, также могут увеличить стоимость бетонного фундамента. Чтобы построить фундамент дома, средняя стоимость будет колебаться от 7000 до 18000 долларов. Стоимость бетонного фундамента для плиты площадью 1000 квадратных футов у большинства людей составляет в среднем около 9 долларов.,300.

Если разбить эту стоимость на квадратный фут, она колеблется от 4,00 до 25,00 долларов. Размер вашего дома и ваше местоположение также будут влиять на стоимость бетонного фундамента. Наиболее распространенными типами фундамента являются плитный, цокольный, столбчатый, подпольный и балочный. Вы хотите решить, какой из них вы хотите с самого начала, чтобы помочь вам бюджет для этого проекта.

В этом подробном руководстве вы найдете все, что вам нужно знать о расчете стоимости бетонного фундамента. Это позволит вам составить бюджет для этого проекта, и вы можете легко работать с местными подрядчиками, чтобы найти правильное решение для ваших нужд.

Возведение стен на бетонном фундаменте может увеличить общие затраты, поскольку это более трудоемкий проект. Если вы хотите построить подвал, вам понадобятся стены, и это может увеличить как продолжительность вашего проекта, так и ваши трудозатраты. Бетонный фундамент by ArmchairBuilder.com / CC BY 2.0

Цена в пунктах для типов бетона

Тип бетон, который вы выберете, будет определять стоимость вашего бетонного фундамента. Каждый тип имеет определенное применение, и это зависит от вашего климата, типа почвы и готового фундамента.

Фундамент из шлакоблоков

Для создания фундамента из шлакоблоков можно использовать шлакоблоки с колоннами или стеновыми столбами. Шлакоблоки хорошо сочетаются с различными стилями, включая полые пространства, полные подвалы, опоры и стволовые стены. Стоимость этого бетонного фундамента будет колебаться от 11 500 до 15 000 долларов США от начала до конца.

Фундамент с защитой от мороза мелкого заложения 

Фундамент с защитой от мороза аналогичен фундаменту из плит на уровне земли, за исключением того, что под ним устанавливается жесткий полистирол. Вы будете заливать этот тип фундамента в то же время, когда вы можете использовать его в местах, где земля промерзает, чтобы защитить ее. Стоимость этого бетонного фундамента немного выше, чем у других типов, и составляет от 8 до 14 долларов за квадратный фут.

Фундамент из пирса и балки

Вы создадите подполье с фундаментом из пирса и балки. В раме используются стальные или деревянные балки, а затем компания заливает раму тонкой бетонной плитой, чтобы гарантировать, что под бетоном не останется места, когда он затвердеет. Затем компания просверливает балки в землю, чтобы поддерживать ваш груз и фундамент над ним.

Некоторые типы грунта не могут поддерживать этот фундамент, поэтому вы должны заранее протестировать его. Кроме того, это менее распространенный метод, поэтому может быть сложно найти подрядчика в вашем регионе. Стоимость бетонного фундамента начинается с 18 долларов за квадратный фут и увеличивается в зависимости от того, планируете ли вы использовать сталь или дерево для каркаса и насколько глубоко они должны сверлить землю.

Свайный фундамент 

Установка свай для этого типа фундамента обойдется вам в сумму от 20 до 60 долларов за погонный фут, а проект обычно ограничивается 28 000 долларов. В смету стоимости бетонного фундамента входят материалы, оборудование и рабочая сила. Если вы хотите добавить сталь вместо предварительно напряженного бетона 25% и 35%. Сваи служат для другой цели, чем опоры, и они помогут обойти коренную породу и почву бассейна, когда почва недостаточно стабильна, чтобы построить фундамент прямо на ней.

Плитный фундамент

Это наиболее распространенный тип фундамента, если у вас нет стен. Этот фундамент будет иметь толщину в несколько дюймов, залит как единый фундамент, и его края будут толще, чем центр. Он называется монолитным фундаментом, потому что компания заливает все сразу, и его очень популярно использовать там, где земля не промерзает. Это самые быстрые и простые фундаменты для заливки, а бетонный фундамент стоит от 6 до 12 долларов за квадратный фут. Однако они не будут хорошо работать для поддержки подвала.

Фундамент стволовой стены

Более известный как Т-образный фундамент, это наиболее распространенный тип фундамента, используемый для помещений, где будут стены, например ваш фундамент. Компания разместит фундамент под линией промерзания, прежде чем возводить стены. Фундамент будет шире стен, чтобы обеспечить устойчивость. Они будут лить плиту в последнюю очередь. Поскольку компания должна залить ваш фундамент тремя отдельными частями, это одна из самых дорогих затрат на бетонный фундамент, которые вы можете иметь. Если вам нужен подвал, это фундамент, который вам нужен, и его заливка будет стоить от 16 до 18 долларов за квадратный фут.

Выбор типа фундамента повлияет на ваши расходы, потому что некоторые из них намного дороже, чем другие. Таким образом, как только вы определитесь с типом фундамента, легко рассчитать бюджет проекта. Бетонный фундамент by SteelMaster Buildings / CC BY-SA 2.0

Как процесс строительства влияет на стоимость

Ваше здание Процесс, который компания использует для создания вашего фонда, зависит от типа фонда. вам нужно, но большинство процессов следуют одним и тем же шагам. Вам нужно будет представить все свои планы строительства, чтобы получить разрешение, по крайней мере, за неделю или две до начала проекта. Сам фундамент будет включен в ваше разрешение на строительство, поэтому вам не нужно для него отдельное разрешение.

Перед началом раскопок компания приедет и проверит почву. Когда вы хотите залить полный подвал, вы сначала поставите фундамент, прежде чем исследовать его и заливать стены. И наконец, ваша бетонная плита. Если вы хотите залить монолитную плиту, компания уложит гравий для улучшения дренажа перед заливкой всей плиты за один раз.

После заливки бетона на его отверждение потребуется от 1 до 14 дней, в зависимости от местных погодных условий. Если у вас есть подвал, вам придется принять меры для его гидроизоляции. Затем вам нужно будет добавить мелкий гравий и дренажную плитку, прежде чем продолжится остальная часть строительных работ.

Стоимость раскопок фундамента

Вам нужно будет выкопать фундамент и добавить эту цену к стоимости бетонного фундамента. Если у вас есть ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода, вам, скорее всего, придется заменить его, когда они закончат. Каждый проект фундамента потребует некоторого уровня грунтовых работ, и выравнивание является наиболее распространенной работой, помогающей подготовить существующую площадку для вашей плиты.

Стоимость бетонного фундамента начинается примерно с 2000 долларов США за плитный фундамент, а стоимость фундамента подвала начинается примерно с 5000 долларов США. Ваши расходы могут возрасти в зависимости от того, насколько глубоким должен быть фундамент, а также от состояния почвы на вашем участке. Если вам нужно произвести взрывные работы, вы заплатите гораздо больше за стоимость бетонного фундамента, чем если бы вы могли легко удалить грунт с помощью традиционного оборудования.

Стоимость тестирования грунта

Крайне важно, чтобы грунт, на котором вы строите фундамент, мог выдерживать результирующую нагрузку и обеспечивать надлежащую поддержку. Независимо от того, какой фундамент вы выберете, компании придется установить опоры, которые будут равномерно распределять вес по грунту. Если в почве слишком много водорода, она слишком мягкая или если она на основе глины удерживает слишком много влаги, вы можете получить неустойчивый фундамент. Вот почему для компаний очень важно прийти и провести тестирование почвы до начала вашего проекта фундамента.

Существует несколько аспектов тестирования почвы. Вы должны сильно уплотнить почву в фундаменте. Таким образом, когда компания приступает к раскопкам почвы, компания удаляет часть почвы, чтобы увидеть, насколько хорошо она может поддерживать ваш фундамент. Области, на которых вы будете стоять, будут уплотнены и проверены на прочность. Они могут удалить глинистую почву и засыпать область под вашим фундаментом другим типом почвы и уплотнить ее, чтобы сделать ее более стабильной. Как правило, вы добавляете в почву мелкий гравий, чтобы улучшить дренаж, и тестирование поможет вам решить, сколько гравия вам нужно.

Если в некоторых местах у вас очень мягкая почва, вы можете изменить ориентацию или тип фундамента, который вы закладываете, чтобы он перекрывал мягкие участки, чтобы помочь вам равномерно распределить нагрузку на более уплотненные участки. В среднем испытания грунта увеличат стоимость бетонного фундамента на 1200 долларов. Если у вас много проблем, цены могут легко подняться до 5000 долларов.

Убедитесь, что вы проверили почву перед тем, как приступить к укладке фундамента, и вы получите прочную основу, которая равномерно распределяет нагрузку от одного края к другому. Неустойчивый фундамент более склонен к оседанию и растрескиванию, и это может увеличить ваши затраты на бетонный фундамент. Бетонный фундамент by Изабель Шульц / CC BY-SA 2.0

Стоимость подъема дома

Заплатить намного проще стоимость вашего бетонного фундамента, чем поднять существующий дом, чтобы добавить подвал к нему. Копать землю, проводить испытания почвы и заливать фундамент для подвала проще и быстрее, когда вы работаете на пустом участке. Возведение дома требует, чтобы у вас было дополнительное тяжелое оборудование, чтобы удерживать его на месте, пока приезжает компания, копает и заливает фундамент, а это увеличивает ваши расходы.

В среднем вы можете заплатить около 35 000 долларов, чтобы поднять свой дом и построить фундамент. Тем не менее, пока дом структурно прочный, это будет стоить меньше, чем необходимость снести ваш нынешний дом и перестроить его с подвалом.

Стоимость установки бетонного фундамента

Фундаменты необходимы для вашего фундамента, чтобы помочь распределить вес и сохранить его структурную прочность. Тип фундамента, который вы будете использовать, напрямую связан с типом фундамента, который вы выберете. Т-образные фундаменты сначала выкапываются и заливаются, прежде чем компания заливает стены, а затем плиту. Это трехэтапный процесс. Если вам нужен ровный фундамент, у вас будет более толстый край, чем центр. Более толстый край служит опорой для поддержки нагрузки. Заливка фундамента увеличит стоимость бетонного фундамента на 3-5 долларов за квадратный фут. Если у вас Т-образный фундамент, вам придется включить стоимость осмотра, прежде чем вы сможете залить остальную часть плиты.

Стоимость разрешений

Заливка нового фундамента является частью процесса строительства нового здания или дома. Вот почему вы должны подать заявку на разрешение, прежде чем начать проект. Вам нужно будет представить все свои планы проекта в муниципалитет или мэрию, и планы должны включать ваш фонд. Они выдадут вам разрешение на основе ваших планов. Большинство разрешений увеличат стоимость бетонного фундамента на 1000 долларов и более. Размер проекта будет самым большим фактором в определении того, сколько вы потратите. Если вам нужна более конкретная информация, вы можете поговорить с представителями вашего города или муниципалитета или со своим застройщиком.

Стоимость ремонта вашего фундамента

Если вы заметите проблемы с фундаментом, когда они еще незначительны, их можно отремонтировать, не беспокоясь о том, чтобы снести и установить совершенно новый фундамент. Это может помочь снизить стоимость бетонного фундамента, и очень важно проводить плановые проверки. Вы можете заполнить мелкие трещины, которые не повлияют на вашу структуру, примерно за 500 долларов.

Если вы обнаружите более серьезную проблему, стоимость бетонного фундамента может резко возрасти. Это особенно верно, если компании приходится поднимать дом, чтобы сделать ремонт. Многие люди платят до 5000 долларов за ремонт фундамента, и это намного меньше, чем полная замена фундамента.

Стоимость замены фундамента 

Фундамент не будет служить вечно, и в конечном итоге вам может понадобиться заменить его. Ваш фундамент может осесть, и это может привести к образованию трещин или слабых мест с течением времени. Если вы заметили эти проблемы, устраните их как можно быстрее, чтобы избежать необходимости полной замены фундамента, поскольку это может быть дорогостоящим проектом.

Гораздо проще оплатить стоимость бетонного фундамента, чтобы залить новый, чем заменить фундамент, если у вас есть существующий дом. Ваши затраты на замену имеют очень широкий диапазон, начиная с 20 000 долларов и до 100 000 долларов. На стоимость влияет множество факторов, включая тип фундамента, размер и состояние почвы или проблемы, которые возникают из-за них. Во время этого процесса вашей компании придется снять ваш дом с фундамента.

Форма и размер дома, то, как далеко он должен подняться и как долго он должен поддерживаться, будут учитываться в стоимости вашего бетонного фундамента для его замены.

Затраты на оплату труда

Есть несколько затрат на оплату труда, которые входят в стоимость бетонного фундамента. Доставка, земляные работы, уплотнение и заливка – все это имеет определенный ценовой диапазон. Грязные работы составляют большую часть ваших трудозатрат. Типичная стоимость бетонного фундамента для заливки плитного фундамента составляет около 4000 долларов. Это чуть меньше половины 9 долларов.,300 всего.

Если вы хотите залить фундамент подвала, ваши трудозатраты составят около 7 000 долларов, что в сумме составит 16 000 долларов. Эти более высокие трудозатраты связаны с тем, что вам нужно время, чтобы залить фундамент в три отдельных этапа, и он включает в себя дополнительную работу, которую ваша компания проделает для возведения стен вашего фундамента. Если вам удобно делать это самостоятельно, это вариант, который поможет сэкономить на трудозатратах. Однако, поскольку фундамент так важен для вашего дома, лучше оставить его профессионалам.

Ваши трудозатраты будут увеличиваться с увеличением размера проекта, а более сложные проекты будут означать, что ваша компания будет работать дольше, следя за тем, чтобы каждый шаг был выполнен. Foundation by RBerteig / CC BY 2.0

Цены на улучшения и улучшения

Есть много улучшений или улучшений, которые вы можете выберите добавление к вашему фундаменту, но все они увеличат ваши затраты на бетонный фундамент . Итак, если у вас ограниченный бюджет, вам, возможно, придется отказаться от некоторых из этих пунктов в пользу того, чтобы ваши расходы на бетонный фундамент были более управляемыми.

Пристройка к подвалу

Люди часто отделывают свои подвалы, чтобы превратить их в дополнительное жилое пространство для своих семей. Чтобы добавить подвал к стоимости бетонного фундамента, вы можете заплатить от 25 000 до 55 000 долларов от начала до конца.

Дренаж для вашего фундамента

Для каждого типа фундамента, который вы выберете, будет установлен как минимум некоторый дренаж, и это может включать в себя все, от плитки до гравия. Если вы хотите установить дополнительные варианты дренажа, такие как французский дренаж, это может добавить до 5000 долларов к стоимости бетонного фундамента.

Домашняя инспекция

Инспекторы будут выходить в нескольких точках на протяжении всей работы, чтобы провести тщательную инспекцию. Им придется осмотреть фундамент, прежде чем компания сможет залить остальную часть фундамента. Им придется провести еще одну проверку всего фундамента, прежде чем вы сможете начать на нем строить. Цель этих осмотров – убедиться в отсутствии слабых мест и в надежности фундамента. Если вам нужно добавить плату за осмотр к стоимости бетонного фундамента, она может составлять от 500 до 1000 долларов.

Изоляция

Возможно, вы решили, что хотите установить незамерзающий фундамент. Если это так, вам придется попросить компанию изолировать бетон во время процесса заливки. Если вы решите, что хотите иметь подвальный фундамент, вы можете утеплить внутренние стены подвала с помощью жесткой изоляции. Эта изоляция увеличит стоимость бетонного фундамента на 5000 долларов.

Лучистое отопление

Если вы планируете установить в своем доме лучистое отопление и у вас есть готовый подвал или плитный фундамент, самое время проложить трубопровод. Это добавит более 20 000 долларов к стоимости вашего бетонного фундамента, так что это очень дорогой дополнительный вариант.

Неглубокий или глубокий фундамент

Стоимость бетонного фундамента будет увеличиваться по мере того, как вам придется копать фундамент. Большая часть затрат на рабочую силу будет приходиться на работы с почвой, включая уплотнение, копание и подготовку площадки для заливки новой бетонной плиты. Чем глубже раскопки, тем трудоемче они будут. Вот почему выбор установки подвального помещения или подвала будет стоить значительно дороже, чем выбор подвала в виде плиты.

Вы можете залить плиту с минимальными земляными работами, но с подвалами связано гораздо больше работы. Чем глубже вы должны идти, тем дольше будет тянуться проект, и тем больше будет расти стоимость вашего бетонного фундамента.

Стоимость фундамента мобильного дома

Традиционно мобильные дома строят для перемещения, но вы можете поставить их на фундамент. Вы можете поставить их на любой фундамент, который будет поддерживать традиционный дом, и они могут иметь плитный фундамент, подвал или подвальное помещение. Мобильные дома, как правило, меньше, а это означает, что ваши затраты на бетонный фундамент снизятся, потому что фундамент не должен быть таким большим. Этот тип фундамента будет стоить в среднем от 4500 до 9000 долларов.

Стоимость фундамента гаража

При строительстве гаража вам потребуется установить плитный фундамент. Гаражи могут быть разных размеров, и это может привести к увеличению затрат на бетонный фундамент.

• Один автомобиль (12 футов на 22 фута) – от 1600 до 3500 долларов США
• Две машины (24 фута на 24 фута) — от 3500 до 7000 долларов США
• Три машины (32 фута на 22 фута) — 4500 долларов США на 8500 долларов США

Где найти специалистов по установке бетонных оснований рядом с вами

Если вы ищете специалистов по установке бетона, вам следует обратиться в несколько местных компаний. Это может привести к колебаниям стоимости вашего бетонного фундамента, поэтому важно позвонить в несколько компаний, чтобы убедиться, что вы получаете качественные услуги, не нарушая свой банк.

• Подрядчики фундаментов

Часто задаваемые вопросы

Имея под рукой правильный набор вопросов, когда вы начнете звонить по поводу стоимости установки бетона, вы сможете получить согласованные расценки от разных компаний. Бетон 001 by Roger Mommaerts / CC BY-SA 2.0

1. Сколько вы заплатите за заливку бетоном подполья?

В среднем вы потратите от 5 до 10 долларов, чтобы залить бетоном подполье. В стоимость бетонного фундамента входят ваши отделочные работы.

2. Сколько времени требуется для схватывания вашей основы?

Время, необходимое для затвердевания фундамента, сильно зависит от вашего местоположения и климата. Обычно для полного затвердевания требуется от двух до трех недель, прежде чем вы сможете перейти к следующему шагу.

3. Чем отличается фундамент от фундамента?

Фундамент — это конструкция, которая удерживает нагрузку на фундамент и помогает распределить нагрузку по почве. Ваша компания сначала зальет фундамент, а затем зальет стены, а затем фундамент.

4. Какие типы грунта лучше всего подходят для фундамента?

Почва должна иметь возможность уплотняться перед дренированием, поэтому глинистые или рыхлые почвы не лучший выбор, так как они могут привести к нестабильности фундамента.

Bottom Line

Стоимость вашего бетонного фундамента зависит от множества факторов, и вы обязаны выяснить, какие из них применимы к вашей ситуации, а какие нет. Это поможет вам получить приблизительное представление о том, сколько вам нужно в бюджете для этого проекта, и вы можете передать эту оценку своим местным подрядчикам, чтобы начать этот проект.

Ориентировочная стоимость и разбивка (2023)

Каждый домовладелец боится проблем с фундаментом. Трещины и протечки поначалу могут показаться незначительными, но они могут легко превратиться в серьезные проблемы, если вы не уделите им должного внимания. Ремонт фундамента, когда он относительно прост и недорог, может сэкономить вам тысячи долларов в будущем по сравнению с игнорированием проблемы в надежде, что она исчезнет — спойлер: это не так.

В этой статье рассказывается о стоимости ремонта фундамента, включая стоимость различных видов ремонта фундамента, как тип вашего фундамента влияет на стоимость, и как решить, когда вам следует обратиться к профессионалу.

Сколько в среднем стоит ремонт фундамента?

Ниже представлена ​​краткая информация о средней стоимости ремонта фундамента.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента по стране составляет 4 доллара США, 500 с учетом всех типов фундаментов и методов ремонта. Самый серьезный ремонт фундамента стоит от 10 000 до 30 000 долларов, в то время как сравнительно мелкий ремонт может стоить всего несколько сотен или несколько тысяч долларов. Однако даже самый дорогой ремонт фундамента меркнет по сравнению с заменой фундамента, которая легко может стоить более 70 000 долларов.

Даже если у вас потеют руки при мысли о том, сколько может стоить ремонт фундамента, помните, что это лучше, чем альтернатива. Проблемы с фундаментом имеют свойство быстро усугубляться, а когда что-то идет не так, то все идет не так, как надо. Игнорирование признаков проблем с фундаментом почти всегда приводит к тому, что в долгосрочной перспективе вы теряете больше денег.

Типы повреждений фундамента и средняя стоимость ремонта

В таблице ниже приведены наиболее распространенные типы повреждений фундамента и средняя стоимость их ремонта.

Трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте могут быть вызваны подвижкой грунта, замерзшей водой в негерметичный фундамент и ущерб от источников окружающей среды, таких как землетрясения. К счастью, не все трещины в фундаменте являются признаком проблем со структурой, поэтому устранить небольшие трещины можно самостоятельно.

Ни в коем случае нельзя игнорировать трещины в фундаменте, даже небольшие, потому что со временем они обычно увеличиваются, что приводит к более серьезным проблемам и более высоким затратам на ремонт.

Трещины в фундаменте – Стоимость ремонта

Ремонт большинства трещин стоит от 200 до 1000 долларов, при этом средняя стоимость составляет около 600 долларов. Трещины уже, чем ⅛ дюйма, можно исправить с помощью эпоксидного наполнителя, и обычно считается безопасным делать это самостоятельно.

Если у вас есть более широкие трещины — особенно длинные или те, которые огибают угол вашего фундамента — вам лучше обратиться к инженеру-строителю. Профессиональная проверка фундамента стоит недешево, но может уберечь вас от более масштабного ремонта в будущем и обеспечить безопасность вашего дома.

Утечки в фундаменте

Вода — смертельный враг фундамента дома, вызывающая бесчисленное множество проблем, ремонт которых часто обходится дорого, если вы не устраните их на ранней стадии. Как и трещины, утечки могут быть признаком основных проблем с вашим фундаментом и окружающей почвой. Плохой дренаж может привести к протечкам, поэтому вам может потребоваться масштабная реконструкция вашего ландшафта, чтобы устранить основную причину протекания фундамента.

Утечки в фундаменте – Стоимость ремонта

Типичная стоимость устранения течи в фундаменте составляет от 2000 до 8000 долларов США, при этом средняя стоимость составляет около 5000 долларов США. Диапазон цен на ремонт протечек шире, чем на ремонт трещин в фундаменте, потому что некоторые протечки фундамента требуют выемки грунта вокруг вашего дома и перепроектирования вашей дренажной системы. Кроме того, протекающий фундамент обычно требует другого ремонта, поскольку утечки часто являются признаком более серьезных проблем.

В большинстве случаев устранение протечек также включает в себя герметизацию фундамента для защиты от влаги после устранения основной причины проблемы. Гидроизоляция вашего фундамента сама по себе не слишком дорога, но увеличивает общую стоимость устранения утечек. Иногда ваш подрядчик порекомендует установить французский водосток или новый водосток из плитки, если ваш фундамент не получает необходимого дренажа.

Если у вас есть более серьезные проблемы с влажностью, вам также может понадобиться установка дренажного насоса, чтобы предотвратить их. Это распространенное решение проблем с влажностью в подвалах и подвальных помещениях.

Оседание и опускание фундамента

Осадка фундамента — это обычная проблема, с которой сталкиваются домовладельцы, особенно те, кто живет в регионах с экспансивной глиной, типом почвы, которая резко расширяется и сжимается в ответ на изменения содержания воды. Оседание и опускание также могут быть вызваны слабым заполнением или плохим дренажем.

Независимо от того, чем это вызвано, смещение грунта под вашим фундаментом подвергает его сильным нагрузкам и деформациям, что приводит к большим трещинам, протечкам и множеству других проблем, таких как провисшие потолки, неровные полы и изогнутые стены.

Оседание и проседание фундамента – Стоимость ремонта

Ремонт проседающего фундамента, как правило, довольно дорог и стоит от 600 до 30 000 долларов в зависимости от серьезности проблемы и выбранного метода ремонта. В некоторых случаях можно ввести специальный раствор или пенополиуретановую смесь в землю под фундаментом вашего дома. Это доступный вариант ремонта, который стоит всего от 600 до 800 долларов, но обычно это не долгосрочное решение.

В более надежном и дорогом варианте используется гидравлическое оборудование для поддержки и подъема фундамента. Каждая гидравлическая опора или опора стоит от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от материала, из которого она сделана. Для большинства домов среднего размера требуется 8–10 опор, что составляет от 8 000 до 30 000 долларов. Они соединяются с опорными балками, которые соединяются непосредственно с балками вашего дома, поэтому это деликатный процесс, который необходимо выполнять правильно, что увеличивает стоимость.

Еще один вариант — все еще очень дорогой — выравнивание дома с помощью винтовых свай, больших винтовых опор, которые снимают основную нагрузку с фундамента и уменьшают проседание и провисание. Это решение обычно приближает ваши затраты на ремонт к отметке в 30 000 долларов.

Кривые стены

Кривые стены — еще один распространенный признак проблем с фундаментом, который нельзя игнорировать. Стены фундамента изгибаются, когда почва вокруг вашего фундамента имеет низкое качество, поэтому полное решение проблемы изгиба стен обычно включает в себя решение проблем с почвой.

Тем не менее, выпуклые стены также могут поддерживаться стальной сеткой или сеткой из углеродного волокна, чтобы обеспечить боковую поддержку и помочь выпрямить их. Когда стены изгибаются, они теряют некоторую устойчивость, поэтому важно усилить их внешним каркасом. К сожалению, такие опоры дороги, а общая стоимость ремонта прогнутых стен довольно высока.

Изогнутые стены – Стоимость ремонта

Ремонт изогнутых стен обычно требует установки полос из стали или углеродного волокна. В среднем партия из 12 полосок стоит от 5000 до 12000 долларов, в зависимости от материала, который выберет ваш подрядчик. Не забывайте, что вам также придется исправить основные проблемы с почвой, которые в первую очередь вызвали изгиб стен вашего фундамента, что значительно увеличивает общую стоимость. Вы можете заплатить более 20 000 долларов за комплексное решение.

Средняя стоимость ремонта по типу фундамента

Стоимость ремонта фундамента зависит от типа вашего фундамента. Ниже приведена сводная таблица средних цен на ремонт подвалов, подвалов и бетонных плит.

Бетонная плита

Бетонные плиты — это самый простой тип фундамента для ремонта, поскольку он состоит только из одной монолитной заливки бетона. Большинство плит имеют толщину от четырех до восьми дюймов и сидят прямо на почве. В отличие от подвалов и подвальных помещений, плиты не имеют открытых пространств вокруг себя, что делает их более устойчивыми к повреждениям водой и вредителям.

Бетонная плита – Стоимость ремонта

Средняя стоимость ремонта бетонной плиты составляет от 1000 до 10000 долларов. Однако, если вам нужна опора или пирсинг, затраты могут быть в два-три раза выше. Самый доступный способ заделать трещины в плитном фундаменте — это сделать своими руками, хотя это рискованно, если вы не знаете, что делаете. Вообще говоря, если трещины больше ⅛”, вам следует нанять подрядчика по ремонту фундамента.

Подполье

Подполье более удобно, чем плиты, так как в нем есть место для прокладки труб и коммуникаций, но их сложнее ремонтировать. К сожалению, подполья более подвержены заражению термитами и другими насекомыми, чем бетонные плиты, поскольку они обеспечивают им естественное укрытие для строительства гнезд. В домах с подвалами также чаще возникают проблемы с влажностью, поэтому важно, чтобы в вашем доме был надлежащий дренаж.

Пространство для обхода — Стоимость ремонта

Мелкий ремонт фундамента подполья стоит не намного больше, чем аналогичный ремонт бетонных плит, но верхний предел немного выше из-за повышенной сложности подполья над плитами. Средняя стоимость ремонта подпольных пространств составляет от 1000 до 15 000 долларов.

Места для ползания дороже в обслуживании, чем плиты, поскольку вам необходимо регулярно чистить их и следить за признаками активности вредителей и скопления влаги. Наем профессионала для очистки вашего пространства для ползания обычно стоит несколько сотен долларов, хотя удаление вредителей может стоить больше, в зависимости от серьезности заражения.

Подвал

Подвалы — самый сложный тип фундамента и, что неудивительно, самый дорогой в ремонте. Как и полы и плиты, подвалы легко ремонтировать, если вы имеете дело только с небольшими трещинами. Однако круг проблем, затрагивающих подвальные помещения, гораздо шире, чем подвальные помещения и перекрытия. Подвалы собирают воду, если у вас плохой дренаж и ваш фундамент не запечатан, в них обитают насекомые и другие вредители, появляются трещины и изогнутые стены, и они склонны к росту плесени.

Подвал — Стоимость ремонта

Незначительные проблемы, такие как небольшие трещины и протечки, обойдутся вам всего от 500 до 2000 долларов США, но более крупные проблемы, такие как изогнутые стены, большие трещины в стенах вашего подвала и серьезные протечки, могут стоить от нескольких тысяч долларов. долларов до 30 000 долларов и выше. Подвалы также часто требуют более тщательной гидроизоляции, чем другие типы фундаментов, а затраты на укладку еще выше в зависимости от климата, в котором вы живете, и естественных дренажных свойств вашего двора.

Если вы подозреваете, что в фундаменте вашего подвала есть проблемы, вам следует как можно раньше обратиться в профессиональную компанию по ремонту фундамента. Маленькие проблемы быстро становятся большими, когда вы имеете дело с подвалами, поэтому не стесняйтесь, чтобы кто-нибудь посмотрел.

Факторы, которые необходимо учитывать при расчете стоимости ремонта фундамента

Бюджетирование ремонта фундамента может быть сложной задачей, поскольку существует множество факторов, определяющих стоимость ремонта. Некоторые из них очевидны, например, размер вашего дома, в то время как другие труднее определить, взглянув на ваш дом, например, качество почвы под его фундаментом.

В этой таблице перечислены основные факторы, определяющие стоимость ремонта фундамента.

Факторы, определяющие стоимость ремонта фундамента

• Тип фундамента
• Серьезность проблемы
• Качество грунта
• Тип требуемого ремонта
• Оплата труда 90 196
• Разрешение
• Необходимые материалы
• Размер дома

Тип фундамента

Как обсуждалось в предыдущем разделе, тип фундамента играет важную роль в определении стоимости ремонта, особенно в случае крупных проблем.

Тип фундамента – Стоимость

Вообще говоря, плиты – это самый дешевый тип фундамента для ремонта, в то время как подвальные помещения и подвалы дороже, поскольку они сложнее. Ремонт подпольного пространства может быть особенно сложным, если до него трудно добраться, что может увеличить стоимость ремонта из-за увеличения ставок труда.

Имейте в виду, что серьезная проблема с плитным бетонным фундаментом может стоить больше, чем простая проблема с подвальным помещением или подвалом.

Качество почвы

Плохое качество почвы может оказать серьезное влияние на здоровье вашего фонда. Смещение грунта приводит к тому, что все типы фундаментов оседают и оседают, создавая множество структурных проблем по всему дому. К сожалению, трещины и протечки часто являются лишь симптомами структурных проблем, вызванных плохим качеством почвы, и их устранение без решения основной проблемы — это путь к новым проблемам в будущем.

Качество почвы – Стоимость

Оценка качества почвы обычно стоит несколько сотен долларов, поскольку для ее проведения обычно требуется лицензированный инженер-строитель. Устранение проблем с качеством почвы может обойтись очень дорого, поскольку оно часто связано с земляными работами и переработкой основных аспектов того, как устроена земля вокруг вашего дома.

Труд, материалы и разрешения

Труд составляет значительную часть стоимости ремонта фундамента, а материалы и разрешения варьируются в зависимости от того, какой ремонт вам нужен и где вы живете.

Труд, материалы и разрешения – стоимость

Ремонт подвальных помещений и подвалов обычно требует больше усилий и занимает больше времени, чем ремонт перекрытий, поэтому они обычно стоят дороже. Некоторые подрядчики взимают фиксированные ставки за работу независимо от того, какой у вас фундамент, в то время как другие будут взимать дополнительную плату за работу в подвальных помещениях и подвалах.

Стоимость материалов также варьируется в зависимости от того, какой у вас тип фундамента и с какой проблемой вы сталкиваетесь. Если вам просто нужно исправить несколько небольших трещин, материалы не будут стоить дорого. Но если вам нужны винтовые опоры, домкраты или стальные сваи, материалы составят основную часть стоимости.

Разрешение зависит от региона, поэтому невозможно оценить его вклад в общую стоимость. Просто имейте в виду, что это может быть фактором, в зависимости от того, где вы живете.

Гидроизоляция

Если у вас возникли проблемы с протечками, вам, вероятно, понадобится загерметизировать и гидроизолировать фундамент. Ваш подрядчик может порекомендовать это, даже если вы в настоящее время не имеете дело с утечками и не нуждаетесь в устранении протечки фундамента, поскольку, как правило, это хорошая идея. Решите ли вы герметизировать свой фундамент, зависит от вас, но повреждение водой может нанести ущерб всем типам фундаментов.

Гидроизоляция – стоимость

Герметизация фундамента стоит в среднем от 2000 до 6000 долларов, но деньги и головная боль, которые она может сэкономить вам в долгосрочной перспективе, того стоят. Гидроизоляции может быть достаточно, если ваша собственность хорошо дренирована, хотя вам следует проконсультироваться с инженером-строителем, если вас беспокоит дренаж.

Нанять ландшафтного дизайнера, который поможет вам улучшить дренаж вокруг вашего фундамента, — это хороший способ уберечь его от повреждения водой, но герметизация и установка водного барьера из водонепроницаемого материала — всегда хорошая идея.

Ремонт фундамента своими руками или профессиональный ремонт фундамента

В большинстве случаев правильный выбор — нанять профессионального подрядчика по ремонту фундамента. Однако мелкий ремонт своими руками можно сделать своими руками. Ремонт небольших горизонтальных трещин шириной менее ⅛ дюйма легко выполнить с помощью относительно недорогого комплекта из местного хозяйственного магазина. Большинство людей могут справиться с ремонтом мелких трещин самостоятельно, потратив несколько часов времени и немного терпения.

Практически для всех других проблем с фундаментом лучше нанять профессионала. Здоровье вашего фундамента чрезвычайно важно для поддержания структурной целостности всего вашего дома, поэтому вы не хотите возиться с этим.

Большинство профессиональных ремонтных компаний предлагают пожизненную гарантию на свои фундаментные работы, что делает их предложение с низким уровнем риска. Профессионал с большей вероятностью предложит постоянное решение ваших проблем с фундаментом, в то время как самостоятельный ремонт трещин часто представляет собой не более чем заклеивание проблемы.

Часто задаваемые вопросы Стоимость ремонта фундамента

Стоит ли ремонтировать фундамент?

Да, без сомнения. Замена фундамента — это масштабный проект, который стоит как минимум в два-три раза больше, чем самый дорогой ремонт фундамента. Ремонт фундамента также может спасти вас от бесконечного потока других проблем в вашем доме, таких как трудно открываемые двери и окна, провисание уплотнений и протечки. Не берите в голову, что оставлять фундамент незакрепленным может быть опасно, так как проблема со временем усугубляется.

Другим фактором, который следует учитывать, является стоимость вашего дома при перепродаже. Если вы думаете о том, чтобы в конечном итоге переехать, продать свой дом будет намного сложнее, если вы оставите фундамент без ремонта.

Какова средняя стоимость ремонта фундамента?

Средняя стоимость ремонта фундамента по стране составляет около 4500 долларов США. Тем не менее, простой ремонт, такой как заделка небольших трещин, обычно стоит всего несколько сотен долларов, в то время как капитальный ремонт, такой как сбор грунта, иногда называемый подъемом плиты или подъемом плиты, может стоить несколько тысяч.

Самый дорогой вид ремонта фундамента использует гидравлические сваи для поддержки фундамента. Этот ремонт стоит от 10 000 до 30 000 долларов в зависимости от степени повреждения вашего фундамента и того, сколько опор вам нужно.

Каковы наиболее распространенные причины трещин в фундаменте?

Плохое состояние почвы под вашим домом часто приводит к трещинам в фундаменте. Другие распространенные причины включают повреждение водой из-за стоячей воды вокруг вашего дома, ущерб от стихийных бедствий, таких как землетрясения, и ущерб от корней деревьев.