Дизайн кухни 6 кв.м — 5 идей и 138 фото (реальные ремонты)

В реальной квартире ремонт маленькой кухни на 6 кв.м. не про излишки в дизайне интерьера, а про варианты удачно разместить холодильник и мойку, идеи использования подоконника, планировку и распределение средств.

Поехали.

• Идеи дизайна кухни 6 кв. метров
  • 1. С холодильником
  • 2. Подоконник-столешница
  • 3. До потолка
  • 4. Фурнитура и техника
  • 5. Подвешивайте

1. С холодильником

Единственное что ломает линию кухни т.к. занимает сразу 3 яруса — холодильник.

Именно с расположения холодильника начинаем планирование.

Ничего сложного нет и для кухни площадью 6 квадратных метров (и вообще это стандартный размер для старых и некоторых новых панельных квартир с кухнями 2 на 3 метра, так что готовых решений хватает).

Всё что надо знать:

1. Есть 2 места расположения холодильника в маленьких кухнях до 6 кв.м: в самом краю гарнитура или отдельно в углу напротив входа (в этом разделе на всех фото холодильник виден, в других если его нет на фото, значит он именно в углу).
2. Холодильник в углу плох только по дизайну т.к. создает темные углы с пылью и грязью, выглядит несовременно. По удобству это абсолютно нормально — во время готовки к нему подходишь всего пару раз.
3. Встроенный холодильник лучше с т.з. современного дизайна т.к. создает монолитную линию с гарнитуром без зазоров, стыков, темных углов. Также он занимает меньше места — ровно 60 сантиметров в ширину. Но он стоит дороже сам + удорожает кухню т.к. появляются дополнительные фасады, имеет меньший полезный объем.
4. Отдельностоящий стоит дешевле и больше по внутреннему объему. Его можно красиво обыграть, поставив в мебельную нишу (над холодильником тоже должны быть шкафы), но это займет примерно 70 сантиметров ширины т.к. нужны зазоры для вентиляции.
5. Двери холодильника должны открываться от рабочей зоны. Т.е. если он стоит слева гарнитура, ручка должна быть справа и наоборот. Почти все современные холодильники имеют перенавешиваемые двери.

Внимание! 6 квадратов могут иметь совершенно разную планировку. Если у вас квадратная и с дверью в углу, смотрите статью именно про кухни в хрущёвке.

2. Подоконник-столешница

Делая ремонт кухни 6 кв.м. оставить обычный подоконник — преступление против рациональности.

Все идеи и эргономические хитрости, которые я разбирал в статье про дизайн маленькой кухни, направлены на создание дополнительных свободных горизонтальных плоскостей — именно их не хватает в кухнях площадью 5-6 метров.

Стандартная высота столешницы кухни от пола ~85 сантиметров. Может подстраиваться под рост хозяев. Если высота подоконника примерно такая же — идеально. Подгоняем высоту кухни под него и можем делать единую большую столешницу.

Материалом столешницы вы скорее всего выберете ДСП, т.к. по цена/внешний вид/устойчивость это оптимальный вариант. Читайте советы по выбору кухни, если ещё не определились. Столешница из ДСП прекрасно устанавливается вместо обычного пластикового подоконника.

Нужно принять решение заранее и синхронизировать работы кухонщиков и отделочников для установки подоконника-столешницы и последующей отделки откосов.

Я не рекомендую выносить в зону окна мойку и варочную поверхность т.к. это тянет кручу проблем с батареей и мусорным ведром возле неё, вентиляцией, канализацией и т.д. При этом практический смысл сомнительный, а удорожание неизбежно.

Интерьер кухни 6 м2 лучше от мойки у окна не станет, так кажется только по фото. В реальной квартире — это ненужная блажь.

Сделать просто стол или свободное место для рабочей зоны — оптимально. Подробно расписывал в материале про дизайн П-образной кухни — посмотрите обязательно там другие фото и тоже маленьких кухонь.

Что если высота подоконника сильно отличается от высоты столешницы?

Это всё равно не повод делать на 6 кв. м. обычный ремонт без этой идеи.

Пусть высота столешницы кухни и подоконника будет разной, всё равно ставим туда столешницу. Можно сделать барную стойку, можно просто иметь дополнительную плоскость.

Да, планировка уже не такая изящная, но лучше, чем уродский и не функциональный пластиковый стандарт.

Шторы.

Да, длинные уже не повесить. Но есть много современных стильных вариантов коротких штор. Читайте материал про выбор штор на кухню.

3. До потолка

Даже в гигантских квартирах, частных домах и пентхаусах, где никаких проблем с местами хранения нет, делают кухни под потолок.

В каждой своей статье я продолжаю настаивать, что кухни до потолка — стандарт современного дизайна. А при ремонте кухни 6 кв.м. где ещё и с местами хранения беда, это уже не вариант, секрет, идея или новинка — это необходимость.

У вас наверняка есть редкая праздничная посуда, бокалы или техника, которые используются несколько раз в год. Запихните их на верх по принципу антресоли и купите стремянку за 15$ чтобы лазить за ними — никаких проблем.

Кухонщики могут говорить, что технологически невозможно сделать кухню под самый потолок, что нужны планки-заглушки и т.д. Это всё фигня. Если ремонт только начался, то возможно при любых потолках и без всяких планок.

Если у вас нет сформированного представления о цвете вашей будущей кухни, советую ознакомиться с сочетанием, которое я рекомендую как стандарт — белая кухня с деревянной столешницей и статьей про серые кухни. Там есть и готовые образцы обустройства кухонь под потолок.

4. Фурнитура и техника

Исхожу из ограниченности бюджета и рационального распределение денег.

На чем можно сэкономить при ремонте кухни на 6 квадратных метрах, а где лучше переплатить:

1. Верхние шкафы делаем с распашным открыванием на петлях с доводчиками — цена примерно 5$ за створку.
2. Ручки вверху не используем. Фасады делаются длиннее на 2 см. и открываются за низ.
3. Внизу распашное неудобно т.к. тяжело добираться до вещей в глубине ящика. Переплачиваем и берем выдвижные с доводчиками от 30$ за ящик.
4. С угловыми ящиками экономим и делаем распашные на специальных петлях для открывания на 120+ градусов. Не очень удобно использовать глубокий угол, но специальная фурнитура стоит невменяемых денег.
5. Варочная поверхность на 2 конфорки. Редко кто использует 3-4 конфорки одновременно. Экономит только место т.к. стоит примерно столько же.
6. Встроенная вытяжка дешевле обычной, выглядит более современно, сохраняет полочки вокруг себя.
7. За встроенную микроволновку стоит переплатить примерно 120$. Выглядит сильно лучше отдельностоящей и поднимает планку ремонта. Располагать удобно чуть выше уровня локтей. Духовой шкаф удобнее всего под ней.
8. Смеситель сразу с дополнительным изливом для фильтрованной воды из обратного осмоса.
9. Дозатор для моющего средства врезаем в мойку — стоит копейки, не стоят убогие банки.
10. Если хотите втиснуть в кухню 6 кв.м. ещё и стиральную машину, заранее померьте вживую выбранную модель. Часто производители указывают глубину по верхней крышке, а не по лючку, который выпирает еще на несколько сантиметров. И стиралку не получается закрыть фасадами.
11. Газовые колонки и другую техничку хорошо бы прятать, но не всегда это законно и безопасно.
12. По расположению мойки в углу я подробно расписывал в статье про угловые кухни.

5. Подвешивайте

Последний совет.

Кухонную утварь, которая нужна часто и прятать глубоко не вариант, в кухне до 6 кв.м. лучше подвешивать на рейлинги.

Это не супер решение с точки зрения дизайна, но удобно т.к. разгружает столешницу. Если вы уже эксплуатировали малогабаритные кухни, то знаете, как усложняет уборку постоянное переставление вещей с места на место, чтобы вытереть столешницу под ними.

Если последуете этому совету, то делайте простой кухонный фартук. Он всё равно будет заслонен большую часть времени и нет смысла делать из него яркий акцент.

Пользуйтесь поиском по сайту — тут много полезного, удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

60+ красивых фото и идей

Кухни в хрущевках характеризуются небольшими размерами, что заставляет их обладателей задуматься над правильной организацией пространства. Сегодня мы рассмотрим варианты дизайна кухни в хрущевке со стандартной площадью 6 кв м.

Вы узнаете:

• что предпринять холодильником, газовой колонкой и стиральной машиной;
• способы размещения кухонных модулей;
• какие стили подходят для небольших кухонь;
• какие модели штор подойдут для небольшой кухни и многое другое.

6 квадратов – это не так уж мало, если сравнивать с еще более компактными кухнями в новостройках. К тому же, полезную площадь можно увеличить, и один из способов — перепланировка.

Перепланировка

Наиболее популярными вариантами расширения маленькой кухни являются:

• объединение кухни с близлежащей комнатой, балконом либо лоджией;
• перенос или демонтаж дверных проемов, перегородок и стен.

В малогабаритных кухнях трудно уместить все необходимые модули, а перепланировка меняет ситуацию в лучшую сторону. Но есть и минусы. Например, прежним обитателям балкона – велосипеду, санкам, прочим важным вещам придется найти другое место в квартире. Зато вы выиграете 2 метра площади.

Кухня-гостиная в хрущевке имеет множество преимуществ. Вы наконец разместите обеденный стол для всей семьи, сможете смотреть или хотя бы слышать телевизор и общаться с гостями во время готовки.

Но при оформлении объединенных комнат нужно учитывать привередливость кухни – высокую влажность, распространение запахов,перепады температур и, соответственно, использовать устойчивые ко всему этому материалы. Более приятный момент – выбор дизайна, поиск способов зонирования и объединения пространства.

Перенос стены между коридором и санузлом позволит поставить полноценную стиральную машину. А пожертвовав ванной в пользу душевой кабины, вы разместите в полученной нише холодильник или посудомоечную машину.

Отсутствие дверей между кухней и коридором освободит место для настенных полок. Избавившись от антресоли — непременного атрибута кухни в хрущевке – вы выиграете место для высокого пенала, холодильника и приподнимете потолок.

Нередко перепланировка квартиры в хрущевке сопряжена с переустройством – установкой, переносом или заменой сантехнического либо электрического оборудования. К нему относятся замена газовой плиты на электрическую или перенос отопительной батареи на соседнюю стену.

Важно: перепланировка и переустройство квартиры в хрущевке требуют внесения изменений в технический паспорт, а некоторые виды работ – получения специального разрешения.

Но полученный результат стоит всех затрат, и это подтвердят фото из разряда «до и после».

Если вы не готовы к таким радикальным изменениям, давайте будем отталкиваться от имеющегося метража.

Что нужно на кухне

Перед тем, как приступить к расстановке гарнитура, нужно определить, какие модули вам необходимы. Стандартный набор – это:

• мойка;
• плита;
• рабочая поверхность;
• холодильник;
• стол или его мини-версия.

Нередко в кухонных интерьерах присутствует стиральная или посудомоечная машина, духовка, микроволновка. Учитывая стандартные размеры всех этих модулей (60х60 см), можно смело сказать, что все это на нашей кухне вместится.

Но места для перемещения останется совсем мало, и разминуться будет довольно сложно. Да и стандартных 50-60 см рабочей поверхности не всем достаточно для полноформатной готовки. Поэтому большой популярностью пользуется идея переноса некоторых обитателей кухни – холодильника, стиральной машины и газовой колонки.

Куда поставить холодильник?

Холодильник – большой объект, который обычно возглавляет мебельный ряд и занимает угол. Размещать его между рабочими поверхностями, согласитесь, неразумно, да и у входа он будет неуместен. При этом поставить его надо не вплотную к стене, да так, чтобы дверцы беспрепятственно открывались и розетка была поблизости. Как видите, даже на стадии проекта с холодильником приходится попотеть.

Вот поэтому холодильник часто размещают в коридоре или в нише вместо кладовки. Это уместно еще и тогда, когда его дизайн устарел либо, наоборот, слишком современный для вашей задумки.

Если вы не представляете кухню без холодильника, подумайте о замене стандартного исполина встроенным или более узким вариантом глубиной и шириной 54 см. Последний идеален для семьи из 2-5 человек, а вот встраиваемая модель больше подойдет для 1-2 человек.

Как вариант, ее дополнит отдельная морозильная камера, которую можно разместить и не на кухне. Единственный недостаток техники нестандартных размеров и встроенных моделей – цена. Зато выигрыш — драгоценное пространство.

Как быть с газовой колонкой?

Газовая колонка, счетчик, массивная плита – эти предметы постепенно уходят в прошлое, освобождая место современным, безопасным и экономически выгодным решениям.

Если вы не припоминаете, когда вы сидели без света, подумайте об отказе от газового оборудования в пользу электричества. И это особенно актуально, если вы планируете оформлять кухню в современном стиле.

Интересный факт: газовая плита обязывает к установке вытяжки на высоте 75-80 см от варочной поверхности либо разделяющих кухню и комнату дверей. В случае с электрической плитой навесные шкафы не так нагреваются и могут быть расположены ниже, а дверь можно смело демонтировать.

А вот как еще можно поступить с газовой колонкой:

• перенести в ванную комнату;
• скрыть мебельным фасадом.

Вас наверняка не нужно убеждать в том, что варочная поверхность – отличное, экономящее место решение. А вот духовку при возможности лучше перенести повыше – так вам не нужно будет наклоняться, доставая выпечку.

Стоит ли размещать на такой кухне стиральную машину?

На маленькой кухне должно быть только все самое необходимое, а стиральная машина, согласитесь, не имеет прямого отношения к готовке. Если на то пошло, пищевые продукты со «стиралкой» и применяемой для нее химией не совместимы, как и грязное белье – с кухней.

Технику для стирки часто размещают в ванной или коридоре, отдавая предпочтение машинкам с вертикальной загрузкой или встроенным в шкаф моделям.

Размещение стиральной машине определяют подводка и отводка для воды. Рассмотрите как вариант соседствующие с кухней и санузлом комнаты, а точнее – стены, в которых всегда можно просверлить нужные для шлангов отверстия.

Но многие все же включают стиральную машину в кухонный гарнитур. И это тоже логично, если вы мало готовите и нуждаетесь в меньшем количестве посуды и техники. Это всего лишь вопрос удобства и убеждений.

Но совершенно определенно стиральная машинка будет задавать высоту нижнего ряда кухонной мебели. Если над ней вы планируете расположить столешницу, рабочая поверхность станет еще выше и возможно – менее удобной для вас.

Для эксперимента поставьте на машинку стопку журналов, а на них – разделочную доску и попробуйте что-то нарезать.

К слову, рекомендуемое расстояние от столешницы до вашего согнутого локтя – 10-15 см.

Совет: если вы собираетесь полностью обновить интерьер кухни, то покупайте сперва бытовую технику, а уже потом – мебель. Действуя в обратной последовательности, вы можете не найти подходящий по размерам, а главное – по цене вариант.

Итак, мы выяснили, что будет стоять на нашей кухне в хрущевке,. Теперь переходим к следующему этапу.

Расстановка мебели

Чтобы удобно и красиво расставить мебель, вам потребуются:

• точные размеры кухни с учетом всех труб, ниш и выступов;
• замеры техники, мебели;
• онлайн-сервис для проектирования интерьеров.

Вам пригодятся правила эргономики и полезные цифры, с которыми вы ознакомитесь немного позже.

Кухня в хрущевке, как и в других домах, разделена на такие зоны:

• хранение;
• мойка;
• подготовка;
• приготовление пищи;
• возможно – мини-столовая.

Условия задачи таковы: все основные модули, задействованные в процессе готовки, нужно расставить по правилу рабочего треугольника (точнее, многоугольника). При этом холодильник не стоит размещать возле плиты, а раковину и плиту в идеале должна разделять хотя бы одна рабочая поверхность.

Подсказка: для размещения мойки или продления рабочей поверхности можно использовать подоконник, как на этих фото.

Решаем?

Способы планировки

Если вы не предпринимали совмещения комнат, самой удобным с точки зрения планировки решением считается угловая кухня. Расположив мебель буквой «Г», вы легко реализуете тот самый рабочий треугольник и оставите место для небольшого стола.

Внутренний угол может быть прямым или плавным (благодаря радиусным шкафам), но главное – он задействован. Убрав углы с каждого края мебельного ряда, вы освободите проход и сделаете его менее травмоопасным. В противоположном углу кухни поместится небольшая столовая зона.

Линейная (однорядная) планировка – еще один вариант для кухни в хрущевке. Он хорош, если вы мало готовите и для готовки нужно немного кухонных модулей. В противном случае кухня получится слишком длинной и вальсировать по ней будет очень неудобно.

П-образная планировка больше подходит кухне-гостиной. Впрочем, если столовая зона у вас будет в другой комнате, а глубина шкафов – меньше стандартной, такой способ расстановки мебели очень даже удобен.

Цифры

Кухонная геометрия – это проверенные и подтвердженные опытом размеры и расстояния, рекомендуемые для расстановки кухонных модулей. К примеру, между верхним и нижним рядом гарнитура должно быть 50-70 см, а ширина прохода в идеале составляет не менее 120 см. Все это вы легко найдете в сети.

Важно вот что: эти данные рассчитаны на среднестатистического потребителя, поэтому при планировке кухни учитывайте свои характеристики. Самые точные цифры – это ваши личные размеры и опыт, ведь подсказкой послужит и прежнее расположение мебели. Только вам знать, как будет лучше.

Стиль

В каком же стиле оформить интерьер кухни в хрущевке площадью 6 квадратных метров? Очевидно, чем меньше предметов в комнате, тем большей она кажется. Поэтому наилучшим выбором будет минимализм.

Максимально используя каждый сантиметр пространства – ящики вместо мебельной планки в нижней части кухонного гарнитура, пространство под подоконником, рельсы-навесы для стекла, вы освободите видимые горизонтальные поверхности и создадите эффект простора.

Минимализму характерны:

• прямые фасады;
• белый, серый, коричневый, черный цвета;
• сдержанность — минимум декора и фурнитуры;
• закрытые полки;
• практичность.

Другой современный стиль, который прекрасно подойдет для оформления кухни в хрущевке – это хай-тек. Ему свойственны:

• новомодные современные материалы;
• нейтральные или яркие расцветки;
• зеркальные, стеклянные, металлические поверхности;
• неоновая либо светодиодная подсветка стен, потолка, кухонного фартука, мебели;
• отсутствие фурнитуры.

Глянцевые фасады, свойственные современным стилям, отражают свет и зрительно расширяют помещение.

Если квартира оформлена в классическом стиле и вы не хотите резких противоречий в дизайне, как вариант, оформите кухню в похожей нео-классике, используя:

• пастельные тона;
• светлую древесину;
• филенчатые фасады;
• замысловатую фурнитуру.

Главное, не переборщить с декором – считается, что он «съедает» пространство.

Точно так же можно модифицировать уютный деревенский прованс.

Вы не ошибетесь, оформив кухню в скандинавском стиле, сочетая белые фасады гарнитура со светлой древесиной и обеспечив максимум освещения.

Еще одно подходящее стилевое направление для любителей несколько брутальных или индустриальных интерьеров – лофт.

Какой бы стиль вы ни выбрали, делайте ставки на белый цвет и большое количество освещения – ведь именно эта композиция визуально увеличивает пространство. В тренде – индивидуализация интерьера и смешение стилей, что дает повод создать свой собственный стиль.

Мебель

На лучший дизайн и материалы для мебели указывает выбранный стиль интерьера. Но дефицит пространства в хрущевке вносит свои коррективы. Вы уже поняли, что верхний и нижний ряды кухонного гарнитура можно сделать менее глубокими, выиграв тем самым место для передвижения. Роль стола легко выполнит удлиненный подоконник или барная стойка.

Если вы в этом вопросе традиционны, обратите внимание на полукруглые, откидные, выдвижные модели на колесиках и столы-трансформеры. Прозрачная – стеклянная либо пластиковая мебель, как на фото, будет казаться незаметной, вместе с этим полноценно выполняя свои функции.

Складные стулья всегда можно убрать с прохода, и многофункциональные модели – например, стул-лесенку. Он пригодится, если вы решили максимально использовать вертикаль.

Открытые неглубокие полки вместо громоздкой верхней части гарнитура – прекрасный метод разгрузить пространство и осовременить интерьер.

Стены

Кухня в хрущевке станет просторнее благодаря светлой цветовой гамме. Монотонное оформление стен разбавит интересный кухонный фартук. Согласитесь, эта поверхность чаще подвержена загрязнениям, и ее практичнее будет оформить в темных тонах. Также считается, что этот прием отодвинет стену. Еще один способ расширения – стереоскопические обои либо изображения с перспективой на одной из стен либо на ее части.

Сложные, фактурные стены на небольшой кухне неуместны, но при желании вы можете оригинально оформить отдельный участок, сделав его акцентом.
Один из популярных дизайнерских трюков для увеличения пространства – применение зеркальных поверхностей или вставок. Даже небольшая полоска обманет восприятие и создаст нужный эффект.

Пол и потолок

Напольное покрытие дополнит расцветку столешницы, внешней мебельной фурнитуры, светильников или других элементов интерьера. В качестве материалов вам подойдут:

• линолеум;
• ламинат;
• керамическая плитка;
• пробка;
• бетон;
• полимерные наливные полы;
• дерево.

Если ваша кухня узкая, ламинат лучше укладывать поперек. Увеличить любое по конфигурации помещение поможет кладка плитки в разбежку, елочкой либо наискосок. Потолок в хрущевке невысокий, поэтому двухъярусные конструкции с молдингами и прочим декором придется отменить.

А вот натяжное полотно – неплохой вариант, который спасет ваш ремонт от затопления соседями сверху и поддается влажной уборке, что немаловажно для кухни. Глянцевый потолок – еще один способ сделать кухню просторнее, светлее и придать ей современный вид. Парящие потолки, запотолочная подсветка — все эти чудеса появились благодяря натяжным конструкциям.

Шторы

Если свети весь домашний текстиль к минимальному списку, шторы непременно в нем окажутся. Какие же занавески подойдут для небольшой кухни? Что ж, у вас море вариантов:

римские; рулонные; день-ночь; жалюзи; короткая шторка или тюль;

витражные занавески; шторы-кафе; косая асимметричная занавеска; австрийская штора; укороченная японская ламель.

Если хотите, сделайте занавеску ярким акцентом. Дизайн кухни в хрущевке останется прежним, а настроение на своих 6 кв. м. вы сможете менять благодаря смене цветов и тканей. Их легко дополнить другими элементами интерьера – салфетками, кухонными полотенцами, подставками для посуды и прочими мелочами.

И тут мы подошли к концу нашего обзора. Пусть ваша кухня будет уютной и современной!

Руководство по стоимости ремонта кухни

2023

от Sweeten
14 декабря 2022 г.

Планируете ремонт кухни? Стоимость ремонта вашей кухни будет зависеть от размера, уровня отделки, объема и необходимых услуг

Сколько вы должны выделить на ремонт кухни? Вот как сделать приблизительный прогноз затрат на ремонт кухни, используя средние показатели по стране. Основные переменные:

• Размер вашей кухни, обычно определяемый квадратными метрами и другими факторами, такими как количество погонных футов шкафов и столешниц, которые вам нужны.
• Уровень отделки — от бюджетного до элитного, все материалы, фурнитура и отделка для вашего ремонта.
• Область применения — Вы просто меняете фурнитуру и отделку? Вы меняете план этажа, включая перенос стен и коммуникаций? Вы добавляете новую кухню или перемещаете свою кухню в другую часть дома?
• Услуги — Вам просто нужны строительные работы? Вам нужны профессиональные дизайнерские или архитектурные услуги?

Мы обсудим эти переменные ниже, а пока начнем с примера.

Для полной реконструкции (без изменения планировки) кухни среднего размера с базовыми услугами генерального подряда, вот какие начальные затраты для вашего проекта вы можете ожидать:

• Бюджетная стоимость ремонта кухни: Начиная с 21 000 долларов США.
• Стоимость ремонта кухни среднего класса: от $30 000
• Стоимость ремонта кухни высокого класса: от 60 000 долларов США

Мы хотим, чтобы вы были полностью готовы к стоимости проекта реконструкции вашего дома, поэтому наши оценки цен включают все материалы, трудозатраты, накладные расходы и стандартную маржу генерального подрядчика.

Если вы живете в крупном мегаполисе, цены будут выше, чем в среднем по стране, поэтому мы собрали стоимость ремонта местной кухни для крупных городов и трех штатов Нью-Йорка.

Размер: как размеры влияют на стоимость ремонта вашей кухни

Это может показаться очевидным, но чем больше ваша кухня, тем дороже будет ваш ремонт. Тем не менее, это не совсем простой расчет, потому что важнее всего не занимаемая площадь, а приспособления и отделка, которые заполнят это пространство — больше шкафов, столешниц и более крупных приборов означают большие затраты. Вот как вы можете оценить проект реконструкции кухни:  

• Очень маленькие кухни обычно представляют собой «мини-кухни» с мини-приборами и ограниченным количеством шкафов. Обычно они меньше 60 кв. футов и лучше всего подходят для простого приготовления пищи. Типичные бытовые приборы на очень маленькой кухне включают встроенный или узкий холодильник, а также небольшую плиту или варочную панель.
• Небольшие кухни часто имеют узкий камбуз или рациональную угловую планировку. Небольшие кухни обычно имеют площадь около 60-90 квадратных футов и лучше всего подходят для 1 повара. Типичные бытовые приборы на маленькой кухне включают узкий вертикальный холодильник, плиту с четырьмя конфорками и микроволновую печь.
• Средние кухни иногда имеют L- или U-образную форму и могут иметь остров или полуостров. Средние кухни обычно имеют площадь около 90-120 кв. футов и удобны для 1-2 поваров. Типичные приборы на кухне среднего размера включают вертикальный холодильник, плиту с четырьмя конфорками, посудомоечную машину и микроволновую печь.
• Большие кухни представляют собой полноразмерные кухни с достаточным пространством для шкафа или кладовой, обычно в виде острова или полуострова, и могут иметь место для приема пищи или отдыха. Большие кухни обычно имеют площадь 120-200 кв. футов и удобны для 2 поваров плюс компания. Типичные бытовые приборы на большой кухне включают широкий вертикальный холодильник, плиту с шестью конфорками или варочную панель и отдельную духовку, посудомоечную машину, микроволновую печь и, возможно, даже винный холодильник.
• Очень большие кухни — это просторные, полноразмерные кухни с кладовой или кладовой, в которых почти всегда есть место, где можно поесть или пообщаться. Очень большие кухни обычно имеют площадь более 200 квадратных футов и удобны для приготовления пищи всей семьей или группой друзей. Типичные бытовые приборы на очень большой кухне включают широкий вертикальный холодильник, плиту с шестью конфорками или варочную панель, несколько духовок, несколько посудомоечных машин, микроволновую печь и винный холодильник.

Обратите внимание, что оценки обычно не включают бытовую технику, потому что стоимость бытовых приборов варьируется от бюджетных до средних и дорогих/роскошных. Большинство GC рады предоставить скидку или стоимость для конкретной модели по запросу. Вы можете найти технику для кухонь всех размеров и на любой бюджет в Appliances Connection.

Уровень отделки: как дизайн кухни влияет на затраты на реконструкцию

Уровень отделки относится к общему уровню качества и цен на оборудование, материалы и отделку. К ним относятся материалы для столешницы, материалы и изготовление шкафов, выбор напольных покрытий, а также марки и модели раковин, смесителей и бытовой техники, которые вы выбираете. Чем выше уровень отделки, тем быстрее будут расти ваши расходы.

• Бюджетная отделка:  Бюджетные материалы — это, как правило, готовые товары из крупных магазинов или ИКЕА. Это включает в себя шкафы Ikea, столешницы с твердой поверхностью Wilsonart, ламинированные полы Pergo, различную плитку стоимостью менее 10 долларов за квадратный фут, светильники Delta и American Standard.
• Отделка среднего качества:  Материалы среднего качества сочетают экономичность с качеством материала. Сюда входят шкафы Diamond или Kemper, столешницы Caesarstone, полы Daltile, плитка TileBar и Ann Sacks, светильники Brizo, Hansgrohe или Kohler.
• Высококачественная отделка:  Высококачественная отделка требует превосходного качества и мастерства, а также предлагает индивидуальную работу. Сюда входят нестандартные шкафы, столешницы Cambria и Neolith, полы Porcelanosa, плитка Cle Tile и Artistic Tile, светильники Graff, Kallista или Rohl.
• Роскошная отделка:  Роскошь означает, что нет предела возможностям, где персонализация, мастерство и материалы действительно выходят за рамки. Подумайте о таких брендах, как La Cornue, Meneghini или Vinotemp.

Область применения: капитальный ремонт или замена внутренностей на кухне

Объем проекта относится к объему и типу работы, которую необходимо выполнить, и может повлиять на то, каких специалистов вам нужно будет нанять. Мы разделяем объем работ на следующие широкие категории (когда подрядчик готовит смету на ваш ремонт, она будет гораздо более подробной и будет включать в себя стоимость точных приспособлений и отделки):

Полная реконструкция (также -заменить»)   

Полная реконструкция означает, что вы заменяете все старые светильники и отделку на новые, оставляя все на своих местах. Таким образом, фактически планировка до и после ремонта одинакова (отсюда и прозвище «сорвать и заменить»). Это более простой способ переосмыслить свое пространство, и часто его можно сделать только с лицензированным генеральным подрядчиком.

Капитальный ремонт

При капитальном ремонте вам придется снести стены, переместить газопроводы, изменить прокладку водопроводных и электрических проводов — как правило, зачистив помещение до стоек и чернового пола (или даже убрав их!) для изменения планировки помещения. Для такого трансформационного проекта потребуются профессиональные дизайнерские и архитектурные услуги, разрешения и лицензированные генеральные подрядчики, которые гарантируют, что работа будет выполнена безопасно и с кодом.

Услуги: услуги по ремонту кухни и их влияние на стоимость

Две основные услуги, которые следует учитывать при ремонте кухни, — это услуги по сборке и услуги по проектированию. В зависимости от ваших потребностей у вас есть несколько вариантов того, какие типы фирм нанять.

Услуги по строительству с генеральным подрядчиком 

Услуги по строительству включают в себя услуги по сносу и строительству и будут выполняться вашим генеральным подрядчиком. Некоторые генеральные подрядчики считаются фирмами, занимающимися только строительством, а это означает, что они не предлагают полный профессиональный дизайн. Даже в категории «только строительство» существует целый ряд различных предложений услуг, которые может предоставить подрядчик — некоторые из них будут строго работать с готовыми планами профессионального дизайнера, некоторые будут работать с вами, чтобы реализовать задуманное вами видение, а другие более готовы предложить творческие предложения и советы по выбору материалов и приспособлений или даже приблизительную визуализацию пространственной планировки.

Сочетание уровня обслуживания, опыта и таких вещей, как размер фирмы и накладные расходы, может способствовать тому, насколько конкурентоспособны цены подрядчика. Как правило, мы рекомендуем встретиться с несколькими различными фирмами, чтобы понять, какой уровень обслуживания лучше всего подходит вам.

Дизайнерские услуги с архитектором или дизайнером интерьеров

Дизайнерские услуги можно разделить на творческий дизайн и технический дизайн. Для услуги креативного дизайна, которая почти всегда необязательна, вы будете работать с архитектором или дизайнером интерьеров, чтобы переосмыслить пространство. Этот дополнительный уровень услуг, как правило, будет стоить от 10 до 20% вашего бюджета на строительство, в зависимости от уровня услуг, включенных в ваш пакет проектирования (хотя не все фирмы определяют свои сборы на основе стоимости строительства — некоторые могут взимать фиксированную плату). на основе масштаба проекта и предполагаемой продолжительности, например). Таким образом, за ремонт кухни за 50 000 долларов вы можете заплатить своему архитектору или дизайнеру от 5 000 до 10 000 долларов.

Требуется специалист по техническому проектированию в лице архитектора (иногда инженера-строителя) для таких проектов, как ремонт внутренних органов, где требуется разрешение. Их основная роль заключается в обеспечении безопасности проекта и кодировании.

Что такое проектно-строительная фирма с полным спектром услуг?

Если вам нужны услуги как проектирования, так и строительства, вы можете нанять профессионального дизайнера или архитектора и отдельно генерального подрядчика. Но есть еще один вариант с некоторыми явными преимуществами: вы можете нанять проектно-строительную фирму — генерального подрядчика с профессиональным дизайном под одной крышей. Это означает, что вы работаете с одной и той же фирмой от планирования и проектирования до строительства. В дополнение к непрерывности, которая часто может сэкономить время в процессе, некоторые клиенты ценят то, что рабочие отношения означают более плавную координацию, которая может даже помочь сохранить ваш проект в бюджете.

Вы готовы начать свой собственный проект реконструкции кухни?

Разместите свой проект реконструкции на Sweeten, и мы свяжем вас с кураторским списком доверенных подрядчиков, соответствующих вашему проекту. Наши услуги бесплатны для домовладельцев, а найм подрядчика в Sweeten означает, что вы получите руководство, инструменты и поддержку во время вашего проекта. Проверьте наши сервисные центры, чтобы узнать, покрываем ли мы ваш регион.

Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы процветать!

Отремонтировать, чтобы жить, Подсластить до

процветать!

Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.

Начните свой ремонт

Часто задаваемые вопросы о стоимости ремонта кухни

Процесс реконструкции вызывает бесконечное количество вопросов, поэтому мы отвечаем здесь на некоторые из ваших самых распространенных вопросов о стоимости ремонта. Есть еще вопросы? Оставьте их в разделе комментариев ниже!

Сколько стоит ремонт кухни?

Окончательная стоимость реконструкции кухни будет зависеть от размера вашей кухни, типа шкафов, бюджета на оборудование и от того, будут ли перемещаться какие-либо электрические или сантехнические детали. Основываясь на средних показателях по стране, для типичного помещения среднего размера (120 кв. Футов) полная реконструкция кухни с ремонтом и заменой будет стоить от 21 000 до 84 000 долларов и выше, в зависимости от отделки. Эта смета включает все материалы, рабочую силу, накладные расходы и стандартную маржу генерального подрядчика.

Капитальный ремонт кухни с внутренностями добавит 15-25% к общей стоимости материалов и рабочей силы для той же площади.

Сколько стоит снос кухни?

Снос означает начало ремонта и является одним из самых быстрых этапов процесса. Как правило, стоимость сноса зависит от площади сносимого объекта. В соответствии со средними показателями по стране, как правило, затраты на снос начинаются с 26 долларов за квадратный фут, но могут быть и выше в зависимости от того, что необходимо удалить.

Сколько стоит ремонт кухни?

Стоимость рабочей силы идет на ремонтную бригаду, закулисных административных сотрудников и субподрядчиков. Как правило, стоимость рабочей силы зависит от сложности проекта, размера и местоположения. Согласно средним показателям по стране, трудозатраты в проекте реконструкции обычно составляют около 25-35% от общей стоимости проекта, плюс-минус.

Как правило, трудозатраты составляют большую часть общей стоимости проекта с бюджетными материалами и меньшую часть общей стоимости для высококачественных материалов, однако добавление любого узкоспециализированного труда (нестандартного) стоит больше.

Нужно ли вам разрешение на переделку кухни и сколько стоит разрешение на переделку кухни?

Требования к разрешениям различаются в зависимости от штатов и местных муниципалитетов, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными требованиями. Часто разрешения необходимы, если будут перемещены какие-либо сантехнические, электрические или механические элементы, или если будут перемещены или снесены несущие стены. Если вам нужно разрешение на ремонт, стоимость может быть рассчитана как фиксированная ставка для конкретных объемов работ или как процент от стоимости проекта. В некоторых районах стоимость разрешения на реконструкцию может достигать 10%, но обычно она меньше.

Сколько стоят новые кухонные шкафы?

Стоимость шкафа сильно различается в зависимости от типа шкафа, типа материала и погонной площади в квадратных футах, которые будут установлены. Диапазон цен на шкафы может быть широким: от 149 долларов за погонный фут для стандартных шкафов до 489 долларов за погонный фут для нестандартных шкафов с декоративными элементами, такими как дизайнерские стеклянные фасады. Удвойте эти цифры на погонный фут, если вы планируете использовать как верхние, так и нижние шкафы, хотя нижние шкафы глубже и обычно немного дороже, чем верхние. Эти котировки включают стоимость установки.

Сколько стоят новые кухонные столешницы?

Стоимость столешницы будет зависеть от необходимой площади, стоимости установки и типа выбранного материала. На нижнем уровне цены могут начинаться от 33 долларов за квадратный фут для ламината, формика или плитки до 449 долларов за квадратный фут за высококачественный непрерывный натуральный камень. Эти котировки включают стоимость установки.

Сколько стоит кухонный остров?

Стоимость кухонного острова или полуострова включает в себя тип шкафа, материал столешницы и любые удобства, которые необходимо установить, такие как раковина или бытовая техника. В общей сложности добавление нового острова с использованием бюджетных материалов будет стоить около 6000 долларов. В эту сумму входят монтажные работы.

Сколько стоит новая кухонная техника?

Бытовая техника может составлять значительную часть бюджета на ремонт, если вы планируете ее заменить. «Чтобы максимизировать ограниченный бюджет, подумайте о пакете бытовой техники», — объясняет Альберт Фуэрти, основатель и генеральный директор Appliances Connection. «Придерживаясь одного бренда, вы можете получить наибольшую экономию за счет скидок производителей».

Как правило, пакеты устройств подразделяются на три уровня: бюджетные пакеты устройств стоимостью 5000 долларов и меньше, пакеты среднего класса в диапазоне от 5000 до 10 000 долларов и пакеты высокого класса/люкс, которые могут стоить 10 000 долларов и выше. Комплект бытовой техники обычно включает в себя холодильник, плиту, микроволновую печь и посудомоечную машину, но может включать и другие приборы в зависимости от вашего конкретного ремонта. Затраты можно контролировать, выбирая отделку и функции в рамках вашего бюджета и типичного варианта использования.

Сколько стоит фартук из плиты или плитки?

Стоимость фартука будет зависеть от необходимой площади, типа выбранного материала, а также работ по подготовке и установке. Стоимость кухонного фартука варьируется от 33 долларов США за квадратный фут для бюджетной плитки до 449 долларов США за квадратный фут для высококачественной плиты, такой как мрамор. Эти цифры включают монтажные работы.

Сколько стоят оборудование и освещение?

При ремонте кухни вам также потребуется выбрать оборудование, такое как ручки шкафа, которые могут стоить всего несколько долларов за штуку (хотя вы также можете потратить намного больше на более дорогие предметы), и осветительные приборы, которые могут можно получить за 63 доллара за базовое скрытое крепление или до сотен или тысяч долларов за декоративные люстры или несколько подвесных светильников и освещение под шкафом.

Сколько стоит ремонт маленькой кухни?

Исходя из средних показателей по стране, стоимость полной реконструкции небольшой кухни с заменой может варьироваться от 18 000 до 57 000 долларов США и выше, в зависимости от уровня отделки используемых материалов. Капитальный ремонт кухни того же размера добавит 15-25% к общей стоимости материалов и работ.

Каковы скрытые расходы на ремонт кухни?

Ваш генеральный подрядчик может дать вам представление о возможных проблемах, которые могут возникнуть во время ремонта, в зависимости от возраста и типа дома, над которым они работают. Однако подрядчик не может предусмотреть все возможные проблемы, особенно после взлома стен. Возможно, потребуется обновить водопровод и электрику или удалить свинец/асбест. Крупные проекты часто требуют затрат на получение разрешений. Заказы на изменение после подписания контракта также могут увеличить общую стоимость.

Чтобы защитить себя от непредвиденных расходов, выделите 10–15 % бюджета на непредвиденные расходы на капитальный ремонт. Если вы планируете реконструировать кишечник, отложите 15-20% на проблемы, которые возникнут в процессе. Наличие денежной подушки поможет вашему проекту реконструкции не сбиться с пути. Если вам это не понадобится, вы можете использовать дополнительные средства, чтобы погасить кредит или обставить свое красивое новое помещение.

Какова общая планировка кухни и как планировка кухни влияет на стоимость реконструкции?

Камбузные кухни имеют высокоэффективную планировку и обычно имеют меньший размер кухни из-за ограниченной площади пола; тем не менее, они сосредотачивают свою эффективность на шкафах и столешницах, которые являются более ценными товарами. В диапазоне средних и больших размеров у вас может быть L-образная кухня или U-образная кухня. Многие кухни открытой планировки имеют остров или полуостров.

Во всех этих случаях ваши дорогостоящие товары, такие как шкафы, столешницы и бытовая техника, будут увеличивать или уменьшать общие затраты в зависимости от общего размера или объема и уровня отделки. Если вам не нужно много места в шкафу, рассмотрите возможность ограничения верхних шкафов или включения открытых полок в дизайн вашей кухни, чтобы сократить расходы.

Обновлено 14 декабря 2022 г.

—

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, объемом и стилем каждого проекта. Следите за блогом,  Sweeten Stories , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните свой ремонт с Sweeten .

Сколько стоит ремонт кухни в 2022 году? Руководство для домовладельцев

Великолепная, хорошо оборудованная кухня позволяет легко готовить и развлекаться. Кроме того, модернизация центральной части дома привлекает покупателей и помогает повысить стоимость дома. Но прежде чем вы сможете устроить следующий званый обед на кухне своей мечты, вам придется собрать деньги на апгрейды. Так сколько же стоит ремонт кухни?

Вот краткий ответ: по данным Центра совместных жилищных исследований Гарвардского университета, домовладельцы тратят в среднем 6 329 долларов на небольшое обновление кухни и 42 816 долларов на капитальный ремонт кухни. Чтобы дать вам наиболее точную картину того, сколько стоит ремонт кухни, мы разобью этот когда-либо популярный проект по благоустройству дома на четыре части:

• Обзор затрат
• Затраты по функциям
• Стоимость проекта по шкале
• Возврат инвестиций
• Составление личного бюджета для вашего ремонта

Обзор стоимости ремонта кухни

Средняя стоимость реконструкции кухни сильно варьируется в зависимости от таких переменных, как размер, качество отделки, трудозатраты и глубина ремонта, отличающиеся от проекта к проекту. Для общего обзора давайте сравним несколько наиболее авторитетных источников информации о стоимости ремонта в Интернете:

.

Источник	Средняя стоимость ремонта кухни	Средняя стоимость квадратного фута	Ассортимент для переделки бюджетных и элитных моделей
HomeAdvisor	13 381–38 412 долл. США	$75 – $250	3 800 – 60 000 долл. США
Журнал по ремонту	28 279 долл. США – 80 809 долл. США	131–377 долл. США	28 279 долл. США – 158 015 долл. США
HomeGuide	12 800 – 21 200 долл. США	100–250 долларов	12 200 – 126 000 долл. США
Фикср	9 600–60 000 долл. США	От 100 до 250 долларов	9 600 – 180 000 долл. США

Методология

• HomeAdvisor собрал ответы на опросы от 9 455 пользователей, которые недавно завершили ремонт кухни.
• Remodeling Magazine оценивает стоимость проекта с помощью программного обеспечения для реконструкции Clear Estimates , создавая подробные сметы строительства для каждого проекта и корректируя стоимость для каждого рынка с учетом ценовых колебаний.
• HomeGuide связывает людей с местными подрядчиками для получения предложений по проектам. Сайт отслеживает миллионы оценок от местных компаний и создает отчеты о средних значениях для их оценки стоимости ремонта и ремонта дома.
• Справочники Fixr по стоимости основаны на самых разных источниках, включая их собственные данные о затратах, специализированные книги и веб-сайты, опубликованные исследования затрат, отчеты правительства США, литературные обзоры веб-сайтов DIY, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, службы цен на материалы и другие веб-сайты поставщиков.

Средние затраты на ремонт кухни по функциям

Насколько стоимость гранитных столешниц соотносится со стоимостью столешниц из нержавеющей стали? Увеличат ли ваш бюджет шкафы из массива дерева? Знание того, как отличается стоимость кухонных функций, может помочь вам управлять своими деньгами на реконструкцию. Вот сколько вы можете потратить на модернизацию кухни:

Прибор для кухни	Типовой диапазон цен
Краснодеревщик
Складские шкафы	100–300 долларов США за погонный фут (установлено)
Шкафы на заказ	150–650 долл. США за погонный фут (установлено)
Шкафы на заказ	500–12 000 долл. США за погонный фут (установлено)
Материалы для столешницы
Гранит	2 250–4 500 долл. США
Мрамор	2000–5000 долларов
Кварц	1 500–12 000 долл. США
Нержавеющая сталь	4000 – 11 250 долларов
Деревянный брусок	1 200–15 000 долл. США
Бытовая техника
Холодильник	430–10 600 долл. США
Диапазон	410–7500 долларов США
Варочная панель	320–4030 долларов США
Духовка с двойными стенками	1 800–6 560 долл. США
Посудомоечная машина	330–1900 долларов
Установка и работа	13 381–38 412 долл. США

Источник: HomeAdvisor

Кухонная мебель: 4 000–13 000 долл. США

Если вы планируете заменить свои шкафы. размер вашей кухни и материалы, которые вы выбираете, могут существенно повлиять на общую стоимость. Деревянные шкафы могут стоить от 5 000 до 25 000 долларов и выше, в то время как высококачественный материал, такой как нержавеющая сталь, может стоить вам от 25 000 до 38 000 долларов.

Столешницы: 825–3850 долл. США

Модернизация столешницы не только преобразит дизайн вашей кухни, но и повысит ценность вашего дома. По данным HomeAdvisor, обновленные столешницы могут вернуть 25% их стоимости в стоимость вашего дома. Агент по недвижимости Стейси Гленн, которая продает на 21% больше домов, чем средний агент по недвижимости на ее рынке, рекомендует избегать громких или модных стилей. «Натуральный камень нейтрального цвета вне времени», — говорит она.

Бытовая техника: 320–4030 долл. США

Если вы планируете капитальный ремонт, определите новую планировку кухни, прежде чем покупать бытовую технику, чтобы убедиться, что она впишется в пространство. Если вы ищете выгодную сделку, поищите скидки на открытые коробки и распродажи в местных магазинах, таких как Home Depot. Кроме того, следите за скидками производителей, которые возвращают деньги в ваш карман.

Установка и работа: 3500–6000 долл. США

По данным HomeAdvisor, установка и работа могут составлять от 30% до 35% бюджета реконструкции кухни. Ваше местоположение, тип устанавливаемых функций и размер вашей кухни — все это влияет на общую стоимость рабочей силы по проекту.

Домовладелец может легко сделать небольшой ремонт. Они могли бы легко просто заменить оборудование и заднюю панель. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус.

Стоимость проекта в зависимости от масштаба: от мелкого до высококлассного ремонта кухни

Теперь, когда у вас есть общие средние затраты на реконструкцию кухни и стоимость конкретных функций, давайте углубимся в детали реконструкции кухни в масштабе.

Прицел для переделки	Мелкий ремонт кухни	Ремонт кухни среднего размера	Капитальный ремонт кухни	Ремонт кухни шеф-повара
Диапазон цен	10 000–15 000 долл. США	15 000–30 000 долл. США	29 000 – 64 000 долл. США	$50 000 – $100 000+
Обзор реконструкции	Обновите наиболее устаревшие элементы без демонстрации всей кухни.	Сохраните существующую планировку кухни, повысив качество материалов.	Измените планировку своей кухни, включив в нее несколько высококлассных обновлений.	Превратите свою домашнюю кухню в ресторанное пространство.
Элементы реконструкции	Шкафы для покраски Заменить фартук Разориться на новую бытовую технику	Шкафы для перелицовки Заменить мебельную фурнитуру Разорение на гранитных или кварцевых столешницах	Инвестируйте в качественные шкафы и столешницы Откройте план этажа, удалив стены Превратить помещение в кладовую	Выберите первоклассную бытовую технику Установка прочных столешниц, например, из нержавеющей стали Адаптируйте планировку своей кухни с помощью нестандартных шкафов

Мелкий ремонт кухни: 10 000–15 000 долларов США

Повысьте конкурентоспособность своего дома с помощью простых и недорогих улучшений. Нацельтесь на самые устаревшие элементы на вашей кухне, чтобы обновить свой дом, не ломая кувалду. Лучшая недвижимость Дуглас Хюбнер, который специализируется на ремонте, ориентированном на покупателя, в качестве генерального директора и главного дизайнера The Habitatilist в Ньюарке, штат Нью-Джерси, подробно описывает легкий макияж:

«Небольшой ремонт может быть чем-то простым для домовладельца. Они могли бы легко просто заменить оборудование и заднюю панель. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус».

Раньше:

Источник: (The Habitatilist)

После:

Источник: (The Habitatilist)

Где сохранить:

• Покрасьте шкафы: Сделайте все своими руками за 200-600 долларов в зависимости от ваших материалов или наймите профессионала за среднюю сумму от 400 до 1550 долларов. Что касается цвета, приключения за пределами белого с синими, зелеными и песочными тонами.
• Выберите плитку по доступной цене: Вы не ошибетесь, если купите классическую белую плитку в стиле метро всего за несколько долларов за квадратный фут, как, например, эти самоклеящиеся плитки Metro Blanco, отслаивающиеся и приклеивающиеся.
• Установите недорогую столешницу: Formica и разделочный блок выглядят опрятно всего от 75 до 150 долларов за квадратный фут.

Где разориться:

• Инвестируйте в бытовую технику: Приобретайте новую бытовую технику из нержавеющей стали пачками в крупных розничных магазинах, таких как Home Depot, по цене от 1398 до 5102 долларов. Это обновление является важным преимуществом для покупателей: 40% заявили, что они будут платить больше за дом с приборами из нержавеющей стали, а большинство согласны с тем, что они предложат дополнительные 1850 долларов.

Реконструкция кухни среднего масштаба: 15 000–30 000 долл. США

Домовладельцам с большим бюджетом Хюбнер рекомендует инвестировать в качественные материалы.

«Если вы хотите отремонтировать свою кухню, чтобы продать ее, для кухни среднего размера — потому что, очевидно, вы могли бы добавить тысячи, если начнете увеличивать квадратные метры — это, вероятно, будет стоить около 20 000 долларов с учетом работы. И это даст вам хорошие, приличные шкафы с кварцевыми столешницами».

Где сохранить:

• Сохранить существующую планировку: Придерживайтесь первоначальной планировки кухни, чтобы сократить дополнительные расходы на сантехнические, электрические и структурные работы.
• Переделка шкафов: В то время как среднемасштабная реконструкция требует модернизированных шкафов, вам не нужно начинать заново, если ваша существующая структура находится в хорошем состоянии. Вместо этого сэкономьте тысячи, заменив шкафы новыми дверцами, фасадами и фурнитурой по средней цене от 4000 до 9500 долларов.
• Выберите простую, но стильную фурнитуру: Покупателям могут понравиться пулы по 45 долларов за штуку, но они не добавят для них позицию в свое предложение. Сэкономьте себе сотни, выбрав недорогую альтернативу, такую ​​​​как эти лучшие 10-компонентные тяги GlideRite из нержавеющей стали за 24,29 доллара.

Где разориться:

• Инвестируйте в качественные столешницы: Избегайте гранита с зернистой текстурой и выбирайте либо сплошной цвет, либо рисунок с прожилками, напоминающий мрамор. Ожидайте платить от 40 до 60 долларов за квадратный фут за гранит или кварц, при общей цене от 2000 до 4500 долларов, включая установку.
• Добавить кухонный остров: «Средняя стоимость установки кухонного острова может варьироваться в широких пределах. В зависимости от размера и материала, который вы решите использовать, кухонный остров может стоить от 800 до 20 000 долларов», — объясняет Кит Мелансон, руководитель проекта RenosGroup, который имеет более чем 13-летний опыт управления проектами в области ремонта дома. Кухонные острова, по сути, являются одной из самых горячих тенденций в обновлении кухни на данный момент, поскольку каждой кухне нужно больше места на столешнице».

Источник: (The Habitatilist)

Капитальный ремонт кухни: 29 000–64 000 долл. США

В условиях жесткой конкуренции капитальный ремонт кухни может дать более дорогому дому преимущество над конкурентами. Этот уровень реконструкции влечет за собой структурные изменения, такие как перенос стен, изменение планировки и корректировка водопроводных и электрических линий.

Где сохранить:

• Сочетание высококачественной и бюджетной отделки: В лучшем дизайне роскошные материалы органично сочетаются с более доступными элементами. Экономьте на фурнитуре, смесителях и осветительных приборах; Качественные шкафы и столешницы будут удерживать внимание покупателей.

Где разориться:

• Откройте план этажа: Модернизируйте план этажа своего дома, превратив кухню в столовую или гостиную. Стоимость удаления ненесущей стены — стены, которая не выдерживает вес пола или крыши над ней — относительно доступна и составляет всего 700 долларов. Несущие стены, с другой стороны, сложнее демонтировать, и это может обойтись вам в несколько тысяч рублей.
• Добавить встроенную кладовую: Согласно последнему отчету Национальной ассоциации домостроителей «Чего на самом деле хотят покупатели дома», 81% покупателей мечтали о встроенной кладовой, оценивая ее как вторую наиболее желаемую функцию кухни. Преобразуйте существующее пространство в эту желанную функцию по средней цене от 1000 до 6500 долларов.

Полная реконструкция кухни шеф-повара: от 50 000 до 100 000 долларов

Кухня шеф-повара отличается функциональностью и эффективностью, оснащена самой современной бытовой техникой и планировкой, напоминающей кухню ресторана. Реконструкция кухни от шеф-повара с невероятной ценой принесет вам как домовладельцу больше радости, чем высокую окупаемость инвестиций, когда придет время продавать.

Где сохранить:

• Сделайте комнату ярче с помощью недорогого освещения: Добавьте индивидуальности с помощью уникального подвесного светильника над островом или над обеденным столом, например, подвесной светильник Anastasia Antique с тремя лампочками от Overstock за 119 долларов США.или эту подвеску Wicker Globe от West Elm за 260 долларов. Для освещения под шкафами установите скрытые светодиодные ленты, такие как этот Armacost Lighting RibbonFlex по цене 44 доллара за 98 дюймов; аренда проводной установки стоит в среднем от 50 до 100 долларов в час.
• Освещение и фурнитура: Эстетические элементы, такие как освещение и фурнитура, дают возможность сэкономить.
• Выберите роскошную, удобную для кошелька фурнитуру: Нет причин тратить целое состояние на украшения для кабинета, когда есть доступные альтернативы. CB2, Etsy, Amazon и AllModern предлагают широкий выбор ручек и ручек всего по 3 доллара за штуку, причем стиль варьируется от современного до деревенского.

Где разориться:

• Выберите бытовую технику высокого класса: Для кухни высшего класса вам понадобится холодильник Sub Zero и плита Wolf Range.
• Изготовление прочных столешниц: Столешницы из гранита и нержавеющей стали профессионального уровня стоят от 80 до 225 долларов за квадратный фут, а установка в среднем составляет 7500 долларов.
• Разработайте функциональную планировку: Планировка — это все, поэтому будьте готовы потратиться на нестандартные шкафы, стоимость которых составляет в среднем 700 долларов за погонный квадратный фут. Хюбнер описывает планировку кухни, которую недавно разработала его команда: «Я спланировал кухню так, чтобы у нас были покрыты все области. У меня есть зона для приготовления с собственными раковинами и плитой рядом, зона для готовки со своим мусором и местом для хранения, а затем отдельная зона для уборки, где есть еще одна раковина, мусор и посудомоечная машина со своим хранилищем для посуды. И, наконец, большая кладовая, в которой просто тонна места для хранения».

Уже знаете масштабы вашей реконструкции? Оцените стоимость вашего проекта

Оценщик стоимости ремонта дома от Kukun прогнозирует стоимость реконструкции вашей кухни на основе вашего местоположения, размера кухни, масштаба реконструкции и качества отделки. Этот инструмент, разработанный специально для продавцов, также оценивает окупаемость проекта, анализируя последние данные о продажах.

Источник: (Sidekix Media/Unsplash)

Возврат инвестиций: тратьте с умом, чтобы получить максимальную отдачу

В недавнем опросе, проведенном Porch. com, покупатели оценили перестроенную кухню как наиболее желанную особенность дома, признав, что они потратят в среднем 4570 долларов сверх бюджета, чтобы обеспечить дом этим вдохновляющим пространством.

«Это то, что я назвал AF: плата за обострение. Тот, кто проходит через обострение, получает гонорар», — Хюбнер.

«Если вы продавец и переживаете обострение ремонта кухни, то вы заслуживаете получить прибыль. Или, если вы покупатель и собираетесь купить чью-то старую, устаревшую кухню, то вам предстоит пройти через обострение ремонта. Так что вы должны получить комиссионные и купить дом по более низкой цене».

При планировании масштаба реконструкции вашей кухни помните о будущих покупателях жилья, чтобы максимизировать окупаемость ваших инвестиций. Вообще говоря, переделка кухни редко приводит к обмену стоимости 1: 1, поэтому не ожидайте динамики «потрать больше, получи больше».

Согласно журналу Remodeling Magazine , незначительная переделка кухни с отделкой среднего класса добавляет к продажной цене в среднем 20 125 долларов, что дает 71,2% ROI. Для сравнения, капитальный ремонт кухни с высококлассной отделкой добавляет 83 025 долларов, но окупается только 52,5% ROI.

Хотя для большинства домовладельцев могут подойти недорогие модели кухонь, это не обязательно тот путь, по которому следует идти. Гленн отмечает, что вам следует подумать о том, чтобы потратить «соответствующую сумму денег» для вашего дома. У вас есть стартовый дом, дом среднего уровня или роскошный дом?

Например, если ваш дом принадлежит к высшим эшелонам рынка, бюджетные материалы не будут соответствовать вашему пулу покупателей; вам понадобится средний или крупный ремонт, чтобы получить максимальную цену продажи.

И наоборот, если у вас дом среднего уровня и вы устанавливаете кухню шеф-повара, будущие покупатели в той же ценовой категории, что и ваш дом, могут не в полной мере оценить высококачественную сантехнику и бытовую технику так, как это делаете вы. Чтобы получить индивидуальный совет, обратитесь к лучшему агенту по недвижимости на вашем рынке. Они дадут вам знать, что покупатели ищут в ценовой категории вашего дома.

Персональный бюджет для вашего ремонта

Прежде чем создать доску визуализации Pinterest и следить за дизайнерами интерьеров в Instagram, вам необходимо распланировать бюджет своего проекта. Хотя ваш идеальный бюджет на реконструкцию уникален для вашего дома и финансового положения, мы собрали несколько советов, которые помогут вам начать работу.

Чтобы получить максимальную рентабельность инвестиций, потратьте от 5% до 15% стоимости вашего дома на реконструкцию кухни

По данным Home Advisor, вы должны потратить от 5% до 15% стоимости дома на ремонт вашей кухни, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, то скромный бюджет на реконструкцию составит 15 000 долларов.

Следуйте правилу одной трети при распределении бюджета на кухню

При определении того, сколько бюджета вы должны выделить на каждую часть вашей реконструкции, следуйте правилу одной трети: потратьте одну треть бюджета на мебель, еще одну треть на другие обновления, включая столешницы, фартуки, раковины, полы и бытовую технику. и последняя треть по труду.

Рассмотрите возможность найма профессионального дизайнера

Если вы вкладываете значительную сумму в реконструкцию, наймите профессионального дизайнера, чтобы защитить качество конечного продукта. Профессиональные дизайнеры кухонь берут в среднем от 100 до 200 долларов в час, поэтому оставьте немного места в своем бюджете для их услуг.

Увеличьте свой бюджет на 15–20 % на непредвиденные расходы

И последнее, но не менее важное: откладывайте от 15% до 20% своего бюджета на любые непредвиденные проблемы, возникающие во время реконструкции. Это ваша страховка, которая покроет дополнительные расходы на устранение повреждений от термитов, протечек в сантехнике или плесени, которые вы можете обнаружить, вырывая эти шкафы из прошлого века.

Обратитесь к местному агенту по недвижимости за советом о том, как реконструкция может повлиять на вашу стоимость при перепродаже

Независимо от того, планируете ли вы продать свой дом в ближайшем или отдаленном будущем, никогда не помешает обратиться к агенту по недвижимости с вопросами о рентабельности инвестиций в реконструкцию вашей кухни. Они могут дать объективный взгляд на выбор дизайна, поделиться тем, какие обновления нужны покупателям на вашем рынке, и связать вас с уважаемыми местными подрядчиками.

Финансирование вашего ремонта

Согласно опросу Bankrate, проведенному в августе 2020 года, 58% домовладельцев оплачивают модернизацию дома, используя деньги со своих текущих или сберегательных счетов. Но отсутствие наличных в банке не означает, что вы должны отказаться от своей мечты о кухне шеф-повара. Вы можете финансировать реконструкцию с помощью кредитной карты, кредита под залог дома, кредитной линии или личного кредита.

Будьте осторожны, предупреждает Гленн. «Моя первоначальная мысль — «колебание», — говорит она об использовании собственного капитала при финансировании проекта реконструкции, особенно если вы не планируете жить в своем доме в течение длительного времени. По ее словам, когда вы занимаете деньги на ремонт своего дома, легко перерасходовать деньги. «Тебе будет легче увлечься».

Если вы взвесили свои варианты и считаете, что займ денег на ремонт кухни подходит для вашего финансового сценария, рассмотрите следующие доступные варианты:

Тип кредита	Описание кредита	Рассмотреть этот вариант для	Пределы LTV	Другие факторы, на которые следует обратить внимание
Рефинансирование наличными	Ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, часто сроком на 15 или 30 лет, который погашает существующую ипотеку за счет более высокой суммы кредита. Паушальная сумма при закрытии использовать по своему усмотрению	Крупные масштабные проекты реконструкции, когда вам нужна крупная единовременная сумма	80%-90%, в зависимости от кредитора	Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит под залог дома	Кредит с фиксированной процентной ставкой, обычно вторая ипотека Единовременная сумма при закрытии, которую можно использовать по своему усмотрению	Большинство проектов реконструкции, когда вам нужна одна большая единовременная сумма	85%-100%, в зависимости от кредитора	Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC)	Возобновляемая кредитная линия, которая позволяет вам получать средства по мере необходимости Заранее установленный период времени для снятия средств до начала срока погашения кредита Часто имеет переменную процентную ставку	Большинство проектов реконструкции, когда вам не нужны все средства заранее	85%-100%, в зависимости от кредитора	По словам Вайса, у HELOC относительно низкие затраты на закрытие по сравнению с традиционной ипотекой. Платите проценты только за привлеченные средства. Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит на ремонт Fannie Mae HomeStyle®	Обычная ссуда на покупку или рефинансирование, используемая для финансирования улучшений и ремонта Денежные средства, размещенные на депозитарном счете и выпущенные в виде платежей непосредственно вашему подрядчику	Масштабная реконструкция, когда вы хотите занять деньги на основе стоимости вашего дома после ремонта для целей LTV	95% или 97% с образованием покупателя жилья	Эти кредиты требуют дополнительных документов и соблюдения требований по сравнению с традиционными ипотечными кредитами. Кредитор высвобождает средства по мере выполнения работ при условии проведения проверок. Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Лимитед FHA 203(k)	Ипотечный кредит с федеральной страховкой на ремонт вашего дома	проектов до 35 000 долларов США Заемщики, которые не имеют права на традиционную ипотеку из-за низкого кредитного рейтинга или ограниченного капитала в своем доме	97,75% от стоимости после ремонта при рефинансировании действующего кредита Кредитные лимиты на основе местоположения	Эти кредиты имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (МИ). Применяются требования государственных органов и инспекций. Требуемый минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут потребовать более высокий балл).
FHA 203(k)	Ипотечный кредит с федеральной страховкой на ремонт вашего дома	Проекты на сумму более 35 000 долларов США и масштабные реконструкции Заемщики, которые нуждаются в ремонте дома, но имеют низкий кредитный рейтинг или ограниченный собственный капитал	97,75% от стоимости после ремонта при рефинансировании действующего кредита С учетом кредитных лимитов на основе местоположения	Требуется консультант HUD для наблюдения за закрытием. Эти кредиты имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (МИ). Применяются требования государственных органов и инспекций. Требуемый минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут требовать более высокий балл).
Кредит на ремонт дома / Частный кредит	Необеспеченный кредит с фиксированной процентной ставкой на более короткий срок, чем ипотека	Большинство проектов реконструкции стоимостью менее 100 000 долларов США Заемщики с хорошей кредитной историей, которые не хотят рисковать, используя свой дом в качестве залога	Неприменимо	В зависимости от кредитора могут потребоваться доказательства ремонта или ремонта дома. Эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку, чем обычные ссуды, ссуды под залог недвижимости или HELOC. Кредиты требуют хорошей кредитной истории — от 610 до 640, в зависимости от кредитора. Заемщики с оценкой FICO 740 или выше видят лучшие ставки.
Кредитные карты	Необеспеченная возобновляемая кредитная линия, которую можно использовать по своему усмотрению	Небольшие проекты и аварийный ремонт	Неприменимо	Кредитные карты обычно имеют самые высокие процентные ставки. Кредитные карты могут быть полезны, если у вас низкая начальная ставка и вы погасите весь остаток в течение ознакомительного периода.

Модернизация вашей кухни поможет быстрее продать ваш дом

Даже люди, которые боятся готовить, любят красивую кухню — поднимите свою, и покупатели потекут. «Кухня — самая важная комната, — повторяет Хюбнер. «Вы не ошибетесь, улучшив свою кухню перед продажей, потому что это поможет продать ваш дом быстрее и дороже».