Фото отделки балкона в хрущевке

В маленькой квартире балкон становится местом для хранения вещей, сушки белья и отдыха. Если сделать в помещении хороший ремонт, оно может стать отличным местом для приятного времяпрепровождения и работы. Интерьер балкона хрущевки может быть выполнен в современном или классическом стиле. При выборе способа оформления помогут интересные идеи отделки балкона, фото в хрущевке, удобная и практичная мебель.

Использование пространства балкона в хрущевке

Несмотря на скромный размер балкона хрущевки, идей его использования множество. Наиболее удачные из них:

1. Кладовая. Наиболее распространенный способ использования пространства. В маленькой квартире чаще всего не хватает места для хранения вещей. Если установить полочки и шкаф на балконе хрущевки, места для вещей будет достаточно.
2. Зона отдыха. Отличной идеей балкона в хрущевке (фото) является оборудование зоны отдыха. В данном случае отделка балкона в хрущевке должна включать в себя натуральные материалы, удобную и комфортную мебель. Если позволяет место, на балконе можно даже поставить кушетку, где можно будет отдохнуть в теплое время года.
3. Кабинет. В маленькой квартире редко есть место для кабинета, поэтому его можно вынести за пределы дома. Интерьер балкона в таком случае должен быть строгим и сдержанным.
4. Объединение балкона с кухней или комнатой. Хрущевка без балкона немного теряет свое удобство, но в таком случае можно значительно расширить размер комнаты. Объединение балкона и комнаты – сложный процесс, поэтому лучше доверить его профессионалам.
5. Мастерская. Если посмотреть различные фото внутри балкона в хрущевках, все чаще можно найти оформление данного помещения под мастерскую. Размеры квартиры редко позволяют выделить отдельную комнату для своих увлечений. Балкон в таком случае является оптимальным решением.

Существуют и другие свежие идеи. К наиболее удачным относится мини спортзал, зимний сад, библиотека.

Особенности создания интерьера

Вне зависимости от назначения помещения и стиля его оформления, рекомендуется придерживаться таких правил:

1. Светлая цветовая гамма. На балконе светлые тона позволяют визуально расширить пространство. Яркие элементы станет прекрасным дополнительным к интерьеру.
2. Напольные материалы. Они должны быть прочные, легкие и простые в уходе. Класть его нужно поперек, чтобы балкон казался шире.
3. Выбор светильников. Осветительные приборы не должны быть громоздкими. Оптимальным решением станет монтаж точечного освещения.
4. Мебель. Полочки, стулья, диван, кресла и шкаф на балкон хрущевки должны быть компактными и удобными. Громоздкой мебели не место на балконе.

Отличным дополнением к интерьеру являются цветы, которые создают атмосферу комфорта и уюта. Дополнительно можно оформить помещение мягкими подушками, небольшими картинками и другими декоративными элементами. Варианты отделки должны соответствовать вкусу владельца. Чтобы обеспечить стильный дизайн, долговечность и прочность отделки, следует доверить ремонтные работы профессионалам.

Это нужно знать: Какова допустимая нагрузка на лоджию? Что важно учитывать во время ремонтных работ.

варианты отделки и утепления, идеи оборудования, фото дизайна

Застекленный балкон или лоджия – хорошая возможность увеличить жилое пространство квартиры. Продумывая ремонт балкона, можно предусмотреть утепление, стилевой оформление. Несколько квадратных метров превратятся в уютный уголок.

Балкон может стать изюминкой вашего дома.

Особенности ремонта на балконе

Любое дизайнерское решение начинается с оценки технических возможностей. Защитить от осадков поможет остекление. Идеи ремонта балкона на фото с выносными конструкциями поражают разнообразием.

Можно создать там как дополнительную комнату, так и место для отдыха.

Если уложить утеплитель, можно пользоваться получившейся комнаткой круглый год. Обязательно нужно проверить состояние бетона и перильных ограждений. Перед монтажом утеплителя, каркаса для стеклопакетов, выносную плиту укрепляют: заливают новую стяжку, к основанию старых металлических перил приваривают новые. Для надежности у металлоконструкции делают боковые консоли, их крепят к стене.

На таком балконе будут размещаться действительно те вещи, которые вам необходимы.

Ремонт балкона в хрущевке

Маленький балкончик по закону разрешается снаружи увеличивать на 50 см по всему периметру. Дополнительный вынос делают по полу, уровню перил, потолку. Оформляя балкон в хрущевке, дизайн разрабатывают в зависимости от назначения пространства. На небольшой площади можно обустроить место для занятий спортом, кальянную, зимний сад. В интернете можно найти интересные идеи, как обустроить балкон и лоджию.

Когда нет технических возможностей расширить балконное помещение, прибегают к методам визуального расширения, используя светлую палитру, полоску. Если позволяет пейзаж за окном, можно сделать панорамное остекление. Получается полностью преобразить балконы: отделка, интересные идеи, фото в хрущевке это доказывают.

Варианты планировки в комнате

Для совмещения балкона и комнаты требуется разрешение. Если стена несущая, ее нельзя разрушать от пола до потолка. Допустимый вариант – демонтаж балконной двери и окна в панельном доме. В этом случае наружное помещение нужно хорошо утеплить, сделать гидроизоляцию, чтобы не скапливался конденсат. Получится уютный уголок, отделенный стойкой, которую превращают в небольшой столик.

Начать нужно с остекления. Вы сможете сделать это как самостоятельно, так и с помощью квалифицированных специалистов.

Если внутренний проем можно демонтировать полностью, получится увеличить площадь маленькой комнаты. Лоджии, балконы совмещают с гостиной, детской, спальней, кухней. Удается интереснее обыграть пространство комнаты.

Уместно зонирование отделочными материалами, текстилем. Важно учитывать освещение.

Примеры дизайна комнаты в зависимости от ее функциональности

На образовавшейся площади в детской можно обустроить:

• спальное место для подростка, если на окна повесить жалюзи или шторы, сделать камерное освещение;
• светлую игровую зону для малыша;
• поставить стол для занятий, разместить книжные полки для школьников;
• установить тренажеры, шведскую стенку, получится маленький спортивный зал;
• соорудить зону отдыха, подвесить кресло-качели, поставить небольшой диванчик.

Если вас не привлекают пластиковые окна, то можно заказать деревянные рамы.

Балкон-столовая

Современный интерьер кухонь предусматривает барные стойки. Если разместить ее на границе балконного и кухонного пространства, получится комфортная обеденная зона. На кухне освободится место для готовки. На боковых стенках балкона делают полки или шкафы для размещения:

• бытовой техники;
• громоздких кастрюль;
• зимних домашних заготовок;
• пустой тары.

Для отделки выбирают влагостойкие отделки, которым не страшна частая уборка с применением моющих средств.

Балкон-кладовка

На холодном балконе, когда дверь оставляют, уместен кафель, кирпич, искусственный камень, пластик. Краски нужны стойкие к сырости, плесени. В подоконном пространстве, на боковых стенках делают встроенную мебель под формат складируемых вещей.

Не стоит злоупотреблять большим количеством полок.

Идеи отделки балкона

Классика подразумевает использование дерева. Прованс, альпийское шале, кантри, другие эко-стили создают натуральными материалами, это:

• бамбук;
• пробка;
• керамическая плитка.

Отличной идеей станет разместить на балконе цветы.

Минималистические стили – раздолье стекла, бетона, пластика. Это наливные полы, глянцевые потолки, штукатурка. Для скандинавского стиля подойдут обои под кладку из белого кирпича, для лофта – имитация состаренных стен, в хай тек добавляют хромированный металл, глянец.

Использование светлого тона расширит стенки узкого балкона.

Допускаются монохромные и цветные решения. Полоску, елочку создают, используя малярный скотч при покраске панелей.

Отделка потолка

Когда балкон открытый, используют пластик, делают натяжные потолки. На закрытом утеплитель зашивают фанерой, гипсокартоном, вагонкой.

Можно декорировать балкон пластиком и панелями под натуральный камень.

Отделка стен

Интерьер утепленного балкона оформляют теми же отделками, что и комнату. Уместна сухая штукатурка или ее имитация. Допускаются нестандартные решения:

• профнастил с маркировкой «С», которым принято обшивать балконы снаружи, используют для боковых стенок, минимальные гофры незначительно сократят пространство;
• практичный декинг, водостойкая террасная доска смотрятся необычно, стильно;
• ламинат – хорошая альтернатива вагонке.

Один из самых демократичных по стоимости способов установки системы – инфракрасный пленочный пол.

Отделка пола

Выносить за пределы комнаты систему отопления запрещается. Для подогрева воздуха на балконах и лоджиях делают «теплый пол», пользуются электрическим радиатором или инфракрасными обогревателями.

Возможные материалы и их особенности:

• Бетонная стяжка делается под покраску.
• Наливной пол практичный, его покрывают лаком, делая несколько слоев.
• Керамогранит используют, когда нет утепления и на балконах с утеплением. Линолеум практичный и недорогой, но недолговечный.
• Ламинат укладывают в сухих, утепленных помещениях.
• Дерево дополнительно пропитывают влагоотталкивающими составами.
• Керамическая плитка холодная и скользит при замерзании, ее кладут на «теплый пол».

Самый эффективный способ утепления лоджии – установка так называемого «теплого пола».

Примеры утепления пола

Самый удобный вариант – система электрического подогрева. Другие утеплители:

• пенопласт плотностью 35-40 кг/м3, толщиной не менее 5 см;
• базальтовая минвата – экологичный, влагостойкий, шумопоглощающий материал;
• пенофол – универсальное покрытие, но для теплого пола его одного недостаточно, нужна подложка;
• пеноплекс – самый популярный утеплитель для умеренного климата, плотнее и тоньше пенопласта (лучше выбирать маркировку «стена» или «кровля»).

Отличным способом декорирования балкона может стать использование живых насаждений.

Фотографии интерьера балкона после ремонта

В представленной фотогалерее дизайнерского оформления балконного пространства можно найти идеи на любой вкус. При выборе отделки учитывают освещенность, степень утепления стен, пола, потолка, стиль комнаты, сочетание с мебелью.

Для создания оригинального образа можно использовать демократичный пластик и обои под фактурную штукатурку. Всегда в моде экологичная вагонка. Интересное решения – использование отделочных панелей для пола на стенах, потолке.

Чаще всего современные фирмы для создания стиля используют вагонку. Она бывает самых разных размеров и цветов.

Балконы в хрущевке, судя по дизайну на фото, преображаются до неузнаваемости. Производители отделочных материалов не ограничивают в полете фантазии. Главное гармонично сочетать дизайн балкона со стилевым решением комнаты.

ВИДЕО: Дизайн и отделка лоджии и балкона – идеи 2019.

50 современных вариантов дизайна балкона в квартире:

Ремонт и реставрация балконной плиты в хрущевке | vseznayko.com.ua

Из-за коррозии и эрозионного износа фасада зданий такая полезная часть квартиры, как балкон, может обрушиться. Чтобы этого не допустить, многие владельцы квартиры своими силами или с помощью специалистов производят усиление плиты и реставрацию перил с последующей установкой ограждающего каркаса. Ведь если своевременно не принять меры по укреплению деструктивной конструкции, можно избавиться от прекрасного места для сушки и хранения вещей, приятного времяпрепровождения и т.д.

Из статьи вы узнаете, как укрепить балконную плиту комбинированным способом.

Фотография разрушенной балконной плиты.

Кто должен ремонтировать балкон?

Согласно п. «2с» документа РФ: «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная печь и перила являются общественным имуществом, за которым в зависимости от способа хозяйственного ведения ТСЖ ответственная (TVJ), жилищно-строительный кооператив (JBC) или иная управляющая организация. Итак, за реставрацией балконных конструкций следует обращаться только в ту организацию, которая несет прямую ответственность за общее имущество дома. Согласно пункту 12 вышеуказанного документа собственникам квартир не запрещается самостоятельно ремонтировать объекты общего пользования.

Варианты монтажа балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления

Для эффективности реконструкции балконов необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Зачастую балкон и лоджия для обывателя – это одно и то же понятие. А на самом деле — это два разных по конструкции. Балкон с (др.-нем. balko — балка) — плита с ограждением перил, выступающая за фасад архитектурного сооружения. Лоджия (от итальянского loggia — крытая галерея) — неотапливаемая ниша в здании, с открытыми боковыми (сторонами) и несущими элементами, такими как колонны, арки, плиты и т. д. Поскольку по конструкции рассмотренные выше участки существенно отличаются друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.

Варианты крепления балконных плит.

По конструкции балконы подразделяются на:

• Консольные (а) — железобетонные плиты толщиной 90—120 мм, располагаются снаружи фасада здания и крепятся между несущими стенами. Способ крепления такой конструкции называется зажимным.

Балконы балочного и консольного типа.

Печка устанавливается под углом до 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от атмосферных осадков, неправильном уходе, неправильном монтаже плита быстро разрушается. Часто консольные платформы можно увидеть в домах хрущевской постройки. В разделе «Усиление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального ремонта всех элементов балкона..

• Балка (б) — балки используются в качестве опор площадки, изготавливаются из различных материалов (железобетон, металл, дерево).

Опорные элементы при строительстве дома закладывают в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене делают нишу с последующей установкой балок. В домах старой застройки выносные площадки удерживаются железобетонными моделями (декоративными скобами). Но так как кронштейны вызывают коррозионный износ армирующего слоя, что снижает его несущую способность, балконы такой конструкции быстро приходят в негодность.

Фото отреставрированной балконной плиты балочного типа.

После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения плита расширена и укреплена швеллером № 10, весь балкон дополнительно закреплен подвесами из профильной трубы, совмещенной с элементами перильного ограждения и крепи.

• Накладная (в) — металлическая площадка с перилами, соединенная с фасадом здания анкерами.

Накладная балкон.

Грузоподъемность таких элементов невелика, поэтому пол желательно установить из дерева, а свободное пространство заполнить легкими вещами. Так как вся конструкция удерживается анкером, их следует периодически осматривать на наличие трещин, изменения проектного положения и коррозионного износа. Чтобы продлить срок службы конструкции, элементы балкона необходимо периодически защищать антикоррозийным покрытием. В случае повреждения крепления необходимо вслед за ним, на расстоянии 80 — 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса изношенные элементы восстанавливают дополнительными ребрами жесткости.

При износе металлоконструкции более 50 % балкон считается аварийным. Место движения пешеходов под ним отгораживают до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.

• Подвесной (п) — балконная плита удерживается накладными кронштейнами, чаще всего в форме прямоугольного треугольника, крепится к стене анкерами.

Опору можно поставить под печку, тогда гипотенуза будет выполнять функцию опоры, или над печкой, гипотенуза выполняет роль подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще усиление балконной плиты осуществляется подвесками, так как соседи нижних этажей не дают места для крепления скобами опорного типа, нарушая интерьер балкона.

Техническое обслуживание, меры в случае износа — аналогичные перечисленным для балконов.

• Добавки (г) — площадка опирается на колонны, стены, уложенные на фундамент.

Строительные элементы из дерева, железа и т.д. d. Основная нагрузка ложится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитаны на сохранение проектной мощности с учетом запаса прочности. Плиту нежелательно крепить к фасаду здания, так как при усадке опор в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При правильном уходе конструкция надежна и долговечна.

В процессе капитального ремонта производится замена опор и поручней, усиление фундамента и площадок.

Рассмотрим подробно, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.

Усиление балконной плиты в хрущевке

Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания.

На фото вариант ремонта балконной плиты в здании хрущевки. По проекту площадка крепится к кирпичному дому струбциной. Балки используются как прижимные опоры, нагруженные кирпичом. Для восстановления целостности балконной плиты, повышения несущей способности использован комбинированный способ крепления площадок и поручней к стенам дома. То есть использован прием, присущий балочно-подвесным системам. .

В связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов балкона и высотой их размещения работы производились с строительных лесов. Так как конструкция имеет стандартные размеры, б/у детали были изготовлены заранее.

Фото укрепленной балконной плиты в хрущевке и элементов балкона.

Усиление балконной плиты осуществляется по такой технологии:

1. Демонтируется ненадежное ограждение.
2. Железобетонная плита очищена от разрушения, коррозионного износа.
3. В торцевой части, крепления площадки к стене, вырубаются ниши для установки балок швеллерного типа.
4. Швеллер вста вставляется на выступающую продольную часть плиты 10, в нишу заводятся балки, и все элементы, образующие армирующий пояс, свариваются между собой.
5. К швеллерам крепится ограждение, изготовленное из металлического прутка сечением диаметром 10 мм и размером квадратного профиля 20 Х 20 мм, полосы 30 Х 3 мм и уголка 30 Х 30 мм
6. К кирпичной стене анкерами крепятся металлические косынки 12 Х 200 мм и привариваются к нижним наружным углам перил и швеллеров.
7. Косынки соединены со стержневыми подвесками диаметром 30 мм.
8. Толстый металлический лист крепится к армирующему поясу снизу плиты 3 мм
9. Напольное покрытие восстановлено с помощью стяжки. В случаях сильного износа арматурных площадок производится дополнительная укладка арматурных стержней с последующей заливкой бетоном.
10. Все металлические части новинки очищаются от ржавчины, обезжириваются, грунтуются и покрываются антикоррозийным покрытием.

и балконы 6 метров внутри своими руками, ремонт косого балкона в хрущевке

В советское время балкон был настоящей кладовой для хранения солений, старых лыж и санок. В настоящее время они представляют собой дополнительную комнату в квартире, которую можно превратить в гостиную или рабочий кабинет. Но чтобы добиться такого результата, необходимо провести хороший ремонт с использованием дизайн-проекта.

Особенности и преимущества

Современные балконы и лоджии имеют железобетонные плиты, закрепленные на стенах здания. А вот форма балконов может быть самой разнообразной. Очень часто смежные квартиры визуально изолируют специальными перегородками в виде экранов.

Из особенностей есть несколько позиций:

1. Хороший доступ со смежными комнатами в квартире.
2. Балкон должен хорошо смотреться с улицы и не нарушать общую архитектурную концепцию дома.
3. Он должен располагаться так, чтобы из окон открывался хороший вид на окрестности. А вот балконная зона должна быть максимально изолирована.
4. Площадь лоджии или балкона должна быть средних размеров, чтобы на них не было возможности организовать место отдыха.
5. Особое внимание стоит уделить защите от шума, ветра, дождя и сильного солнечного света.

Современные технологии позволяют устанавливать балконы на стадии строительства или заменять старые конструкции при реставрации домов. Такие технологии подразумевают комплекс, состоящий из несущего каркаса из металла. Также в комплект входят панели ограждения, плиты из бетона, служащие основой для всей конструкции и дополнительные аксессуары. Неоспоримым преимуществом такого рода комплектов является использование на балконах любых форм и размеров. В процессе ремонта плиту можно заменить, не вынуждая жильцов домов на время выселяться из квартир.

Вложения имеют разные размеры. Для равномерного распределения веса такие модели крепятся к каркасу дома с помощью боковых опор. Для передних стоек в качестве опоры под саму конструкцию балкона используется точечное основание. Приставные модели наиболее выгодны с экономической точки зрения. Они крепятся к фасаду с помощью несущих консолей, часть нагрузки приходится на стойку, опирающуюся на точечный фундамент. Специалисты монтируют навесные варианты вне зависимости от расположенной под ним площадки для установки фундамента. Плиты крепятся снаружи здания с помощью специальных креплений в стене дома.

В частных домах можно использовать все виды монтажа. Малоэтажные малоэтажные дома позволяют строителям и архитекторам использовать системы для устройства балконов различных размеров. В нашей стране очень популярны балконы. Их неоспоримым преимуществом является украшение фасада дома и дополнительных квадратных метров в квартире. Он повышает уровень комфортности здания и облагораживает его внешний вид. Особенностью конструкции балкона из лоджии является выступ из плоскости за внешнюю сторону фасада. Как правило, конструкция открыта с 3-х сторон, если речь не идет об угловых квартирах. Раньше у них не было специальных ограждений, а в настоящее время это обязательное условие безопасности жильцов. Нестандартным типом является французская модель, которая практически не наделена местом для обзора.

В домах, которым уже более 70 лет, балконы из каменных и железобетонных плит. Их разместили на специальных железобетонных балках и закрепили в стенах фасада. В домах, которые называют «хрущевками», плиты встраивались прямо в стену здания. В настоящее время при строительстве таких участков используют плиты, которые крепятся к стенам жилого дома. Балконные ограждения изготавливаются в основном из стальных прутьев круглого сечения, а в качестве поручней выступают деревянные брусья. По стандартам высота такого забора не менее 9 м.0-100 см, а расстояние между перилами не более 10-12 сантиметров.

Особенностью балконов является возможный быстрый износ балконной плитки. Часто плиты для будущей постройки устанавливают под углом, что способствует скоплению влаги. В результате на бетонных плитах появляются небольшие трещины. При перепаде температур такие трещины увеличиваются, что в конечном итоге приводит к ослаблению всей конструкции. Сказывается на быстром износе и отсутствие желобов для отвода воды. В настоящее время владельцы квартир усиленно взялись за ремонт своих балконов. Некоторые из них возводят новый парапет и стараются надежно заделать все стыки, устанавливают пластиковые окна и таким образом превращают балконы в дополнительное полезное пространство. Владельцам таких квартир крупно повезло, в отличие от тех людей, планировка которых не предусматривает наличие балкона или лоджии. Чтобы конструкция прослужила дольше, а внутри все радовало чистотой и уютом, важно сделать хороший ремонт.

Кто должен делать ремонт?

Многие дома на вторичном рынке имеют ужасное состояние подъездов, крыш и особенно балконов. Во избежание трагических случаев оползней с человеческими жертвами важно своевременно проводить профилактические осмотры и ремонтировать обрушившиеся участки. Вопрос ответственности за ремонт в многоквартирном доме весьма неоднозначен. Одни статьи относятся к отделам жилищно-коммунального хозяйства, другие – к жилищно-коммунальному хозяйству и жилищным кооперативам. В обязанности управляющей компании или коммунальных служб входит ремонт стен дома, фундамента, полов и ограждающих колонн, конструкций. В Жилищном кодексе указано, что балкон является частной территорией, поэтому владельцы квартир должны контролировать его состояние. Своевременный ремонт значительно продлевает срок службы. Если армировать каркас железобетонной плиты, то это позволит сделать из балкона или лоджии небольшую зону отдыха. Работы по гидроизоляции предотвратят скопление влаги, сохранят каркас и бетон сухими и прочными. Установка двойного остекления поможет сделать его теплым, что позволит выращивать цветы или отдыхать в дождливый день с книгой в руках.

Кто должен делать ремонт в приватизированной квартире и за чей счет? Если балкон находится в аварийном состоянии, ремонтом несущей плиты и стены дома занимается управляющая организация. Если собственник жилплощади участвует в этом процессе и закупает стройматериалы за свой счет, то важно сохранить квитанции и чеки в целости. Эти документы в дальнейшем будут доказательством потраченных денег.

Таким образом, можно сделать вывод, что ремонтом балкона в данном случае обязана заниматься управляющая компания. Но и на собственнике жилплощади есть ряд обязанностей, которые он должен соблюдать. На собственника приватизированной квартиры возлагаются определенные обязанности, установленные законодательством, к ним относятся следующие пункты:

1. Своевременная замена поврежденных окон, рам и дверей.
2. Делаем утепление парапета.
3. Удаление плесени, ржавчины и грибка.
4. Необходимо утеплить балконные дверные проемы, что позволит более экономно расходовать ресурсы и деньги.
5. Своевременно красить фасады и покрывать окна и балконные элементы специальными антикоррозийными и водоотталкивающими средствами.
6. Для контроля состояния наружного крепления на балконе.

Управляющая компания или ТСЖ обязаны в свою очередь за:

1. Проводить частые осмотры и осмотры балконов и несущих конструкций.
2. В случае поломки или аварийной ситуации принять немедленные меры по их устранению.
3. По графику необходимо провести занятия по технике безопасности и рациональному использованию лоджий и балконов в новостройке, в панельных или кирпичных домах.
4. Если обнаружен аварийный участок, опечатайте помещение, чтобы избежать человеческих жертв.

Если домовладелец решил заняться ремонтом старых балконов самостоятельно, то после выполнения всех работ он имеет полное право потребовать от управляющей компании возврата потраченных денег. Для этого нужно взять образец заявления и со ссылкой на жилищный кодекс потребовать возмещения расходов. В случае отказа управляющей компании необходимо подавать иск в суд. Отсюда можно сделать вывод, что за косметический ремонт балкона отвечает собственник квартиры, а за капитальный ремонт несущей плиты – управляющая компания.

Ремонт балконов производится промышленными альпинистами, имеющими допуск к работам на высоте. Они могут заняться ремонтом лепных консолей домов сталинок. С балкона в доме типа «сталинка» или «хрущевка» из-за мизерной площади не получится сделать лишнюю комнату. Греть его тоже нет смысла. Самым оптимальным решением для хозяев станет отделка помещения пластиковыми панелями с раздвижным остеклением.

Как сделать ремонт своими руками: пошаговая инструкция

В последние годы балкон играет значительную роль в увеличении полезной площади в квартире. Поэтому по своему внешнему виду и конструктивным решениям он не должен уступать остальным помещений в квартире. Перед началом ремонта нужно учитывать, к какой комнате она примыкает. Ремонт следует начинать только с учетом всех возможных нюансов и по четкому плану. Близкое расположение к кухне позволит создать на ней зону отдыха с барной стойкой. А выход из спальни к нему подскажет идею создания романтического уголка или размещения туалетного столика с необходимой подсветкой.

Хорошим решением будет оборудование на ней зимнего сада и комнаты отдыха. Ремонт включает в себя качественное остекление балкона и может быть разбит на несколько этапов. Ремонт можно сделать своими руками, а можно привлечь специальную службу для строительных работ.

• Порядок работы. Многие задаются вопросом, с чего начать ремонт на балконе. В первую очередь нужен хорошо разработанный дизайн-проект и смета. В смете должны быть четко указаны необходимые работы, материалы и общая стоимость работ. Не обязательно обращаться в специализированную организацию для создания конструкторов проекта, его вполне можно сделать самостоятельно. Затем необходимо аккуратно удалить все старые покрытия и перегородки. Все поверхности должны быть хорошо проверены на наличие полостей или бугорков и очищены. Все работы следует проводить поэтапно. Сначала проводятся все наружные работы, а затем внутренние.
• Внутри Работа начинается с утепления помещения специальными материалами и остекления. Большое внимание следует уделить гидроизоляции. Часто их остекляют рамами из ПВХ. Этот материал подкрепляется устойчивостью к различным внешним воздействиям, герметичностью всех соединений, морозостойкостью, простотой ухода и внешней привлекательностью. Специалисты рекомендуют выбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Следующий этап – утепление стен и пола. При утеплении пола используют пенопласт, который можно укладывать на пол 2-мя способами. Его либо приклеивают к полу, либо помещают в специальную рамку из дерева. Поверх утеплителя кладется лист фанеры толщиной 10 мм, а затем укладывается отделка. Для утепления стен также можно использовать те же материалы, только прикрепить их к заранее подготовленным деревянным брускам.

Если хозяин не планирует совмещать балкон с комнатой или кухней, то выбирать отделочный материал можно вне зависимости от дизайна в помещении. Для балкона, соединенного с кухней или залом, следует выбирать материалы, схожие по отделке с комнатой. Как правило, стены на балконе обшивают деревянной рейкой. Этот материал придает помещению дополнительный уют и тепло. Гипсокартон отлично подойдет владельцам интересных дизайнерских решений. С его помощью можно не только быстро выровнять стены, но и создать многоярусные конструкции.

Использование в качестве отделки пластиковых панелей, пожалуй, самый бюджетный вариант. Обои также можно отнести к простому отделочному материалу. Стоит уделить особое внимание замене пластиковых дверей, а не только окон. Через хорошо утепленные двери в квартиру не так будет проникать холод, особенно с открытого балкона. Внутренний вид балкона после завершения всех ремонтных работ будет радовать своих владельцев долгие годы.

Снаружи. Вид фасада балкона может многое сказать о его владельце. Приступать к выполнению фасадных работ необходимо после оценки состояния балконной плиты. При небольших дефектах будет достаточно новой стяжки. Если деформация более серьезная, то на очищенную плиту укладывают армированную сетку. Арматурную сетку заливал стяжкой, чтобы бетон был в 2 раза толще сетки. Затем делают железную стяжку, а затем плиту укрепляют распорками из профиля с отверстиями для крепежа.

Благодаря ремонтным работам со стороны улицы балкон приобретает законченный вид. Поскольку работы предполагают определенную высоту, необходимо заранее подготовить все снаряжение для альпинистских работ. Главное условие выполнения таких работ – строгое соблюдение техники безопасности.

Ремонтные работы выполняются до или на остеклении балкона. При выборе материала для внешней отделки важно учитывать особенности его эксплуатации. Отделка должна быть устойчива к различным погодным условиям. Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что внешняя отделка балкона должна соответствовать общему цветовому решению многоквартирного дома.

В основном для облицовки балкона используются современные материалы:

1. Пластиковая или виниловая вагонка – вполне бюджетный вариант благоустройства балкона. К его достоинствам можно отнести приемлемую цену, привлекательность материала, достаточно просто для установки и требует минимального времени установки.

Сайдинг

2. по мнению большинства специалистов считается оптимальным вариантом для облицовки балкона. Долго сохраняет внешнюю привлекательность. Его очень легко чистить, так как на нем немного скапливается пыль и грязь. Отличается высокой экологичностью, пожаробезопасностью и большим количеством цветовых решений. Монтаж сайдинга потребует больше опыта и навыков, чем облицовка пластиковыми панелями.
3. Профнастил или профлист — это оцинкованная рифленая сталь. Это хороший материал для реализации балкона снаружи. Террасная доска, а точнее, ее листы могут быть различных размеров и иметь богатую палитру цветов. К его неоспоримым достоинствам можно отнести малый вес, хорошие технические характеристики, долгий срок службы и эстетичный дизайн. Монтаж этого материала достаточно прост, поэтому ремонт с помощью профнастила можно выполнить своими руками.

Комплексный ремонт балкона снаружи включает подготовку поверхности под облицовку выбранным материалом.

1. Начать нужно с очистки основания балкона и снять с него перила и старые покрытия.
2. Необходимо тщательно удалить ржавчину на металлических предметах, а затем все хорошо загрунтовать.
3. Устраните все неровности и выровняйте основание бетоном.

После этого осуществляется монтаж обрешетки, которая впоследствии крепится к финишному покрытию выбранным для отделки материалом. Некоторые семьи предпочитают обращаться в сервис по ремонту балконов, а некоторые делают это самостоятельно. На верхнем этаже часто возникает проблема протечки крыши. Часто течет осенью и весной, когда тает снег. Эту неприятную ситуацию можно исправить с помощью козырьков и дополнительного настила на крыше. Владелец квартиры должен вместе с ТСЖ или управляющей компанией проверить качество отливок водопроводных и канализационных труб.

Начать ремонт с нуля предстоит в новостройке, когда во всей квартире сделана черновая отделка. Ремонтировать его лучше в конце или вместе с комнатой, к которой он примыкает. Многие после утепления балкона закладывают часть стены и получают небольшую комнату с окном. Благодаря пластиковым окнам на ней будет тепло и уютно. Такого небольшого пространства недостаточно для создания комнаты отдыха, а вот для рабочего кабинета — вполне.

Для комнаты, совмещенной с балконом, такой прием позволит использовать дополнительную площадь. Если кухня и балкон объединены, то можно полностью разделить зоны приготовления и приема пищи и создать небольшую столовую с прекрасным видом.

Проекты

Многие дизайнеры создают настоящие шедевры стиля даже для самых маленьких помещений. Рассмотрим наиболее типовые проекты ремонта и отделки площади балкона.

• На 9 кв. м. Довольно приличное пространство для реализации самых креативных идей. В современных дизайнерских проектах можно встретить даже переоборудованное балконное пространство под мини спортзал или прачечную. Но для таких креативных решений иногда необходимо не только достаточное количество средств, но и соответствующие разрешения. Балкон – отличное место для использования сделанных своими руками предметов быта. Из строительных поддонов при желании получатся очень очаровательные лавочки. Таким образом можно не только сэкономить, но и создать неповторимый стиль помещения.

На балконе 9 кв. метров подойдут угловые диваны, которые имеют выдвижные ящики внизу и послужат отличной системой хранения. Дизайнеры рекомендуют рационально использовать каждый метр балкона. Под подоконником во всю стену можно сделать полки, на которых будет размещаться достаточно большое количество необходимых мелочей. Двери-купе помогут скрыть место хранения и придадут эстетичный вид помещению.

На такой балконной территории вполне можно разместить встроенный шкаф от потолка до пола. В любом случае стоит отдать предпочтение светлым моделям, которые не будут визуально скрадывать и без того узкое пространство. Зеркальные поверхности на мебели помогут сделать мебель более воздушной и легкой.

• Для 6 метров отлично подойдет вариант с раздвижными окнами, которые не будут загромождать узкое пространство. Самым популярным вариантом хранения вещей на балконе являются стеллажи. Они отлично впишутся в стену и не займут много места.

На 6 квадратных метров отлично впишется небольшой диван. А придать уютный вид этой зоне отдыха помогут комнатные растения и милые безделушки. Кроме того, это идеальный размер для организации рабочего пространства на балконе. Небольшую консоль можно использовать как поверхность для рабочего стола, стул и пара полок для хранения документов не займут много места.

Отличным дизайнерским проектом может стать организация уголка для чтения или рукоделия на балконе. Для этого вам понадобятся полки для книг, удобное кресло или кушетка, а также хорошее освещение. Большой популярностью пользуются проекты по созданию обеденной зоны на балконе. Если вид из окна открывается на панораму леса, реки или города, то обязательно стоит воспользоваться такой возможностью.

Ширина лоджии позволит установить компактный стол и стулья. Можно установить барную стойку, которая будет служить продолжением подоконника. Очень часто помимо популярных дизайнерских приемов, подразумевающих светлые тона и правильное освещение, приходится делать мебель на заказ. Не всегда стандартные размеры будут уместны на балконе 6 кв.

• Складная мебель отлично подойдет для косого балкона в целях экономии места. Не забудьте про стены, которые можно украсить фотографиями, рамками или магнитиками из поездок. На таком балконе отличной идеей будет организовать зимний сад. Нестандартное пространство можно украсить яркими и изящными аксессуарами в виде подушек, пледов и цветов. На балкон косой конструкции отлично впишутся небольшие стулья и стол или небольшой диванчик с местом для вещей. Для оформления стен и пола лучше всего использовать кремовые тона.
• Для балкона шириной 3 метра море разных вариаций. Оформить это пространство не сложно. В нем может разместиться надувная кровать с горой ярких подушек, которая послужит дополнительным спальным местом или уголком для чтения. Такую территорию можно легко превратить в небольшую гостиную с диваном, креслами и небольшим столиком. Стены можно украсить фотографиями в едином стиле, а также различными репродукциями.

Отзывы

Ремонт балкона по мнению большинства домовладельцев дело достаточно хлопотное, но результат того стоит. Утепленное помещение легко трансформируется в гостиную, библиотеку, кабинет или спортзал. Результат порадует владельцев любого года. Большинство собственников жилья проводили наружные ремонтные работы совместно с управляющей компанией и согласовывали все разрешительные документы на перепланировку. В итоге из ветхого и продуваемого балкона совершенно спокойно получаем еще одну полезную комнату в квартире.

Интересные идеи оформления интерьера

Иногда дизайнеры предлагают очень креативные и нестандартные варианты оформления балкона. Для солнечной стороны идеально подходят травянисто-зеленые тона гаммы. Угловой пуфик послужит удобным местом для отдыха. Необычные люстры на цепочке и зеркальные поверхности придадут вашему балкону неповторимый стиль. Мягкое ковровое покрытие нежно – серебро смягчает буйство зелени краски. И, конечно же, без живых цветов в вазонах оформление будет выглядеть незаконченным.

Балкон, совмещенный с комнатой или кухней, выглядит красиво и необычно. Для зала с балконом организация рабочего пространства – отличный вариант. Нежные песочные, белые и зеленые тона пересекаются с оформлением балкона, создавая единый стиль и ощущение единого пространства.