Дизайн 2х комнатной квартиры 44м2, фото, хрущевка и ее отличия от обычных квартирВарианты планировки и дизайна

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Хрущевки – тип квартир, стремительно уходящих в прошлое. И все же их еще можно встретить на рынке жилья, а варианты их дизайна и перепланировки достаточно разнообразны.

• Отличия хрущевской двушки от других квартир

• Особенности планировки 2-комнатной хрущевки

• Варианты перепланировки

  • Разделение смежных комнат

  • Объединение зала и кухни

  • Как сделать из кладовки гардеробную

  • Квартира-офис

• Дизайн двухкомнатной хрущевки

  • Коридор

  • Зал

  • Спальня

  • Ванная комната

  • Кладовка

  • Балкон

• Примеры дизайна в различных стилях

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки – панельные дома, возведенные по французской технологии после 1959 года. Их строили вплоть до 80-х годов прошлого столетия.

Важно! Часть хрущевок строились не из панелей, а из блоков. Такие проекты были рассчитаны на большие сроки эксплуатации и пока не попадают под проекты реновации в Москве.

Как правило, хрущевки характеризуются низкой высотой потолков. В Москве можно встретить проекты с высотой до 2,7 м, в других городах этот показатель начинается от 2,48 м. Это существенно ограничивает возможности планировки, особенно в рамках кухни. Еще одна интересная особенность хрущевок – наличие кладовых или шкафов-ниш.

Особенности планировки 2-комнатной хрущевки

У хрущевок, площадью 43-44м2 очень небольшая площадь санузла и крайне маленькая по сегодняшним меркам площадь кухни. Кухня размерами от 5 до 6 кв.м. не позволяет зонировать пространство и работать над функционалом места для приема гостей. Впрочем, советские хрущевки видели и не такое.

Именно кухня – слабое место хрущевки. Размеры спальни в 2х комнатной квартире вполне позволяют размещать в ней двуспальную кровать и даже зонировать пространство – до 13  кв. м. Гостиная комната обычно обладает еще большими размерами – до 18 кв.м.

Еще два момента, по которым можно узнать типовую хрущевку. Первый: часто в ванной комнате присутствует небольшое окно горизонтального формата, выходящее на кухню. Оно позволяет использовать ванную в случае перебоев с освещением.

Второй распространенный момент – это спальная как проходная. Сделано это было проектировщиками ради того, чтобы по советским законам в квартиру нельзя было подселять вторую семью.

И все же у хрущевок-двушек все еще есть поклонники. Как правило, они располагаются в хороших районах с развитой инфраструктурой – просто потому, что города за это время росли и развивались. Плюс хрущевки дешевы и позволяют получить полноценную квартиру, а не студию. На лестничной площадке никогда не бывает более 4 квартир, в отличие от некоторых современных проектов с «бесконечными» коридорами в многоэтажках.

Варианты перепланировки

Формально снос стен в панельных и блочных хрущевках запрещен, что существенно снижает возможности перепланировки. Единственное, чем пользуются некоторые владельцы – сооружают дверные проемы в некоторых стенах после согласования с соответствующими инстанциями. Как правило, многие идут на этот шаг без согласования и сталкиваются с бюрократической волокитой при попытке продать такое жилье.

Разделение смежных комнат

Далеко не все комнаты хрущевки можно объединять между собой. Так, существуют возможности объединения ванной и санузла, если возникает подобная необходимость в расширении пространства. Также ванную расширяют за счет коридора, например, этот вариант доступен и распространен в вариациях типа «распашонка».

Основное неудобство в двухкомнатных хрущевках, как правило, состоит в наличии проходной комнаты. Именно конструктивные решения в этой области являются наиболее популярными. Некоторые варианты решения проблемы смежных комнат:

• объединение зала с кухней
• зонирование проходной комнаты с целью отделения спальной или рабочей зоны

Объединение зала и кухни

В этом случае типовая хрущевка наконец-то получает кухню, которую заслуживает: площадью более 20 кв.м., превращаясь при этом в однокомнатную квартиру. В легализации таких изменений есть ряд вопросов, но в целом это один из наиболее рациональных вариантов перепланировки двушки-хрущевки. Получившуюся кухню-гостиную зонируют удобными способами, выделяя зону приготовления и употребления пищи и отдыха.

Как сделать из кладовки гардеробную

Еще  один конструктивный и распространенный вариант перепланировки хрущевок. Для этого из кладовки удаляют дверь, убирают полки и заказывают гардеробную по размеру получившегося пространства. В итоге должна получиться небольшая комната, которую наполняют мебелью по периметру. В конце устанавливают раздвижную дверь за гардеробную.

Квартира-офис

Хрущевку можно переформировать в офис. Для этого кухню превращают в еще одно рабочее пространство. Проходную комнату объединяют с кухней для получения большей комнаты. А дальнюю непроходную комнату используют как отдельный кабинет. Если в квартире имеется лоджия, то ее также объединяют с пространством жилой комнаты.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

В зависимости от типа, хрущевка обладает различными возможностями дизайна. Одним из наиболее перспективных остается квартира по типу «распашонка» с комнатами, выходящими на разные стороны здания. Она не обладает проходными комнатами и не нуждается в перепланировках подобного типа. И все же минусами остаются:

• темный коридор без возможностей обустройства гардеробной
• небольшая, часто вытянутая кухня
• достаточно холодная ванная комната

Коридор

Коридор в хрущевке часто узкий и темный, нуждается в разнообразной подсветке. Можно разместить зоны хранения вещей по стенам, на полу – обувницу. Сложно думать о месте для отдыха в коридоре, здесь непросто разместить даже полноценную зону примерки одежды и обуви с сиденьем.

Важно! Особое внимание стоит уделить тому, как и в какую сторону открываются двери в типовой прихожей в хрущевке.

Зал

Большая комната (в меру большая для хрущёвки), которой, однако не удается реализовать весь свой потенциал гостиной. Как правило, здесь хватает места для раскладной кровати, телевизора и мест для хранения вещей на стене.

Но существуют и другие варианты. Если выбирать более компактную мебель раскладывающегося типа, то можно соорудить здесь полноценную зону для работы или хобби.

Спальня

Небольшая комната, в которой чаще всего удается установить шкаф и двуспальную кровать. Опять же, если отдать предпочтение раздвижным моделям, то удастся сэкономить место. Если соорудить подиум, то не придется ставить достаточно большой шкаф. Затем можно обратить внимание на зону под окном, под которым вполне можно создать пространство для игр или хобби.

Часто спальня имеет выход на лоджию, что делает ее темным местом. В таком случае рабочее место переносят на утепленную лоджию. Некоторые устраивают на лоджии небольшое спальное место, но в таком случае она нуждается в утеплении.

Ванная комната

Ванная в хрущевке может быть совсем небольшого размера, так что приходится говорить об установке  компактной душевой кабины вместо ванны стандартного размера. Другие идеи – душевой поддон со шторой. Практически все владельцы избавляются от легендарного окна в ванной в случае его наличия. На его месте можно также соорудить нишу с подсветкой.

В целом именно освещение ванной комнаты – вопрос, с которым также придется столкнуться со всей серьезностью. Так как стандартная лампа над дверью – не всегда то, что выглядит достаточным по современным меркам.

Кладовка

Ранее обычно использовалась для хранения объемных сезонных вещей и домашних закруток. После того, как формат дач и их использования несколько изменился, претерпел изменение и тип помещений под названием кладовка. Все чаще можно встретить кладовые, переоборудованные в гардеробные.

Интересно! Некоторые оборудуют кладовую для хранения различных компонентов для хобби. Здесь, конечно, можно хранить и стройматериалы на время ремонта.

Балкон

Балкон панельной хрущевки не стоит излишне нагружать. Его можно остеклить и устроить здесь место для отдыха, но не стоит устанавливать здесь массивные шкафы для хранения и сносить сюда все стройматериалы и прочие тяжелые вещи. На строительном портале https://birzha-sng.ru  Вы сможете найти не только необходимы материалы, но и профессионалов, которые смогут реализовать все Ваши идеи.

Застекленный балкон прекрасно подходит для домашней мини-библиотеки с высоким или низким столиком. Здесь можно, наконец, оборудовать кресло и домашнюю игровую или оранжерею. Некоторые размещают на застекленном балконе полноценное спальное место. Но в таком плане стоит особые усилия приложить к утеплению.

Примеры дизайна в различных стилях

Если решить основные проблемы хрущевки: небольшое количество света, обилие проходных или удлиненных комнат, то ее можно превратить в стильное место.

Особенно хорошо хрущевки отзываются на зонирование при помощи окраски стен и использования поверхностей с различной фактурой. Для экономии места стоит подумать о текстиле на окнах: он не должен скрадывать пространство, лучше выбрать вертикальные шторы или не доходящие до края стола, стоящего под окном. В интернете есть множество фото с удачными примерами дизайна интерьера таких квартир.

Хрущевка – недорогой вариант жилья, который можно перепланировать или стилистически оформить в желаемом ключе. Часто можно встретить перепланировки хрущевки-двушки в однокомнатные квартиры с большой кухней-гостиной и другие варианты.

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

планировка квартиры с размерами, обстановка

Содержание

• 1 Характеристики двухкомнатной хрущевки
• 2 Хрущевка 2 комнатная планировка, размеры, виды планировки
  • 2.1 Книжка
  • 2.2 Трамвайчик
  • 2.3 Распашонка
• 3 Варианты зонирования
• 4 Расстановка мебели в хрущевке 2 комнатной
• 5 Выводы по теме

Малогабаритные комнаты, низкие потолки, плохая звукоизоляция — всеми этими особенностями обладает хрущевка 2-комнатная, планировка которой не учитывает многие потребности и пожелания жильцов. Но такое жилище можно сделать уютным и привлекательным, если грамотно расставить мебель, выполнить зонирование жилой площади и применить дизайнерские приемы расширения пространства.

Характеристики двухкомнатной хрущевки

Здание хрущевки изначально планировалась как временное жилье и не рассчитывалось на длительное использование, что сказалось на  характеристиках. Планировка двушки в хрущевке имеет особенности:

• низкие потолки — от 2,5 до 2,77 м;
• небольшая площадь — 30-48 м²;
• слабая звукоизоляция, тонкие стенки между помещениями;
• газовые колонки;
• хрущевский холодильник под окном-ниша под окном для хранения продуктов.
• отсутствие балконов, лоджий на первых этажах;
• маленькие кухни — 5-7 м²;
• малогабаритные спальни — 7-11 м²;
• перекрытия из железобетона;
• изолированный санузел — поступление света, свежего воздуха обеспечивается только через маленькое окно между ванной и кухней в хрущевке, что соответствует санитарным нормам, но иногда вызывает неудобства и дискомфорт у жильцов;
• коммуникации (трубы, электропровода) иногда проходят по несущим стенам.

Найти хрущевки можно в панельных и кирпичных домах с плоской крышей. Они часто не оборудованы мусоропроводом, лифтом.

Многие квартиры требуют капитального ремонта с заменой всех инженерных систем (электрики , канализации).

Хрущевка 2 комнатная планировка, размеры, виды планировки

Есть несколько типичных планировок двухкомнатных квартир. Они отличаются по размерам, расположению помещений и другим характеристикам. Квартиры подобного типа строили на протяжении долгого времени, поэтому при их сооружении применяли разные материалы и технологии. Из-за этого 2 похожих жилья могут иметь достаточно разные характеристики и цену на рынке.

Книжка

Данный тип планировки подразумевает наличие  проходного помещения. Площадь жилья — до 41 м². Санузел совмещенный, кухня маленькая. Грамотная планировка такого жилья вращается вокруг использования гостиной: она достаточно большая поэтому занимает практически половину метража.

Планировочное решение квартиры 2 комнатной хрущевки с проходными комнатами с размерами ( расположение комнат по типу -книжка) серия 1-434 год постройки — 1959г.

Трамвайчик

Это планировка квартиры 2 комнатной хрущевки с проходными комнатами расположенными друг за другом, как вагоны в трамвае. Размер жилья сравнительно большой — до 48 м². Помимо жилых  площадей 9-17 м², жилище включает кухню, санузел, небольшую прихожую. При планировке важно грамотное зонирование обоих жилых зон.

Распашонка

Это планировка квартиры 2 комнатной хрущевки с изолированными комнатами, в которой комнаты расположены по обе стороны от коридора. Такая схема планировки считается удачной, поскольку личные и общие пространства жильцов располагаются симметрично и изолированны друг от друга. Почти всегда хрущевка распашонка 2 комнатная имеет балкон. Площадь двухкомнатной квартиры в хрущевке — до 46 м².

Варианты зонирования

Из-за маленького метража жилья нежелательно использовать дополнительные стенки, арки, перегородки для зонирования площади жилья. Чтобы разделить помещения на участки, применяют другие методы, среди которых:

1. Цветовые акценты. Выкрашенная в контрастный оттенок стена или участок пола помогут отделить рабочее место от зоны сна без потери драгоценных квадратных метров, одновременно служа оригинальным дизайнерским решением.
2. Использование мебели. Разделить помещение на 2 части может высокий шкаф, диван, письменный стол с полками. Эти предметы выполняют одновременно практическую и декоративную функции.
3. Раздвижные занавески, ширмы. Удобны там, где необходимо отгородиться от шума, создать чувство уединения.
4. Свет. Использование ламп разной яркости визуально разделит комнату на несколько зон.
5. Перегородки из смарт-стекла. Этот материал обладает способностью превращаться из матового в прозрачное, что позволяет сохранять простор комнаты или достигать чувства уединения, покоя.

Схема зонирования 2х комнатной хрущевки

Проще всего зонировать помещение при помощи освещения и цветовых решений. Эти приемы можно применять в хрущевке любой планировки и жилплощади, они не требуют затрат денег.

Расстановка мебели в хрущевке 2 комнатной

«Как расставить мебель в хрущевке двухкомнатной?» Этот вопрос часто задают себе хозяева жилплощади, но на это вопрос есть ответ.

Гарнитур в двухкомнатном жилище нужно подбирать компактный, функциональный, без объемного декора. Хорошим выбором будут модульные шкафы, стенки, складные диваны и кровати, настенные полки, угловые гардеробы: они помогут сэкономить жилплощадь, сделать его многофункциональным. Чтобы интерьер при этом не стал слишком строгим или скучным, стоит разбавить его необычными формами и цветовыми решениями.

Гостиная состоит из дивана с креслами, расположенного напротив них столика и зоны с телевизором. В зависимости от потребностей жильцов, жилплощадь можно использовать как для отдыха, так для игр, застолий, встреч с друзьями, поэтому такая расстановка мебели считается оптимальной. Хорошим решением станет замена стандартного шкафа на стенку или купе со специальной ТВ-полкой: это поможет использовать пустое пространство для хранения посуды, декора, личных вещей.

Расстановка мебели в хрущевке 2 комнатной с проходной комнатой для семьи

Иногда в гостиной дополнительно организуют рабочую зону, под которую не хватает отдельной комнаты. Ее располагают в углу, отгораживая книжным шкафом или низкой перегородкой, выполняющей роль полки.

Спальня в двушке небольшая, поэтому вариантов расстановки мебели немного. Часто у одной из стен стоит кровать с тумбами, напротив — шкаф-купе, туалетный столик. Зоны располагаются перпендикулярно двери, иначе гарнитур будет мешать ее открытию. Пространство над кроватью можно украсить картиной или использовать более функционально, повесив полки, шкафы, подвесные тумбы для хранения вещей.

Кухня в квартире отличается маленькой площадью, поэтому пространство в ней нужно использовать как можно более практично. Напротив двери организуют рабочую зону, в которую входят модульные напольные и подвесные шкафы, плита и большой холодильник до потолка. Оставшееся место занимают маленький стол и 2-3 стула. Для удобного хранения кухонной утвари задействуют стены: на них располагают не только полки, но различные крючки, сушилки, подставки под чай, соль специи.

Прихожая часто крайне маленькая, поэтому гарнитур здесь минимальное количество. Зеркало, компактную вешалку для одежды, обувной шкаф или пуфик располагают вдоль коридора, оставляя достаточно места для удобного переодевания.

Детскую в квартирах хрущевского типа разделяют на три функциональные зоны: для сна, учебы и игр. Кровать для экономии пространства располагают параллельно двери. Оставшееся место занимает письменный стол с полками для канцтоваров или школьных принадлежностей, небольшие шкафы для одежды или игрушек. Расставить мебель можно по-разному, в зависимости от числа проживающих членов семьи, предпочтений и возраста ребенка.

Занимаясь планировкой санузла, лучше всего заменить громоздкую ванную на душевую кабинку: это освободит место для стиральной машины. Эффективно использовать пространство стен помогут шкафы-ниши, крючки, сетки, держатели для полотенец.

Раковину лучше не ставить отдельно, а совместить с тумбой для хранения предметов гигиены.

Выводы по теме

Главный минус двухкомнатного жилья — небольшой метраж, поэтому решение в выборе планировки или дизайна стоит направить на нейтрализацию такой особенности. Компактная расстановка мебели, правильное зонирование, использование приемов визуального расширения пространства помогут в этом деле.

Планировка 2 х комнатной хрущевки зависит от изначального размещения комнат, их метража, расположения инженерных систем (водопровода, канализации, электрики). Жилище достаточно сильно отличается друг от друга, поэтому важен индивидуальный подход.

Пятиэтажная история | Wilson Center

До 1,6 миллиона москвичей проживают в ветхих и не подлежащих ремонту домах, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время их телевизионной встречи на прошлой неделе. «Ну, эти дома надо снести, а вместо них построить новое жилье», — как ни в чем не бывало предложил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома — панельные пятиэтажки, построенные при Никите Хрущеве 50-60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго. Проблемы, во-первых, в том, что их невероятно много, а во-вторых, они были построены социалистическим государством в правовой среде, разительно отличающейся от сегодняшней. Даже в России люди сегодня имеют право на частную собственность.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, нужно понять важность пути.

Недофинансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для мелкобуржуазного решения проблемы жилья — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, доставшейся Никите Хрущеву в наследство от Иосифа Сталина.

В 1956–1957 годах советский архитектор Натан Остерман с рядом единомышленников построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новообразованном районе Черемушки были дома кирпичные, сборные и крупнопанельные, в большинстве своем строгие пятиэтажки, лишенные всякого декора и балконов. Они стояли среди зеленых полей, в то время еще усеянных деревнями. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Еще в 1956 году это был проект государственной важности для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. Соединенные Штаты, вероятно, никогда не сталкивались с жилищным кризисом таких масштабов. Послевоенная Европа знала это в определенной степени. Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны столкнулись, что привело к огромному дефициту не только жилья, но и любого вида жилья.

Хотя революция 1917 года началась в преимущественно сельской стране, где в городах проживало лишь 15 процентов населения, Советский Союз во второй половине 1950-х годов находился на пороге превращения в урбанизированное общество. К 1960 г. 50% населения составляли городские жители. Одна только Москва увеличилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год брать за отправную точку, 1917 или 1920 г., когда население Москвы сократилось с 1,8 млн. до 1 млн. человек. Во всяком случае, в конце 19В 50-е годы пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанного менее чем на 2 миллиона человек.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х годов. И все же в 1930–1940-е годы для заводских рабочих и инженеров было построено лишь ограниченное количество «социалистических жилищ». Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для решения такой мелкобуржуазной темы, как жилье, — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, унаследованной Никитой Хрущевым от Иосифа Сталина.

9-й микрорайон Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для смягчения проблемы. По всему Советскому Союзу воспроизводились так называемые «микрорайоны» (микрорайоны, или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый). Подавляющее большинство россиян, в том числе и я, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах, как правило, есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии 50–200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости, а большинство объектов инфраструктуры — в шаговой доступности.

Можно было бы прекрасно жить, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Разрушение и переделка всего этого — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Первоначально эти кварталы были заполнены сборными пятиэтажными многоквартирными домами. В конце 1960-х годов были введены в эксплуатацию аналогичные быстровозводимые многоэтажки от девяти до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в той же схеме микрорайона. Застройки такого типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Снести и перепроектировать все это — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Многие дома советской постройки находятся в аварийном состоянии. Многоквартирные дома, которые планируют снести в Москве, — это в основном пятиэтажки, которые давно вышли из первоначально назначенного срока эксплуатации в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит. План состоит в том, чтобы снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья. Это много. Это более 10% всего жилого фонда Москвы; Там проживает 1,6 млн человек. Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.

Таким образом, план действительно амбициозный, мягко говоря. Заметную встречу Путина и мэра Собянина многие объясняют инсценировкой предвыборной рутины. Многие говорили, что такой огромный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих друзьям мэра.

Правда в том, что для победы на выборах в России не обязательно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России. При нынешнем положении вещей нет оппозиции, которая могла бы составить реальную конкуренцию Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом. Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий, и будет невероятно дорогостоящим. Диапазон, который котируется сейчас, составляет от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом самом предварительном этапе цифры являются просто абстракциями и, вероятно, слишком малы.

На самом деле эта история значит для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москве удалось очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе этого позволить. Придется ждать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободит место для чего-то, что придумают наши дети.

Мнения, высказанные здесь, принадлежат исключительно автору.

фото и схемы 1,2,3,4-комнатных

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть последовательной и осуществляться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения специальных организаций.

Документы

Потребуются следующие документы:

• Акт с подробным описанием изменений перепланировки
• Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта.
• Технический паспорт.
• План этажа БТИ.
• Согласие всех проживающих в квартире.
• Свидетельство о праве собственности на жилье.

Условия согласования

Инспекция принимает решение в течение 45 дней. В случае отказа есть возможность оспорить решение в суде. При получении положительного ответа владелец хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию для подписания акта перепланировки. Квартира перемерена и внесены изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

1. Для создания более комфортной хрущевки необходимо в первую очередь учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом, он научится создавать все необходимые зоны и никого не лишать личного пространства.
2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе нарисовать проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и другие предметы интерьера.
3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, необходимо обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки.

Способы перепланировки: разрешенные и запрещенные

Несколько нюансов, которые необходимо учитывать.

Действительный	Запрещено
Можно снести перегородку между туалетом и ванной и объединить эти помещения. Также допустимо расширить ванную комнату за счет прихожей.	При перепланировке нельзя затрагивать несущие стены.
Уместно расширить или продлить гостиную, соединив ее с частью коридорного пространства.	Запрещено увеличивать санузел за счет гостиной.
Совместить кухню со смежной комнатой, чаще всего с гостиной.	Также невозможно расширить кухонное пространство туалетом или ванной.
Сделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, не несущих.	Совместить гостиную с кухней без дверей, на которой установлена ​​газовая плита.
Демонтаж антресолей, ниш, кладовых и других подсобных помещений для расширения пространства.	Небезопасно подключение теплого пола к общим трубам отопления и горячего водоснабжения, а также перенос траектории или перекрытие вентиляции.
Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть наружной стены, которая находится под окном.	Перепланировка неприемлема для хрущевок, стоящих в очереди на снос.

Возможна перепланировка

Хрущевка — малогабаритная квартира с такой же планировкой, в которой не очень удобно расположены комнаты, низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и санузлы. Однако за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неблагоустроенный дом можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, есть ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами угловая. Хрущевка с такой планировкой может оказаться не лучшим вариантом, или наоборот, дать большое количество интересных идей для перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки-однушки с двумя окнами.

Хрущевки с одним окном

Однушки, с одним окном и балконом, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных домах серии 1-515 и других. В таких квартирах есть отдельный санузел и коридор. В хрущевках с другой планировкой это пространство представляет собой жилую комнату, что создает ограничение при перепланировке жилья.

На фото перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв м с одним оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и дешевый способ перепланировки — установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем. Таким образом, получится два небольших помещения с разным функциональным назначением.

Также однокомнатную хрущевку можно трансформировать в двушку или полуторку за счет раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят разделить такие комнаты, как детская, спальня или холл.

Большое значение при проектировании имеет выбор конструкции мебели. Например, встроенная техника в виде уменьшенного холодильника или небольшой плиты поможет сэкономить место.

На фото однокомнатная квартира хрущевка с перепланировкой в ​​двушку.

Переделка из студии в студию

Квартира хрущевки часто переоборудуется в студию. Эта оригинальная версия более молодежная. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между гостиной, кухней и коридором. Санузел в данном случае не затрагивается, перенос этой комнаты возможен только в том случае, если квартира занимает первый этаж.

Из однушки также получается отличное пространство-студия с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом для одежды.

Разрешена перепланировка 2-х комнатной хрущевки

В связи с тесной и не удобной планировкой двушки, собственники решаются на кардинальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2 смежных комнат перепланировка пространства значительно усложняется. Необходимо затронуть жилую площадь и пожертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальня соприкасается с холлом, коридор продолжают по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет балкона.

Другой вариант — снести перегородку между жилыми помещениями и сделать длинный коридор. Получившаяся стена будет выполнять роль гардеробной или удобной кладовки.

Совмещение кухни и гостиной

Наиболее распространенное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшаяся часть перегородки оборудуется барной стойкой или в ней делается арка. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами.

На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с совмещенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру реально превратить в трешку. Например, увеличить метраж санузла, а гостиную разделить на две зоны и расширить одну из них за счет кладовой. Таким образом, получится две отдельные спальные комнаты с окнами.

На фото вариант перепланировки угловой хрущевской двухкомнатной квартиры с совмещенной кухней и залом.

Примеры для хрущевок

Переделка хрущевки считается проблематичной. Единственный выход – частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. Двери из спальни и зала будут выходить в увеличенный коридор, а кухня останется нетронутой.

Есть более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и образуется мастерская. Иногда размеры гостиной уменьшают и обустраивают небольшой тупик в виде кладовой или гардеробной.

На фото зал утеплен раздвижными дверями в перепланированной хрущевке.

Подборка для хрущевского трамвая

Когда этот тип жилья вошел в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай.

В квартире хрущевка трамвайного типа больших изменений не вносит. Ванную и кухню не трогают, а прихожую стараются убирать. Планировка осуществляется за счет расширения коридора. Требуется ли зонирование прихожей перегородкой, зависит от предпочтений хозяев.

Жилье новой планировки будет примерно напоминать 2-комнатную хрущевку-бабочку. С той лишь разницей, что кухня не посередине.

Идеи перепланировки распашонки

Стандартный тамбур имеет симметричное расположение комнат, двери которых ведут в прихожую с разных сторон. Такая схема компоновки достаточно хороша и удачна.

Здесь, объединив кухню с гостиной, можно создать единое пространство. В этом случае перегородки остаются только в ванной и спальне. Если в квартире есть балкон или лоджия, их объединяют с одной из комнат. Утепленный балкон с теплым полом оборудуется под рабочий кабинет или гардеробную.

Подборка перепланировок под трешки

Главный недостаток трешки это туалет и ванная, которые имеют маленькую площадь. Поэтому делается перепланировка трехкомнатной квартиры с целью увеличения метража санузла. Для этого объединяют ванную и туалет или расширяют его за счет части коридора, ведущего на кухню.

На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры хрущевки выполненная в современном стиле.

Кухонная дверь сделана в гостиную и за счет этого становится проходной. Также возможно объединение кухни и зала. Объединенное помещение можно разделить с помощью барной стойки.

На фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой совмещенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка из 4-х комнатная проводится редко. Такие апартаменты – настоящая роскошь. Популярной перепланировкой является перенос кухни в одну из комнат и разграничение ее на обеденный сегмент и рабочую зону. Первая секция объединена с просторным холлом, а вторая вынесена в коридор. Освободившуюся комнату, которая использовалась как кухонное пространство, переоборудовали под кабинет. Однако по закону запрещается размещать жилые помещения под кухнями квартир, расположенных сверху. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант — объединение кухонного пространства со смежной комнатой. Объединенная комната станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи.

Еще одно решение перепланировки 4-х комнатной квартиры – увеличение размеров санузла за счет использования метража нежилого помещения в виде коридора или прихожей.

На фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и холлом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и санузел небольшие по размеру, туда может поместиться только самая необходимая сантехника. Закон запрещает расширять ванную комнату в сторону гостиной или кухонного пространства. Самый распространенный прием – снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка – это увеличение санузла за счет прихожей или кладовой.