Какой линолеум лучше для квартиры

Здравствуйте Дорогие читатели блога prosamostroi.ru! Приготовьтесь, так как данная тема будет очень объёмная и посвящена тому, какой линолеум лучше для квартиры. На современном строительном рынке можно видеть сотни вариантов различного качества и от разных производителей. Цветовые вариации линолеума также могут будоражить воображение. Почему же линолеум так популярен? Дело в том, что это самое популярное напольное покрытие среди населения, у которого наблюдается средний достаток. Любят его также за прочность и эргономичность. В нашей теме начнём обо всём по порядку.

Краткое содержание данной статьи:

• Какой линолеум лучше для квартиры бытовой или полукоммерческий?
• Какой линолеум лучше — на вспененной основе или войлочной?
• Размеры линолеума какие бывают?
  Подразделы:
  — Какой ширины бывает линолеум?
  — Какой толщины бывает линолеум?
• На какие классы делится линолеум по износостойкости и пожарной безопасности?
• Маркировка линолеума для жилых помещений
• Натуральный или искусственный линолеум лучше для квартиры?
• Гетерогенный или гомогенный линолеум лучше для квартиры?
  Подразделы:
  — Гетерогенный линолеум что это такое?
  — Гомогенный линолеум что это такое?
• Линолеум какой фирмы (марки) лучше стелить в квартире?
• Какой выбрать линолеум для кухни?
• Линолеум для ванной комнаты какой лучше?
• Как правильно выбрать линолеум для спальни?
• Линолеум для зала в квартире как подобрать верно?
• Линолеум для прихожей и коридора какой использовать?
• Как выбрать линолеум в детскую комнату?
• Какой линолеум лучше стелить на деревянный пол?
• Какой линолеум лучше стелить на бетонный пол?
• Можно ли красить линолеум и какой краской?
• Вреден ли линолеум для здоровья?

Какой линолеум лучше выбрать для квартиры – бытовой, коммерческий или полукоммерческий?

В данном вопросе нет конкретного и однозначно правильного ответа. Если начинать говорить про бытовой линолеум, то он, как можно понять из названия, используется в основном только в жилых площадях.

Из достоинств в нём можно выделить следующие:

• Экономичность. Он обладает весьма привлекательной ценой.

• Очень прост в уходе. Вам не нужны какие-либо дорогие спецсредства.

• Как мы утверждали – имеет богатую цветовую палитру.

• Очень эластичен и прост в плане транспортировки.

• Хорошо теплоизолирует помещение.

• Обладает хорошей влагостойкостью.

Что же касается полукоммерческого варианта, то тут стоит сказать, что он представляет собой что-то среднее между бытовым и коммерческим вариантом. Его можно стелить в местах с умеренной проходимостью, что, в принципе, означает, что вы можете постелить его при наличии дома большой семьи. Он имеет практически те же плюсы. Только он немного дороже.

Какой линолеум лучше стелить коммерческий или полукоммерческий, либо бытовой – решать вам. Все варианты хорошо подходят для жилища. Последнее, что можно было бы подметить это то, что в выборе бытового линолеума у вас всё же большая свобода в плане расцветки и вида покрытия (бывают имитирующие дерево, паркет и другие).

Коммерческий линолеум не часто применяется для укладки на пол в квартире, т.к. его стоимость по сравнению с бытовым и полукоммерческим видами очень велика. Если бюджет на ремонтные расходы «резиновый», то это вполне неплохой вариант напольного покрытия, который с легкостью прослужит вам более 10 лет без всяких замятий, заломов и т.д.

Какой линолеум лучше – на вспененной основе или войлочной?

Линолеум на вспененной основе обычно изготавливается с помощью вспененного ПВХ на стеклохолст. Преимуществом линолеума на вспененной основе является его прочность. Также устойчивость к большой влаге. Из минусов такого линолеума можно выделить цену, которая на несколько пунктов выше, чем у аналогов.

Что же касается войлочной основы, то к преимуществам такого линолеума можно отнести его упругость и мягкость покрытия. Это, к слову, напрямую влияет на комфорт использования.

Такой вариант намного дешевле вспененной основы, но зато в отличие от последней рисунок в линолеуме с войлочной основой нанесён на всю его толщину, а значит, что при „протирании” он не будет терять внешний вид.

Исходя из этого можно сделать вывод, что в данном вопросе вам следует руководствоваться тем, что вам наиболее важно – долговечность и прочность или внешний вид. Как можно видеть – всё предельно просто.

Какие бывают размеры линолеума?

Теперь перейдём к части с цифрами. Что же касается размера линолеума, то тут ситуация следующая:

Какой толщины бывает линолеум?

• По строительным нормам толщина линолеума колеблется в районе от 0,7 мм до 4,5 мм. Также существует вариант толщиной меньше миллиметра, но такой материал, как можно уже догадаться, в быту совершенно непригоден.

• Самый распространённый по толщине линолеум от 1,5 до 3 мм. Благодаря такой толщине хорошо держится звукоизоляция и теплоизоляция.

Какой ширины бывает линолеум?

Касательно ширины, то на строительном рынке присутствуют следующие варианты:

• 2 метра.

• 2,5 метра.

• 3 метра.

• 3,5 метра.

• 4 метра.

• 5 метров.

Как можно увидеть, то вариаций ширины достаточно, что позволит при укладке избежать большого количества швов. Более развернуто о возможной ширине линолеума мы говорили уже однажды в статье — какой ширины бывает линолеум, обязательно изучите.

На какие классы делится линолеум по износостойкости и пожарной безопасности?

По износостойкости линолеум делится на следующие классы:

• Практически неистираемый (плотный износостойкий линолеум).

• Слабо истираемый.

• Умеренно истираемый.

• Сильно истираемый.

Что же касается пожаробезопасности, то тут дела обстоят куда интереснее. Чтобы обезопасить себя, его стоит выбирать по следующим параметрам:

• Горючесть.

• Токсичность.

• Дымообразование.

• Скорость распространения дыма.

Теперь поподробнее..

Горючесть является одним из самых важных показателей пожаробезопасности. В этом плане линолеум имеет следующие метки – от Г1 до Г4. В данном случае Г1 обозначает слабую горючесть или её отсутствие, в то время как Г4 является показателем лёгкой воспламеняемости.

При покупке покрытия обязательно обращайте внимание на эти метки. Особенно в том случае, если линолеум выбирается в помещение, где происходит частый контакт с огнём. Практика показывает, что линолеум Г4 запрещено укладывать там, где требуется эвакуировать людей в случае пожара.

Что же касается токсичности, то этот показатель характеризует количество выделяемых при пожаре токсичных веществ. Уровень токсичности тут определяется схожим образом с метками горючести – от Т1 до Т4.

Покрытие Т1 – малотоксичное, в то время, как покрытие Т4 является высокотоксичным и может вызвать скорейшее отравление организма при горении материала.

Дымообразование – ещё один важный фактор. Он показывает количество выделяемого при горении дыма. Д1 – практически не выделяет дыма при горении. Д4 – при горении образуется большое количество дыма и помещение очень быстро задымливается.

Скорость распространения дыма – относится к показателям выше. РП1 – дым распространяется медленно или вовсе не распространяется. РП4 – при возгорании происходит практически мгновенная задымленность.

Подытоживая скажем то, что при выборе линолеума не забывайте обращать внимание на все сопутствующие метки. Это обезопасит вас и ваше жилище от непредвиденных обстоятельств.

Маркировка линолеума для жилых помещений

По европейским стандартам линолеум имеет определённую маркировку из двух цифр. Первая цифра характеризует тип помещения. Вторая – интенсивность нагрузки.

Первая цифра бывает следующая:

• 2 – жилые помещения.

• 3 – помещения офисные.

• 4 – производственные помещения.

Вторая цифра бывает следующая:

• 1 – низкая интенсивность нагрузки.

• 2 – средняя интенсивность нагрузки.

• 3 – высокая интенсивность нагрузки.

• 4 – очень высокая интенсивность нагрузки.

Если вы выбираете линолеум, то следуйте следующим маркировкам:

• 21 – помещения кратковременного использования (сюда относятся, к примеру, спальные комнаты)

• 22 – линолеум для гостиных, кухонь, детских комнат.

• 23 – линолеум для прихожих, коридоров и мест общего пользования в коммунальных квартирах.

Это основные жилые маркировки. После них уже идёт маркировка на цифру 3 и 4. Такой линолеум уже подходит только для отелей, коммерческих помещений, магазинов, складов и т.д.

Натуральный или искусственный линолеум лучше для квартиры?

Данный вопрос является очень интересным и практически всегда будоражит умы тех, кто собирается выбрать линолеум. Так давайте же разберёмся в том, какой линолеум выбрать для квартиры.

В производстве линолеума из натуральных компонентов применяется мука коры дуба, также обыкновенная древесная мука. Не редко добавляется различное органическое масло и сосновая смола.

Практика показывает, что линолеум сделанный из натуральных компонентов является экологически чистым материалом и особенно популярен у тех людей, у кого есть ребёнок или имеется аллергия.

Далее идёт искусственный линолеум. В производстве искусственного линолеума участвует такой компонент как поливинилхлорид. Это достаточно дешёвый материал.

Он подойдёт для тех, кто решит сэкономить, но стоит помнить, что данный материал не такой пожаробезопасный как его натуральный аналог (из-за отсутствия масел). Также обладает достаточно неприятным химическим запахом.

Наш совет заключается в следующем – если вы встали перед выбором натурального или искусственного линолеума, то обратите внимание на такие факторы как частота использования помещения и наличие детей или домашних животных. Это самые основные вещи, на которые стоит заострять внимание.

Гетерогенный или гомогенный линолеум лучше для квартиры?

Два данных понятия могут оказаться тёмным лесом для рядового покупателя. На самом деле всё проще, чем кажется и мы поможем вам не запутаться в данной терминологии и с лёгкостью отличать один материал от другого и не ошибиться при покупке.

Гетерогенный линолеум что это такое?

Гетерогенный линолеум – это линолеум, который состоит из нескольких слоёв. Их толщина обычно от 2 до 6 мм. Основой такого линолеума является армирующий стеклохолст, который покрыт ПВХ.

На ПВХ сверху нанесён различный рисунок. Стоит сказать, что гетерогенный линолеум достаточно сложный в производстве материал.

Гомогенный линолеум что это такое?

В отличие от гетерогенного линолеума гомогенный представляет собой однородный материал. Его толщина варьируется от 1,5 до 3 мм. Также основное отличие гомогенного линолеума в том, что в нём предоставляется более узкий выбор рисунков.

Стоит ещё учитывать и то, что и специализация у этого линолеума уже – его чаще всего используют в магазинах, коридорах общественных мест, парадных.

Теперь переходим к основному вопросу – какой линолеум из этих двух лучше для квартиры?

Ответ будет однозначным – лучшим вариантом для квартиры является гетерогенный вариант. У гомогенных есть одно очень неприятное свойство – его практически невозможно очистить рядовыми моющими средствами по причине наличия в нём извести.

Она хорошо впитывает в себя грязь и для очистки может понадобиться шлифовальная машина, что является не очень хорошим вариантом в домашних условиях. Поэтому стоит оставить данный вариант больше для технических помещений.

Что же касается гетерогенного линолеума, то в плане очистки достаточно обычного моющего средства на мыльной основе, что всегда доступно в домашних условиях.

Линолеум какой фирмы (марки) лучше стелить в квартире?

Большинство людей интересует резонный вопрос – линолеум какой фирмы самый лучший для укладки на пол в квартире? Отвечаем. . На сегодняшний день самым лучшим и надежным вариантом считается линолеум фирмы Tarkett (Таркетт).

Он очень хорошо зарекомендовал себя на рынке напольных покрытий, отличается повышенной износостойкостью и не заоблачно-высокими ценами. Разновидностей огромное множество, так что выбрать есть из чего.

Конечно, существуют и другие производители линолеума, продукцию которых также смело можно стелить в квартирах на пол. Например, такие, как – Grabo (Грабо), Forbo (Форбо), Ideal (Идеал), Gerflor (Герфлор), Juteks (Джутекс) и другие.

Их соотношение цена/качество имеет очень хорошие показатели, т.е. при укладке на пол вы можете быть уверены, что напольное покрытие не сотрется до дыр в ближайшие годы.

Вот и все. Теперь вы знаете, какой фирмы (марки) линолеум лучше стелить на пол в квартире. Выбор естественно за вами – мы лишь даем советы и рекомендации.

Далее мы будем рассматривать нюансы выбора линолеума под определённый тип домашнего помещения. Это очень важная часть нашей статьи, так как, исходя из всего вышеперечисленного можно увидеть, что линолеум не такой простой материал как может показаться с первого взгляда.

Какой выбрать линолеум для кухни?

Не стоит скрывать, что линолеум стал уже традиционным материалом для кухни, который не перестаёт пользоваться популярностью. Кухня – очень привередливое место, поэтому к выбору напольного покрытия стоит подходить со всей тщательностью.

Самый главный вопрос, который стоит ставить перед собой в выборе линолеума – натуральное или синтетическое покрытие?

Если вы решили выбирать натуральное покрытие, то можете быть уверены, что он будет состоять из экологически чистых материалов. Преимущества у него будут следующие:

• Покрытие будет гигиенично.

• Устойчиво к огню благодаря натуральным материалам.

• Можно выбрать среди большого множества раскрасок.

• Обладает устойчивостью к нагреву, а значит, что под ним можно проводить систему тёплого пола.

Синтетический материал отличается от натурального лишь по некоторым параметрам. Преимущества синтетики:

• Обладает диэлектрическими свойствами.

• Устойчив к нагреву.

• Обладает низкой ценой в отличие от натурального аналога.

Так что же выбрать? Тут стоит учитывать то, что натуральный материал дороже, а синтетический более доступен. Основной совет – если у вас имеются деньги, то конечно стоит выбирать натуральный вариант.

Но если вы решили сэкономить, то синтетика тоже будет неплохим выбором. Более  подробно о выборе линолеума именно для кухни мы говорили в статье — линолеум для кухни какой выбрать, советую изучить.

Линолеум для ванной комнаты какой лучше?

Касательно выбора линолеума для ванной комнаты есть следующие основные советы, которые нужно неукоснительно соблюдать:

• Выбирайте водонепроницаемый линолеум. В ванной комнате влажность намного выше чем в других частях дома/квартиры.

• Обязательно стоит выбирать варианты с покрытием, которое имеет ребристые элементы. Они защитят вас от непредвиденных падений, так как линолеум после попадания воды становится очень скользким покрытием.

• Также выбирайте линолеум, который будет стойким к физическим нагрузкам давящих на него предметов (стиральная машина, раковина и т.д.), а также, который будет выдерживать воздействие различных моющих средств.

Мастера советуют класть в ванну гомогенные покрытия.

Как правильно выбрать линолеум для спальни?

Все знают, что в спальне человек проводит едва ли не треть своей жизни. И для спальни как никогда лучше подходит линолеум только из натуральных материалов.

Так как такой линолеум бактерицидный, то это приятно скажется на вашем самочувствии. Также он хорошо выдерживает солнечные лучи и не выделяет в воздух вредных веществ.

К слову, натуральный линолеум в спальне очень хорошо подойдет людям с аллергией или бронхиальной астмой.

Линолеум для зала в квартире как подобрать верно?

Для зала стоит выбирать бытовой линолеум. Уделяйте внимание толщине – она должна быть средняя, так как зал является местом с умеренной нагрузкой.

Отлично подойдёт полукоммерческий вариант. Он должен обладать 21-23-им классом износостойкости. Хорошими вариантами для зала можно назвать линолеум на джутовой или войлочной основе.

Эти материалы достаточно упругие, мягкие и хорошо сохраняют тепло. По ним очень приятно ходить и они абсолютно безопасны для вашего здоровья. Приятным бонусом будет то, что данные материалы легко мыть и за ними также легко ухаживать.

Если же есть домашние животные, то благодаря антистатичности к ним (материалам) не будет прилипать шерсть.

Линолеум для прихожей и коридора какой использовать?

Большинство мастеров советуют выбирать в прихожую и коридор линолеум полукоммерческого типа. Он идеально подходит по тем причинам, что коридор является местом с наибольшей проходимостью в квартире.

Полукоммерческий линолеум не позволит появляться на нём следам от обуви. Также практика показывает, что насильно данное покрытие повредить практически невозможно.

Выбирайте линолеум полукоммерческий на вспененной основе – он прослужит дольше в отличие от других вариантов. Что же касается расцветок, то полукоммерческий линолеум хоть и не пестрит такими же вариантами принтов, какие доступны в бытовом, но тоже есть из чего выбирать.

Как выбрать линолеум в детскую комнату?

Самый основной совет в выборе линолеума для детской комнаты – это натуральность. Среди детей последнее время может наблюдаться большое число аллергиков и линолеум из натуральных материалов в данном случае будет лучшим выбором с вашей стороны.

Помните, что детская комната – довольно-таки агрессивное место. Ваш ребёнок будет играть там с игрушками и ронять что-нибудь на пол. Естественно это отразиться на его целостности.

Второй основной совет — чтобы избежать частой замены напольного покрытия, в детскую стоит выбирать линолеум толщиной не менее 3 мм. Отлично подойдёт бытовой линолеум на вспененной основе.

Что же касается расцветок, то в детскую комнату лучше выбирать материал как можно ярче. Это будет радовать и поднимать настроение не только вам, но и вашему чаду.

Какой линолеум лучше стелить на деревянный пол?

Пожалуй, большинство людей сталкивается с сильным износом деревянных поверхностей. Особенно это касается пола. Со временем он теряет свой первозданный вид, который не позволяет восстановить даже тщательная полировка. Что же делать в данном случае? Ответ прост – класть линолеум. Но встаёт следующий вопрос – какой линолеум лучше кладётся на деревянный пол?

Для укладки на деревянный пол лучше выбирать линолеум с хорошими теплоизоляционными свойствами. В купе с деревом это даст отличный эффект и тепло будет сохраняться в помещении долгое время. Что же касается его вариантов, то всё зависит от помещения в котором он будет использоваться, так что уже вам решать – выбирать бытовой, полукоммерческий или коммерческий вариант.

Что же касается конкретики, то на деревянный пол хорошо подходит линолеум на тканевой основе. Также линолеум без подосновы, который имеет однородную структуру. Ещё мастера советуют коллоксиловый линолеум, он гибок и прост в укладке, но если помещение по нескольку дней не проветривать остаётся непринуждённый химический запах.

Какой линолеум лучше стелить на бетонный пол?

Так как бетонный пол является неприветливым холодным покрытием, то в плане выбора линолеума стоит отдавать предпочтение только вариантам многослойным со вспененной и утеплённой основой.

Почему только данный тип? Если вы выберете какой-либо другой линолеум то он, конечно, тоже хорошо ляжет на бетон, но круглый год вы будете замечать, что пол холодный. Это может сильно сказаться на здоровье.

Можно ли красить линолеум и какой краской?

Так уж повелось, что не у всех есть возможность после появления дефектов у линолеума сразу же перестилать всё покрытие. Большинство прибегает к хитрым способам. Один из них – покраска. Сразу же скажем прямо – линолеум красить можно. Другой вопрос – каким красящим составом это делать, чтобы не получилось хуже?

Самыми популярными красками для линолеума являются масляные, алкидные и акриловые варианты. С ними по порядку:

• Масляные краски – самый бюджетный вариант. Если следовать за динамикой развития строительного рынка, то данная краска уже устарела. Но зато она хорошо ложится на поверхность и не создаёт неровностей. Из минусов можно выделить лишь достаточно резкий и неприятный запах при покраске и в процессе сушки. Также данную краску надо периодически обновлять, так как со временем она стирается.

• Алкидные краски – намного более продвинутая, в отличие от масляного варианта. Такая краска весьма эластична, устойчива к воде и отличается своей долговечностью. Также не поддаётся выгоранию на солнечных лучах. Высыхает достаточно быстро (всего за пару часов). Единственный минус – как и масляной вариант при покраске обладает резким запахом.

• Акриловые краски – самый подходящих вариант для линолеума. Быстро сохнет, хорошо выдерживает механические повреждения. Срок службы у таких красок очень большой. Из приятных мелочей – состав краски хорошо выдерживает химическое воздействие (особенно полезно, когда требуется помыть пол различными средствами).

Как мы смогли выяснить – линолеум возможно красить. Подход к краске зависит только от размера вашего бюджета. Конечно, если он не большой, то вам подойдут масляные краски, если средний или хороший – то алкидные и акриловые. Но практика показывает, что лучше один раз заплатить деньги за хороший материал, чем потом тратить большие средства на переделку работы.

Вреден ли линолеум для здоровья?

После всего того, что мы перечислили в данной статье закрадывается конкретный вопрос – вреден ли линолеум для здоровья? Как мы выяснили, линолеум бывает из натурального материала, а бывает из ПВХ и его аналогов. Первый, естественно, полностью безопасен.

Второй же может быть вреден детям и взрослым людям с аллергией. На самом деле – при должном уходе безопасным будет и линолеум из искусственных материалов. Просто-напросто не стоит пренебрегать правилами укладки и ухода за последним.

Самое главное – помните:

• Если у вас искусственный линолеум, то проветривайте помещение хотя бы раз в день.

• Не кладите искусственный материал в детских и спальне.

• Используйте только специализированные моющие средства.

Данные небольшие советы точно помогут сберечь ваше здоровье.

Как можно видеть, у нас получилась достаточно объёмная статья, в которой в деталях освещены моменты касательно выбора/ухода/укладки линолеума. Мы убедились, что это не такой простой материал, каким он показался изначально.

Также смогли посоветовать вам какой линолеум лучше для квартиры. Соблюдая все советы, вы не только обезопасите себя и близких от различных неприятных нюансов, связанных с данным материалом, но также будете рады результатом после укладки последнего у себя дома. Удачи!

Если статья оказалась Вам полезна, поделитесь ею с друзьями нажав на кнопочки:

Ниже оставляйте свои комментарии, пожелания, задавайте вопросы, высказывайте свое мнение — нам это очень важно!

Похожие записи:

Сочетание цветов в интерьере 2020-2021 годов

Дизайн террасы в загородном доме в современном стиле

Дизайн кухни 6 кв.

м. — новинки 2020-2021 годов с холодильником

Зонирование комнаты 20 кв.м. на спальню и гостиную

Ванная комната 4 кв. метра — дизайн 16 вариантов

Какой линолеум лучше для дома и квартиры и как его выбрать

Ассортимент имеющегося в продаже линолеума настолько широк, что порой сложно выбрать наиболее подходящий в дом, квартиру. Нужно учитывать, из какого сырья он изготовлен, какую структуру имеет, какую нагрузку может выдерживать. Немаловажное значение имеют цвет и рисунок. Есть также ряд признаков некачественного линолеума, на которые нужно обращать внимание при покупке.

Выбор материала

По составу линолеум бывает натуральным и синтетическим, последний, в свою очередь, делится на 4 разновидности. Резиновый линолеум на битумной основе достаточно токсичен, а коллоксиновый представляет повышенную пожарную опасность. Для жилых помещений это не лучшее решение. Глифталевый линолеум, при всех его достоинствах, слишком хрупок и из-за этого не особенно популярен. Чаще всего для дома и квартиры приобретают виниловый или натуральный линолеум.

ПВХ линолеум имеет ряд разновидностей, среди которых можно выбрать наиболее подходящий по физико-механическим свойствам, внешнему виду и цене вариант. Натуральный линолеум (мармолеум) значительно дороже. Как натуральное покрытие, он обладает и достоинствами, и недостатками. Главный его плюс — экологичность, гипоаллергенность. Он пожаробезопасен, достаточно устойчив к истиранию, долго сохраняет насыщенность цвета и внешнюю привлекательность. Но мармолеум чувствительнее к ударам, может сломаться при чрезмерной нагрузке на изгиб, а также боится влаги.

Для детских комнат, спален, комнат, где много времени проводят люди со склонностью к аллергии, астме, стоит остановить выбор на натуральном покрытии, особенно если позволяют финансы. А вот для кухни с высоким уровнем влажности это не лучшее решение. Любителей броского, эпатажного интерьера этот материал вряд ли устроит, поскольку бывает однотонным, естественных цветов, или со сдержанным рисунком под мрамор.

Основа и слои линолеума

Мармолеум обычно имеет джутовую основу, а у ПВХ линолеума она может быть тканевой, вспененной, или вовсе отсутствовать. Также это покрытие может состоять из одного или нескольких слоев.

• Для полов с подогревом лучше всего подойдет тонкий безосновный линолеум
• Если полы станут подвергаться нагрузкам от тяжелой мебели, или по ним часто будут ходить на каблуках, предпочтительней более плотная тканевая основа
• Если полы нужно утеплить, обеспечить хорошую звукоизоляцию, лучше выбрать толстый линолеум на вспененной основе
• Однослойный, гомогенный линолеум достаточно прочен, устойчив к износу, а рисунок на нем никогда не сотрется, поскольку является сквозным
• Приобретая многослойный (гетерогенный) ПВХ линолеум, нужно особое внимание обращать на толщину защитного слоя, чем она больше, тем долговечнее материал

Бытовой или полукоммерческий?

Линолеум разделяется на несколько классов, в основном эту классификацию применяют по отношению к виниловому покрытию. Самый доступный по цене и недолговечный — бытовой линолеум, его еще называют домашним. Казалось бы, именно его и нужно приобретать в дом, квартиру. Но все не так однозначно.

Если ремонт делается в съемной квартире, или ее планируют продавать, или просто хозяева любят частую смену отделочных материалов, можно остановить выбор на дешевом бытовом линолеуме. Если в доме живет большая семья, стоит приобрести полукоммерческий линолеум, он обойдется дороже, но прослужит значительно дольше. Ну, а коммерческий линолеум в жилом помещении будет лежать вечно и успеет надоесть, так что затраты на его приобретение в дом или квартиру не оправданы.

Нужно обращать внимание не только на первую цифру в маркировке (2 — жилые помещения, 3 — общественные, 4- промышленные), но и на вторую, означающую допустимую нагрузку на пол. Для разных помещений выбирают разные классы бытового ламината.

• 21 (умеренная и легкая нагрузка) — подойдет для спальни, кладовой
• 22 (средняя) — для гостиной, кабинета, детской, где живет один ребенок, причем не слишком активный
• 23 ( интенсивная) — для прихожей, кухни, детской, если в семье несколько детей или один, но очень подвижный

Линолеум классов 31, 32, 33 в аналогичных условиях прослужит дольше, а 34 класс рассчитан на экстремальные нагрузки, которые в домашних условиях не создаются. Впрочем, если позволяют финансы, лучше приобретать линолеум с запасом износостойкости, но не наоборот.

Из дополнительных характеристик стоит обратить внимания на такие:

• защита от царапин — для комнат, где передвигается мебель на колесиках
• антибактериальное покрытие — для детской
• лаковое, облегчающее уборку, — для кухни, прихожей
• антистатическое — для комнат с обилием электроники

Выбор рисунка и расцветки

• Как и другие напольные покрытия, линолеум должен гармонировать с мебелью или оттенять ее по принципу контраста
• Для небольшого помещения подойдет светлый линолеум холодных тонов, однотонный или с мелким рисунком, лучше диагональным. Для просторного можно выбрать темный, с принтами, крупным рисунком
• В спальне будут уместны спокойные светлые тона, повторяющийся однообразный рисунок, оказывающий умиротворяющее воздействие
• В детской можно постелить яркий, красочный линолеум, лучше теплых тонов
• Классический рисунок под дерево или камень подойдет для гостиной, кабинета, на кухне будет хорошо смотреться линолеум, имитирующий плитку, а достоинства эксклюзивной мебели подчеркнет некрупный абстрактный принт
• Теплые тона способствуют созданию уютной атмосферы, а контрастные сочетания наполняют энергией, стимулируют к действию
• Линолеум с шероховатой поверхностью снизит опасность поскользнуться в помещениях, где пол часто бывает влажным

Секреты правильного выбора

Покупая линолеум в магазине, нужно его не только хорошо рассмотреть, но и понюхать, ведь специфический запах, присущий некоторым сортам ПВХ, не выветривается очень долго. Резкий неприятный запах — признак некачественной продукции, которая может содержать опасные для здоровья примеси.

Вмятины, царапины, отслаивающееся покрытие, неоднородный цвет, пятна, непрокрашенные участки, трещины, заломы — признак брака. Иногда приходится возвращать в магазин уже купленный материал, если полежав пару дней в развернутом состоянии, он не распрямился, остались выраженные волны.

Нужно внимательно изучать маркировку на изнаночной стороне полотнища. Солидный производитель сообщает максимум информации о своей продукции, а линолеум без опознавательных знаков лучше не брать.

Если приобретается несколько рулонов (или несколько упаковок линолеума в форме плиток), важно убедиться, что весь материал принадлежит к одной партии, совпадает рисунок и тон.

Желательно выбирать и рассматривать линолеум в торговых точках, где освещение такое же, как у вас дома.

Приобретать линолеум обязательно нужно с запасом и не забывать о возможной кривизне стен. Если будет стыковаться несколько полотнищ, лучше выбрать рисунок, с совмещением которого не возникнет проблем.

Итог

Выбирая линолеум для дома и квартиры, нужно учитывать состав семьи, назначение помещения, предполагаемый срок службы напольного покрытия, наличие-отсутствие системы «теплый пол». Внешний вид напольного покрытия должен соответствовать дизайну помещения в целом и вкусу жильцов, свою роль играют размеры комнаты, ее назначение. Перед совершением покупки нужно убедиться в качестве товара.

Лучшим выбором для дома и квартиры является натуральный и ПВХ линолеум, бытовой или полукоммерческий.

Почитайте

Share via Facebook Like Twitter Pinterest LinkedIn Digg Del Tumblr VKontakte Print E-mail Flattr Reddit …

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду?

Со временем сдаваемое вами имущество, естественно, будет изнашиваться. Это повседневное использование может быть особенно очевидным в напольных покрытиях, поэтому стоит провести исследование при принятии решения о том, какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдаваемой в аренду недвижимости.

Независимо от того, готовы ли вы сделать ремонт сейчас или хотите знать, какие варианты лучше всего подходят для будущего, вот подробный обзор наиболее удобных для арендаторов вариантов напольных покрытий.

Важные факторы при выборе лучшего напольного покрытия для арендуемой недвижимости

Как и при любом ремонте недвижимости, при выборе нового напольного покрытия для аренды необходимо учитывать множество факторов. Три основных из них можно резюмировать следующим образом:

• Стоимость : это хорошее соотношение цены и качества или это излишне дорого?
• Долговечность : не требует особого ухода и выдержит ли испытание временем?
• Внешний вид : понравится ли он потенциальным арендаторам и жильцам, которые пользуются им каждый день?

5 лучших напольных покрытий для сдачи в аренду

Плюсы и минусы ковров при сдаче в аренду

Ковровое покрытие чаще всего используется в сдаваемых в аренду помещениях, и на то есть веские причины. С точки зрения стоимости, это может быть относительно недорого, и есть широкий выбор вариантов на выбор. По этой причине вы легко сможете найти тот, который соответствует вашему стилю и бюджету. Он также хорошо действует как тепло- и шумоизолятор, что делает его хорошим выбором для более холодного климата, не говоря уже об уюте, который он придает комнате.

Ковры часто требуются арендаторам, особенно в спальнях и гостиных, но это не значит, что они безошибочны. Ковер не является водонепроницаемым, он легко пачкается, может удерживать запахи и его сложно чистить. Поэтому, если вы не используете ковровую плитку, если есть особенно стойкое пятно или ожог, весь пол необходимо будет заменить.

Короче говоря, ковер может быть довольно надежным вариантом для спален и жилых зон, но он не обходится без риска.

Плюсы и минусы плитки в вашей аренде

Еще одним классическим напольным покрытием является плитка. Существует огромное разнообразие цветов и размеров, поэтому вы можете выбрать подходящий для вашего дома и бюджета. Он также устойчив к разливам, пятнам и запахам, его очень легко чистить, поэтому он выдержит испытание временем. По этим причинам это отличный и долговечный вариант для кухонь и ванных комнат, которые придется часто чистить.

Несмотря на то, что плитка холодная и твердая, она может подойти для более теплого климата, где уютные ковры могут показаться душными. Просто имейте в виду, что плитка не застрахована от трещин или сколов, особенно если на нее упали предметы.

Один из самых больших недостатков укладки плитки в арендуемом помещении заключается в том, что ее трудно укладывать и она тяжелая. Это работа, которую вы захотите доверить профессионалу, особенно если ваш пол должен быть полностью водонепроницаемым. Из-за его веса вы также можете не захотеть укладывать плитку от стены до стены в комнатах или блоках наверху, чтобы не нарушить структурную целостность здания.

С учетом сказанного, если вы ищете долговечное напольное покрытие для кухни или ванной комнаты, плитка может быть лучшим выбором. Убедитесь, что он установлен правильно и в нужных комнатах, и вы принимаете во внимание стоимость укладки плитки, которую вы можете получить заранее с помощью простого в использовании оценщика проекта плитки. Таким образом, вы будете знать, какие расходы должны быть включены, и сможете взвесить предложения от подрядчиков.

Плюсы и минусы паркета для аренды

С точки зрения внешнего вида трудно игнорировать привлекательность деревянных полов. Они имеют вневременную привлекательность и являются отличным способом повысить ценность вашей собственности. Их также можно довольно легко восстановить, не заменяя всю площадь. Царапины и следы можно зашлифовать и нанести герметик, чтобы сделать его водостойким и грязеотталкивающим.

Несмотря на дороговизну, паркетные полы, несомненно, роскошны и производят большое впечатление на гостиные и спальни.

Паркетные полы дорогие, более значительные вмятины трудно замаскировать так же, как царапины. По этой причине требуется немного больше внимания при уходе за паркетными полами.

Лак может сделать паркетные полы в большинстве случаев водонепроницаемыми, но это не означает, что они полностью водонепроницаемы. Повреждение влагой все еще может произойти, что может привести к таким проблемам, как вздутие, плесень и коробление.

Благодаря тому, что новые полы из твердой древесины представляют собой отличный способ увеличить стоимость и имеют предполагаемый уровень восстановления 106%, это надежный способ улучшить арендуемое имущество, если это позволяет ваш бюджет.

Плюсы и минусы ламината при сдаче в аренду

Если вам нравится внешний вид твердой древесины, но вы ограничены в средствах, ламинированные полы — отличный вариант с бесконечным разнообразием отделки. Его легко установить даже для новичков, он также устойчив к пятнам и легко моется. Это не только удобно для кошелька, но и может быть уложено поверх существующего пола, что снижает общие затраты на ремонт.

Если ваш ламинат сильно поврежден, его нельзя отшлифовать или отполировать, как паркет. Поврежденные доски требуют замены и могут быть повреждены водой. По этой причине ламинат является приемлемым вариантом для гостиных и спален, но его следует избегать на кухнях и ванных комнатах.

Ламинированные полы лишь немного добавят ценности вашему имуществу, но это все же отличный бюджетный вариант.

Плюсы и минусы LVT – виниловая плитка класса люкс

Виниловая плитка класса люкс, также известная как виниловая планка класса люкс, имитирует внешний вид натуральных материалов, но сделана из винила (например, не из дерева или камня), что делает ее гораздо более привлекательной. прочный и простой в уходе.

Как и ламинат, его легко укладывать, чистить и обслуживать. Он также водонепроницаем, в отличие от многих других вариантов напольных покрытий, что означает, что его можно использовать в спальнях, кухнях, ванных комнатах и ​​гостиных. В этом отношении он чрезвычайно универсален.

Несмотря на то, что LVT издалека может сойти за твердую древесину, он все же имеет несколько иной внешний вид и ощущение от настоящего. Если плитка приклеена, клей может быть трудно удалить, что может стать проблемой, если в будущем вам понадобится заменить пол. Однако, поскольку он очень долговечный, он остается удобным вариантом напольного покрытия для арендаторов.

Замена напольного покрытия в арендованном помещении — это капитальные затраты или ремонт?

Обновление напольного покрытия в сдаваемой внаем собственности рассматривается Налоговым управлением США как усовершенствование, которое следует отнести к категории капитальных затрат. Капитальные затраты предназначены для улучшения, если они приводят к улучшению вашей собственности, восстановлению вашей собственности или приспособлению вашей собственности к новому или другому использованию.

Ремонт будет состоять из любых действий, которые восстанавливают актив до исходного состояния, например, герметизация деревянного пола один раз в 5 лет для поддержания его долговечности. Это относится к категории операционных расходов.

Landlord Studio позволяет вам легко классифицировать оба типа расходов, чтобы помочь вам максимально эффективно использовать вычитаемые расходы на конец года

Лучшее напольное покрытие для вашей аренды: заключительные слова

речь идет о выборе лучшего напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости. Подумайте о бюджете, долговечности и эстетике, чтобы убедиться, что вы повышаете ценность своей собственности, создавая комфортную и простую в обслуживании среду для проживания ваших арендаторов.

Какой бы вариант вы ни выбрали, обязательно запишите все расходы, связанные с недвижимостью, от крыши до этажа. Landlord Studio упрощает эту задачу, предоставляя вам все инструменты, необходимые для отслеживания доходов и расходов.

Как выбрать лучшее напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости

Последнее обновление: 13 августа 2021 г.

Напольное покрытие является основной статьей расходов при сдаче в аренду недвижимости, поэтому инвесторы в недвижимость сопоставляют стоимость напольного покрытия с потенциальной окупаемостью инвестиций . В то время как ковровое покрытие, как правило, дешевле и обеспечивает более быструю амортизацию, полы из твердой древесины и плитки могут помочь повысить ценность сдаваемого в аренду дома для одной семьи.

В этой статье мы рассмотрим некоторые из лучших вариантов напольных покрытий для сдачи в аренду, а также плюсы и минусы каждого из них.

Ключевые выводы

• Факторы, используемые при выборе напольного покрытия для сдаваемого в аренду жилья, включают арендную плату, климат, в котором расположен дом, и возможность проживания с домашними животными.

Ковер

• , как правило, является менее дорогим вариантом напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости, но за ним также сложнее ухаживать.
• Амортизационные отчисления на напольное покрытие в сдаваемом в аренду помещении варьируются от пяти лет для коврового покрытия до 27,5 лет для более прочного напольного покрытия, такого как паркет.

Как выбрать напольное покрытие для сдаваемого в аренду помещения

При выборе лучшего напольного покрытия для сдаваемого в аренду помещения домовладельцы учитывают несколько факторов: к более широкому спектру аренды. В отличие от украшения основного места жительства, большинство инвесторов в недвижимость не выбирают напольное покрытие на основе своего личного вкуса, а вместо этого сохраняют нейтральный пол в сдаваемой в аренду недвижимости.

2. Размещение с домашними животными

Предложение аренды арендаторам с домашними животными может быть хорошим способом привлечь более квалифицированных арендаторов и поддерживать высокий уровень заполняемости. Тем не менее, аренда, в которой разрешено проживание с домашними животными, также означает, что напольное покрытие подвергается большему износу. Когда у жильцов есть домашние животные, полы, которые не требуют особого ухода и долговечны, такие как плитка, твердая древесина или ламинат, как правило, являются лучшим выбором.

3. Арендная плата

Арендаторы, арендующие элитную недвижимость, ожидают, что бытовая техника, оборудование и напольные покрытия будут соответствовать арендной плате. Великолепное деревянное или плюшевое ковровое покрытие — два варианта напольного покрытия для арендодателей с высокой арендной платой, стремящихся привлечь арендаторов, которые готовы платить больше за аренду.

4. Расположение объекта

Климатические условия в районе, где находится сдаваемое в аренду имущество, также влияют на выбор напольного покрытия. Например, домовладельцы, сдающие в аренду дома на одну семью, расположенные в городах с высоким уровнем влажности, таких как Хьюстон и Джексонвилл, обычно выбирают напольное покрытие из плитки или винила. Подобные напольные покрытия помогают сохранить прохладу в доме и более устойчивы к влаге, помогая снизить риск роста плесени и затхлых запахов.

Типы полов для арендуемой недвижимости

В то время как стандартное ковровое покрытие для сдаваемой внаем недвижимости часто является предпочтительным вариантом, ковровое покрытие в арендуемом доме не всегда может быть лучшим выбором.

С одной стороны, ковры бывают разных цен и стилей. Тем не менее, ковер также может быть подвержен износу, и его, возможно, придется часто чистить и заменять чаще, чем другие варианты.

По данным HomeGuide.com, средняя стоимость напольных покрытий по стране колеблется от 6 до 10 долларов за квадратный фут (без учета установки), в зависимости от типа используемого напольного покрытия. Давайте рассмотрим основные типы напольных покрытий для сдаваемой недвижимости, а также плюсы и минусы каждого из них:

Винил и линолеум

Виниловые и линолеумные полы — доступные по цене варианты, отличающиеся прочностью и устойчивостью к влаге. Роскошные виниловые или линолеумные полы выглядят как керамические или деревянные, что делает высококачественные виниловые и линолеумные полы привлекательным выбором для гостиных и спален:

• Низкая средняя стоимость
• Срок службы от 10 до 20 лет
• Может быть повторно герметизирован при необходимости
• Может быть трудно удалить из-за клейкого клея
• Может выцветать при постоянном воздействии прямых солнечных лучей или тепла

Ковер

Ковровое покрытие может быть экономичным, но требует большего ухода и чистки. Большинство арендодателей чистят ковры между сменами арендаторов, а некоторые владельцы предлагают арендатору профессиональную чистку ковров в качестве привилегии при продлении договора аренды:

• Мягкие ковровые покрытия удобны и являются хорошим выбором для холодного климата
• Срок службы в среднем от 7 до 10 лет
• Ковровое покрытие более высокого класса хорошо выдерживает нагрузки в местах с высокой проходимостью
• Легко пачкается и может удерживать трудновыводимые запахи
• При повреждении одной области может потребоваться замена всего ковра

Плитка

Долговечный и прочный вариант напольного покрытия для сдачи в аренду. Плитка является хорошим выбором для домов в теплом и жарком климате. Плитка для пола устойчива к влаге и пятнам, что делает ее хорошим выбором для помещений с интенсивным движением, кухонь и ванных комнат:

• Может быть дорогим, но обычно имеет гораздо более длительный срок службы
• Плиточный пол в сдаваемом в аренду помещении может служить 50 и более лет
• Устойчив к пятнам, царапинам и запахам
• Плохой выбор для зимнего климата, так как плитка холодная и твердая
• Несмотря на долговечность, плитка менее удобна, чем большинство других напольных покрытий

Лиственные породы

Хотя паркетные полы являются классическим вариантом для многих элитных объектов аренды, они также легко царапаются и более подвержены повреждениям, чем другие виды напольных покрытий:

• Популярный вариант напольного покрытия во многих домах, сдаваемых в аренду на одну семью, который может повысить стоимость при перепродаже
• Паркетные полы могут служить более 25 лет при условии правильного ухода за ними
• Может быть отполирован или отреставрирован без замены всего деревянного пола
• Может повысить стоимость недвижимости за счет привлечения большего числа арендаторов, помогая снизить стоимость вакантных площадей
• Требуется более регулярное техническое обслуживание, чтобы предотвратить появление песка и вмятин на полированной поверхности

Ламинат

Ламинат — хороший вариант напольного покрытия для домовладельцев, желающих придать жильцам вид плитки или дерева без дополнительных затрат. Фотографии других дорогих напольных покрытий в высоком разрешении печатаются на подложке из древесноволокнистой плиты, а затем ламинируются покрытием, устойчивым к пятнам и царапинам:

• Более низкая стоимость и простота установки, чем у многих других вариантов напольных покрытий для сдаваемых в аренду помещений
• Высококачественный ламинат может служить более 20 лет
• Ламинат часто можно укладывать поверх существующего пола, что помогает снизить затраты на ремонт
• Может быть подвержен повреждению водой при установке на кухне, в ванной или прачечной

Лучшие варианты напольных покрытий для каждой комнаты

Арендодатели часто устанавливают два или более напольных покрытий в сдаваемых в аренду помещениях в зависимости от типа помещения и того, как используется каждое пространство:

Гостиная

Ковровое покрытие бывает самых разных ценовых диапазонов и вариантов стиля и может быть хорошим универсальным выбором для напольных покрытий в жилых помещениях. Ковер помогает снизить уровень шума и создает ощущение тепла и уюта для жильцов.

Плитка, ламинат и паркетные полы также могут быть хорошими вариантами для жилых комнат, хотя цены на них выше, чем на большинство ковровых покрытий.

Кухня

Винил и линолеум популярны, доступны по цене и являются хорошим вариантом для напольного покрытия на кухне благодаря своей влагостойкости и устойчивости к пятнам. Высококачественные виниловые и линолеумные полы бывают разных цветов, узоров и стилей дизайна, таких как камень и дерево.

В то время как винил и линолеум более приятны для ног, чем кафельная плитка, их также легко поцарапать или поцарапать, если уронить тяжелый предмет или волочить по полу мебель.

Спальня

Обычные напольные покрытия для спален включают ковер, плитку, паркет и ламинат. Хотя ковровое покрытие обычно требует более постоянного ухода, спальни не являются местами с интенсивным движением, поэтому ковер обычно прослужит дольше.

Многие домовладельцы укладывают ковры в спальнях наряду с более дорогими напольными покрытиями в остальной части дома.

Ванная комната

Винил, линолеум и плитка являются популярными напольными покрытиями для сдачи в аренду. Все они устойчивы к загрязнениям и воде, их легко чистить и обслуживать. Более мягкое ощущение винила и линолеума, а также широкий выбор цветов и стилей являются преимуществами в ванной комнате. Однако и то, и другое легче повредить, чем плитку, и их может быть трудно удалить владельцам, желающим обновить арендуемую недвижимость в надежде получить более высокую арендную плату.

Облагается ли вычетом налогов новый пол в арендуемом имуществе?

Настил полов в сдаваемом в аренду помещении представляет собой капитальные затраты, которые должны амортизироваться в течение срока службы напольного покрытия, а не списываться на расходы в год приобретения и установки напольного покрытия. Амортизация — это налоговая льгота, которую инвесторы в недвижимость используют для уменьшения дохода до налогообложения.

Согласно публикации IRS 527 Residential Rental Property, постоянные полы, такие как плитка или паркет, амортизируются в течение 27,5 лет. Однако напольное покрытие, подверженное большему износу, например, ковровое покрытие, может амортизироваться в течение 5 лет.

Ускоренный график амортизации позволяет владельцам сдаваемой в аренду недвижимости возмещать затраты на укладку полов в течение более короткого периода времени.

Например, предположим, что у инвестора есть выбор из 1000 квадратных футов паркета по цене 10 долларов за квадратный фут по сравнению с ковровым покрытием по цене 5 долларов за квадратный фут. Вот как будут выглядеть первоначальные денежные затраты и расходы на амортизацию при использовании двух разных вариантов напольных покрытий:

Укладывая менее дорогое ковровое покрытие, инвестор в недвижимость более чем в два раза увеличивает ежегодные расходы на амортизацию в течение первых пяти лет по сравнению с паркетными полами.