планировка и перепланировка в кирпичном доме, фото

Планировка 3-х комнатной квартиры брежневки предполагает небольшое пространство, подходящее для нескольких вариантов расположения комнат. Но немногие знают, что дизайнеры способны придумать намного больше способов, как распланировать такое помещение. Принципами их творений может пользоваться любой владелец брежневки.

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране.

Особенности оформления трехкомнатных квартир в брежневке

Содержание

• Особенности оформления трехкомнатных квартир в брежневке
• Плюсы и минусы трехкомнатной квартиры в брежневке
• Планировка трехкомнатной квартиры в брежневке
• Перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневке: что разрешено?
  • Когда перепланировка запрещена
• Лучшие варианты интерьера для трехкомнатной квартиры в брежневке
• Цвет и декорирование для трехкомнатной квартиры в брежневке
• Мебель для трехкомнатной квартиры в брежневке
• ВИДЕО: Дизайн и перепланировка 3-комнатной квартиры.
• 50 вариантов дизайна трехкомнатной квартиры брежневки:

Главная особенность такого помещения состоит в небольшом метраже, наличии сравнительно высоких потолков, около двух с половиной метров. Но большинство планировок отличаются одна от другой, разработчики, архитекторы пробовали несколько раз улучшить и оптимизировать предоставленное пространство. Потому получилось, что использовались разные материалы, внедрялись различные конструкции, но у них всегда много общего.

В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи.

Большая часть жителей постсоветского пространства понимает под брежневкой панельный дом, где на каждой платформе по 4 небольшие квартиры с высокими потолками. Это был наиболее доступный и распространенный вариант на то время.

Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор.

Сейчас многие идеи не кажутся столь актуальными, но планировка 3-комнатной брежневки используется и в наше время, а дизайнерам интерьера остается подстраиваться под исходные параметры и условия.

Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Плюсы и минусы трехкомнатной квартиры в брежневке

Плюсы этого типа зданий и жилых помещений:

1. Многих порадовала гидроизоляция в санузле.
2. Широкие подоконники
3. Кирпичные варианты зданий, они теплые и надежные.
4. В некоторых модификациях под названием «башни» кухни спроектированы в больших размерах. Их метраж составляет около 10 кв. м.
5. Наличие хороших и комфортабельных лоджий.
6. Два лифта разного назначения.
7. Много преимуществ перед «сталинками» (лестничные пролеты шире, наличие «холодильника» под подоконником, удобное расположение комнат, особенно тех, что имеют две и больше).

«Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку.

Поскольку такой вариант постройки помещений уже изжил себя, можно найти и много небольших недостатков в такой идее.

Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. 

Это касается, в первую очередь:

1. Панельных модификаций домов, часто не предусматривающих проблемы местности. В результате внутри помещения было холодно, а летом очень жарко, из-за быстро нагрева поверхности.
2. Расположение кухни со смежной стеной с санузлом или туалетом. Уровень шумоизоляции низкий, а наличие окошка вверху усиливает эффект присутствия человека в маленькой комнатке.
3. Мусоропроводы требуют особой подготовки перед их эксплуатацией или регулярной чистки специально обученным персоналом. Несведущие жители неправильно используют отвод мусора, он забивается и становится привлекательной средой для разведения живности типа крыс и тараканов.

Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

Если жильцы подъезда могут скооперироваться и решить ряд задач, то большинство минусов можно было бы нивелировать или избавиться от них. Но это редкость, так как в таких зданиях проживают люди с низким и средним достатком, отличающиеся особенным менталитетом.

Такое жилье предназначалось для больших семей.

Планировка трехкомнатной квартиры в брежневке

Существует много разновидностей модификации такого вида жилья. Поэтому, если речь идет о перепланировке 3-комнатной брежневки, то следует разобраться в ограничениях и исходных данных каждого конкретного случая. Ведь размеры могут составлять от 48 до 56 квадратных метров, между ними в дизайне есть разница.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним.

И при этом вариантов переделать помещение существует много. Современные дизайнеры интерьера готовы предложить десятки способов улучшить качество жизни в таком здании, визуально и физически расширить пространство и оптимизировать его. Без помощи профессионала неподготовленным лицам это сделать очень сложно.

Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневке: что разрешено?

Иногда косметического ремонта помещения мало, для реальных изменений и повышения общего уровня нужна перепланировка трехкомнатной брежневки в кирпичном доме или же панельном. Это означает капитальное вмешательство и полное переустройство. Если владельцы готовы к этому морально, физически и финансово, то останется только решить документационные вопросы в случае существенных изменений.

Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Когда перепланировка запрещена

Также при осуществлении тотального обновления жилья важно помнить про стандартные правила:

• Запрещено вмешиваться в структуру несущих стен, сносить или делать в них проемы. Это может грозить обрушением здания;
• Санузел или туалет, ванная по отдельности должны оставаться в месте, отведенном архитектором, чтобы не подвергать риску затопления. Ведь инженерные системы предусмотрены в одном месте и подключены к общим трубам, изменения в таких домах обычно плачевно заканчиваются;
• Чердак не должен находиться в пользовании или становиться жильем, его частью;
• Не разрешено сужать площадь квартиры до 8 квадратных метров;
• Запрещено вмешиваться в структуру плит, разделяющих этажи – менять, устранять, делать сквозные широкие отверстия;
• Трубы для воды и газа обязательно должны оставаться на предназначенных для них местах;
• Стационарные батареи должны быть подсоединены к общей системе со всех сторон, чтобы не отрезать тепло соседям сверху. Ведь отопление подается всегда снизу-вверх, проходит через каждый этаж, прежде чем достигнет верхнего уровня. Если посередине или внизу перекрыть трубу, ведущую тепло вверх, зимой соседи вряд ли будут довольны нововведением.

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м.

Перепланировку 3-х комнатной квартиры в брежневке в большинстве случаев надо закреплять на бумаге и согласовывать с соответствующими органами. Но косметический ремонт, незначительная смена размещения газовой плиты или установка кондиционера – не требуют таких хлопот.

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец.

Лучшие варианты интерьера для трехкомнатной квартиры в брежневке

Наличие трех комнат предполагает наибольшую податливость к изменениям. Вариативность позволяет превращать многие задумки в жизнь.

Любую работу по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам.

Частые варианты и приемы, используемые дизайнерами интерьера:

1. Расширение пространства ванны и туалета за счет установки угловой ванны вместо полномерной или душевой. Также распространенным решением здесь может стать удаление перегородки между ванной и туалетом, что позволит оптимизировать пространство и сделать не только визуально, но и на деле больше.
2. Если есть одна большая комната, то ее часто зонируют, создавая дополнительное пространство. Перегородка может быть условной или из конкретного материала.
3. Если есть две маленькие комнаты, и их разделяет ненесущая стена, то их часто объединяют, освобождая дополнительное место. Иногда это оформляется в виде большой арки, в других случаях полностью убирается след стенки.
4. Использование встроенного шкафа на кухне как «плюс один метр», ведь обычно это помещение было довольно маленьким.
5. Если снести стену между балконом и кухней, площадь тогда увеличится в 1,5 раза. А в таких строениях обычно планировка предполагает именно такое положение данных помещений. Важно не только избавиться от перегородки, но и укрепить свод, чтобы предотвратить обвал.

Обратите внимание! Не стоит забывать о том, что перепланировать дом – одно, его еще нужно грамотно оформить и расставить мебель соответственно. Если сначала расширить пространство, затем неумело осуществить обстановку, результат не будет соответствовать ожиданиям, усилия окажутся напрасными, по большей части.

Для специалистов не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими органами.

Цвет и декорирование для трехкомнатной квартиры в брежневке

Декор в обновленном помещении очень важен, не меньше перепланировки и расширения пространства. Нужно, чтобы каждая деталь соответствовала целевому назначению ремонта, и расцветка не мешала этому, а гармонировала с общим внешним видом помещения.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки».

Основа должна быть оформлена в пастельных цветах, можно сделать яркий акцент или выделить часть комнаты. Если темные оттенки преобладают, то пространство визуально сужается. А еще расширяет комнату наличие блестящих поверхностей: зеркальных, металлических, стеклянных.

Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна.

Элементы декора не должны быть слишком объемными и громоздкими, только компактными, ведь не хочется заполонить ими все свободное место. Также размещать их надо там, где они не будут мешать при передвижении по квартире. Плюс обязательна единая стилистика, декор должен дополнять, а не задавать общий стиль.

Зонировать помещение можно при помощи цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и другими приемами.

Мебель для трехкомнатной квартиры в брежневке

При перепланировке трехкомнатной брежневки также не стоит упускать момент грамотной расстановки мебели. Ее необходимо правильно выбрать, скомпоновать, чтобы фактуры, материалы и цвета сочетались в единую картинку. Если таковая не получается, цель достигнутой считаться не может.

Оформляя комнаты в «брежневке», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели.

Обычно стиль минимализм не предполагает особенно мягкого дивана и кресел, но остальные приемлют комфортабельность в виде плавных линий и акцент на уюте. Шкафы также важно подбирать с сочетающиеся структурой и расцветкой. Важно, чтобы они были компактными, практичными и функциональными, занимали меньше места и не причиняли неудобств.

Зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни квартиру.

Итак, брежневки – разновидность квартир, модификации которых бывают разные, отчего немного меняется планировка и некоторые параметры. Но обычно у них небольшой метраж и высокие потолки, не ниже, чем два с половиной метра, что также можно использовать при создании нового ремонта за счет правильно подобранной мебели. Не стоит пренебрегать и выбором цветовой гаммы, палитра влияет на восприятие дизайна, общее настроение тех, кто пребывает в жилище.

Из любой трехкомнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

ВИДЕО: Дизайн и перепланировка 3-комнатной квартиры.

50 вариантов дизайна трехкомнатной квартиры брежневки:

Планировка 3 комнатной квартиры: виды планировок и 63 фото идей дизайна

Трехкомнатная квартира — пространство, предназначенное для проживания большого количества людей. В современных домах этому способствуют все условия: высокие потолки, продуманное расположение комнат, возможность перепланировки. В более старых постройках есть свои нюансы: чаще всего в них встречаются маленькие и неудобные помещения с невысокими потолками. В нашей статье мы подробно рассмотрим особенности планировок 3-комнатных квартир в домах разного типа.

Все о планировках трешек

В советских домах

— Сталинки

— Хрущевки

— Брежневки
В современных домах
Идеи оформления

Планировки советских домов разнятся в зависимости от материала и года постройки. Комнаты могут быть смежными, проходными и отдельными. От совокупности факторов зависит и возможность перепланировки. Зачастую в старых зданиях можно столкнуться с проблемой тонких стен и совмещенных маленьких санузлов, однако встречаются дома с высокими потолками, большими гостиными и просторными коридорами, что позволяет дизайнерам интересно оформить площадь.

Сталинка

Дома этого типа строили с 1933 до 1960 года. Самые первые возводили по авторским проектам и учитывали еще дворянские нормативы, поэтому планировки у таких сталинок нестандартные: высокие потолки около 3 метров, большие кухни и комнаты. Типовые здания начали строить в 1950-х годах. В них проекты жилых помещений намного скромнее.

Характеристики трешек в сталинках следующие: высокие потолки, раздельные ванная комната и туалет и изолированные друг от друга помещения. Обычно в жилых пространствах присутствуют широкие подоконники, есть кладовые, а также комнаты имеют хорошую звукоизоляцию. Площадь разнится и зависит от разных зданий. К минусам относят устаревшие материалы и сложность перепланировки: самостоятельно проект делать не стоит, так как можно не знать всех особенностей старого здания.

9

фото

Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф

Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф

Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф

Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф

Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф

Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф

Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф

Дизайн: Сергей Грааф

Дизайн: Сергей Грааф

Хрущевка

Типовые хрущевки пришли на смену сталинкам, их строили с конца 1950-х годов по 1980-е года. В течение этого периода архитекторы модифицировали и улучшали дома.

Отметим, что в самых первых зданиях трешки были неудобными: непродуманная планировка, маленькие помещения, низкие потолки. Комнаты были смежными и проходными, а самая большая из них располагалась рядом с кладовкой. Планировки 3-комнатных квартир в панельных домах этого типа отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией стен. Многие хрущевки этого времени имеют маленький размер кухни, поэтому при ремонте в наше время владельцы жилья стараются присоединить их хотя бы визуально с помощью прозрачных перегородок. Также еще одна проблема в домах этого типа — темные и маленькие прихожие.

В 1960-1975 годах трешки имели общую площадь 44 кв. м, из которых 32 кв. м составляла жилая. Размер кухонь — около 5,5-6 кв. м. В конце 1970-х появились новые девятиэтажные дома, площадь трехкомнатных квартир в них была увеличена до 53 кв. м.

7

фото

Instagram @brotkinaolga

Instagram @brotkinaolga

Instagram @brotkinaolga

Instagram @brotkinaolga

Instagram @brotkinaolga

Instagram @brotkinaolga

Instagram @nemalenkayakvartira

Брежневка

Брежневки считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена, помещения изолированы друг от друга, вставлены большие окна, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках появились просторные лоджии.

Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому планировки и их особенности разнятся. Например, в домах-башнях размер кухни достигает 10 кв. м.

Трешки в современных домах отличаются большим разнообразием планировок и размеров: они продаются с изолированными, смежными и проходными комнатами. Также есть большие студии со свободной планировкой, которые подразумевают, что будущие хозяева возведут стены в тех местах, где им нужно. Однако для любых изменений внутри квартиры обязательно нужно согласование и индивидуальный проект.

У современных зданий есть масса преимуществ перед домами старого типа. Проекты предполагают достаточный уровень комфорта, жилые помещения стараются не располагать рядом с шумными лифтами. По сравнению с типовыми проектами, у новых зданий интересные и необычные планировки: есть двухуровневые жилые пространства, дома с панорамными или французскими окнами, а также некоторые проекты предполагают наличие балкона-террасы. Архитектурные особенности разные у каждого дома.

Вариант для двух взрослых

Трехкомнатное помещение, предназначенное для двух человек, позволяет проявить фантазию и реализовать множество интересных вариантов оформления: оставить гостиную и хозяйскую спальню, а в оставшейся комнате сделать гостевую спальню или кабинет. Например, как на этих фото 3-комнатной квартиры в галерее. Бывает так, что последнюю оставляют под будущую детскую.

22

фото

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Вариант для семьи с одним ребёнком

В этом случае одну комнату отдают под гостиную, чаще всего ту, что больше всего по размеру. Остальные помещения оставляют под детскую и спальню. В большом пространстве семья сможет проводить время вместе, а затем уединяться в своих комнатах.

14

фото

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Дизайн: Алёна Понкратова

Вариант для семьи с детьми одного возраста

Предыдущий вариант оформления можно рассматривать и для этого случая. Он предполагает, что дети растут в одном помещении: так им удобнее вместе играть, учиться и делиться своими секретами. Наличие одной детской дает возможность оформить полноценную гостиную и спальню для родителей. Однако нужно учитывать, что если ваши дети разного пола, то совместное проживание возможно до какого-то периода времени, далее потребуются раздельные спальни.

Вариант для семьи с детьми разного возраста или пола

Если в семье дети разного возраста или пола, им нужны раздельные помещения. Чаще всего дизайнеры предлагают отказаться от гостиной и оформить для всех спальни. Если кухня просторная, то общей зоной для проведения времени становится именно она.

11

фото

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Материал подготовила

Екатерина Савенко

дизайнерский ремонт, проекты 3х комнатной квартиры в хрущевке, варианты дизайна

1. Особенности
2. Проекты
3. Как превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную?
4. Варианты отделки
5. Как экипировать?
6. Красивые примеры интерьера

Вопрос планировки и интерьера трехкомнатной квартиры обычно возникает перед теми, кто приобрел новое жилье или решил сделать капитальный ремонт, в том числе перепланировку жилья. При ремонте и создании дизайна нужно учитывать множество нюансов, чтобы в итоге получилось уютное комфортное жилище.

Особенности

Трехкомнатные квартиры очень разнообразны, отличаются площадью и планировкой.

• «Сталинцы» — это большие квартиры с высокими потолками и толстыми стенами. Все 3 комнаты в этих квартирах раздельные. Такая 3-х комнатная квартира после качественного ремонта может стать просто шикарной. Единственный минус этих квартир в том, что дома очень старые, а все коммуникации чаще всего нуждаются в замене.

• «Хрущевки» — известные маленькие и неудобные квартиры. Однако площадь 3-х комнатной квартиры более-менее позволяет разместиться семье. Многие люди предпочитают делать в квартире полную перепланировку. И тогда «хрущевка» превращается во вполне удобное и комфортное жилье. Но чаще проект представляет собой такую ​​планировку, когда из зала есть 2 выхода в две другие комнаты. То есть зал всегда будет проходным.

• «Брежневки» чуть просторнее предыдущего варианта, да и комнаты в таких квартирах можно расположить по-разному — две смежные, одну раздельную. «Брежневка» может быть как в кирпичном, так и в панельном доме.

• Новостройки. В таких домах, как правило, очень просторные квартиры, где все комнаты расположены отдельно друг от друга. Кроме того, есть большая кухня и балкон, а в 3-комнатных квартирах их обычно два, а то и три. Все зависит от макета. Новое здание позволяет воплотить самые разнообразные идеи в жизнь.

Для этого определенно достаточно места.

Проекты

Чтобы сделать качественный ремонт и воплотить в жизнь интересный дизайн помещения, необходимо создать собственный проект, в котором будут отражены все нюансы. Ведь проект квартиры, например, 75 кв.м будет сильно отличаться от комнаты площадью, скажем, 57 кв. м.

При решении сделать собственную планировку, более сложную, где приходится разбивать несколько перегородок и строить новые, нужна не просто примерная схема, а полноценный чертеж со всеми размерами.

Часто в малогабаритной квартире 58 кв. м (в большинстве случаев это как раз «хрущевки») ломают перегородку между маленькой кухней и залом, объединяя пространство. Т Когда очень интересная планировка кухни-гостиной может получиться, если деление на зоны будет более условным, но в то же время стильным. Это может быть арка с оригинальной подсветкой или барная стойка. Зонирование можно осуществить и с помощью мебели.

Многих не устраивает так называемая распашонка, когда 2 двери из разных комнат ставят друг напротив друга. Затем некоторые зашивают один дверной проем. Дверь перенесена на другую сторону.

При стандартной планировке (такая есть во многих 9-ти этажных домах не современной постройки, а 1970-80-х годов) часто мало что можно изменить. Просто уберите дверь на кухне и сделайте красивую арку. Стены несущие, и ломать их никто не позволит. Если делать это своими руками, то есть риск нанести ущерб всему дому. Средняя площадь таких трехкомнатных квартир может составлять 65 кв.м, 70 кв.м, в улучшенных вариантах не столь отдаленных годов постройки — 75 кв.м.

В таких квартирах можно сделать холл, детскую комнату и спальню. И 75 кв. м для этого будет достаточно.

В новостройках, как правило, квартиры имеют достаточно большую площадь, планировки удачные, а собственный проект нужен только для того, чтобы решить, как украсить помещения, что в них обустроить, какие декоративные элементы подобрать . Трехкомнатные квартиры в новостройках предлагаются на любой вкус; более бюджетные варианты имеют площадь 75 кв.м, 80 кв.м.

Большие квартиры — 90 кв. м и 100 кв. м — могут быть спроектированы таким образом (особенно если это студия), что в них достаточно места как для пяти, так и для шести членов семьи.

Как из трехкомнатной квартиры сделать четырехкомнатную?

Перепланировка квартиры – это не просто трудоемкий процесс и, возможно, требующий 9Консультация специалиста 0021 требует оформления всех документов, которые узаконили бы такой вариант. А для этого нужно учесть, что в помещении должно быть окно, несущие стены сносить нельзя. Будущий проект лучше продумать вместе со специалистами.

Чаще всего в большой квартире можно увеличить количество комнат. В маленькой «хрущевке» это будут крохотные комнаты. Если вы хотите получить дополнительную комнату, то можете разделить большой холл на 2 части и сделать отдельные входы. Особенно хорошо это можно сделать там, где в комнате два окна.

Иногда можно подарить кухню. В некоторых новостройках его площадь впечатляет. Можно оставить меньше места для приготовления пищи, утеплить балкон и сделать там обеденную зону. А за счет освободившегося места и встроенной перегородки создать новую, пусть небольшую, но отдельную комнату.

Варианты отделки

Каждый владелец новенькой «трешки» хочет сделать дизайнерский ремонт, чтобы все было продумано до мелочей, а в отделке помещений присутствовали только элитные материалы. Все это, конечно, требует тщательное планирование, точные расчеты и значительные средства.

Центральным местом квартиры будет гостиная. Поэтому необходимо обустроить ее так, чтобы всем членам семьи было удобно собираться в гостиной и за вечерним чаем, и по случаю какого-нибудь торжества, и просто смотреть телевизор. Нужно заранее продумать, какая мебель и декор там будут располагаться, по этому уже продумать отделку, так как все взаимосвязано.

Если предусмотрено оформление зала в светлых тонах с использованием обоев с принтом, то мебель может быть темной и обязательно однотонной. Если комнату «одеть» в синий цвет или оформить в серых тонах с использованием, например, декоративной штукатурки, белая мебель будет очень эффектно смотреться на фоне таких стен.

Но можно использовать и другие решения. Часто в большой центральной комнате устанавливают камин или его имитацию, тогда часть стены можно отделать кирпичом или камнем.

Коридор в трехкомнатных квартирах обычно длинный и не имеет окон. Именно поэтому лучше сделать светлым и не загромождать пространство лишними предметами. Здесь можно продумать систему освещения.

Что касается спальни, то каждый выбирает свой комфортный для себя цвет, главное, чтобы он не был кричащим и слишком ярким. Расслабиться в такой комнате вряд ли получится.

Для отделки подходят обои, покраска, штукатурка.

Как экипировать?

Чем меньше вещей в комнате (а это касается любой комнаты), тем светлее, стильнее и привлекательнее она выглядит.

• Если это большая гостиная, можно с помощью зонирования отделить обеденную зону от зоны отдыха. … Тогда в одной части можно разместить стол со стульями, а в другой — диван с телевизором. Мягкий ковер, живые цветы будут хорошим дополнением.
• Основным предметом мебели в спальне является кровать. Можно разместить на подиуме, декорированном легкими занавесками. При просторной комнате интерьер можно дополнить вместительным зеркальным шкафом или нишей для гардеробной.
• В детской все должно быть направлено на создание комфорта ребенку во время отдыха, игры и учебы. Итак, следует подумать о спальном месте, столе с хорошим освещением для занятий, месте для игр. Большим плюсом будет спортивный уголок, который также позволит вам развиваться физически.
• Большая кухня — подарок для хозяйки. Здесь можно сделать объемные напольные и настенные системы, поставить угловой диван и даже устроить барную стойку. Если метры ограничены, следует разместить только самые необходимые шкафы для посуды и продуктов, а обеденную зону перенести в холл.
• При условии, что в трехкомнатной квартире останется свободной одна комната, можно сделать там кабинет, библиотеку, мастерскую, спортзал. Все зависит от потребностей и увлечений проживающих в этой квартире.

Красивые образцы интерьера

Дизайнеры всегда могут предложить стильные и оригинальные решения. Вы можете поэкспериментировать или посмотреть готовые интерьеры.

• Такой вариант возможен, когда вы хотите сделать большую кухню-гостиную . Комнаты разделены легкой перегородкой и в то же время они соединены. В зале есть обеденная зона для отдыха. При этом места на кухне достаточно. Мебель и отделка светлых тонов создают ощущение простора.
• В одной из комнат может получиться очень уютный уголок для отдыха. Спокойные тона успокаивают, но есть место и для ярких акцентов. Здесь можно посидеть хотя бы почитать книгу или посмотреть телевизор.
• В этом примере показано, как можно обустроить трехкомнатную квартиру. При объединении зала с кухней получается большая площадь, где можно отдыхать, общаться, встречать гостей, заниматься делами, готовить еду.

В другом крыле находится спальня и детская.

• Еще одно стильное решение в бежево-белых тонах. Комнату разделяет оригинальная перегородка. Все гармонично сочетается друг с другом, превращаясь в единое целое с общей идеей. Интересно смотрится оригинальный потолок и освещение.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем к прочтению

Украинский Многоквартирный Светлый Хрущевка/Брежневка

Выбрано редакторами стиля и трендов Etsy.

• Загрузка

Нажмите, чтобы увеличить

В 3 тележках

Цена:
2 554,05 турецких лир

Загрузка

Доступен только 1

Включены местные налоги (где применимо)

Звездный продавец

Star Sellers имеют выдающийся послужной список в обеспечении отличного обслуживания клиентов — они постоянно получали 5-звездочные отзывы, вовремя отправляли заказы и быстро отвечали на любые полученные сообщения.

|

536 продаж

|

5 из 5 звезд

Продавец звезд. Этот продавец неизменно получал 5-звездочные отзывы, вовремя отправлял товары и быстро отвечал на все полученные сообщения.

Исследуйте другие похожие поисковые запросы


Внесен в список 22 февраля 2023 г.

335 избранных

Сообщить об этом элементе в Etsy

Выберите причину… С моим заказом возникла проблемаОн использует мою интеллектуальную собственность без разрешенияЯ не думаю, что это соответствует политике EtsyВыберите причину…

Первое, что вы должны сделать, это связаться с продавцом напрямую.

Если вы уже сделали это, ваш товар не прибыл или не соответствует описанию, вы можете сообщить об этом Etsy, открыв кейс.

Сообщить о проблеме с заказом

Мы очень серьезно относимся к вопросам интеллектуальной собственности, но многие из этих проблем могут быть решены непосредственно заинтересованными сторонами. Мы рекомендуем связаться с продавцом напрямую, чтобы уважительно поделиться своими проблемами.

Если вы хотите подать заявление о нарушении авторских прав, вам необходимо выполнить процедуру, описанную в нашей Политике в отношении авторских прав и интеллектуальной собственности.

Посмотрите, как мы определяем ручную работу, винтаж и расходные материалы

Посмотреть список запрещенных предметов и материалов

Ознакомьтесь с нашей политикой в ​​отношении контента для взрослых

Товар на продажу…

не ручная работа

не винтаж (20+ лет)

не ремесленные принадлежности

запрещены или используют запрещенные материалы

неправильно помечен как содержимое для взрослых

Пожалуйста, выберите причину

Расскажите нам больше о том, как этот элемент нарушает наши правила.