20 соток планировка участка: дизайн, фото, проекты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн дачной территории, готовые решения и как распланировать самому

admin

Содержание

планировка ландшафта, зонирование, примеры фото

Обустройство и планировка дачного прямоугольного или квадратного участка 20 соток дает возможность воплотить любые идеи. Этой площади приусадебного участка хватит, чтобы распланировать зоны и разместить на местности строения, водоемы, высадить растения.

Сначала необходимо создать точный проект дизайна дачного участка. Схема нужна, чтобы распланировать территорию, учитывая особенности загородного ландшафта для строительства дома и высадки растений. Планировка позволяет использовать площадь земли с максимальной выгодой.

Содержание

  1. Планировка и зонирование
  2. Расположение построек относительно сторон света
  3. Озеленение территории
  4. Ландшафтный дизайн
  5. Дорожки
  6. Водоемы и фонтаны
  7. Освещение

Планировка и зонирование

Планировка участка 20 соток начинается с зонирования территории. Ландшафт надо распланировать и разделить на участки. Примеры ландшафтных зон:

  • Жилые. На местности строят загородный дом, гостевые жилые постройки и беседки;
  • Хозяйственные. К постройкам данного типа относятся бани, гаражи, сараи и другие строения проекта дачного участка;
  • Для отдыха. Схема дачи площадью 20 соток включает различные идеи обустройства зоны отдыха. На территории можно разместить бассейн или водоем и спланировать детскую площадку. В ландшафтном дизайне дачного участка площадью 20 соток хорошо смотрится строение с мангалом. Если местность включает пруд и лесные растения, лучше оставить их на территории участка;
  • Огородные. На этой территории выращивают культурные растения и плодовые деревья, и нужно распланировать огород так, чтобы выбранный участок был с плодородным грунтом. По проекту, площади 20 соток должно хватить для обустройства огорода. Можно сделать мини огород, примеры дизайна найти легко, но лучше использовать свои идеи и проекты.

Ландшафтный дизайн приусадебного участка оформляют декоративными элементами. Отделять можно постройками, растениями, а также с помощью деревьев.

Примеры дизайна важно отразить в проекте, чтобы было легче выбрать схему планировки земли. Хороший план дачного участка обязательно содержит данные о размерах территории, типе рельефа и плодородности земли на участке площадью 20 соток, который предстоит облагородить.

Расположение построек относительно сторон света

Для составления плана дачного участка 20 соток необходимо определить расположение на местности будущих построек. Дом и хозяйственные строения следует разместить в соответствии со сторонами света. Такое же правило действует для деревьев и других растений.

В схеме планировки участка нужно отметить следующие моменты:

  • Жилой дом должен располагаться в северной части дачного участка;
  • Фасад дома и построек должен быть наружу, а не внутрь двора;
  • Горная местность имеет свои особенности ландшафтного дизайна, и ориентироваться следует на рельеф, а не стороны света. Дом лучше строить на вершине, а не у подножия;
  • Огород надо распланировать на южной солнечной стороне участка.

Обустройство хозяйственных дачных строений в дизайне сада площадью 20 соток не зависит от сторон света.

Озеленение территории

В проекте озеленения садового участка встречаются деревья, кустарники и цветы. Плодовые деревья хорошо смотрятся в планировке любого участке, хвойные и лиственные нередко являются частью природного ландшафта.

Если площадь для насаждений на территории 20 соток небольшая, рекомендуется высадить мини-кустарники. Красиво выглядят кустарники на местности в оформлении альпийских горок и вокруг строений.

В проекте ландшафтного дизайна всегда есть цветы. Их можно высадить в клумбы с плодородным грунтом вокруг дачного участка, оформить строения и декоративные элементы. Идеи планировки и примеры дизайна приветствуются любые, но нужно ориентироваться на цветовое оформление и стиль строений в проекте.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн участка 20 соток может быть оформлен в различном стиле, но наиболее актуальными считаются:

  • Природный. Подходит для участка, если дом располагается в лесной части с благородным грунтом;
  • Альпийский. Рекомендуется делать на дачных участках со склонами. Горный ландшафт напоминает Альпы, поэтому альпийский дизайн лучше распланировать на неровной поверхности;
  • Экостиль. Чтобы спланировать дизайн участка, надо отказаться от искусственных материалов в отделке строений. Цветовое оформление строений и элементов должно быть природных оттенков;
  • Классика. Характерны здания с классическими формами. Строения квадратного и прямоугольного вида, геометрические линии и симметрия в оформлении дизайна;
  • Современный. Наряду с классическими вариантами, примеры стиля хай-тек имеют четкие формы, а в обустройстве дачной территории используют новейшие материалы.

При планировке и выборе дизайна для 20 соток нужно учитывать геометрические формы участка и строений. Цветовое оформление должно соответствовать выбранному стилю проекта.

Дорожки

Садовые дорожки имеют функциональное и декоративное значение для дачного дизайна. С их помощью легко распланировать природную местность и подчеркнуть стиль участка. На даче 20 соток дорожки помогают в зонировании пространства.

Сделать дорожки можно своими руками, используя подручные материалы. Элегантно смотрятся тропинки вокруг строений, выложенные камнем или деревом. Современные ПВХ материалы тоже используют в планировке дизайна дачных дорожек на площади 20 соток.

Водоемы и фонтаны

Дизайн дачного участка выглядит лучше, если разместить водоем или фонтан. При этом пруд может быть природным, а фонтан декоративным элементом бассейна.

Естественный пруд можно облагородить камнями и клумбами, так он лучше впишется в стиль сада 20 соток. Если водоема на дачном участке нет, следует убедиться в качестве и свойствах земли и распланировать его, используя для отделки плитку или камень.

Освещение

Освещение на участке необходимо, чтобы в темное время суток передвигаться было удобно и безопасно. Еще фонарики выступают декоративным элементом строений. Размещать их следует вдоль тропинок, возле строений, у беседки для отдыха и дачного дома.

Отдельно рекомендуется осветить украшения в дизайне дачи, такие как скульптуры и топиарии в зоне отдыха. Для обеспечения безопасности лампы ставят возле строений с лестницами.

Ландшафтный дизайн участка 20 соток

Если вы впервые приобретаете земельный участок довольно большой площади, скажем, соток 20, вы вряд ли сможете оценить его так, как человек, который до этого владел шестью сотками.

Студия ландшафтного дизайна «Контур» осуществляет все виды работ по благоустройству и озеленению участков 20 соток и более в Санкт-Петербурге и Лен. области.

При подписании договора на выполнение ландшафтных работ — проект в подарок. Прайс подробнее смотрите ЗДЕСЬ. Примеры наших работ — портфолио.

Стандартные земельные наделы советских времен площадью в 6 соток и спустя много лет после распада Союза продолжают существовать и кормить своих хозяев. Именно «кормить», ведь, в основном, они используются под огород и сад, чтобы снабжать семью свежими овощами, ягодами и фруктами в течение лета и заготавливать запасы на зиму. На таких участках огород с садом занимают до 80% территории, то есть около 4 — 5 соток. Такого огорода вполне достаточно, чтобы прокормить семью из 4-6 человек.

Выходит, «имея в руках», по сути огромный, участок в 20 соток, только пять из них вы займете огородом. Куда девать остальные пятнадцать? Как сделать так, чтобы участок выглядел органично, был удобен в эксплуатации и стал местом притяжения для родных и близких?

Положительные отличия больших участков

Для начала изучим готовые проекты участков 20 соток, разработанные профессионалами. Нетрудно заметить несколько отличий от стандартной планировки маленьких участков:

  • Дом большей площади. Если на участке 6 соток можно поставить дом не более 60 кв.м, то на участке в 20 соток можно «развернуться» и построить просторный дом, где хватит места не только вашей семье, но и семьям детей, когда они вырастут.

  • Расположение дома. На маленьких участках, чтобы не разбивать их на еще более мелкие клочки, дом, как правило, ставится параллельно улице, в минимальном удалении от нее. Территория в 20 соток позволяет построить дом в глубине участка, что создает камерность и ощущение безопасности. Такое расположение также дает больший простор для дизайнерских решений.

  • Расположение гаража. На небольших участках для экономии пространства гараж пристраивают к дому. В этом есть как плюсы в виде меньших финансовых затрат, так и минусы. Выхлопные газы и шум двигателя — не те моменты, которыми хочется наслаждаться на природе. Большие участки позволяют расположить гараж в отдалении, сделав несколько подъездов к дому, например, центральный и боковой.

  • Наличие бани и/или бассейна. Такая роскошь, как баня или стационарный бассейн доступна владельцам больших участков, ведь они не ограничены пространством.

Зонирование большого участка

Приступая к планировке своего участка 20 соток, определитесь с теми обязательными функциями, которые вы на него возлагаете. Постарайтесь учесть пожелания всех членов семьи, ведь места хватит на всех. В зависимости от размера семьи и частоты использования каждой зоны, ее площадь может значительно отличаться. Список основных функциональных зон будет выглядеть примерно так:

  • Жилой дом (100 кв.м = 1 сотка)

  • Парадная зона (1 сотка)

  • Гараж на две машины (50 кв. м = 0.5 сотки)

  • Баня (50 кв.м = 0.5 сотки)

  • Бассейн (50 кв.м = 0.5 сотки)

  • Зона отдыха, включая летнюю кухню (1 сотка)

  • Детская игровая площадка (0.5 сотки)

  • Огород (5 соток)

  • Сад (3 сотки).

Такими весьма приблизительными подсчетами мы набрали 13 соток. Естественно, к этому нужно добавить площадь, которую «съедят» садовые дорожки и подъездные пути. Но, в целом, понятно, что площадь участка позволяет разместить на нем очень многое. Здесь найдется место и небольшому теннисному корту, и саду камней с местом для медитации, и даже кусочку леса. Если вы хотите завести каких-то домашних животных, места хватит и на скотный двор.

Исходные данные

Ландшафтный дизайн участка 20 соток начинается прежде всего с осмотра и оценки земельных владений на предмет

  • рельефа

  • структуры почвы

  • близости пролегания грунтовых вод

  • ориентации участка по сторонам света.

Это исходные факторы, изменить которые невозможно, можно лишь учесть их и как-то компенсировать.

Рельеф

На участках большой площади рельеф далеко не всегда бывает ровным, возможны небольшие или значительные перепады высот. В таком случае следует располагать дом и другие постройки в самой высокой части участка, чтобы не перекрывать вид на остальную территорию. Это же относится и к высоким деревьям.

Структура почвы

От структуры почвы зависит ее плодородие. Если вам повезло приобрести участок с черноземом, вы никогда не узнаете проблем с выращиванием овощей, с которыми сталкиваются владельцы участков с песчаной или глинистой почвой. Если вы относитесь к их числу, придется приложить массу усилий по увеличению плодородия почвы и улучшению ее структуры.

Глинистые почвы нужно разбавлять песком и вносить в них торф и органику (перегной, навоз), песчаные почвы нуждаются так же в большом количестве органики, которую можно частично заменить сидератами. Кроме того существуют специальные препараты, которые улучшают структуру почвы (например, Флора-С для глинистых почв) и ее плодородие (биогумус и гумистар).

Грунтовые воды

Застой воды на участке — очень неприятное явление, которое приводит как к порче построек, так и мешает развитию растений. На землях, которые склонны к заболачиванию, обязательно устраивать дренаж.

Проложение дренажа — процесс трудоемкий и дорогостоящий, поэтому в каждом конкретном случае нужно принимать решение, так ли он необходим. Составить правильное впечатление о том, насколько хорошо уходит вода, можно лишь весной после таяния снега или осенью в период дождей. Летом, в пору засухи, вы не сможете сделать правильные выводы.

Некоторое понятие о близости грунтовых вод можно получить, изучив растения, которые «населяют» ваш участок. Если вы видите на нем заросли таких влаголюбивых растений, как осока, камыш, рогоз — это верные признаки близкого расположения грунтовых вод. В таких условиях проведение дренажных работ неизбежно. О повышенной влажности скажут и заросли ивняка, вербы, ольхи.

Рельеф земельного надела и структура почвы так же влияют на принятие решения о необходимости дренажных работ. На склонах дождевая вода утекает самотеком, но может застаиваться в нижней части участка, если же он находится под склоном — воде некуда утекать. Понятно, что в песчаных почвах вода уходит «как в песок», а вот глинистые, наоборот, задерживают воду, их стоит дренировать.

При покупке участка обратите внимание на близость реки и узнайте у соседей, бывают ли в данной местности подтопления. Сильный весенний паводок раз в 30 лет может повредить постройки и станет неприятной неожиданностью, но если подтопления происходят регулярно, от идеи покупки такого участка стоит вовсе отказаться.

Освещенность

Освещенность разных частей ваших владений в течение дня зависит от их ориентации по сторонам света. При строительстве дома располагайте его фасадом на южную или юго-восточную сторону, так он получит максимальное освещение. С северной стороны лучше выстроить глухую стену или даже добавить пристройку в виде закрытой террасы. Это касается средней полосы России и северных областей. Ситуация с южным регионом кардинально противоположная, чтобы не проводить лето с постоянно включенным кондиционером, стоит построить дом с ориентацией на запад или восток.

Для огорода выбирайте самую освещенную часть территории. Это касается и размещения бассейна. А вот зону отдыха или детскую площадку лучше расположить в тени дома или деревьев.

При закладке сада учитывайте, что в будущем деревья будут создавать значительную тень. Для того, чтобы не терять полезную площадь, лучше разделить сад и огород. Если между деревьями молодого сада еще можно устроить грядки с овощами, то в будущем, когда они разрастутся, в их тени можно будет разместить только садовые теневыносливые растения (хосты, герани, баданы, папоротники, манжетки и других обитатели лесов).

Также следует понимать, что цветы или овощи не могут конкурировать с деревьями за воду. Корневая система деревьев гораздо более мощная, и растения, посаженные вблизи них будут постоянно испытывать недостаток влаги, их придется поливать.

Особенности выбора стиля

Когда все подготовительные работы закончены, разведены необходимые коммуникации, можно приступать к самому приятному — собственно благоустройству.

Выбирая стилевое решения для дизайна участка 20 соток, отталкивайтесь от своих предпочтений, финансовых возможностей и окружающего ландшафта. В идеале, не только все постройки гармонично сочетаются со стилистикой сада и цветовой палитрой клумб, но, в целом, с местным колоритом.

Изучите самые распространенные стили ландшафтного дизайна и решите, какой из них вам ближе по духу, в каком окружении вы будете чувствовать себя комфортно. Скорее всего, вы не будете слепо копировать какую-то концепцию, а используете элементы нескольких. Но для того, чтобы оформление участка создавало единую композицию, а не выглядело случайным набором решений, стоит уяснить основные признаки разных стилей.

Дом, как основа будущего дизайна

Если на участке уже есть готовый дом или какие-то насаждения, стоит отталкиваться от них, вплетая их в общую концепцию. Рассматривая различные фото участков 20 соток, отмечайте понравившиеся вам детали, вносите их в свою «записную книжку». Обращайте внимание на то, как различные стили ландшафтного дизайна сочетаются с внешним видом дома.

Естественная среда

Пейзажный английский стиль предполагает большое количество хвойных и лиственных деревьев и кустарников. Естественность выходит на первое место. Рост растений ничем не ограничивается. Палитра цветников сдержанная, преобладают оттенки зеленого с добавлением сиреневого, розового, белого. Извилистые дорожки, которые обрамляются цветущими рабатками, тенистые уголки для отдыха, покой и уют.

Другой похожий стиль, который так же подойдет деревянным постройкам, — эко-стиль или немецкий натургарден. В нем больше функциональности, большее внимание уделяется устройству различных зон отдыха, но сохраняется та же естественность окружающего пейзажа.

Дом из кирпича или дом с отделкой из камня или декоративной штукатурки, хорошо впишется в средиземноморский стиль. Особенно хорошо он будет выглядеть в южных регионах, где большое количество солнечных дней, обилие роз и экзотических растений.

Если вам нравятся урбанистические стили, и вы строите современный дом в стиле минимализм или хай-тек, и придомовая территория, и сад должны быть выдержаны в этом стиле. Здесь растениям отводят определенное, весьма скромное место, краски сдержанны, газоны идеальны, и растения растут только там, где должны.

Благоустройство участка большой площади растянется на несколько лет. Постарайтесь правильно спланировать работы, чтобы вам не приходилось в процессе менять дислокацию отдельных растений или целых зон. Ошибки, в любом случае, будут, но хотелось бы избежать глобальных. И не ждите, когда участок приобретет законченный облик, ведь жизнь идет уже сейчас.

акров брутто и нетто | Колледж Аргус

Землеустройство

  • Сообщение от
  • Рубрики Землеустройство
  • Дата
    14 ноября 2019 г.

Акры – брутто или нетто?

В процессе планирования территории, финансового анализа и освоения земли одной из основных целей является определение того, является ли план территории максимально эффективным. Другими словами, максимизация плотности и, следовательно, прибыли. В предыдущем посте мы привели несколько практических правил плотности в зависимости от размера партии и типа продукта. Эти эмпирические правила обычно основаны на чистых акрах, а не на брутто.

Акры брутто обычно определяются как весь участок, в то время как чистые акры, как правило, рассчитываются на основе полезной площади плюс улицы. Например, участок площадью 20 акров будет иметь 20 акров брутто. Если бы участок был совершенно плоским, участок также имел бы 20 чистых акров. Но когда у вас есть участок с большим рельефом, план планировки, вероятно, будет включать области склонов, которые не будут включены в чистые акры. В зависимости от топографии у вас может быть только 10-15 акров чистой территории, если учесть плоскую местность, обычно определяемую как уклон 2% или менее, и улицы.

Возьмем эмпирическое правило для участков площадью 5000 квадратных футов с плотностью 5,0 участков на акр. Если участок площадью 20 акров плоский, вы можете получить урожай в 100 лотов. Если чистая площадь составляет 10 акров, из-за топографии урожай может составить около 50 лотов. Очевидно, что более плоский участок более эффективен и дает больше лотов, но участок с топографией имеет некоторые возможные преимущества, чтобы компенсировать количество лотов. С топографией и уклоном есть шанс, что у вас будут виды, которые можно продать в качестве премиальных домов. Кроме того, уклоны боковых дворов могут создать большее разделение между домами, что может сделать дома более ценными для покупателей жилья.

Землеустроитель или инженер-строитель должен быть в состоянии рассчитать чистую площадь в акрах на основе плана участка. Как разработчик или строитель, вы смотрите на то, насколько эффективно используется сайт, исходя из расчетов чистой площади.

Пожалуйста, поделитесь с нами своими комментариями и вопросами.

Тег:плотность, валовые акры, чистые акры, эффективность сайта, планирование сайта, уклон

Джон Кэй имеет более чем 30-летний опыт работы в области землеустройства и жилищного строительства, занимая руководящие должности в The Irvine Company, Koll Real Estate Group и Brookfield Homes. В качестве застройщика Джон руководил приобретением земли, правами и развитием генеральных запланированных сообществ, жилых массивов, городских застроек и земельных скоплений. Его опыт и набор навыков включают в себя приобретение земли, посреднические операции с землей, управление проектами, анализ рынка, финансы и стратегическое планирование.

Предыдущий пост

Правоустанавливающие документы

14 ноября 2019 г.

Следующий пост

Маркетинговые условия

19 ноября 2019 г.