10 идей, 30 примеров — INMYROOM

Обустроить
маленький дачный участок – задача не простая, но решаемая. Даже если в вашем
распоряжении всего 6 соток – не стоит отчаиваться! При правильном подходе и небольшой участок
можно сделать уютным и функциональным. Чтобы красиво и со вкусом обустроить дачу, возьмите на вооружение несколько удачных идей.

Все цветет

Разве можно себе представить дачу без цветов? Пусть цветы будут повсюду: обустройте
отдельные клумбы с садовыми растениями или расставьте небольшие горшки с
цветами. Важный совет – сажайте цветы, сменяющие друг друга в течение сезона.
Например, весной у вас будут цвести фиалки, летом – флоксы и лилии, осенью –
георгины и астры.

Зона отдыха

Создать уголок для отдыха, завтраков и вечерних посиделок на природе – мечта любого дачника. И даже 6 соток не помеха, чтобы воплотить ее в жизнь. Поставьте стол, стулья или лавки,
определите место для мангала. Рассадите рядом цветы и
декоративные растения – тень и приятное окружение готовы!

Садовый водопад

Декоративный мини-фонтан украсит любой дачный участок.
Падающие струи воды помогут расслабиться после трудовой недели, а оригинальный
декор добавит саду индивидуальности. Ассортимент широк: морские раковины,
сказочные домики, мультяшные герои… Главное, чтобы мини-фонтан уже имел резервуар и насос: вам остается лишь разместить его в подходящем месте,
заполнить водой и подвести электроэнергию.

Зеленая радуга

Садовая арка – абсолютный must-have красивого сада. Очень гармонично
она смотрится рядом с грядками, над калиткой, перед входом в дом и в
прогулочной зоне. Установите арку над скамейкой – и будет где
укрыться с книгой от летнего палящего солнца. Только не забудьте украсить ее вьющимися растениями –
плющом или виноградом.

Заповедные тропинки

Трудно представить себе ухоженный сад без аккуратных дорожек. Во многом
именно они определяют стиль всего дачного участка. Материалов для покрытия
садовых дорожек масса: бетон, гравий, кирпич, камень, дерево. Чем плавнее и
извилистей траектория дорожек, тем интереснее она будет смотреться.

Живая изгородь

Даже такая вещь, как забор, может полностью преобразить дачный участок.
Эффектный вид можно придать при помощи вьющихся растений, цветов и других
подручных средств. Если на даче вместе с вами дети или внуки — самое время
взять в руки кисточки и краски, чтобы расписать глухой забор оригинальными рисунками.

Сон на природе

Если вы хотите создать идеальное место для расслабления – просто повесьте в саду гамак. Разместите его в затененном месте между двумя
деревьями, дополните
гамак яркими подушками, выбранными под цвет лежака или контрастные с ним – отдых на лоне природы станет еще приятнее.

Садовая переправа

Мы привыкли, что мост неизменно связан с водоемом, но в современном ландшафтном
дизайне – это необязательное правило. Вы можете смело декорировать сад
маленьким мостиком, украсив его цветами и вьющимися растениями.

Волшебные фонарики

Красивое освещение на дачном участке – неотъемлемая часть комфортного
отдыха. Гирлянды с лампочками и фонари, расставленные по саду, превратят ваш
сад в сказочное место и создадут романтическую атмосферу.

Новая жизнь старых вещей

Оживить или украсить дачный участок можно не только новыми вещами, но и,
казалось бы, ненужными предметами. Это возможность для каждого дачника
реализовать оригинальные идеи своими руками. Превратите бочку в веселую
вертикальную грядку, старый зонт или ванну
– в клумбу, сделайте обрамление грядок старыми бутылками или тарелками. Если
подойти к процессу творчески и с юмором, можно получить весьма интересные
результаты.

Ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток своими руками: идеи на фото и советы по обустройству от IVD.ru

Дизайн дачного участка площадью 6 соток продумать не так просто, так как наверняка захочется уместить сразу несколько зон. Как не перегрузить пространство визуально, получить гармоничный и стильный сад? Рассказываем об этом.

Все о том, как обустроить 6 соток на даче

1. Планирование

2.  Пространство для хранения

3. Место для отдыха

4. Ландшафтный дизайн

5. Освещение

Прежде чем выбирать растения и закупать садовую мебель, нужно распланировать зоны.

Сценарий использования

Проанализируйте, по какому сценарию вы хотели бы использовать дачу. Возможно, вы приезжаете туда только в отпуск и на выходные — тогда приоритет отдается месту для отдыха, от огорода придется отказаться, а декоративные растения подбирать по принципу наименьшего ухода. Если же вы проводите на даче достаточно много времени и хотите заняться садоводством, огород и цветники выйдут на первый план. При любом сценарии не забывайте, что есть функциональные зоны, которые точно должны быть хорошо спланированы, например, хранение. Как бы вы не использовали загородный дом, вам нужно где-то хранить инвентарь, дрова и другие вещи. 

Instagram: @vladimir_shulikovsky

Instagram: @lena_na_fazende

Логистика

После того как вы определились с наполнением территории, нужно подобрать схему расположения всех зон. Например, можно расположить их все вдоль периметра, а центр оставить свободным. Или оформить одну ключевую зону в центре, а остальные отнести ближе к ограждению.

Учитывайте также и геометрию пространства. Например, на вытянутом участке стоит заполнять пространство вдоль одной из длинных сторон, а вдоль второй проложить садовые дорожки. А на квадратной площадке можно вписать круглую дорожку и расположить зоны вдоль периметра.

Instagram: @habotina75

Instagram: @irinashiels

Instagram: @olchephoto

На любом участке приходится особенно много внимания уделять хранению. Здесь не получится сложить в кучу дрова, прикрыв их брезентом, чтобы не отсырели. Такое решение сразу испортит ощущение от сада, сделает его очень неряшливым.

Поленница

Попробуйте сделать поленницу своими руками. Это может быть совсем небольшая подставка для поленьев, если вы используете их, например, только изредка для камина или приготовления шашлыков. Также это может быть крупный стеллаж, разделенный на несколько секций, чтобы наполнение лежало плотно и аккуратно, и поленья было легко раскладывать. В обоих случаях вам понадобятся доски и шурупы для изготовления простого прямоугольного каркаса.Чуть более сложный вариант: сделать декоративную миниатюрную пристройку к фасаду дома. Основание выкладывается из кирпичей, чтобы поленья не отсырели. Далее устанавливаются вертикально несколько поленьев и к ним и фасаду дачи крепится деревянная панель, на которую заранее нанесли декоративную черепицу.

6

фото

Instagram: @moya_l_dacha

Instagram: @moya_l_dacha

Instagram: @moya_l_dacha

Instagram: @moya_l_dacha

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Сарай

Для того чтобы построить на участке сарай и прятать в него все инструменты и предметы, придется потратить около 3 недель, но его можно сделать своими руками с использованием дешевых материалов. Обычно для стен берут обычные доски и устанавливают на свайном фундаменте.  В дизайне дачи с участком площадью 6 соток такой сарай будет смотреться очень аккуратно, ведь он напоминает скорее гостевой домик, а не хозяйственную пристройку. Отчасти это достигается за счет проработки деталей: ступенек, перил, окошек и красивой внешней отделки.

Instagram: @romanenkov_na_dache

Instagram: @olik080778

Instagram: @f.h.proizvodstvo

Самое частое и простое решение — оформить небольшую площадку, где можно попить кофе или поужинать на свежем воздухе.

В саду

Площадку в саду можно сделать самостоятельно. Для этого выровняйте ландшафт, очистите от камней и корней растений. Далее выбирайте материал. Бетон — самый долговечный, но не очень эстетичный. Деревянная площадка смотрится красиво, но ее нужно тщательно обработать защитными материалами и менять доски раз в 5-7 лет. Также можно выложить плитку, это эстетично и долговечно.

На площадку ставят небольшой круглый столик на двоих и пару стульев. Такое пространство для отдыха поместится на любом, даже самом маленьком участке.  А на шести сотках можно сделать крупную площадку, поставить более длинный стол и дополнить его мягкой садовой мебелью.

На фото — дизайн дачных участков площадью 6 соток и меньше, на которых гармонично и функционально продумали место для отдыха.

14

фото

Instagram: @birdhouse_blog

Instagram: @birdhouse_blog

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Instagram: @dacha_blog

Instagram: @rusgarden

Instagram: @dekor.tut

Instagram: @dekor.tut

Instagram: @dacha_blog

Instagram: @rusgarden

Instagram: @rusgarden

Instagram: @onajedna_home

Instagram: @onajedna_home

Instagram: @onajedna_home

Instagram: @shmel_landscape

На террасе

Если к вашему дому пристроена терраса, попробуйте отвести ее под зону отдыха, а оставшееся пространство — под клумбы, деревья и газон.

Чтобы на террасе было комфортно проводить несколько часов подряд, ставьте на нее удобную мебель. Металлические садовые стулья и столик в этом случае уже не подойдут. Зато хорошо будет смотреться плетеная или деревянная мебель с мягкими подушками. Хороший способ сэкономить деньги — сделать мебель своими руками из деревянных паллет.

9

фото

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @gwd.ru

Instagram: @rusgarden

Instagram: @rusgarden

Instagram: @manon21life

Instagram: @idreamtahome

Вдохновитель реальными проектами ландшафтных дизайнеров и проработайте схему, по которой будете высаживать растения. Вот несколько советов и идей.

Обустройство периметра участка

Приходится уделять внимание посадкам вдоль изгороди, иначе пространство будет казаться пустынным и необжитым. Есть несколько сценариев, которые помогут оживить периметр сада.

• Можно посадить деревья с интервалом в 1,5-2 м.
• Высадить пышные кустарники, желательно те сорта, которые не сбрасывают осенью листву: барбарис, клен дланевидный, бузину или кизил.
• Выбрать вьющиеся растения, например, плющ.
• Сделать живую изгородь. Со временем, когда она подрастет, живую изгородь можно будет использовать вместо глухого забора.

Также можно украсить растениями и сам забор. Для этого на нем делают крепления, куда можно повесить кашпо с цветами. Заранее обратите внимание на то, насколько внутрення сторона забора хорошо освещена в течение дня — от этого будет зависеть выбор цветов.

9

фото

Unsplash

Instagram: @rusgarden

Instagram: @rusgarden

Instagram: @dacha190reg

Instagram: @rusgarden

Instagram: @momma_mar_j_lou

Instagram: @domek_w_szeregu

Instagram: @domek_w_szeregu

Instagram: @terrabotanica. ru

Огород

Шести соток вполне хватит, чтобы обустроить на дачной территории небольшой огород. Чтобы он выглядел аккуратно и обособленно, попробуйте метод выращивания в высоких грядках. Их легко сделать самостоятельно, и за такими посадками проще ухаживать. 

В грядках-контейнерах можно сажать травы, салат, редис, большинство овощей. Кроме того, они будут защищены от кротов, землероек и сорняков. 

7

фото

Instagram: @shealinashley

Instagram: @hizhina_romantikov

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @lajefahennessy

Instagram: @tusc.garden

Цветник

Дизайн дачного участка 6 соток, оформленный своими руками, будет выглядеть незавершенно без цветов. Совсем не обязательно создавать пышные многоуровневые клумбы, за которыми нужен сложный уход. Попробуйте выделить место и посадить несколько видов неприхотливых цветов, присыпав почву белой мелкой галькой. На ее фоне цветы не потеряются и будут выглядеть еще интереснее, а вам не придется бороться с сорняками и косить траву.

Для мульчирования почвы, кроме мелкой гальки, подойдут древесные опилки или кора. 

6

фото

Instagram: @katy.red.home

Instagram: @rusgarden

Instagram: @emmsy1987

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Деревья

Количество деревьев напрямую зависит от площади. Например, на каждую грушу, яблоню или сливу советуют отводить по 20 м².

Также нужно учитывать, на какую максимальную высоту может вырасти дерево и не станет ли оно бросать тень на огород или вредить линии электропередач. Сосны, дубы и ели, пусть и не сразу, но рано или поздно могут вырасти до 50 метров, а туя — до 20.

Поэтому составляйте план посадок деревьев после завершения плана постройки и выбора места для цветов и огорода. Хорошо высаживать деревья — вдоль забора, но не слишком близко к нему, чтобы не бросать тень на территорию соседей.

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @dekor.tut

Instagram: @dekor.tut

Instagram: @fazendahouse

Пруд

Пруд — это еще одно украшение ландшафтного дизайна дачного участка в 6 соток, это видно на фото в галерее. Так как площадь все же не слишком большая, можно сделать его миниатюрным, но с массой дополнительных деталей, чтобы придать реалистичности. Для этого используйте камни и растения, которые любят близость к воде: камыш, оронтиум, кувшинку и кубышку. Важно и то, что эти травы и цветы помогают поддерживать микроклимат пруда, не давая ему заболотиться или зацвести.

Instagram: @rusgarden

Instagram: @moving_with_nature

Instagram: @lepapillonetlempereur

Instagram: @lepapillonetlempereur

В финале нужно подумать о правильной подсветке. В любом случае стоит осветить дорожки и зону отдыха. Это можно сделать с помощью светильников на солнечных или обычных батарейках, а на террасу добавить гирлянду и свечи.

Красивые деревья или цветники часто освещают с помощью миниатюрных маломощных прожекторов.

Instagram: @dachnayafeya

Instagram: @dachnayafeya

Instagram: @ds_akvarel

Материал подготовила

Мария Ревина

Дом в Лагуна-Бич на 6 акрах — вы правильно прочитали — продается чуть менее чем за 10 миллионов долларов — Регистр округа Ориндж

• В доме полы из белого дуба, стены из венецианской штукатурки и остроконечные потолки с балками. Нажмите на слайд-шоу для тура. (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

из

Расширить

Лишь несколько домов, включенных в Службу множественных списков в Лагуна-Бич, расположены на площади более акра. Недавно построенное поместье в Canyon Acres находится на самом большом участке.

Комплекс расположен на шести акрах склона холма. Уединенный за собственными воротами дом ведет по длинной подъездной дорожке, ведущей к автомобильному двору, где четыре постройки включают в себя главную резиденцию, отдельный гостевой дом, домик у бассейна и гараж, который выглядит так, будто в нем легко могут разместиться более четырех автомобилей.

После пяти лет строительства поместье было завершено в 2017 году. Дом площадью 5 164 квадратных фута может похвастаться полами из белого дуба, стенами из венецианской штукатурки и остроконечными потолками с балками. Широкие арки и окна заливают светом просторное здание с четырьмя спальнями.

Пейзажный бассейн и места для сидения вокруг костра входят в число внешних особенностей. Фестиваль искусств Лагуна-Бич и Театрализованное представление мастеров находятся в нескольких минутах езды.

Дом появился на рынке 8 ноября по цене 9,995 миллиона долларов. Тим Смит из Coldwell Banker Residential Brokerage является листинговым агентом.

Еще один выставленный на продажу дом в Лагуна-Бич на обширной территории — 1,24 акра — украсил обложку Architectural Digest в прошлом году. Продавцом этого поместья является Райан Мерфи, сценарист, режиссер и продюсер, известный своей работой над сериалами «Хор», «Американская история ужасов» и другими шоу.

Медиана продаж в Laguna Beach в сентябре, последнем месяце, доступном по данным компании CoreLogic, составила 1,9 миллиона долларов, что на 15,2% больше, чем в том же месяце 2017 года. Объем продаж с 37 купленными домами вырос на 8,8% в годовом исчислении.

Соскучились?

Мэрилин Калфус

| Редактор отдела по вопросам преступности и общественной безопасности

Мэрилин Калфус — редактор отдела по борьбе с преступностью и общественной безопасности в Регистре округа Ориндж и Новостной группе Южной Калифорнии. За последнее десятилетие она писала и редактировала множество экстренных новостей, статей о бизнесе и недвижимости, которые публиковались в газетах по всей стране. В 2017 году Мэрилин была одной из 30 журналистов из США, приглашенных на жилищный семинар в Фонде журналистики Нимана в Гарвардском университете.

[email protected]

Сколько стоит акр земли? Площадь и стоимость гектара.

Один акр равен 43 560 квадратных футов, или немного меньше, чем поле для американского футбола. Продолжайте читать, чтобы узнать о разбивке по штатам и визуальных сравнениях.

В этой статье

Если вам интересны площади в акрах, возможно, вы ищете информацию о том, как визуализировать размер акра. Сколько стоит акр земли по размеру? Короткий ответ: подумайте о футбольном поле, затем вычтите 10%. Вас также может интересовать стоимость акра земли, особенно если вы хотите купить участок для строительства дома. Этот вопрос довольно сложен, и мы рассмотрим несколько разных способов его рассмотрения.

Что нужно знать об акре земли

• Акр земли имеет размер футбольного поля.
• Стоимость акра земли сильно варьируется в зависимости от ряда факторов.
• Средняя стоимость земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет около 12 000 долларов за акр.
• Расположение и освоение земли (Есть ли дороги? Здания?) являются двумя ключевыми факторами, определяющими ценность и стоимость акра.
• Как правило, в городских районах земля стоит больше, чем дом на этой земле.

Покупка жилья, встреча с простотой.

Экспертиза местного рынка. Финансовые инструменты, разработанные специально для вас. Сделайте следующий шаг сегодня.

Начало работы

Насколько велик акр?

Краткий ответ: акр равен 43 569 квадратных футов .  

Это также 4840 квадратных ярдов или 0,4047 га (гектар равен 4047 квадратных метров).

Одна квадратная миля равна 640 акрам. В топографической съемке это также может называться «участком». Землемеры также говорят о чем-то, называемом «четверть», что составляет 40 акров.

Но что говорят нам эти числа? (Мы предполагаем, что вы, как и мы, не знаете, что на самом деле означает тот факт, что в акре 43 569 квадратных футов, или как визуализировать размер акра на основе этого. Если вы знаете, мы преклоняемся перед вас!)

Фото Амира Башира на Unsplash

Вот в чем хитрость: представьте себе футбольное поле. Поле для американского футбола имеет площадь 48 000 квадратных футов, то есть примерно на 10 % больше, чем акр земли. Представьте себе 90% футбольного поля, чтобы получить более точную визуализацию акра, но обычно вы можете предположить, что пять акров примерно такие же большие, как ваше представление о пяти футбольных полях.

(Теперь у вас есть новая мелочь! Когда кто-то спросит вас, сколько акров занимает футбольное поле? Вы можете с уверенностью сообщить им, что футбольное поле чуть больше одного акра.) 

Восемнадцать 2400 квадратных футов дома могут удобно разместиться на акре земли.

Площадь теннисного корта составляет 2800 квадратных футов, то есть пятнадцать с половиной теннисных кортов занимают примерно акр. Вы можете просто пойти дальше и сказать, что шестнадцать теннисных кортов — это акр.

Если бы вы собирались заполнить акр парковочными местами типичного размера 10 футов x 18 футов (180 квадратных футов), вы могли бы разместить 242 парковочных места — это без поворотов или полос движения, только спина к спине парковочные места.

Кстати, если вы когда-нибудь задумывались, сколько земли может вспахать пара волов за день, то ответ — акр. Собственно, отсюда и произошло слово «акр». Среднеанглийское слово «акер» по существу означало «поле».

Сколько стоит акр земли?

Невозможно обобщить, сколько стоит акр земли, или точно предсказать цену земли за акр, не вдаваясь в подробности.

Вопросы быстро накапливаются.

На участке есть дом? Вы хотите построить один? Что рядом? Как вид? Сколько людей хотят купить эту землю?

Одно часто цитируемое исследование сравнительной стоимости акра земли в разных штатах основано на выводах отчета 2015 года экономиста Уильяма Ларсона . Ларсон говорит нам, что в Соединенных Штатах (исключая Аляску и Гавайи) есть 1,9 миллиарда акров земли, и она оценивается почти в 23 триллиона долларов, что в среднем составляет около 12 000 долларов за акр.

В отчете Ларсон резюмирует сложность определения стоимости земли: «В то время как количество и стоимость сельскохозяйственных угодий регулярно отслеживаются Министерством сельского хозяйства США (USDA) с 19-го века, городские земли обычно продаются как часть пакета включая строения и другие улучшения, что затрудняет оценку и табулирование отдельных данных о стоимости земли. Поскольку самая ценная земля находится в городах, вопрос о разделении стоимости земельной структуры имеет основополагающее значение для национального учета стоимости земли».

По сути, тот факт, что мы обычно покупаем землю вместе с домами или другими постройками, затрудняет понимание стоимости самой земли.

Ларсон сообщает, что земля в наиболее ценном состоянии стоит более чем в 100 раз больше, чем земля в наименее ценном состоянии.

Штаты с наименьшей стоимостью земли

1. Вайоминг , 1558 долларов за акр
2. Нью-Мексико , 1931 долларов за акр
3. Невада , $2,116 value per acre
4. South Dakota , $2,135 value per acre
5. Montana , $2,283 value per acre
6. North Dakota , $2,517 value per acre
7. Nebraska , $2,936 value per acre
8. Айдахо , стоимость акра 3435 долл. США
9. Канзас , стоимость акра 4220 долл. США
10. Аризона , стоимость акра 4328 долл. США

9 2 штата с самой высокой стоимостью земли0206

Делавэр , стоимость 57 692 долл. США за акр

Что меняет стоимость акра земли?

Развитие земли является наиболее важным фактором ее стоимости. Более половины стоимости земли на прилегающих территориях США приходится всего на 6% площади, потому что эта площадь застроена дорогами и зданиями (из отчета Ларсона).

Стоимость акра земли изменяется в зависимости от группы факторов. Давайте рассмотрим пять из них.

• Местоположение. Как и следовало ожидать, земля в городских районах имеет тенденцию быть более ценной, чем земля в сельской местности или пригороде, а земля на восточном или западном побережье, как правило, является наиболее ценной. У сельскохозяйственных угодий есть свои соображения, и мы рассмотрим некоторые из них ниже. Спрос и предложение играют большую роль в том, как местоположение влияет на стоимость земли.
• Инфраструктура. Помимо городских, пригородных, пригородных и сельских районов, на ее стоимость влияет доступность земли. Есть асфальтированные дороги? Канализация? Это на сетке?
• Для чего можно использовать землю. Независимо от того, думаете ли вы о готовности к землетрясению или других факторах окружающей среды, чтобы определить, сможете ли вы построить дом, или вас больше заботит орошение для выращивания сельскохозяйственных культур, тип земли и то, к чему она подготовлена, оказывает большое влияние на ее стоимость. . Здесь важную роль играет топография.
• Экономическая деятельность. Как и дом, стоимость земли растет в зависимости от рыночных условий. Точно так же, как вы ожидаете, что дом в Сан-Франциско будет стоить дороже, чем дом в большинстве мест, ожидайте, что земля в оживленных районах будет стоить дороже.
• Вид. Даже если два участка земли примыкают друг к другу, то, что каждый из них позволяет увидеть, может сделать один более ценным, чем другой.

Цена акра земли под жилую застройку

Одной из популярных причин задуматься о цене акра земли является желание построить дом на пустующем в настоящее время участке земли или на участке со строением, которое можно сдать вниз.

Чтобы понять цены на землю под жилую застройку, мы рассмотрели Цена на землю под жилую застройку для округов, почтовых индексов и переписных участков в США (рабочий документ 19-01) Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA). В этой статье, подготовленной группой, в которую также входит Уильям Ларсон, для оценки цен на землю под жилую застройку используются данные миллионов оценок, проведенных в период с 2012 по 2019 год. Мы использовали версию 3.0, обновленную в октябре 2020 года.

Чтобы упростить обмен данными, мы даем вам рейтинги на уровне штатов, собранные в объединенных перекрестных оценках с базовым 2015 годом.

Штаты с самой доступной землей для жилья (как есть)

1. Mississippi , $39,400 per acre
2. Arkansas , $47,200 per acre
3. West Virginia , $53,800 per acre
4. Alabama , $63,200 per acre
5. Indiana , $72,200 per acre
6. Оклахома , 76 800 долларов за акр
7. Теннесси , 78 900 долларов за акр
8. Кентукки , 82 500 долларов за акр
9. 6 акров Канзас 9,08106 3,081060129 Iowa , $89,100 per acre

States with the most expensive residential land (as-is)

1. District of Columbia , $4,140,100 per acre
2. New York , $2,163,600 per acre
3. Hawaii , $ 2 049 200 за акр
4. Калифорния , 1 832 300 долл. США за акр
5. Нью -Джерси , 689 000 долл.0106, 450 800 долл. США за акр
6. Мэриленд , 435 800 долл. США за акр
7. Колорадо , 416 400 долл. США за акр
8. OREGON , 413,200 на ACRE

777777777777777777777777777777777777 гг.

Процитированное выше исследование FHFA показывает, что цены на землю росли быстрее, чем цены на жилье в крупных мегаполисах за этот период времени. В небольших мегаполисах все было наоборот.

Гавайи — это штат, где на землю приходится наибольшая доля стоимости недвижимости, и исследование FHFA показывает, что в 2019 году на нее приходилось 62% стоимости недвижимости.. На другом конце спектра в Северной Дакоте доля земли составляла всего 18% от стоимости недвижимости.

Стоимость акра сельскохозяйственных угодий

Сельскохозяйственные угодья

Площадь земель важна для сельскохозяйственных угодий, и интерес к выращиванию сельскохозяйственных культур или животноводству является еще одной популярной причиной изучения стоимости акра земли в разных частях страны.

Если вы планируете купить землю для открытия фермы, сначала нужно понять несколько определений.

• Что считается фермой? Как правило, если вы продаете сельскохозяйственной продукции на сумму более 1000 долларов в год, у вас есть ферма.
• Стоимость всей сельскохозяйственной недвижимости. Это то, на что мы обращаем внимание в приведенных ниже данных. «Стоимость фермерской недвижимости» означает стоимость, по которой ферма может быть продана в рыночных условиях на момент составления отчета (август 2020 г.), включая землю и здания (включая дома), используемые для сельскохозяйственного производства.
• Стоимость пахотных земель. Пахотные угодья включают не только земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, но и земли, заготовленные для сена. Он может быть орошаемым или не орошаемым. Неорошаемые земли получают воду только за счет дождей. Орошаемые пахотные земли стоят дороже. Например, в 2020 году орошаемые пахотные земли в Техасе оценивались в 2360 долларов за акр по сравнению с неорошаемыми пахотными землями в 1,9 доллара. 80 за акр (от USDA — NASS). Средняя стоимость в США в 2020 году, за исключением Аляски и Гавайев, составляла 4100 долларов за акр.
• Стоимость пастбищ, пастбищ и пастбищ. Этот тип земель обычно используется для выпаса скота. В целом, в США, за исключением Аляски и Гавайев, в среднем на 2020 год было 1400 долларов за акр. На юго-востоке самые дорогие пастбища: средняя стоимость в 2020 году составляет 4230 долларов за акр.

Чтобы понять стоимость акра сельскохозяйственных угодий, мы рассмотрели Land Values ​​2020 Summary от Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA).

В целом, в 2020 году NASS сообщает, что средняя стоимость фермерской недвижимости в США (исключая AK и HI) в 2020 году составляла 3160 долларов за акр. Это число выросло на 73% с 2006 года, когда средний показатель составлял 1830 долларов за акр.

Стоимость сельскохозяйственной недвижимости в 2020 г.

по регионам (от низшего к высшему значению)

1. Гора (AZ, CO, ID, MT, NV, NM, UT, WY), 1240 долларов за акр (AZ, NM, UT за исключением земель резервации американских индейцев)
2. Southern Plains (OK, TX), 2110 долларов за акр
3. Northern Plains  (Канзас, Небраска, Северная Дакота, Южная Дакота), 2120 долларов США за акр
4. Delta States (AK, LA, MS), 3130 долларов США за акр
5. Southeast (AL, FL, GA, SC), 4120 долларов США за акр 
6. Аппалачи (Кентукки, Северная Каролина, Теннесси, Вирджиния, Западная Вирджиния), 4140 долларов США за акр 
7. Озерные штаты (Мичиган, Миннесота, Висконсин), 4860 долларов США за акр 
8. Северо-Восток (Коннектикут, Делавэр, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Нью-Хэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильвания, Род-Айленд, Вирджиния), 5710 долларов США за акр 
9. Тихоокеанский регион ( Калифорния, Орегон, Вашингтон), 5 910 долларов США за акр 
10. Кукурузный пояс (Иллинойс, Индиана, Айова, Миссури, Огайо), 6 110 долларов США за акр

акр зависит от многих факторов, теперь вы знаете, что местоположение, застройка, инфраструктура, то, для чего земля готова к использованию, и близлежащая экономическая деятельность являются ключом к пониманию ценности земли.

Вы также знаете, что ответить людям, которые хотят знать, как визуализировать размер акра: это немного меньше, чем поле для американского футбола, и на нем можно выстроить 16 теннисных кортов или 242 парковочных места.

---

Часто задаваемые вопросы о размере и стоимости акра земли

Что такое хорошая цена за акр?

«Хорошая» цена для покупки акра будет зависеть от того, для чего вы хотите его использовать и где он находится. Цена за акр земли варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение, развитие, инфраструктура, то, для чего земля готова к использованию, и близлежащая экономическая деятельность. Согласно отчету экономиста Уильяма Ларсона за 2015 год, средняя стоимость акра земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет 12 000 долларов за акр.

Сколько футбольных полей составляет акр?

Поле для американского футбола примерно на 10% больше одного акра. Акр составляет 43 569 квадратных футов, а футбольное поле — 48 000 квадратных футов.