Планировка двухэтажного дома: секреты планировки коттеджей и домов с двумя этажами

Чем планировки домов и коттеджей с двумя этажами принципиально отличаются от двухуровневых квартир? А от одноэтажного дома? В каком случае проекты двухэтажных коттеджей лучше не рассматривать? Эти вопросы мы обсудили с архитекторами и дизайнерами из сообщества Houzz.

ILIR RIZAJ Architectural + Interior Photographer

Двухэтажная квартира и двухэтажный дом: 8 важных отличий

1. Дом неотделим от участка
В отличие от квартиры, наружный фасад коттеджа с двумя этажами является «продолжением интерьера». И наоборот. По словам архитектора Георгия Морозова из «Бюро GN», это «два лица», которые взаимодействуют друг с другом. А значит, думать о проекте дома нужно с «двух сторон».

Олег Истомин

Дом имеет неразрывную связь с земельным участком, уверен архитектор Алексей Зорин. Поэтому при проектировании дома в 2–3 этажа следует учитывать стороны света, рельеф местности, расположение дома на участке, прохождение магистралей поблизости и пр. Кроме того, облик дома должен визуально соответствовать концепции обустройства участка. Ландшафтный дизайн и архитектура построек в идеале продумываются сразу.

ПО ТЕМЕ…

• Эргономика: Где поставить дом на участке
• Дизайн-дебаты: Стоит ли покупать типовой проект дома

Дарья Харитонова

По мнению дизайнера Ольги Карповой, все эти факторы, а также расположение дома за городом, на свежем воздухе, формируют совершенно иной образ жизни, чем предполагает квартира в городе.

«Загородный дом — это совсем не квартира. Здесь другой темп жизни, а значит, и другой дизайн, — говорит дизайнер Мария Черкасова. — Дом — это всегда история про семью, про род. Обязательно нужен центр — “очаг”, вокруг которого все строится».

ПАН Ландшафт

Ландшафт за окном тоже оказывает влияние на планировку. Например, гостиная наверняка будет выходить на самый приятный уголок сада. Само устройство участка — подъездные дорожки, местоположение гаража, парника и прочее — должно быть сопряжено с внутренней планировкой дома.

Даже в отделке дома — с одним и ли двумя этажами — обычно больше натуральных материалов: дерева и камня.

Николай, Компания «МАСТ»

2. В доме больше технических помещений
«В отличие от квартиры, дом — это отдельная система жизнеобеспечения. Отсюда наличие большого количества технических узлов, за которыми нужен уход: котельная, генераторы, трансформаторы, фильтры, септики. Поэтому даже одноэтажный дом в эксплуатации — не эквивалент квартире, равной по площади», — говорит Евгения Шокогоуи, дизайнер-проектировщик ST-buro.

По наблюдению дизайнера Натальи Ильиных, квартира в два уровня может быть меньшей площади, чем коттедж в два этажа, а комнат вмещать в себя больше: отсутствует необходимость в бойлерной, тамбурах и других «технических» помещениях.

Максим Самсонов

На фото: тепло и горячую воду в этом доме под Петербургом дают два котла — электрический и газовый. На плане ниже можно видеть бойлерную

Максим Самсонов

Двухэтажный коттедж в пос. Тельмана, план первого этажа

Проект дома в 2–3 этажа может включать и гараж с отдельным входом из дома. В этом случае придется доработать систему вентиляции, чтобы запахи и испарения не попадали в жилую зону. Над гаражом лучше не располагать спален.

Обойтись без технических помещений в доме нельзя. Так, тамбур нужен, чтобы отсекать холодный воздух с улицы — иначе первый этаж будет выстуживаться. Ради экономии места котельную и часть мест для хранения порой размещают в сухом теплом подвале, но это не всегда возможно.

ПО ТЕМЕ…

• Как выбрать: Газовый котел для отопления частного дома
• Отопление: Как правильно сделать обвязку котельной
• Как выбрать: Батареи отопления для частного дома

Сергей Борзот

3. В квартире — шумоизоляция, в доме — утепление стен
По словам архитектора Анны Жемеревой, дома — с двумя этажами или одним — часто выбирают люди, которые устали от общения и хотят тишины: «Закрыл окна — не видишь и не слышишь никого». В многоквартирном доме наличие соседей приходится учитывать и при составлении графика работ, и при планировке. За тишину мы платим не только рублями, но и метрами: звукоизоляция стен съедает полезную площадь.

В частном доме шумоизоляцией можно пренебречь. Однако дом потребует утепления стен и кровли, которое в квартире не нужно.

ПО ТЕМЕ…

• Тише, пожалуйста: Шумоизоляция стен в квартире

СТРОЙ ХАУЗ

4. Разные санитарные и строительные нормы
В двухуровневой квартире, как и в любой другой, есть масса ограничений при планировке, напоминает Михаил Новинский. Нельзя без одобренного жилинспекторами проекта переносить кухни и санузлы, трогать стояки, перекрытия, несущие конструкции, фасад.

Планировка дома ограничена лишь разумным расположением технических коммуникаций. Зато, в отличие от квартиры, здесь есть внешние ограничения. Проекты домов и коттеджей, двухэтажных и одноэтажных, вынуждены учитывать противопожарные нормы и СНиПы, определяющие расстояния между домом и дорогой, баней, помещением с животными, зелеными насаждениями, а также между туалетом и колодцем и пр.

Компания «СБК»

5. Разная логика планировки
По мнению архитектора Оксаны Костюченко, общие принципы планировки двух уровней в квартире и доме совпадают. Второй этаж в этом смысле благо, поскольку позволяет логично зонировать пространство. Наверху располагаются личные помещения, внизу — общественные.

FRUKTOV INTERIORS

Проекты двухэтажных домов и квартир обычно на первом уровне включают входную зону с гардеробной для верхней одежды, гостевой санузел, кухню-столовую-гостиную, подсобные помещения. По возможности — комнату для гостей, рабочий кабинет, бильярдную, спортзал. Второй этаж и там, и там считается приватной зоной, где хозяева размещают спальни для себя и своих домочадцев, гардеробные и ванные комнаты с расширенным комфортом. «Гостям нет резона ходить на второй этаж», — считает Оксана.

В квартирах классическая планировка «верх — низ» актуальна не всегда. «Иногда бывает наоборот: заходишь на один этаж, а на второй — опускаешься, а не поднимаешься», — говорит архитектор Анна Жемерева.

Alfa-Brand | Симагина Ольга

На фото: в этой новосибирской квартире на втором ярусе сделали не спальни, а общее пространство кухни, столовой и гостиной. Причина — панорамное остекление верхнего этажа

Факт: Для маленьких детей, стариков, инвалидов спальни обычно делают на первом этаже — это ломает логику классической планировки, но не является особой проблемой для дизайнера.

ПО ТЕМЕ…
Формула идеальной квартиры: Этаж, тип дома, что еще учесть?

Архитектор Кира Шелманова

6. Окна, свет и ориентация комнат
Несмотря на то что распределение комнат по этажам в двухуровневой квартире и двухэтажном доме совпадает, их планировки будут отличаться.

«Разница в расположении окон, и соответственно, комнат — объясняет архитектор Анастасия Аввакумова. — В многоквартирных домах окна у квартир выходят на одну-две стороны света, и не факт что все комнаты будут хорошо освещены».

ПО ТЕМЕ…
Ловушки для солнца: Как наполнить светом плохо освещенную комнату

Ольга Шангина | Photography

У дома, как правило, вид из окон с трех-четырех сторон, это надо учитывать при планировке спален: откуда встает солнце, кого будет рано будить. Нужно учитывать и эффект затемнения от веранд и террас дома.

В частном доме больше свободы в планировке комнат, особенно на втором этаже. На первом планировка во многом зависит от расположения лестницы и входа в дом. Зато, в отличие от квартиры, двухэтажный (и любой другой) коттедж запросто может иметь два входа-выхода. Один, как правило, делается в сад.

Екатерина Гукова

На фото: даже лестница играет свою роль в создании светового пространства. В этом петербургском доме она стоит в центре, но благодаря конструкции пропускает лучи солнца от крыши до подвала

«В доме больше возможностей для реализации своих желаний», — считает Анна Серскова из студии «ЙОХ architects». Камин, печь, бассейн, гараж, окна по периметру и в кровле, возможность на все четыре стороны сориентировать комнаты. «Последний пункт важен для тех, кто верит в фэншуй или васту, — добавляет Анна. — Это возможность выбрать подходящее место для входа, ориентацию комнат для каждого члена семьи, разместить мокрые зоны где угодно».

Мария Адрианова

7. Высота потолков и лестницы
«При планировке дома в два этажа очень важно определить правильную высоту потолков и сделать удобную лестницу», — напоминает дизайнер Татьяна Красикова. В квартире нет такой задачи, поэтому в доме часто приходится идти на ухищрения, чтобы сократить место под обустройство лестницы.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Чем двухуровневая квартира хуже и лучше обычной

Ольга Шангина | Photography

8. Разное понятие комфорта
Марина Ананьева из дизайн-бюро Catstil считает покупку квартиры в два этажа и вовсе бессмысленной. «Во-первых, теряем оплаченную площадь под размещение лестницы, — объясняет дизайнер. — Во-вторых, по одной плоскости удобнее двигаться. Но если у вас прекрасный вид из огромных витражных окон второго этажа, это, конечно, серьезный аргумент».

«В двухуровневой квартире могут быть панорамные окна в пол, выход на балкон или даже крышу многоэтажки, где утром можно выпить чашку чая, а вечером — бокал вина. Но это плюс для любителей городского пейзажа. В частном доме свой колорит: терраса на открытом воздухе со щебетом птиц по утрам и звездным небом вечером», — рассказывает архитектор Ольга Огородникова.

Проектируем винотеки,SPA,гостиницы,рестораны

На фото: квартира с двумя уровнями в Новороссийске. Ради вида из окна в ней отказались от перегородок внутри помещения и присоединили лоджии к площади квартиры

Евгения Заносова

snegiri architects

Двухэтажный и одноэтажный дом: 7 важных отличий

1. Два этажа экономят место
«Если площадь участка позволяет, одноэтажный дом намного выгоднее и по площади, и по стоимости, и по уровню комфорта», — уверена дизайнер Мария Михайлова.

Тем не менее коттедж с двумя этажами имеет свои плюсы. Главный — экономия места на участке: есть масса проектов двухэтажных домов на пятачке 6х8 м или 7х7 м. Есть и меньше, но это уже вариант для садового домика. Считается, что семье с двумя детьми нужен дом площадью 100–150 кв.м.

На компактной площади можно уместить больше помещений. Соответственно, освобождается место под клумбы с грядками и разные постройки: баню, навес, гараж, беседку.

Анна Жемерева / ORT-interiors

2. Разная архитектура
Второе преимущество — более интересная архитектура: 2–3 этажа позволяют добавить в проект террасы, балконы, мансарду, эркеры. Можно украсить их резьбой или ковкой, выделить при помощи стекла или камня.

Однако с таким мнением согласны не все. Архитектор Сергей Эстрин замечает: проекты двухэтажных коттеджей в Подмосковье часто имеют очень примитивную планировку — «кубик»: два этажа и одна лестница посередине.

Oksana Korotkina Studio

«Если дом небольшой, его владелец вынужден постоянно бегать по лестнице, — говорит Сергей. — Одноэтажный дом при небольшой площади гораздо удобнее, богаче и выразительнее с архитектурной точки зрения. Та же площадь позволяет создать интересную череду пространств, ландшафт за окнами становится частью интерьера».

3. Двухэтажный коттедж дороже
По словам дизайнера Елены Арт, одноэтажный дом легче построить. И обойдется он дешевле. Отказавшись от второго этажа, можно сэкономить на перекрытиях, лестнице, балконах, дополнительных санузлах. Для коттеджа с двумя этажами понадобится более дорогой бетонный фундамент — как правило, ленточного типа. Он должен выдержать вес здания со всем наполнением. Расходы увеличивают и коммуникации.

Олеся Зубова

Олеся Зубова

4. Лестница съедает место и деньги
Архитектор Мария Китаева считает большим плюсом одноэтажных проектов отсутствие лестницы: пространства свободно перетекают в единой плоскости. «С лестницей всегда переживаешь за детей. Пожилым людям тоже непросто 20 раз в день подниматься и опускаться по ступенькам», — говорит Мария.

К тому же лестница занимает место сама по себе и требует обустройства холла для удобства эксплуатации. Разработку лестницы для проектов коттеджей с двумя этажами дизайнеры называют «большой головной болью». Тут нужно учесть удобство расположения, эргономичность и эстетику конструкции. Чем выше потолки первого этажа, тем удобнее можно организовать подъем. «Если второй этаж нужен только для сна, его высоту можно сделать небольшой», — говорит Ольга Огородникова.

Интерьерная студия AI

«В целом, если участок позволяет, лучше построить одноэтажный дом, — советует архитектор Нина Копаева. — С другой стороны, лестница может быть главным акцентом дома. В любом случае лучше не загонять ее в “кладовку”, а сделать на виду».

Архитектор Анна Жемерева отмечает еще один плюс лестницы: «С ее помощью легче избежать коридоров. По сути лестница и выполняет роль коридора». Пространство под лестницей можно использовать для организации мест хранения, размещения санузла или кухни, как на фото.

Наконец, лестницу можно заменить лифтом, напоминает архитектор Георгий Морозов.

ПО ТЕМЕ…

• Путь на другой этаж: Какая лестница нужна вашему дому
• Прихожие и холлы: Красивые ограждения для лестниц
• Как визуально уменьшить объем лестницы

Алексей Ершов

5. Особенная логистика
По мнению Евгении Шокогоуи, в целом двухэтажное пространство принципиально не отличается от одноуровневого. Просто нужно учитывать логистику: размещать санузел на каждом уровне, не разносить кухню и столовую по разным этажам, гостевые для пожилых родителей размещать внизу.

По словам Михаила Новинского, «автоматическое» зонирование на жилое и общественное пространства — большой плюс коттеджа с двумя этажами.

При этом планировка двухэтажного дома имеет ряд требований, уверена Юлия Дидэ. Так, на первом этаже нужно предусмотреть минимум один санузел и душ, кладовую, одну или несколько гардеробных (если они не примыкают к спальням), кабинет. Планировка второго этажа, как правило, подразумевает спальни и хозяйские ванные. Это минимизирует походы вверх-вниз по лестнице. Балкон, по мнению дизайнера, в доме не особо нужен, так как есть участок.

Анна Жемерева / ORT-interiors

Принципы планировки двухэтажного дома можно рассмотреть на примере планов коттеджа в Бурцево с этого фото.

Анна Жемерева / ORT-interiors

План первого этажа

Анна Жемерева / ORT-interiors

План второго этажа

Дизайнер Юлия Дидэ сама пожила и в одноэтажном, и в двухэтажном доме. «Одноэтажный в эксплуатации удобнее двух- и трехэтажного, — уверяет она. — Лестница надоедает, лишний раз задумаешься, подниматься ли наверх. Но есть нюанс: в одноэтажном доме надо отгораживать спальную зону от “общественной”, чтобы сохранить ощущение приватности».

По опыту дизайнера Ольги Папушкиной, в планировке одноэтажного дома оптимальный вариант — «одно крыло для активной жизни, другое — для приватного отдыха».

CONTENT Architecture

Фролова Светлана

Мария Михайлова напоминает: в двухэтажном доме можно сделать второй свет. Но эффектная двусветная гостиная съест часть полезной площади. Да и мыть такие окна неудобно.

Есть свою нюансы и в дизайне. Так, по мнению Светланы Корниенко, в двухэтажном доме сложнее сохранить стилистику и логику развития интерьера, чем на одном уровне.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: 19 феноменов, которые усложняют наш быт

Норвекс

6. Звукоизоляция и утепление
Помимо лестницы, по словам дизайнера Катерины Школьниковой, в двухэтажном доме очень важно правильно спроектировать перекрытия, чтобы внизу не слышны были шаги с верхнего этажа. «При проектировании двухэтажного дома придется решать вопросы звукоизоляции — не только стен, но и перекрытий, — напоминает Олег Плохотнюк, архитектор компании «КОНТРФОРС». — Вероятно, придется установить дополнительные двери».

ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Как выбирать «тихие двери»

Ольга Шангина | Photography

7. Террасы и мансарды
«Проекты двухэтажных домов позволяют делать террасы на двух уровнях — открытые и закрытые», — напоминает архитектор Максим Харитонов. По его словам, хорошо, если в двухэтажном доме получится организовать вход на второй этаж прямо с земли.

«Терраса может быть и в одноэтажном доме, как и второй свет, — говорит архитектор Ольга Огородникова. — В последнем случае просто не будет чердачного перекрытия, а потолок подшивается по стропилам».

NASONOV DESIGN WERKE

Проект двухэтажного коттеджа может включать мансарду, а может и не включать. В некоторых случаях мансардный этаж делается как второй. Он обойдется дешевле полноценного за счет экономии материалов для стен. Однако в этом случае придется ставить специальные окна. А малейшие ошибки в теплоизоляции и вентиляции грозят конденсатом и плесенью.

Мансардные потолки придают особую прелесть помещению, но и отнимают площадь, напоминает дизайнер Мария Черкасова. Стандартную мебель вдоль стен не всегда удастся поставить — придется делать ее на заказ.

ПО ТЕМЕ…
Небо в оконце: Выбираем шторы на мансардное окно со скосом

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Что лучше, одноэтажный дом или двухэтажный? А может, двухуровневая квартира? Расскажите, какие еще достоинства и недостатки этих типов жилья стоит учесть, делая выбор.

Высота пятиэтажного дома — это сколько в метрах?

Высота пятиэтажного дома в метрах — это сколько? Обычно на этот вопрос принято отвечать стандартно. Но на самом деле высота этажей может быть разной. Надо точно знать о какой постройке идёт речь.

Высота 5 этажного дома — это сколько в метрах

Если взять самый популярный и и стандартный ответ, то получается -15 метров. Но специалисты знают, что высота пяти этажей может быть 14 метров и  даже больше 20 метров. Всё зависит от типового проекта дома. Надо сказать, что  совсем ещё недавно, дома высотой  15 метров, были  самыми ходовыми типовыми проектами  домов. Невысокие дома в которых можно  обойтись без лифта и противопожарных устройств.

Типичная «хрущёвка».

Это были советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами, всем известные  «хрущёвки».

Характеристики кирпичных, крупноблочных  и панельных «хрущёвок»

«Хрущёвки» строились по типовым проектам в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге, наиболее известными оказались панельные хрущёвки. Потому, что они быстро строились из заранее заготовленных железобетонных панелей.

Скорость возведения «хрущёвок» была очень высокой, поэтому из-за этого нередко страдало качество домов. К тому же эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома.

Обычно высота  большинства «хрущёвок» была — 4 или 5 этажей. Потому, что высота пятиэтажного дома, это максимальная высота, где по строительным нормам не требуется лифт. В итоге, формат в  5 этажей вытеснил 4-х этажки из-за возможности строить больше квартир.

«Хрущёвки» могли иметь —  2 или 3 этажа. Такие чаще  встречались в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущёвок» даже имелся мусоропровод. Конечно же, высота дома напрямую зависела от высоты потолка.

Крупноблочная «хрущёвка».

Высота 5 этажного дома

Например, в «хрущевке» где потолки 2,40,  высота 3-эх этажного дома будет примерно 9 метров.  Высота 5 этажного дома — 15 метров в высоту.

Квартиры в хрущёвских домах в основном были одно- и двухкомнатные.  Трёхкомнатных было меньше. Четыре комнаты— совсем редко.

• Высота потолков в хрущёвках —  от 2,45 до 2,6 метров.
• В блочных домах некоторых серий — 2,7 м.
• Площадь кухни — от 4,9 до 7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18). В основном кухня имела площадь от 5,5 до 6 м²
•  Санузел, в большинстве случаев, смежный во всех квартирах.
•  В двух- и трёхкомнатных квартирах обычно имеется проходная гостиная комната.

К тому же в «хрущёвках »было предусмотрено: центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, естественная вытяжная вентиляция, кухонная плита. Горячее водоснабжение могло быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых колонок или водонагревателей на твёрдом топливе. За редким исключением большинство квартир имело балкон (кроме расположенных на первых этажах), в некоторых типовых хрущевках торцевые квартиры имели лоджии.

«Хрущёвский холодильник»

Почти везде под окном кухни  «хрущёвки», где было очень мало места, делали специфический встроенный шкаф типа чулана для хранения продуктов. Толщина наружной стены в этом шкафу обычно составляла полкирпича. В другом варианте, делали специальное отверстие наружу, которое служило  вентиляцией.  В холодный период года шкаф заменял холодильник.

Под окном-«хрущёвский холодильник.»

Кладовка

Во многих проектах хрущёвок, особенно серии 1-335, 1-447, 1-464, в квартирах располагаются достаточно крупные (2–3 м²) тёмные комнаты без окон для хранения вещей (кладовки). В более поздних проектах размер кладовок был значительно уменьшен, из комнат они превратились во встроенные шкафы. В проектах брежневских домов в связи с распространением шкафов и другой мебели от кладовок постепенно отказались.

Окно в санузле

Ещё в «хрущёвках», между кухней и санузлом делали окно. (Иногда с раздельным санузлом — между ванной и туалетом). Окно высотой около 40 см делали под потолком. На кухне оно находилось напротив уличного окна. В итоге такого решения можно было сэкономить на электричестве при посещении ванной комнаты.

Панельные хрущёвки делились на сносимые и несносимые. «Хрущёвки» сносимых серий строились для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25–30 лет. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50—60 лет. Но в итоге  исследования оказалось, что ресурс может быть продлён до 150 лет (если вовремя ремонтировать). Кстати, кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.

Надо отметить, что окно высотой около 40 см располагается под потолком. Причём на кухне оно находится напротив уличного окна.

Как определить высоту постройки

Высоту зданий считайте так, умножайте высоту потолка +перекрытие на кол-во этажей. Обычно,  средняя  высота одного этажа  — 3 метра. Тогда,  высота 9 этажного дома  -27 метров.

Поэтому, не трудно подсчитать сколько метров, например — 15 этажей? Выходит, что 45 метров.

• Высота 25- этажного дома- примерно 75 м.
• Высота 20 -этажного дома-60 м.
•   25 метров, сколько этажей? Делим 25 ⁄ 3 , примерно 8 этажей.
• 16 — этажный дом в высоту будет- 48 метров.
• 12-этажный дом в высоту -36 м.
• Сколько этажей в 35 м. ? Ответ- примерно 12 этажей. Кстати — 35 этажей.  будет- 105 м.

Не забывайте, что это всё усреднённые цифры. Всё зависит от проекта. Например, высота потолков «сталинского дома»превышала стандартные хрущёвки. Высота потолка была не менее 3-х метров. Первый этажи  в этих домах делали более высокими, так как в них обычно размещались магазины, ателье, почта и другие социальные объекты. Дома этого типа были расчитаны на 125 лет эксплуатации.

Надо отметить. что многоскатная крыша дополнительно увеличивала высоту здания. Поэтому по нормативам того времени выходило: что с учётом крыши и  расчёта потолков в 3 метра, высота 5 -этажного дома составляла от 20 метров и выше. Поэтому  обычный расчет высоты дома можно сделать, исходя из таких параметров:

Определение вертикального размера

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома.  Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м.  Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и  высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

• Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
• Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
• Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
• Большей площадью;
• Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
• Разделённым санузлом;
• Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
• Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые).
  Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.

   

Какой высоты двухэтажный дом? (Расчет и ключевые факторы)

Вы когда-нибудь задумывались, все ли двухэтажные дома одинаковы? Вы когда-нибудь задумывались о том, что может способствовать высоте двухэтажного дома и какое влияние такие сооружения окажут на общество? Если какой-либо из этих вопросов когда-либо приходил вам в голову, то вы находитесь в нужном месте, чтобы получить быстрые и точные ответы на свои вопросы.

Мало кого волнует размер многоэтажного дома. Что в последнее время имеет значение, так это высота такого дома, потому что, как правило, квадратный корень домов становится меньше с каждым днем. Это связано с тем, что высота дома, связанная с его общей конфигурацией, является одним из наиболее важных факторов, влияющих на влияние, которое здание будет оказывать на окружающую среду.

Понимание высоты дома также помогает обеспечить его эстетические и безопасные пропорции, даже если рассматривать его с точки зрения дизайна. Высота каждой этажной застройки дома различна. Нельзя сравнивать высоту этажного здания с двухэтажным или трехэтажным зданием.

В этой статье рассказывается, что такое многоэтажное здание и как измерить высоту здания без каких-либо профессиональных знаний или помощи.

Из чего состоит многоэтажное здание?

Проще говоря, этаж — это этаж или уровень здания. Если в здании есть разные уровни или этажи, то каждый уровень имеет более низкую горизонтальную поверхность или этаж, который обеспечивает необходимую структурную поддержку, необходимую этому конкретному этажу; это называется история. В здании может быть как можно больше этажей в зависимости от пожеланий строителя и архитектурного замысла.

Строительные материалы, толщина пола и высота потолка этажа определяют высоту каждого этажа. Как упоминалось ранее, не все этажные здания имеют одинаковую высоту. Например, двухэтажное коммерческое здание может быть выше двухэтажного жилого дома.

Высота жилого дома зависит от его местоположения. Это связано с тем, что существуют подзаконные акты и другие местные правила, которые вам, возможно, придется определить в отношении района, который вы планируете построить. Однако нет определенного правила, которому должен следовать строитель, определяя высоту дома.

Если план дома, который вы собираетесь построить, составлен правильно в соответствии со стандартами строительства и учтены основы конструкции, тогда все готово. Теперь вы можете построить свой дом в соответствии с вашими требованиями к пространству и дизайну.

С другой стороны, коммерческие здания часто имеют более высокие вестибюли для эстетической привлекательности и устойчивости конструкции. Этажи на нижнем уровне могут иметь большую высоту и площадь пола, чем на верхнем уровне. Первый этаж или первый этаж — это этаж у земли, то есть этаж, на котором построены другие этажи.

Если есть этаж ниже первого этажа, он всегда называется подвалом и не часто обсуждается как часть этажей в здании. Даже в лифте первый этаж всегда обозначается буквой «Г», цокольный этаж — буквой «Б», а остальные этажные здания — цифрами «1», «2», «3» и т. д. В сфере недвижимости — самый высокий этаж жилого дома. известен как «пентхаус». Это обычно имеет самый красивый вид и пространство и часто является самым дорогим.

Какой высоты обычное двухэтажное здание?

Начнем с того, что средняя высота 1 этажа здания составляет от 9 до 10 футов и 3 метра. Стандартное 2-этажное здание имеет высоту от 18 до 20 футов и от 5,5 до 6 метров, а стандартное 3-этажное здание имеет высоту от 30 до 35 футов, а затем от 9 до 10,5 метров. Однако в этом разделе мы сосредоточимся на двухэтажном здании. Но при этом не помешает утолить любопытство по поводу средней высоты 1- и 3-этажных домов соответственно.

Приведенная выше средняя высота двухэтажного здания не включает какие-либо модификации потолка и высоту крыши. Кроме того, вам, возможно, придется рассмотреть любую форму дополнительной глубины от толщины пола на верхнем этаже. Это потому, что этот пол построен так, чтобы надежно выдерживать вес верхнего этажа.

Некоторым людям двухэтажное здание может показаться не таким уж отличным от одноэтажного, но правда остается в том, что двухэтажное здание не может сравниться с одноэтажным с точки зрения эстетики и пространства. Высота 2-х этажного здания делает его более безопасным.

Как измерить высоту двухэтажного здания

Задумывались ли вы когда-нибудь, возможно ли измерить минимальную высоту  вашего дома? О да, вы можете измерить высоту своего дома с профессиональной помощью и без нее. Если вы хотите измерить свой дом с помощью профессионала, вы можете пригласить его к себе домой, и он сделает это, не тратя время на свое оборудование.

Но если вы хотите измерить свое здание самостоятельно, в этом разделе вы узнаете, как это сделать лично и безопасно. Чтобы рассчитать высоту вашего дома, вы должны учитывать многие вещи, особенно вертикальную высоту такого дома. Также вам понадобится палка высотой около 4-5 см (можно обойтись метлой), молоток и рулетка.

Расчет высоты дома на просторной земле

Если ваш дом построен посреди просторной и плоской земли, вы можете воспользоваться тенью, которую он отбрасывает в солнечный и ясный день. С ним будет просто измерить дом. Возможно, у вас плоская крыша, измерьте расстояние от пола до верха крыши. Если у вас покатая скатная крыша, измерьте расстояние от уровня земли до самой высокой точки крыши.

Подберите все упомянутое выше снаряжение и отправляйтесь в место с мягкой почвой. Вскопайте землю, воткните в нее метлу и дайте ей стоять прямо. Используйте рулетку, чтобы измерить высоту метлы. Будьте терпеливы до точки, где солнце находится под углом, когда высота метлы почти равна длине ее тени.

Укажите, где заканчивается здание, и измерьте длину тени от внешнего края здания до самого дальнего края, чтобы получить приблизительную высоту. Вы также можете измерить тень от метлы в любое время суток.

Все, что вам нужно сделать, это немного посчитать, чтобы получить отношение точной длины метлы (той, что в земле) к длине тени от метлы. Теперь вы можете приступить к измерению тени здания и добавить рассчитанное отношение метлы, чтобы получить длину здания.

Используйте этот метод для расчета высоты зданий на ровном и чистом участке. Также этот метод работает, когда здание высокое и достаточно узкое, чтобы отбрасывать отчетливую тень.

Что влияет на высоту двухэтажного дома?

Определенные факторы определяют высоту двухэтажного здания. К таким факторам относятся:

1. Тип и уклон крыши

Угол наклона и стиль могут повлиять на высоту двухэтажного здания. Используемый тип крыши, такой как двускатная крыша, крыша солончака, крыша Gambrel, крыша с А-образным каркасом, мансардная крыша и крутая крыша, может увеличить высоту дома на много футов. С другой стороны, плоские крыши не увеличивают высоту крыши.

2. Чердачное помещение

Чердачное помещение также имеет значение при определении стандартной высоты 2-этажного здания. Дом с мансардой будет выше, чем без мансарды. Например, средний чердак имеет высоту потолка около 7 футов менее чем на половину площади, чтобы соответствовать требованиям кодекса.

Обратите внимание, что на чердаке, по крайней мере, большинство правил требуют 7,5 футов высоты не менее чем на 50% площади пола. При расчете учитывайте толщину любого отделочного материала, потому что это уменьшит общую высоту в конце. С самого начала учитывайте чердачное пространство, потому что это сделает здание выше.

3. Высота потолка первого этажа

Потолок первого этажа на первом этаже является еще одним фактором, определяющим высоту двухэтажного здания. Как правило, строители часто добавляют дополнительную высоту потолка к первому этажу, а затем делают потолки на другом этаже над ним примерно на один фут короче.

Применяется в коммерческих, офисных и жилых зданиях. Например, двухэтажное здание с 10-футовым потолком на первом этаже будет иметь около 9до 8-футового потолка на другом этаже.

Заключение

Определение средней высоты двухэтажного здания может быть интересным и сложным одновременно. Но с помощью нескольких измерений и соответствующего измерительного оборудования вы получите правильную расчетную высоту. Если вы хотите рассчитать размер вашего здания самостоятельно или хотите пригласить профессионала, убедитесь, что требования местного законодательства соблюдены.

5
акции

• Фейсбук

• Твиттер

Какой высоты двухэтажный дом? (апрель 2023 г.

)

Вы + Делитесь этим = Мы как лучшие друзья

20
акции

Независимо от того, покупаете ли вы свой первый дом или планируете сократить его до чего-то более удобного, это важные соображения. Давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о какой высоты двухэтажный дом !

Содержание

Какой высоты двухэтажный дом: средняя высота

Средняя высота двухэтажного дома составляет от 20 до 35 футов, в зависимости от уклона крыши и высоты потолков.

Однако его можно сделать выше или короче в зависимости от конструкции и материалов, из которых он изготовлен.

Факторы, определяющие высоту дома, включают глубину или толщину пола, в среднем от одного фута до 14 дюймов, и пространство над потолками ( Источник: SF Gate). Дома с высокими потолками, естественно, будут выше домов с низкими или средними потолками; двухэтажные дома имеют высоту не менее 16 футов и могут достигать почти 35 футов в зависимости от дополнительных факторов, таких как высота подвесного потолка и уклон крыши и чердачного пространства.

Какова высота истории?

Жилые строения имеют среднюю высоту 10 футов на один этаж, в то время как коммерческие здания имеют среднюю высоту 14 футов (или более). Высота одного этажа в здании варьируется в зависимости от того, является ли это жилым или коммерческим зданием. Первые этажи могут иметь более высокие потолки, чем другие этажи в жилых домах, а также в некоторых отелях и других коммерческих зданиях, в зависимости от вида, которого пытается достичь архитектор.

Что может повлиять на высоту двухэтажного дома?

Существует несколько факторов, влияющих на высоту двухэтажного дома. Наиболее распространенными причинами того, что двухэтажный дом выше среднего, являются:

Уклон крыши

Уклон крыши играет важную роль в определении высоты двухэтажного дома.

То, как вы сформируете крышу (скат), определит, сколько места есть на вашем чердаке или даже в подполье, и повлияет на общую высоту дома. Если вы хотите максимально увеличить жилое пространство в своем двухэтажном доме, пришло время для козырька на крыше. Уклон, который достигает пика на вершине вашего второго этажа или около нее, может составлять до шести футов и в среднем меняться!

Стиль и уклон крыши могут повлиять на то, будет ли двухэтажный дом выше или ниже. Крутой пик крыши увеличит общую высоту на несколько футов, в то время как плоские крыши (более распространенные в коммерческих зданиях) лишь незначительно добавят общую высоту здания. Существует множество различных типов крыш и скатов.

Все они будут влиять на общий внешний вид дома и его привлекательность; Кроме того, в вашем районе могут быть ограничения на строительство, поэтому поговорите со строителем, прежде чем остановиться на дизайне и составить планы.

Высота фундамента

Расстояние от уровня земли, на котором вы строите свой дом, также может повлиять на высоту двухэтажного дома.

Фундамент имеет значение, так как дом должен быть построен на нем. Чем выше ваш фундамент, тем выше может быть ваш дом, и при этом будет достаточно места под ним для подвала или подвального помещения и т. д.

Существуют различные типы фундаментов, каждый из которых влияет на общую высоту дома.

При прочих равных, плитный фундамент будет стоять ниже, чем приподнятый цоколь, а дом на сваях в районах, подверженных затоплению, будет стоять выше, чем они оба. Все это повлияет на общую высоту дома.

Если вам нужна максимально возможная высота, лучше построить дом с подвалом.

Высота первого этажа

В зависимости от способа постройки высота двухэтажного дома может меняться довольно сильно. Строительные нормы и правила в большинстве районов предусматривают минимальную высоту потолков 8 футов. Однако во многих домах высота потолков первого этажа составляет 9 м.футов до 12 футов, в зависимости от того, чего первоначальный владелец пытался достичь с домом на первом этаже.

Эта высота первого этажа может значительно повлиять на высоту второго этажа. Если высота второго этажа такая же, как и у первого, то общая высота дома составляет 16 футов без учета каких-либо других факторов в нашем списке.

Высота второго этажа полностью зависит от вас, и от этого решения будет зависеть высота двухэтажного дома. Разница в высоте между каждым уровнем должна быть менее 3 футов, иначе он может не соответствовать этой классификации (или минимальным требованиям строительных норм и правил для этой области).

Средняя высота потолка на первом этаже 8 футов. Существуют минимальная и максимальная высота, которую может иметь дом для каждого этажа, поэтому вам нужно будет ознакомиться со строительными нормами для жилых домов в вашем районе, чтобы узнать, насколько высокой вы можете сделать высоту потолка.

Высота второго этажа

Высота типичного второго этажа в среднем составляет 8 футов. То, как вы решите его построить, повлияет на общую высоту вашего дома. Всегда считалось, что высота потолков соответствует или очень близка по размеру, от первого до верхнего этажа, с учетом строительных норм и ограничений вашей существующей строительной площадки.

Если вы используете стандартные планы с одинаковой высотой на каждом уровне, то ваша высота будет 16 футов плюс высота фундамента и чердака. То, насколько высоко вы решите построить второй этаж, зависит от вас и может повлиять на его высоту на целых 3 фута или более. Разница в высоте между каждым уровнем должна быть менее 3 футов.

Чердак Высота потолка

Чердак — это следующая область, которая будет влиять на общую высоту дома.

Чердаки в жилых домах могут стать отличным убежищем. Они достаточно большие, чтобы хранить любую игрушку или предмет мебели, которые вы хотите, плюс из них открывается потрясающий вид!

Но прежде чем вы увлечетесь и начнете строить там логово своей мечты, если в доме есть чердак, высота по крайней мере половины этой площади должна быть 7 футов или больше.

Высота чердака зависит от того, где вы собираетесь разместить потолочные балки и как вы собираетесь их крепить, а также от уклона крыши и стропил, используемых в проекте… Какой высоты может быть чердак? Средняя высота чердака составляет 7 футов.

Толщина пола

Конструкция пола также влияет на высоту двухэтажного дома. Толщина вашего пола повлияет на общую высоту вашего дома.

Толщина пола определяется строительными нормами и варьируется в большей или меньшей степени в зависимости от климата и состояния местности (например, глинистой почвы). Обычно средняя толщина пола колеблется от 12 до 16 дюймов.

Каковы преимущества проживания в двухэтажном доме

К преимуществам проживания в двухэтажном доме относится возможность расширить свое жилое пространство. Если вы ищете загородный дом и у вас есть дети школьного возраста, то вам идеально подойдет двухэтажный дом.

Если у вас небольшой участок, то при строительстве двухэтажного дома вы сможете получить больше места на меньшем участке земли.

Вы хотите убедиться, что вы изучили площадь двухэтажного дома, какова будет ежемесячная ипотека и сможете ли вы жить в нем.

Почему вам нужен двухэтажный дом

Если у вас есть дети школьного возраста, которым нужно отдельное пространство для учебы и игр, двухэтажный дом идеально вам подойдет. Это не только дает им уединение, которого они заслуживают, но и позволяет вам одновременно иметь собственное пространство. Если вы хотите обновить, прочитайте это о просмотре дома с этими 10 важными вещами.

Какой высоты двухэтажный дом? (по номерам)

В целом минимальная высота двухэтажного дома составляет 25 футов, но они легко могут быть выше в зависимости от особенностей конкретного дома.

• Фундамент: 1 фут
• Первый этаж: 8 футов
• Толщина пола: 1 фут
• Второй этаж: 8 футов
• Чердачное помещение: 7 футов

Двухэтажный дом Часто задаваемые вопросы

Какой высоты двухэтажный дом с крышей?

Средняя высота большинства двухэтажных домов, включая крышу, составляет от 20 до 25 футов, в зависимости от угла наклона крыши.

Какой размер лестницы мне нужен для двухэтажного дома?

Вам понадобится 20-футовая лестница для двухэтажного дома, если вы хотите подняться на крышу.