проекты и цены на строительство в СПб

375833

• Главная
• Проекты
• Быстровозводимые дома

• Проекты сборно-щитовых домов
• Быстровозводимые дома по финской технологии строительства
• Проекты панельно-щитовых домов
• Быстровозводимые дома из сип-панелей
• Проекты гостевых домов и коттеджей

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани
^{Дома для двух семей
Дома из бруса
Дома со вторым светом
Каркасные дома
Клееный брус
Современные дома
Фахверковый дом}

1 этаж
^{1 этаж с мансардой
2 этажа}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша
^{двускатная крыша
ломаная крыша
мансардная крыша
односкатная (плоская) крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома
^{Гостевые дома
Дачные дома
Загородные дома
Зимние дома
Канадские дома
Коттеджи
Сборные
Финские дома
Элитные дома}

Особенности

2 входа
^{балкон
бассейн
второй свет
гараж
камин
коммуникации
котельная
на 2 семьи
печка
подвал
санузел
сауна
терраса
цокольный этаж
эркер}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый
^{деревянный
каркасно-панельный
каркасно-щитовой
каркасный
щитовой}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна
^{из двойного бруса
из калиброванного бревна
из оцилиндрованного бревна
из оцилиндрованного бруса
из профилированного бруса
из сруба}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша
^{двухскатная крыша
ломаная крыша
многощипцовая крыша
односкатная крыша
плоская крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки
^{беседка
большая терраса
для постоянного проживания
жилой
зона барбекю
из пестово
комната отдыха
недорого
рубленый дом
с разными входами
три спальни
узкие}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8
^{1 этаж 6х9
1 этаж 9х9
1 этаж 10х12
1 этаж 12х12
2 этажа 6х6
2 этажа 9х9
4х5 с мансардой
10х10 с мансардой
Двухэтажные до 100 м2
Двухэтажные до 120 м2
Двухэтажные односкатные
Двухэтажные плоская крыша
Двухэтаэжные с террасой и гаражом
Дом_баня с мансардой и террасой
Дома 6х27
Дома 6х28
Дома 7х7
Дома 7х11
Дома 7х14
Дома 7х27
Дома 8х7
Дома 8х8
Дома 8х9
Дома 8х10 Двухэтажные
Дома 8х10 Одноэтажные
Дома 8х10 с гаражом
Дома 8х10 с мансардой
Дома 8х11 двухэтажные
Дома 8х11 одноэтажные
Дома 8х12 Двухэтажные
Дома 8х12 Одноэтажные
Дома 8х13
Дома 8х14
Дома 8х14 двухэтажные
Дома 8х14 с мансардой
Дома 8х15
Дома 8х16
Дома 8х17
Дома 9х7
Дома 9х9 с террасой
Дома 9х10
Дома 9х10 двухэтажные
Дома 9х10 каркасные
Дома 9х10 одноэтажные
Дома 9х10 с гаражом
Дома 9х10 с мансардой
Дома 9х10 с террасой
Дома 9х11
Дома 9х12
Дома 9х12 одноэтажные
Дома 9х13
Дома 9х14
Дома 9х15
Дома 9х16
Дома 9х17
Дома 9х18
Дома 9х24
Дома 9х25
Дома 10х6
Дома 10х7
Дома 10х10
Дома 10х11
Дома 10х12
Дома 10х14
Дома 10х15
Дома 10х16
Дома 10х17
Дома 10х18
Дома 10х19
Дома 10х20
Дома 10х21
Дома 10х23
Дома 10х24
Дома 10х25
Дома 11х11
Дома 11х16
Дома 11х17
Дома 11х18
Дома 11х19
Дома 11х20
Дома 11х21
Дома 11х24
Дома 11х25
Дома 12х6
Дома 12х7
Дома 12х11
Дома 12х12
Дома 12х12 Двухэтажные
Дома 12х12 с Мансардой
Дома 12х13
Дома 12х14
Дома 12х16
Дома 12х17
Дома 12х18
Дома 12х19
Дома 12х20
Дома 12х21
Дома 12х22
Дома 12х23
Дома 13х7
Дома 13х10
Дома 13х11
Дома 13х13
Дома 13х15
Дома 13х16
Дома 13х17
Дома 13х18
Дома 13х19
Дома 13х20
Дома 13х22
Дома 13х23
Дома 14х11
Дома 14х13
Дома 14х14
Дома 14х15
Дома 14х16
Дома 14х19
Дома 14х20
Дома 14х21
Дома 15х11
Дома 15х12
Дома 15х15
Дома 15х16
Дома 15х17
Дома 15х20
Дома 15х21
Дома 16х16
Дома 16х17
Дома 16х20
Дома 16х21
Дома 17х14
Дома 17х17
Дома 17х18
Дома 18х7
Дома 18х8
Дома 18х14
Дома 18х15
Дома 18х16
Дома 18х18
Дома 18х19
Дома 18х20
Дома 19х15
Дома 19х16
Дома 22х14
Дома 22х15
Дома 22х16
Дома 23х15
Дома 23х16
Дома 28х7
Дома 28х8
Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда
Дома Каркасные 1 этаж и Терраса
Дома Каркасные 7х7
Дома Каркасные 7х11
Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные
Дома Каркасные 8х9
Дома Каркасные 8х14
Дома Каркасные 8х17
Дома Каркасные 9х7
Дома Каркасные 9х11
Дома Каркасные 9х14
Дома Каркасные 9х15
Дома Каркасные 9х18
Дома Каркасные 10х6
Дома Каркасные 10х7
Дома Каркасные 10х18
Дома Каркасные 11х11
Дома Каркасные 12х16
Дома Каркасные 12х21
Дома Каркасные 12х22
Дома Каркасные 12х23
Дома Каркасные 13х10
Дома Каркасные 13х11
Дома Каркасные 13х13
Дома Каркасные 13х15
Дома Каркасные 13х22
Дома Каркасные 14х10
Дома Каркасные 14х11
Дома Каркасные 14х16
Дома Каркасные 14х20
Дома Каркасные 15х11
Дома Каркасные 15х12
Дома Каркасные 16х16
Дома Каркасные 16х17
Дома Каркасные 28х7
Дома Каркасные Гараж и Мансарда
Дома Каркасные Эркер и Мансарда
Дома Одноэтаж для постоянного проживания
Дома для постоянного проживания
Дома до 120 м2 Общая
Дома из бруса 8х11
Дома из бруса 11х11
Одноэтажные с террасой и гаражом
бани 3х5
бани 3х6
бани 3х7
бани 4х4
бани 4х5
бани 5х5
бани 6х6 из бруса
бани 6х8
бани 6х9
бани 7х7
бани 8х8
бани из бревна
бани из бревна с мансардой
бани из бруса с мансардой
бани с беседкой
бани с комнатой отдыха
бани с печкой
бани с террасой и зоной отдыха
большая терраса
брусовые загородные
гараж под одной крышей
гостевые дома с баней
гостевые из бруса
дачные дома 4х4
дачные дома 5х5
дачные дома эконом
два гаража
две спальни
двухэтажные дачи
двухэтажные деревянные дома
деревянные дома с баней
деревянные рубленные дома
деревянные узкие
дома 4х4
дома 5 на 7
дома 5х7
дома 6х7
дома из бруса 1 этаж 7х7
дома из бруса 2 этажа 6х6
дома из бруса 2 этажа 8х8
дома из бруса 4х6
дома из бруса 6х7
дома из бруса 6х7 с мансардой
дома из бруса 8х10
дома из бруса 10х10
дома из бруса 12х12
дома из бруса под усадку
дома с гаражом на две машины
дуплекс
жилые бани
зимние дома из бруса
зимние каркасные дома
из бруса по финской
из сухого бруса
из цельного бруса
каркасно-панельные дома
каркасно-щитовые дачные
каркасно-щитовые для пост
каркас норвежские
каркасные 1 этаж 9х9
каркасные 1 этаж 10х10
каркасные 1 этаж 12х12
каркасные 2 этажа 6х8
каркасные 2 этажа 8х8
каркасные 4х4
каркасные 6х7
каркасные 9х12
каркасные 10х10
каркасные 500тр
каркасные бани
каркасные дома из бруса
каркасные канадские дома
каркасные скандинавские
каркас щведские
коттеджи на 2 семьи
круглогодичная дача
летние домики
маленькие бани для дачи
на 2 семьи с разными входами
одна спальня
одноэтажные 3 спальни
одноэтажные дачи
одноэтажные деревянные дома
панельно-щитовые дома
пять спален
с баней из бруса
сборные бани
с гаражом до 100 квм
с мансардой и цокольным
сруб бани 6х6 из бревна
сруб бани 6х8
сруб бани из бруса
сруб дома из бруса
сруб дома из бруса 6х6
сруб дома из бруса 6х9
сруб дома из бруса 9х9
три спальни
утепленные каркасные
финские одноэтажные
финские щитовые
финские щитовыеутепленные каркасные
цокольный гараж
четыре спальни
шесть спален
щитовые бани}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

• Подробные комплектации
• Фотографии с построенных объектов
• Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

• Подробные комплектации
• Фотографии с построенных объектов
• Несколько вариантов планировки дома

Быстровозводимые каркасные дома под ключ: проекты и цены

Skip to main content

В Вашем браузере отключена поддержка JavaScript. Сайт может отображаться некорректно и/или некоторые функции могут быть недоступны. Рекомендуем включить JavaScript.

В Вашем браузере отключена поддержка Cookie. Сайт может отображаться некорректно и/или некоторые функции могут быть недоступны. Рекомендуем включить Cookie.

1. Главная
2. Быстровозводимые каркасные дома

Строительство просторного, светлого, теплого, уютного, а главное, собственного дома теперь занимает всего пару месяцев. Скажете, что это утопия? Значит, вы еще не в курсе, что сейчас купить быстровозводимый дом так же просто, как продукты на обед. Оригинальность способа строительства заключается в технологии: ваше будущее жилье не возводится по кирпичику, с применением тяжелой и дорогой спецтехники и привлечением профессиональных бригад, а собирается, подобно гигантскому конструктору, из элементов-заготовок. Заметьте: без финансовых затрат на рабочую силу, без аренды самосвалов и кранов, да еще и в минимальные сроки.

Преимущества наших быстровозводимых каркасных домов

Мы, строительная компания «Каркас-Комплект», предоставляем услуги по каркасно-панельному домостроению с 2010 года. И, без ложной скромности: делаем это успешно, занимая достойное место среди российских компаний нашей специализации. ·         Предлагаем как уже готовые типовые проекты быстровозводимых домов «под ключ», так и индивидуально разработанные решения.·         Проекты быстровозводимых домов разрабатываются, исходя из конкретных потребностей каждого клиента и климатических условий его региона.·         Быстровозводимые каркасные дома выстраиваются из модулей, для изготовления которых мы используем прочные, экологичные и безопасные материалы, уже показавшие себя наилучшим образом в эксплуатации;·         Мы сотрудничаем с надежными и проверенными поставщиками, часть комплектующих изготавливаем на собственном производстве. ·         Производство СК «Каркас-Комплект» — это современное оборудование и обязательный контроль качества элементов быстровозводимых каркасных домов.·         Мы не боимся внедрять новые технологии в производственные процессы (от создания проектов быстровозводимых домов до сборки самого «конструктора»).·         Недорогие быстровозводимые дома от СК «Каркас-Комплект» — это результат грамотного взаимодействия между всеми участниками нашей сплоченной и опытной команды. Еще сомневаетесь? Считайте сами – строительство быстровозводимого дома помогает сэкономить ваши время, силы, деньги.  В нашем «арсенале»: летние и зимние варианты быстровозводимых домов, конфигурации нескольких градаций сложности. А еще — широкий спектр дополнительных услуг: рассчитаем предварительную стоимость проекта, предоставим необходимую документацию, привезем ваш будущий дом, поможем со сборкой.

Строительство быстровозводимых каркасных домов

Быстровозводимые дома «под ключ» — это не отдельная технология строительства, а всего лишь один из способов каркасного домостроения, нацеленный на снижение временных и финансовых затрат. Строительство быстровозводимых домов, как и любое другое, состоит из нескольких ключевых этапов. К ним относятся: ·         Подготовка фундамента. За счет облегченного веса конструкции процесс занимает меньше времени и трудозатрат, чем при строительстве «традиционного» коттеджа.·         Сборка основы постройки — каркаса.·         Обустройство кровли.·         Обшивка стен.·         Утепление поверхностей.·         Прокладывание инженерных коммуникаций.·         Установка окон и дверей.·         Наружная и внутренняя (чистовая) отделка.

Быстровозводимые каркасные дома — это разумная альтернатива недешевому и требующему дополнительных вложений вторичному рынку, а также трудоемкому и еще более затратному строительству жилого дома «с нуля». Интересно? Приглашаем вас получить необходимую информацию, заказать детальный расчет проекта и узнать о дополнительных услугах, связавшись с нами любым удобным способом: по телефону, электронной почте, skype или через форму обратной связи на сайте.

Сборные и модульные дома, объяснение

Сборное строительство не ново. От домов из каталога Sears до автоматических бетонных домов Usonian Фрэнка Ллойда Райта, сборные дома имеют богатую историю в США. Однако на фоне сегодняшних растущих цен на жилье и экологических проблем сборные дома или сборка конструкции из компонентов, произведенных за пределами площадки, продолжают предлагать заманчивые возможности.

Производители сборных домов заявляют, что их дома дешевле, экологичнее и быстрее строятся, чем традиционные дома. Но что такое сборный дом, и соответствуют ли они этим требованиям? Мы обсудили детали ниже.

Из чего состоит сборный дом?

В традиционном жилищном строительстве дома строятся на месте и строятся по частям — или палочка за палкой. Дома, спроектированные по индивидуальному заказу, или специальные дома в крупных застройках часто называют постройками из палочек, получив это прозвище благодаря деревянным каркасам, из которых состоят конструкции.

Сборные дома, напротив, изготавливаются из компонентов, которые изготавливаются на заводе, а затем доставляются на участок для сборки.

Какие сборные дома можно купить?

Поскольку сборные дома относятся к процессу строительства, а не к одному стилю, существует множество типов сборных домов.

Сборные дома — иногда называемые мобильными домами — строятся полностью за пределами участка перед поставкой; это дома, которые вы видите, путешествуя по шоссе на трейлере двойной ширины. На площадке не ведется строительство, а качество, как правило, ниже, чем у других типов домов, поэтому большинство сборных компаний быстро выделяются из мира мобильных домов.

Модульные дома, однако, включают в себя изготовление компонентов за пределами участка, а затем перенос модулей на участок земли для окончательной установки. В каждом модуле обычно есть все необходимое, например, сантехника, электричество, двери и шкафы, и обычно вы можете соединить несколько модулей, чтобы сформировать дом большего размера.

Это сборный мир

• 5 классных сборных домов, которые вы можете заказать прямо сейчас
• Самые впечатляющие сборные дома 2019 года
• Создание сборного умного дома с нуля
• Ikea проектирует сборные дома
• Новая линия сборных домов подчеркивает индивидуальный дизайн

Есть также — оставайтесь с нами здесь — панельные дома и дома из комплектов. Панельные дома сделаны из (как вы уже догадались) целых панелей или стен, которые затем переносятся на строительную площадку. Они требуют больше внутренних отделочных работ, поэтому время сборки на месте больше. Комплектные дома могут быть любой формы и размера и похожи на тщательно продуманную книжную полку Ikea; детали изготавливаются и вырезаются на заводе, а затем отправляются с инструкциями на строительную площадку для строительства.

Чтобы все усложнить, некоторые производители объединяют вышеуказанные категории. Например, производитель сборных домов может сочетать модули с панельными стенами для создания определенного дизайна.

Независимо от того, выбираете ли вы модульный сборный дом или сборный дом, они могут различаться по размеру и архитектурному стилю. Этот офисный сарай площадью 250 квадратных футов во дворе вашего соседа? Это сборка. То же самое с симпатичной хижиной площадью 1000 квадратных футов в лесу. Но есть и современные сборные дома площадью 3000 квадратных футов.

Prefab популярен среди новых вспомогательных жилых единиц (ADU), таких как этот, разработанный Кото для Abodu. Кото

Этот управляемый алгоритмом дизайн ADU является еще одним недавним выдающимся достижением в мире сборных конструкций. Крышка

Являются ли сборные дома более доступными, чем другие типы жилья?

Общее практическое правило заключается в том, что сборные дома дешевле, чем дома из бруса, в среднем на 10-25 процентов. Почему? Массовое производство материалов на конвейере сокращает расходы, поскольку фабрики покупают материалы оптом. Стоимость рабочей силы также меньше, потому что вам не нужно отправлять плотников, сантехников и электриков на отдельные строительные площадки. И более быстрое время сборки также экономит деньги.

Вы можете рассчитывать на начальную стоимость от 150 до 400 долларов за квадратный фут, и эта цена может иногда (но не всегда) включать внутреннюю отделку дома. Вы должны обратить внимание на то, включает ли ваш сборный пакет бытовую технику, окна, полы, изоляцию, электропроводку и двери.

Однако имейте в виду, что указанная цена сборного дома на самом деле не является его стоимостью. Во-первых, вы должны заплатить за землю, чтобы построить дом, а также вам придется отчитаться за анализ почвы, обследование участка, разрешения и подключение к инженерным сетям. Подготовка участка к строительству может быть либо относительно незначительной, либо очень дорогой в зависимости от ландшафта; сборные пакеты также обычно не включают фундамент.

Другие расходы могут включать в себя благоустройство территории, подъездные пути, гаражи, а также оплату услуг местного подрядчика или строителя для завершения строительства дома. Все эти расходы различаются — участок земли и подрядчик недалеко от Бостона могут быть намного дороже, чем, например, в сельской местности Южной Каролины.

Сколько времени нужно, чтобы построить сборный дом?

В зависимости от размера и отделки вашего сборного дома вы можете построить дом всего за три месяца. Большинство сборных домов можно построить за четыре-шесть месяцев от начала до конца. Это намного быстрее, чем традиционные дома, строительство которых в среднем занимает около восьми месяцев, а на некоторых рынках строительство индивидуального дома может растянуться на годы.

Почему это на 50 процентов быстрее? Изготовление большинства деталей на фабрике ограничивает задержки из-за погодных условий, делает строительство более эффективным и обеспечивает предсказуемые сроки поставки. У вас также нет заказов на изменение или стольких конфликтов в расписании труда. При этом процесс получения разрешения на сборные дома может быть длительным в некоторых регионах, что увеличивает время, указанное выше.

Являются ли сборные дома более экологичными, чем традиционные дома?

Сборные дома обычно считаются более экологичными, чем традиционные дома из бревен.

Во-первых, сборные конструкции производят меньше отходов. Вместо того, чтобы иметь множество разных людей, доставляющих материалы на место и производящих лишнюю древесину, плитку и мусор, фабрики более эффективны. Компании, производящие сборные дома, также с большей вероятностью будут повторно использовать или перерабатывать свои отходы на заводе.

Дома и детали заводского изготовления также могут иметь более плотные швы, чем дома из клееного бруса, что делает отопление и кондиционирование воздуха более эффективным. И сборные компании больше ориентированы на экологичные пакеты, чем многие строители специализированных домов; большинство производителей сборных домов предлагают энергосберегающие приборы, в то время как некоторые используют экологически чистые материалы (например, бамбуковые полы) и дополнительные удобства, такие как солнечные батареи и системы сбора дождевой воды.

И в эпоху растущих климатических проблем сборные конструкции получают еще один балл благодаря своей устойчивости. Поскольку сборные дома должны выдерживать перевозку на грузовиках, они часто конструктивно прочнее, чем дома из клееного бруса, что является большим плюсом в регионах, подверженных землетрясениям, ураганам или сильным ветрам. Роскошные сборные дома

Dvele будут полностью работать на солнечной энергии и накопленной энергии в будущем. Двеле

Можете ли вы настроить сборный дом?

Да! В зависимости от компании, которую вы выберете, существуют различные способы настройки вашего сборного дома. Большинство застройщиков предлагают различные пакеты отделки или обновления, а некоторые допускают различные конфигурации планировки, но имейте в виду, что эти изменения могут поднять цену вашего дома.

Можете ли вы финансировать сборный дом с помощью традиционной ипотеки?

Основное различие между финансированием сборного дома и сборного дома заключается в первоначальном взносе. Прежде чем выбрать производителя сборных домов или земельный участок, вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить. Ваш кредит должен будет учитывать все затраты на строительство, включая цену земли, дома и любой отделки.

После того, как вы заключили контракт с производителем жилья, фактическое финансирование сборного дома аналогично сборному дому. Но поскольку вы будете использовать кредит на строительство дома, для него часто требуется больший первоначальный взнос, чем для готовых домов — вам, вероятно, придется внести не менее 20 процентов. После завершения строительства большинство банков одобряют строительный кредит, который переходит в постоянную ипотеку.

Модульные дома: процесс строительства, шаг за шагом

За последние несколько десятилетий популярность модульного жилья быстро возросла, а модульные дома становятся все более востребованными благодаря безупречному балансу между удобством и качеством.

Поскольку строительство на месте с каждым днем ​​становится все дороже, многие домовладельцы обратились к альтернативным способам воплощения своих идей в жизнь.

Модульные дома — это отход, поскольку они строятся на производственном объекте и собираются на месте, что сокращает много времени и средств.

Хотя модульное (или сборное) строительство является значительно более быстрым и простым процессом, чем традиционное строительство на месте, все же есть некоторые соображения, которые вы должны учитывать, прежде чем браться за такой трудоемкий проект.

В следующих разделах вы узнаете все, что вам нужно знать о строительстве модульного дома вашей мечты. Но сначала давайте наметим шаги, необходимые для строительства модульного жилища.

Содержание

Модульный процесс строительства, шаг за шагом

Шесть шагов процесса строительства модульного дома включают: 

1. Надлежащая подготовка
2. Получение необходимых разрешений
3. Выбор планировки
4. Ожидание сборки компонентов
5. Сборка дома
6. Получение свидетельства о вводе в эксплуатацию

Теперь, когда вы знаете основной процесс, давайте рассмотрим каждый из них. шаги в глубину.

Подготовьте себя (и свой дом) надлежащим образом

В то время как в традиционных домах этап «подготовки» обычно занимает меньше всего времени, когда речь идет о сборных домах, именно здесь лежит большая часть ваших обязанностей и обязательств.

Подготовка к строительству нового дома никогда не бывает легкой задачей, и подготовка модульного дома не является исключением. Между проектированием, анализом затрат и бесконечными консультациями, скорее всего, вам придется потратить несколько месяцев на уточнение своего видения, прежде чем размещать заказ на производственном предприятии.

Вот несколько ключевых факторов, которые необходимо учитывать при подготовке к строительству модульного дома: 

• Местоположение — возможно, самый важный элемент в процессе принятия решений. Поиск подходящей местности, позволяющей максимально снизить производственные затраты при строительстве модульного дома, может быть сложной задачей. Поэтому при выборе подходящего места для вашего дома всегда лучше проконсультироваться со специалистом, специализирующимся в этой области.

• Местные законодательные требования – в каждой местности действуют свои собственные законы и постановления, касающиеся практики строительства.

  Учитывая, что модульные дома являются относительно новой тенденцией, их юридические требования могут быть еще более разнообразными. Поэтому всегда заранее проверяйте местные строительные нормы и правила, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их на протяжении всего процесса строительства.

• Затраты – мы коснулись важности тщательного анализа затрат при подготовке к строительству нового дома.

  Иногда домовладельцы переоценивают потенциальную экономию, которую они могли бы получить при строительстве сборного дома, часто забывая учитывать связанные с этим дополнительные расходы, такие как специальные разрешения и расширенные консультации.

• Производитель – вы должны критически отнестись к этому решению, так как качество и структурная целостность вашего будущего дома зависит от выбранного вами производителя. При принятии решения необходимо учитывать такие элементы, как цены, уровень опыта, сторонние отзывы и т. д. 
• Услуга, которую вы выбираете – после выбора производителя вы захотите рассмотреть предлагаемые пакеты услуг.

  Например, вы можете выбрать полный сервис, который включает в себя получение разрешений, архитектурные консультации, строительство фундамента и завершение сборки. В качестве альтернативы вы всегда можете выбрать ограниченное обслуживание и выбрать процессы, которые вы хотите использовать.

• Коммунальные услуги – несмотря на то, что производитель построит конструкцию вашего дома на заводе, фундамент все же должен быть построен на месте. Поэтому в рамках подготовки вам следует установить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (если вы планируете ее иметь), а также газовые, канализационные, водопроводные и электрические линии.

  Мы настоятельно рекомендуем прочитать эту статью для получения дополнительной информации по этой теме.

На что обратить внимание перед строительством модульного дома

Процесс подготовки не заканчивается расчетом стоимости и выбором производителя.

До сих пор мы сравнивали модульные дома с традиционными и описывали первые как более экономичную альтернативу. Однако, поскольку этот метод строительства все еще является новым, все еще есть проблемы, которые вы должны рассмотреть, прежде чем приступить к проекту.

Трудности включают в себя:

Фундамент и конструкция должны идеально подходить друг к другу

Прежде всего, предварительно построенный фундамент должен быть идеальным, прежде чем вы получите собранный дом (или модули). Если основание конструкции и фундамент не прилегают ровно, можно только представить, какие опасности могут возникнуть.

Обычно лучше, чтобы фундамент и дом были изготовлены одной и той же компанией, если это возможно. В противном случае убедитесь, что люди, которых вы нанимаете для обработки этих отдельных компонентов, находятся в постоянном контакте, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Отдельные компоненты или предварительно собранные

Вам нужно решить, как вы хотите, чтобы ваш модульный дом был доставлен. В зависимости от вашего бюджета и индивидуальной настройки вы можете либо изготовить отдельные компоненты и доставить их в разобранном виде или в виде панелей, либо получить предварительно собранную и готовую к установке всю конструкцию.

Теперь, когда мы рассмотрели несколько различных терминов, давайте объясним несколько фактов, касающихся семантики, используемой в этой теме.

С технической точки зрения, модульные дома — это дома, которые поставляются вам предварительно собранными. Плоские, панельные или любые другие типы зданий, которые разделены на компоненты, обычно называются сборными. Однако для последовательности мы будем называть все дома, изготовленные на заводе, модульными.

Скрытые расходы

Несмотря на то, что модульные здания, как правило, намного дешевле, чем их традиционные аналоги, скрытые расходы могут повлиять на вашу способность построить дом своей мечты.

Кроме того, хотя вы выиграете от меньшего количества сборов за разрешение и более низких затрат на рабочую силу, вам нужно будет подумать, перевешивают ли эти сбережения сопутствующие сборы за доставку и настройку.

Получение необходимых разрешений

К этому моменту вы должны быть должным образом подготовлены и готовы получить необходимые разрешения.

Ознакомьтесь с требованиями местных строительных норм и правил и ознакомьтесь с законами и правилами, касающимися модульных домов. При необходимости проконсультируйтесь со специалистом, чтобы не пропустить ни одного мелкого шрифта.

Во многих юрисдикциях подробно описаны требования к размерам и разрешенным материалам, а также указано, будет ли ваша собственность правильно зонирована. Естественно, вы захотите тщательно изучить это требование строительных норм и правил, так как малейшая проблема может позже сорвать весь проект.

После ознакомления с требованиями вам, вероятно, потребуется получить разрешение на зонирование. После получения вам также потребуется одобрение местного органа по обеспечению соблюдения норм, прежде чем приступить к процессу подготовки.

В ходе этого процесса местный орган управления проверяет ваш строительный проект и строительную площадку на предмет их соответствия упомянутым строительным нормам и правилам.

Дополнительная документация, о которой вам следует подумать, прежде чем строить модульный дом, включает: 

• Страховка
• Гарантия
• Разрешение на строительство

Даже если дом не будет построен на месте , вам все равно придется получить разрешение на строительство от вашего муниципалитета. Однако они справятся с этим процессом, если вы решили получить полный пакет услуг от своего производителя.

Выберите макет

В зависимости от того, насколько развиты ваши творческие способности, это может быть как самой захватывающей, так и сложной частью всего процесса. Тем не менее, выбор планировки является важным шагом в строительстве дома вашей мечты.

К счастью и вопреки распространенному мнению, сборные дома легко настраиваются, и вы можете выбрать любую планировку, которая вам нравится.

К сожалению, большинство домовладельцев живут под ложным представлением о том, что модульные дома — это стандартные конструкции, которые можно купить так же, как новую пару готовых штанов, что не может быть дальше от истины.

На самом деле, учитывая, что строительство будет осуществляться в контролируемой среде, возможности индивидуальной настройки модульного дома еще более широки. Однако, как вкратце упоминалось, это связано с добавленной ценой.

При выборе планировки учитывайте, что чем больше вы настраиваете и настраиваете компоненты и функции своего будущего дома, тем дороже он будет становиться. Поэтому, рисуя фундамент, пол и общие планы участка, будьте осторожны и не будьте слишком амбициозны, если у вас ограниченный бюджет.

Если вам нужна более подробная информация о аспектах дизайна модульного дома, эта статья от Design Build Modulars будет отличным чтением.

Тем не менее, для тех, кто хочет немного сэкономить, вот что нужно учитывать при выборе планировки своего жилья: 

• Общий дизайн 
• Расположение компонентов 
• Высота над уровнем моря 
• Планы палуб  90 104
• Подключение к городской канализации
• Отопление
• Кондиционирование воздуха
• Вентиляция 

Ожидание сборки компонентов

После утомительного процесса планирования самое время насладиться плодами своего труда. Все, что вам нужно сделать на этом следующем шаге, — это дождаться, пока компоненты вашего дома будут построены (и, возможно, собраны).

В зависимости от объема строительства сроки проведения данной процедуры могут варьироваться.

Тем не менее, одно можно сказать наверняка: независимо от вашего проекта, процесс строительства в производственном помещении происходит гораздо быстрее, чем на месте. Поэтому, выбирая модульный дом, вы почти всегда уверены, что сэкономите время и деньги.

Ваш дом будет построен в основном с использованием автоматизированного и точного оборудования, что позволит оптимизировать общее качество и долговечность конструкции. Кроме того, процесс осуществляется в помещении с контролируемым климатом, что означает, что все компоненты обрабатываются в идеальной для них среде.

Таким образом, легко представить себе, что сборные дома имеют гораздо более высокое качество, чем их традиционные аналоги. Если вы выбрали полностью собранную конструкцию, каждый компонент будет закреплен с предельной точностью, перемещаясь по производственной линии с минимальными задержками, пока не будет создана окончательная конструкция.

Сборка среднего модульного дома после заказа может занять от 6 до 18 недель. Итак, как видите, процесс может быть намного быстрее, чем вы ожидаете.

После этого конструкция будет доставлена ​​на место, что позволит вам приступить к сборке.

Сборка дома

Здесь мы использовали слово «сборка», но этот шаг также относится к процессу установки полностью построенных конструкций.

После того, как ваш новый дом будет изготовлен, он будет доставлен в кратчайшие сроки по выбранному вами каналу. Но, опять же, этот процесс может протекать намного быстрее, если вы выбрали полный пакет услуг на строительном объекте.

К этому моменту и фундамент, и ваш дом (или его компоненты) готовы. Эти системы включают: 

• Канализация
• Отопление
• Сантехника
• Электричество

В назначенную дату доставки должен начаться процесс сборки.

Большинство модульных домов устанавливаются с помощью крана. Поэтому очень важно, чтобы земля была достаточно прочной, чтобы выдержать кран и любые другие транспортные средства.

Этот метод прикрепляет основание конструкции к фундаменту, в то время как все компоненты скрепляются друг с другом. Конечно, вам также потребуется настроить несколько механических систем на протяжении всего процесса, что может занять от нескольких дней до нескольких недель.

Если вы выбрали предварительно собранную конструкцию, этот шаг будет намного быстрее, так как на месте нужно будет выполнить несколько сложных соединений.

С другой стороны, чем больше компонентов вам нужно собрать, тем больше времени займет процесс, потому что в неконтролируемой среде их сборка может быть намного сложнее.

Получите свидетельство о праве собственности

Ваш новый дом готов! Однако на пути к заселению остается один шаг — получение свидетельства о праве собственности.

Если вы получили все необходимые разрешения и соблюдали местные строительные нормы и правила на протяжении всего процесса производства и сборки, получить свидетельство о праве собственности не составит труда.