Расстояние между баней и жилым домом на своем участке

Содержание:

• 1 Принцип формирования требований
• 2 Нормы и документы
• 3 Расположение объектов на территории
• 4 Соотношение к ограждениям
• 5 Чем чревато нарушение

Практически для каждого собственника земельного участка, на котором разрешено индивидуальное строительство, важно грамотно, эффективно и удобно разместить все необходимые ему постройки. При этом помимо удобства и личных пожеланий необходимо придерживаться установленных норм, согласно которым должны соблюдаться минимальные расстояния между жилым домом и прочими объектами. Более того, следует обращать внимание не только на внутреннюю расстановку на территории, но и на соседние здания, чтобы не нарушать права их владельцев.

Минимальные дистанции утверждены правительством из соображений безопасности и соблюдения правовых норм законодательства, включая требования, без соблюдения которых недвижимость не может получить статус жилой. Правила устанавливаются для всех без исключения и отображены в соответствующих СНиП. Именно на них приходится ссылаться, начиная с самых первых этапов планирования строительных работ.

Учитывать нужно множество факторов, включая и то, что расположение жилых построек на участке непосредственно зависит от того, какой материал был выбран для строительства. Однако не менее важно помнить, что бани и сауны относятся к объектам с повышенным риском возгорания, поэтому пренебрежение правилами может привести к весьма серьёзным последствиям, куда худшим, чем штраф.

Принцип формирования требований

Расположение бани или же сауны на своём участке земли должно быть запланировано с учётом способа нагрева парных отделений и конструкции здания в целом. Специалистами рекомендовано строить такой объект, если он отапливается регулярно и дымно, на расстоянии десять-двенадцать метров от частного дома, хотя нормы предусматривают меньшую дистанцию. Этот нюанс можно варьировать в зависимости от свободной площади территории и зданий соседнего участка.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Важно знать и о том, что дымные бани запрещено размещать на густозаселённых участках, поскольку в любом случае это будет затрагивать соседей, которые вряд ли будут этому рады. Кроме того, риск возникновения пожаров здесь слишком высок.

В любом случае проект до начала его строительства необходимо согласовывать с органами местной администрации. Разумеется, не все делают это в нужной последовательности, часто узаконивая уже имеющиеся постройки, однако это не менее часто становится причиной возникновения конфликтов.

Соблюдая чёткие инструкции, зафиксированные в СНиП, владелец недвижимости обеспечивает свои права и может оставаться спокойным, даже если у какого-либо соседа возникнут к нему претензии, с которыми он намерен идти в суд.

Нормы и документы

На практике никто не станет решать за собственника, где именно ему и что строить. Тем не менее, сама баня является весьма непростой с юридической стороны конструкцией, поэтому отнестись к требованиям стоит серьёзно до того, как постройка будет возведена. Ориентироваться следует на строительные нормативы, а также СНиП (строительные нормы и правила).

Из первого документа можно узнать о правилах составления проектной документации, а также её согласовании с государственными структурами. Второй документ даёт чёткие определения касательно планировки на территории и фиксирует в себе стандарты, в частности, какое расстояние и между домом и баней должно соблюдаться.

Материал здания также имеет весьма значимую роль. К примеру, между строениями из дерева должна быть дистанция в пятнадцать метров, между каменной, кирпичной кладкой с деревянными элементами конструкции – десять метров, а между объектами без дерева допустимо расстояние в шесть метров.

На участке категорически запрещено располагать баню на месте, где проходит газовая труба или тепловая трасса. Впрочем, прокладывание последней непосредственно к бане сегодня стоит вполне доступно, поэтому риск в любом случае не может быть оправдан.

Расположение объектов на территории

Соблюдение минимальных расстояний между жилым имеющимся домом и вспомогательными постройками важно также с точки зрения санитарии. При этом санитария затрагивает не только безопасность здоровья граждан, но также их комфорт, поскольку это влияет на нервную систему. Так, например, применимы следующие требования:

• Расстояние между баней и жилым зданием – не менее восьми метров;
• От туалета, если он расположен на улице, — двенадцать метров и более, если есть колодец, он должен быть в двадцати метрах и более от туалета, чтобы предотвратить попадание в него сточных вод;
• Постройки для содержания животных – от десяти до пятнадцати метров.

Несмотря на то, что в данном случае за санитарными нормами никто не следит столь тщательно, необходимо понимать, что эти расстояния должны соблюдаться не только в отношении к вашему дому, но и к жилому зданию соседей. Если тот же уличный туалет будет стоять на пятнадцать метров от вашего частного дома, но при этом за три метра от соседского колодца – это будет нарушением, за которое придётся нести ответственность по закону.

Что касается бани, её обустройство целесообразно согласовать с владельцем соседнего участка земли, оформив данное соглашение в письменном виде и, желательно, с привлечением нотариуса, зафиксировав отсутствие у соседа претензий.

Соотношение к ограждениям

Каждая постройка на участке должна ориентироваться также на ограждение (забор), поскольку это непосредственно сказывается на соседней территории.

Требования СНиП 30-02-97 с изменениями и поправками на сегодняшний день:

• Расстояние от жилого дома до ограждения должно быть не менее трёх метров, при этом учитывается близость с соседским домом и материалы построек.
• Хозяйственные строения с животными и тепличные комплексы должны быть размещены как минимум в четырёх метрах от забора.
• В случае с баней, от забора она должна стоять не менее, чем на три метра, при условии, что за ограждением у соседа нет никаких построек ближе, чем за шесть метров в общей сложности.

Даже если собственники соседних участков находятся в конфликте, ни в коем случае нельзя заниматься строительством столь небезопасных объектов своевольно, нарушая правила нарочно или по личному пренебрежению. Из-за несоблюдения норм безопасности пострадать могут люди, в том числе вовсе посторонние или близкие, а при пожарах и отравлениях дымом число летальных исходов весьма немалое.

Ответственность в данном случае не ограничится только штрафами, учитывая тот факт в придачу, что вряд ли подобная постройка может быть оформлена законно. Однако немалую роль играет и то, что было построено первым – баня на вашей территории или жилой дом у соседа. Если второй вариант, значит, нарушил нормы именно он.

Чем чревато нарушение

Ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, 263 статью, первый пункт, у собственников соседних участков земли абсолютно равные права, а в соответствии с 42 статьёй Земельного кодекса, и обязанности по ответственности за соблюдение градостроительных регламентов одинаковая. Любое нарушение, даже кажущееся незначительным, может послужить причиной начисления штрафов или требований снести постройку вовсе, независимо от того, сколько финансов в неё было вложено.

О подобных нарушениях, как правило, становится известно при возникновении аварийных ситуаций, возгораний, а также при подаче исковых заявлений и жалоб от имени соседей. Причиной подобных исков становятся споры между соседями или убеждённость истцов в том, что их права были нарушены, часть земель самовольно захвачена, расстояние между домами не соблюдено, прочее. Недовольство может возникнуть даже из-за нарушений по установке и высоте ограждений (заборов), что рассматривается судом наравне с прочими причинами.

В зависимости от сложности ситуации и её последствий, нарушитель может быть обязан судом выплачивать штрафы, устранять несоответствия, сносить объекты, выплачивать компенсацию истцу, а может и вовсе лишиться земли.

https://youtu.be/HL2JzcxyptYVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: ПРАВИЛА РАСПОЛОЖЕНИЯ СТРОЕНИЙ НА УЧАСТКЕ (https://youtu.be/HL2JzcxyptY)

правила и противопожарные нормы, до границы

При строительстве бани на участке учитывают промежутки до соседских и своих объектов, расстояние от бани до бани соседа. Несоответствие нормативным требованиям могут стать причиной признания строения незаконным. Проблема не всплывет, если выдерживают противопожарные и строительные требования по размещению. Особенно важно учитывать расстояния при самостоятельном составлении проекта.

Содержание

1. Как регулируется размещение построек
2. Расположение бани согласно СНиП
3. Возведение бань различных типов
4. Нормы строительства с учетом материалов
5. Совмещение банных и других построек
6. Проектирование бани
7. Требования к размещению
8. Расстояние до границ надела
9. Отдаленность бани от дома соседей
10. Соблюдение пожарных и других норм
11. Согласование проекта бани на садовом участке

Как регулируется размещение построек

Расположение хозяйственных пристроек строго регламентировано нормами СНиП

Нормы прописаны в документе СНиП 30. 02 – 1997. Требования изложены в нормативах СП 11.106 – 1997, СП 53.133.30 – 2011. Самый малый промежуток от бани определяют с учетом вида второго здания и материала стен.

В нормативных сводах есть множество информации по данному вопросу, но они не относятся к категории законодательных актов при судебных разбирательствах по поданному иску. Эти положения являются основанием для определения вердикта в пользу какой-либо стороны.

К соблюдению нормативов СНиП принуждают последние законы, которые обязывают застройщика оформлять жилье на участке и вспомогательные строения. Землю используют для возведения любых зданий, если они нужны для обеспечения жизни и комфорта, поэтому граждане России редко обходятся без строительства бани.

Расположение бани согласно СНиП

Перед началом возведения бани владелец земли убеждается, что это можно делать на его типе участка.

1. ИЖС. Наделы, которые приписаны к городу, поселку, другому населенному пункту. Они предназначены для размещения индивидуальных жилищных построек.
2. ЛПХ – личное подсобное хозяйство. На земле возводят жилье, сараи, гаражи, бани и другие строения. Используют участки для сельскохозяйственных работ и прибыли.
3. Дачные наделы. Допускают возведение жилья, хозпостроек, выращивание огородных культур, содержание скота. В их состав входят дачные кооперативы, СНТ. Законы приравнивают дачи к ИЖС по правам оформления строений.

Есть земли, где не предусматривается размещение бани на участке, несмотря на нормы и требования. К ним относят площади сельскохозяйственных угодий в деревне.

Возведение бань различных типов

Вычисление расстояния по категории огнестойкости

Бани различаются по способу отопления парной и варианту вывода дыма из помещения. Строительные нормативы предписывают строительство бани с отоплением по-черному на удаленности 12 м от своего жилого здания и соседских домов по трем сторонам участка. При этом размещают так, чтобы преобладающее направление ветра было не в сторону жилья.

В густозаселенном регионе строительство бани дымного типа не разрешается на любом расстоянии от жилья. Пожарная опасность такого строения высока.

Возведение бани с отоплением по белому разрешают на расстоянии 9 м от жилого здания. В них рекомендуют сделать эффективную вентиляцию и наружное утепление стенок парного отделения. Нормы, которые бы запрещали строительство совмещенных бань с домом, отсутствуют, поэтому такие варианты согласовываются отдельно в каждом случае.

Нормы строительства с учетом материалов

Банный комплекс не должен быть опасным в плане пожара. Не разрешается строительство бань со стенами из разных материалов на месте прокладки теплотрассы или газовой трубы.

Материалы делят по степени возгорания на 3 класса:

• в негорючий 1-й класс входит железобетон, бетон, бут, кирпич, пенобетон, газобетон;
• смешанный 2-й класс — комбинация негорючих стен с крышей из дерева;
• горючий 3-й класс — древесные конструкции, различные пиломатериалы и прессованные изделия из древесных отходов.

Дистанции между баней и иными объектами обусловлены этими характеристиками:

• банные постройки из негорючих материалов строят от зданий с аналогичными характеристиками на удалении 6 м, если баня стоит против каркасного дома с металлической крышей, делают 8 метров;
• каменную баню возводят на 10 метров от жилья, стены которого срублены из бревен;
• кирпичная баня с возгораемой крышей (древесина) от такого же дома отстоит на 12 – 15 метров.

Расстояние между древесным домом и такой же баней с возгораемой крышей можно уменьшить, если пропитать деоево пропитками антипиренами.

Совмещение банных и других построек

Банные помещения часто пристраивают к гаражу, капитальному сараю. В законе нет запретов на такое совмещение, но все нормативы разработаны для отдельно стоящих конструкций.

При размещении пристроенных парилок следует руководствоваться рисками:

• пожарной опасности по возгоранию соседнего строения;
• попадания сточных вод в окружающую землю;
• заражения почвы вокруг дома, гаража.

Стены со стороны смежной с баней пристройки изолируют утепляющими материалами, делают гидроизоляцию. Ставят слой пароизоляционной пленки, чтобы уменьшить проникновение водяных паров в соседнее строение. Также изолируют конструкции банной кровли, соседние фундаменты друг от друга. Рекомендуется выполнять независимые основания бани и здания, к которому она пристроена.

Проектирование бани

Чтобы не добавить проблем соседу и своей семье, соблюдают требуемое санитарное расстояние от дома до бани, пожарные нормы позволяют минимизировать риск имущественного ущерба на другом и своем участке в случае возгорания. Соблюдение правил снижает вероятность штрафов и сноса бани, признанной незаконной постройкой.

За точку расчета промежутка принимают наружную плоскость стены одного и другого строения или центр оси ограждения. Расположение учитывает и устройство организованного водостока с банной крыши. Водосборную систему с желобами размещают так, чтобы вода с кровли не попадала на соседский надел.

Требуемые нормативы по расположению можно изменять, если между соседом и владельцем будет заключено письменное согласие на уменьшение расстояния. При продаже смежного дома это соглашение перестает действовать, придется заключать его уже с другим человеком.

Требования к размещению

Если расстояние до межи составляет 1 м, конек кровли должна быть не выше 5 м, чтобы не затенять территорию смежного надела. Увеличение промежутка до забора до двух метров позволит сделать крышу на 0,5 м выше.

Дистанции между баней и другими объектами на участке:

• садовые домики в селе — свыше 3 м;
• хозпостройки — 1 – 4 м;
• туалеты, выгребные ямы, колодцы — 8 м;
• другие сауны, душ — 5 м.

Для гаража можно уменьшить промежуток, если его стены и крыша сделаны из негорючих материалов 1-го класса. Местные нормы в регионе могут немного отличаться от других, поэтому их нужно проверить на предмет более жестких правил.

Расстояние до границ надела

Расстояние между забором и баней также зависит от материала ограды. Дистанцию определяют не только уровнем безопасности, но и расположением фасада. Например, стена без окон, повернутая к забору, может сократить удаленность на 2 метра.

• до ограды из камня разрешается 6 м;
• бетонный банный комплекс и забор на раме из дерева — 6 м;
• несгораемая баня с покрытием из древесины и деревянный забор — 8 м;
• баня из пиломатериалов и деревянная ограда — 10 м.

СНиП регулирует расстояние от забора до бани, при этом слишком близкое расположение не рекомендуется.

Отдаленность бани от дома соседей

Расстояние до смежного надела зависит от вида здания и материала вертикальных конструкций.

Рекомендуемые расстояния до своего дома и жилья соседа:

• если стены из керамического кирпича, бута, расстояние определяют в 6 – 10 м в зависимости от стен здания;
• баня из термостойкого материала с возгораемой крышей — дальность 9 м;
• баня из древесины — 12 – 15 м до объекта из аналогичного материала.

Если на другом участке уже есть банная постройка, между своей и соседской делают интервал 5 метров и больше. Нельзя строить поверхностный отвод стоков с дренажными колодцами из банного помещения в направлении участка соседа. Параллельные лотки размещают не ближе 4,0 м от границ смежного земельного надела. Если канализация подключена к общегородской системе, промежуток от сауны от забора другого надела сокращают до одного метра.

Расстояние от дома соседа, на котором можно строить баню, обусловлен строительными показателями и противопожарными запросами.

Соблюдение пожарных и других норм

Планировка участка с баней и прилегающим бассейном

Противопожарные требования прописаны в законах 123 – ФЗ (технический регламент) и 69 – ФЗ (общие нормативы). Здесь собраны правила застройки жилых, садовых наделов и дачных участков.

Законодательство регламентирует возведение банных комплексов по заранее составленному проекту. Все чертежи и технические расчеты должны быть согласованы в нужном порядке по части пожарной безопасности.

Между баней и дорогой по улице предусматривают промежуток 5 м. На садовых наделах большое внимание уделяют зеленым кустарникам, деревьям. Близкое расположение насаждений от дренажного стока или канализационной системы представляет для них опасность.

Нормы, учитывая растительность:

• лесопосадки, сады, другие концентрации деревьев, кустарников — не ближе 15 м;
• водные объекты, например, пруды, протоки, реки, озера — не ближе 5 м;
• отдельные высокорослые стволы — 4 м, средние — 3 м, кусты — 1 м.

До соседних деревьев должно быть, как минимум, 4 м, чтобы предупредить гниение корневой системы. В некоторых регионах России защитное расстояние до охранной зоны растительности может быть на уровне 50 м.

Согласование проекта бани на садовом участке

Целесообразность регистрации зависит от целей возведения и габаритов объекта. Если банный комплекс построен для получения прибыли от посетителей, его нужно регистрировать обязательно.

Госрегистрации подлежит все, что можно отнести к объектам недвижимости. Остальные здания на участке, не используемые для постоянного жительства, даже если они на капитальном фундаменте, относят к вспомогательной категории. Их регистрация не нужна.

Лучше оформлять любые капитальные постройки, чтобы они числились в собственности владельца участка. Это дает право распоряжаться строением по своему усмотрению. Можно продать, подарить баню или оформить на нее страховой полис.

Правила выдачи разрешений на переделку спальни владельца, реконструкцию ванной комнаты владельца и пристройку гостевого дома в Сан-Матео, Калифорния — New Avenue Homes

Разрешения всегда сложны в Сан-Матео, Калифорния. Крупная реконструкция, строительство которой по состоянию на октябрь 2016 года находится примерно на полпути, началась с получения разрешений в 2014 году. 005

Начато строительство: 3 /2016 (18 месяцев проектирования и согласования)

Подробное исследование планирования, проведенное партнером-проектировщиком New Avenue в 2014 году, представлено здесь в исследовательских целях. Мы можем гарантировать, что ваш проект будет другим.

Richard Patenaude, 650-522-7212, среда, 24 сентября 2014 г., 16:00, телефонный звонок

В: Что такое район зонирования?

A: R1-C

В: Каково допустимое покрытие? Как это измеряется?

A: 3 375 футов: (0,5 × 6000) + (0,2 × 1875) Обратите внимание, что у окружного оценщика этот участок стоит 7 700 футов, а не 7875 футов, указанных в исполнительной документации. Поскольку это приводит к дельте 35 sf, это, вероятно, не имеет значения. Однако, если мы сможем заставить AsBuilt предоставить «закрытую» диаграмму участка, они примут наш номер. В As Builts есть дом 2010-х годов и 110 кв. футов «внешнего» пространства

В: Существует ли соотношение площади пола (FAR) между основным домом и вторым блоком? Что это такое?

А; Вспомогательное здание не должно занимать более 50% необходимого заднего двора. Он должен быть отделен от основного дома не менее чем на 4 фута.

В: Каков максимально допустимый размер второго модуля?

A: Неограничено для вспомогательного здания, но см. выше

Q: Учитываются ли дымоходы, оконные коробки и/или эркеры в квадратных метрах второго блока?

A: да

Q: Засчитываются ли другие конструкции в существующую площадь? Кто они такие?

A: Крытые веранды площадью более 100 квадратных футов, гаражи и навесы для автомобилей и другие строения, огражденные с 3 или более сторон

Q: Засчитываются ли подвал и/или чердак в общую площадь основного дома?

A: да… по сложной формуле: Sec 27. 04.200 (4) Кодекс зонирования Сан-Матео: (c) Измерение жилых домов на одну семью в районах зонирования R1 должно включать следующее: (1) Вся площадь, заключенная в пределах стены основного строения (измеряется от внешнего периметра указанных стен). (2) Площадь всех вспомогательных сооружений, включая гаражи, навесы для автомобилей и складские помещения, а также крытые террасы, веранды (за исключением крытых веранд площадью до 100 квадратных футов) и другие подобные строения, огражденные с трех или более сторон. (3) Любое внутреннее пространство, где расстояние по вертикали между верхней поверхностью пола и этажом выше составляет 15 футов или более, считается удвоенной площадью пола. Если над помещением нет пола, то расстояние измеряется до нижней стороны конструкции крыши. (4) Чердачное помещение считается площадью пола, если площадь «А» составляет не менее 50 % площадей «А» и «В», объединенных на следующей схеме вида в плане: Зона «В» (высота потолка от 5 футов до 7 футов). 6″) Зона «A» (высота потолка 7 футов 6 дюймов или больше) Зона «B» (высота потолка от 5 футов до 7 футов 6 дюймов) (5) Подвал считается площадью пола и этажом, если более половины площадь самых внешних стен подвала выше готового или ранее существовавшего уровня (в зависимости от того, что ниже), а поверхность уровня готового пола выше: (A) более чем на 4 фута выше готового или ранее существовавшего уровня (в зависимости от того, что ниже) ) более чем на пятьдесят процентов от общего периметра, или (B) более чем на 12 футов выше готового или ранее существовавшего уровня (в зависимости от того, что ниже) в любой точке. (d) Внеуличная парковка и погрузка. Площадь пола для определения внеуличной парковки и требований по загрузке, как указано в Главе 27.64, должна основываться на физической площади пола и не должна включать следующее: (1) Складские помещения, за исключением зон, расположенных в торговых или рабочих помещениях, таких как прилавки, стеллажи. , и шкафы; (2) Подсобные помещения, включая, помимо прочего, шахты лифтов, телефонные коммутаторы, лестничные клетки, комнаты отдыха, а также помещения для обогрева и охлаждения; (3) Вспомогательные средства, которые должны использоваться только работниками основного использования; (4) Внеуличная парковка и погрузочные сооружения, включая проходы, пандусы и пространство для маневрирования; (5) Подвал, чердак или антресольный этаж, за исключением помещений, предназначенных для розничной торговли, производства, обработки товаров или коммерческих или профессиональных офисов. (6) Площадь пола, предназначенная для детских садов, предназначенных для обслуживания многоквартирных, коммерческих, офисных или производственных помещений. Такая площадь этажа может быть расположена в основном строении или может быть в отдельно стоящей конструкции, являющейся дополнением к основному строению. (7) Площадь этажа рассчитана для объема здания. Дополнительные парковочные места потребуются в случае изменения исключенных площадей этажей под использование, создающее парковку. (е) Интерпретация. Все интерпретации площади пола подлежат рассмотрению и утверждению Администратором зонирования. (f) Никакие изменения в определении или расчете площади пола, за исключением случаев, когда городской совет прямо указывает, что изменение допускает увеличение площади пола, не должны толковаться как санкционирование увеличения допустимой площади этажа здания или сооружения, будь то в соответствии с главой 27.72 или иным образом. (Заказ 2009 г.-7 § 5, 2009 г.; Орд. 2002-10 § 1; Орд. 2001-36 § 2; Орд. 2000-2 § 1, 2000 г.; Орд. 1995-15 § 2, 1995; Орд. 1994-2 § 3 и 4, 1994; Орд. 1992-15 § 4, 1992; Орд. 1989-18 § 1, 1989; Орд. 1985-17 § 9, 1985; Орд. 1982-22 § 9, 1982; Орд. 1981-27 § 12, 1981; Орд. 1979-26 § 2, 1979; Орд. 1978-18 § 25, 1978: предыдущий код § 142.01 (66,67,68)).

В: Может ли вспомогательное жилище быть двухэтажным?

A: Вспомогательные здания: из-за расположения на заднем дворе есть ограничения по высоте, которые не позволяют этажам

В: Может ли дополнительное жилище иметь чердак, мезонин, открытое хранилище, закрытое хранилище и/или чердак?

A: да, см. выше: максимальная высота 16 футов

Q: Может ли чердак быть жилым помещением?

A: нет

Q: Может ли второй блок иметь подвал, рабочее место или другое помещение? Они учитываются в квадратных метрах?

A: вспомогательное здание: да для подвала

Q: Какие существуют требования и исключения в отношении озеленения

A: нет

Q: Это зона разжижения?

A: нет

Q: Это пожарная зона?

О: не уверен

В: Это зона затопления?

A: нет

Q: Это экологическая зона?

A: не уверен

Отступы и размеры

В: Что такое отступ спереди?

A: 15 футов, но 20 футов для гаража (проект не соответствует требованиям)

Q: Что такое боковые отступы?

A: 5′ (текущий дом не соответствует требованиям в гараже и BR#1

Что такое задний отступ?

15 футов для одного этажа, но см. исключения для 27.18.100 (c): 27.18.090 ЗАДНИЙ ДВОР. Должен быть обеспечен задний двор не менее пятнадцати (15) футов; задний двор высотой не менее двадцати пяти (25) футов должен быть предусмотрен для нового строительства над одним этажом. (Постановление 1992-16 § 10 (часть), 1992 г.; Приказ 1985-17 § 28, 1985 г.; Приказ 1978-18 § 84, 1978 г.: предыдущий код § 146.02(G)(6)). image006.jpg image007.jpg 27.18.100 КОНСТРУКЦИИ И ПРОЕКТЫ ЗДАНИЯ В НЕОБХОДИМЫХ ПЛОЩАДКАХ. (a) Следующие конструкции, строительные выступы и элементы должны быть разрешены во всех дворах: (1) Беседки и решетки, имеющие максимальную высоту восемь (8) футов, за исключением того, что такие конструкции ни в коем случае не должны использоваться для покрытия проездов, расположенных в обязательных отступах в передней 2/3 собственности; (2) Навесы, навесы и крытые террасы максимальной высотой восемь (8) футов; (3) Подвалы полностью ниже уровня земли; (4) Карнизы, выступающие максимум на три (3) фута от пятидесяти процентов (50%) требуемой ширины двора, в зависимости от того, что меньше; (5) Дымоходы, солярии, окна теплиц и эркеры, выступающие на два (2) фута или менее во двор, при условии, что внешняя поверхность выступов должна быть не менее чем на три (3) фута от линии собственности; (6) Балконы и террасы, выступающие на два (2) фута или менее во двор, за исключением выступов во внутренние боковые дворы над первым этажом, и при условии, что внешняя поверхность выступа должна быть не менее чем в трех (3) футах от собственности. линия; (7) Флагштоки, садовые украшения и игровое оборудование; (8) Ступени, необходимые для обеспечения доступа на первый этаж разрешенного здания или на участок с улицы или переулка; (9) Открытые палубы, высота которых не превышает восемнадцати (18) дюймов в пределах пяти (5) футов от границы собственности или тридцати (30) дюймов в других местах в требуемых ярдах; (10) Открытые парковочные места на заднем дворе. (b) Следующие конструкции, строительные выступы и элементы должны быть разрешены во дворах перед домом: Крытые веранды, выступающие на два (2) фута или менее в требуемые передние дворы, и только тогда, когда требуемый двор соответствует текущим требованиям к отступам двора. Выступ в требуемый двор не может быть огражден стенами или другим материалом. Проекция не должна превышать 50% ширины дома, измеренной по передней линии участка, (c) Расположение отдельно стоящих вспомогательных построек. Отдельно стоящая подсобная постройка, расположенная в задней трети участка, освобождается от требований, предъявляемых к внутренним боковым и задним дворам, при условии, что такая постройка: (1) должна быть отделена от основного здания на расстоянии не менее четырех (4) ) футов в ширину, которая открыта к небу, и (2) не должна превышать в высоту девять (9) футов до линии плиты и шестнадцать (16) футов до пика крыши, и (3) не должны выходить за пределы плоскости дневного света, имеющей высоту девять (9) футов с каждой стороны и задней линии собственности и простирающейся вглубь. участок под углом сорок пять (45) градусов, за исключением карнизов и дымоходов, и (4) Должен быть ограничен одним жилым этажом на уровне земли. Под жилым этажом для целей настоящего подраздела понимается обслуживаемый постоянным доступом и содержащий окна и (или) сантехнические устройства, но исключая подвальные помещения. image008.jpg (d) Максимальное покрытие необходимых задних дворов. Вспомогательные постройки не должны занимать более пятидесяти (50) процентов требуемой площади заднего двора. (Заказ 2009 г.-7 § 17, 2009 г.; Орд. 2006-9 § 1 (часть), 2006; Орд. 1992-16 § 10 (часть), 1992).

Каковы обязательные неудачи в главном доме?

4′

В: Какие еще необходимы неудачи? Для ручьев, линий электропередач, ключевых или угловых участков и т. д. могут потребоваться специальные отступы.

A: указано выше

В: Можно ли подключить второй блок к основному дому? Если нет, то на каком расстоянии они должны быть друг от друга?

A: нет

Q: Можем ли мы продолжить стену существующей конструкции в пределах отступа? Существует ли максимальная длина стен

A: см. выше

В: Каков максимальный предел высоты? Есть ли максимальный средний рост? Можем ли мы соответствовать высоте существующего дома?

A: на линии опоры: 9 футов до плиты и 45 градусов до 16 футов максимум

Парковка

В: Мы измеряем от тротуара, границы участка или откуда-то еще?

A: мы можем построить только вспомогательное здание, так как мы не можем предоставить парковку для второй квартиры. В пристройке может быть 2 сантехники, но не кухня

В: Сколько парковочных мест требуется для главного дома? Размеры? Их нужно покрывать? Какая конфигурация или доступ должны быть у них?

A: N/A

Q: Сколько еще новых мест требуется для собственности? Размеры? Их нужно покрывать? Какая конфигурация или доступ должны быть у них? Нужна ли им граница вокруг них?

A: N/A

Q: Нужно ли тестировать радиус поворота или другое правило парковки?

A: N/A

Введите любые дополнительные примечания.

Обратите внимание, что точное расположение заднего двора на этом участке необычной формы не совсем ясно, хотя Планировщик сказал, что существующий сарай на заднем дворе определенно находится на заднем дворе.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробный бюджет этого проекта, поэтажные планы или воспользоваться бесплатной системой управления проектами New Avenue.

Где разместить ванночку для птиц в саду

Где разместить ванночку для птиц в саду

★ Отзывы

Просто идеально

Купил один на подарок, а потом купил еще один себе. Теперь только время покажет, как долго это продлится.

Колокольчик из сосновой шишки

Очень нравятся эти декоративные колокольчики. Они придают характер дужкам моих настольных ламп.

Приветственный знак

Абсолютно так мило! Сделано очень хорошо и отправлено быстро.

Люблю новизну и звон!

Только что купив один из этих кольев, чтобы посмотреть, что они на самом деле представляют собой, я планирую добавить больше в наши сады в будущем, особенно с учетом того, что я добавляю тему скворечника во двор.

Садовый кол в виде вращающихся сердец

Подарили, поэтому я не видел его, кроме фото, но моему другу он понравился.

Очень нравится!

Отлично подходит для моего патио! Рад, что это не отпугнет колибри. Ржу не могу. Любить это!!!!

Симпатичная маленькая стрекоза

Я купил это в подарок.

Моему другу очень нравится!

Произведение искусства

Красиво сделано, и мне это нравится!

Влюблен в свою Постоянную Птицу

Не могу дождаться, когда выставлю ее на улицу весной!

Так мило!

Это подвесное украшение — именно то, что мне было нужно, чтобы завершить образ в моем доме! Мне нравится, что это достаточно долго, но не слишком долго. Качество превосходное!

123

перейти к содержанию

Делиться:

1 июня 2021 г.

Лорен Оки

Если бы любители птиц и ландшафтные архитекторы могли согласиться в чем-то одном, так это в следующем: купальня для птиц украшает даже самое простое открытое пространство. Кроме того, купальня для птиц отлично привлекает птиц, особенно в летний сезон. Но если вы хотите, чтобы ваша ванночка для птиц была одновременно функциональной и красивой , вам нужно поставить ее в правильном месте. В этой статье мы расскажем вам , где именно вам нужно разместить ванну, чтобы привлечь птиц на свой задний двор.

1. Поместите ванночку для птиц в безопасное место

Прежде всего безопасность посещения птиц имеет важное значение. Чтобы птицы были в безопасности от хищников, необходимо тщательно продумать место установки купальни для птиц.

Ваша задача — ограничить контакт птиц с хищниками. Птицы не должны беспокоиться о хищниках (включая вашего Goldendoodle или соседских кошек), пока они пьют или чистят свои перья. Чтобы помочь им чувствовать себя в безопасности, убедитесь, что поблизости есть убежище. Близлежащие кусты или деревья подойдут, но они не должны быть настолько близко, чтобы в них мог спрятаться хищник!

Связанный: Как выбрать лучшую ванну для колибри

2. Отдайте предпочтение чистой свежей воде для купания птиц в саду

9000 3

Еще одна вещь, которую вам нужно учитывать: как вы будете получать чистую, безопасную воду для поилки для птиц — иногда каждый день! Поскольку вы, вероятно, не собираетесь прокладывать трубу на заднем дворе к ванночке для птиц, близость к шлангу (или к вашей кухне) очень важна. Если вы не можете разместить ванну достаточно близко к дому, вы всегда можете купить удлинитель шланга, чтобы облегчить себе жизнь.

Вам также нужно найти способ поддерживать чистоту воды. Ведь его не заменишь постоянно. Убедившись, что ваша ванночка для птиц не находится под деревом или постоянно цветущим кустом, вы предотвратите попадание большого количества мусора в бассейн с водой. Тем не менее, вам нужно следить за водорослями, насекомыми и другими проблемами.

Поскольку птицы любят (и полагаются на) ванночки для птиц из-за свежей, чистой воды, оба эти предложения действительно важны.

3. Привлекайте птиц, убедившись, что они могут видеть свою ванночку для птиц

Как и мы с вами, птицы не могут извлечь пользу из того, о чем они не знают. Если вы хотите пригласить птиц в ванночку для птиц, убедитесь, что вы разместили ее на видном месте.

Выбор благоприятного для птиц места должен быть чем-то вроде компромисса. Вы сопоставите безопасность и пресную воду — самое главное, конечно — с собственным желанием понаблюдать за птицами. Есть ли в вашем дворе место, отвечающее всем критериям? Если это так, вперед!

4. Учитывайте требования к ванночке для птиц

Теперь, когда дело доходит до выбора места для поилки для птиц, самое сложное может быть решено за вас. Причудливая купальня для птиц (или капельный фонтан) должна быть подключена к источнику питания для работы. (Это потому, что они предлагают движущуюся воду, которую любят птицы.)

Другие ванны для птиц и аксессуары работают на солнечной энергии. Им нужно много солнечного света, чтобы бегать.

Конечно, если вы не хотите иметь дело с коэффициентом мощности, вам это и не нужно. Есть множество традиционных ванночек для птиц на выбор, например, наша самая продаваемая двухъярусная ванночка для птиц.

5. Держите поилки для птиц подальше от скворечников, кормушек

Хотя вам может нравиться жить в большом густонаселенном городе, птицы любят открытые пространства. На самом деле они предпочитают расстояние между купальнями для птиц, скворечниками и кормушками для птиц. Если у вас уже есть скворечник и кормушка для птиц во дворе, помните об этом эмпирическом правиле: расстояние от шести до семи футов является ключевым … и некоторые эксперты рекомендуют расстояние до 30 футов!

Связанный: Как разместить скворечник

6. Подумайте о климате

Место, где вы живете, а также средняя температура и количество солнечных лучей также влияют на расположение ванночек для птиц. В более жарком и солнечном климате может быть лучше затененное место. (Слишком много солнца также может вызвать испарение.) В более холодных районах или зимой солнце может быть предпочтительнее.

Помните, что если вам нужно поставить ванночку для птиц в тени, сделайте это так, чтобы птицы не были уязвимы для хищников… или мусор не попадал в ванну.

7. Остерегайтесь окон

Наконец, хотя ваши окна могут отлично подходить для наблюдения за птицами, они могут представлять реальную опасность для птиц. Держите поилки для птиц на достаточном расстоянии (возможно, в трех футах или 36 дюймах) от окон, чтобы обезопасить прилетевших к вам птиц.

Эти семь советов помогут вам привлечь больше птиц в свой сад или двор. Помните, учитывайте хищников, следите за чистотой воды и, прежде всего, обеспечьте безопасность птиц. (И не забудьте надежно закрепить скворечник в земле.)

Но и повеселиться тоже не забудь! Обновите чашу вашей ванны, добавив камни, камни или гравий. Это не только будет отлично смотреться, но и предотвратит слишком скользкое дно ванны. Затем добавьте фонтан, дайте птицам милое место для насеста и сделайте много фотографий.

Вы отлично разместили ванночку для птиц, а теперь идите и наслаждайтесь купанием! И сделайте пару фото!

О Happy Gardens

Happy Gardens представляет онлайн-коллекцию уникального продуманного садового декора и товаров. Если вы искали очаровательный домик для птиц, уникальную музыку ветра или очаровательную цепочку от дождя, в Happy Gardens есть то, что вы ищете. В конце концов, каждый продукт, который мы храним и продаем, был выбран, чтобы наполнить ваше наружное пространство шармом и радостью. (Особенно, если вы любите птиц.)

Наши любимые коллекции включают в себя замечательное разнообразие самых популярных и любимых продуктов, в том числе датчики дождя, расписные скворечники, причудливые колокольчики, а также крутые садовые украшения и статуи из металла, камня и многое другое.