Мансарда — Что это такое в доме — Мансардный этаж

Мансарда представляет собой помещение, в котором стены и потолок являются крышей здания. Это комната чердачного типа, поэтому потолок достаточно невысокий и расположен под углом.

Немного истории

Впервые термин «мансарда» использовали во времена правления французского короля Людовика XIV, который разрешил архитектору Франсуа Мансару надстраивать чердаки в домах. Мансарда стала жильем для небогатых людей в период урбанизации и индустриализации.

Особенности

Обычно мансарда обустроена так, что занимает весь верхний этаж полностью, но иногда можно встретить мансарды, которые расположены только на части чердачного пространства. Окна в чердачном помещении находятся на потолке, являющимся частью крыши. Они небольшие по размеру, но благодаря своему расположению пропускают в несколько раз больше света, чем обычные окна в комнатах.

Потолки в мансарде расположены достаточно низко, поэтому проживание может создать неудобства, особенно людям с высоким ростом. Очень часто мансардные помещения отводят под детские комнаты, детям по душе необычный интерьер и расположение.

Плюсы и минусы мансарды

Преимущества:

• Хорошо выглядит. Дом с мансардой выглядит намного эстетичнее, сложная крыша с различными по форме плоскостями выглядит намного привлекательнее со стороны. Обычно дом с полноценным верхним этажом лишен этого преимущества. Если планируется строительство мансарды только из-за внешнего вида, то стоит обратить внимание на проекты домов полным верхним этажом и многоуровневой крышей.
• Красивый интерьер. Возможность создания необычного интерьера — окна пропускают намного больше света и великолепно разнообразят дизайн. Раскосы, стропила и балки создают простор для фантазии дизайнера, можно создать комнату в стиле лофт (от англ. Loft — чердак).
• Место для кабинета. Мансарда — идеальное место для мастерской или рабочего кабинета.
• Крыша мансарды обеспечивает дополнительное сохранение тепла в доме, если соблюдены строительные нормы.
• Строение в целом становится более гармоничным и уютным внешне.

Недостатки:

• Меньше полезной площади. Из-за низких потолков существенно уменьшается полезная площадь, хотя по метражу дом совершенно не будет отличаться от здания с полным верхним этажом.
• Нужны специальные окна. Потребуется приобрести специальные окна, стоимость которых намного выше обычных.
• Требуется теплоизоляция. Необходимы качественные тепло- и гидроизоляционные материалы, чтобы проживание в мансарде было комфортным.
• Нужна правильная кровля. Для монтажа крыши необходимо выбирать кровельные материалы, которые хорошо выдерживают холод и зной, а также хорошо изолирующие звуки дождя (например, ондулин).
• По мнению психологов, длительное пребывание в мансардном помещении привносит в состояние человека дискомфорт и тревожность. По этой причине не рекомендуется обустраивать этаж под детскую.

Что такое мансарда?

Мансарда – это пространство на чердаке, которое эксплуатируется как жилое или нежилое помещение. Может занимать весь этаж или его часть, располагается как в частном доме, так и в многоквартирном. Используется для проживания или как место хранения старых вещей.

Конструкция мансарды предполагает наличие двух основных элементов:

• вертикальной части, которая состоит из материала, используемого для строительства основного сооружения и его нижних этажей, и имеет с ними одну основу;
• наклонной составляющей. Обычно ее каркасом служит стропильная система крыши.

Мансарда обладает определенными особенностями. Например, ее полезная площадь меньше, чем у этажа с той же длиной и шириной – из-за наклонных поверхностей. По этой же причине сложнее использовать пространство при расстановке мебели: потребуется или ее изготовление на заказ, или размещение в нехарактерных местах. Высота потолков не одинакова, что может создавать определенные неудобства при перемещении.

Повышенного внимания требует внутренняя отделка. Чтобы уменьшить теплопотери и предупредить просачивание влаги, необходимо утепление и прокладка дополнительного гидроизоляционного слоя.

Не каждое чердачное помещение может использоваться в качестве жилой мансарды. Для удобного проживания должны выполняться такие условия:

• максимальная высота кровли составляет более 2,5 м;
• конструкция стропильных балок не препятствует свободному перемещению;
• перекрытие в состоянии выдержать вес мансарды со всем содержимым: жильцами, мебелью, техникой и пр. Кровельные балки также достаточно прочные для нагрузки при утеплении и отделке.

Типы мансардных крыш

Мансарды могут быть разных типов исходя из формы крыши. Познакомимся поближе с каждым из них и рассмотрим особенности видов.

1. Односкатная. У этого вида мансард одна стена вертикальная, другая наклонная, причем угол наклона должен быть около 45°. Вследствие этого на крыше мансарды не накапливается снег, а значит, не создается дополнительная нагрузка на кровлю и не требуется установка дополнительных балок. Для установки окон и балконного проема доступна любая стена помещения.

1. Двускатная. Наиболее популярный тип, который удовлетворяет многие запросы владельцев и строится с приемлемыми затратами. В конструкции наклонными являются обе стены, это уменьшает полезную площадь и затрудняет расстановку мебели. Однако часто в этих зонах размещают кладовые или шкафы, тем самым решая этот вопрос. Расположение скатов может быть симметричным или асимметричным. Образовавшееся помещение приобретает трапециевидную или квадратную форму.

1. Ломаная, или многощипцовая.  Состоит из множества двускатных составляющих с разными уклонами. Ее стропильная система сложнее и может выходить за пределы стен. Такая мансарда может строиться как самостоятельное сооружение. Ломаная крыша является преимуществом при разработке дизайна интерьера, создает нестандартные формы помещения. Ею можно воспользоваться для зонирования пространства или обустройства нескольких комнат. Многочисленные углы кровли служат ребрами жесткости, позволяя конструкции выдерживать большие нагрузки.

Ее строительство закладывается при проектировании и требует легких материалов.

1. Четырехскатная. Для такой привлекательной устойчивой к ветру мансарды необходим отдельный чертеж и дополнительные расходы на утепление. Размеры полезной площади уменьшаются по всем четырем сторонам. Увеличить площадь поможет кукушка – дополнительная конструкция в виде выступа на мансарде. Она улучшит природное освещение, увеличит высоту потолка и полезность площади. Кроме этого, приятно разнообразит внешний вид здания.

1. С балконом. На месте оконного проема в несущей стене отлично смотрится балкон. Если он размещен над входом, к проекту отлично подойдут колонны:  они поддержат вес балкона и украсят крыльцо.

Отделка мансарды

Мансарда обычно возводится из простых материалов, а вот отделка должна быть качественной по технологии и выбранным материалам. К последним предъявляется ряд требований, чтобы для жильцов был обеспечен комфорт и уют. Материалы должны обладать такими характеристиками:

• защищать поверхности от излишней влаги;
• выполнять функции теплоизоляции;
• быть устойчивыми к возгоранию;
• иметь небольшой вес.

В роли отделочных материалов используют вагонку, фанеру, ДСП, гипсокартон, панели ПВХ, имитацию бруса.

Наиболее важными моментами при обустройстве мансардного помещения являются тепло- и гидроизоляция. Именно они регулируют влажность в доме и температурный режим. При выборе материала для этого следует учитывать коэффициент теплопроводности, экологичность, удобство при монтаже и стоимость материалов. Давайте познакомимся с наиболее распространенными материалами, обладающими этими параметрами.

Пенопласт

Пожалуй, самый популярный по качеству и стоимости материал. К недостаткам относится не пропускающая пар структура, что может привести к накоплению сырости в помещении. Для этого требуется установка дополнительной вентиляции. К тому же в условиях повышенной влажности этот утеплитель быстро теряет свои свойства. Не стоит забывать о его токсичности и легком воспламенении.

Пенополистирол

Экономически выгодный и простой процесс монтажа займет мало времени, а результат не даст большой нагрузки на стены. Специалисты рекомендуют применять пенополистирол плотностью 16-25 кг/м3: он лучше сохраняет тепло и более прост в монтаже, так как сохраняет целостность. Материал отлично защищает здание от окружающей среды, не уменьшает пространство помещения.

Пенополиуретан

Удобен для помещений со сложными конструкциями, так как наносится методом распыления. Застывает в любом положении, сохраняя эксплуатационные характеристики. Высокий коэффициент теплопроводности обеспечивает высокий результат даже при минимальной толщине слоя. Не подвержен гниению, не деформируется, устойчив к грибку, пожаробезопасен и экологичен.

Минеральная вата

Обладает способностью накапливать в себе влагу, экологически безопасная и с хорошей звукоизоляцией. На сегодняшний день очень распространенный утеплитель. Состоит из синтетических волокон, в которые добавлена каменная крошка. К недостаткам материала относится его высокая цена.

Эковата

Утеплитель позволяет сделать бесшовную изоляцию, закрывая соединения основных конструкций. Это позволяет предотвратить проникновение холода в помещение. Процесс нанесения прост, монтаж может быть завершен в течение одного дня. Однако следует помнить, что в упаковке материал занимает намного меньше места, чем при использовании.

Обеспечение гидро-, шумо- и пароизоляции

Для защиты от влаги важно обеспечить чердачному помещению гидроизоляцию. Для этого используются двух- и трехслойные диффузные пленки. Начиная от карнизной части, полосы укладываются поперек стропил. Их необходимо прижимать рейками, чтобы обеспечить вентиляционный зазор.

Шумоизоляция должна защищать помещение от излишних шумов, ударных, структурных или воздушных. Особенно важной она становится при металлической кровле. Для шумоизоляции используются теплоизоляционные материалы. При их выборе обращайте внимание на индекс звукопоглощения, плотность, упругость. В зависимости от места прокладывания шумоизоляции можно остановиться на таких материалах, как минеральная вата, пенопласт, вспененный полимер и пр.

Утепление пола

Утеплитель пола в мансарде выбирают с учетом того, какой материал использовался при строительстве дома и перекрытий. Обычно останавливаются на минвате, керамзите, пенопласте или пеноплексе.

Утепляем стены

Мансарда максимально подвержена влиянию окружающей среды. Поэтому для комфортного проживания в ней в любое время года необходимо утепление стен. В данном случае подходят те же минвата, пенопласт, экструдированный пенополистирол.

Фото мансардных комнат

Предлагаем вам подборку фото мансардных комнат для вдохновения.

Надеемся, что один из этих вариантов поможет вам соорудить мансарду своей мечты.

Мансарда в доме — что это такое, мансарда это этаж или нет, квартиры с мансардой: плюсы и минусы

Пoмoгaют cэкoнoмить cтpoймaтepиaлы. 3a cчeт мaнcapды нaгpyзкa нa фyндaмeнт пpaктичecки нe yвeличивaeтcя, пoэтoмy нe нyжнo дoпoлнитeльнo вклaдывaть в ocнoвaниe. Пpи cтpoитeльcтвe здaния co cкaтнoй кpышeй дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo пoд кpoвлeй oбpaзyeтcя в любoм cлyчae, пoэтoмy paциoнaльнee eгo иcпoльзoвaть пoд жильe.

Улyчшaют внeшний вид здaния. 3a cчeт мaнcapды индивидyaльныe кoттeджи выглядят бoлee oбъeмнo, a мнoгoквapтиpныe дoмa нaпoминaют зacтpoйкy eвpoпeйcкиx гopoдoв. Paзныe paзмepы и pacпoлoжeниe cкaтoв кpoвли пoзвoляeт cпpoeктиpoвaть здaниe, кoтopoe нe бyдeт пoxoжим нa дpyгиe. Блaгoдapя paзнooбpaзию фopм и кoнcтpyкции мaнcapдныe этaжи мoжнo yвидeть в гopoдcкoй, зaгopoднoй и двopцoвoй apxитeктype.

Cнижaют pacxoды пpи экcплyaтaции здaния. Нaпpимep, cнижaют тeплoпoтepи в xoлoднoe вpeмя, пoтoмy чтo кpышa дoпoлнитeльнo yтeплeнa.

Пoзвoляют cдeлaть нecтaндapтный дизaйн интepьepa. 3a cчeт нaклoнныx cтeн, пoтoлкa-кpыши, мaнcapдныx oкoн и бaлкoнoв пoмeщeниe мoжнo oфopмить нecтaндapтнo. Ecли oпopныe бaлки и кpoвля мeтaлличecкиe, дизaйнepы oбycтpaивaют интepьep в cтилe лoфт, ecли cтpoпилa дepeвянныe — выбиpaют клaccичecкиe peшeния.

Ocoбeннocти мaнcapд

🔸 Meньшaя пoлeзнaя плoщaдь пo cpaвнeнию c пoлнoцeнным этaжoм paвнoй длины и шиpины.

🔸 Из-зa нaклoнa кpoвли пpocтpaнcтвo вoзлe cтeн cлoжнee иcпoльзoвaть: шкaфы нyжнo изгoтaвливaть пoд зaкaз или cтaвить иx нe вплoтнyю к cтeнe.

🔸 Нeoдинaкoвaя выcoтa пoтoкoв. Moгyт вoзникaть нeyдoбcтвa пpи пepeдвижeнии жильцoв.

🔸 Пoвышeнныe тpeбoвaния к внyтpeннeй oтдeлкe. Cтeны и пoтoлoк в мaнcapднoм пoмeщeнии — этa кpышa, чepeз кoтopyю пpoxoдят знaчитeльныe тeплoпoтepи из жилья и мoжeт пpocaчивaтьcя aтмocфepнaя влaгa. Чтoбы микpoклимaт в кoмнaтax пoд кpoвлeй был блaгoпpиятным, cтeны и пoтoлки yтeпляют, пpoклaдывaют дoпoлнитeльный гидpoизoляциoнный cлoй и пpoвoдят шyмoизoляцию, чтoбы жильцaм нe мeшaл cтyк дoждя или птицы.

🔸 Boзмoжeн нeдocтaтoк пpиpoднoгo ocвeщeния, пpoблeмы c oтoплeниeм и вeнтиляциeй. Taкиe пpoблeмы в бoльшинcтвe cлyчaeв cвязaны c нeдoчeтaми пpи пpoeктиpoвaнии или нeдocтaтoчным бюджeтoм cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo, нaпpимep, oбycтpoйcтвo oкoн в кpышe cтoит дopoгo.

🔸 Пcиxoлoгичecкиe acпeкты. Пo мнeнию пcиxoлoгoв, ecли дoлгo нaxoдитьcя в кoмнaтe c нaклoнeнными внyтpь cтeнaми, мoжeт вoзникнyть oщyщeниe тpeвoжнocти.

Пoчeмy в нeкoтopыx cлyчaяx лyчшe ocтaвить чepдaк нeжилым

Нa чepдaкe бeз пepeгopoдoк и внyтpeннeй oтдeлки лyчшe циpкyлиpyeт вoздyx, oпopныe элeмeнты мeньшe гниют и pжaвeют. Пpи oбycтpoйcтвe мaнcapды cpoк cлyжбы cтpoпильнoй cиcтeмы coкpaщaeтcя, a для ee зaмeны и peкoнcтpyкции нyжнo бoльшe ycилий — из-зa дeмoнтaжa oбшивки. B цeлoм, мaнcapдный этaж yвeличивaeт pacxoды нa экcплyaтaцию и плaнoвый peмoнт дoмa, пoэтoмy инoгдa лyчшe иcпoльзoвaть чepдaк кaк тexэтaж.

B кaкиx cлyчaяx мoжнo иcпoльзoвaть чepдaчнoe пoмeщeниe пoд жильe

Нecмoтpя нa тo, чтo пpи cтpoитeльcтвe cкaтнoй кpыши пoд нeй вceгдa oбpaзyeтcя дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo, eгo нe вceгдa мoжнo иcпoльзoвaть пoд жильe. Taк, кoмнaты или квapтиpy в мaнcapдe мoжнo oбycтpoить пpи нecкoлькиx ycлoвияx:

✅ выcoтa кpoвли в caмoй выcoкoй ee тoчкe бoльшe 2,4 м;

✅ cтpoпильныe бaлки нe мeшaют пepeдвижeнию — pacпoлoжeны выcoкo, нe пepeceкaют пoмeщeниe пo диaгoнaли или пo cepeдинe eгo выcoты;

✅ пepeкpытиe выдepжит жильцoв, мeбeль, тexникy и пpeдмeты интepьepa, a кpoвeльныe бaлки — нaгpyзкy oт дoпoлнитeльныx cтpoймaтepиaлoв пpи yтeплeнии и oтдeлкe.

Эти ocoбeннocти кoнcтpyкции лyчшe пpeдycмoтpeть нa этaпe пpoeктиpoвaния. Ecли жeлaниe или нeoбxoдимocть cдeлaть жилyю мaнcapдy пoявилocь yжe пocлe пocтpoйки дoмa, мeтoды peкoнcтpyкции бyдyт зaвиceть oт пapaмeтpoв и ocoбeннocтeй здaния. Пpи этoм cтoит выбpaть лeгкиe мaтepиaлы и кoнcтpyктивныe peшeния, чтoбы нe yвeличивaть нaгpyзкy нa cтeны и фyндaмeнт дoмa.

Ocoбeннocти пpoeктиpoвaния

🔹 Плaниpoвкa мaнcapды вo мнoгoм зaвиcит oт плaниpoвки и тexничecкиx xapaктepиcтик здaния, пoтoмy чтo ocнoвывaeтcя нa нecyщeй cпocoбнocти cтeн, фyндaмeнтa, pacпoлoжeнии пepeгopoдoк и инжeнepныx cиcтeм нa нижнeм этaжe.

🔹 Пo пpaвилaм, бoкoвыe cтeны дeлaют вышe 1,6 м. Ecли жилoй этaж oбycтpaивaют пpи peкoнcтpyкции cтapoй кpoвли, зa низкими бoкoвыми cтeнкaми чaщe вceгo paзмeщaют нeбoльшиe клaдoвыe. Пpи пpoeктиpoвaнии нoвoгo кoттeджa выcoтa cтeн, oбычнo, бoльшe 1,8 м.

🔹 Coглacнo CНиП, в кaждoм жилoм пoмeщeнии мaнcapды пoтoлки нижe 2,5 мeтpa дoлжны зaнимaть нe бoльшe пoлoвины плoщaди пoмeщeния.

🔹 Пpи paзpaбoткe пpoeктa и выбope мaтepиaлoв yчитывaют мнoжecтвo фaктopoв: климaт в peгиoнe, нaзнaчeниe пoмeщeния, cпocoб oбoгpeвa.

🔹 Для xopoшeгo пpиpoднoгo ocвeщeния плoщaдь oкoн дoлжнa cocтaвлять ⅛ плoщaди пoлa.

🔹 Дeлaть пoлнoцeнный caнyзeл в мaнcapдe дopoгo — этo тpeбyeт дoпoлнитeльнoгo yкpeплeния чepдaчнoгo пepeкpытия, чтo нeвыгoднo пpи cтpoитeльcтвe чacтнoгo дoмa. Oбычнo oбycтpaивaют тoлькo дoпoлнитeльный тyaлeт или нe дeлaют caнyзeл вoвce. Ecли мaнcapдный этaж нaxoдитcя в мнoгoквapтиpнoм дoмe c бeтoнными пepeкpытиями, тaкиx пpoблeм нe вoзникaeт.

Ocoбeннocти кoнcтpyкции

Oпopныe элeмeнты. Oпopнaя чacть кoнcтpyкции включaeт нecyщиe cтpoпилa кpoвли и чepдaчнoe пepeкpытиe. Oпopныe элeмeнты мoгyт быть мeтaлличecкими, дepeвянными или жeлeзoбeтoнными. B кaждoм cлyчae пpи пpoeктиpoвaнии paccчитывaют мaкcимaльнo дoпycтимыe нaгpyзки, c yчeтoм кoтopыx ycтaнaвливaют paзмepы oпopныx элeмeнтoв. Иcпoльзoвaниe дepeвянныx cтpoпил yчитывaют пpи pacчeтe oгнecтoйкocти и пoжapнoй бeзoпacнocти здaния.

Гpaницы. Maнcapдa мoжeт зaнимaть вcю кpышy, или тoлькo ee чacть. B бoльшинcтвe cлyчaeв гpaницы мaнcapднoгo этaжa пpoxoдят пo пepимeтpy здaния, нo инoгдa чepдaк мoжeт нaвиcaть.

все преимущества, технология строительства, проекты домов

В проектировании частных домов важной отличительной чертой, а точнее элементом часто становиться мансарда. Верхнее жилое помещение, располагающееся под крышей на чердаке. Добавление в планировку дома подобного элемента основано на стремлении владельцев дачных домов получить дополнительную жилую площадь, которая не предполагает проведение работ по расширению дома и устройства пристроек.

Мансарда исключительно выгодный вариант в этом смысле. Фактор получения большой выгоды особенно сильно ощущают владельцы дач, которые не могут позволить расширить дом за счёт пристроек, тем не менее, сильно нуждаются в дополнительных жилых квадратных метрах.

Дачные мансарды легко решают подобные проблемы. Оригинальная нестандартная конфигурация позволяет использовать их под любые функциональные помещения, применяя при этом различные виды дизайна

Решившись внести изменения в устройство верхнего уровня дома и приобрести впоследствии дополнительный жилой этаж, многие встают перед выбором, как именно использовать данное пространство. Нестандартность внутреннего расположения конструкций создаёт широкое поле для фантазии. А если творческое мышление менее развито по причине доминирования чёткого технического разума, не страшно.

К услугам таких людей существуют специализированные каталоги или профильные сайты в интернете, где можно увидеть множественные фото мансарды, где в красочном оформлении показано, во что можно превратить этот участок дома. Чаще всего, именно увидев такие иллюстрации, многие загораются желанием заиметь нечто подобное и в своём загородном доме.

Краткое содержимое статьи:

Решение проблемы света при обустройстве мансарды

Обычно верхняя надстройка дома представляется затемнённой, поскольку сильно ограничена в количестве оконных проёмов. Планировка мансарды обязана учитывать низкий процент естественного освещения, поступающего с улицы. В связи с этим крайне важно обеспечить помещение качественным искусственным освещением либо создать дополнительные окна непосредственно в самой крыше.

Существуют и другие приёмы, позволяющие получить искусственную освещенность внутреннего пространства. Можно применить светлые тона в окраске или оклейке стен (бежевые, светло салатовые и так далее). Аналогично должна выглядеть и декоративная штукатурка, если решено применить такой вариант отделки.

На пол также желательно уложить покрытия светлых оттенков. В случае преобладания желания создать спокойную интимную атмосферу с приглушённым светом, главное внимание уделяют светильникам, имеющим цветной рассеивающий свет. Как дополнение к созданию соответствующего эффекта, на стены клеят темные мерцающие обои.

Особенности при выборе дизайна для оформления мансарды

Итак, размышляя, что именно будет располагаться на данном участке дома, кто-то приходит к выводу, что лучше всего заиметь дополнительную спальню, для кого-то мансарда видится  помещением для столовой, а кто-то предпочитает сделать из неё детскую. Каким бы не было окончательное решение, понятно одно, это помещение может выполнять любую функцию.

В зависимости от объёма и внутренних параметров определяется дизайн мансарды. Если она является завершением большого дома, соответственно её площадь будет достаточно велика. Это означает, что здесь можно разбить отдельные функциональные зоны. Например, сделать гостиную и столовую или устроить бильярдную и рабочий кабинет или туже гостиную. Нередко мансарду приспосабливают под устройство дополнительных гостевых комнат.

Соответственно небольшие площади подходят в основном под обустройство одной функциональной зоны. Но это не означает, что здесь неприменим принцип разделения.

Единственное, что стоит учесть в таком случае, это то, что здесь не требуется изолированность. Необходимо провести зонирование таким образом, чтобы сохранить неизменность внутреннего пространства.

Отрабатывая последующий этап, когда приступают непосредственно к оформлению дизайна обязательно берут в расчёт индивидуальность расположения основных конструкций.  Скошенность стен – это главная изюминка и одновременно с этим основная проблема мансарды.  Обычные стандартные варианты дизайнерских решений для мансарды не подходят.

Расположение деталей и кровельных узлов (стропил, балок), часто встречающиеся острые углы, наличие низкого потолка, конфигурация лестниц, всё это в совокупности и раздельно создаёт череду дополнительных проблем.  Чтобы в итоге преодолеть все перипетии, либо избежать их, необходимо предварительно обдумать до мелочей каждую деталь в разработанном дизайнерском плане.

Мансарда изнутри выглядит одновременно оригинально и сложно. Причина тому определённая конфигурация крыши дома. Именно от её формы зависит внутреннее строение мансарды.

Известно, что тип крыши может быть шатровым, ломанным, односкатным или двускатным. В результате того какая форма верхнего покрытия дома будет выбрана будет определён и внутренний вид мансарды. С этим фактом всегда стоит считаться, когда задумывается непосредственно само строительство дома.

Завершающий этап – отделочные работы

Мансарда снаружи может либо сливаться с общим внешним фоном наружного оформления дома, либо выделяться, благодаря отдельным элементам, формирующим в частности как внутренний, так и наружный дизайн. Часто такими элементами становятся витражи или чередование нескольких оконных проёмов. Такой вид оформления интерьера применяется при устройстве игровых зон или, например, при устройстве помещения для просмотра домашнего кинотеатра.

Внутренняя отделка мансарды предполагает использование тех же материалов, какие применялись для домашних помещений нижних уровней, так и иных видов.

Популярными видами отделки таких помещений являются обшивка вагонкой, оформление декоративным брусом, обшивка панелями МДФ и так далее.

Большинство владельцев загородных домов предпочитают проводить отделку мансарды своими руками. Это не только экономия средств, но и возможность проявить своё чувство стиля. Как уже было заявлено выше, нестандартное расположение основных ограждающих конструкций, позволяет проявить фантазию в полной мере.

В связи с данным фактором иногда мансарды становятся главным украшением дома. Особенно приятно это осознавать, получая похвалы от друзей и знакомых и утверждая, что ни один профессиональный мастер не приложил к этому свою руку.

Использование мансарды в зимний период

Время на даче принято проводить не только летом, но и зимой. Отсюда вытекает вывод, что верхняя часть дома требует утепления. Проблема как утеплить мансарду решается точно также, как и аналогичный вопрос, относящийся ко всему дому.

В качестве утепляющих материалов используют минераловатные плиты. Работы проводятся изнутри непосредственно перед обшивкой. Форма закрепления плит представляет в основном каркасную систему. Это более удобный способ монтажа утеплителя.

Отделочными декоративными элементами, закрывающими образующиеся углы становятся пластиковые уголки или однотонные уголки под вагонку или МДФ.

Фото мансарды

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 12.12

Присоединяйтесь к обсуждению:

Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1
***Сайт принадлежит Марии Козак

Мансарда – это этаж или нет?

Когда только строите дом, мансарда кажется чем-то непонятным – то ли еще один этаж, то ли комфортабельный чердак. А учитывая постоянно меняющееся законодательство, хочется уверенности в правом статусе всех помещений.

Мы собрали всю полезную и актуальную информацию о мансарде: считается она вторым этажом или нет; когда превращается в чердак; дает ли какие-то налоговые льготы. Делимся находками и даем ссылки на актуальные законы.

Знайте о своем коттедже больше!

Все самое важное про мансарды написано в СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». В законе рассказано, чем отличается мансарда от второго этажа и чердака:

• Высотой потолка на 50% площади в 2.5-2.7 метров. Точная высота зависит от региона, в котором строите здание.
• Потолками, которые образованы скатной или ломанной крышей.
• Высотой пристенков до 1.5 метров включительно. Если будут выше, то мансарда превратиться во второй этаж.

Еще одно определение мансарды дает приказ Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 N 37 (ред. от 04.09. 2000) «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». В документе мансардой считают «этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Раньше действовал СНиП I-2 «Строительная терминология» и его постоянно вспоминают в интернете. Но смотреть на этот нормативный акт не надо, так как он устарел и отменен.  

Как учитывают мансарду при регистрации дома

Еще один важный вопрос – считается ли мансарда вторым этажом при регистрации.

Коротко: да. Это не совсем верный ответ, но с точки зрения закона особой разницы нет.

Существует противоречие между приказами Росстата. В приказах от 01.11.2008 № 274 и 11.03.2009 г. № 37 сказано, что площадь мансард не учитывают в общей площади квартиры и индивидуальных жилых домов. В приказе от 14.07.2009 г. № 136 сказано, что в общую площадь входят все отапливаемые и пригодные для круглогодичного проживания помещения. Ориентироваться нужно на последний документ.

Плюс Министерство экономического развития Российской Федерации выпустило письмо от 25 октября 2013 года N ОГ-Д23-15177 «О включении в общую площадь жилого дома площади мансарды». Чиновники разобрались в ситуации и постановили, что мансарда полноценное помещение.

Поэтому при регистрации мансардный этаж считается этажом. Просто со своими особенностями.

Налоговые скидки закончились с перехода на расчет налоговой базы по кадастровой стоимости. Поэтому неважно, что у вас – мансарда, чердак или второй этаж. Платить все равно придется примерно одинаково.

Единственная возможность сэкономить – это меньшая внутренняя площадь мансарды. Кадастровый инженер учитывает это при подсчете общей площади.

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

ее особенности, плюсы и минусы

Сегодня застройщики все чаще включают в проект дома дополнительную особенность — мансарду. Такие квартиры, например, встречаются в ЖК «Русский дом». Сама по себе мансарда не редкость, но и не привычное решение. Поэтому само наличие такого пространства в планировке у многих вызывает интерес. Разберемся, что такое мансарда в доме и каковы ее плюсы и минусы.

Что считается мансардой?

Мансарда — это чердачное пространство, которое имеет полноценную отделку и может использоваться для проживания. Впервые термин появился во времена Людовика XIV — французского короля, который благосклонно принял идею архитектора Франсуа Мансару о надстройке чердаков в домах. В мансардах в то время жили небогатые люди, чаще всего — приезжие, а также прислуга. Сегодня же подобное пространство часто рассматривается как элитное место для жилья.

У многих покупателей возникает вопрос: «Мансарда — это этаж или нет?». Ответ тут кроется в сводах строительных правил. Определение, которое дано в CП 54.13330.2011: «…это этаж в чердачном пространстве, фасад которого образован поверхностью крыши». Фактически мансарда является этажом, но у нее свои особенности.

Квартира в мансарде: плюсы и минусы

Тем, кто находится в поиске просторного жилья, нередко предлагают купить квартиру с мансардой. Оценим достоинства и недостатки такого варианта. Главные плюсы квартиры с мансардой:

• Хорошее естественное освещение. Окна часто являются частью крыши, поэтому пропускают в несколько раз больше света. Кроме того, их не загородит соседний дом, внезапно появившийся на месте пустыря.




• Позволяет создать жилое пространство с необычным, интересным дизайном. Наклонные потолки, крупные окна, опорные балки — все это легко станет основой для оригинального дизайнерского решения.




• Из окна открывается прекрасный вид на город сверху, можно полюбоваться закатом или рассветом, сделать красивые фотографии.




• В некоторых домах с мансарды можно попасть на крышу. Иногда там разрешается обустроить зону отдыха, но все зависит от конкретного дома и управляющей компании. Уточняйте такие тонкости заранее.




• Только в мансардах в современных городах возможна установка дровяного камина, но такое удовольствие обойдется дорого и в плане реализации, и в плане согласования.

Достоинств у квартир с мансардой немало, но есть и существенные минусы:

• неодинаковая высота потолков. Это может мешать ходить, вызвать сложности с отделкой;




• наклон кровли не позволяет стандартно использовать пространство, поэтому большинство шкафов придется заказывать или располагать с отступом от стены;




• нередко в мансарде потолки низкие, наклонные, что неудобно высоким людям и может «давить» на психику;




• иногда в конструкции мансарды предусмотрено мало окон, это потребует дополнительных трат на освещение, а жить в месте, где мало естественного света, тяжело.

Еще один важный минус — цена. Несмотря на недостатки квартиры с мансардой или даже квартиры в мансардах в крупных городах очень дорогие. Особенно такой формат жилья пользуется спросом в Санкт-Петербурге. И не всегда значительная сумма, вложенная в покупку, — гарантия качества. Часто в старых домах протекает крыша, нет хорошего утепления, встречаются другие неприятные сюрпризы. Большинство проблем придется устранять за свой счет.

Дом с мансардой: плюсы и минусы

Основные плюсы и минусы мансарды в частном доме ничем не отличаются от особенностей такого же жилого пространства в квартире. Но есть определенные тонкости, на которые нужно обращать внимание.

Плюсы мансарды в частном доме:

• Увеличивает жилую площадь здания. При правильном проектировании можно сделать на том же участке постройку, в которой в полтора раза больше полезной площади.




• Позволяет экономить строительные материалы. Мансарда минимально увеличивает нагрузку на фундамент, поэтому его не нужно усиливать, как происходит с появлением второго этажа.




• Делает коттедж более представительным и интересным на вид.




• Снижает теплопотери за счет дополнительного утепления крыши, а значит, уменьшает и расходы на отопление.

Кроме того, обустроить мансарду можно без снятия кровли, используя то пространство, которое уже есть. Это довольно удобно, если вы не готовы к капитальному ремонту.

Основные минусы чердачного жилого этажа в коттедже:

• Дополнительные расходы на утепление крыши, иначе в мансарде будет слишком холодно. Также нужно предусмотреть хорошую систему проветривания, чтобы в помещении не было душно.




• Если хочется врезать окна в крышу, нужно покупать специальные модели и делать дополнительную изоляцию от воды.




• Отсутствие полноценного чердака снижает срок службы стропильной системы. Ей нужно хорошо проветриваться, а также вы сможете быстро заметить проблемы и исправить их. В мансарде все эти элементы часто скрываются под отделкой, что затрудняет их обслуживание.

Что лучше, мансарда или полноценный этаж?

Однозначно сказать, какой вариант лучше — мансардный или обычный этаж — очень сложно. Все зависит от того, какие цели у покупателя. Перечислим, чем отличается второй этаж от мансарды:

• меньшая полезная площадь мансарды за счет наклона кровли;




• двухэтажной может быть и квартира на первых этажах — все зависит от планировки дома. Мансарда всегда под крышей;




• если речь идет о доме, то возведение мансарды дешевле, а вот ее обустройство может оказаться дорогим удовольствием из-за дополнительного утепления кровли. В перспективе трат на отделку, утепление, обстановку может оказаться больше, чем при постройке второго этажа.

В целом квартира в мансарде — это оригинальный формат жилья, который подходит молодым творческим людям. А наличие мансардного этажа в доме или таунхаусе позволяет значительно сэкономить на организации дополнительного жилого пространства. Но у дома с мансардой есть и значительные минусы, о которых нельзя забывать, продумывая покупку. В некоторых случаях лучше предпочесть обычную двухэтажную квартиру или отказаться от жилого чердака в частном доме.

Мансарда и чердак — в чем разница?

Мансарда и чердак – это два принципиально разных помещения как по предназначению, так и по технологии обустройства. Общей чертой является лишь то, что оба они располагаются на верхнем уровне частного дома, непосредственно под кровлей. При поиске проекта для строительства собственного жилья желательно разобраться, в каких деталях заключается разница между мансардой и чердаком – что, и для чего можно использовать, как выглядят они изнутри, как идентифицировать их снаружи и так далее.

Определение

В строительных нормах и правилах даются очень точные и подробные определения, что такое чердак, и что такое мансарда. В качестве опорной точки, дабы дальнейшая информация воспринималась просто и логично, дадим здесь самое краткое и понятное в мире определение чердака и мансарды.

Чердак – нежилое помещение, а мансарда – жилое.

Приняв это за истину, можно продолжать изучать отличия и особенности обоих вариантов более детально.

Чердак

Если описать чердак более развернуто, то для этого помещения будут характерны следующие признаки:

1. Конфигурация крыши. Для этого исполнения абсолютно неважно, какой конфигурации она будет. Чердаком считается даже тесное пространство под односкатной крышей.
2. Фронтоны. Если есть, то являются частями чердака. В данном случае они чаще всего без окон, а также дополнительно не утепляются.
3. Кровля. Может состоять только из кровельного материала, уложенного на гидроизоляционный материал.
4. Объем помещения. Этим понятием пренебрегают, так как особого значения в данном случае оно не имеет.
5. Назначение. Если жить на чердаке, мягко говоря, не совсем удобно, то зачем от тогда? По умолчанию это пространство является всего лишь «побочным эффектом» строительства крыши. Поскольку сегодня лучшего варианта для частных домов, чем скатные крыши, не придумано, под кровлей образуется это пространство. Оно может просто пустовать, хотя более рационально его использовать в качестве места для хранения вещей, которые девать больше некуда, а выбросить жалко.

Если заглянуть на чердак изнутри, что можно увидеть? Стропильную систему в том виде, в котором она есть. Кровельный материал. Голые фронтоны. Возможно, какое-нибудь маленькое смотровое окошко. Снаружи дома нежилой чердак идентифицировать визуально тоже достаточно просто. Если крыша односкатная – однозначно под ней никто не живет. Если простая двускатная – определить можно по наличию и размерам окон. Если крыша четырехскатная – вряд ли там мансарда. Ломаная, вальмовая и сложная – более, чем вероятно, что под ней не просто чердак.

Мансарда

Помимо того, что она обустраивается в качестве жилого пространства, имеет следующие характерные черты:

1. Конфигурация крыши. Принципиально важна для обустройства жилой мансарды. Ее форма по возможности должна быть такой, чтобы внутри получалось как можно больше объема и площади под нормальной высоты потолками.
2. Фронтоны. Являются наружными и единственными вертикальными стенами мансардного этажа. Часто используются для установки полноценных окон и двери на балкон.
3. Кровля. Гораздо сложнее устроена, нежели в случае с чердаком. Обязательны такие слои (с улицы внутрь), как кровельный материал, воздушная прослойка, гидроизоляция, утеплитель, пароизоляция, воздушная прослойка, внутренняя облицовка.
4. Объем помещения. Делается как можно большим. Для этих целей даже высотой потолков под самыми скатами крыши достаточно часто жертвуют. В грамотных проектах эти места интересно и с пользой обыгрываются.
5. Назначение. Мансарда предназначена для обустройства жилых комнат. Чаще всего это спальни. Однако встречаются «мансардные» рабочие кабинеты, библиотеки, спортивные залы, детские. Практически никогда не используется это пространство для обустройства санузла, ванной и кухни.

Если взглянуть на мансарду изнутри, что можно увидеть? Абсолютно все то же самое, что и на первом этаже – мебель, отделку, много света, комфорта и уюта. Как идентифицировать мансарду визуально, взглянув на экстерьер частного дома? Если крыша вальмовая, ломаная или другая, предполагающая большой внутренний объем – там может быть мансарда. Если есть большие окна в фронтонах – точно мансарда. Если есть окна прямо на крыше – тоже точно мансарда. Есть балкон? Тоже с большой долей вероятности она.

Итог

Мансарда и чердак – два принципиально разные помещения, находящиеся на верхнем уровне частного дома непосредственно под крышей. Основная разница между ними заключается в том, что мансарда – это специально обустроенное жилое пространство, а чердак – побочный эффект от строительства скатной крыши.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Все о чердаках — Этот старый дом

Чердаки легко не заметить. Конечно, мы знаем об этом темном открытом пространстве над жилым помещением.Но наши поездки на чердак случаются редко, так что в этом такого? На самом деле чердак — это большое дело. Состояние этого пространства наверху дома оказывает большое влияние на комфорт и энергоэффективность вашего дома. Например, более 60% теплопотерь в зимний период может происходить из-за недостаточной теплоизоляции чердака. Чердак окупается. Итак, приступим…

Анатомия чердака: стропила или стропила?

Одной из важнейших особенностей мансарды является ее каркас. Многие старые дома (и множество новых тоже) обрамлены стропилами –2x или искусственной древесиной, которые простираются от коньковой доски на пике крыши до верхней плиты внешней стены, где каждое стропило обычно свисает, образуя карниз. дома.Стропила разрезают и устанавливают по одной «палке» за раз, поэтому этот тип крыши иногда называют крышей с решетчатым каркасом. Каркас из прутьев предусматривает установку балок потолка (которые также служат балками перекрытия чердака) перед стропилами.

Чердак, обрамленный стропилами, обеспечит достаточно открытое пространство, которое можно использовать для хранения вещей или даже превратить в жилое пространство. Напротив, дом, построенный с использованием стропильных ферм, будет иметь чердак, полный углового сетчатого каркаса, который соединяет верхние пояса (аналогичные стропилам) с нижним поясом, который обрамляет потолок под чердачным пространством.Чердачное пространство под стропильной крышей не должно использоваться для хранения — не только из-за ограниченного пространства, но и потому, что нижние пояса ферм не рассчитаны на то, чтобы выдерживать значительные нагрузки.

Чердаки и ограждающие конструкции

Где изоляция на чердаке? Большинство чердаков имеют изоляцию в мансардном этаже.Это выводит чердак за пределы «оболочки здания», которую мы определяем как «кондиционированное» пространство, которое отапливается и охлаждается для комфорта. Но если у вас есть «кондиционированный» чердак, изоляция будет установлена ​​между стропилами чердака и, возможно, прямо под стропилами, чтобы чердак оставался комфортным, когда на улице неприятно жарко или холодно. Когда чердачное помещение без кондиционирования превращается в жилое пространство, положение изоляции должно измениться, в результате чего чердак окажется внутри ограждающей конструкции.

Вентиляция чердака: пассивные и активные опции

Любой чердак без кондиционирования требует вентиляции. Без вентиляции влага и (летом) тепло могут накапливаться в чердачном помещении до нежелательного уровня. Плохая вентиляция чердака также может быть фактором, способствующим образованию ледяных плотин зимой. Стандартный способ обеспечить адекватную вентиляцию чердака — это установка вентиляционных отверстий на потолке вдоль карниза дома (монтируемых в области потолка) и непрерывного конькового вентиляционного отверстия вдоль конька.Эта пассивная система вентиляции работает за счет конвекции. Поскольку самый теплый воздух на чердаке естественным образом поднимается вверх и выходит через вентиляционное отверстие конька, такое вытяжное действие втягивает равный объем более холодного воздуха на чердак через вентиляционные отверстия на потолке. Вентиляционные отверстия на коньках и на потолке можно установить в домах, в которых их нет. Вентиляционные отверстия иногда устанавливаются в двускатных стенах как часть пассивной системы вентиляции, но они не устраняют необходимость в вентиляционных отверстиях на потолке и коньке.

В теплую погоду поверхность вашей крыши может нагреваться до 160 °, нагревая чердачное пространство и делая комнаты непосредственно под чердаком неприятно теплыми.Это создает большую нагрузку на вашу систему кондиционирования воздуха, вызывая резкие скачки в счетах за электроэнергию. Один из способов минимизировать эту проблему — установить на чердаке вентилятор. Эта активная система вентиляции недорогая и простая в установке. Вентилятор чердака включится автоматически, когда чердак достигнет заданной температуры. Вентилятор обычно устанавливается за вентиляционным отверстием на двускатном конце, но доступны и другие типы, которые отводят горячий воздух через вентиляционное отверстие на крыше.

Важные элементы чердака: герметизация и изоляция воздуха

Если старый дом не подвергся модернизации энергоснабжения, в нем наверняка будет слишком много утечки воздуха и слишком мало теплоизоляции.Нигде это не встречается чаще, чем на чердаке. Чтобы понять, какую важную роль чердак играет в общей энергетической эффективности вашего дома, давайте поговорим об эффекте стека. Зимой самый теплый воздух в вашем доме за счет конвекции поднимается в самые верхние части жилого помещения. Но это еще не все; он может выйти на чердак через множество точек утечки: утопленные светильники в потолке второго этажа, зазоры вокруг ниспадающей лестницы на чердак и многочисленные отверстия, просверленные на чердаке для прокладки проводки или установки решеток, соединенных с воздуховодами чердака.Когда воздух, который вы потратили на тепло, выходит на чердак, он создает внутри дома отрицательное давление (всасывание), которое втягивает холодный воздух из точек утечки в нижних частях дома.

Эффект стека не оказывает большого воздействия в мягкую погоду. Но если вы живете в холодном климате, влияние эффекта стека может быть значительным. Самый теплый воздух в вашем доме постоянно теряется на чердаке («эксфильтрация»), в то время как проникновение холодного воздуха заставляет вашу систему отопления прилагать дополнительные усилия для поддержания комфортной температуры.Что еще хуже, теплый внутренний воздух, который просачивается на чердак, может растапливать снег на крыше, который замерзает у карниза, образуя ледяные дамбы. Теплый воздух также будет конденсироваться на холодных чердачных поверхностях, таких как стропила или кровля, вызывая плесень и другие проблемы с влажностью.

Хорошая новость заключается в том, что вы можете замкнуть цикл Stack Effect путем герметизации чердака и повышения его изоляции. Воздушное уплотнение обычно выполняется на чердаке перед установкой изоляции или при временном удалении существующей изоляции.Опытный подрядчик по теплоизоляции может устранить утечки на чердаке и заделать протечки распыляемой пеной и другими материалами, но домашние мастера также могут взять на себя эту задачу, используя инструкции, доступные на сайте www.energystar.gov.

Когда работы по герметизации воздуха завершены, самое время для изоляции. В большинстве случаев существующая изоляция (обычно стекловолоконная ватина, устанавливаемая между балками перекрытия чердака) может быть покрыта новой изоляцией. Уровни теплоизоляции чердаков, рекомендованные сегодня ENERGY STAR, значительно выше, чем те, которые использовались ранее, поэтому стоит проверить, что рекомендуется в вашем регионе.В большинстве случаев лучшим утеплителем чердака будет утеплитель из выдувного стекловолокна или выдувной целлюлозы. Чтобы вентиляционное пространство оставалось чистым над вентиляционными отверстиями на потолке, перед установкой изоляции необходимо установить специальные перегородки. Некоторые домовладельцы также тратят время на строительство проходов и / или складских площадок на чердаке перед установкой изоляции. Поднятие этих поверхностей выше запланированного уровня изоляции делает их безопаснее и проще передвигаться или хранить вещи на чердаке.

Помимо улучшения теплоизоляции, которая отделяет верхний этаж вашего дома от некондиционированного чердака, имеет смысл изолировать любые открытые воздуховоды на чердаке.Без теплоизоляции воздуховоды на чердаках будут жаркими летом (когда по ним нужно транспортировать прохладный воздух) и холодными зимой (когда по ним нужно транспортировать нагретый воздух). Изоляция воздуховодов — это работа, удобная для рукоделия, и пока вы занимаетесь ею, вы можете устранить утечку в воздуховодах, закрыв стыки в фитингах воздуховодов пленкой, предназначенной для воздуховодов.

Есть еще один предмет разведки чердака, который заслуживает упоминания: световой барьер. Помните, как жарко может быть на чердаке в солнечный летний день? Что ж, вы можете отразить часть этого тепла обратно на улицу, установив излучающий барьер.Этот тонкий пластиковый лист, покрытый блестящей алюминиевой фольгой, работает так же, как тепловой экран, который вы можете купить для лобового стекла автомобиля. В большинстве случаев излучающий барьер на чердаке может быть прикреплен к нижнему краю стропил крыши неплотно. После установки излучающий барьер может сократить ваши расходы на охлаждение на целых 15% — стоящее обновление, если вы живете в жарком климате.

Чердаки | Жилые помещения, варианты хранения и многое другое

Превратите чердак в жилое пространство

Что делать, если вам нужно больше жилого пространства?

Пристройка дома может оказаться трудной или невозможной.В таком случае почему бы не посмотреть вверх, а не наружу?

Превращение чердака в притон, дополнительную спальню или даже домашний офис — обычное дело, но есть много вещей, которые следует учесть, прежде чем двигаться дальше:

Повышенная нагрузка

Большинство мансардных этажей спроектировано таким образом, чтобы удерживать слой легкой изоляции, а не набор мебели для спальни. Вам следует вызвать строительного инспектора, чтобы выяснить, достаточно ли прочен ваш чердак, чтобы выдержать дополнительный вес мебели, полов и людей.

На чердаке могут быть некоторые конструктивные ограничения, которые делают ремонт невозможным или, по крайней мере, чрезмерно дорогим.

Например, из-за нехватки места над головой вам может потребоваться поднять крышу или опустить потолок в комнате ниже, оба варианта являются дорогостоящими. Прекрасное чердак не будет казаться таким красивым, если вам придется гулять, наклонившись. Более того, некоторые строительные нормы и правила предусматривают минимальные требования к высоте помещения. Если ваш чердак не соответствует этим требованиям, вы не сможете получить разрешение на строительство, необходимое для ремонта.

Если вам повезет, вам понадобится только добавить несколько дополнительных балок перекрытия для поддержки. Пол чердака является частью потолка основной жилой площади, расположенной ниже. Если пол не выдержит дополнительного веса, потолки могут провиснуть, что нарушит структурную целостность всего дома. В качестве бонуса дополнительные балки пола (вместе с коврами) помогают заглушить шум, исходящий с чердака в остальную часть дома.

Доступность

Взгляните на свой доступ на чердак.Есть ли у вас место для хорошей лестницы?

Возможно, вам удастся установить компактную винтовую лестницу, но как насчет того, чтобы переместить туда мебель? Будет ли у вас достаточно места для маневра, или вы собираетесь поднимать матрас через окно? Есть ли на вашем чердаке окна? Вероятно, они вам тоже понадобятся, как для естественного освещения, так и в качестве потенциального пути эвакуации при пожаре.

Вам также придется иметь дело с требованиями строительных норм в отношении типа лестницы, которую вы можете установить, и размера площадки, не говоря уже о вышеупомянутой высоте потолка — вам, вероятно, понадобится не менее 7 футов .

Опора крыши

Что бы вы ни делали со своим чердаком, вам необходимо обеспечить поддержку крыши.

Если у вас есть W-образные фермы, поддерживающие крышу, вы не сможете превратить чердак в жилое пространство. Фермы должны быть заменены какой-либо другой формой поддержки, что является масштабным проектом (а не кандидатом DIY). Эти значительные ремонтные работы могут значительно увеличить стоимость вашего проекта.

Другие чердаки имеют А-образные фермы, обеспечивающие больше свободного пространства.Это может сделать переоборудование чердака более простым (и дешевым) вариантом.

Строительный инспектор может оценить ваше пространство и сообщить, соответствует ли оно требованиям строительных норм.

Изоляция

И снова мы подошли к изоляции.

Возможно, у вас была отличная изоляция между вашим главным домом и чердаком, но теперь вам нужно утеплить и потолок чердака.

Здесь настоятельно рекомендуется использовать изоляцию из распыляемой пены.Он дороже, чем его пушистый аналог из стекловолокна, но при этом эффективен.

Без надлежащей теплоизоляции вы либо поджаритесь, либо замерзнете в своем новом жилом помещении.

Жизнеспособность

Если вы отметили все остальные поля, вам остается только подумать, как сделать чердак пригодным для жизни.

Потолочный вентилятор сохраняет тепло на чердаке зимой и прохладу летом. Еще одно соображение — место для хранения. Даже если новое пространство представляет собой спальню или логово, вы все равно можете построить кладовую.Старайтесь использовать все доступное пространство: устанавливайте встроенные полки в невысоких стенах или в углах.

Разве не было бы неплохо иметь в помещении ванную комнату, чтобы не было необходимости бегать вверх и вниз по лестнице? Конечно, это увеличивает стоимость, но если вы выровняете свою ванную комнату на чердаке поверх существующей, вам не понадобится столько новой сантехники.

Если вы сдаете в аренду недавно отремонтированный чердак, убедитесь, что вам нужна страховка арендатора.

Что хочет знать ваша страховая компания?

Ваша страховая компания может спрашивать, а может и не спрашивать о вашем чердаке напрямую.Если они это сделают, они могут спросить, было ли это жилое пространство. Они также могут спросить, работает ли какая-либо из ваших домашних систем (например, HVAC) на чердаке.

Даже если ваша страховая компания не спросит о чердаке, они обязательно захотят узнать о вашей крыше. Крыши являются обычным источником претензий по страхованию жилья, включая ущерб от протечек и ледяных плотин. Соответственно, компании по страхованию жилья предпочитают страховать дома с ухоженной крышей.

В зависимости от типа крыши, если на ней видны признаки чрезмерного износа, это может также скрывать чердак, который страдает от скрытых повреждений от воды.Как только влага проникает внутрь чердака, это может вызвать всевозможные проблемы, ремонт которых становится очень дорогим. Если ваша крыша выглядит так, как будто она требует доработки, вам может быть труднее найти страхование жилья (или, по крайней мере, вам придется заплатить за это больше).

Крыши и чердаки тесно связаны; герметичный, изолированный и вентилируемый чердак поможет снизить вероятность того, что ваш дом пострадает от воды, плесени, льда и многого другого.

Другие часто задаваемые вопросы

Как долго длится изоляция чердака?

Изоляция из стекловолокна является наиболее распространенной в Канаде.В идеальных условиях изоляция из стекловолокна может служить почти столько же, сколько и здание, в котором она установлена, — до 100 лет.

Конечно, условия никогда не бывают идеальными.

Влага, сжатие и качество монтажа — все это факторы, влияющие на реальный срок службы изоляции чердака. Следовательно, изоляция вашего чердака может прослужить не более 10-20 лет.

Замена изоляции не так уж и дорога, поэтому ее стоит заменить, если она начинает разрушаться. Если вы не уверены, насколько хорошо у вас изоляция, вызовите квалифицированного инспектора и проверьте ее.

Как утеплить чердак?

Установить новую изоляцию на чердаке не обязательно. Главное — делать это безопасно и хорошо. Плохо установленная изоляция не будет удерживать тепло, как говорит значение R на упаковке.

1. Подготовьте чердак. Во-первых, получите доступ к своему чердаку. Если в вашем доме нет прихожей, поищите панель, спрятанную под потолком туалета. Вам, вероятно, понадобится лестница, чтобы подняться туда.

   Когда вы встанете, подготовьте рабочее освещение, повесив несколько переносных рабочих ламп.

   Если на чердаке нет пола, положите несколько фанерных досок, чтобы образовались проходы над балками пола. Важно никогда не ступать между балками; эта часть пола не должна выдерживать нагрузку.

2. Найдите свой изоляционный материал. Стекловолоконные войлоки — самая распространенная форма изоляции в канадских домах, и они очень эффективны.

   Есть и другие материалы, включая целлюлозу, пену и даже джинсовую изоляцию. Вы можете выбрать изоляцию своего чердака в зависимости от стоимости и коэффициента теплоизоляции, соответствующего климату. Изоляция R-50 подходит для чердаков в большинстве районов Канады, но вы можете выбрать R-60 в самых холодных регионах.

   Существует также изоляция из распыляемой пены, которая очень эффективна при правильной установке.

   Если вам нужна изоляция из распыляемой пены, вам следует нанять профессионалов для ее установки.В процессе есть больше нюансов, и многие строительные нормы и правила требуют этого.

3. Начать установку. Когда у вас есть материалы, можно начинать. Убедитесь, что вы надели все необходимое защитное снаряжение, включая очки, толстые перчатки и респиратор. Изоляция из стекловолокна выбрасывает в воздух крошечные частицы, которые при вдыхании могут серьезно раздражать легкие.

   Уложите изоляционные войлоки между балками, обрезая их до нужного размера.Не ставьте их на место! Сжатая изоляция не так эффективна. Убедитесь, что не осталось неизолированных щелей; даже крошечный зазор снижает эффективность изоляции вашего чердака.

Сколько стоит построить чердак?

Стоимость преобразования вашего чердака в жилое пространство сильно варьируется. Если чердак еще не достроен, вы должны рассчитывать заплатить не менее 5000 долларов и, скорее всего, пятизначную цену.

Чаще всего процесс ремонта мансарды не похож на ремонт кухни или ванной комнаты.Строительство жилого чердака часто требует обширных строительных работ. В конце концов, вы добавляете жилое пространство в дом в местах, которые не были предназначены для его размещения.

Для начала вам нужно будет нанять архитектора для проведения структурного анализа и, возможно, спроектировать новую систему поддержки для крыши.

Затем вам нужно будет оплатить строительство этой системы поддержки.

Затем вам нужно будет установить пол, стены, мебель и т. Д., Включая соблюдение всех строительных норм и правил в вашем районе, касающихся пожарных лестниц, вентиляции, головного помещения… список можно продолжать.

С другой стороны, если вы просто хотите использовать чердак для хранения вещей, цена будет намного ниже. Часто бывает так же просто, как установить фанерные листы на балки, чтобы создать платформу для хранения ваших вещей. Только убедитесь, что вы не перегружаете балки и не сжимаете изоляцию.

Как часто нужно проверять чердак?

В идеале, вы должны осматривать чердак не реже одного раза в год и чаще, если чердак легко доступен.В частой проверке нет недостатков, и вы можете обнаружить потенциальные проблемы достаточно рано, чтобы справиться с ними, прежде чем они вызовут настоящую головную боль.

Когда вы проверяете чердак, внимательно ищите признаки влаги и следы грызунов; это наиболее частые проблемы, с которыми вы можете столкнуться на чердаке.

Как избавиться от грызунов на чердаке?

Если говорить о грызунах, чердаки для них — главное место обитания.

Это общие признаки того, что у вас на чердаке живут грызуны:

• Помет
• Следы грызения
• Запах, напоминающий мочу
• Гнезда
• Скрежет в потолке

Если вы видите любой из этих знаков, немедленно примите меры.В частности, с мышами, одна мышь может превратиться в десятки мышей, прежде чем вы об этом узнаете.

Вот что делать, если у вас на чердаке водятся грызуны:

1. Выясните, что это за грызуны. Чаще всего встречаются мыши, но крысы тоже любят чердаки. Самый простой способ определить это (кроме настоящих грызунов) — по размеру помета. Крошечные темные шарики означают мышей, более крупные — крыс.
2. Посмотри, сможешь ли ты найти, где они попали в дом и на чердак.Проверьте, нет ли зазоров вокруг вентиляционных отверстий, дверей, окон и в любом месте, где в здание проникает труба или провод. Помните, что мыши могут втиснуться в невероятно крошечные щели.
3. Убедитесь, что в вашем доме нет источников пищи. Надежно закройте всю еду в кладовой и шкафах.
4. Установите ловушки и многое другое. Независимо от того, используете ли вы типичные защелкивающиеся ловушки или живоловки, решать вам, но убедитесь, что вы покупаете правильный тип ловушки для своих грызунов; мышеловка ничего не сделает с крысой, кроме как разозлит ее.

   Установите ловушки в районах, которые, как вы подозреваете, имеют наибольшее движение грызунов, основываясь на обнаруженных вами признаках.

   Проверяйте ловушки ежедневно. Если они сработали, сбросьте их. Очистите все ловушки, которые поймали грызунов, и также сбросьте их.

5. Если ваши ловушки ничего не ловят или ловят много вещей, и это не решает проблему, возможно, вам нужно нанять специалиста по борьбе с вредителями.

Чердак считается историей? — уооз.com

Мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Если вы являетесь владельцем или рассматриваете возможность покупки дома с большой мансардой, вам может быть интересно, считается ли это еще одной историей. Между строительными нормами и правилами, руководящими принципами оценки и терминологией недвижимости, определение того, что составляет историю, может сбивать с толку. Мы провели все исследования чердаков, половин и целых этажей и можем помочь вам разобраться во всем этом.

С архитектурной точки зрения чердак не считается полноценным этажом, если у него стены не менее 8 футов и линия крыши заканчивается над окнами на этом этаже.Если линия крыши заканчивается на уровне пола и есть слуховые окна или окна, то это считается полуэтажным.

Есть еще много чего, что нужно учитывать, например, пригодно ли чердак для жилья и как к нему можно попасть. Не все чердаки одинаковы, поэтому продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Как классифицируются чердаки?

Чердаки считаются жилыми или нежилыми. Хотя строительные нормы и правила различаются в зависимости от города и штата, большинство из них следуют Международному жилищному кодексу (IRC), который считает чердак пригодным для жилья, если он соответствует следующим условиям:

• Это не менее 70 квадратных футов.
• Потолок, занимающий не менее 50 процентов площади в квадратных футах, имеет высоту не менее 7 футов.
• Высота потолка над остальной площадью не менее 5 футов.
• Окна занимают не менее 8 процентов квадратных метров.
• По крайней мере, 4 процента окон открываются наружу в случае пожара.

Кроме того, чердак должен быть доступен по лестнице шириной не менее 36 дюймов и высотой не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы.

Чердак, не соответствующий этим требованиям, считается нежилым. Нежилые чердаки по-прежнему повышают ценность дома, поскольку большинство людей ценят дополнительное пространство для хранения вещей, которое они предоставляют.

Можно ли отремонтировать чердак в другой этаж?

Если дом не был построен с 8-футовыми стенами на чердаке, добавление второго этажа потребует удаления чердака и постройки на его месте другого этажа. Добавление второго этажа — это капитальный ремонт, который нужно будет сделать, когда в доме никого нет.Если вы хотите пойти по этому маршруту, было бы идеально сделать это до того, как вы переедете в свой дом.

У большинства чердаков есть перегородки, которые представляют собой короткие стены, зачастую не превышающие 3 фута в высоту. По этой причине соблюдение требований к потолкам не ниже 5 футов может быть затруднено. Установка слуховых окон может увеличить высоту потолка и дать вам дополнительное пространство.

Установка мансардных окон и отделка чердака для создания полуэтажного дома — это гораздо меньший проект, который можно выполнить, пока вы живете в своем доме.Вероятно, это лучший вариант, если вы уже живете в своем доме. Это не даст вам столько пригодных для жизни квадратных метров, как добавление еще одной истории, но и не так дорого.

Если у вас есть отремонтированный чердак, разделители комнаты — отличный способ сделать пространство еще более разделенным и визуально интересным.

Нажмите здесь, чтобы проверить эту перегородку на Amazon.

Есть ли чердаки, которые нельзя отделать?

Чердаки, построенные из изготовленных стропильных ферм, обычно не стоят затрат на отделку.Эти чердаки имеют поперечные балки, необходимые для конструктивной целостности дома. Они поддерживают крышу наверху и потолок под ними, поэтому их снятие для отделки чердака требует больших затрат.

Эти типы ферм используются во многих домах, построенных за последние 20 лет. Если они у вас есть и вы хотите добавить еще одну историю, их можно удалить, когда будет строиться дополнительная история.

Что считается чердаком?

Чердаком считается любое пространство между крышей и самым верхним этажом дома.Чердак — это тот, к которому можно попасть только через отверстие в гипсокартоне. На чердаки также можно попасть по спускающейся лестнице или через дверь на верхнем уровне.

Щелкните здесь, чтобы увидеть эти чердачные лестницы на Амазонке.

Что считается готовым чердаком?

Чердак считается законченным, если он соответствует критериям пригодности для проживания и доступен изнутри дома. Чердак, на который нужно попасть с внешней стороны, даже если он просто в гараже, не считается законченным по стандартам оценки.

Американский национальный институт стандартов, стандарты, которым должны следовать все оценщики недвижимости, дополнительно требуют, чтобы чердак был закончен в соответствии со стандартами остальной части дома. Если чердак отделан другим способом, например, охлаждаемым оконным блоком, в то время как остальная часть дома использует систему кондиционирования, квадратные метры не будут учитываться как много или, возможно, вообще не будут учитываться.

Повышает ли ценность отделка чердака?

Если чердак соответствует вышеперечисленным стандартам, его отделка увеличит площадь вашего дома и повысит его стоимость.Однако вы, вероятно, не окупите свои вложения. Отделка чердака может быть дорогостоящей, в среднем от 75 000 до 80 000 долларов.

Одна из причин, по которой ремонт чердаков стоит так дорого, заключается в том, что вам нужно проконсультироваться с архитектором. Чердаки не рассчитаны на такой вес, как стандартный пол дома. Поскольку они используются в основном для хранения вещей, вам, возможно, придется провести серьезные структурные работы на чердаке, прежде чем он сможет выдержать вес жилого помещения.

Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов, если вы отремонтируете свой чердак, вы можете ожидать, что при продаже вы получите около 53 процентов прибыли от ваших инвестиций.Тот же опрос показал, что большинство людей очень довольны своим решением отремонтировать чердак. Если это то, что вы давно хотели сделать, оно того стоит, особенно если вы не планируете продавать свой дом в ближайшее время.

Также стоит учесть расположение вашего дома, решая, стоит ли делать ремонт чердака. Если ваш дом находится в сельской местности или в пригороде, где земли предостаточно, и вы можете приумножить его за счет застройки, а не застройки, возможно, оно того не стоит. Если вы находитесь в городской местности, где земля в большом дефиците, ремонт чердака может быть единственным вариантом увеличения вашей площади в квадратных метрах.

Считается ли лофт историей?

Чердак должен соответствовать тем же критериям, что и чердак, чтобы считаться историческим. В отличие от чердаков, чердаки часто открываются этажом ниже. Если их потолки высотой не менее 7 футов и соответствуют другим требованиям IRC, они будут учитываться в общей площади дома в квадратных футах, но не будут считаться дополнительной историей.

При закрытии

Хотя чердак не считается лишним, ремонт на нем может предоставить вам больше жилого пространства и повысить ценность вашего дома.Если у вас есть чердак, который вы хотите реконструировать, первым делом следует проконсультироваться с архитектором. Квалифицированный архитектор сможет оценить ваш чердак и сообщить, будет ли его отделка выгодным вложением и какими должны быть ваши следующие шаги.

Перед тем, как отправиться в путь, обязательно ознакомьтесь с другими полезными статьями:

Можно ли хранить одежду на чердаке?

В чем разница между шатровой и двускатной крышей?

Сколько у вас чердаков?

В вашем доме может быть больше чердаков, чем вы думаете.

В каждом доме есть свои загадочные пространства. Спрятанные за маленькими потайными дверцами и зачастую труднодоступные, эти укромные уголки, трещины и мини-комнаты легко игнорируются, а иногда и совершенно неизвестны домовладельцам.

Возможно, поэтому мы обнаруживаем, что люди часто удивляются, когда наши эксперты по домашнему комфорту спрашивают: «Сколько у вас чердаков?»

Многие домовладельцы считают, что у них только один. Но на самом деле есть несколько видов чердаков, помимо большого, известного нам всем наверху.И эти другие чердаки могут сыграть огромную роль в обеспечении комфорта и эффективности вашего дома.

Сколько у вас чердаков? Читайте дальше, чтобы узнать о других чердаках и о том, почему они важны.

Колено чердак

Что это?

Также известные как боковые чердаки, эти пространства расположены в точке, где линия крыши встречается с самыми верхними частями стен. Обычно они связаны с одной или несколькими спальнями наверху и особенно распространены в домах в стиле Кейп-Код.Если он есть у вас дома, вы можете использовать его как дополнительное место для хранения вещей или просто игнорировать его.

Почему это важно?

Коленные чердаки чаще всего неизолированы и не имеют должной герметичности. Это может сделать ваш второй этаж очень жарким летом и привести к тому, что спальни наверху будут казаться ледяными коробками зимой, потому что нет надлежащей тепловой границы, отделяющей эти полуоткрытые пространства от ваших жилых помещений.

Дом в стиле Кейп-Код имеет два чердака по колено рядом со вторым этажом и пик дьявола наверху.

Чердак Пик Дьявола

Что это?

Небольшой чердак, частично закрывающий потолок второго этажа дома, где полностью или большая часть чердака была закончена.Этот тип чердака также очень распространен в домах в стиле Кейп-Код.

Почему это важно?

Чердак «Чертова пика» часто недоступен для домовладельца, поэтому он редко бывает должным образом герметизирован и изолирован. Это означает, что тепловая граница между потолком комнат второго этажа и крышей практически отсутствует. В результате в этих помещениях летом слишком жарко, а зимой тепло уходит.

Плоская крыша

Что это?

Анти чердак.Плоская крыша — это потолок верхнего этажа с небольшой прямоугольной полостью над ним и под крышей.

Почему это важно?

Без герметизации и изоляции плоская крыша может стать основным источником теплопотерь зимой. Летом, когда солнце светит на крышу, тепло излучается в нижние комнаты. Плоскую крышу бывает сложно отремонтировать. Для утепления плоской крыши часто требуется снос, поэтому мы часто рекомендуем оставлять ее в покое, если в этом нет крайней необходимости.

Укротите свои чердаки

На чердаки можно не заходить, их влияние ощущаешь каждый день.Хотите узнать больше о том, как восстановить эти часто упускаемые из виду пространства с помощью герметизации и изоляции? Позвоните нам!

Как определить, какие животные находятся на моем чердаке

Информация о том, как определить, какие животные находятся на моем чердаке

Вторая подсказка — входное отверстие . Осмотрите дом снаружи, особенно вокруг кануна, вентиляционных отверстий и крыши, и вы найдете входные отверстия. Если это
большая дыра с повреждениями, как разорванная открытая крыша или сломанный карниз, это енот!
Если это дыра диаметром около 2 дюймов с жеванием по периметру, это белка.Если это небольшие зазоры, возможно, из-за коричневой смазки, это крысы или мыши. Подробнее об осмотре птичника на предмет норок
определить, какие животные входят в здание. На вашем доме или у входного отверстия могут быть и другие зацепки, например следы и т. Д.
волосы и так далее.

В-третьих, осмотр на чердаке — настоящий довод. Там вы найдете различные доказательства, самое главное вы сможете идентифицировать кал . Если вы знаете, как их идентифицировать, вы будете знать своего виновника.Этот
На сайте много фотографий фекалий самых разных животных. Посмотрите на фотографии фекалий енота, фекалий белки, фекалий крыс, или
Мышиные фекалии или фекалии летучих мышей.

Вы также можете посмотреть на следы животных, оставленные в пыли на чердаке. Проверяйте практически любую поверхность, не покрытую изоляцией, и на ней должен быть слой пыли со следами животных. Или вы можете проверить, нет ли грязных следов. Еноты
печально известны этим. Крысы и мыши оставляют коричневые жирные следы и в местах тяжелых путешествий.Инфографика слева показывает, как выглядят различные следы животных. Хотя по правде говоря, вероятно, что любитель обнаружит и опознает
треки правильно.

Наконец, вы можете посмотреть на животных повреждений, таких как жевание. Если вы видите маленький
жевать на проводах, это работа грызуна. Но полностью разорванный проток — дело рук енота. Большое количество растительных остатков в одном месте обычно происходит от белок. Нажмите здесь, чтобы увидеть фотографии повреждений животных на чердаке в помощь
вы определяете, какие твари у вас там есть.Если у вас есть опыт вроде
меня, вы действительно сразу узнаете по запаху на чердаке! У каждого животного есть фирменный запах.

Конечно, вы также можете наблюдать за своим домом снаружи, особенно если вы знаете входное отверстие и время активности, и поймать животное на месте. На самом деле ты редко будешь
увидеть животных на чердаке. У меня это случается менее чем в 5% случаев. Большую часть времени животные будут ползать по темной стене или под изоляцией, или в тени, и оставаться неподвижными.Но когда ты читаешь знаки,
легко определить, какие животные у вас есть.

Советы по предотвращению чердачных ошибок

Почему на чердак привлекают вредителей и насекомых

Обычно используется как кладовая, а не как место для семейных встреч, отсутствие активности в этой части дома делает чердаки идеальным убежищем для вредителей и грызунов. Чердак является безопасным и относительно надежным домом для внешних захватчиков. Маленькие злоумышленники, такие как домашние мыши и крысы, могут использовать упаковочные материалы, такие как картонные коробки и бумажную набивку, для постройки гнезд.Кроме того, общий беспорядок на чердаках предоставляет вредителям бесчисленное количество нетронутых укрытий, которые также находятся вне поля зрения человека. Когда дни сокращаются, а погода остывает, скопления мух перемещаются в закрытых помещениях, часто на чердаках. Они используют чердак как место зимовки.

Советы по предотвращению вредителей и насекомых на чердаке

Чтобы на чердаке оставались только старые семейные реликвии, домовладельцы должны следовать этим простым советам по защите от вредителей. Во-первых, начните на улице с обрезки любых нависающих ветвей деревьев и заросших кустов и лиан возле дома, которые могут позволить грызунам проникнуть на крышу.Если есть, закрепите дымоход колпачком и используйте высококачественную нержавеющую проволочную сетку, чтобы закрыть любые вентиляционные отверстия или проемы в крыше. Не оставляйте корм для домашних животных или мусор вне дома на длительное время, в случае необходимости используйте прочные герметичные мусорные баки. Внутри организуйте чердак, чтобы не было беспорядка, и при хранении используйте пластиковые контейнеры, а не картонные коробки. Кроме того, осмотрите чердак как изнутри, так и снаружи на предмет возможных щелей или отверстий. Закройте все трещины и отверстия герметиком на силиконовой основе, стальной мочалкой или их комбинацией.

Угрозы, исходящие от насекомых и вредителей на чердаке

Некоторые злоумышленники на чердаках, такие как грызуны и летучие мыши, могут быстро размножаться, что приводит к серьезным заражениям, если не принять своевременные и надлежащие меры. Более того, грызуны, еноты и летучие мыши могут серьезно угрожать благополучию людей и собственности. Домашние мыши могут занести в дом блох, клещей и клещей, а микрокапельки их мочи могут вызвать аллергические реакции у детей. Кроме того, они могут вызвать повреждение, если в качестве строительных материалов используются ткани и изоляция стен.Крысы имеют долгую историю распространения болезней и представляют ряд других опасностей для здоровья, являясь переносчиками блох и таких заболеваний, как тиф, сальмонеллез и желтуха. В случае угрозы они также могут укусить или преследовать в целях самозащиты, потенциально способствуя распространению лихорадки от укусов крыс.

Грызуны также могут размножаться в домашних условиях, просто пожевывая. Они грызут гипсокартон и критическую электропроводку, что, в свою очередь, может стать причиной пожара в доме. Летучие мыши могут занести в дом клещей летучих мышей и насекомых-летучих мышей, которые также могут укусить людей.Кроме того, небольшой процент летучих мышей переносят бешенство, которое может передаваться при контакте инфицированной слюны или даже тканей тела с человеком. Известно, что еноты переносят бешенство и могут причинить материальный ущерб при попытке проникнуть внутрь или рыться в мусорных баках.

Кластерные мухи не представляют угрозы для здоровья, но никогда не следует предпринимать попытки убить их в пустотах стен в любое время. Тела мертвых насекомых могут привлекать других вредителей, таких как жуки-дерместиды (ковровые жуки, жуки-кладовщики и т. Д.).), которые могут повредить шерстяную ткань.

Как избавиться от вредителей и насекомых на чердаке

Никогда не трогайте живых животных в одиночку. По этой причине важно вызвать лицензированного специалиста по борьбе с вредителями, чтобы избавиться от насекомых и вредителей на чердаке. Если вы видите или слышите признаки насекомых-вредителей или грызунов на чердаке, обратитесь в квалифицированную компанию по борьбе с вредителями, чтобы оценить ситуацию и разработать план удаления.

Видимые структурные повреждения и звуки ходьбы, царапин, беготни или ударов — все это подсказки, что у вас могут быть скрытые гости дома.

Важность проверки чердака

Одной из наименее гламурных, но наиболее важных частей проверки всего дома является проверка чердака. Чердак является ключом ко многим критическим компонентам дома, включая структуру и энергоэффективность. Хотя внешний осмотр крыши имеет решающее значение, осмотр чердака может предоставить дополнительные доказательства текущего или прошлого проникновения воды, которое может не быть очевидным нигде в доме. Поскольку большинство домовладельцев редко посещают чердак, на чердаке могут быть неизвестные проблемы, которые необходимо решить.Помните, что одна из самых больших жалоб на домашних инспекторов — это пропущенные протечки на крыше. Хотя как внешний осмотр крыши, так и осмотр чердака считаются важными, хороший домашний инспектор знает, что качественную информацию о состоянии крыши можно получить во время осмотра чердака.

Инспекция чердака — Доступ

Стандарт требует, чтобы тип доступа на чердак был идентифицирован. Наиболее типичными являются спускные лестницы, люки для люков, лестницы и дверные проемы. По некоторым чердакам можно пройти пешком, а другие из-за конструкции или хранимого материала необходимо осматривать с платформы печи или с верхней части лестницы.В любом случае необходимо указать использованные средства и указать причину, по которой инспектор не прошел через чердак. Недоступные чердаки также должны быть указаны в отчете. Информация, собранная на чердаке, делится на пять категорий: изоляция, вентиляция, обрамление, утечки и вредители. Любая информация о печи обычно содержится в разделе отчета «Нагрев и охлаждение».

Инспекция чердака — изоляция

Имейте в виду, что качество и состояние изоляции в первую очередь определяют «энергоэффективность» рассматриваемого дома.Чердак — это та область в доме, где изоляция обнажена и может быть проверена. Тип, глубина / толщина и состояние изоляции идентифицируются без оценки значения R. Обратите внимание, что значение R оценивает эффективность изоляции и может измениться, если изоляция была нарушена или сжата хранящимися предметами или, возможно, любыми вредителями, которые проникли на чердак. Наиболее распространенными типами являются изоляция из выдувного стекловолокна и целлюлозы, а также изоляция из стекловолокна. В старых домах может быть только несколько дюймов изоляции или вообще не быть, по сравнению с более новыми домами, у которых может быть от 10 до 12 дюймов в аналогичных помещениях.Поскольку качество изоляции является отражением энергоэффективности, во многих отчетах о проверках рекомендуется устанавливать дополнительную изоляцию в тех домах, где она может быть недостаточной.

Инспекция чердака — вентиляция

Один из ключевых элементов дома — насколько хорошо вентилируется чердак. Бытовая влага проникает через стены и потолок, а большая часть влаги попадает на чердак. Чердак может быть очень горячим, а хорошо вентилируемый будет отводить тепло и влагу как летом, так и зимой.В холодном климате в зимние месяцы на плохо вентилируемых чердаках могут образовываться сосульки. Высокая температура на чердаке в более теплом климате может привести к тому, что кондиционер будет работать в течение значительно более длительных периодов времени. В любом климате высокая влажность чердака может привести к росту плесени и повреждению древесины. Софит, крыша, конек и фронтон — типичные типы вентиляции чердака. Иногда используются мощные вентиляторы, и необходимо определить их правильную работу / состояние. Правильно проветриваемый чердак будет иметь достаточно вентиляционных отверстий в нижней части чердака, чтобы пропускать воздух.В верхней части чердачного помещения также должна быть достаточная вентиляция для выхода горячего воздуха и влаги. Стиль крыши может диктовать, какой тип вентиляции на крыше лучше всего. Инспектор должен принять решение о типе, количестве и состоянии вентиляции и дать любые рекомендации или предлагаемые исправления на основе своих определений.

Вентиляторы на чердаке

Кстати, в некоторых домах в верхней части дома может быть большой вентилятор, который выходит на чердак.Они называются вентиляторами для всего дома и не являются вентиляторами для чердаков. Они предназначены для перемещения большого количества воздуха по дому с целью втягивания более прохладного воздуха снаружи. Вентиляторы для всего дома будут рассмотрены более подробно в разделе проверки «Отопление и охлаждение».

Обрамление чердака

Как уже говорилось ранее, чердак может быть единственным местом в некоторых домах, где вы действительно можете увидеть и оценить обрамление. Каркас чердака и обшивка крыши выполняют функцию задней части кровельной системы.Правильные методы строительства необходимы для обеспечения того, чтобы система крыши не только удерживала крышу, но и защищала дом от сильных ветров. При новом строительстве инспектор должен следовать строительным нормам, действующим на момент выдачи разрешения на дом.

Утечки на крыше

Как указывалось ранее, самая большая жалоба на домашнего инспектора, а затем и на отчет о проверке, — это пропущенная течь на крыше. Любые пятна на обшивке и каркасе крыши, пятна или водяные следы на вентиляционных трубах, а также матовая изоляция или изоляция с измененной текстурой — все это признаки повреждения водой.Если черепица оригинальная для дома и вы видите пятна на чердаке, значит, утечка есть или есть. Если он был исправлен и больше не протекает, это все равно должно быть отмечено в отчете о проверке. Домашний инспектор может использовать влагомер во время осмотра чердака. Если регистрируется повышенный уровень влажности, это указывает на наличие активной утечки. Эта информация дает потенциальному покупателю возможность вести переговоры в процессе покупки.

Структурные повреждения

Одна из первых вещей, которые заметит домашний инспектор, когда они придут осматривать чердак, — это любые признаки структурных повреждений.Это включает в себя повреждение ферм и стропил. Он / она проверит качество древесины и строительства, а также размер пиломатериалов, чтобы определить причину ухудшения. Это актуальная информация, особенно если потребуется ремонт и / или замена.

Ущерб от огня

Если инспектор обнаруживает на чердаке сажу, обугленное или черное дерево, это означает, что в доме произошел пожар. Стропила другого цвета, чем оттенок натурального дерева, означает, что пожар мог быть раньше.Опять же, хорошая информация, которую нужно иметь во время переговоров.

Повреждения от влаги и воды

Домашний инспектор всегда будет проверять, присутствует ли влага. Это может указывать на слабость системы вентиляции дома. Любые пятна на дереве также могут указывать на то, что в прошлом были некоторые повреждения, вызванные водой. Конденсат вокруг труб со временем может привести к разрушению деревянных конструкций. Если на чердаке есть печь, домашний инспектор проверит наличие следов ржавчины, поскольку это возможный признак предыдущего повреждения водой.

Хороший домашний инспектор знает, что чердак служит окном в душу дома. Он содержит множество ключей к здоровью и долговечности дома. Никогда не недооценивайте важность проверки чердака в процессе покупки дома. В следующий раз мы перейдем к части осмотра дома, посвященной HVAC, и к тому, что будет искать домашний инспектор и почему.

Домашний инспектор серии | Просмотреть оставшуюся часть серии «Роль домашнего инспектора»

Не все домашние инспекторы созданы равными.У AA Home Inspection есть продавцы, домовладельцы и риэлторы, которые снова и снова обращаются к нам, чтобы иметь максимально точную информацию, прежде чем покупать или продавать недвижимость.

Свяжитесь с нами (859-448-0213 или 513-319-7770) -или- Запишитесь на прием, чтобы начать работу сегодня!

—

Об AA Home Inspection

AA Home Inspection — это местная инспекционная компания, работающая на постоянной основе и обслуживающая районы Большого Цинциннати и Северного Кентукки.