Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Главная страница

Статьи

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Содержание статьи:

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания;
2. Из чего строить дом для постоянного проживания;
3. Кирпич;
4. Бетонные блоки;
5. Дерево;
6. Брус;
7. Бревно;
8. Каркас;
9. Как выбрать дом для постоянного проживания.

Многие задумываются о покупке или строительстве собственного дома. И вопрос «Какой дом лучше строить для постоянного проживания?» волнует каждого, кто планирует перебраться жить за город. Давайте попробуем разобраться.

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания

Каждый интуитивно понимает, каким должен быть дом для постоянного проживания. Он должен быть достаточно надежным, прочным, с идеальным микроклиматом внутри, не требовать особых условий в эксплуатации. Материалы и технология строительства должны быть такими, чтобы не заниматься мелким и крупным ремонтом каждый сезон.

Требования к дому для постоянного проживания:

• Здание должно быть достаточно прочным и прослужить не одно десятилетие;
• Внутри должен быть налажен идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;
• Стены должны обладать хорошей шумоизоляцией;
• Стоит позоботиться о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимнее время;
• В наших широтах, стены должны отличаться морозостойкостью;
• Важна и влагонепроницаемость объекта. Что убережет жилище от лишней сырости.

При подготовке к строительству важно учитывать все критерии.

2. Из чего строить дом для постоянного проживания

От выбора материала строительства зависит долговечность строения и стоимость его возведение. Ведь именно основной материал строительства – кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие – определяет тип фундамента, необходимость использования огнеупорных пропиток, дополнительной теплоизоляции и даже возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.

Сразу оговоримся, что любой материал имеет свои достоинства и недостатки. Каждый в соответствии со своими приоритетами выберет из чего строить дом для постоянного проживания.

3. Кирпич

Сооружения из кирпича – массивные и долговечные конструкции. У такого здания будет масса плюсов:

• Оно прослужит очень долго;
• Кирпич прекрасно переносит мороз;
• Высокая прочность сооружения;
• Эстетичный внешний вид.

Эти плюсы можно отнести ко всем зданиям из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению, вас не потревожат грызуны и насекомые. Дом имеет низкую пожароопасность. И уж точно простоит не одно столетие.

Но у строений из кирпича или камня есть ощутимые недостатки. Кирпич обладает высокой теплопроводностью. Это значит, что отапливать такой дом в холодное время достаточно проблематично и дорого. Необходима внушительная система отопления и дополнительное утепление стен. А это снова финансовые вложения. Все чаще кирпич используют только для облицовки стен.

Камень – тяжелый материал. Он потребует серьезного массивного фундамента. И это тоже внушительные траты. Да и сам кирпич стоит больших денег. Это один из самых дорогих строительных материалов.

4. Бетонные блоки

Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с позиций лидера на строительном рынке. Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме того, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Что значительно сокращает время строительства.

Бетонные блоки значительно легче кирпича и камня. Поэтому вы сможете возвести облегченный фундамент и сэкономить. Материал блоков не подвержен гниению. Обладает низкой пожароопасностью. Вероятность появления насекомых и грызунов в стенах дома крайне мал. Дом из бетонного блока прослужит так же долго, как и кирпичный дом. Ну а стоимость, как уже говорилась, значительно ниже.

Материал имеет и ощутимые минусы. Почти каждый вид блоков хрупкий. Обладает низкой влагостойкостью и шумоизоляцией. И дом из бетонных блоков нуждается во внешней и внутренней отделке.

5. Дерево

К деревянным домам относят дома из бруса и бревна.

Деревянные здания считают относительно нетяжелыми. Поэтому массивного фундамента не требуют. Кроме того. Строить деревянные дом из дерева можно в любое время года.

6. Брус

Такие дома строят без специальной строительной техники. Его можно строить в любом стиле за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам даже не потребуются внешние и внутренние отделочные работы.

Достоинства бруса:

• Экологически чистый материал;
• Эстетика деревянного строения;
• Короткие сроки строительства;
• Хорошая теплоизоляция;
• Низкая теплопроводность;
• Долгий срок службы;
• Строительство возможно круглый год;
• Потребует облегчённого фундамента;
• Положительные, целебные свойства от древесины.

Бруc, как и любое дерево, имеет свои недостатки. Все они вытекают из свойств самой древесины.

Тысячи раз говорилось, что дом из дерева – это невероятная атмосфера единения с природой. Это настоящий источник энергии. И при этом многие до сих пор пренебрегают важнейшими рекомендации по подготовке дома к постоянному проживанию. В сущности, всех интересуют плюсы. И ждут, что минусы исчезнут сами собой. Так не бывает. Мечтая об экологичном деревянном жилище, позаботьтесь о его важнейших характеристиках – пожаропасность, гниение, насекомые и грызуны.

Исправить эти проблемы можно специальными составами, которые наносят на сам брус.

И не стоит забывать об усадки строения, которое может затянуться на несколько месяцев.

Дома из бруса в каталоге Sk-teremok.

7. Бревно

Постройки из бревна считают классикой деревянной постройки. Вы сможете возвести и русскую избу, и финский домик, и коттедж в стиле модерн.
Как и в случае с брусом, бревно не требует массивного фундамента. Также потребуется время на усадку, обработка специальными составами. Дополнительная гидроизоляция и утепление также необходимы для постоянного проживания. Зато внешний вид таких домов просто великолепен!

8. Каркас

Сегодня такая технология строительства используется во всем мире. В первую очередь это связана с ее доступностью и простотой монтажа.

Такое строение не столь долговечно, как кирпичный или бревенчатый дом. Но он прослужит порядка 60-70 лет. А это немало. И, конечно, стоит он относительно недорого. Это самый доступный тип жилья из всех представленных.

Кроме цены, каркасный вариант обладает и другими достоинствами – легкость монтажа, не требует усадки, минимальные расходы на отделку и фундамент, экологичные материалы.

Недостатки:

• Пожароопасность;
• Плохой воздухообмен;
• Вероятность поражения грибком;
• Низкая герметичность;
• Недостаточная прочность стен.

При всех недостатках, каркасная технология остается очень привлекательной, благодаря своей цене и скорости строительства. Каркасные дома в каталоге Sk-teremok.

9. Как выбрать дом для постоянного проживания

Выбор дома для постоянного проживания – ответственное и очень индивидуальное решение. Рынок предложит вам огромный выбор технологий и материалов. Конечно, для многих решающим фактором станет цена готового жилья. Но важно помнить и о прочности, долговечности, влагоустойчивости и энергоэффективности.

Перед постройкой или покупкой дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами, как выбрать дом для постоянного проживания.

Выбор дома и материала может зависеть не только от финансовой составляющей и технических характеристик, но и от ландшафта вашего участка. Все эти моменты подскажут, какой дом построить для постоянного проживания в вашем конкретном случае.



Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Главная страница

Статьи

7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции

Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.

Подробнее

Как выбрать крышу для деревянного дома

Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий…

Подробнее

Внешняя отделка деревянных домов

Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.

Подробнее

Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов

Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.

Подробнее

Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации

Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить…

Подробнее

Как построить каркасный дом своими руками

Статья о том как построить каркасный дом. Подробное описание, используемый материал, фото.

Подробнее

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.

Подробнее

Строительство дома зимой

Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.

Подробнее

Как выбрать технологию строительства?

Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.

Подробнее

Строительство дома на свайном фундаменте

Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.

Подробнее

Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Подробнее

Деревянные бани

Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.

Подробнее

Что такое дом из Бруса

Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.

Подробнее

Что такое каркасный дом

Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…

Подробнее



Какой самый дешевый дом построить в 2023 году?

Самым дешевым типом дома для строительства является прямоугольный крошечный дом, хотя ваше местоположение, материалы и многое другое могут повлиять на стоимость. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в США составляет 287 466 долларов.

Независимо от того, насколько мал ваш дом, строительство в городе с высокой стоимостью жизни означает, что земля и налоги будут стоить больше, чем в доступных районах, таких как Арканзас. Сложный дизайн дома или дорогостоящие материалы, такие как пиломатериалы и известняк, увеличивают расходы на строительство.

Сделать предложение о уже существующем доме, как правило, дешевле, чем построить дом.

Новое строительство может быть более доступным, если вы найдете много земли или строите на конкурентном рынке. В противном случае, настройка и небольшие первоначальные затраты на ремонт — лучшие преимущества для строительства собственного дома.

Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах

Получить предварительное одобрение

Вот самые дешевые типы домов для строительства:

1. Дома ранчо

Средняя стоимость строительства : 150 долларов за квадратный фут

Средняя стоимость покупки: 159 900 долларов

3 Самые популярные дома Домашний стиль в США. Это еще один дом прямоугольной формы, хотя они также бывают Т-образной или Г-образной формы. Дом с простой и лаконичной планировкой — самый дешевый в строительстве тип дома.

Дома на ранчо обычно представляют собой одноэтажные строения с пристроенными гаражами. Строительные планы легко найти, и они легко настраиваются, поэтому вы можете найти дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету. Если вы решите приобрести дом-ранчо, они бывают разных размеров и форм для вариантов, подходящих для любого бюджета.

Получите предварительное одобрение, чтобы начать свой путь к покупке жилья.

2. Колониальные дома

Средняя стоимость строительства : 300 долларов США за квадратный фут

Средняя стоимость покупки : $172 961

Колониальные дома распространены на Восточном побережье и представляют собой симметричные дома прямоугольной формы. Их простая конструкция более доступна для строительства, чем сложные или асимметричные дома.

Колониальные дома со временем эволюционировали, и современные стили часто используются для особняков. Может быть трудно найти доступные колониальные дома, готовые к покупке, поэтому, если вы планируете строить, придерживаясь простой планировки и небольшого размера, строительство будет доступным. Их также легко найти, и их можно построить, а не убрать, поэтому вы можете сэкономить на стоимости фундамента.

Получите предварительное одобрение, чтобы начать путешествие по покупке жилья.

3. Крошечные дома

Средняя стоимость строительства : 97 500 долл. США

Средняя стоимость покупки : 45 400 долл. США

3 900 Крошечные дома имеют площадь менее 400 квадратных футов и обычно имеют квадратную или прямоугольную форму. Простой дизайн и небольшое пространство сокращают количество необходимых материалов, делая строительство доступным.

Крошечные дома можно купить, и их часто строят, так как они не очень распространены. Получить ипотечный кредит на альтернативные дома, подобные этим, может быть сложно, в зависимости от того, насколько они редки в вашем районе, поэтому будьте готовы покупать за наличные.

Получите предварительное одобрение для крошечного дома.

4. Достоверные контейнер Homes

Средняя стоимость по строительству : $ 16 500-44 500

Средняя стоимость покупки : $ 32 000-61 000 : $ 32 000-61 000 $ 32 000-61 000 долл. 0003

Дома из транспортных контейнеров построены по принципу бывшего в употреблении транспортного контейнера, поэтому вы экономите время и деньги на каркасе. Транспортные контейнеры можно использовать для небольших домов или в сочетании с другими контейнерами для строительства большого дома.

Морские контейнеры обычно бывают двух размеров — 20 футов на 8 футов (160 квадратных футов) или 40 футов на 8 футов (320 квадратных футов).

Контейнерные дома разрешены законом только в некоторых штатах, в том числе:

• Аляска
• Калифорния
• Колорадо
• Флорида
• Грузия
• Луизиана
• Миннесота
• Миссури
• Нью-Йорк
• Северная Каролина
• Орегон
• Пенсильвания
• Теннесси
• Техас
• Вашингтон, округ Колумбия

Как и в случае с крошечными домами, получение ипотечного кредита на контейнерные дома может быть затруднено. Исследуйте свой район и накопите немного денег, если планируете его построить.

Получите предварительное одобрение на дом из контейнеров.

6. Дома из самана

Средняя стоимость строительства : 7000 $

Средняя стоимость покупки : 499 900 $ смесь глины, которая использовалась во всем мире на протяжении веков. Глыба может формировать стены и фундамент дома. Домовладельцы обычно строят дома из самана, поэтому приготовьтесь к ручному труду. Глиняные дома не распространены и не всегда доступны для покупки в США

Прочная, устойчивая и компактная конструкция из самана с уникальным внешним видом. Глыбу можно комбинировать с другими методами строительства или материалами для создания современного дома или использовать для небольших проектов, таких как навесы и садовые стены.

Глиняные дома не являются типичными для большинства районов, и для них может быть трудно получить ипотечный кредит, так же, как крошечные дома и дома из транспортных контейнеров. Большинство покупателей жилья финансируют свою покупку и больше заинтересованы в следующих трех типах домов.

Получите предварительное одобрение на строительство дома из самана.

7. Сборные дома

Средняя стоимость по строительству : $ 90-120 долларов за квадратный фут

Средняя стоимость для покупки : $ 100-200 на квадратный фут

. привозят к вам домой и собирают на месте. Вы выбираете планировку и материалы, предложенные строителем, для индивидуальной настройки дома. Строительство дома из панелей за пределами участка и ограничение вариантов сборки делает сборные или модульные дома доступными.

Домашнюю планировку и улучшения можно настраивать, но эти изменения обходятся дорого. Сборные дома недешевы — просто дешевле, чем строительство на месте, поэтому помните о доступном стиле. Сборные дома строятся быстрее, чем на месте, и, как правило, более устойчивы.

Получите предварительное одобрение на сборный дом.

Самые дешевые материалы для строительства дома

Тип и размер вашего дома определяют количество материалов, которые вам нужно купить, что составляет основу расходов на дом. Есть много дешевых строительных материалов и альтернатив, которые можно рассмотреть, чтобы сократить расходы.

1. Сборная панель

Сборные панели изготавливаются за пределами площадки и доставляются вам готовыми к сборке. Вы или ваш подрядчик можете заказать сборные стеновые панели, каркас, балки перекрытий и фермы крыши в зависимости от предпочитаемого вами стиля и планировки дома или макетов, предлагаемых сборочной компанией.

Сборные панели могут быть изготовлены из дерева, стали или бетона. Вы также можете добавить отделку, краску или такие функции, как противопожарная защита, в зависимости от услуг вашего поставщика панелей.

2. Бетонные листы

Бетонные листы представляют собой особый тип сборных панелей. Они также просты в установке и экономят время и деньги за счет затрат на рабочую силу, обрамления и заливки на месте, а также помогают избежать задержек из-за погодных условий. Бетон — доступный вариант, безопасный, огнеупорный, изолирующий и защищенный от атмосферных воздействий.

3. Транспортировочные контейнеры

Выведенные из эксплуатации транспортировочные контейнеры — доступный и устойчивый вариант для создания базовой конструкции вашего дома. Один контейнер отлично подходит для крошечного домашнего проживания. Вы также можете собрать несколько контейнеров или построить из одного контейнера для большего пространства.

4. Восстановленная древесина

Восстановленная древесина более доступна по цене, чем свежие пиломатериалы, и предотвращает попадание древесины на свалки. Вы можете найти его бесплатно в онлайн-группах Buy Nothing или на строительных площадках — только не забудьте спросить разрешения на сбор выброшенной древесины.

Использование регенерированной древесины в качестве панелей или в любом месте, где она видна, придает вашему дому уникальный вид благодаря сочетанию текстур и цветов. Вы также можете отреставрировать восстановленную древесину, чтобы она соответствовала вашей эстетике.

5. Бамбук

Бамбук — это долговечная альтернатива пиломатериалам, которая растет быстрее, чем деревья, поэтому она экологична. Он универсален и может использоваться для каркаса, кровли, пола и ограждения. Некоторые виды бамбука также считаются счастливыми растениями для вашего дома.

Существует множество видов бамбука, и время сбора урожая влияет на его долговечность. Изучите бамбук, который соответствует вашим строительным потребностям и поставщикам, прежде чем покупать.

6. Кирпич

Кирпич — это недорогой строительный материал, который можно купить новый, переработать из старых построек или даже изготовить дома. Вы можете найти утилизированный кирпич на онлайн-рынках, в группах «Ничего не покупайте», а также на строительных или сносных площадках.

Установка кирпича занимает много времени, поэтому вы можете заплатить больше за работу. Если вы готовы и достаточно опытны, чтобы класть кирпич самостоятельно или знаете хорошего подрядчика, это все еще может быть доступным вариантом для вашего дома.

7. Початок

Початок представляет собой смесь глины, песка, соломы и воды, которую можно приготовить дома. Его можно сформировать вокруг простой рамы, построить самостоятельно или превратить в кирпичи для строительства. Это хороший изолятор и прочный строительный материал, который использовался веками.

Початок может не соответствовать потребностям вашего образа жизни и лучше всего подходит для небольших домов. Вы можете использовать его в дополнение к другим методам строительства или для строительства сарая или ландшафтных сооружений. Проверьте местные законы, если вы планируете построить дом из самана, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем городе и штате.

8. Бутылки из вторсырья

Бутылки из вторсырья можно использовать в качестве альтернативы конструкции, которая популярна из-за экологичности или эстетики. Экокирпичи — это пластиковые бутылки, наполненные пластиковыми отходами для создания прочных кирпичей, уменьшающих загрязнение окружающей среды. Технически их можно использовать для строительства дома, но они лучше подходят для небольших построек, таких как сады, сараи или даже мебель.

Стеклянные бутылки также можно обрезать, чтобы удалить горлышко, и закрепить их в самане, самане или бетоне. Вы можете сложить срезанные концы бутылок вместе и оставить нижние концы открытыми для эффекта витража.

Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах

Получить предварительное одобрение

Самый дешевый способ построить дом

Если у вас есть опыт и ноу-хау, то строительство собственного дома — это самый дешевый способ построить дом. Следуйте заранее созданным планам дизайна или поработайте с архитектором, чтобы планировка вашего дома работала. Также рассмотрите возможность найма субподрядчиков для электрики, сантехники или других областей, в которых вам не хватает опыта. Дешевле сделать правильно с первого раза, чем потом платить за исправление ошибок.

Если вы решите нанять строителя дома, потратьте дополнительные деньги на найм опытного подрядчика. Опытный строитель также выступает в качестве консультанта, чтобы дать вам советы по дизайну и экономии. Они также смогут выявить потенциальные проблемы на ранней стадии, чтобы вы могли избежать ошибок, допущенных по неопытности.

Чем лучше вы подготовитесь заранее, тем лучше будет ваш опыт строительства. Составьте точный бюджет, заранее получите все необходимые разрешения и убедитесь, что ваши планы строительства выполнимы и не выходят за рамки вашего бюджета.

Строительство дома или покупка

Строительство или покупка дома зависит от вас и ваших потребностей, но есть важные факторы, которые следует учитывать в отношении стоимости и образа жизни.

Что дешевле построить или купить дом?

Обычно дешевле купить существующий дом, чем построить новый. Местонахождение и личные предпочтения также имеют значение. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость покупки дома составляет 285 000 долларов, в то время как строительство дома составляет в среднем 287 466 долларов и может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка.

Если вы живете в условиях конкурентного рынка, возможно, имеет смысл построить дом, а не конкурировать с другими покупателями. Новое строительство также может быть лучшим вариантом, если у вас есть много конкретных потребностей в вашем доме, которые потребуют дорогостоящего ремонта в существующем доме.

Начните процесс покупки дома, получив предварительное одобрение.

Можете ли вы построить небольшой дом за 50 тысяч долларов?

Технически да, вы можете построить дом за 50 000 долларов, но это будет непросто. Простой крошечный дом или перепрофилированный транспортный контейнер позволяют построить дом менее чем за 50 000 долларов. Тем не менее, вам нужна земля для строительства, чтобы начать строительство, что может быть намного дороже. Вам также необходимо оплатить все разрешения на строительство, которые могут стоить до 3000 долларов.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Высокая стоимость пиломатериалов делает каркас самой дорогой частью строительства дома. Ваша фактическая недвижимость также стоит дорого и значительно различается в зависимости от местоположения. Земля может быть дороже, чем вся постройка дома в районах с высокой стоимостью.

Покупка дома более удобна

Покупка уже существующего дома быстрее, чем строительство нового дома, особенно если вы принимаете во внимание задержки из-за погодных условий, сложности строительства или потенциальный выход за рамки бюджета. Вы также можете совершить поездку по существующему дому, чтобы найти правильный внешний вид.

Новая конструкция основана на вашем дизайне, поэтому ее можно легко настроить. Готовый продукт и качество различаются — ваш готовый дом может быть всем, о чем вы мечтали, или он может нуждаться в некоторых улучшениях.

Новое строительство легче настроить по индивидуальному заказу

Новое строительство позволяет вам сотрудничать с архитектором, чтобы спроектировать дом вашей мечты и настроить все, от кухонных шкафов до шкафов. У вас есть возможность отремонтировать уже существующий дом, но структура дома может ограничивать ваш творческий потенциал. Новостройка идеальна, если у вас есть конкретные представления о том, что вы хотите видеть в своем доме.

Строительство нового дома может быть доступным вариантом на рынках жилья с высокой конкуренцией. Поначалу это может показаться дорогим, но альтернативные дома и строительные материалы помогут вам уложиться в бюджет. Это часто более устойчиво и позволяет вам персонализировать свой дом. Проведите исследование, чтобы решить, подходит ли вам покупка или строительство, и узнайте больше о вариантах оплаты при покупке жилья впервые.

Новые технологии также делают строительство новых домов умнее, чем когда-либо. Ознакомьтесь с этими инновациями, которые могут снизить стоимость строительства и добавить современные функции в ваш дом.

Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах

Получить предварительное одобрение

Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах

Получить предварительное одобрение

Что нужно знать при строительстве дома в сельской местности

По данным Бюро переписи населения США, примерно каждый пятый американец — или 60 миллионов человек — живет в сельской местности по всей стране. В то время как сельские районы составляют 97% всей суши страны, в городских районах проживает более трех четвертей населения Америки; в течение десятилетий. Если не веками, города привлекали американцев, ищущих лучшие возможности для работы, привлекательные удобства и т. д. Гораздо меньший процент американского населения искал атмосферу маленького городка, близость к природе и относительную уединенность, предлагаемые сельскими районами. Однако в последние месяцы это изменилось. Меняющиеся приоритеты, низкие процентные ставки и доступ к возможностям удаленной работы — все это подтолкнуло американцев к переезду в страну во время COVID-19.пандемия.

‍

Хотя крупные города уже теряли жителей до 2020 года, Бен Попкин отмечает в статье для NBC News, что «пандемия ускорила отток населения в некоторых городских центрах и подтолкнула к переселению в пригороды и сельские районы». Попкин пишет, что удаленная работа позволила американцам «переселиться подальше от городов, чтобы воспользоваться более низкой стоимостью жизни, более высоким качеством жизни и более широким доступом к природе и активному отдыху». Конечно, из-за нехватки доступного жилья покупка дома в любой точке США — будь то городская или сельская местность — несколько затруднительна. Из-за этого некоторые потенциальные домовладельцы предпочитают строить свои собственные дома, а не покупать существующий дом. Таким образом, в этом посте мы рассмотрим плюсы и минусы строительства дома в сельской местности по сравнению с городской. Следуйте ниже, чтобы узнать о проблемах и преимуществах жилищного строительства в стране. Вернитесь на следующей неделе, чтобы узнать больше о плюсах и минусах строительства в городских районах.

Ключевые выводы

‍

● Нет четкой разницы в стоимости между строительством в деревне и строительством в городе. Стоимость варьируется в зависимости от региона, места сборки и многих других факторов.

● Финансирование строительства дома в сельской местности может быть более сложным, чем финансирование строительства дома в городе, поскольку компенсаций меньше.

● Ограничения на землепользование, как правило, более распространены и более многочисленны в городах, чем в сельской местности.

● Сельские районы предлагают больше уединения, но города предлагают более развитую инфраструктуру для поддержки как строительства дома, так и жизни жителей.

● Доступ к коммунальным услугам обычно сложнее в сельской местности, чем в городах, но возможны различные варианты.

● Найм правильной проектной команды жизненно важен, где бы вы ни строили свой дом.

‍

Строительство дома в сельской местности

‍

Строительство дома на одну семью в сельской местности может быть проще, чем строительство в городе, и более сложным. Доступ к участку, коммунальным услугам, рабочим и строительным материалам может повлиять на то, насколько гладко и недорого будет построен сельский дом. Если строительная площадка удалена, труднодоступна и далека от инфраструктуры, строительство дома на одну семью в деревне может быть более дорогим и трудоемким, чем строительство дома в городе. Тем не менее, к некоторым сельским участкам легко добраться, они удачно расположены и находятся недалеко от точек подключения. На некоторые сельские общины также распространяется меньше ограничений по зонированию и строительству, чем на участки в городских районах. Это значительно упрощает строительство дома в точном стиле и размере, который вы хотите. Ниже мы углубимся в проблемы и преимущества строительства дома в деревне.

‍

Проблемы строительства загородного дома

‍

#1 Доступ к участку

‍

‍

Хотя строительство дома в деревне часто может означать большую конфиденциальность для владельцев ограниченный доступ на строительную площадку. Удаленные места, например, на склоне холма, в лесу или на острове, могут быть слишком труднодоступными по дороге. Дороги, которые ведут к вашей стройплощадке, могут быть недостаточно устойчивыми или прочными, чтобы выдержать вес груза транспортных средств, перевозящих ваши строительные материалы. Это может потребовать от вашего подрядчика доставки строительных материалов по воздуху. Домовладельцы должны иметь в виду, что ограниченный физический доступ к участку может также повлиять на доступ к линиям электропередач, водопроводу и другой существующей инфраструктуре. С другой стороны, ваш участок может быть доступен только по частной дороге, право собственности на которую принадлежит другому владельцу недвижимости в вашем районе. Чтобы получить доступ к вашей строительной площадке, вам, возможно, придется запросить сервитут у владельца частной дороги, которая окружает вашу собственность.

‍

Доступ к строительной площадке через сервитут

‍

Стивенс пишет, что «сервитут — это право пользования землей, принадлежащей другому лицу, в отличие от права владения чужой землей». Golden State признает четыре различных сервитута собственности, и все четыре могут быть применены к описанному выше сценарию. Домовладельцы, пытающиеся получить доступ к своей строительной площадке по частной дороге другого владельца, скорее всего, потребуют либо прямого сервитута, либо сервитута по необходимости.

‍

Первый «существует, когда землевладелец добровольно соглашается обременять свою землю». Когда один владелец собственности разрешает другому использовать его или ее частную дорогу с письменного согласия, он или она предоставили явно выраженный сервитут. Стивенс отмечает, что «поскольку такой сервитут представляет собой интерес к земле, он должен быть оформлен в письменной форме, чтобы иметь законную силу». Владельцы собственности, которые хотят использовать частную дорогу другого владельца для доступа к своей строительной площадке, также могут добиваться сервитута по необходимости или подразумеваемого сервитута в связи с существующим использованием. Ни то, ни другое не требует письменного согласия владельца частной дороги.

‍

Последним типом сервитута, признанным законодательством штата Калифорния, является предписывающий сервитут, но этот вид сервитута, скорее всего, не будет применяться к использованию частной дороги исключительно во время строительства. Джон Стивенс пишет, что «предписывающий сервитут создается, когда лицо использует землю другого без согласия землевладельца таким образом, что землевладелец должен разумно знать об этом и делает это в течение непрерывного пятилетнего периода». Этот тип сервитута обычно применяется к сезонным событиям, таким как наводнения, сильные снегопады или другие явления, которые могут ограничить доступ владельца собственности к его участку другими способами.

‍

#2 Поиск местной проектно-строительной группы

‍

‍

Одним из преимуществ строительства дома в городской местности является более широкий выбор генеральных подрядчиков, архитекторов и других проектировщиков. — специалистов по строительству больше в городах, чем в сельской местности. На самом деле, в вашей сельской местности может быть нехватка квалифицированных строителей. В своей статье для Департамента общественного и экономического развития Университета штата Айова в ноябре 2020 года исполняющий обязанности заместителя директора CED Джон Уолсет приводит один пример. Уолсет пишет, что, хотя спрос на новые дома в стране существует, основная причина, по которой эти дома никогда не строятся, — это «отсутствие застройщиков и подрядчиков в сельской местности».

‍

Изучив данные Университета штата Айова, Уолсет обнаружил, что в девяти округах штата в настоящее время «ноль зарегистрированных строителей… специализирующихся на строительстве индивидуального жилья». К несчастью для потенциальных домовладельцев, Уолсет пишет, что стоимость строительства может резко возрасти, если рядом с сельским поселением слишком мало строителей. И наоборот, «близость строителей может снизить стоимость строительства» для сельских домовладельцев. Перед покупкой земельного участка обязательно изучите местные проектно-строительные фирмы с большим опытом строительства жилых домов на одну семью.

‍

#3 Доступ к инженерным сетям

‍

‍

Доступ является распространенной проблемой при строительстве в отдаленных сельских районах, как частично описано выше. Прежде чем выбрать место для сборки, убедитесь, что вы можете получить доступ к существующим утилитам или настроить свои собственные системы. В то время как разработка вашей земли может быть дешевле в деревне, чем в городе, подключение к коммунальным услугам может добавить десятки тысяч долларов к окончательному счету вашего проекта. Даже если предыдущий владелец вашей строительной площадки утверждал, что инженерные коммуникации расположены «поблизости» от дома, подключение может быть в ярдах или даже милях от него. Большинство домовладельцев потратят от 10 000 до 40 000 долларов, чтобы доставить коммунальные услуги на свою строительную площадку. В своей статье «Что значит, когда свободная земля говорит о коммунальных услугах рядом?» для SF Gate Стив Ландер объясняет процесс.

‍

Ландер пишет, что подключение к коммунальным услугам включает в себя два этапа: «доведение коммунальных услуг до вашего участка» и «продолжение линии или трубы до того места, где вы планируете строить на своем участке». В то время как многие коммунальные компании будут продлевать свои услуги до определенного момента, большинство из них потребует от владельца собственности «нести расходы на продление линии за пределы их расстояния» и, вероятно, взимать плату за подключение. От воды и газа до сотовой связи и интернета, большинство коммунальных услуг точны. Конечно, есть альтернативы традиционным утилитам. Ландер пишет, что «многие сельские объекты не имеют доступа к системе водоснабжения или канализации и вместо этого используют колодцы и септические системы». Они также могут использовать пропан вместо природного газа, «спутник вместо кабеля» и солнечную энергию вместо электричества. Мы рассмотрим эти варианты далее в нашем разделе, посвященном автономному потенциалу сельских домов.

‍

Ресурсы для сельских домовладельцев, пытающихся подключить коммунальные услуги

‍

К счастью, для владельцев сельской собственности доступно довольно много ресурсов. Федеральное правительство, правительство штата Калифорния, коммунальные предприятия и другие частные компании разработали географические информационные системы с полным картографированием коммунальных услуг. Большинство из этих служебных карт доступны для общественности бесплатно. Энергетическая комиссия Калифорнии поддерживает серию карт на правительственном веб-сайте, которые позволяют пользователям изучать инфраструктуру различных районов штата. Заинтересованные стороны могут изучить эти карты здесь. Введите географические координаты вашего участка, если объекту размещения не назначен адрес. Для получения дополнительной информации об коммунальных услугах владельцы недвижимости могут также позвонить в отдел планирования и зонирования своего округа.

‍

По данным Министерства сельского хозяйства США, RUS или Rural Utilities Service также предлагает несколько грантов, кредитов и кредитных гарантий нуждающимся сельским общинам. RUS предоставляет ссуды и гранты для водных и экологических программ, программ электроснабжения и телекоммуникаций для улучшения инфраструктуры сельских районов Америки. Хотя эти формы помощи обычно предоставляются городам с населением менее десяти тысяч человек, некоторые из них могут быть оказаны отдельным лицам, кооперативам или конкретным районам. Узнайте больше о финансовой и инфраструктурной помощи, предлагаемой RUS, здесь.

‍

Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам

Заполните форму выше, и один из наших экспертов позвонит вам в течение 2 часов

Спасибо! Ваша заявка принята!

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

‍

#4 Соответствующие системы водоснабжения и канализации

‍

‍

Наличие воды является еще одной проблемой для домовладельцев, строящих дома в сельской местности. Если ваш дом не может быть подключен к городскому водоснабжению, вам, возможно, придется пробурить скважину или полагаться на родниковую воду. К сожалению, вода из колодца или родника может быть небезопасной, и ее запаса может быть недостаточно для поддержания вашего имущества. Бет Росс объясняет в своей статье «Что нужно знать перед покупкой загородного дома» для NOLO. Росс пишет, что «городские санитарные нормы обычно требуют, чтобы общественная вода регулярно проверялась, чтобы убедиться, что она не содержит токсинов или вредных примесей».

‍

Благодаря этому городские домовладельцы могут «быть практически уверены, что вода чистая и безопасная». Однако вода из «колодца или источника в сельском доме обычно не подвергается очистке, и ее качество может быть неопределенным». Чтобы гарантировать безопасность воды, домовладельцы должны проверить ее.

‍

Если тесты показывают, что вода из полезного для здоровья или родника на вашем участке небезопасна, «система фильтрации может решить проблему», но вам также может понадобиться новая скважина. Строительство новой скважины может быть невероятно дорогим и трудоемким делом, особенно в районах с ограниченным доступом к площадке.

‍

Ограничения на использование дождевой и колодезной воды

‍

Даже если вы можете вырыть новый колодец, количество используемой воды и то, как вы ее используете, может регулироваться. Росс пишет, что, хотя горожане «обычно могут использовать доступную воду для любых целей, которые вы хотите … ваше хорошее разрешение может ограничивать то, для чего вы можете использовать свою воду» в сельской местности. Это особенно распространено в сельских районах Калифорнии, которые в настоящее время испытывают засуху. Бет Росс рекомендует домовладельцам внимательно прочитать, что у них есть разрешение, прежде чем обсуждать любые «водные правила с профессиональным инженером или юристом в этом районе». Еще один альтернативный или вспомогательный способ снабжения дома водой – сбор дождевой воды. Тем не менее, домовладельцы должны проверить местные ограничения, прежде чем устанавливать систему сбора дождевой воды. Хотя такие ограничения встречаются редко, некоторые из них существуют в городах и поселках по всей Калифорнии.

‍

Ограничения для септической системы

‍

Сельские дома также могут полагаться на частную септическую систему, если у них нет доступа к общественной канализационной системе. Несмотря на то, что септические системы позволяют объекту работать автономно, у них есть свои проблемы. Не только септические системы могут выйти из строя, если они плохо обслуживаются. Они также могут ограничивать размер домов, которые вы можете построить, и/или ограничивать количество жилых построек, которые вы можете добавить к своей собственности. Мори Бэкман объясняет различия между септическими и канализационными системами в статье «Стоит ли вам избегать дома с септической системой?» за миллион акров.

‍

Бэкман пишет, что «сточные воды выходят из вашего дома через канализационные системы и направляются по канализационным линиям на очистные сооружения». Те же сточные воды проходят из водопроводной системы вашего дома в септический резервуар, зарытый под землей с септической системой. После того, как отходы попадают в этот резервуар, «твердые вещества оседают на дно, образуя слой ила, в то время как такие вещества, как масло и жир, всплывают наверх резервуара, образуя слой пены». Жидкости стекают из вашего септика в то, что Бэкман называет «дренажным полем или абсорбционным полем», где сточные воды фильтруются через почву. Существует пять распространенных септических систем: обычная, камерная, аэробная, капельно-распределительная и с песчаным фильтром. Хотя установка септической системы обычно стоит меньше, чем установка канализационных линий, септические системы не так гибки, как городская канализация. Кроме того, домовладельцы должны изменить ландшафт своего участка, чтобы разместить септик и дренажное поле.

‍

#5 Будущее развитие

‍

‍

Многие американцы переезжают в деревню из-за более низкой стоимости жизни, большего уединения, лучших видов и большего доступа к природе. Тем не менее, будущее развитие может угрожать каждому из них, если покупатель не проявит должной осмотрительности перед покупкой своей сельской строительной площадки. Дальнейшее развитие может не только заблокировать ваши виды, но также может повлиять на наличие и доступ к колодезной и родниковой воде на вашем участке. Домовладельцы должны сначала проверить постановления о зонировании, которые применяются к области, которую они хотят построить. При этом они могут также исследовать ограничения по максимальной высоте участков в своем районе. Земельные участки в «сельских районах» Калифорнии обычно имеют меньше ограничений по типу, количеству и стилю построек, построенных на этом участке.

‍

Тем не менее, некоторые земли вокруг вашей собственности могут быть не застроены. В другой статье для NOLO, озаглавленной «Строительство на свободной земле: проблемы зонирования, с которыми вы можете столкнуться», Бет Росс отмечает, что некоторые земли с обозначением сельской зоны могут также находиться в «экологической зоне». В экологических зонах «строительство на определенных участках земли может быть запрещено, или вам, возможно, придется поддерживать нетронутую среду обитания животных (например, существующие деревья или луга) на земле». Те, кто хочет сохранить свой вид, неприкосновенность частной жизни и доступ к воде, могут рассмотреть возможность покупки строительной площадки рядом с экологическими зонами.

‍

#6 Трудности Финансирование

‍

‍

Хотя финансирование строительства нового дома обычно сложнее, чем финансирование покупки существующего дома, финансирование строительства сельского дома может быть еще более сложным. Барретт Барлоу объясняет в своей статье «Построй свой собственный дом в деревне» для SF Gate. Барлоу соглашается с тем, что «финансирование строительства загородного дома может быть сложной задачей», отмечая, что не только дороговизна острова, но и «увеличение стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства». Кредиторы признают сложность и дороговизну строительства нового дома в сельской местности, часто отказываясь финансировать эти постройки из-за неуверенности в том, будет ли проект завершен.

‍

Традиционные кредиторы могут также не финансировать новое строительство в сельской местности, поскольку доступно мало компенсаций. Без достаточного количества сопоставимых объектов недвижимости в этом районе может быть сложно определить окончательную стоимость готового дома. Из-за этой неопределенности «традиционные ссуды на строительство дороги и их трудно получить» для владельцев сельской собственности. Один из немногих вариантов, доступных для владельцев сельской собственности, — это подать заявку на получение гарантированного конверсионного кредита. Этот тип ссуды на строительство, также называемый «кредитом на строительство», становится «стандартным ипотечным кредитом после того, как дом построен и оценен». Согласно Миранде Крейс в ее статье «На что обратить внимание при покупке земли для строительства House» для Rocket Homes, владельцы сельской собственности также могут претендовать на получение ссуды USDA для строительства сельского жилья9. 0003

‍

#7 Отсутствие инфраструктуры

‍

Нынешние владельцы недвижимости могут знать, что налоги на недвижимость могут быть намного выше в городах, чем в сельской местности. Обычно это связано с большим количеством услуг, связанных с проживанием в городской местности, по сравнению с услугами, предоставляемыми в сельской местности. В городских районах налоги на недвижимость часто идут на содержание водоочистных сооружений и очистных сооружений, больниц, пожарных депо и государственных школ. Налоги на недвижимость могут быть ниже в сельской местности, но инфраструктура также может быть менее развита. От доступа в Интернет до медицинских услуг отсутствие инфраструктуры имеет важное значение при строительстве или покупке дома в сельской местности.

‍

#8 Нерасчищенная земля

‍

‍

Последним в нашем списке минусов при строительстве дома в деревне является то, что многие владельцы недвижимости должны расчищать и/или оценивать свою землю. В своей статье 2020 года «Бюджет нового дома: сколько стоит построить дом на моей земле?» для Homelight объясняют Эветт Залвино и Эмбер Тауфен. Залвино и Тауфен пишут, что «после того, как земля будет обследована, ее нужно будет расчистить». Обычно это означает удаление «мусора, камней и растительности [которые могут помешать закладке фундамента или строительству дома] с территории». Владельцы сельской собственности должны выровнять свою строительную площадку, чтобы подготовиться к строительству.

‍

‍

Конечно, сумма, которую вы должны заплатить за расчистку своей земли, «будет зависеть от размера участка, типа необходимой техники, объема работы, которую необходимо выполнить, и стоимости рабочей силы». ». По словам Залвино и Тауфина, «цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 до 6875 долларов». В 2021 году это может увеличиться из-за нехватки рабочей силы и задержек с доставкой. Имейте в виду, что вы должны очистить землю не только для строительства, но и для доступа. Тауфин и Залвино отмечают, что «вам также понадобится расчищенная дорога или подъездная дорожка, чтобы добраться до дома и обратно».

‍

Преимущества строительства загородного дома

‍

От непревзойденной конфиденциальности до меньшего количества ограничений на землепользование – строительство индивидуального дома за городом дает десятки преимуществ. Мы обрисовываем только шесть из наиболее существенных преимуществ строительства в сельской местности ниже.

‍

#1 Меньше ограничений на землепользование

‍

‍

На протяжении десятилетий наблюдатели за рынком и исследователи утверждали, что все более ограничительные постановления о зонировании не позволяют семьям с низким доходом приобрести собственное жилье. Сельские районы могут предложить противоядие, поскольку они с большей вероятностью будут строить многоквартирные дома и ADU. Поскольку сельские районы растут медленнее, чем городские, зонирование часто менее строгое. Смешанное зонирование — свойства, которые позволяют коммерческим и жилым зданиям существовать на одном участке — более распространены в сельской местности. Это может позволить домовладельцам, решившим строить в сельской местности, начать бизнес из своего дома и/или построить дополнительный дом для своих детей, пожилых родителей или других родственников.

‍

‍

Еще лучше, может быть проще получить разрешение на вашу постройку. В городских районах, таких как Лос-Анджелес и Сан-Франциско, отделы планирования часто перегружены количеством разрешений, которые они получают каждый квартал. Сельские районы с меньшим населением не страдают от такого же наплыва заявок. Поскольку небольшие города и сельские районы ищут способы стимулировать свою экономику, ожидается, что ограничения на зонирование будут ослабевать. Ресурс EPA отмечает, что «медленно растущие и сокращающиеся сельские районы могут обнаружить, что их политика не приносит желаемого процветания», и утверждает, что изменение зонирования может быть решением.

‍

#2 Слабые строительные нормы и правила

‍

‍

Как упоминалось выше, разрешительные требования в сельской местности обычно более мягкие, чем в городских. Гленда Тейлор объясняет в своей статье «Плюсы и минусы строительства загородного дома» для SF Gate. Тейлор пишет, что «городские районы могут быть приверженцами строительных норм и правил». Однако «правила в округе, как правило, более мягкие, особенно если строительная площадка находится в отдаленном месте». Вам или вашему застройщику, возможно, «по-прежнему придется соблюдать правила, касающиеся минимальной площади земли для получения разрешения на строительство дома, а также дополнительных разрешений на бурение скважин и канализацию». Однако в качестве преимущества вы и ваш застройщик будете иметь гораздо «больше свободы действий в выборе стиля дома, квадратных метров и предпочтений в дизайне экстерьера».

‍

#3 Возможность работы в автономном режиме

‍

Одним из самых замечательных преимуществ строительства в сельской местности является возможность работы в автономном режиме. Когда-то второстепенная идея, автономная недвижимость в последние несколько лет становится все более желанной, особенно в Калифорнии. По мере того как вода и электроэнергия становятся дороже, а лесные пожары становятся все более разрушительными и частыми, автономная работа становится все более привлекательной для домовладельцев. К сожалению, многие местные юрисдикции по-прежнему осуждают жизнь вне сети. Несмотря на то, что почти 10% домов в Калифорнии оборудованы солнечными панелями, построить в городе по-настоящему автономный дом практически невозможно.

‍

В той же статье для SF Gate Гленда Тейлор превозносит преимущества автономной жизни в деревне. Тейлор отмечает, что «автономное строительство — это экстремальная версия сельского строительства, и оно привлекает меньшую аудиторию, поскольку требует от домовладельцев выработки всей собственной энергии». В то время как разработка ветряных, солнечных и гидроэнергетических систем стоит дорого, это гораздо более осуществимо в стране, где можно на законных основаниях создать собственную систему сбора солнечной или дождевой воды. Правила, касающиеся строительства пассивных домов, как правило, менее строгие в сельской местности.

‍

#4 Меньше помех от соседей

‍

‍

В городских районах Калифорнии существуют сезонные ограничения на строительство, ограничения по высоте и многие другие способы, которыми соседи и ассоциации домовладельцев могут вмешиваться в ваше здание проект. Недавно мы объясняли это в нашей статье «Как купить свободную землю в Сан-Франциско для строительства дома». В нашем посте мы отметили, что «в Сан-Франциско существует ряд сезонных ограничений на строительство». Джордан Гуинн пишет для SF Gate в своей статье «Что нужно знать при покупке необработанной земли или свободных участков с утвержденными архитектурными планами». По словам Гуинна, строительным бригадам разрешается «выравнивать участки на склоне холма примерно с апреля по ноябрь, в зависимости от того, сколько дождя выпадает в этот период». Другие сезонные ограничения на строительство, например ограничения, связанные с лесными пожарами в месяцы высокого риска, могут помешать быстрому строительству новых зданий в городских районах, таких как Сан-Франциско.

‍

‍

Что еще хуже, соседи могут изменить архитектурные планы дома, который вы надеетесь построить в городских районах, таких как Сан-Франциско. Гуинн отмечает, что в Сан-Франциско «существует публичный процесс, когда соседи высказывают свое мнение» и влияют на то, где, как и в каком стиле можно построить дом. Этот этап называется «этап комиссии по планированию и прав». Часть этого процесса функционирует как ратуша. В стране это встречается гораздо реже. Тем, кто надеется спроектировать дом, построенный по индивидуальному заказу, со многими уникальными особенностями, лучше подойдет сельская община с более мягкими законами.

‍

#5 Возможность расширения в будущем

‍

Наконец, благодаря менее строгим законам о зонировании и большему количеству площадей, владельцы сельских земель имеют возможность дальнейшего расширения в будущем. Это явное преимущество для многих американских домохозяйств, в которых за последние годы проживает несколько поколений.