Как правильно расположить жилой дом на участке?

После того, как мы грамотно расположили дом на участке, привязав его и к красной линии и к системе коммуникаций, учли необходимые расстояние между соседними постройками — приходит время ориентировать дом по сторонам света и решать, где бы вы хотели видеть пруд, а где барбекю, и какой будет подъезд к дому и много ли места оставить для цветника или детской площадки.

рис. 1

Здесь видно разделение на различные зоны: есть и удобный подъезд к дому, есть и площадка перед ним, совмещенная с зоной отдыха и барбекю. Конечно, тут еще не все доделано, но благодаря изначально грамотному разделению участка — осталось место и для детской площадки и для цветника!

Рассмотрим же эти вопросы более подробно.

1. Ориентация дома по сторонам света.

Этапы о которых мы говорили выше — были связаны с техническими вопросами, которые касались привязки проекта к участку. Но помимо изучения особенностей рельефа и почвы, соблюдения норм санитарной и пожарной безопасности, а также определения местонахождения красной линии — процедура привязки обязательно включает в себя обязательную ориентацию постройки по сторонам света.

рис. 2

Не секрет, что жилой дом, а также хозяйственные постройки следует размещать так, чтобы они давали как можно меньше тени, то есть, чтобы их длинная ось была ориентирована на юг, а располагались они ближе к северной или северо-западной части участка. Немалую роль играет также и расположение фасадной части дома. Древние китайцы считали, что фасад идеально размещенного дома должен смотреть на открытое пространство, а по бокам должна располагаться защита (лесок или просто высокие насаждения, холм или соседние строения). Но опять же- такая планировка подходит не всем. Кто-то любит открытые пространства, а кому-то милее маленький, затерянный в гуще сада — аккуратный домик! В любом случае хорошо и благотворно, когда из окон дома виден водоем или лес — это успокаивает, дарит комфорт и уют. Вообще же размещать дом на местности следует, по возможности, так, чтобы вход в него был расположен с южной стороны. Дело все в том, что южная сторона здания не так заметается сугробами, и вход в зимнее время будет более доступным. Кроме всего прочего, южная сторона не так сильно обдувается ветрами, да и солнце будет лучше обогревать террасу, расположенную на входе.

Конечно, идеальное расположения дома на участке по отношению к сторонам света — такое, при котором солнце с восхода до заката заполняет своим светом и теплом целый дом. Однако расположить дом таким образом удается далеко не всегда.

Хорошая ориентация дома по сторонам света — это южное и юго-восточное направления.

Летние помещения также хорошо ориентировать на юг. Сразу заметим, что если Ваш дом расположен в южном регионе — то в таком случае лучше бы повесить на окна солнцезащитные жалюзи. Также допустима ориентация дома на юго-восток или юго-запад. Конечно, хуже — это западная ориентация дома. Почему? Дело в том, что при ориентации дома на запад — солнце попадает в комнаты во второй половине дня, когда все предметы и окружающая среда уже нагрелись — при этом ухудшается температурный режим.

Итак, жилые комнаты, как правило, ориентируют на юг, гостиная, столовая могут быть расположены с южной или западной стороны. Это обусловлено условиями освещенности или инсоляции помещений. Учет таких инсоляционных норм сделает Вашу жизнь в доме более комфортной. И, кроме того, такая ориентация позволит дольше радоваться дневному свету и наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца.

Что касается детских комнат и спален — лучше бы их располагать на юго-восточную сторону — в этом случае утром, сразу после прохладной ночи они получат тепло — и до вечера не перегреются.
Что же касается таких помещений, как лестница, кладовка, кухня, ванная, сауна, гараж — то им все равно потребуется дополнительный свет, поэтому их спокойно можно расположить на более холодной, северной или восточной стороне. А то и вовсе — под лестницей, или в середине дома, или даже в подвальной части.

Все это делается лишь для того, чтобы Вам и Вашей семье было хорошо, комфортно и уютно в Вашем новом доме!

2. Разбивка на зоны.

В процессе привязки дома к участку невозможно не подумать о том, каким Вы видите Ваш участок, скажем, через пару лет. Может быть, у вас будет баня… или красивый пруд, окруженный ивами и цветами? А где же вы с друзьями будете жарить шашлыки? И останется ли место для грядок с овощами и ягодами? На первый взгляд кажется, что это несущественно и обо всем об этом можно подумать после. Но это не так. Организация участка это сложная система, в которой вопросы как строительства дома, так и разделения земли на зоны — занимают важнейшее положение!

И даже выбор варианта «посадки» дома, о котором мы говорили выше, осуществляется в комплексе с процессом организации и использования всего участка. Для этого разрабатывается схема разбивки участка, продумывается планировочная организация места строительства таким образом, чтобы она не противоречила основному принципу использования участка.

Привязка дома к участку, планировка участка и хозяйственных построек зависит от того, какой образ жизни ведет семья. Если семья ведет городской образ жизни, при привязке проекта дома необходимо учесть место для отдыха, беседки, небольшого прудика и сада. Если семья будет заниматься сельским хозяйством, надо учесть место под огород, небольшие помещения для хранения инвентаря и т.д.

Вариантов очень много — может быть, вы любите тихую и уединенную жизнь и не хотите чтоб с улицы прохожие видели все, что вы делаете в саду, или мечтаете о большой террасе, которая выходит в сад, или вы страстный спортсмен, и если не большой теннисный корт, то хотя бы найти место где поставить стол для маленького тенниса — ведь все это очень важно учитывать как при процессе привязки дома к участку, так и непосредственно при разделении участка на зоны!

Посмотрите на рисунки.

рис. 3

рис. 4

См. проект дома Б-156

На рисунках 3 и 4 хорошо видна разница между тем, что на участке было — и тем, что стало после того, как с ним поработала наша команда! Широкая дорога к дому, большой газон, садовые деревья и елочка — вокруг которой зимой так хорошо будет водить хоровод! — все как и хотел заказчик. В глубине сада, за домом, расположилась зона барбекю, теплица и некоторые посадки. Их немного, чтобы хозяйка не перегружала себя, а просто для души выращивала зелень и томаты.

На этом участке есть все что нужно — и место, где поиграть детям и внукам, место, где можно летом поставить шезлонг и почитать книгу, отдельная зона есть для грядок и барбекю! Если в дальнейшем семья захочет построить на участке баню, вырыть прудик или просто поставить беседку для отдыха — для всего этого хватит места, благодаря отличному планированию участка и выгодному расположению дома на нем.

Конечно, участки бывают разными и по площади, и по форме, и по рельефу, и по географической ориентации и по некоторым другим параметрам, которые обязательно должны учитываться при планировке. Кажется, что особенно сложно планировать именно малые садовые участки, на которых трудно найти золотую середину между желаемым и возможным. Ведь после постройки дома и хозяйственных строений остается место разве что для микросада. Однако грамотная и хорошо продуманная планировка поможет правильно распорядиться этой площадью. К слову сказать, большие по площади участки планировать не легче. Изобилие вариантов и решений,
различные мнения и пожелания всех членов семьи, несоответствие желаемого с возможным — и это далеко не все трудности, с которыми доведется столкнуться проектировщику. Конечно, хороший проект сада — это еще не все. При выносе его в натуру часто приходится делать изменения, так как со временем (а оформление участка длится годами) меняются условия, запросы и интересы владельцев. Поэтому даже после составления на бумаге живописной картинки всегда остается возможность внесения корректировок в соответствии с индивидуальным вкусом и фантазиями.

План будущего сада и его ландшафта лучше всего делать на бумаге. Попытки выполнить эту работу в уме к хорошим результатам приводят редко. В идеале — лучше всего обратиться к профессионалам — ведь они в проекте предусматривают взаимосвязь и удобное размещение всех сооружений и элементов сада, учитывают образ жизни владельцев, интересы каждого члена семьи. Только таким образом можно сделать участок красивым, удобным, а самое главное — приятным для отдыха и работы. Желательно выполнить несколько вариантов проекта, сравнить их и только тогда сделать окончательный выбор.

Компания «Савватеево» готова предложить Вам свои услуги по привязке проекта к участку с соблюдением всех норм и правил, а также с учетом ваших пожеланий и возможностей.
Работая с нами — Вы можете быть спокойны! Компания «Савватеево» все сделает правильно.

Читайте также:

• Постройте дом, который станет инструментом Вашего долголетия и благополучия
• Привязка дома к участку

Как правильно расположить дом на участке

Содержание:

1. Где строить нельзя?

2. Как получить сведения о своем участке?

3. Рекомендации по размещению дома на участке

4. Самые частые ошибки при размещении дома

Первый вопрос, который задает себе будущий владелец загородной дачи сразу после покупки участка – как правильно расположить на нем дом. Это первый этап проектирования, только после которого можно задумываться о площади, этажности, типе фундамента и материале, из которого будет сделан дом.

Решая этот вопрос, нужно учитывать множество факторов. Среди них:

• Градостроительные и противопожарные нормы.
• Наличие поблизости водоемов и водоохранных зон.
• Размер дачного участка и его форма.
• Ваши собственные потребности касательно жилой площади.
• Планы на постройки дополнительных зданий: гаражей, беседок, террас или бань.
• Особенности рельефа на участке, наличие ям, вымоин, холмов, деревьев, кустарников.
• Пожелания по поводу инсоляции, то есть степени попадания солнечных лучей внутрь комнат.
• Наличие коммуникаций на территории.
• Подъездные пути, дорога и достаточное пространство для парковки автомобиля, возможность подъезда к гаражу, если он планируется.

Оценивать все эти условия нужно с позиции того, как вы планируете вести жизнь в этом доме. Грамотный проектировщик выясняет все это еще на этапе подготовки проекты – особенно, если речь идет о проекте индивидуальном, а не типовом. Желание просыпаться от солнечных лучшей, падающих в окно, стремление максимально отгородиться от соседей, или завести огород – все это в конечном счете имеет значение.

Прежде чем давать советы о том, как правильно разместить дом на дачном участке, давайте разберемся, где строить ни в коем случае не стоит.

Где строить нельзя?

Оценивать свой участок с точки зрения юридической «чистоты» и возможности строить на нем стоит еще до его покупки. В Водном, Земельном кодексах, законодательных актах субъектов и других нормативно-правовых актах предусмотрен ряд ограничений и запретов на строительство. Разберемся, где нельзя строить, и как в пределах закона обойти эти запреты:

• Ближе чем за 3 метра от границы соседской земли строить нельзя. Это предусмотрено Строительными Нормами и Правилами Российской Федерации. Если сосед окажется щепетильным в вопросах законодательства, или вы действительно будете мешать ему пользоваться собственным участком, по решению суда ваша постройка может быть снесена, а это огромные финансовые и моральные потери. Единственный законный выход в этом случае, если стройка уже завершена – выкупить у соседа его часть земли.
• Если речь идет о дополнительных пристройках к главному зданию – согласно тем же правилам, их нельзя размещать ближе одного метра. Это касается бань, беседок, веранд и всего прочего.
• Не меньшего внимания заслуживают противопожарные нормы. Они различаются в зависимости от материала, из которого построены дома, и, в свою очередь, указывают на минимальное расстояние не от границ соседского участка, а от домов на нем. Так, каменные здания должны быть расположены не менее чем за 6 метров друг от друга, каменный и деревянный – не менее 10 метров. Деревянные постройки располагаются друг от друга дальше всех – не менее 15 метров.
• Водный кодекс Российской Федерации, а именно 65-я статья, устанавливает понятие водоохранных зон, строительство в которых проходит по особым правилам. Водоохранная зона – участок земли, расположенный от 50 до 200 метров (в зависимости от длины реки) от воды. Строить на таких территориях можно, однако важно делать это так, чтобы не загрязнять и не осушать водоем, не портить экологическую обстановку. Также от строительства гаража или подъездной дорожки к дому придется отказаться: движение на автомобилях, кроме специальных, на таких участках запрещено. В проекте дома придется предусмотреть централизованные системы водоотведения, канализации, очистные сооружения для сточных вод.
• Строительство в природоохранных зонах также ограничено в зависимости от их категории. В целом к таким землям относятся территории, имеющие особое культурное, рекреационное, научное или оздоровительное значение. Особняком стоят особо охраняемые природные территории (ООПТ) – на них любые виды строительства полностью запрещены. Но в обычных природоохранных зонах строительство возможно, при согласовании с санитарно-эпидемиологической службой. В таком случае обязательно наличие очистных сооружений и соблюдение норм Лесного и других кодексов.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома?
Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Получить скидку на строительные материалы »

Как получить сведения о своем участке?

Публичная кадастровая карта, имеющаяся на официальном сайте Росреестра, позволяет каждому получить довольно обширный круг сведений о своем земельном участке. Понятно, что для более детального знакомства с местностью архитектору в идеале стоит посетить участок лично, но и дистанционного «знакомства» будет достаточно для типовой постройки, если участок не относится к особенно сложным в геодезическом плане. Итак, с помощью интернета, если вы знаете адрес или кадастровый номер участка, можно узнать:

• Виды разрешенного использования и категорию земель.
• Посмотреть снимки со спутника. Так можно увидеть неровности рельефа, наличие поблизости от вашего участка многоэтажных застроек, расстояние от ближайшей автомобильной и железной дороги, наличие зон, в которых запрещено строительство.

Рекомендации по размещению дома на участке

Несмотря на полную индивидуальность таких решений, все же можно дать некоторые общие рекомендации касательно размещения загородного дома, а также дополнительных построек на участке.

• Веранду или террасу лучше устанавливать на западной стороне дома. Поскольку именно вечер, как правило, считается идеальным временем для чайных посиделок или шашлыка, расположенная на западной стороне веранда сделает возможным наблюдать прекрасные закаты.
• Обязательно старайтесь максимально адаптировать даже типовой проект дома под свой участок и свои потребности. Как и люди, все земельные участки уникальны; то, что будет грамотным и продуманным решением на одном участке, может оказаться совершенно неприемлемым на другом. Все дорожки, ведущие к дому, должны быть удобными, не извилистыми и максимально прямыми. Все возвышенности и другие неровности ландшафта должны быть нивелированы либо за счет земляных работ, либо за счет террасирования, установки свай или другим способом. Кроме того, во многих строительных компаниях типовые проекты допускают отзеркаливание отдельных элементов, изменение базовых характеристик, возможность расположить окна с другой стороны и т.д.
• При неоднородном грунте на участке и желании построить дом с достаточно большой жилой площадью, всегда лучше строить двухэтажный дом вместо одноэтажного.
• Решая, стоит ли строить веранду отдельно от дома, либо вплотную, лучше всего исходить из предполагаемого количества отдыхающих на ней людей и состава семьи. К примеру, если в доме живут пожилые люди, а на веранде будет регулярно отдыхать молодая шумная компания, лучше поставить беседку отдельно – тогда запах еды, музыка и шум не будут беспокоить находящихся в доме людей. Естественно, это актуально только для достаточно просторных участков.
• Перед началом строительства или любых работ на участке стоит обязательно завести знакомство с соседями. Это поможет избежать как некоторых лишних трат – к примеру, возвести совместными усилиями общий забор, так и недоразумений, вроде соседства на расстоянии одного метра беседки для жарки шашлыков и соседского уличного туалета.
• Всегда учитывайте вид из окна. Нередко бывают случаи, когда из окна спальни неудачливому владельцу дома открывается вид на глухой пустырь или соседский дом, в то время как «слепые» стены обращены к лесу и реке.

Самый общий совет, который можно дать на эту тему – обязательно постарайтесь визуализировать свое будущее проживание в этом доме. Собираетесь ли вы заводить домашних животных? Если да – нужен ли вам для них вольер или будка? Будете ли вы проводить выходные в доме, на свежем воздухе, или вовсе уезжать в гости? Хотите ли вы просыпаться на восходе солнца от лучей, попадающих в комнату через расположенное на востоке окно, или предпочитаете поспать подольше?

Ответ на эти вопросы максимально приблизит вас к тому, чтобы не жалеть о неверной логистике и расположении дома на участке.

Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти эксперта по документальному сопровождению »

Самые частые ошибки при размещении дома на участке

Недостаточное внимание к требованиям законодательства, особенностям ландшафта, а иногда и просто к голосу здравого смысла может привести как минимум к неудобству при проживании, как максимум – к необходимости снести дом и уплатить огромный штраф. Чаще всего допускают следующие ошибки при размещении дома:

• Выбор проекта дома раньше покупки участка. Огромную роль здесь играет психологический фактор – твердо решившись построить именно определенный дом, многие клиенты строительных фирм отказываются адекватно воспринимать все «против». Алгоритм действий может быть только таким: покупка участка – выбор или создание проекта дома – начало строительства.
• Слишком мало свободного пространства на участке. Иногда это может являться следствием предыдущего пункта: изначально выбрав большой дом, многие либо обнаруживают, что им не хватает денег на соответствующий участок, либо просто ошибаются с его размерами, и несоразмерно большой дом в результате занимает собой практически всю землю. В идеале сам дом должен занимать не более 40% от площади всего участка.
• Отсутствие четкого плана насчет дополнительных построек на участке. Если вы собираетесь (или, по крайней мере, допускаете, что рано или поздно соберетесь) строить баню, крытую веранду, или что-то подобное, стоит заранее предусмотреть для этого место на участке, а в идеале – провести к этому месту коммуникации (свет, отопление, электричество), и до поры до времени просто перекрыть их.
• Плохое размещение дома относительно сторон света. Если вас не устраивает раннее утреннее пробуждение от солнечных лучей, бьющих прямо в глаза, не стоит делать спальни окнами на восток. Это же касается размещения веранд, террас и т. д. Также это имеет значение для установки солнечных коллекторов, спутниковых или обычных антенн, особенно в домах с двускатными или односкатными крышами, где разместить коммуникации на любой стороне света не представляется возможным. При отсутствии гаража и необходимости ставить машину около дома, тень также имеет огромное значение – автомобиль не будет перегреваться на солнце.
• Несоблюдение законодательно предусмотренных отступов. Помимо того, что градостроительные и противопожарные правила надо соблюдать из-за риска нарушить закон, стоить помнить, что придуманы они все же не просто так. В случае пожара их нарушение может привести к более быстрому распространению огня, невозможности изолировать одну область возгорания от другой и т.д.

В статье использованы фотографии с сайта
http://s-stroit.ru.

10 советов по выбору места для дома — Блог Houseplans

Когда мы видим красивую фотографию дома на Pinterest или в журнале об отделке дома, они обычно кажутся идеально расположенными. Соседние дома редко видны, телефонные линии скрыты, не чувствуется ни зимнего ветра, ни летней влажности. В реальной жизни расположение дома на участке может диктовать разницу между посредственным домом и отличным. Вот 10 важных моментов, о которых следует помнить, когда вы выбираете место для своего нового дома. Подумайте об этих концепциях, посетите свой сайт и поговорите с местными строителями и домовладельцами, прежде чем решить, какой план дома купить.

Неудачи

Первое соображение — это «конструируемая оболочка». Во многих местных правилах указано, что дом должен находиться на расстоянии не менее фута от каждой линии участка и любого водоема. Бесчисленные доллары и часы тратятся впустую на планирование и даже покупку планов домов, которые не подходят для строительства.

Если вы планируете добавить колодец и септическую систему, они будут иметь недостатки, которые повлияют на то, как и где вы разместите дом на своей земле.

Соседство подходит

Есть две веские причины, чтобы рассмотреть тип и расположение близлежащих домов. Во-первых, дом, который хорошо сочетается с соседями, создает более целостный и желанный район. Во-вторых, старые дома поблизости, возможно, эволюционировали, чтобы соответствовать местным условиям. Изучите соседние дома, чтобы узнать, что работает (а что нет).

Вид изнутри

Что вы хотите видеть на завтрак? Вы видите или вас видят соседи? Размещение дома на участке и размещение комнат в доме должны учитывать виды внутрь и наружу.

Подумайте о том, чтобы воспользоваться спуском для того, что обычно называют «подвалом с дневным освещением», то есть цокольным этажом с окнами и дверями, обращенными вниз по склону. Можно ли на вашем участке использовать террасы или веранды для принятия преимущество хорошей погоды?

Солнечная ориентация

Некоторым нравится просыпаться с солнцем, другим нравится спать. Подумайте, в каких комнатах и ​​в какое время дня должно быть солнечно. На Среднем Западе вам понадобится солнце зимой и тень летом. Окна, выходящие на юг, летом могут быть слишком жаркими. Если вы планируете добавить солнечные панели, вам нужно сориентировать панели на юг (в северном полушарии), чтобы получить оптимальное солнечное излучение с юга. Если вы не можете смотреть на юго-запад, это второй вариант.

Ветер

На вашем участке ветрено? Где ветер самый сильный/наиболее защищенный? Деревья, дворы, стены… все это может создать удобные места даже на ветреной площадке.

Элементы ландшафта

Высокие живые изгороди и деревья защищают от ветра и создают тень в жаркие дни. Учет существующих взрослых деревьев в вашем доме может сэкономить вам время и деньги. Также помните, что рядом с домом вырастут более мелкие, незрелые деревья. Подумайте, как они повлияют на свет и тепло в доме по мере своего роста.

Наклон

Если ваш участок имеет уклон, вы можете подумать о дренаже, когда будете строить свой дом. Формирование участка, добавление дренажа и откачка сточных вод в гору к канализационному соединению может значительно увеличить стоимость и сложность.
Подумайте о том, чтобы воспользоваться спуском для того, что обычно называют «освещенным дневным светом подвалом», то есть цокольным этажом с окнами и дверями, обращенными вниз по склону.

Просмотрите планы участков с уклоном здесь.

Холмы

Подумайте о влиянии вечернего солнца и эмоциональном влиянии проживания перед крутым холмом или на его вершине при размещении дома на крутом участке. Когда вы выбираете свой план, имейте в виду, что дома на холмах спроектированы иначе, чем плоские дома. Попытка построить плоский дом на холме может оказаться более сложной задачей, чем начинать с крутого плана участка и изменять его по своему вкусу.

Звук

Шумные соседи и оживленные улицы влияют на впечатления и даже на стоимость вашего дома при перепродаже. Подумайте об источнике шума и подумайте, какая часть дома обращена к источнику шума. Поскольку звук проходит через окна легче, чем через стены, подумайте, сколько окон вы хотите видеть на источник шума.

Будущие конструкции

Вы думаете о добавлении; садовый сарай? сарай? единица дохода или коттедж для стареющих родителей? даже курятник или пчелиный улей? При выборе места для дома учитывайте расположение любых будущих построек.
Пусть ваш сайт и его конкретные потребности помогут вам понять, в какой план влюбиться. Если вы начнете с конкретного плана дома и попытаетесь втиснуть его в участок, это может вызвать душевную боль.

Поговорите со своим местным застройщиком, чтобы обсудить ваши идеи по размещению, и не стесняйтесь звонить нашим специалистам по планам, чтобы найти и настроить план, соответствующий вашему сайту.

Выбор участка для строительства дома: как выбрать наилучшее место для постройки

Большим преимуществом строительства собственного бревенчатого дома является возможность разместить его там, где вы хотите. Вы можете в полной мере насладиться видами, солнцем, ветром и тенью. Выбор участка для собственного дома позволяет взвесить различные преимущества и недостатки и принять решение, исходя из личных предпочтений.

Никогда не рано начать исследовать потенциал вашей земли для строительства великолепного дома. Даже если строительство бревенчатого дома еще далеко в будущем, чем больше времени вы потратите на знакомство со своим участком, тем лучше. Наблюдение за строительной площадкой через годовой цикл сезонов — отличный способ сделать лучший выбор и воспользоваться возможностями, которые вы, возможно, не заметите после одного беглого посещения.

См. также: Как выбрать идеальный участок земли

Инструменты, которые вам понадобятся

Несколько инструментов могут улучшить анализ вашего сайта. Прежде чем отправиться в путь, возьмите 100-футовую рулетку и компас. Недорогие маркировочные флажки и катушка оранжевой маркировочной ленты из строительного магазина позволят вам обозначить потенциальные дороги и строительные площадки или определить деревья и другие объекты, которые вы хотите защитить. Также пригодятся бинокль и фотоаппарат. Если есть кто-то, кто может его подержать, добавьте стремянку. Наконец, если ваша строительная площадка находится на наклонной поверхности, добавьте веревочный уровень и катушку веревки, чтобы повесить ее.

Где-то в ваших документах на недвижимость должен быть обзор недвижимости, или табличка, показывающая, что вы купили. В этом юридическом документе указаны границы и углы, а также соответствующая юридическая информация, такая как расположение ручьев, рек, прудов, пойм, инженерных сервитутов и дорог. На нем также могут быть показаны колодцы и существующие или предполагаемые септические системы. Если у вас нет такого документа, в архиве вашего округа или поселка что-то есть.

Будьте осторожны при интерпретации старых записей. Если ваша земля принадлежала вашей семье в течение многих лет, старые данные обследования могут содержать дезинформацию. Если это так, свяжитесь с геодезистом и договоритесь о съемке границ, прежде чем продолжить.

Если вы уже начали планировать свой дом, у вас может быть предварительный план участка, который вы можете использовать для записи и оценки информации о участке. Вместо того, чтобы работать с оригинальными документами, сделайте копию, чтобы вы могли делать пометки прямо на плане. Если вы имеете в виду план дома, нарисуйте его контур на листе бумаги в том же масштабе, что и план объекта или план участка, и вырежьте его ножницами. Укажите на вырезе переднюю часть плана. Поместите вырез на план обследования или участка и перемещайте его, чтобы «протестировать» различные ориентации дома. Обратите внимание на направления, чтобы ваш дом хорошо совпадал с видами и местностью. Обратите внимание, где юг, чтобы вы могли использовать солнце с максимальной пользой. Когда вы найдете перспективную позицию, прикрепите вырез к плану участка. Теперь вы готовы к полевой работе.

См. также: Пошаговое руководство по строительству бревенчатых домов

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Когда вы приедете на свой сайт, начните делать заметки. Держите опрос ориентированным, чтобы он соответствовал ландшафту, когда вы идете по своей территории. Запишите особенности, такие как деревья, которые вы хотели бы сохранить, выходы скал, участки с сильным дренажем и особенно хорошие виды. Если вы указали в своем опросе место потенциального дома, найдите и отметьте его флажками или маркировочной лентой.

Некоторые особенности, которые следует учитывать при анализе вашего сайта:

Вс

Солнце может быть отличным другом или врагом, в зависимости от того, как вы его используете. Солнечный свет, проходящий через ряд окон, освещает интерьер, а также обеспечивает бесплатное тепло. Но в теплом климате слишком много прямых солнечных лучей может привести к повышению температуры, что требует кондиционера или задернутых штор. Тень от существующих деревьев, склонов и выступов скал, а также широкие свесы крыш могут снизить температуру в помещении.

В более холодном климате вы, как правило, должны ориентировать свой дом так, чтобы стена с наибольшим количеством окон была обращена как можно ближе к югу. Возможно, вам придется немного отрегулировать угол, в зависимости от желаемого вида, но когда вы отдаляете дом от строгого юга, вы теряете преимущества внутреннего дневного света и солнечного отопления. Для наилучшего солнечного нагревания держите свой дом в пределах 30 градусов южной широты.

Вода

Нет звука более успокаивающего, чем тихо струящаяся вода, если только она не течет мягко через ваш подвал или большую комнату. Изучите схемы дренажа вокруг предполагаемого участка дома. Ищите контрольные знаки, такие как лентообразные насыпи из листьев и мусора, овраги или голые места, размытые стоками от проливных дождей. Не ставьте свой дом на пути весенних оврагов. Если на вашем участке есть водные объекты, такие как озера, пруды, реки или ручьи, ищите признаки затопления и оставайтесь намного выше признаков паводка. Куски мертвой травы или листьев, застрявшие в растениях на высоте от нескольких дюймов до нескольких футов над землей, часто являются остатками предыдущих наводнений.

Когда ваш дом будет построен, земля вокруг строительной площадки будет изменена, чтобы пологий уклон отходил от вашего фундамента. Это хорошо работает, когда окончательная сортировка улучшает естественные дренажные схемы. В некоторых ситуациях вы можете захотеть добавить элементы ландшафта, такие как дождевой сад, для дополнительной защиты.

См. также Строительство бревенчатого дома на воде

Ветер

Мягкий бриз, дующий через открытые окна, помогает охладить интерьер и может уменьшить или устранить потребность в кондиционировании воздуха. В снежной стране стратегически расположенные палубы можно очистить от снега, не прибегая к лопате. Но постоянные сильные ветры могут сделать незащищенную палубу неприятной и даже непригодной для использования. Деревья могут обеспечить желанную защиту от ветра, а также склоны холмов или скальные обнажения. Ветровые условия различаются, поэтому вы можете попросить соседей провести более тщательную оценку.

Совместное действие ветра и солнца атакует даже самую лучшую отделку бревенчатого дома. Предоставление некоторой тени и разумной ветрозащитной полосы может значительно снизить затраты на техническое обслуживание. Обычно лучше избегать строительства на открытых вершинах холмов. Вместо этого немного сдвиньте свой участок с вершины и используйте склон холма в качестве укрытия. Вам не нужно полностью отказываться от высоты, так как некоторое возвышение обычно обеспечивает обзор, вентиляцию и дренаж.

Просмотры

Многие люди планируют свой сайт вокруг вида. Будь то озеро или горный луг, бревенчатый дом с красивым видом имеет большое значение. Если вам посчастливилось иметь несколько представлений, внимательно изучите их. Представьте их во все времена года. Отличный летний вид может выглядеть не так хорошо зимой или наоборот. Если у вас есть роскошь времени, запланируйте несколько посещений объекта в разное время года.

Виды и стены из окон идут вместе, как торт и мороженое. Но будьте осторожны с большими стеклянными пространствами, направленными на север или запад, особенно в холодном и облачном климате. Если вы планируете использовать пассивную солнечную энергию, сосредоточьте окна на той стороне дома, которая ближе всего к югу. Если вы находитесь в пределах 30 градусов южнее, вы получите пользу от солнца.

Если ваш вид выходит на запад или север, запланируйте установку максимально энергоэффективных окон и уменьшите площадь окна. Поэкспериментируйте с предложенным планом дома, чтобы разместить окна там, где они вам пригодятся.

См. также 5 крыльцов бревенчатых домов с видами, в которые вы не поверите

Топография

Рельеф вашего сайта — это не только внешний вид. Это влияет на стоимость строительства, потребление энергии, техническое обслуживание и удобство. Земля, по которой вы можете комфортно ходить, с небольшим количеством открытых грунтовых камней или без них, часто указывает на благоприятный потенциал для строительства.

Крутые склоны и открытые скалы создают трудности при строительстве, которые обычно требуют дополнительных денежных средств. Подъездные пути труднее строить, а подвалы труднее копать. Могут потребоваться подпорные стены. В некоторых случаях может понадобиться даже подвал. Каменистый грунт может означать взрывные работы для фундамента или водопроводных и канализационных линий. Если вам приходится хвататься за низко висящие ветки, чтобы подняться в гору, обратитесь за советом к экскаватору или строителю.

Плоская поверхность таит в себе свои сложности. Ровные участки часто требуют дополнительных затрат на отвод воды от вашего дома. Даже с планировкой и ландшафтным дизайном на плоской земле могут потребоваться французские водостоки или дождевые сады. Флэт в данном случае означает «бильярдный» флет, что встречается редко. Большая часть земли имеет хотя бы некоторый уклон.

Небольшой уклон дает много преимуществ, в том числе лучший дренаж и большую надежду на сухость подвала. Он также предлагает возможность для смотровой площадки или подвала для прогулок. В смотровых подвалах есть окна; выходы также имеют двери. Оба обеспечивают естественное освещение и прямой доступ в подвал снаружи, что обеспечивает лучшую вентиляцию и комфорт.

Использование уклона для создания смотровой площадки или цокольного этажа дает возможность разместить там готовое жилое помещение при значительно меньших затратах на строительство. Вместо того, чтобы строить фундаментную крышу и стены для 2000 квадратных футов готового пространства на одном уровне, выход позволяет разделить эти квадратные метры на два уровня по 1000 квадратных футов. Затраты на строительство фундамента, крыши и стен составят половину стоимости строительства 2000 квадратных футов на одном уровне.

См. также Определение участка, который понравится вашим бревнам

Переменные уклона 9 0081 Требования к склону для смотровых площадок и пешеходных зон различаются.

Как правило, обнажая по крайней мере четыре верхних фута стены фундамента, остается место для действующих окон. Выходы должны быть открыты на всем расстоянии от пола до потолка, по крайней мере, в области двери. Если у вас есть план этажа, вы можете измерить количество открытого фундамента, отметив стену или угол подвала, который будет заглублен глубже всего. Затем с помощью струнного уровня измерьте по горизонтали расстояние до стены, которая будет наиболее подвержена воздействию. Затем измерьте расстояние от земли до горизонтальной линии, чтобы увидеть, какая часть стены будет обнажена; в идеале он упадет где-то между четырьмя и восемью футами.

Кроме того, если у вас есть план съемки или план участка с топографическими линиями, используйте его для оценки вероятности забастовки. Топографические линии показывают высоту поверхности земли. В зависимости от уклона линии обычно указывают перепад высот в два, пять или 10 футов. Отметив высоту или контурные линии, которые пересекают вырез вашего плана этажа, вы узнаете, насколько будет обнажена стена фундамента.

Люди, не умеющие читать топографические карты, иногда испытывают трудности с их интерпретацией. Вот уловка, чтобы помочь. Думайте о линиях рельефа как о кольцах в ванне. Представьте, что ваша земля полностью находится под водой со сливом в самой нижней точке. Выдергивание вилки, кратковременные остановки через равные промежутки времени оставят на этом уровне «кольцо в ванне». Линии, расположенные близко друг к другу, указывают на крутую местность, а линии, расположенные дальше друг от друга, указывают на пологие склоны или плоскую поверхность.

Если возможно, повторите анализ участка несколько раз, в разное время года и в разное время суток. Когда вы решите, что нашли хорошую строительную площадку, вы можете начертить план своего этажа и даже приблизить вид из окон и террас. На наклонной площадке можно даже установить стремянку, чтобы получить представление о виде из приподнятых окон. Такой детальный анализ не только улучшит ваш бревенчатый дом, но и поспособствует волнению и предвкушению того, когда же вы сможете насладиться видом из своего окна или шезлонга.