размеры однокомнатной квартиры, примеры оформления интерьера комнаты

На сегодняшний день очень многие люди проживают в маленьких однокомнатных квартирах-хрущевках. Чаще всего они не только небольшие по метражу, но и имеют достаточно неудобную планировку, особенно это касается домов, построенных еще в советские времена.

Однако, если как следует продумать такие важные моменты, как планировка и дизайн интерьера, даже из совсем небольшой квартиры получится сделать очень уютное, удобное, стильное и современное жилище, которое будет радовать вас и всех членов вашей семьи.

Планировка однокомнатной «хрущевки»

Чтобы правильно спланировать зоны однокомнатной квартиры, потребуется выполнить перепланировку.

Оптимальным вариантом будет устранение перегородок, поскольку это позволит увеличить площадь комнаты и сформировать очень удобную и современную квартиру-студию.

Убирать перегородки необходимо только те, что можно снести без вреда для конструкции дома. Этот вопрос нужно будет согласовывать со службами БТИ. Запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и газопровод, а также располагать санузел над жилой комнатой или кухней соседей. Выполнять данные требования крайне важно, поскольку их нарушение может привести к таким плачевным последствиям, как разрушение дома.

На этапе принятия решения о перепланировке квартиры необходимо принять во внимание такой важный фактор, как количество людей, проживающих в 1-комнатной квартире. К примеру, если в комнате будут жить родители и ребенок, необходимо разграничить пространство на две отдельные спальные зоны, которые можно разделить при помощи перегородки или штор.

При планировке 1-комнатной квартиры, в которой будут проживать родители и двое детей, целесообразно будет предусмотреть установку детской двухъярусной кровати.

Современные модели таких кроваток имеют очень красивый и яркий дизайн, вы можете подобрать двухъярусную кровать с изображением любимых сказочных персонажей деток, тогда они наверняка будут в полном восторге от своих кроватей.

Одна комната размером в 30 кв. м может выступать одновременно и в качестве спальни, и в качестве гостиной, и в качестве детской. Также она может использоваться в качестве личного кабинета, для которого также следует предусмотреть отдельную зону для письменного стола – за ним домочадцы смогут работать и учиться.

В комнате не стоит устанавливать прикроватные тумбочки – они лишь будут отнимать много свободного пространства. А вместо стандартной кровати лучше всего установить диван-трансформер, который очень легко и быстро превращается в удобную и просторную двухспальную кровать.

Стол в комнате можно использовать также раздвижной – это очень удобно для небольших комнат, поскольку в сложенном виде стол будет занимать минимум места, но при необходимости он легко превратится в большой стол, за которым удобно разместятся все ваши гости.

Для небольших квартир оптимально использовать не только диваны-трансформеры, но и кресла, кровати и даже шкафы, в которых прячется спальное место.

Чаще всего владельцы однокомнатных хрущевок объединяют кухню с комнатой. Это очень правильное решение, поскольку кухни в хрущевках очень малы, в них с трудом размещается одновременно даже пара людей. Именно поэтому оптимальным решением станет объединение кухни с залом.

Однако, эти две зоны можно все же немного разграничить – при помощи установки барной стойки или же арки. Если такие варианты зонирования вам не по душе, то разграничить пространство получится при помощи внешнего вида отделки и мебели – используйте для кухни и комнаты напольное покрытие и отделку стен разных цветов. Обозначить различные зоны можно также и при помощи различного освещения.

В квартирах данного типа туалет и ванная обычно раздельные, однако их лучше сделать совмещенными, а также установить вместо громоздкой ванны компактную угловую душевую кабинку. Это позволит слегка увеличить свободное пространство помещений и сделать интерьер более удобным.

С таким вариантом планировки санузла вы сможете даже установить в ванной комнате стиральную машинку, а также выкроить немного места для навесных полочек или шкафчиков, в которых вы сможете хранить различные предметы гигиены.

Еще одна идея, которая в последнее время пользуется огромной популярностью – переделка балкона в просторную застекленную лоджию. Таким образом можно получить дополнительное пространство, где можно расположить еще одно спальное место, или же обустроить там рабочий кабинет.

Самое главное в этом деле – предусмотреть качественное утепление лоджии, на ней должна всегда поддерживаться комфортная температура.

Все советские квартиры-хрущевки были оборудованы небольшими кладовыми, которые теперь можно переделать в удобные и вместительные встроенные шкафы-купе.

Дополнительное место можно выкроить также, если снести перегородку между комнатой и прихожей.

Капитальный ремонт однокомнатной хрущевки

Как уже было сказано ранее, 1-комнатную хрущевку лучше всего превратить в квартиру-студию, в которой одно большое пространство будет выполнять функции сразу нескольких разных зон – спальной, гостиной и кухонной.

Начинать капитальный ремонт квартиры лучше всего с замены старых внутриквартирных коммуникаций – электропроводки, водопровода и канализации, отопительных батарей. Для этого лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, поскольку рисковать с такими вещами не следует.

Также непременно следует заменить старые советские деревянные окна на новые современные стеклопакеты. Потребуют замены и входные, а также межкомнатные двери.

Следующими этапами станут стяжка пола, а также штукатурка, выравнивание и отделка стен.

Важный совет – еще до того, как вы начнете затевать ремонт, внимательно и точно просчитайте все предстоящие траты – на строительные материалы, а также на оплату работы мастеров.

Не стоит экономить на качестве материалов, поскольку от этого будет зависеть долговечность произведенного в квартире ремонта.

Варианты дизайна интерьера

Помимо правильной планировки квартиры, очень важно также грамотно оформить её внешний вид.

Чтобы визуально как можно больше расширить помещение, сделать его более воздушным и уютным, дизайн интерьера должен быть выполнен в светлых тонах. С этой же целью можно задействовать в интерьере зеркала, а также различные стеклянные и глянцевые поверхности.

Еще один очень важный момент – для того чтобы проживание к квартире было комфортным, необходимо правильно расставить мебель.

Лучшим решением в данной ситуации будет стиль «минимализм», поэтому мебели не должно быть много.

К примеру, если у вас в комнате установлен мягкий уголок, вы смело можете повесить над ним стильную навесную полочку для хранения книг, фотографий, статуэток и прочих аксессуаров.

По углам комнаты можно устанавливать такую мебель, как буфет или тумбочка. Удачные варианты расстановки мебели представлены на фотографиях ниже. Желательно, чтобы вся мебель была в светлых оттенках – это очень важно для маленькой квартиры-хрущевки.

Если вы любите современные и нестандартные решения, отличной идеей будет стилизация стен креативными арками, нишами, а также колоннами.

Очень важно также избавиться от всех старых и ненужных вещей, поскольку хранить их в маленькой однокомнатной хрущевке будет просто негде. А жить в захламленной квартире совсем некомфортно.

Не стоит забывать и о таком важном вопросе, как освещение квартиры. Для небольшой однокомнатной хрущевки требуется максимальное количество света, поскольку таким образом вы сможете визуально сделать квартиру просторнее, объемнее и уютнее.

Используйте современные стильные модели светильников, которые можно устанавливать на потолке или на стенах. Если планируете устанавливать люстру – выбирайте небольшую аккуратную модель.

Большое значение имеет и естественный свет, его также должно быть максимально много. Поэтому, если есть такая возможность, делайте размеры окон как можно больше – добиться этого получится за счет уменьшения расстояния между двумя окнами.

Окна больших размеров смотрятся очень красиво и необычно, делают комнату более светлой и дышащей.

Желательно, чтобы светлой была и отделка потолка и стен, однако нужно учитывать, что стены при этом должны быть хотя бы на пару тонов темнее, чем потолок.

Обои могут иметь мелкие узоры в виде цветочков или завитушек. А потолок может быть глянцевым и таким образом дополнительно отражать и рассеивать свет. В интерьер светлой комнаты можно добавлять акценты в виде подушек, пледов и прочих аксессуаров, выполненных в контрастных тонах, например, синем, зеленом или фиолетовом.

В маленьких квартирах с низкими потолками не стоит выбирать в качестве отделки подвесные потолки, поскольку они сделают вашу комнату еще меньше.

Оформляя интерьер квартиры, старайтесь придерживаться одного современного стиля, который вы можете выбрать по своему личному вкусу.

На сегодняшний день большой популярностью пользуются такие стили, как классика, модерн, лофт, шебби-шик, этно-стиль, минимализм, прованс, кантри, хай-тек, арт-деко и многие другие.

Даже из самой маленькой однокомнатной «хрущевки» можно сделать стильную современную и комфортную квартиру, нужно лишь грамотно сделать перепланировку, а также красиво и оригинально оформить интерьер.

9

фотографий

Пример планировки однокомнатной квартиры-студии вы увидите на видео ниже.

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке в Москве: перепланировка и особенности реализации

Основные особенности

Содержание [Скрыть]

• Планирование работы

• Перепланировка в однушке

• Визуальные преобразования

• Распространенные ошибки

• Выводы

К нам часто обращаются потенциальные клиенты, для которых нужно не только привести в порядок внешний вид их квартиры, но и оптимально использовать имеющиеся 32 квадрата однокомнатной хрущевки. При этом требуется: получить должный комфорт для повседневной жизни, отразить стиль и вкусы владельцев, а также учесть их бытовые потребности. Для достижения результата при ремонте квартиры, нужно ответственно подойти к его подготовке и продумать все детали.

В зависимости от серии домов и года постройки планировка однокомнатных квартир в хрущевке может незначительно отличаться, но обычно это прямоугольная или близкая к квадратной комната с балконом. Для

Кроме ограниченного пространства, минусом такого жилья также будут низкие потолки — не более 2,5 метров, редко 2,7 метра. В большинстве случаев инженерные системы (электрика, трубы водопровода, коммуникации) и покрытия существенно изношены и требуется их замена.

Даже при наличии небольшого пространства, вполне возможно разработать дизайн-проект однокомнатной квартиры, который кардинально изменит её облик и сделает более комфортной.

При наличии деревянных окон (да, такое встречается тоже встречается), их замена и качественная обработка проемов эффективно решат одну из проблем теплоизоляции.

Что учесть при планировании ремонта однокомнатной квартиры?

Определите, Вам необходим косметический ремонт или будут затронуты электрика и сантехника, окна, двери. Выделите ориентировочный бюджет и продумайте, каким в итоге должен быть дизайн квартиры. Также стоит выбрать основные материалы отделки.

Так как пространство достаточно ограничено, наряду с дизайном, важными являются функциональность и комфорт. Для этого может потребоваться перепланировка, изменение геометрии проемов окно и дверей, зонировать имеющееся пространство в соответствии с потребностями и привычками домовладельцев.

Как эффективно задействовать имеющуюся площадь?

Важно сочетать все элементы – планировку, элементы декора, мебель, освещение, используемые цвета для получения максимально близкого к идеалу результата. В части случаев для маленькой квартиры дизайнеры будут рекомендовать светлые и зеркальные поверхности – визуально увеличивающие пространство. Но это не всегда практично и может быть применено не во всех случаях.

В это же время увеличение пространства может быть:

• реальным – при помощи перепланировки, перестановки или покупки мебели под заказа по индивидуальным размерам — все действия, которые делают комнаты просторней;
• визуальным – увеличения количества света, использования светлых тонов для отделки и в дизайне мебели.

Оптимально сочетать оба подхода, но для этого поверхностный подход не подойдет. Обязательно стоит составить если не 3D дизайн интерьера, то хотя бы план всех работ. Так как додумывание на ходу обычно приводит к задержкам процесса и непредвиденным тратам времени и средств. До начала работу нужно понимать каким будет пол в гостиной и освещение спальни — это позволит составить смету более точно. В этом вопросе можно прибегнуть к помощи специалистов. Основные два этапа работ, из которых состоит процесс рассмотрим ниже.

1. Перепланировка в однушке

В последнее время стало востребованным объединение комнаты с кухней и преобразование стандартные хрущевки в современные квартиры студии. Область для приема и приготовления пищи может отделяться баром или просто обозначена столом. Остальная часть получившейся комнаты может быть предназначена для отдыха и сна. Возможно, это актуально для людей, большую часть времени проводящих вне дома, но стоит учитывать, что подобный вариант комфортный для проживания семьи не более двух человек. Такой вариант не будет оптимальным решением, если у вас есть ребенок.

Не стоит забывать о ограничениях перепланировки — не перемещать санузел, не закрывать доступ к газопроводу.

Зонирование

Так как двери в большинстве случаев убираются и в итоге мы создаем интерьер для квартиры-студии. Разделение пространство выполняется с помощью комбинирования различных типов покрытий для пола или стен, использованием ширм, штор или сквозных полок, стеллажей, при наличии можно задействовать коридор.

Необходимо предусмотреть зоны для работы, отдыха и приема пищи. Обычно они согласовуются с привычками и образом жизни владельцев жилья.

Важную роль играет правильное и достаточное освещение. Это могут быть как точечные светильники, так и подсветка

Можно задействовать кладовку (при наличии) или оптимизировать её использование. Так как вещи хранить в любом случае где-то нужно, стоит рациональное использовать эту площадь. На помощь приходят стеллажные системы, функциональные шкафы купе и многоуровневые вешалки. Разместив там вещи более плотно и компактно, вы сможете разгрузить жилые комнаты. Вместо комодов и полок стоит задействовать более функциональные встроенные шкафы.

Присоединение балкона

Возможно задействовать площадь балкона:

• разместите там вещи на хранение (возможна установка функционального шкафа, либо стеллажей, где можно удобно разместить массу вещей, которые не используются постоянно)
• совмещение с комнатой — использование дополнительных 2-3 квадратов для рабочего места или зоны отдыха. Убираются двери, выполняется утепление пола и можно организовать дополнительное рабочее место, получи больше света в комнату. Для этого используются качественный изоляционный материал, системы теплого пола.

Кроме того, можно оптимизировать размещение и саму мебель. Стоит использовать только «эффективные» элементы: неиспользуемые открытые полочки, которые не применяются и не применяются с пользой стоит исключить, можно установить шкаф до потолка и занять меньше пространства по ширине и глубине при той же вместительности. Заказ мебели по индивидуальным размерам позволит оптимально занять каждый квадратный сантиметр и получить результат в полном соответствии с Вашими пожеланиями и вкусу.

В части случаев при капитальном ремонте перепланировка предполагает смещение или изменение размеров дверных проемов. Это упрощает более рациональную установку мебели и позволяет получить больший комфорт. Выравнивание стен может отобрать дополнительное пространство и после ремонта, вы не сможете разместить ранее используемую мебель или удобно открывать двери. Выходом может быть перевозведение стен (если они не являются несущими).

Незаменимыми будут вместительные шкафы и функциональный диван. Они не занимают много места, но просто необходимы. Будет проще, если мебель будет иметь простую и правильную форму. Если в качестве спальных мест используется кровать, она должна иметь возможность хранения.

2. Визуальные преобразования

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке предполагает выполнение работы в ограниченном пространстве. Использование контрастов, преобладания однотонных гамм и светлых оттенков, органичное сочетание отделки и дизайна мебели позволят зрительно увеличить комнату и избавить Вас от ощущения тесноты.

Выбирая цветовые тона, стоит отдавать приоритет светлым цветам, включая белый. Он не создает ощущений сжатости, хорошо сочетается с акцентами в виде декора и аксессуаров. Наиболее заметными будут преобразования, если вы выбирите дизайн в современном стиле.

Комнату можно увеличивать не только по периметру: высота дает ощущение свободы пространства. Чтобы визуально «поднять» потолок, можно использовать один или комбинацию из приемов:

• Использование натяжных глянцевых потолков, что создает впечатление глубины — сейчас это один из наиболее популярных вариантов
• Отделка стен различными цветовыми оттенками и использование белого или близкого к нему для потолка
• Использование потолки в несколько уровней, что реально уменьшает их высоту, но визуально поднимает
• Исключение объемных и низких люстр в качестве освещения. Достаточное освещение можно получить центральной люстрой под потолком и подсветкой по периметру

Выбор материалов

При отделке стен не стоит использовать обои с рисунком – на небольших площадях они будут подчеркивать ограниченные пространства, также не лучшее решение тяжелые шторы, совмещенные с ламбрекенами и гардинами – они «съедают свет и визуально уменьшают размер комнаты. Продумать все эти детали самостоятельно будет проблематично, поэтому проще прибегнуть к услугам специалиста.

Для кухни стоит выбирать функциональные решения, в большинстве случаев от кухонной мягкой мебели, уголков, кресел лучше отказаться в пользу раскладного стола и удобных стульев. Сделать это не так сложно, так как на текущий момент есть множество трансформеров, которые легко раскладываются при необходимости.

Аналогично стоит подойти к напольным покрытиям. Может использоваться ламинат или паркет, но и не всегда стоит отказываться от плитки. В каждом конкретном случае следует сопоставлять цели и возможности.

Ремонт в санузле

В большинстве случаев туалет и ванную комнату рациональней совместить. При ремонте в санузле часто стоит выбор между компактной и неудобной ванной и душевой кабиной или душевым уголком. Не стоит использовать громоздкую мебель (нескольких удобных шкафчиков может быть вполне достаточно для всего необходимого) и обратить внимание на размещение источников света. Часто эти моменты остаются пропущенными, но даже при небольшой площади источника света только в центре потолка может быть мало.

Для рационального использования пространства стоит рассмотреть вариант, когда стиральная машина совмещена с раковиной. Каждое из решений должно быть согласовано с Вашим образом жизни и привычками, не создавать дискомфорта.

Использование новой мебели, которая изготовлена с учетом размеров и пропорций соединенной комнаты, позволит сделать комнату удобной и функциональной.

Подвесной унитаз более практичен: под ним проще выполнить уборку.

Кухня

Если есть окно, не стоит использовать массивные шторы, задействуйте жалюзи и используйте подоконник как рабочую поверхность. Варочная панель и встраиваемая многофункциональная техника, без потери в комфорте позволят экономно все разместит.

Кухонный стол стоит выбирать из трансформеров — его будет достаточно для ежедневного приема пищи семьи до 4 человек. Но при необходимости принять гостей, его можно легко разобрать и удобно разместиться небольшой компанией.

Прихожая

При удобной планировке, стоит максимально задействовать и эту комнату. Разместить там шкаф-купу, где будут храниться вещи при отсутствии кладовки. Зеркало в прихожей используется не столько для зрительного увеличения пространства, сколько необходимость увидеть себя перед выходом.

Какие ошибки не стоит допускать?

• размещение телевизора на тумбе, проще задействовать кронштейн и повесить его на стену
• не стоит выбирать обои с крупным узором
• недостаточное освещение — помещение будет казаться еще меньше, чем есть на самом деле
• массивная мебель — она может смотреться красиво, но в живом интерьере не будет практичной
• темные тона в дизайне

Общие выводы

Часто сложно все представить себе, как может преобразиться Ваша скромная однушка при грамотном профессиональном подходе. Чтобы проще было осуществить подобные преобразования, мы предлагаем разработать 3D дизайн-проект, позволяющий предусмотреть все детали, прийти к общему пониманию целей с максимальной детализацией и получить прогнозируемый результат.

Особенно в компактных квартирах все детали должны быть продуманы. Иначе будет возникать дискомфорт.

Особенности нашего предложения

Заказывая услуги по ремонту в нашей компании, Вы получаете гарантии качества и 100 % соблюдение сроков. Ознакомиться с ценами можно на странице Прайса. Мы готовы подготовить дизайн проект, где будут учтены все планируемые изменения и конечный результат. Зная особенности планировок хрущевок в Москве, мы стремимся максимально сохранить пространство при отделке, оптимально планируем работы, чтобы прийти к результату в максимально сжатые сроки, без потери в качестве.

Примеры наших работ можете увидеть в разделе Портфолио. В нем представлены фото интерьера, описаны особенности выполненных отделочных работ, перепланировки. Кроме того, там указаны сроки и стоимость для каждого конкретного объекта.

При заказе услуг под ключ, мы выполняем оценку и подготовку смету, самостоятельно закупаем материалы, доставляем их на объект. Выезд замерщика на объект для оценки работ выполняется бесплатно.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг по ремонту квартир под ключ — от составления проекта и расчета сметы до индивидуальных дизайнерских решений и гарантии. Для получения консультации по возможности осуществления работ — звоните по телефону +7 (495) 133-16-83.

Частые вопросы

Выполняете ли вы перепланировку?

Перепланировка нами выполняется — это может быть как перераспределение пространства путем переноса межкомнатных стен, так и соединение комнат, если это не противоречит действующим нормам и ограничениям.

Каковы средние сроки ремонта и от чего они зависят?

Сроки выполнения ремонта зависят от площади квартиры, объема работ и типа ремонта. Определить ориентировочные сроки можно обратившись к нам за замером и подготовкой предложения. Будут учтены все ваши пожелания и фактическая площадь.

Дизайн однокомнатной хрущевки 200 красивых интерьеров фото и варианты ремонта

Хрущевка была придумана много лет назад для решения жилищного кризиса. Однако эта квартира не утратила своей актуальности и сегодня. Когда у вас однашка, то есть, по сути, всего одна комната, очень важно грамотно использовать все доступное пространство. Обычно в этом случае становится актуальным вопрос о перепланировке.

Идеальным будет создание небольшой студии, использующей зонирование пространства с помощью различных приемов и предметов. Обычно функциональные зоны отделяют межкомнатными окнами, арками или барными стойками. Старайтесь также использовать минимум мебели и не захламлять пространство комнаты лишними предметами. Предлагаем вам посмотреть самые интересные и креативные идеи по созданию красивой, удобной и многофункциональной однокомнатной квартиры.

• Идеи для оформления разных цветов:
• Нежное световое оформление в хрущевке
• Темный интерьер однокомнатной квартиры
• Зеленая студия из хрущевки
• Бежевая однокомнатная хрущевка
• Белая хрущевка
• Интерьер квартиры в коричневом цвете
• Ярко-красная однушка
• Серый дизайн квартиры-студии
• Синяя хрущевка 1 комн 30 м
• Современная черная студийная версия
• Подборка из 100 современных идей

к оглавлению ↑

Идеи оформления разных цветов:

к оглавлению ↑

Нежный светлый дизайн в хрущевке

Яркие обои и мебель зрительно расширят пространство комнаты.

к оглавлению ↑

Темный интерьер однокомнатной квартиры

Хрущевки в темных тонах встречаются не часто, но при правильном сочетании эти цвета смотрятся очень выигрышно.

к оглавлению ↑

Зеленая студия из хрущевки

Дизайн однокомнатной квартиры хрущевки в зеленом свете создает атмосферу спокойствия и релакса.

к оглавлению ↑

Бежевая однокомнатная хрущевка

Перепланировка 1 комнатной хрущевки (варианты, фото которых вы видите ниже) с использованием бежевого цвета – идеальный вариант для визуального добавления пространства и света в квартиру.

к оглавлению ↑

Белая хрущевка

Фото квартир в белых тонах – это настоящая классика, которая всегда выглядит красиво и элегантно.

к оглавлению ↑

Коричневые интерьеры квартир

Хрущевки в стиле модерн (фото которых опубликованы ниже) с использованием оттенков коричневого ассоциируются с натуральными материалами и смотрятся очень органично.

к оглавлению ↑

Ярко-красная однушка

Хрущевка, дизайн которой выполнен в красном цвете, всегда дерзкий и яркий. Важно лишь правильно дозировать присутствие этих оттенков в интерьере.

к оглавлению ↑

Дизайн серой однокомнатной квартиры

В хрущевке серый цвет смотрится идеально. Его оттенки универсальны и хорошо сочетаются с любыми яркими акцентами.

к оглавлению ↑

Синий хрущевка 1 комн. 30 м

Синий цвет на психологическом уровне ассоциируется с уверенностью, спокойствием и элегантностью.

к оглавлению ↑

Современный черный студийный вариант

Дизайн однокомнатной хрущевки 30 кв м в черном цвете встречается редко. Обычно его комбинируют со светлыми оттенками, и тогда общая композиция выглядит невероятно красиво и насыщенно.

к оглавлению ↑

Подборка из 100 современных идей

Главное, что пугает владельцев маленькой однушки, это ограниченность пространства. Однако перепланировка 1 комнатной хрущевки дает больше возможностей для реализации задуманных дизайнерских решений. Важно правильно разработать план и учесть все детали ремонта. Необходимо подобрать материалы для отделки, цвета, освещение – и тогда квартира сразу станет шире и светлее.

Часто в таких комнатах используется угловая мебель (для использования всего пространства) и большие зеркала, которые углубляют помещение. Безусловно, правильная планировка дает множество возможностей, но иногда создать шикарный интерьер однокомнатной хрущевки можно и без перепланировки. Все зависит от умений и фантазии мастера. Выбирайте те варианты фото, хрущевки, где вам больше всего нравятся, и на основе этого создавайте свой неповторимый дизайн.

Чем бизнес-жилье отличается от хрущевки, а Тойота Ленд Крузер от Жигулей

Цены на московские квартиры «бизнес» класса и выше часто вызывают у людей вопросы. А вот на качественные машины такой реакции нет

Когда речь заходит о ценах на московские квартиры класса «бизнес» и выше, люди часто реагируют фразой: «Да за такие деньги можно купить три поселка». в Рязанской области! (или, например, база отдыха на Азовском море)». В то же время качественные автомобили не вызывают такой реакции: «Мерседесы» не меряются ни «Жигулями», ни «Газелями».

Возможно, это потому, что мы видим машины на улице и можем оценить разницу между удобным и необходимым минимумом, а недвижимость скрыта от посторонних глаз за стенами и заборами. Да и комфорт оценить гораздо сложнее. Но две квартиры одной площади могут сильно отличаться друг от друга гораздо больше, чем новая Тойота Ленд Крузер от старых Жигулей.

Попробуем разобраться, что такое современный проект бизнес-класса, и лучше сделать это на конкретном примере. В качестве наглядного пособия возьмем жилой комплекс «Селигер Сити», расположенный на севере Москвы, недалеко от станции метро «Селигерская».

1 – Пруд с пляжем и площадкой для барбекю

Территория Селигер Сити занимает 2,8 га, для сравнения: это четыре футбольных поля. Жилой комплекс огорожен и охраняется. Пешеходы могут входить во двор по отпечатку пальца или электронной карте, а для въезда автомобилей установлен автоматический считыватель номерных знаков.

Планировку территории выполнили специалисты бюро Wowhaus, известного проектами благоустройства Парка Горького и Крымской набережной. Специалисты бюро использовали концепцию «двор без машин», то есть практически все пространство представляет собой пешеходную зону, а автомобили, въехав на внутреннюю территорию, сразу едут на подземный паркинг.

Двор закрыт от городского шума жилыми домами. Во дворе комплекса разместятся скейтпарк, хоккейная площадка, футбольное поле, воркаут и другие спортивные объекты; для дошкольников и младших школьников спроектирована шикарная игровая площадка и уличные шахматы; а жители старшего поколения смогут прогуляться по тропе здоровья и провести время в комфортных зонах отдыха.

Есть и необычный для Москвы вариант двора новостроек: парк с искусственным прудом. На берегу пруда создан галечный пляж, где летом устанавливаются шезлонги, выделена специальная площадка для барбекю. По сути, специалисты ландшафтного бюро постарались воссоздать атмосферу загородного отеля.

Высота зданий от 8 до 45 этажей. За архитектурную концепцию проекта отвечало известное голландское бюро MLA+. Многоэтажные дома проекта выглядят единым ансамблем, хотя и отличаются друг от друга оттенками клинкерной плитки, ритмом окон и декоративными элементами.

Интерьеры общественных мест также будут другими. Вестибюли зданий, названных в честь художников, украшены фрагментами их картин. А декоративные стены Берингова корпуса своими очертаниями напоминают одноименный остров, названный в честь великого мореплавателя.

3 – «Умный дом», кладовые и санузел для гостей

В ЖК «Селигер Сити» квартиры площадью от 27 до 104 кв. Все они оснащены системой «умный дом». В базовом варианте этой системы трубы канализации и водопровода оснащены специальными датчиками от протечек, а входная дверь напомнит о себе, если все вышли из квартиры, оставив ее незапертой.

В зданиях первой очереди много необычного для Москвы формата «городская вилла». Это квартиры, расположенные на первых этажах малоэтажных домов и имеющие отдельный вход. Все «виллы» имеют панорамное остекление, а для обеспечения приватности их уровень расположен на 2,5 метра выше основного уровня дворового ландшафта.

В многоэтажках на верхних этажах Кандинского и Ван Гога есть квартиры с полным остеклением. Не путайте этот формат с окнами от пола до потолка, если речь идет о больших окнах. Полное остекление предполагает полное отсутствие наружных стен, в том числе и углов. При этом высота потолков в таких квартирах составляет 4,2 метра, что позволяет сделать антресольный этаж.

Конечно, в Селигер-Сити есть квартиры с обычными окнами. Но их много даже по московским меркам бизнес-класса. Даже в студиях по два окна, а в квартирах «евро-двойки» площадью 60 кв. м — по 6 окон: по два в каждой комнате и на кухне.

Многие квартиры в этом жилом комплексе имеют гардеробные и кладовые.