Варианты ремонта потолка своими руками

Читайте в статье:

• Способы ремонта потолков
• Меры предосторожности
• Необходимый инструмент
• Материалы для ремонта и отделки потолков
• Порядок выполнения работ
  • Предварительный осмотр испорченного потолка
  • Документирование испорченных потолков
  • Как качественно просушить потолки
• Выбираем способ ремонта и вид отделки
  • Побелка с помощью известковых растворов
  • Финишная штукатурка
  • Художественная потолочная роспись
  • Клеим обои на потолок
  • Сооружение подвесных потолков
  • Натяжные потолки
  • Накладные потолки
• Виды потолочного ремонта и процесс выполнения работ
  • Поверхностная очистка потолка
  • Выравнивание и перештукатурка сухих потолков
  • Капитальный ремонт потолка
  • Ремонт покрашенных потолков после затопления
• Подведем итоги по ремонту потолков

Существует множество способов, как отремонтировать потолки и каждый отличается между собой технологией ремонта. Все будет зависеть от того, что нужно делать и насколько серьезно испорчен ваш потолок. О всех способах мы и поговорим с вами сегодня.

Каждый, даже неопытный мастер, в состоянии сделать своими руками ремонт потолков в квартире, даже в самых трудных случаях. Конечно многие сталкивались с тем, что обычно потолки приходят в негодность благодаря соседям сверху, которые то и дело забывают закрыть водопроводные краны или что-то вроде того. После хорошего залива, ремонт влетит вам в копеечку, поэтому для начала необходимо договориться с вредителями о компенсации или обратиться в суд. Да, если вам все компенсируют – это неплохо, но ремонт то все равно нужно делать и делать его так, чтобы потолки имели не только достойный вид, но и долго вам служили.

Ремонт потолков делают и по многим поводам, а не только когда вас залили соседи. Если выцвели и потускнели краски или отшелушилась побелка, если вся обшивка потолка вздулась и покоробилась – ремонт просто необходим. Иначе если вы переклеите обои на стенах, а потолки оставите в прежнем виде – они изрядно испортят внешний вид комнаты.

Способы ремонта потолков

Работы по ремонту потолка всегда можно разделить на несколько видов: влажные и сухие, глубокие и поверхностные. При легких повреждениях потолка всегда применяется способ сухой и поверхностный. Самым трудоемким будет глубокий ремонт. Да, от него практически нет грязи и пыли, но в замен он требует высочайшего мастерства. Глубокий ремонт, если разобраться не сложен, но попотеть новичку в этом деле придется. Перед началом глубокого ремонта потолка необходимо убрать мебель и ковры, по возможности пол лучше укрыть пленкой, чтобы после работ было проще избавиться от строительной пыли.

Способы различны, ведь все будет зависеть от того, что вы хотите видеть в конечном результате. Мы перечислим некоторые способы по нарастанию сложности работы:

• Покраска и обшивка сухих потолков.
• Очистка под покраску или под поклейку обоями в том случае, если потолки ровные, сухие и не имеют видимых потеков.
• Выравнивание и оштукатуривание, если потолок имеет пятна, потеки и старая штукатурка во многих местах отслоилась.
• Подготовка для дальнейшей установки навесных или натяжных потолков.
• Отделка потолков после того как вас залили соседи сверху.
• Ремонт после того, как у вас текла крыша и потолок просто отсырел, если это верхний этаж.

Меры предосторожности

Гипсовая пыль, строительная пыль, цементная пыль – это своеобразный абразив для кожи, который способствует развитию бактерий и инфекции. Так же данная пыль будет вредна при попадании в глаза и в органы дыхания. Если потолок был залит сверху и не только водой, но и канализацией, вам придется выводить рыжие пятна, а делается это с помощью довольно таки агрессивных химических средств, которые весьма токсичны и имеют в составе летучие соединения.

Производить работы по ремонту сложно, так как вы будете практически все время находиться под потолком, стоя на шатких поверхностях. При этом устают руки, спина, ноги. Поэтому перед тем как вам приступить, позаботьтесь о технике безопасности и средствах защиты.

• Обязательно необходим головной убор.
• Одежда должна быть из плотных материалов.
• Подошва должна быть не скользкой.
• Защитные очки, или хотя бы кепка с козырьком.
• Перчатки и респиратор
• Надежные и устойчивые козлы, стоя на которых вы будете уверенно себя чувствовать.

Необходимый инструмент

Всегда, перед началом работ, осмотрите, что у вас есть из инструментов и чего вам не хватает. Да, я согласен, что у каждого уже есть какой-то инструмент, но бывает, что-то необходимо и вы даже не будете знать что вам надо. Поэтому я перечислю весь необходимый инструмент для работы:

• Перфоратор – ищите, чтобы вес был меньше, но при этом мощность не менее 800 Вт. К перфоратору нужно долото по бетону.
• Насадка миксерная для смесей.
• Болгарка – так же ищем полегче, но не менее 600 Вт. Лепестковый диск или проволочная щетка.
• Абразивная сетка и прямой брусок.
• Обязательно иметь строительный уровень.
• Шпателя имеющие гибкие и тонкие лезвия.
• Мастерок, валик и кисти.
• Монтажная пена и пистолет к ней.
• Емкость для замешивания гипсовой смеси.
• Пульверизатор и пылесос.

Бруски для абразивных сеток покупать не обязательно. Можно подыскать кусок обычного бруса и отпилить по такому размеру, который вам необходим. На ровность данный брусок проверяют с помощью уровня. Чтобы сетка не съезжала с бруска, можно закрепить ее несколькими скобами или саморезами.

С набором такого инструмента, вы способны сделать ремонт потолков любого уровня сложности. Конечно данный инструмент подобран для самых сложных потолочных работ, и по степени их облегчения, соответственно будет уменьшаться список с необходимым инструментом.

Материалы для ремонта и отделки потолков

Необходимые материалы для ремонта, такие как: финишная и стартовая штукатурка, краска, шпаклевка, грунтовка покупайте только у одного производителя. Почему? Да потому, что все технологические испытания материалов производятся на своих же выпущенных продуктах и поэтому гарантированное качество будет только когда все материалы от одного производителя.

Выполняя любые ремонтные работы на потолке, вам обязательно нужно будет укрыть стены и мебель от грязи и пыли, которая будет лететь во все стороны. Можно для этого использовать полиэтиленовую пленку.

Раньше при выравнивании потолков использовали сетку рябицу, растягивая ее на анкерах и поверх укладывают прочную водостойкую цементную штукатурку. Но рано или поздно металлическая сетка проявит себя в виде рыжих пятен. Поэтому, если вы хотите чтобы ремонт был на длительное время, то лучше использовать полимерную штукатурную сетку или специальные потолочные штукатурки.

Если ваш потолок протек, то для ремонта вам понадобится такой краситель как метиленовая синька. Помните, что если вы добавите краситель в замешанную штукатурную смесь, то ваш потолок выйдет пятнистым. Нужно сначала краситель развести в воде, а потом на этой воде и замешивать штукатурную смесь. На всю ремонтируемую поверхность потолка необходимо использовать только один замес штукатурной смеси. Второй точно такой же оттенок вы подобрать не сможете.

Если после того как вас затопили соседи, и потолок пришел в негодность: отошла штукатурка, обои и так далее, и вам нужно заново ровнять потолок, то не используйте для этих целей металлические маяки, так как они проступят через обои или краску рыжими пятнами. В качестве маяков лучше всего для вас подойдут полоски из гипсокартона. Они превосходно крепятся с помощью ПВА, либо любого другого клея, например «Титан». Только используйте для выравнивания потолка именно потолочные смеси, такие как изогипс, который можно укладывать на потолок толщиной до 20 миллиметров.

Порядок выполнения работ

Человек, который никогда не сталкивался с ремонтом или отделочными работами, но хочет в доме сделать все своими руками, вряд ли на первый взгляд оценит состояние потолков и необходимые работы по ремонту. С одной стороны, это не очень хорошо, но с другой стороны, когда человек делает ремонт у себя в доме, то времени у него на все — целая куча. Именно из этого и будет вытекать весь порядок работ по потолочному ремонту.

• Первым делам осмотрите потолки и определитесь, какая у вас будет конечная отделка.
• Если вас затопили, обязательно перед ремонтом оцените и задокументируйте состояние потолка.
• Помещение необходимо полностью просушить, открыв окна.
• Повторное документирование состояния потолка.
• Делаем ремонт согласно выбранной отделки.

Предварительный осмотр испорченного потолка

Основная цель при осмотре испорченного потолка – это выявление всех дефектов, которые нужно исправить. Бывает, что потолок может просесть посередине, то здесь необходимо осмотреть конструкцию балок и выявить причину проседания. Пока проблема не устранена, нет смысла начинать ремонт. Если у вас бетонные перекрытия, между которыми образовались трещины, то их нужно полностью очистить и заново оштукатурить, а в дальнейшем придется выравнивать потолки по всему периметру. Если вас затопили соседи, то необходимо дать потолку полностью просохнуть. Просмотреть состояние штукатурки и если не отошла, прошпаклевать с предварительной обработкой специальными растворами, чтобы на потолках не появились пятна с плесенью.

Документирование испорченных потолков

Документированием будет являться, в данном случае, обычное фотографирование. Это так же необходимо и для выявления дефектов. К примеру, если взять кусок ДВП и поместить его в гараж на несколько дней. Обычным взглядом вы не определите состояние после того, как через некоторое время возьмете его в руки. А если сделать фото до помещения в гараж и после, сравнить результат на компьютере, то будет видно, что после – кусок стал темнее. Если его просушить даже обычным феном, может проступить соль и появятся разводы.

Это нужно делать для того, чтобы после завершения ремонтных работ на потолке, пятно, которого вроде не было, не проявилось после ремонта. Бывают случаи, после ремонта проступают пятна, которых вы даже и не видели, так называемые скрытые пятна. Может старые хозяева красили до штукатурки потолки масляной краской, масло которое превосходно впитывается в бетонное перекрытие выжидает своего часа. Поэтому, после того, как ваш потолок был испорчен, нужно его тщательно просушить.

Как качественно просушить потолки

Мастера, которые занимаются потолками, сушат их с помощью строительного фена после того, как поверхность была очищена полностью, до перекрытий. Но для бытовой хорошей просушки есть и другие отличные методы о которых мы сейчас поговорим.

1. На козлах по всему периметру комнаты необходимо развесить самые обычные стоваттные лампочки из расчета: одна лампочка на квадратный метр. Данный способ не повредит вашу проводку, только лишь будет увеличены расходы на электричество.
2. В середине комнаты укладывают в паропроницаемых мешках силикагель по пол-килограмма на один метр квадратный. Можно использовать самый недорогой и даже окрашенный.
3. Посреди комнаты ставят табуретку и устанавливают весы, на которые укладывается несколько мешочков наполненных силикагелем. С помощью весов вы без проблем сможете контролировать уровень поглощения влаги.
4. Лампочки на козлах со стороны силикагеля нужно чем то прикрыть, чтобы тепло от них не подсушивало силикагель, можно обычными листами ДВП, или листами фанеры.
5. Помещение должно быть полностью закрыто, без сквозняков и приоткрытых окон. Если, в виду некачественной установки пластиковых окон створки плотно не закрываются и есть небольшой сквозняк, то вам необходимо настроить свои окна ПВХ.

Просушка потолка данным способом займет у вас не более одних суток. Как только вы заметили, что на весах силикагель перестал набирать вес, или показатели изрядно замедлились в росте, то просушку примерно через два часа можно заканчивать, обязательно сфотографировав конечный результат и сверив его с предыдущими фото.

Так же необходимо держать контроль за температурой в просушиваемом помещении. Если стало слишком жарко, то лампы выключают до снижения температуры в пределах 40 или 45 градусов и лампы можно включить снова.

Выбираем способ ремонта и вид отделки

После этапа просушки, нужно определиться, каким образом будет производиться ремонт и определиться какие потолки вы бы хотели видеть в данной комнате. Очень тщательно осмотрите состояние потолка после просушки. Бывает что вас затопили не сильно, но штукатурка может отслоиться от потолка целыми пластами.

Проверьте с помощью правила или уровня потолок на ровность. Если неровность доходит до пяти миллиметров, то можно отделаться частичным ремонтом тех мест, которые имеют дефекты. Если имеются перепады более 15 миллиметров, то необходим профессиональный штукатурщик, который способен выровнять их до идеального состояния.

Чтобы определиться с ремонтом потолка, нужно четко представлять его виды и способы. Это необходимо для того, чтобы при устройстве к примеру навесных потолков, вы не штукатурили и не выравнивали бетонные перекрытия. Это абсолютно будет вам ни к чему.

Побелка с помощью известковых растворов

Это дешевый, простой и дедовский метод, который сейчас уже нигде не применяется при отделке потолков. Побелка может быть и аллергеном, и данный способ будет больше подходить для подсобных помещений.

Финишная штукатурка

Скажу так, что все современные смеси немного пылят, поэтому в детской или в спальне не рекомендую делать такую отделку. Так можно делать, если в последствии потолки будут покрашены. Данный способ так же не дорогой, единственное – потолки под покраску непременно должны быть идеально ровными. Каждый дефект будет виден на окрашенной поверхности. Современные краски, способны сделать ваши потолки как матовыми, так и зеркальными. Главное хорошо подготовить поверхность для покраски.

Художественная потолочная роспись

Здесь, конечно, необходим художник профессионал. Расписные потолки на любителя и выравнивать до идеального состояния потолок не требуется, так как роспись делается по штукатурке. Если вы сверху решите нанести слой акрилового лака, то блики сведут на нет красоту потолочной росписи.

Клеим обои на потолок

Альтернативный и дешевый вариант по сравнению с росписью. Практически в каждой третьей квартире можно встретить потолки поклеенные обоями. Дешево, просто, но потолки необходимо перед поклейкой выровнять.

Сооружение подвесных потолков

Нет надобности выравнивать бетонные перекрытия. Сами подвесные потолки позволяют вам реализовать и придумать множество дизайнерских эффектов и задумок. При этом потолочное пространство можно задействовать под коммуникации. Единственные недостатки подвесных потолков – это уровень потолка будет ниже на 12 – 20 сантиметров и их дороговизна. В процессе возможно сделать так же и шумоизоляцию.

Данный вид потолочных работ считается самым простым и не потянет за собой много растрат и времени. В основном для работы вам понадобятся:

• Бур для бетона.
• Саморезы с дюбелями.
• Гипсокартон, можно даже влагостойкий.
• Конечно же, шуруповерт.
• Гипсовая штукатурка или шпаклевка.

Если вы решили кардинально изменить ваши потолки и сделать, например, навесные потолки “Армстронг”, из материалов и инструментов вам понадобятся:

• Пена монтажная, дюбеля, саморезы, анкерные шпильки и болты;
• Цанги для конкретного вида навесного потолка;
• Буры под каждый из видов крепежа и подвес на люстру;
• Материалы для глубокой очистки вашего потолка: силикагель, или медный купорос.

Натяжные потолки

Так же не требуют выравнивания. Единственное, что необходимо сделать – это обеспылить. Делается это с помощью клея ПВА, который наносится на весь потолок или просто можно покрасить. Натяжные потолки как правило бывают разных видов: матовые, зеркальные, цветные, с росписью, фото. Так же отнимут у вас высоту на 5 – 10 сантиметров и коммуникации прокладывать нельзя.

Накладные потолки

Делаются путем обшивки потолочных перекрытий с помощью вагонки, гипсокартона, МДФ и другими материалами. Обшивка делается на металлический или деревянный каркас, заранее закрепленный на потолке. Очень часто обшивают пластиковыми панелями. Их можно подобрать под любой тон и цвет.

С помощью гипсокартона в основном выравнивают потолки для дальнейшей покраски или отделки. Например на кухне обрешетку лучше всего сделать из брусков или металлического профиля. Так как на кухне больше испарений и жирных загрязнений, которые всегда стремятся вверх. В остальных комнатах обрешетку можно делать из самого же гипсокартона. Который необходимо пропитать водно-полимерной эмульсией. Полосы клеят на потолок с помощью клея и закрепляют саморезами.

Виды потолочного ремонта и процесс выполнения работ

Как обшить под поклейку или покраску — этот вид работ описан выше. Добавлю только то, что ранее затекший потолок должен пройти глубокую очистку и просушку. Так же должен быть обработан обеззараживающими средствами. Все работы проводятся как при совершении капитального ремонта.

Поверхностная очистка потолка

Данный вид работ будет немного сложнее, но дешевле по расходным материалам. Сложнее будет потому, что при выполнении просто “отнимаются” руки. Материалы для поверхностной очистки потолка:

• Брусок и абразивная сетка.
• Средство для смывания обоев или краски.
• Гипсовые шпаклевки для потолков.
• Грунтовки по гипсу желательно имеющие биоцидные свойства.
• Полимерная финишная штукатурка.

Обычно начинается с удаления: старых обоев, штукатурки и краски. То есть плиты перекрытия должны остаться чистыми. Если же будут натяжные и навесные потолки, то это делать необязательно. С помощью бруска и абразивной сетки зачистить всю поверхность и обеспылить, можно с помощью пылесоса.

После того, как потолок обеспылен, просмотрите его еще раз более внимательно впадины, в которых осталась краска или другое покрытие, повторно зачистите. Впадины на потолке лучше заделать гипсовыми смесями с помощью жесткого и довольно широкого шпателя.

Прошпаклевав, необходимо его обязательно загрунтовать. Грунтовку выбираем с глубоким проникновением, которую наносят с помощью ворсистого валика. После того, как грунтовка полностью просохла, можно приступать к покраске потолка акрилом или другими красками.

Выравнивание и перештукатурка сухих потолков

Если ваш потолок окрашен, то всю краску можно снять с помощью абразива или с помощью специальной смывки. Необходимо обильно обрызгать водой и через несколько часов с помощью шпателя снять всю штукатурку. Она должна сниматься легко и пластами.

Как только потолок полностью высох, на перекрытиях устанавливаются маяки по ширине вашего большого шпателя и начинают штукатурить. Обратите внимание во время выравнивания потолка – штукатурная смесь в момент нанесения не должна отлипать. Замешивать раствор нужно небольшими порциями, поэтому вам понадобиться помощник, который будет постоянно замешивать все новую и новую порцию.

Последний слой штукатурки наносят совсем тонкий. В результате выравнивания на потолке будут мелкие выступы или комочки. Их необходимо убирать с помощью абразивной сетки и деревянного бруска.

Потолки легче штукатурить или выравнивать, если на них предварительно наклеить стеклообои. В результате вы получите более качественную поверхность на которой не появятся трещины.

В конце, как только штукатурка просохла, наносим слой финишной шпаклевки не более одного миллиметра. Делать это нужно аккуратно и сразу добиваться гладкой и ровной поверхности. Если вы хотите поклеить виниловые или флизелиновые обои, то они без проблем скроют маленькие неровности и бугорки.

Капитальный ремонт потолка

Следующий набор материалов и инструментов вам понадобиться для серьезных работ, таких как ремонт потолков после того, как вас залили сверху, удаление с потолков черной плесени, которая возникает в процессе повышенной влажности, выравнивание потолков и так далее.

• “Белизна” – хлорированный жидкий окислитель.
• Медный купорос.
• Пена монтажная.
• Грунтовка, желательно глубокого проникновения по бетону.
• Сетка армирующая – для заделки стыков, если обшиваете гипсокартоном.
• Клей монтажный или ПВА.
• Стартовая штукатурка для потолков. Имейте в виду, что штукатурка из песчано-цементной смеси будет плохо держаться.
• Маяки штукатурные.
• Бур для бетона и саморезы с дюбелями.

Данный вид ремонта можно делать как на отдельно поврежденных участках, так и по всему периметру потолка.

Этапы работ при капремонте мало чем отличаются от других видов работ. Обязательная просушка, перештукатурка, полная очистка, заделка трещин и так далее. Трещины очищаем, делается это с помощью перфоратора и из насадок выбираем более узкую щетку, согласно ширине потолочной трещины. Бывает, что плиты очень плотно прилегают, и зазора практически нет. В данном случае просто обрабатываем щель грунтовкой глубокого проникновения. Наклеиваем малярный бинт и замазываем межплиточные трещины гипсом. Дальше уже можно и штукатурить.

Так же глубокие трещины между плитами можно и необходимо заделать с помощью монтажной пены. Вначале трещину просушиваем, потом запениваем и только потом наносим грунтовку. Помните, что пена может не прилипнуть на грунтовку и снова сквозь микро щели может просочиться влага. Если необходим частичный ремонт, то финишную шпаклевку желательно наносить той же марки, которая и была. В противном случае ремонтируемая часть потолка будет немного выделяться.

Ремонт покрашенных потолков после затопления

После того, как вас затопили, необходимо снять с потолка краску, иначе на новом покрытии могут проявиться желтые пятна. Обезжирить и удалить микроорганизмы можно с помощью белизны. При данной работе соблюдайте осторожность, так как химикат очень агрессивен. При попадании белизны на кожу, нужно промыть поврежденное место большим количеством воды и при необходимости обратиться к врачу.

Обеззараживать можно с помощью губки, которую укладывают в поддон с химикатом. Губка должна выступать из поддона и путем прижимания посудины к потолку обеззараживаем его по периметру. Как только начнется реакция – шипение, или пойдет пена, переходим на новый участок. Делается все по спирали – начиная от стен и доходя до центра потолка. После данной обработки потолок необходимо просушить. Можно это делать естественными методами.

После можно обработать поверхность медным купоросом с помощью обычного малярного валика. Все израсходованные материалы сразу выбрасывайте, так как они токсичны и вредны для здоровья.

Ремонт потолка. Очищение, грунтовка, штукатурка, шпаклевка и покраска потолка

Смотрите это видео на YouTube

Подведем итоги по ремонту потолков

Исходя из выше сказанного, думаю, теперь все довольно ясно и понятно, как и что делать. Главное, помните самые необходимые и основные моменты:

• Обшивка гипсокартоном – самый простой и эффективный способ сделать в сухом помещении ровный потолок.
• Базовый потолок нет надобности штукатурить, при установке навесных потолков или фальш-потолков.
• Деревянные потолки красиво выглядят, если обшиты панелями ламината или вагонкой. Которые необходимо покрыть в последствии несколькими слоями лака. Но это делается в тех помещениях в которых вы уверены и их не затопят соседи сверху.

что и как нужно сделать в 2023 году

Ремонт потолка — отдельная головная боль. Нужно не только определиться, что именно вы хотите видеть, но и справиться с подготовкой поверхности, а это не так просто. Есть здесь свои нюансы и тонкости. Какие? Прочитайте и узнаете.

Какие понадобятся инструменты?

Набор инструментов и материалов зависит от того, какой способ отделки вами выбран.

Но на подготовительном этапе вам точно понадобится следующее:

• 
  пленка – для защиты мебели, которую нельзя вынести из помещения, полов, дверей и окон;

• 
  подмости или стремянка;

• 
  шпатель — для снятия с поверхности краски, непрочной штукатурки;

• 
  шкурка – для удаления мелких неровностей;

• 
  пульверизатор или валик – смоченное старое покрытие удаляется легче;

• 
  кисть – для нанесения грунтовки на очищенную поверхность;

• 
  лампочка или фонарик – для выявления плохо заметных неровностей на потолке;

• 
  строительные очки и респиратор – для защиты глаз и органов дыхания от мелкой пыли.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Проведение подготовительных мероприятий

Для того, чтобы результаты ремонта радовали, нужно строго соблюдать технологию производства. Подготовка поверхности потолка заключается в следующем:

1. 
   Первым делом с него удаляют старое покрытие – отваливающуюся штукатурку, слои старой краски, обои, потолочную плитку. Даже если в дальнейшем потолок будет отделан гипсокартоном или пластиковыми панелями, удалить старое покрытие все-таки нужно, чтобы впоследствии вниз не сыпалась пыль.

2. 
   Далее устраняют трещины, неровные швы между потолочными плитами, впадины или бугры, сколы бетона. Трещины и швы между плитами зачищают, грунтуют и заделывают ремонтным раствором.

3. 
   На следующем этапе проводится грунтовка всей поверхности потолка для ее закрепления, а также для улучшения адгезии. Если базовая поверхность потолка будет закрыта гипсокартоном или рейками, на этом подготовку можно закончить.

4. 
   Если же предполагается покраска, отделка обоями или потолочной плиткой, придется выравнивать поверхность с помощью шпаклевки. После просыхания ее нужно будет отшлифовать и еще раз обработать грунтовкой.

Проведение отделочных работ

Рассмотрим наиболее популярные способы отделки потолка, используемые при проведении самостоятельного ремонта.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Покраска потолка

Это самый дешевый и доступный способ освежить поверхность. Для этого понадобятся:

Как правильно красить потолок:

1. 
   Помещение должно быть защищено от сквозняков и больших перепадов температуры. Только так краска будет сохнуть равномерно.

2. 
   Начинать работу нужно с дальних от входа углов помещения.

3. 
   Кисть лучше держать перпендикулярно поверхности и равномерно на нее нажимать, иначе образуются потеки. При каждом проходе кисти получается широкая полоса, которую необходимо растушевывать. Для определения непрокрашенных мест нужно периодически проверять результат работы путем подсвечивания лампой.

4. 
   Если используется валик, то сначала углы прокрашивают узкой кисточкой. Работать валиком нужно равномерно. Катать его лучше в небольшом количестве краски. Это позволит избежать образования потеков.

5. 
   Слои краски накладывают перпендикулярно друг другу. Последний слой должен быть нанесен «по свету» — то есть перпендикулярно стене с окном. При этом мелкие погрешности будут не так видны.

«Мокрая» штукатурка

Достоинства этой отделки:

• 
  относительная дешевизна;

• 
  экономия пространства, важная для малогабаритных квартир;

• 
  возможность нанесения на любую поверхность – дерево, бетон, кирпич.

Для работы потребуются:

• 
  подмостки;

• 
  емкость для штукатурного раствора;

• 
  мастерок или кельма для набрасывания раствора на потолок;

• 
  полутерок для растягивания раствора по поверхности;

• 
  сокол штукатурный;

• 
  терка.

Важно! Выполнение штукатурных работ требует профессиональных навыков. Нарушение технологии может стать причиной появления трещин, отслоения участков штукатурки.

В результате получается шероховатая поверхность, которую желательно обработать шпаклевкой, огрунтовать и окрасить.

Выравнивание потолка гипсокартоном

Используется при значительных дефектах поверхности, а также заметном отклонении ее от горизонтали. Способ позволяет быстро получить ровную горизонтальную плоскость, готовую для дальнейшей отделки.

Достоинства:

• 
  короткие сроки;

• 
  отсутствие мокрых процессов;

• 
  множество дизайнерских решений;

• 
  возможность размещения коммуникаций в пространстве между базовым потолком и гипсокартоном.

Работы проходят следующим образом:

1. 
   С помощью уровня размечают плоскость будущего металлического каркаса, к которому будут крепиться листы гипсокартона.

2. 
   Устанавливают направляющие металлические профили по периметру помещения.

3. 
   Несущие профили вставляют в направляющие с шагом 400 мм. Профиль располагают по длине листа гипсокартона.

4. 
   Между профилями через 500 мм устанавливают перемычки, придающие каркасу необходимую жесткость.

5. 
   Каркас крепят к плитам перекрытия.

6. 
   Листы фиксируют к каркасу с шагом 150 мм.

7. 
   Стыки листов проклеиваются серпянкой и шпаклюются.

Оклейка обоями

Недорогой и быстрый способ. Хотя, если нет опыта, то отделка потолка обоями может оказаться трудновыполнимой задачей.

Сейчас популярны обои под покраску, позволяющие менять цвет до 12–15 раз.

Для работы понадобятся:

• 
  прочный стол, подмости на козликах или стремянка;

• 
  кисти или валик для клея;

• 
  емкость для клея и веселка для его размешивания;

• 
  чистые мягкие тряпки;

• 
  карандаш, рулетка — для разметки обоев;

• 
  ножницы;

• 
  обойный нож.

Полосы наклеивают «по свету» — обычно вдоль помещения. Так гораздо меньше заметны стыки между соседними полотнищами.

Оклейка потолка пластиковой плиткой

Потолочная плитка представляет собой прямоугольные, квадратные или фигурные элементы. Чаще всего ее размер составляет 300*300 и 500*500 мм. Для фиксации плитки используются жидкие гвозди или специализированные клеи.

Источник: dvabrevna.ru

Плитка бывает матовой или глянцевой, гладкой или рельефной, белой или цветной. Некоторые виды пригодны для окрашивания. Это позволяет обновлять потолок без больших затрат и усилий. Пластик обладает тепло- и шумоизолирующими свойствами.

Отделка плитками считается несложной. Но здесь есть свои тонкости:

1. 
   Плитка со сложным рисунком требует идеальной подгонки соседних элементов.

2. 
   До начала работ на потолок нужно нанести разметку и каждый элемент фиксировать на строго отведенном месте.

3. 
   Клей наносят только на обратную сторону плитки в количестве 5–9 точек. Затем ее плотно прижимают к потолку, удерживая некоторое время.

4. 
   При подрезке плиток на краях нередко образуются заметные сколы пластика, поэтому резать нужно максимально аккуратно.

Малейшее смещение плиток или расхождение их краев может испортить всю работу.

Монтаж пластиковых панелей

Вариант в основном применяется при ремонте ванных комнат, санузлов, кухонь, прихожих.

Для работы понадобятся:

Порядок действий:

1. 
   При помощи уровня на поверхностях стен размечают линии установки каркаса.

2. 
   По ним крепят несущие профили через каждые 300 мм.

3. 
   Монтируют подвесы и фиксируют элементы металлического каркаса. Их края закрепляют в полости несущего профиля шурупами.

4. 
   Затем, используя саморезы, производят установку П-образного профиля.

5. 
   Первую панель монтируют в зазор между профилем и потолочным плинтусом.

6. 
   После этого собирают покрытие из панелей, стыкующихся между собой при помощи пазовых соединений.

Если потолок ровный, то можно клеить панели прямо на его поверхность с помощью жидких гвоздей.

Стоит ли ремонтировать потолок своими руками?

Если вы спешите и имеете ограниченный бюджет, то придется обойтись простым косметическим ремонтом. В этой ситуации лучше провести все работы самостоятельно, не обращая большого внимания на некоторые огрехи и несовершенства.

Если же вы планируете серьезное обновление квартиры и хотите получить отличный результат, стоит рассмотреть вариант проведения комплексного ремонта.

В данном случае вы освобождаетесь от всех забот, вкладывая в ремонт только средства. При заключении договора со специализированной компанией сметная стоимость ремонта фиксируется. Контроль качества работ также осуществляет компания. По окончании ремонта клиент получает от нее гарантию.

Для людей, не имеющих навыков выполнения строительных работ, ремонт потолка своими руками может стать источником проблем и непредвиденных затрат. Поэтому принимайте взвешенное решение. Приступайте к осуществлению планов, только имея полную уверенность в своих силах и навыках.

Ремонт квартиры своими руками

Многие задаются вопросом: как сделать ремонт в квартире своими руками, чтобы сэкономить деньги. Ведь пригласив опытных отделочников, придется заплатить немалые деньги.

Содержание отзыва:

• Виды ремонта
• Капитальный
• Косметический
• Евроремонт
• Основные этапы
• Основные этапы ремонта будут следующими

9 0007 Несколько советов

• Ремонт квартиры своими руками фото

Виды ремонта

Для начала разберемся, какие бывают виды ремонта:

Капитальный

При данной отделке полностью меняется внешний вид квартиры, то есть устанавливаются новые двери и окна, применяется другое покрытие стен и полов, реконструируется сантехника, может измениться расположение розеток.

Для сокращения денежных затрат и времени на капитальный ремонт необходимо составить план работ.

Косметическая

Предполагает проведение работ по обновлению вида квартиры. Сюда входит отделка стен и потолка, смена напольного покрытия.

Потребуется меньше времени и денег, чем капитальный ремонт

Евроремонт

В 90-х гг. эта концепция предполагала дорогостоящую по европейским меркам работу. Теперь это означает современный ремонт квартир, использование смелых дизайнерских решений, применение зонирования помещений и многое другое.

В результате получается эксклюзивный номер, в котором будет комфортно находиться.

Если вам нужно полностью преобразить жилье, то выбирайте евроремонт. Но нужно помнить, что цена такой конверсии высока.

Прежде чем приступить к работе, необходимо создать проект дома и придумать дизайн.

Основные этапы

Для начала вам необходимо составить поэтапный план вашего ремонта. Это поможет вам рассчитать затраты и количество необходимых материалов.

Основные этапы ремонта будут следующие

• Если требуется капитальный ремонт, то в первую очередь устанавливают перегородки, выравнивают полы, штукатурят стены и монтируют потолки.
• Затем займитесь настилом.
• Крепление сантехники.
• Установить дверь.

Перед началом работы очистите старое покрытие. Оставлять старые обои и клеить на них новые, как это делают некоторые, нельзя, так как они могут отклеиться вместе с новыми. Затем удалите остатки клея, устраните трещины.

Самый ответственный процесс – монтаж проводки и труб. Для этого делают штробы там, где проложены трубы и кабели.

Если строительные работы ведут специалисты, то их необходимо попросить составить план коммуникаций. Это поможет избежать дальнейшего повреждения труб и кабелей.

Следующим шагом будет установка окон. Когда они будут готовы, вам придется закрыть их клеенкой, чтобы грязь не попала.

После окон можно пройти к стенам и потолку. Поверхность затирается, шпаклюется и грунтуется. Грунтовать стены требуется для придания прочности. Когда он высохнет, можно приступать к покраске.

Если нужно поменять пол, лучше использовать наливной раствор. Это займет меньше времени, чем стяжка пола в домашних условиях.

Теперь можно приступать к поклейке обоев. Красивый ремонт в квартире можно сделать с помощью дешевых отделочных материалов.

Главное, чтобы все смотрелось гармонично. Обязательно совместите рисунок на обоях и выровняйте, чтобы они не пузырились.

Напольное покрытие может быть любым. Если вы кладете плитку, то делать это нужно после отделки потолка.

Потолок можно белить, красить или выкладывать потолочной плиткой. Многие устанавливают натяжные потолки, что тоже отлично смотрится.

На завершающем этапе устанавливаются двери. Затем можно приступать к расстановке мебели и добавлению декоративных элементов.

Многочисленные фото ремонта в квартирах есть в интернете. Если вы не можете определиться с дизайном, то вам помогут.

Несколько советов

Чтобы сделанный ремонт приносил радость, нужно придерживаться определенных правил и прислушиваться к следующим советам:

Чтобы не мешал шум из коридора, не было сквозняков, необходимо установить двери с высокой звукоизоляцией.

Перед началом ремонта обязательно вынесите из дома мебель, чтобы она не повредилась.

У вас есть маленькие дети? Итак, выбирайте моющиеся обои, чтобы легко смыть с них рисунки.

На проводке экономить нельзя, так как дешевые кабели могут начать плавиться, что приведет к пожару.

Если вы не хотите, чтобы трубы были на поверхности, то вам необходимо приобрести полипропиленовые трубы, стыки которых пропаяны. Металлопластиковые скручиваются, и их иногда придется подтягивать.

Если нет возможности выровнять потолок до конца, необходимо установить натяжку.

Чтобы не штукатурить из междуэтажных плит, нужно правильно заделать швы.

Как видите, сделать ремонт в квартире своими руками не так уж и сложно. Главное, не отступать от основных правил и все получится.

Ремонт квартиры своими руками фото

90 003

Протечка потолка в квартире на верхнем этаже? Вот что нужно делать

Устранить ущерб, нанесенный водой в вашей квартире, непросто. Еще сложнее, когда источник воды Течь потолка в квартире наверху.  

Наши ремонтные бригады каждый божий день занимаются устранением протечек на потолке и ремонтом квартир в Чикаго, Иллинойсе и его пригородах.

Основываясь на многолетнем опыте, мы предлагаем обзор причин, что можно и чего нельзя делать, а также советы по устранению всех проблем.

Начнем прямо сейчас.

Key Takeaways

• Если вода просачивается в ваш потолок из квартиры наверху, это может привести к серьезным и дорогостоящим повреждениям.
• В большинстве случаев причиной протечки воды через потолок в квартире являются неисправные приборы, проблемы с сантехникой в ​​доме или сломанные трубы пожарной спринклерной системы.
• Признаки повреждения водой из верхнего блока могут включать провисание потолочной плитки, трещины в потолке, кольца и пятна обесцвечивания, отслаивание краски, пятна на стенах и пятна плесени.
• Наймите квалифицированную ремонтную компанию, такую ​​как ServiceMaster Restoration by Zaba, чтобы предоставить комплексные услуги по ремонту и предотвратить дальнейшие проблемы.

Что вызывает протечки потолка в квартире?

^{Некоторые из наиболее распространенных причин повреждения водой в квартирах включают протекающие стиральные машины (слева) и запирающиеся туалеты (справа)}

Блок на верхнем этаже почти всегда является источником протекающего потолка в квартире внизу. Однако иногда повреждения могут быть вызваны проблемами с сантехникой в ​​здании.

Давайте рассмотрим самые распространенные причины протечки воды через потолок в вашей квартире.

Проблемы в квартире наверху

1. Негерметичные водопроводные линии холодильника
2. Сломанные посудомоечные машины или отходы
3. Переливные раковины или ванны
4. Забитые или забитые туалеты
5. Негерметичные шайбы

Проблемы в здании

1. Замерзшие лопнувшие трубы
2. Негерметичность линий кондиционирования воздуха
3. Сломанные трубы пожаротушения
4. Утечки в системах водяного отопления
5. Общие неисправности сантехники

Какие признаки повреждения потолка квартиры водой?

Вода, капающая с потолка квартиры, является явным признаком неисправности.

Однако утечка сверху могла начаться часами или даже днями ранее.

Есть подсказки, которые часто появляются до того, как потолок начинает течь.

Если вы заметили какие-либо из этих признаков повреждения водой над головой, пришло время принять меры.

1. Провисание потолочной плитки

Когда под весом скопившейся воды плитка прогибается или деформируется, весь потолок может рухнуть. Немедленно позвоните специалисту по повреждению водой.

2. Микротрещины

Тонкие трещины в потолке могут быть результатом расширения и сжатия поврежденных водой материалов. Обычно трещины окаймлены бледно-желтыми или коричневыми пятнами.

3. Кольца и пятна

Эти типы потолочных пятен выглядят как кольца, которые расширяются в овальные или круглые формы. Их цвет варьируется от оттенков темно-коричневого до светло-желтого.

4. Отслаивание краски

Когда утечка воды повреждает окрашенный потолок, пропитанные материалы вызывают отслоение краски от поверхности потолка. Результатом являются пятна отслаивающейся, шелушащейся или пузырящейся краски.

5. Пятна на стенах

Повреждение водой может привести к цветным полосам, стекающим по стенам от потолочных соединений. Влажные участки карниза, примыкающие к штриховке, также часто оказываются запятнанными.

6. Заплаты с плесенью

Когда пористые материалы становятся влажными, плесень на потолке приживается и быстро распространяется. Грибок проявляется в виде темных пятен и наполняет место затхлым запахом.

Какие повреждения вызывает протечка потолка из другого блока?

^{Потолки квартир, поврежденные водой, могут в конечном итоге прогнуться и рухнуть}

Течь в потолке обычно приводит к серьезным повреждениям, включая:

• Утечка воды сверху ослабляет потолок в квартире.

• Потолки квартир, поврежденные водой, могут в конечном итоге прогнуться и рухнуть.

• Влага глубоко проникает в мебельные подушки, обивку и деревянную отделку.

• Влага из ковров просачивается на пол, впитывается в гипсокартон и деформирует плинтуса.

• Плесень появляется и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.

• Утечки через потолочные светильники могут создать серьезную опасность поражения электрическим током.

Как справиться с протечкой потолка сверху?

Когда вода из верхнего блока просачивается через потолок вашей квартиры, вам нужно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды.

Устранить течь в потолке из верхнего блока непросто, поэтому давайте пошагово.

1. Проверьте квартиру наверху

Свяжитесь со своими соседями сверху и спросите их, знают ли они о проблеме.

Объясните, что с вашего потолка капает вода прямо под их блок. Возможно, они уже устраняют утечку, но она может быть результатом поломки водопроводной системы здания.

2. Обратитесь в управление недвижимостью

Свяжитесь с вашим арендодателем или управляющей компанией и объясните ситуацию, в том числе о повреждении вашей квартиры и имущества. Спросите, как быстро они смогут остановить утечку наверху.

Если они не могут позаботиться об этом прямо сейчас, сообщите им, что вам, возможно, придется переехать, пока проблема не будет устранена.

3. Почистите все, что сможете

Уберите мебель и вещи с дороги. Установите ведра под протечки потолка и вытрите стоячую воду шваброй. Внимательно следите за своими ведрами.

Запустите процесс сушки, открыв окна и включив вентиляторы. Циркуляция свежего воздуха по квартире также помогает уменьшить затхлый запах мокрых потолочных материалов.

Совет по электропитанию: Во время работы сфотографируйте повреждение водой вашей мебели и вещей. Эта документация поможет обосновать страховое требование вашего арендатора.

4. Позвоните в свою страховую компанию по телефону

Ущерб от воды в вашей квартире может покрываться или не покрываться страховкой владельца здания. Соседи наверху могут иметь или не иметь страховку арендатора.

Не думайте, что кто-то из них возьмет на себя расходы по очистке и восстановлению.

Позвоните в свою страховую компанию. Они будут работать с другими партиями.

Power Tip : Если у вас нет страховки арендатора, проверьте в Интернете информацию, относящуюся к вашему штату.

5. Пригласите специалистов по ликвидации последствий затопления

Вы можете позаботиться о базовой очистке, но помещение по-прежнему нуждается в глубокой очистке, структурной сушке и ремонте потолка. Позвоните в сертифицированную отраслевую компанию, которая специализируется на восстановлении после затопления квартир.

Если вы находитесь в районе Чикаго, наши команды в ServiceMaster by Zaba доступны круглосуточно и без выходных.

6. Просмотрите сведения об аренде

Ознакомьтесь с договором об аренде вашей квартиры и проверьте его на предмет сведений о любых повреждениях квартиры.

В нем должна быть указана ответственность в большинстве ситуаций, но при этом должны быть отмечены моменты, которые могут относиться к ущербу, причиняемому водой из квартиры наверху, или ущербу, возникшему в результате проблем с водопроводной системой здания.

Power Tip: Юридические условия договора аренды могут показаться сложными. Ваш страховой агент или специалист по реставрации могут помочь вам разобраться в деталях.

7. Знайте свои права арендатора

В большинстве случаев руководство здания хочет, чтобы проблема повреждения потолка водой была решена быстро. Они должны быть прозрачны в отношении своих обязанностей, но вы должны быть уверены, что находитесь на твердом правовом основании.

Найдите в Интернете правительственные ресурсы, которые предоставляют подробную информацию о ваших законных правах арендатора.

Кто несет ответственность за протечку потолка в квартире?

Как вы справитесь с ущербом от протечки воды в квартире? Кто ответственный?

Разобраться во всем подобно урегулированию ущерба от воды в квартире с несколькими важными отличиями.

Согласно законам большинства штатов, управляющий квартирной недвижимостью обязан обслуживать отдельные квартиры и поддерживать водопроводную систему здания в хорошем рабочем состоянии.

Например, если ваш поврежденный водой потолок является результатом замерзания лопнувшей трубы, страховка владельца недвижимости должна покрывать расходы на очистку и восстановление.

Если вода, капающая с потолка вашей квартиры, исходит из квартиры над вашей, соседи сверху могут нести ответственность . Их ответственность зависит от множества факторов, в том числе от любого пренебрежения с их стороны.

Имейте в виду, что если соседи несут ответственность за ущерб, нанесенный вам водой, они могут не иметь страховки арендатора.

Разобраться во всем этом может быть сложно.

Если кажется, что простого решения нет, лучше всего поручить детали вашей страховой компании. Если определение окончательной ответственности приведет к судебному разбирательству, этим займется юридическое отделение вашей страховой компании.

Важно понимать, что законы, регулирующие такие ситуации, различаются в зависимости от того, где вы живете. Министерство жилищного строительства и городского развития США предоставляет онлайн-доступ к правам арендаторов в каждом штате.

Страховка арендаторов покрывает ущерб?

Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба от воды. Ваши вещи и мебель должны покрываться вашим полисом.

Если на устранение повреждений потребуются недели или месяцы, страховка арендаторов покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом. Соседи наверху могут быть или не быть ответственными за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.

Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы верхних этажей или владельцы зданий будут признаны ответственными за ущерб. После того, как ваша претензия будет одобрена, ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.

В редких случаях, когда потолок квартиры протекает из-за дождя, традиционная страховка арендатора не покрывает ваш ущерб.

Ущерб, нанесенный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.

Должен ли я позвонить в профессиональную компанию по восстановлению после повреждения водой?

^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину протечки и устранить повреждения.}

Когда вашу квартиру затопило с верхнего этажа, ущерб падает на все. Течь в потолке может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику.

Даже такие вещи, как фотографии, книги и важные документы, находятся в опасности.

Важно знать, что компании по реставрации не предоставляют услуги по аренде недвижимости до тех пор, пока с ними не свяжется законный владелец недвижимости. Только он или она может санкционировать такие работы, как удаление конструкционных материалов из пострадавшего блока.

Если ваш арендодатель письменно одобрит реставрационную компанию, вы готовы к работе. Если вы нанимаете ремонтную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за аварийные службы.

Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы платить за эти услуги вперед. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды для проверки реставрационной компанией.

Максимизируйте свое восстановление, наняв подрядчика по нанесению ущерба водой. Это лишь некоторые из преимуществ, которые дает сертифицированным техническим специалистам выполнение этой работы.

• Специалисты чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.

• Специальный процесс сушки гарантирует, что в вашей квартире в будущем не возникнут проблемы, связанные с влажностью.

• Удаление плесени и восстановление устраняют угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.

• Сотрудники службы восстановления разбираются в деталях страховки и помогают определить ответственность и подать заявление.

Проблема протечки воды в потолке в вашей квартире в Чикаго? We Can Help

Утечка воды из квартиры наверху всегда означает проблемы. Мы всегда здесь для вас 24/7 с полным спектром услуг по исправлению и восстановлению.