Ремонт балкона своими руками: поэтапно, фото для начинающих

Автор Ольга На чтение 8 мин. Просмотров 1.2k. Опубликовано 08.04.2019

Если хочется преобразить балкон, превратить его в дополнительную уютную комнатку, но опыта в ремонтных работах нет, – не отчаивайтесь. Сегодня мы рассмотрим поэтапно ремонт балкона своими руками для начинающих, дополнив процесс фото и иллюстрациями.

Балкон с новым ремонтом.

Содержание

1. Планирование и подготовка
2. Усиление плиты
3. Остекление
4. Утепление стен и пола
5. Внутренняя отделка

Планирование и подготовка

Такое серьезное мероприятие как ремонт необходимо начинать с планирования и составления проекта. Прежде всего стоит оценить текущее состояние балкона и решить, какой вид ремонтах работ необходимо проводить. Ремонт может быть:

1. Капитальным. Такой ремонт необходим, если балкон в аварийном состоянии или вы планируете расширять площадь (в т. ч. Совмещать балкон с комнатой). При капитальном ремонте нужно менять плиты и перегородки, делать стяжку, укреплять стены и потолок. Отделка в такой ремонт – всего лишь малая часть. Сделать капремонт исключительно своими руками – довольно проблематичная задача.
2. Комплексным. Этапы комплексного ремонта схожи с капитальным, но в данном случае изменениям также подвергается близлежащая комната.
3. Косметическим. Это самый простой и быстрый вариант ремонта балкона, который можно поэтапно сделать своими руками по инструкциям и фото для начинающих. Косметический ремонт включает демонтаж старой отделки, подготовку поверхностей, утепление, монтаж новых отделочных материалов. Основная цель – улучшение внешнего вида помещения.

При подготовке к ремонтным работам значение будет иметь тип балкона – открытый или закрытый, а также ваше желание делать его закрытым или оставить как есть. Также нужно отталкиваться от типа дома – хрущевка или панельный. В первом случае это открытые балконы, у которых отсутствует сплошная нижняя перегородка, вместо неё – металлические прутья. В панельных домах перегородкой служит бетонная плита. В домах сталинского типа в качестве ограждения используются балясины, балконы открытые.

На этапе подготовки нужно составить проект балкона, выявить необходимые этапы работ, подобрать отделку, просчитать бюджет.

Чтобы подготовить помещение к дальнейшим шагам, выполните такие действия:

1. Освободите балкон от мебели.
2. Выполните демонтаж старых окон (если балкон закрытый), старой отделки пола и стен.
3. Оцените состояние балконной плиты.

Подготовка балкона к ремонту.

Усиление плиты

Если плита изрядно износилась, на ней есть значительные повреждения и проступающие части арматуры, необходимо провести усиление. При наличии небольших трещин можно ограничиться только новой стяжкой. В случае с лоджией этот этап не требуется, так как лоджия является частью строения и не имеет отдельной плиты.

[stextbox id=’warning’]Важно! Чтобы правильно оценить состояние балкона и в частности балконной плиты, лучше пригласить специалиста. Если обнаружиться, что балкон находится в аварийном состоянии, его ремонт нужно доверить исключительно профессионалам.[/stextbox]

Один из способов укрепить балконную плиту – при помощи швеллеров и уголков.

Усиление плиты при помощи швеллеров.

Пошаговая инструкция:

1. Очистите плиту от отслоившегося бетона, пыли и грязи.
2. Если есть участки с плесенью, тщательно вычистите их и обработайте поверхности противогрибковыми средствами.
3. Щеткой по металлу обработайте арматуру от ржавчины и покройте антикоррозийным составом.
4. Сделайте разметку под швеллеры по бокам стены и перфоратором сделайте отверстия (2/3 от толщины стенки).
5. Установите в проделанные отверстия швеллеры, приварите к арматуре стены и забетонируйте.
6. После высыхания бетона приварите по периметру металлические уголки.
7. Для восстановления разрушенных углов плиты нужно соорудить опалубку, под низ арматуры подложить лист жести, сверху залить бетоном. Если же арматура повреждена, предварительно нужно приварить куски сетки.
8. Далее нужно приварить уголки по периметру балкона у нижнего края (крыша нижнего балкона) и соединить с уже имеющимися уголками при помощи перемычек (см. фото).

Уголки по периметру балконной плиты.

Последний шаг на данном этапе – монтаж стяжки.

[stextbox id=’warning’]Важно! К балконным стяжкам есть обязательное требование – небольшой вес ввиду того, что балконная плита может выдерживать ограниченные нагрузки и большой вес стяжки может её разрушить.[/stextbox]

Стяжки могут быть мокрыми, полусухими и сухими. Как вариант, можно использовать самовыравнивающиеся смеси. О плюсах и минусах полусухой стяжки вы можете почитать в нашем материале.

Остекление

Второй важный этап ремонта – остекление. Установка стеклопакетов многократно увеличит функциональность балкона, сделает его комфортным для эксплуатации.

На данном этапе нужно выбрать тип рамы (деревянные или металлопластиковые), а также вид остекления (холодное или теплое). При холодном остеклении комфортно пользоваться балконом можно будет только в летнее время. Теплое остекление делает возможным круглогодичную комфортную эксплуатацию балкона, однако для такого вида рам потребуется делать качественную теплоизоляцию пола и стен, устанавливать двойные стеклопакеты.

Деревянная и металлопластиковая оконные рамы.

[stextbox id=’warning’]Важно! Непосредственно парапет не может использоваться в качестве опоры для стеклопакетов, так как он не способен выдержать большие нагрузки.[/stextbox]

Опору можно сделать из пеноблоков, как на фото ниже:

Подготовка балкона к остеклению.

Также опору можно сделать из металлических конструкций. Для непосредственной установки стеклопакетов потребуется обратиться к помощи специалистов.

Армирование парапета.

Утепление стен и пола

Рассмотрим поэтапно, как сделать утепление пола и стен балкона своими руками. На фото ниже вы можете видеть пример утепления и отделки балкона:

Пример утепления балкона.

После остекления нужно заделать все щели при помощи герметика или мастики. Начинать утепление балкона/лоджии необходимо именно с пола – так как после его уровень немного поднимется. Для утепления пола можно использовать минеральную вату или пенопласт (от 5 см толщиной).

В обоих случаях под низ укладывается гидроизоляционный слой (к примеру, пленка, но лучше рубероид или гидроизол). Если используете вату, нужно смастерить деревянную обрешетку 5 см высотой и заполнить её ватой.

[stextbox id=’warning’]Важно! Обрешетка должна быть идеально выровненной по горизонту.[/stextbox]

Утепление пола минеральной ватой.

Прикрепить обрешетку к полу можно при помощи кровельных саморезов, а щели между стеной и обрешеткой заполнить пеной. После укладки ваты сверху нужно положить слой полиэтиленовое пленки и зафиксировать строительным степлером. Сверху укладывается фанера или доски, на которые стелется чистовой пол.

Обшивка пола досками.

Для утепления стен в большинстве случаев используется пенопласт, потому рассмотрим процесс с этим материалом. Листы пенопласта необходимо заранее «раскроить», крепеж к стенам происходит при помощи цементного клея – его нужно наносить как на грань, так и на торцы листов. После обклейки пенопластом сверху крепится лист пенофола для дополнительного удержания тепла.

Утепление стен пенопластом.

Дальнейшие действия зависят от того, какой материал будет использоваться для чистовой отделки стен. Если это будут листы ПВХ, то необходимо будет закрепить деревянные рейки толщиной 3-5 см на металлические уголки. Если же вы хотите просто покрасить стены, то пенопластовые листы нужно прошпаклевать с использованием армированной сетки, прогрунтовать и красить в желаемый цвет.

Кроме стен и пола утепление также необходимо для потолка балкона. Для этого удобнее всего использовать листы пенопласта, технология монтажа будет такой же, как и для стен.

Внутренняя отделка

Заключительным и, пожалуй, самым приятным этапом ремонта на балконе являются внутренняя отделка, идеи дизайна и фото которым мы рассмотрим. Учитывайте, что для внешней отделки балкона или лоджии придется нанимать специалистов, так как провести работы самостоятельно на этажах выше первого будет очень сложно.

[stextbox id=’info’]Рынок отделочных материалов предлагает массу вариантов внутренней отделки на любой бюджет и вкус.[/stextbox]

Варианты отделки стен:

• покраска;
• гипсокартон;
• пластиковые или виниловые стеновые панели;
• ДСП или МДФ;
• вагонка;
• декоративный камень.

Варианты отделки балкона.

Вам может быть интересно: варианты обустройства балкона. 

Если желаете проводить отделочные работы самостоятельно, то при выборе материала отталкиваться нужно не только от стоимости и внешнего вида, но и сложности монтажа и ваших навыков работы с материалом.

[stextbox id=’info’]Совет: для чистового оформления потолка можно использовать такие же материалы, как и для стен.[/stextbox]

Вариантов для отделки пола также достаточно:

• линолеум;
• керамическая плитка;
• паркет;
• ламинат;
• ковролин;
• пробковый пол;
• МДФ или ДСП.

Варианты отделки пола.

Также не пропустите: интересные идеи интерьера балкона.

При ремонте балкона постарайтесь заранее продумать дизайн внутри, ориентируясь на фото проектов. Определитесь, как именно вы хотели бы использовать данное помещение – для хранения вещей, в качестве рабочего пространства, зимнего сада или, может быть, как пространство для творчества, рукоделия.

[stextbox id=’info’]Идея: балкон можно обустроить подвесными креслами, диванчиком или барной стойкой с высокими стульями, чтобы организовать комфортную и уникальную зону отдыха.[/stextbox]

Варианты внутреннего обустройства балкона.

Таким образом, мы рассмотрели поэтапно процесс ремонта балкона для начинающих своими руками с фото основных шагов. Учитывайте, что для многих, даже простых ремонтных работ, необходимы навыки работы с материалами, различные инструменты.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=8nnGVmTFHIs[/youtube]
Видео: ремонт балкона своими руками.

пошаговая инструкция, как сделать ремонт балкона в панельном или кирпичном доме дешево и красиво (130 фото)

Автор: Компания OLTA

Балкон неотъемлемая часть любой современной квартиры или частного дома, сейчас все чаще он стал пользоваться не как местом для хранения ненужных предметов в качестве склада, но и как полноценное помещение.

Если правильно соблюдать последовательность работ по выполнению отделки, а это значит стараться поддерживать балкон в хорошем состоянии, то он сможет прослужить долгие годы.

Но зачастую так бывает, что балкон необходимо переделать или наоборот к нему только приступают или требуется что-то изменить, это может быть связано как с внешней составляющей, так и самим наполнением балкона.

Ремонт позволит не только изменить балкон, но и улучшить его эксплутационные качества, за счет чего в нем заочеться находиться постоянно.

Первым делом нужно приступит к подготовительным работам, без которых невозможно приступить к дальнейшим задачам. Подготовка должна включать в себя некоторые моменты, которые должен учитывать каждый, вне зависимости опытный он мастер или начинающий новичок.

Чтобы избежать некоторых погрешностей, желательно внимательно и осторожно приступать к процессу, чтобы результат не заставил себя долго ждать.

• Подготовка к ремонту балкона

• Выбор остекления на балконе

• Укладываем лаги

• Обрешетка

• Утепление

• Обустройство теплого пола

• Материалы для отделки балкона

• Фото идей для ремонта балкона

Подготовка к ремонту балкона

Для начала необходимо составить проект, в котором будут четко прослеживаться ход работ и примерная итоговая стоимость за весь ремонт.

Важно, определить верный порядок работ, учесть нужно ли проводить отопление на балконе, отсюда следует что необходимо выбрать какой прибор тепла и система будет использоваться, далее рассчитывают сколько и каких материалов потребуется.

Подготовительный процесс состоит из следующих пунктов:

1. Поверхность тщательно очищают от ненужной грязи, в случае необходимости избавляются от разных неровностей, трещин
2. Необходимо проверить в каком состоянии находятся вся поверхность балкона, имеются ли пустоты, также стоит зачистить эти нужные места.
3. Создание парапета, в некоторых случая его ремонт, здесь важно учитывать, чтобы на балкон не влияла сильная нагрузка, поэтому лучше всего если будут использоваться легкие, но отличающиеся прочностью материалы.
4. Все неровности заделывают, используя для этого раствор из цемента и песка
5. Далее приступают к выравниваю пола

Выбор остекления на балконе

Непосредственно сам ремонт балкона должен начинаться с выбора остекленения, которое бывает двух видов: холодным и теплым.

Если говорить про первый тип, то он включает в себя конструкции из аллюминия с одинарным стеклом, она позволит защититься от осадков и ветра, но минусом в том, что она не достаточно удерживает тепло, так что в таком балконе будет холодно находиться в зимнее время года.

А вот теплое остекленение состоит из ПВХ со прочными стеклопакетами, даже вне зависимости тепло на улице или стоит мороз, в таком балконе будет всегда приятно находиться.

Когда необходимо утеплить балкон или когда рама включается в подшивку, то нужно использовать в дополнении доборные профиля, для того чтобы добиться достаточной светопропускаемости. Чтобы сделать выбор типа остекленния, нужно отходить от назначения самого балкона.

Укладываем лаги

На поверхности полу могут быть разные неровности, от которых необходимо избавляться. А так же особенность в том, что пол словно наклоняется в сторону, чтобы осадки не попадали внутрь балкона.

• Когда имеются незначительные неровности, следует сделать с помощью цементной стяжки выравнивание.
• Рекомендуется подождать определенное время для того, чтобы стяжка полностью могла высохнуть, только после этого продолжать ремонт.

Но, чтобы этого избежать, можно использовать лаги из дерева, а именно бруски, для того чтобы приступить к их укладыванию, заранее осуществляют гидроизоляцию пола, для этого пригодится специальная пленка.

Прекрасной альтернативой пленки будет и мастика, которая может продаваться уже в готовом виде.

Обрешетка

Она является каркасом, который служит закреплением элементов отделки. Чтобы ее сделать, нужно применять только качественный брус, при этом его толщина напрямую зависит от свойств утеплителя.

• Для начала нужно сделать обработку бруса, применяя антисептические средства, только потом переходить к обрешетке, делая разметку.
• Дальше материал разрезается на одинаковые части, чтобы они равнялись разметке.

Утепление

Когда с обрешеткой работы закончились, переходят к следующему шагу как утеплению потолка и стен.

Чтобы выполнить утепление, можно использовать минеральную вату, пенопласт или пеноплекс, каждый обладает своими отличительными особенностями, но каждый из них имеет хорошие свойства.

В качестве утеплителя для стен и пола используют пеноплекс, а вот для потолка нужен пенопласт. Материал закрепляют в обрешетку, используя клей или монтажную пену.

Обустройство теплого пола

Теплый пол может быть водяным (при этом электричество экономится) и электрическим (есть возможность регулировать температуру прогрева).

Чтобы сделать второй вид теплого пола, нужно на стяжку уложить слой теплоизоляции, дальше устанавливают армирующую сетку, закрепляют кабель к ней, производят монтаж по регулированию температуры, покрывают бетоном поверхность и укладывают материал, к примеру, линолеум.

Материалы для отделки балкона

Чтобы приступить к отделке стен, потолка и пола нужно выбрать качественные материалы, это может быть МФД или панели ПВХ. Также многие отдают предпочтение деревянной вагонке для отделки стен, что смотрится очень эстетично с внешней стороны.

Материал, который применяют для отделки должен обладать свойством долговечности, простотой укладки и натуральностью, особенно это касается древесины.

• Чтобы приступить к монтажу, для начала панель вставляют поочередно друг за другом.
• Для того ,чтобы зафиксировать вагонку к обрешетке, следует применять гвозди, многие мастера используют саморезы.
• В качестве отделки пола можно применять различные материалы, наиболее оптимальными являются плитка из керамики, линолеум, доски.
• Для потолка можно также применять деревянную вагонку, также выбор может быть между подвесными системами и натяжными потолками.

Выгодно использовать ПВХ панели, так как они отличаются длительным сроком службы, надежностью и практичностью.

Цвет материала для потолка может быть разным, выбор оттенка зависит от предпочтений владельцев, панели могут быть похожими как на камень, так и мрамор.

Для начала приступают к проверке потолка, то есть следует учесть, чтобы потолочное покрытие не препятствовало закрытию створок. Детали вставляют в паз на панелях и стыкуется, крепят все части используя шурупы.

Фото идей для ремонта балкона

Протекающий балкон и ремонт палубы

и вы не хотите платить десятки тысяч, чтобы его разорвать?!

Представляем.

..

Наша прозрачная гидроизоляционная мембрана

Вы не одиноки…

Вы присоединяетесь к тысячам людей во всем мире с дырявым балконом, которые знают, что нет смысла рвать идеально хорошую плитку, чтобы добраться до неисправного балкона и починить его. палубная мембрана.

К счастью, теперь этого делать не нужно, вы можете сделать гидроизоляцию НАД плиткой. Мы предоставляем вам лучший сервис для защиты вашего дома от повреждения водой.

Гидроизоляция вашего дома — отличный способ защитить его от любого повреждения водой. Если вы когда-либо сталкивались с такой проблемой, то вы можете лучше понять, насколько это может быть неприятно.

С помощью нашей прозрачной гидроизоляционной мембраны , которая представляет собой двухкомпонентный алифатический полиуретан. Она похожа на гидроизоляционную мембрану под вашей плиткой, за исключением того, что она прозрачная, по ней можно ходить и укладывать, применяя гидроизоляционную плитку для террасы, и она имеет противоскользящее покрытие.

Прозрачная гидроизоляционная мембрана поставляется с глянцевой, атласной или матовой отделкой, поэтому вы можете установить ту же отделку, что и плитка, которая у вас есть в настоящее время, и будет трудно увидеть разницу.

Прозрачная гидроизоляционная мембрана наносится поверх плитки, образуя прозрачную водонепроницаемую мембрану, которая не меняет внешний вид первоначального участка, делая его водонепроницаемым.

Гибкость, позволяющая выдерживать дополнительные перемещения с течением времени, защита вашего дома и специально разработанная для негерметичных душевых и балконов! Мембрана поставляется с глянцевым покрытием в стандартной комплектации или с матовым и матовым покрытием, чтобы соответствовать существующему покрытию плитки.

Итак, вы знаете, что мембрана будет работать, но вам интересно, сможете ли вы ее установить? Вот дополнительная помощь.

Мы специализируемся на ремонте протечек балконов.

• Ремонт протечки
• Ремонт протечки балкона
• Ремонт протечки крыши
• Ремонт протечки террасы

• Ремонт протечки веранды
• Гидроизоляция террасы плитка
• Противоскользящие покрытия

Не знаете, какой продукт выбрать?

Реальные результаты от наших довольных клиентов

В этом разделе вы найдете множество вопросов, задаваемых домовладельцами и продавцами о нашем продукте; мы постоянно добавляем на эту страницу, поэтому ответы на ваши вопросы, скорее всего, будут найдены здесь. Если ваш вопрос остался без ответа, напишите нам по адресу [email protected]

.

Сколько времени нужно, чтобы закончить ремонт?

В вашем ремонте есть разные этапы; во-первых, это очистка и подготовка поверхности, которая включает в себя повторную затирку швов, если она отсутствует, прорезание компенсационных швов и замену треснувшей плитки. Затем он должен высохнуть, и если ваша поверхность находится на ярком солнце и вы живете в тропическом климате, то он может высохнуть примерно за 2 дня. На самом деле приложение в зависимости от размера вашей области может быть сделано в течение одного дня. Но если у вас деревянный каркас или каменная плитка, требующая дополнительной помощи, то это может занять не один день. В зависимости от вашего размера, сам процесс может быть завершен за 2 дня, но между ними могут быть дни сушки.

Я не подрядчик, могу ли я сделать это сам?

да, в инструкции есть видео ссылки на дополнительную информацию и описано как подробно не сложно. Вы можете найти руководства по установке, если выберете «Приложение» в параметрах меню и выберите, какое приложение вы ищете. Вверху страницы будет видео, прямо под ним будет инструкция по установке.

Каков процесс бронирования на поставку и установку?

выберите мышью пункт меню «Контакты», выберите установщика в раскрывающемся меню, введите почтовый индекс при появлении запроса и свяжитесь с некоторыми из ваших местных установщиков, чтобы получить предложение. Большинство из них сможет задать вам вопросы по телефону и предоставить вам телефонную цитату. Если в вашем регионе нет установщиков, вы можете попросить местного контактного лица провести онлайн-курс обучения или программу «Сделай сам».

Подходит ли мембрана для соленой воды?

Да, мембрана хорошо переносит соленую воду и установлена ​​на многих балконах всего в нескольких метрах от моря.

Можно ли использовать мембрану для поднятия влаги?

Как и 95% других водонепроницаемых мембран, прозрачная гидроизоляционная мембрана представляет собой положительную мембрану, которая защищает поверхность от дождя и шланга, но не от поднимающейся влаги. Повышение влажности обычно является требованием для предотвращения попадания воды на пористые строительные материалы. В областях, где это невозможно, вам следует использовать эпоксидную смолу 9.0005

Могу ли я сделать свой пруд водонепроницаемым с помощью прозрачной гидроизоляционной мембраны

Нет, прозрачная гидроизоляционная мембрана со временем будет краснеть или приобретать молочный оттенок в воде пруда, поэтому мы рекомендуем устанавливать ее только на поверхности с падением.

Что насчет плесени?

Наружные поверхности обычно подвержены воздействию УФ-излучения и, как таковые, практически не подвержены большому количеству проблем с плесенью.

Чем очистить мембрану после нанесения?

Поры сужаются, в них может скапливаться грязь, поэтому их будет легче чистить. Достаточно раз в неделю чистить белым уксусом.

Бесплатная служба поддержки

Отправьте нам несколько изображений вашего проекта, и мы предоставим вам рекомендации по заказу продукта и установке до, во время и после установки.

Аккредитованные монтажники

Если вы не хотите устанавливать его самостоятельно… Нет проблем! Вы можете получить предложение от одного из наших аккредитованных установщиков по всей стране или нанять своего подрядчика, обученного устанавливать его для вас.

Политика возврата товара

Нажмите здесь, чтобы узнать о нашей политике возврата.

Что говорят о лечебных мембранах

НАЖМИТЕ ВЫШЕ, ЧТОБЫ БОЛЬШЕ ОТЗЫВОВ

     5/5

«Во время строительства моего дома на набережной в США мы столкнулись с тем, что людям не хватало гидроизоляционного слоя на моем внешнем патио. Мы положили на него травертин, который был хорошим камнем и придавал ему великолепный вид. Однако вскоре мы осознали свою ошибку, когда под потолком начала появляться вода.

Сначала я пытался понять, что пошло не так, и после консультаций со многими разными строителями и местными экспертами обнаружил, что мы упустили подложку в процессе сборки. Я был очень расстроен в этот момент, так как строители должны были это понять, но никто ничего не сказал. Теперь, когда я был один, можно было либо заново переделать всю верхнюю террасу,  , что означало потратить еще примерно 60 000 долларов и месяцы беспорядка в доме, в котором мы живем, или найти что-то, что я мог бы использовать для покрытия поверхности, чтобы это место могло быть водонепроницаемым.

Задача, с которой я столкнулся, заключалась в том, чтобы найти что-то, что могло бы покрыть травертин, не теряя его внешнего вида, и могло бы служить долго, не желтеть и быть прозрачным… Я начал говорить с Жасмин Алекнавичюс из Remedial Membranes, и она помог мне с многочисленными сомнениями и разъяснениями с большим терпением. Я боялся размещать заказ и все еще был настроен скептически, но после ее заверений я решился и купил продукт.

После применения моя проблема с утечкой полностью решена.  Я не могу быть намного счастливее, когда понял, что смог добиться этого благодаря помощи людей из Remedial Membranes. Это  такой замечательный продукт  , и теперь я с гордостью делюсь им со всеми людьми вокруг меня. У меня это было в течение последнего года в основном виновнике моего внутреннего дворика, и я очень доволен. Теперь я планирую покрыть оставшиеся 2000 квадратных футов тем же продуктом. Спасибо Jasmin и Remedial Membranes».

Судершан Г.

США

     5/5

навес внизу, так как мембрана под плиткой вышла из строя. Remedial мембраны позволили сделать настил водонепроницаемым, не снимая плитки.  Это было большим преимуществом для нас, так как плитки больше не доступны, а перекладка плитки означала бы либо ненужное перекрытие других областей, которые были скрытыми, либо наличие 2 разных отделок. Шон проделал фантастическую работу по очистке и подготовке старой плитки и затирки, а также очень тщательно уложил новую мембрану. Мы рады сообщить, что даже после проливного дождя, который мы получили этой зимой, палуба не протекает  и конструкция под ней сухая.

Стивен Дж.

— заместитель директора Leffler Simes Architects

     5/5

«Большое спасибо за вашу работу, поддержку и советы по проблемы с утечкой воды и выцветанием, с которыми мы столкнулись в нашем многоквартирном доме в Морнингтоне . Я только что подумал о нашем проекте, который начался с потенциальной замены 500 квадратных метров плитки на нашей террасе 4 уровня, что обошлось нам очень дорого.

Вместо замены плитки мы, к счастью, нашли Remedial Membranes, и вы смогли предложить решение, которое снизило стоимость этого проекта на целых 75% . Прозрачная мембрана выглядит потрясающе и на 100% остановила проблемы с утечкой воды  с террасы».

Дирк В.

     5/5

«Мой душ протекал, и я хотел отремонтировать его сам. Поэтому я купил комплект, посмотрел видео и установил мембрану. В процессе у меня возникло несколько вопросов, поэтому я сфотографировал и отправил их в службу поддержки, и мне тут же перезвонили».

Марио Б.К.

     5/5

Я связался с компанией Remedial Membranes после того, как мы продали нашу дом, но одним из условий продажи был ремонт душа. У нас не было запасной плитки, а новые владельцы не хотели, чтобы внешний вид менялся, поэтому идея нанесения прозрачной мембраны на поверхность была идеальным решением для всех участников. Работа была сделана в 1 утро и продажа состоялась. Настоятельно рекомендуем Remedial Membranes. Их способность работать в срок была залогом успеха!»

Джули С.

Не хотите делать ремонт самостоятельно? Наймите сертифицированного установщика Remedial Membranes!

Запросите дополнительную информацию здесь

Полное имя

Адрес электронной почты

Номер телефона

Сообщение

Прозрачная гидроизоляционная мембрана

Гидроизоляционная мембрана поверх плитки устраняет протечки
И Предотвращает утечки в будущем

Почему возникают протечки на балконах/террасах/патио/террасах/верандах?

Большинство утечек происходит из-за движения в основании, потому что гидроизоляционные мембраны закреплены непосредственно, когда появляются трещины, мембрана не обладает достаточной гибкостью, поэтому мембрана выходит из строя. Так как мембрана находится в середине конструктивной конфигурации (расположена под плиткой, но над подложкой), доступ к ней для ремонта невозможен. Ожидается постоянное движение основания, особенно на деревянном каркасе, поэтому единственный способ отремонтировать протекающий балкон — использовать гибкую мембрану. Но если вы считаете, что существует хотя бы отдаленная возможность продолжения движения, то замена мембраны там, где она недоступна, означает, что вскоре вы снова окажетесь в той же ситуации.

С установленной сверху прозрачной мембраной легче выявить утечки и выполнить ремонт. Подсчитано, что стоимость самостоятельной установки нашей прозрачной гидроизоляционной мембраны составляет МЕНЕЕ 10% от стоимости замены поврежденной мембраны под плиткой!

Если вы решите нанять кого-то, кто сделает эту работу за вас, то сравнение стоимости будет со стоимостью профессиональной установки, которая составит менее 35% от стоимости разрыва и замены мембраны под плиткой.

На самом деле есть только один выбор: починить прохудившуюся палубу самостоятельно или попросить кого-нибудь сделать это за вас?

Посмотрите, как наш продукт сравнивается с другими ниже…

Эпоксидная смола и герметик являются жесткими и не дают гарантии движения, которое создает утечки. Эти продукты не подходят для ремонта.

Защитите свое самое ценное имущество

С помощью прозрачных гидроизоляционных мембран

Благодаря прозрачной гидроизоляционной мембране при ремонте террасы не будет несоответствующих друг другу плиток, долгих ожиданий или дорогостоящих разрывов – только красивые, долговечные результаты. Попробуйте сами сегодня!

Безопасный платеж

Как редактировать фотографии недвижимости (11 лучших методов)

Изучаете ли вы самые распространенные и основные методы редактирования фотографий недвижимости?

Постобработка для фотосъемки недвижимости — важный шаг в создании потрясающих изображений, которые помогут вашим клиентам быстро продавать свои объекты недвижимости и продавать их по лучшей цене.

Существуют различные методы, которые могут использовать фотографы недвижимости для ретуши и придания изображениям недвижимости потрясающего вида.

В этом посте мы поделимся 11 нашими лучшими методами редактирования фотографий недвижимости, чтобы ваши изображения выглядели потрясающе. Но сначала давайте посмотрим, почему редактирование фотографий имеет решающее значение в сфере недвижимости.

До: Оригинальное фотоПосле: Недвижимость Редактирование фотографий с помощью PhotoUp

В сфере недвижимости высококачественные изображения, привлекательные для потенциальных покупателей, абсолютно необходимы.

Особенно в сегодняшнюю цифровую эпоху, когда, согласно недавним исследованиям, 97% людей используют Интернет для поиска дома.

Как упоминалось ранее, ваши фотографии помогут вашему агенту и клиентам-риелторам привлечь покупателей и, возможно, продать недвижимость.

Итак, ваша задача предоставить им красивые фотографии домов, дворов, офисов и внутренних пространств, которые покорят зрителей, что требует хорошей постобработки.

После сказанного давайте перейдем к мельчайшим подробностям!

Вот 11 лучших приемов редактирования фотографий недвижимости в Lightroom и Photoshop.

1. Коррекция яркости и цвета

Коррекция яркости и цвета Редактирование с помощью PhotoUp

Начнем с того, что коррекция яркости и цвета является основой всех улучшений изображения. Цветокоррекцию можно сделать в Lightroom и Photoshop.

Изменение цвета, контраста, тона и резкости может показаться очевидным и простым. Но с помощью нескольких щелчков мыши эти простые изменения могут превратить изображение из безвкусного и скучного в яркое и привлекательное.

В целом, эти основные приемы ретуши могут превратить посредственную фотографию в увлекательную, которая привлечет внимание покупателей и поможет вашим клиентам продавать свои объявления.

2. Коррекция перспективы и горизонта

До: Смещенные вертикали После: Выровненные вертикали Редактирование с помощью PhotoUp

При съемке объектов недвижимости нужно быть особенно осторожным с линиями. Вы должны убедиться, что горизонтальные линии и перспективы выровнены.

Прямые вертикальные и горизонтальные линии, которые не сходятся, — известная проблема в фотографии недвижимости. Такие факторы, как кривизна объектива, форма комнаты и ее предметов и даже расположение камеры, могут привести к искажению этих линий.

К счастью, вы можете решить эту проблему при постобработке с помощью простой ретуши, называемой коррекцией перспективы.

Этот метод редактирования исправляет искажения и несовпадения между горизонтальными линиями и перспективой. То есть он выравнивает линии с рамкой изображения, чтобы сделать фотографию более естественной.

Вы можете выровнять линии в Photoshop с помощью Free Transform Tool. Убедитесь, что вы выбрали все изображение и перетащите угол изображения, противоположный тому, куда наклоняются линии.

Чтобы узнать, как выровнять вертикали альтернативным методом, вы можете посмотреть наш видеоурок о том, как выпрямить вертикали в Photoshop:

Качественно и последовательно

Редактирование фотографий недвижимости

Наймите специального редактора с показателями производительности от 7 долларов в час.

3. Удаление ненужных объектов

Удаление объектов Редактирование с помощью PhotoUp

Чаще всего фотография недвижимости включает нежелательные объекты, которые необходимо удалить, чтобы очистить изображение.

Например, некоторые распространенные ситуации, когда вы можете захотеть удалить объект:

• На подъездной дорожке стоит машина, закрывающая прекрасный вид на сад 
• Шнуры телевизора загромождают изображение
• Гранитная стойка была бы идеальной, если бы не та старая сковорода, которую не заметили во время съемок
• В ванной безобразная трещина или на кухне отклеиваются обои
• Вы не заметили, что кто-то прошел мимо объекта во время съемки 

Но не волнуйтесь, их можно редактировать в Photoshop с помощью инструмента «Штамп». Просто выберите инструмент «Штамп» и выберите исходную область, нажав клавишу Alt. Затем вы можете начать клонирование объекта, который хотите удалить.

Для получения более подробной информации и советов экспертов посмотрите этот видео-урок о том, как удалить машину с подъездной дорожки в Photoshop:

Или вы можете посмотреть, как удалить шнуры и провода с ваших фотографий недвижимости:

4.

Удаление цветового оттенка

Коррекция цветового оттенка Редактирование с помощью PhotoUp

Цветовой оттенок на фотографии может показаться бельмом на глазу, особенно в индустрии фотографии недвижимости, где изображения должны выглядеть особенно увлекательно.

Иными словами, цветовой оттенок — это оттенок определенного цвета на фотографии, который часто является нежелательным и отвлекающим.

Например, при определенном освещении пленочные и цифровые камеры могут воспроизводить определенный цветовой оттенок.

Вот некоторые ситуации, когда может появиться цветовой оттенок:

• Люминесцентные лампы могут давать голубоватый оттенок
• Темные тонировочные пленки для окон могут изменить цвет бежевой стены
• Серое небо снаружи может приглушить яркую стену внутри
• Даже цветовые настройки камеры могут повлиять на естественные цвета дома

К счастью, посредством редактирования вы можете восстановить исходный цвет областей с цветовым оттенком, используя 2 простых приема. Эти методы нейтрализуют и удаляют нежелательный оттенок, маскирующий реальные цвета.

Чтобы узнать больше, посмотрите наш видеоурок о том, как легко удалить цветовой оттенок с изображений недвижимости в Photoshop:

5. Улучшите фотографию с помощью замены неба

Замена неба Редактирование с помощью PhotoUp

Бесспорно, цвета оживают в яркие, солнечные дни. С другой стороны, хмурое и пасмурное небо может сделать вашу фотографию недвижимости скучной.

К счастью, вы можете заменить небо с помощью нескольких несложных приемов редактирования и сделать ваше унылое небо идеальным.

В общем, замена неба на фотографиях недвижимости может:

• Сделать недвижимость более привлекательной
• Улучшите настроение
• Предоставьте фотографам недвижимости больше свободы, когда им не нужно беспокоиться о погоде или времени суток для фотосессии 

Таким образом, с помощью нескольких приемов вы можете заменить серое, облачное или пасмурное небо летним солнечным небом в Photoshop.

Для получения более подробной информации ознакомьтесь с нашим видеоуроком о том, как сделать замену неба в Photoshop:

Не пробуйте один, попробуйте три

Фоторедакторы-фрилансеры

Попробуйте редактирование в 3 профессиональных фоторедакторах. Проверено и готово к прокату.

6. Обработка фотографий

До: Оригинальное фото После: обработка фотографий с помощью PhotoUp

Несомненно, нет ничего более гостеприимного и привлекательного, чем пышная зеленая лужайка перед домом.

Но иногда нужно сделать фото не в то время года, когда на газоне есть мертвые зоны. Или когда дождя не было много и трава коричневая.

Хотя это и прискорбно, хорошая новость заключается в том, что вы можете использовать Lightroom и Photoshop, чтобы настроить цвет вашего газона, чтобы улучшить ландшафт вашей фотографии.

Чтобы узнать, как создать зеленую красивую лужайку, посмотрите наш видеоурок о том, как сделать траву зеленой в Photoshop:

Кроме того, вы можете делать и другие вещи, чтобы манипулировать и улучшать свои фотографии:

• Добавление манящий огонь к камину
• Бассейн и патио за пределами собственности
• Свежая современная мебель на балконе
• И все, что вы можете придумать, чтобы улучшить и повысить ценность ваших фотографий 

Правильно отредактированное фото эффектно показывает недвижимость во всей ее красе и красоте, убеждая зрителя в том, что недвижимость, которую он рассматривает, является идеальной инвестицией.

Учитывая все вышесказанное, профессиональные фоторедакторы PhotoUp могут быстро применить все эти более продвинутые методы редактирования.

7. Уменьшение шума

Шумоподавление Редактирование с помощью PhotoUp

Шум или зернистость появляются в виде миллионов размытых точек и снижают четкость и качество изображения. Видя это, красивые фотографии выглядят зернистыми и непривлекательными.

Например, шум может быть результатом настроек низкой освещенности, ошибок плотности пикселей, времени экспозиции или даже размера сенсора.

Впрочем, это довольно легко исправить!

В Photoshop вы можете просто щелкнуть меню «Фильтр» и выбрать «Шум» > «Уменьшить шум».

Кроме того, профессиональные фоторедакторы PhotoUp могут приглушать шум с помощью различных методов редактирования. И в результате ваша фотография станет четче, насыщеннее и привлекательнее.

8. Редактирование HDR

Редактирование фотографий HDR с помощью PhotoUp

High-Dynamic-Range (HDR) — это метод, который многие фотографы, работающие в сфере недвижимости, используют для создания более широкого динамического диапазона яркости.

Этот метод используется для смешивания нескольких изображений, снятых с разной экспозицией, а затем их объединения при постобработке для создания одного идеально совмещенного изображения.

Для создания HDR-изображений необходимо снять объект как минимум в трех брекетинговых изображениях с разной экспозицией. Затем все, что вам нужно сделать, это объединить фотографии в одну, чтобы показать ее блики и тени.

Подробнее см. в нашем видеоруководстве по редактированию HDR-фотографий в Lightroom:

9.

Удаление ореолов

До: ореолы на деревьях После: редактирование фотографий с помощью PhotoUp явления. При съемке изображений с брекетингом для HDR-фотографии могут возникать ореолы.

Например, деревья, качающиеся на ветру, перемещаются от одной экспозиции к другой на нескольких изображениях, в результате чего на окончательном смешанном изображении ветви или листья деревьев выглядят размытыми или с эффектом «двоения».

Хотя это может улучшить настроение фотографии, в маркетинге недвижимости ореолы кажутся немного манипулятивными и дрянными. Причина этого в том, что это лишает изображение профессионального вида.

К счастью, с помощью Photoshop легко удалить ореолы, если вы разбираетесь в этом программном обеспечении. Подробности смотрите в нашем видеоуроке:

10.

Настройка теней 

При съемке интерьеров и экстерьеров недвижимости могут возникнуть проблемы с тенями и неравномерным освещением.

Хотя тени могут добавить контрастности и объема изображению, они также могут отвлекать внимание и сделать вашу фотосъемку недвижимости менее профессиональной.

Чтобы справиться с этим, вы можете использовать Lightroom для настройки теней, светлых участков, белого и черного цветов. Просто перетащите панель теней вправо, чтобы немного приоткрыть тени.

Дополнительные советы и рекомендации можно найти в нашем коротком видеоуроке по удалению теней в Photoshop:

Вы когда-нибудь думали о

аутсорсинге редактирования фотографий?

Попробуйте сегодня с 10 бесплатными правками от трех профессиональных фоторедакторов.

11. Сохраняйте реалистичность изображений

До: Оригинальное фотоПосле: Редактирование фотографий недвижимости с помощью PhotoUp

Последний, но самый важный совет по редактированию фотографий недвижимости — придайте им естественный вид.

Не переусердствуйте и не делайте их слишком насыщенными и мультяшными. Чтобы ваши фотографии выглядели реалистично, вам нужно обеспечить более естественный вид, который по-прежнему привлекателен.

Целью фотосъемки недвижимости является помощь агентам и риелторам в продаже объекта недвижимости. И для этого вам нужно предоставить им захватывающие, естественные фотографии недвижимости.

Заключительные мысли

День до заката Редактирование фотографий с помощью PhotoUp

Напомним, что это некоторые из наиболее простых методов редактирования фотографий в сфере недвижимости, которые помогут значительно улучшить качество ваших изображений.

Но если вам кажется, что это слишком много для изучения, и вы хотите вместо этого проводить время в полевых условиях, делая потрясающие фотографии собственности, вы всегда можете поручить редактирование фотографий аутсорсингу.

В PhotoUp работает команда талантливых фоторедакторов, которые готовы и с нетерпением ждут улучшения ваших фотографий.

Более того, вы также получите доступ к нашей удобной системе управления фотографиями, чтобы вы могли загружать и получать фотографии, а также отправлять инструкции и отзывы. А также отслеживать и управлять членами команды и клиентами, хранить окончательные изображения и многое другое!

Взгляните на видеоруководство по загрузчику фотографий недвижимости, чтобы узнать, как легко начать работу:

Вот так просто!

Мы говорили, что наша обработка фотографий начинается с низкой стоимости в 1,50 доллара за изображение?!

Так чего же ты ждешь? Начните работу с PhotoUp сегодня!

Мы надеемся, что этот пост помог вам научиться редактировать фотографии недвижимости, используя наши 11 лучших методов.

Если вы нашли этот пост полезным, вы также можете проверить следующие ресурсы:

• Лучшие услуги по редактированию фотографий в сфере недвижимости (в 2023 году)
• Преимущества профессионального редактирования фотографий в сфере недвижимости
• Используйте эти простые программы для редактирования фотографий для начинающих
• Основы редактирования фотографий в сфере недвижимости
• Сколько стоит обработка фотографий недвижимости?

Стина Петтерссон

Профессиональный блогер

Стина — предприниматель, специалист по цифровому маркетингу и профессиональный блогер, увлеченная редактированием фотографий недвижимости, прогулками на свежем воздухе со своим щенком и интенсивными тренировками в спортзале. Она любит письменное слово и пишет для таких изданий, как Forbes и Thrive Global. Родом из Швеции, она называет Южную Флориду своим домом с 2013 года.