Полезные статьи » Перепланировка — зонирование шкафом

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта МебельВеб! Сегодня с вами я, Владимир Шевчик! Большие пространства очень удобны и предлагают множество возможностей для дизайна. Но иногда этим просторным комнатам не хватает немного уединения.

Зонирование шкафом — простой способ получить дополнительный угол и сделать комнату более уютной и оригинальной. Ограниченное пространство заставляет искать оригинальные и продуманные решения обустройства, сочетающие в себе функциональность и правильную организацию. Шкаф-перегородка дает возможность использовать каждый метр жилой площади с максимальной пользой, сделать не очень удобные квартиры более комфортными и функциональными. Зонирование необходимо, при: разделении комнаты на зоны с различными целями; необходимости оптически увеличить небольшое помещение, а большое сделать более уютным; желании разнообразить дизайн.

Способы зонирования

Для большего удобства и размещения различных вещей в доме нужно учитывать то, что шкафы могут располагаться по-разному:

1. торцом к стене;




2. с двух противоположных сторон;




3. от стены до стены, что обеспечивает отличную визуальную и акустическую изоляцию.

Кроме того, для зонирования комнат используют шкафы различных конструкций.

Шкаф

Простой способ получить дополнительный угол и сделать комнату более уютной и оригинальной. Ограниченное пространство заставляет искать оригинальные и продуманные решения обустройства, сочетающие в себе функциональность и правильную организацию. Шкаф-перегородка дает возможность использовать каждый метр жилой площади с максимальной пользой, сделать не очень удобные квартиры более комфортными и функциональными.

Зона прихожей и зона гостиной разделены встроенным шкафом-купе

Зонирование необходимо, при:

• разделении комнаты на зоны с различными целями;




• необходимости оптически увеличить небольшое помещение, а большое сделать более уютным;




• желании разнообразить дизайн.

Шкаф может использоваться в больших помещениях для зонирования пространства, а в маленьких в качестве межкомнатной перегородки. Очень функционально, если изделие имеет специально встроенный стол или кровать, что дает возможность создать с обратной стороны небольшую спальню, детскую, кабинет и т.д. Таким образом вы значительно освободите полезное пространство и облегчите процесс уборки помещения. Предмет мебели высотой от пола до потолка позволяет разместить в нем широкий спектр необходимых вещей. Глубина стандартного шкафа около 60 см, что позволяет использовать его с обеих сторон.

Помещение комнаты разделено на две зоны: рабочую и отдыха

Такой вариант позволяет организовать небольшое место для работы практически в любом помещении: в спальне, гостиной или детской комнате. На одной стороне можно хранить папки, письменные принадлежности и т.д., а на другой стороне вполне можно организовать место для хранения косметики, украшений, мелких аксессуаров и т.д. В комнате у подростка в шкафу, помимо стола, можно организовать полки, на которых удобно размещать учебники и тетради.

Преимущества шкафа-перегородки:

• используемое пространство полностью функционально;




• позволяет организовать все вещи, аксессуары и даже мелкую бытовую технику;




• имеет большую вместимость, и при желании можно установить полки с обеих сторо;




• служит стеной;




• не требует дополнительных расходов на приобретение строительных материалов для установки стены;




• отличная рационализация пространства.




• Какие варианты можно использовать

Стеллаж

Отличительной особенностью шкафа-стеллажа является удобство доступа к вещам, размещенным на полках, поэтому вам не придется обходить мебель с другой стороны. Шкаф разделяет разные части комнаты, не перекрывая их полностью и делает помещение светлым и уютным. Такой вариант подходит, только если вам не нужна полная изоляция каждой зоны. Мебель можно использовать как книжный шкаф для хранения книг, различных мелочей, добавляющих уют и индивидуальность комнате.

Стеллаж-перегородка для разных мелочей: вазочек, цветов, семейных фото

Шкаф-стеллаж не закрывает визуально вторую половину помещения, как это делает обычная мебель. Одно из самых функциональных применений — использование в детской комнате для размещения учебной литературы, мягких игрушек, поделок.

Раздвижной шкаф-купе

Самый компактный вариант раздвижных систем и выглядит очень эффектно. Зеркала часто используются для отделки дверных фасадов, за счет чего любое помещение выглядит более светлым. Даже та часть комнаты, где нет окон.

Двусторонний шкаф

Двери в этой конструкции расположены спереди и сзади, что очень эффективно в использовании. Он может заменить стену и при этом выполнять свою основную функцию — являться местом для хранения. Это позволяет сэкономить много места, а также деньги на покупку еще одного шкафа. С разных сторон шкаф используется по-своему и выполняет определенную функцию, в отличие от глухой стены, которая используется только для красивой картинки.

Использовать шкаф с двух сторон можно, если есть в доме очень большие помещения, требующие зонирования

Встроенный шкаф

Такой вариант перегородки может быть установлен даже в центре помещения без опоры на основную стену, а на второй половине появляются дополнительные места для хранения. Такая конструкция может иметь двери, которые заменяют интерьер.

Шкаф-перегородка, для создания отдельной гардеробной комнаты

Стандартный шкаф

Самый распространенный способ зонирования помещения. Ведь перегородка всегда делалась из распашного шкафа: это просто и доступно. Такой вариант зонирования известен давно, когда студенты перегораживали комнату в общежитии, чтобы изолировать кровать и обеденный стол.

Встроенный шкаф для того чтобы разделить комнату в квартире-студии

Если вы счастливый обладатель достаточно просторного помещения, то зонирование с помощью шкафа придется вам по душе. Идеальный вариант, когда мебель гармонирует со стенами по цвету, а цветовые оттенки могут отличаться на полтона. Фасады можно сделать зеркальными, что зрительно увеличит пространство, или украсить их специальной пленкой с оригинальным принтом.

В нашем интернет-магазине вы можете найти мебель от известных производителей и поставщиков. Выбрать лучшую мебель по самой низкой цене в интернет-магазине mebelveb.ru вам помогут наши операторы онлайн-продаж.

На сайте МебельВеб Вы познакомитесь с отзывами наших покупателей о мебели.

Обращайтесь! Мы обязательно вам ответим и поможем!

Зонирование комнаты шкафом купе (62 фото)

1

Шкаф в квартиру студию

2

Кровать за раздвижными дверями

3

Стеклянная перегородка в спальне

4

Перегородка в комнате раздвижная

5

Межкомнатные перегородки

6

Дивайдер

7

Зонирование пространства шкафом купе

8

Раздвижная система Raumplus

9

Перегородка между прихожей и гостиной

10

Шкаф купе перегородка

11

Перегородка для зонирования детской комнаты

12

Перегородка для зонирования комнаты

13

Зонирование гостиной и кабинета

14

Раздвижная перегородка Alba trovare

15

Гардеробные двери купе

16

Зонирование комнаты шкафом

17

Стеллаж — перегородка «Ньютон Грэй»

18

Раздвижная перегородка в спальне

19

Шкаф перегородка

20

Перегородка в однушке

21

Шкаф разделяющий комнату на две зоны

22

Стеклянные перегородки в интерьере спальня рельефное стекло

23

Зонирование спальни раздвижными перегородками

24

Шкаф перегородка

25

Шкаф перегородка

26

Разделение комнаты на две зоны раздвижной перегородкой

27

Зонирование шкафом

28

Зонирование шкафом купе

29

Перегородка для зонирования спальни и гостиной

30

Разделить комнату перегородкой

31

Межкомнатные перегородки аристо 4 в 1

32

Перегородка в спальне

33

Шкаф стеллаж Мистер Дорс

34

Раздвижные перегородки Ривер 80см.

35

Раздвижные стеклянные перегородки

36

Зонирование комнаты на спальню и гостиную раздвижными дверями

37

Перегородка в комнате раздвижная

38

Гостиная с раздвижной перегородкой

39

Шкаф купе перегородка в прихожей

40

Шкаф икеа зеленый ПАКС

41

Перегородка с зеркалом

42

Зонирование комнаты шкафом купе

43

Зонирование комнаты шкафом купе

44

Раздвижные двери в спальню

45

Перегородка-стеллаж РПСП.21.02.700

46

Встроенные шкафы перегородки

47

Раздвижные двери в зал

48

Зонирование комнаты шкафом

49

Раздвижная перегородка для зонирования комнаты

50

Зонирование шкафом купе

51

Раздвижные перегородки в спальнн

52

Шкаф купе посреди комнаты

53

Зонирование шкафом

54

Гардеробные перегородки раздвижные

55

Раздвижные перегородки

56

Разделение комнаты шкафом

57

Перегородки в маленькой квартире

58

Раздвижные перегородки Версаль

59

Перегородка комнаты шкафом

60

Перегородка в комнате со встроенным шкафом

61

Зонирование шкафом купе в проходной комнате

62

Межкомнатные перегородки аристо

16 идей организации надежного шкафа

Что может быть страшнее чудища в шкафу? Беспорядок в шкафу, конечно! Если в наши дни гардероб вашей спальни кажется вам слишком жутким, обратите внимание на эти надежные идеи и советы по организации гардероба, чтобы создать чистый, стильный и функциональный уголок для вашей одежды и аксессуаров. Все, что вам нужно для начала, находится ниже.

Но сначала мы знаем, что вас интересует: как лучше всего организовать мой шкаф?

Ответ? Что работает лучше всего для вас. Успешная организация шкафа обычно выглядит следующим образом: избавьтесь от беспорядка, создайте или установите выбранные вами отсеки или стеллажи и создайте определенное пространство для каждого типа одежды и аксессуаров. Как и любой организационный проект, цель состоит в том, чтобы создать персонализированную, но воспроизводимую систему, которую вы сможете поддерживать с течением времени.

Вот 10 умных советов по организации гардероба от видеоблогера Ши Уитни, которые могут вас вдохновить:

Организация гардероба ИДЕИ Часто задаваемые вопросы

В: Как организовать свой маленький шкаф?
A: Крошечный шкаф нуждается всего в нескольких обновлениях, чтобы он стал в тысячу раз более функциональным. Для достижения наилучших результатов сосредоточьтесь на трех основных советах по организации для небольших помещений : эффективные методы складывания, использование ранее неиспользованного пространства и специальные секции для определенных предметов. (И эй, чистка раз в два года тоже не повредит.) Дополнительные идеи организации небольших шкафов описаны ниже.

В: Как организовать свой гардероб при небольшом бюджете?
A: Вам действительно не нужно тратить большие деньги чтобы сделать функциональный шкаф. На самом деле, для бесплатного обновления шкафа начните только с изменения методов организации. Это означает сокращение вашего гардероба, смену сезонной одежды и использование специальных методов складывания и укладки — все задачи, которые вы можете легко превратить в долгосрочные привычки бесплатно для вас.

Если вы готовы потратить немного денег на порядок в шкафу, начните с покупки недорогих мусорных ведер или корзин и простых в сборке шкафов простой конструкции. Например, несколько софтбоксов, разделителей стоек и неповрежденных крючков обойдутся вам не дороже 100 долларов. Оттуда вы можете сделать все виды органайзеров для шкафа, просто перепрофилировав обычные предметы домашнего обихода, описанные ниже.

В: Как организовать шкаф без полок?
A: Отличный способ организовать шкаф, в котором нет встроенных полок (и без необходимости строить новые полки), — это инвестировать в подвесные полки-органайзеры. Эти вертикальные брезентовые «полки» просто цепляются за штангу шкафа, обеспечивая мгновенное хранение, которое идеально подходит для всего, от обуви и кошельков до свитеров и футболок. Некоторые даже поставляются с симпатичными холщовыми ящиками.

В: Как лучше организовать гардероб?
A: Самый эффективный способ навести порядок в шкафу — это все вытащить; сортировать товары по определенным категориям; наведите порядок в том, что вы не используете, не нуждаетесь или не хотите; а затем вернуть все обратно таким образом, чтобы вы могли быстро и легко найти то, что ищете. Добавление брезентовых ящиков для хранения, подвесных полок и даже низких стеллажей для обуви может быть полезным, в зависимости от того, что у вас есть в шкафу. Когда дело доходит до организации самих предметов, есть несколько способов сделать это. Вы можете развесить предметы одежды в зависимости от длины (от самой короткой до самой длинной), расположить предметы с другими похожими предметами и согласовать цвет в каждой секции, или вы даже можете повесить целые наряды вместе (блузка, брюки и подходящее ожерелье) для быстрая утренняя рутина. Поиграйте с ним и найдите то, что лучше всего подходит для вас.

Теперь, когда мы ответили на несколько часто задаваемых вопросов, давайте углубимся в наши 10 идей организации гардероба.

НАШИ 16 ЛУЧШИХ ИДЕЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ГАРДЕРОБА

1. Начните с хорошей уборки

Ключ к любому проекту домашней организации состоит в том, чтобы сократить и убрать первый . Думайте об этом как о предварительной организации вашей организации. Хорошая расхламление сокращает количество предметов, для которых вам нужно найти место, освобождает новое место для более важных предметов и помогает вам настроить себя на новый дзэнский настрой для движения вперед.

Вот несколько способов освободить место в шкафу и избавиться от беспорядка:

• Сначала займитесь большими предметами недвижимости. Если у вас есть место получше, переместите такие вещи, как пылесосы, туристическое снаряжение и большие чемоданы, в гостевую спальню, подвал, чулан в прихожей или гараж.
• Сделайте три стопки с надписями «Оставить», «Пожертвовать» и «Выбросить», чтобы отсортировать имеющиеся вещи в шкафу.
• Пожертвуйте одежду, украшения и другие аксессуары, которые вы не носили в течение последних шести месяцев, и выбросьте поврежденные или непригодные вещи.
• Для предметов «Оставить», разделите их по сезонности. Например, если вы не находитесь в разгаре осенних праздников, костюмы для Хэллоуина и зимнее снаряжение можно найти где угодно.

2. Используйте другие места в вашем доме

Легко предположить, что шкаф в спальне — единственное место для хранения одежды и обуви, и забыть, как удобно использовать офис или комнату для гостей в качестве прогулки. -в шкафу. Взгляните на все доступное пространство и полки в вашем доме, чтобы оценить потенциал вашего шкафа. Вы на самом деле используете весь свой офис для работы или один из его углов можно перепрофилировать под гардероб? Будет ли ваша спальня чувствовать себя более чистой и расслабляющей, если вы уберете комод и вешалку для одежды? Такая простая вещь, как переключение с низкой рамы кровати на 14-дюймовую над землей, может создать дополнительные 30+ квадратных футов места для хранения под кроватью.

3. Используйте локальное хранилище для расхламления или перемещения предметов из дома

Занимаетесь крупным проектом по расхламлению или организации? Возможно, вам потребуется обновить арсенал хранилища. Побалуйте себя переносным контейнером для хранения , который поможет сортировать предметы, не загромождая остальную часть вашего дома. Это как иметь волшебный шкаф-купе прямо на подъездной дорожке! Контейнеры для хранения могут быть доставлены и забраны по вашему графику, поэтому вам не нужно торопиться с принятием решений. И лучшая часть? Как только вы выясните, что остается, а что уходит, просто оставьте вещи, которые вы хотите хранить, в своем контейнере, и PODS заберет их и будет хранить в местном центре хранения столько, сколько вы захотите.

4. Поместите комод под висящими вещами

Простое, но эффективное обновление любого шкафа (особенно маленького) — это разместить комод под висящими вещами. Это освобождает место в вашей спальне и позволяет быстро обновить разделитель и варианты хранения. Он также не требует установки, как другие гардеробные системы; просто разместите его там, где хотите, и добавьте свои вещи!

5. Получите дополнительную вешалку для одежды

Если вы работаете в очень маленьком пространстве или вообще не имеете шкафа, рассмотрите возможность приобретения отдельно стоящей вешалки для одежды. Высокие шкафы можно аккуратно разместить в углу спальни или студии, а более короткие шкафы можно разместить под шкафом, чтобы удвоить существующее пространство в шкафу. Если наличие вешалки для одежды в вашей спальне делает пространство слишком загроможденным, подумайте о том, чтобы сделать стильную складную перегородку, чтобы скрыть ее от глаз.

6. Используйте перегородки для создания зон

Независимо от того, представляете ли вы крошечный шкаф в спальне или гардеробную в стиле Мэрайи Кэри, рассмотрите перегородки в шкафу как недорогой и универсальный способ организовать свою одежду и аксессуары. Покупая или собирая эти контейнеры, бирки для стеллажей и разделители полок, рассмотрите способы выбора того, что разместить в каждой зоне шкафа:

• Разделите предметы по типам: Джинсы, свитера, платья и т. д. 
• Расставить предметы по высоте и объему: Топы помещаются на нижние вешалки или на более короткие полки, брюки — на крючки или полки среднего уровня, а длинные платья и объемные пальто — на более высокие вешалки и просторные полки.
• Если вы визуальный организатор, разделите предметы по цвету (в порядке радуги, конечно, если вы чем-то похожи на дам The Home Edit): Помните ROY G. BIV (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий , индиго, фиалка).
• Удобный доступ к часто используемым вещам: Любимые туфли и кроссовки, пожалуйста, вперед.
• Спрячьте малоиспользуемые предметы в сторону: Плащи от дождя сзади (если вы не живете в Сиэтле).
• Повесьте аксессуары на стены и вешалки или поместите их на отдельные полки: Вы можете повесить на одну вешалку дюжину шарфов, штабелировать шляпы, чтобы сэкономить место, и свернуть ремни на полке, чтобы их было легко найти. Однако будьте осторожны с слишком большим количеством аксессуаров . Если вы обнаружите, что редко используете что-то, выбросьте это.

7. Установка ящиков и полок

Новые выдвижные ящики и полки в шкафу — это потрясающее обновление вашего шкафа, и их установка может быть проще, чем вы думаете. Посетите свой хозяйственный магазин, чтобы купить пиломатериалы, перфорированные доски, выдвижные ящики и оборудование для проектов «сделай сам», или купите сборную систему стеллажей для комплексной установки.

Ищете более простой способ получить полки в шкафу? В ИКЕА есть стеллажи разных размеров, которые вы можете комбинировать и комбинировать, чтобы создать свой идеальный шкаф. Требуется сборка, но это легко.

8. Расширьте свой гардероб с помощью стильного платяного шкафа

Если вам просто не хватает места для всех ваших нарядов и аксессуаров, это нормально. Это не ты, это твой шкаф. Тем не менее, вы можете расширить пространство своего гардероба с помощью отдельно стоящего (и классического) гардероба. Поместите его рядом с вашим существующим шкафом или в другом месте в вашей комнате, чтобы добавить дополнительные 50% или более места для подвешивания. Просто постарайтесь не разбивать категории одежды между гардеробом и вашим шкафом — в конце концов, вы же не хотите ходить туда-сюда, пытаясь найти что-нибудь надеть. Вместо этого подумайте о том, чтобы сложить все свои куртки или все вечерние платья в гардероб, а «повседневные» вещи оставить в шкафу.

9. Используйте пространство на стенах для хранения мелких предметов

После того, как вы установили все перегородки, полки, стеллажи и выдвижные ящики, обратите внимание на стены для хранения украшений и аксессуаров. Вот как сделать это пространство более функциональным:

• Добавьте небольшую вешалку для полотенец с крючками для украшений.
• Наклейте прозрачные пластиковые держатели для папок или полочки для специй для хранения косметических средств.
• Закрепите проволочные корзины на неповрежденных крючках для хранения аксессуаров и мелких предметов одежды.
• Повесьте тугую веревку (или несколько отрезков) между двумя гвоздями на стене, чтобы повесить серьги и ожерелья. Просто убедитесь, что линия достаточно тугая, чтобы серьги не соскальзывали к середине.

10. Решение проблемы с обувью

Обувь занимает много места в шкафу, но существует множество способов перенастроить ее. Вот лишь несколько наших любимых идей для организации вашей обуви :

• Поднимите ее над землей с помощью стойки или полки; это будет выглядеть намного аккуратнее.
• Раскладка на готовых полках по цвету, типу или размеру.
• Используйте ящики для хранения обуви в качестве простой покупки своими руками, которая не требует строительства и прекрасно помещается под висящими предметами.
• Используйте полки для обуви над дверью. (Вы также можете разместить их на обратной стороне двери вашей спальни, чтобы сэкономить еще больше места в шкафу.)
• Наполните ботинки носками, чтобы они сохраняли форму.

11. Используйте лучшие методы складывания и подвешивания — одна из наших любимых идей организации гардероба

После того, как вы разделили разные области своего шкафа, пришло время попробовать все ваши новые методы подвешивания и складывания. У вас есть ценное место во всех этих ящиках, полках и коробках; теперь пришло время заставить его сиять!

Вот несколько советов, как сделать содержимое вашего шкафа элегантным и функциональным:

• Используйте способы укладки одежды на перегородках и полках, но не в ящиках.
• Для ящиков используйте метод вертикального складывания или складывания папками (спасибо, Мари Кондо!).
• Используйте специальные вешалки для закрепления шарфов, галстуков и ремней.
• Вкладывайте бюстгальтеры друг в друга, чтобы сэкономить место в ящике.
• Храните маленькие сумки внутри больших.
• Повесьте брюки на органайзер с крючками, чтобы они не мялись и не попадали на полки и полки.

Посмотрите это очень увлекательное видео, в котором показано множество способов складывания и подвешивания:

12. Попробуйте вакуумную герметизацию своими руками

вакуумное уплотнение. Вам не нужно покупать специальные инструменты или контейнеры для этого трюка; некоторые мешки для мусора на шнурке и домашний пылесос прекрасно работают.

Храните упакованные в вакууме предметы на верхней полке или в задней части шкафа или под кроватью. Если вы предпочитаете оставить эти места свободными для более часто используемых вещей, поместите свои вакуумные свитера и одеяла в хранилище , пока вы не будете готовы снова использовать их.

13. Организуйте с помощью многоразовых этикеток

Последний способ сделать вашу сортировку неизменной (понятно?) — это маркировать все! С помощью ярлыков «сделай сам» гораздо проще увидеть, что куда идет, и поддерживать порядок в шкафу — и практически без затрат на организационный бюджет. Лучшая часть? Вы можете заставить этикетки говорить все, что вы хотите. Хотите сохранить свои концертные футболки вместе? Есть коробка носков без парней? Коллекция любовных записок от твоего парня в первом классе? Наклейте на них этикетку! Здесь нет осуждения!

14. Сделайте будущие усилия по расхламлению пустяком

Поместите отдельную (читай: ярко окрашенную) вешалку в передней части каждой секции вашего шкафа. Каждый раз, когда вы что-то надеваете и стираете, повесьте это перед этой вешалкой. Через несколько месяцев будет довольно легко увидеть, что изношено, а что нет. Для быстрой и простой чистки соберите все, что стоит за яркими вешалками, и продайте или подарите это. Это не только поможет освободить место, но и облегчит поиск вашей повседневной одежды, поскольку в вашем шкафу будут храниться только те вещи, которые вы действительно носите.

15. Добавьте мусорное ведро и корзину для пожертвований в пространство

После того, как все будет правильно расставлено в вашем недавно организованном шкафу, поставьте в пространство маленькое мусорное ведро и корзину с надписью «Пожертвование». Если у вас есть место, это поможет вам оставаться организованным и поддерживать порядок в течение нескольких месяцев!

16. Вместе с новым (и вон со старым)

После того, как вы взялись за то, чтобы полностью навести порядок в своем шкафу, вам захочется сохранить его в таком виде , верно? Конечно, правильно! Умный трюк состоит в том, чтобы избавляться от чего-то старого каждый раз, когда вы приносите что-то новое в свой шкаф. Новый свитер? Большой! А теперь давайте найдем что-нибудь старое, что вы давно не носили, и пожертвуем на благотворительность.

Возьмите эти идеи организации шкафа и воплотите их в жизнь!

Готовы разобраться с беспорядком в шкафу ? Независимо от того, делаете ли вы перепланировку в рамках бюджета или строите новую гардеробную, позвольте этим идеям организации шкафа помочь оптимизировать каждый имеющийся у вас квадратный сантиметр. Кто знает? Возможно, вам захочется заняться остальной частью вашего дома. И вам повезло, с Организация гаража — Наведение порядка на кухне , Блог PODS содержит всевозможные советы и рекомендации. Удачной укладки!

Амелия Инглэнд — автор контента и постоянный автор блога PODS. Ее любимые занятия по дому включают садоводство, бережливость и заботу о ее собаках, курах и кроликах.

Можете ли вы перечислить спальню без шкафа?

Вы когда-нибудь спорили с клиентом о том, сколько спален в доме? Сколько спален вы включаете в список имеет значение. Больше спален может привлечь покупателей и повысить стоимость дома. Они также могут попасть в неприятную ситуацию из-за ложных представлений, если вы их преувеличите.

Что именно делает спальню? Клиент CRES связался с нашей командой юристов, потому что продавец хотел указать свой дом как 4-комнатный. Продавец настаивает, что это дом с 4 спальнями, потому что наверху есть четвертая комната, которую продавцы использовали как спальню. Однако в этой четвертой комнате нет шкафа. Вопрос в том, можно ли перечислить спальню без шкафа.

Спальня без шкафа?

К сожалению для продавца, во многих местах комната без шкафа не считается спальней. Есть исключения из правила туалета, но важно четко понимать законы зонирования и то, как они соотносятся с требованиями к спальням в вашем городе, округе и штате.

Если ваши клиенты спрашивают, можно ли классифицировать комнату как спальню, не превышайте свой уровень знаний. Записи округа покажут, сколько спален было оценено в доме, что может относиться или не относиться к шкафам.

Независимо от того, нужен ли вам шкаф, комната часто должна соответствовать другим требованиям, чтобы называться спальней. К ним относятся:

• Требования к минимальному размеру (часто не менее 70–80 квадратных футов или не менее 7 футов в горизонтальном направлении)
• Наличие нескольких выходов, таких как дверь на улицу или окно (размер и высота окна также имеют значение)
• Варианты обогрева и/или охлаждения
• Минимальные требования к высоте (часто 7 футов или выше для большей части комнаты)
• Если в доме есть септическая система, количество спален не может превышать вместимость септика.

Некоторые из этих правил касаются определенных частей дома. Например, в переоборудованных складских помещениях могут отсутствовать окна или второй выход, в мансардных комнатах могут быть проблемы со скошенными потолками, в подвальных помещениях могут быть окна неправильного размера или неправильного расположения, в трехсезонных верандах может не хватать тепла.

Другими словами, тот факт, что продавец использовал комнату как спальню, не означает, что вы должны рекламировать ее как таковую.

Можешь сделать из него спальню?

Так не могли ли продавцы просто добавить шкаф, если они хотели выставить дом с 4 спальнями? Они могли бы, но записи округа показывают дом с 3 спальнями. Для добавления туалета, скорее всего, потребуется разрешение и обращение в администрацию округа, чтобы их дом был реклассифицирован как 4-комнатный, прежде чем они будут продавать его как таковой . Прежде чем принять решение пойти по этому пути, продавцу также было бы разумно выяснить, является ли отсутствие шкафа единственной причиной, по которой комната не считается спальней.

Часто более безопасным и простым вариантом является реклама недвижимости как 3-х комнатная с гостиной/офисом, детской или «бонусным пространством». Этот язык позволяет потенциальным покупателям узнать, что есть еще одна комната, не вызывая у вас проблем из-за того, что вы указали спальню, которая на самом деле не является спальней.

Если комната по закону считается спальней, но может не соответствовать ожиданиям покупателя, подумайте, как вы хотите продать дом.