Комната 20 кв. м. — 145 фото стильных идей и рекомендации по оформлению дизайна

В современных реалиях комната 20 кв. м. встречается в случаях с однокомнатными квартирами, просторными новостройками или частными домами.

Наиболее частым вариантом является именно первый, ведь таких квартир на рынке сейчас очень много, от части за счет того, что они активно реализовывались во времена массового строительства жилых домов.

Сегодня мы поговорим о планировке такой комнаты, возможном дизайне, оформлении и других интересных моментах.

Содержимое обзора:

• Планировка
• Дизайн
• Разделение на зоны
• Интерьер комнаты
• Освещение
• Фото комнаты 20 кв. м.

Планировка

Практически в любой квартире комната в 20 кв. м. может считаться весьма просторной, особенно если она не единственная жилая.

На практике такое обычно встречается в однокомнатных квартирах, реже в новостройках, отчасти потому, что их процент от общей массы жилья все еще не сильно велик.

С чего начинать с такой комнатой? Первым этапом ремонта должна быть планировка и разработка будущего интерьера.

Это можно делать самостоятельно при помощи какого-то программного обеспечения или же обратится в дизайнерскую студию.

Мы настоятельно не рекомендуем отказываться полностью от этого этапа, особенно если у вас нет времени на самостоятельную планировку.

Посмотрите разнообразные каталоги, в интернете есть много фото комнаты 20 кв. м. Нужно это для того, чтоб изучить примерные варианты расположения мебели и техники.

Вместе с тем вы должны осознавать, что большая часть готовых дизайнов делалась под чьи-то нужды, учитывая желания конкретных людей.

В вашем случае некоторые из дизайнерских решений могут не понадобиться, или будут отсутствовать необходимые.

Качественный проект поможет вам сэкономить в будущем как время, так и деньги.

Дизайн

Многие первым делом перед ремонтом садятся изучать разные дизайнерские направления. Поймите правильно, в поисках интересного дизайна нет ничего плохого, но делать это нужно в свое время.

Дизайн комнаты 20 кв. м. может быть самым разным, ведь квадратура весьма хорошая, просторная.

Если вам нравиться классика, то стоит изучить традиционные дизайны или современные его вариации. При этом хотелось бы отметить, что классику сейчас чаще выбирают именно ее поклонники, популярным же направлением дизайна сейчас является современный стиль – минимализм, практичность, удобство.

Большинству людей больше нравится делать свой дом уютным и комфортным, нежели похожим на музей или галерею.

Разделение на зоны

Когда дело доходит до однокомнатных квартир, зонирование становиться одной из самых важных тем, которые владельцу нужно будет рассмотреть.

Зонирование комнаты 20 кв. м. обычно делается для создания отдельной рабочей зоны и зоны отдыха.

В таких ситуациях гостиная, зона отдыха, в ночное время превращается в спальню, а потому требует правильного подбора мебели.

Интерьер комнаты

Что касается интерьера, то в первую очередь вы должны определиться с самыми важными деталями, и только потом добавлять вспомогательные.

К самым важным деталям гостиной однокомнатной квартиры в первую очередь относим диван, причем раскладной.

Далее идет стол, компьютерный или письменный, и шкаф для белья. С ограниченным пространством рекомендуется использовать высоту комнаты, на сколько это возможно – стенки и шкафы под потолок помогут сэкономить вам место.

В некоторых случаях интерьер комнаты 20 кв. м. может получиться весьма просторным, если это исключительно гостиная.

В данной ситуации вы можете разместить диван и кресла или несколько диванов, журнальный столик, стенку с полками и шкафчиками, телевизор, напольные светильники – все зависит от фантазии и предпочтений.

Освещение

На фоне всего освещение часто теряется, что в корне неправильно. Правильно освещение играет важную роль в уровне комфорта при использовании комнаты, причем не только вами, но и вашими гостями.

Делая ремонт в комнате 20 кв. м. желательно предусмотреть не только основное, фоновое освещение, но и дополнительное.

В зависимости от высоты потолка, в качестве основного источника света можно выбрать подвесную люстру или целый комплекс потолочных светильников, даже если они зашиты в каркас конструкции потолка.

Последний вариант считается наиболее практичным и современным, от части потому, что вам не надо будет протирать люстру и мыть ее.

Дополнительное освещение особенно необходимо если в комнате есть несколько зон. В рабочей зоне нужен небольшой источник света, который при этом будет иметь узкую направленность и высокую яркость.

Лучше всего в этом плане показывает себя настольная лампа или несколько светильников на стенах.

Освещение зон также можно сделать и на потолочной конструкции, а управляться оно будет разными выключателями. Этот прием хорошо работает, даже если у вас детская комната на 20 кв. м., ведь в ней тоже нужны отдельные зоны.

При желании не стесняйтесь добавлять светильники на тумбочки, напольные торшеры или другую подсветку.

Фото комнаты 20 кв. м.

Зонирование зала (69 фото)

Зонирование гостиной

Разделитель для комнаты икеа

Зонирование однокомнатной квартиры

Зонирование гостинной площадью 20 кв м

Перегородки лофт для зонирования пространства

Гостиная с перегородкой

Разделение комнаты на две зоны из пеноблоков

Перегородки для зонирования

Интерьер однокомнатной квартиры

Гостиная и спальня в одной комнате

Зонирование комнат водяной стеной

Монохромная совмещенная спальня и гостиная

Спальня гостиная 2 окна

Зонирование однокомнатной квартиры 20 кв. м

Спальня совмещенная с гостиной

Спальня для гостей

Гостиная детская зонирование

Предметы мебели для зонирования

Совмещение гостиная спальня

Интерьер 1 комнатной квартиры

Зонирование однокомнатной квартиры

Зонирование прямоугольной комнаты 20 кв.м

Комната зонирование спальни 480 см

Гостиная с зонированием

Зондирование в детской комнате

Спальня-гостиная 18 кв.м

Гостиная совмещенная со спальней

Интерьер гостиная спальня

Разделить пространство в студии телевизор внутри

Разделение спальни и гостиной

Зонирование однокомнатной квартиры

Перегородка в гостиной для зонирования

Гостиная совмещенная со спальней

Гостиная и спальня в одной комнате

Перегородки в однокомнатной квартире зонирование

Перегородка в гостиной для зонирования

Интерьер гостиная спальня

Спальня для гостей

Дизайн кухни-гостиной 16 кв. м фото с зонированием

Перегородка из гипсокартона в проходной комнате

Спальня гостиная

Зонирование комнаты шторами

Гостиная совмещенная с детской

Спальня гостиная

Цветовая гамма для гостиной совмещенной со спальней

Зал в хрущевке на две зоны

Зонирование однокомнатной квартиры 20 кв.м

Студия зонирование пространства 30 кв.м

Натяжные потолки в совмещённой гостиной и спальни

Гостиная и спальня в одной комнате

Современная спальня гостиная

Расставить мебель в комнате 4,5х3м разделить на 2 зоны

Спальня гостиная

Зонирование комнаты на спальню и гостиную 20 кв.м реальные

Спальня гостиная

Зонирование спальни 20 кв.м

Зонирование комнаты на спальню и гостиную шторами

Зонирование большой гостиной

Разделение комнаты на спальню и гостиную

Гостиная совмещенная со спальней

Зонирование комнаты на спальню и гостиную 18 кв. м

Перегородка из мебели в спальне в деревне

Дизайн зал спальня 20 кв

Гостиная совмещенная со спальней

Маленькая квартира зонирование для 3х человек

Зонирование гостиной и спальни в одной комнате 18 кв м

Однокомнатная хрущевка зонирование

Интерьер гостиной с детской

Интерьер однокомнатной квартиры

Почему юридическое определение спальни не то, что вы думаете

Робин и ее семья, наконец, были готовы купить дом своей мечты: колониальный дом с четырьмя спальнями в причудливом городке Висконсин.

Показ прошел отлично, первые три спальни достигли всего, что было в их контрольном списке. Одного взгляда на спальню номер четыре было все, что им нужно было, чтобы понять, что они отправляются в путешествие по своему будущему дому — и осталось всего две двери.

За дверью номер один: шкаф. Дверь номер два: еще один шкаф! Где в мире была спальня номер четыре?

Они нашли его в подвале. Маленькая комната без окон, в которой оказался встроенный шкаф. Это была спальня?

По словам Робин и ее семьи, это не четвертая спальня. Но для продавцов жилья и их агентов по листингу место подходило.

Так кто же был прав? Давайте узнаем, когда ответим на семь главных вопросов, когда дело доходит до подсчета спален в вашем доме.

Источник: (Умберто / Unsplash)

Какое юридическое определение спальни для списков недвижимости?

Юридическое определение спальни зависит от того, где вы живете. Это связано с тем, что строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата, и именно эти строительные нормы и правила определяют, какие элементы должна иметь комната, чтобы по закону называться спальней.

В некоторых штатах есть требования к площади в квадратных футах, например в Техасе, согласно которым спальни должны иметь площадь «не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении и минимальную высоту потолка 7 футов». В более холодных северных штатах, таких как Коннектикут, в спальнях должен быть источник тепла.

В других штатах есть требования, которые вы, вероятно, даже не подумаете задать, устанавливая количество спален для вашего списка MLS. Возьмем, к примеру, Массачусетс, где сказано, что вы не можете утверждать, что у вас больше спален, чем рассчитана ваша септическая система.

В некоторых районах требования к спальне различаются в зависимости от того, где находится комната в доме. Например, продавцам Робина не повезло со своей «спальней» в подвале, потому что, по данным Министерства торговли штата Висконсин, спальни в подвале должны иметь окно размером не менее 20 на 24 дюйма, чтобы обеспечить как естественное освещение, так и аварийный выход.

Другие штаты гораздо менее строги в отношении того, что должно быть в комнате, чтобы ее можно было квалифицировать как спальню:

«В Алабаме все, что нужно, — это шкаф и окно, — говорит агент Хантсвилля, Алабама, Сьюзен Чипман.

Где можно найти местные нормы зонирования спален?

Лучшее место, где можно найти нормы зонирования спальни, — это просмотреть строительные нормы и правила для вашего штата.

Однако не всегда государство отвечает за определение того, что представляет собой спальня. На уровне штата (как в случае с Алабамой) может быть относительно немного требований, но большинство местных муниципалитетов имеют свои собственные правила зонирования.

Это означает, что в то время как один город или округ может требовать, чтобы в спальне было только окно и шкаф, другой округ в том же штате может регулировать количество спален по площади или даже по расстоянию до ближайшей ванной комнаты.

Найдите местные законы о зонировании, применимые к вашему дому, выполнив простой поиск в Интернете, используя ключевое слово «зонирование» и название вашего округа и/или города. Тогда нужно просто просмотреть все законы о зонировании для тех, которые относятся к спальням.

Вы также можете узнать у своего агента по недвижимости, можно ли считать конкретную комнату спальней. Они могут уже знать, и если они не уверены, они могут сказать вам, к кому можно обратиться, чтобы получить правильную информацию в вашем районе:

«Когда продавцы спрашивают, подходит ли помещение для спальни, я даю им номер, чтобы позвонить в местный совет по недвижимости», — советует Чипман.

Источник: (Виктория Бородинова / Pexels)

Хорошо, значит, бывает по-разному. Но каковы некоторые общие требования к спальне?

Требования к спальням варьируются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Тем не менее, в строительных нормах и правилах есть некоторые общие требования к спальне, которые могут дать вам примерное представление о том, можно ли квалифицировать ваше сомнительное пространство как спальню.

Площадь:

В каждой спальне должно быть место для кровати. Хотя некоторые муниципалитеты не устанавливают минимальный стандарт площади в квадратных футах, общепринято, что спальня для одноместного размещения должна иметь площадь не менее 70 квадратных футов. Это соответствует комнате размером 7 на 10 футов (или 8 на 9 футов).-футовое пространство) как минимум.

Кроме того, в некоторых городах и штатах есть дополнительные требования в зависимости от того, сколько человек будет занимать спальню. Например, если предполагается, что в комнате могут разместиться два человека, правила могут предписывать минимум 100 квадратных футов или не менее 50 квадратных футов на человека.

Окна:

Окна обеспечивают гораздо больше, чем обзор — они выполняют три основные функции в спальне: освещение, вентиляция и выход, что является причудливым словом для «средства побега».

Вот почему большинство муниципалитетов предъявляют требования к размерам окон, в том числе то, что окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола и открываться как минимум наполовину. И одно окно в комнате должно быть не менее 5,7 квадратных футов и не может быть установлено более чем на 44 дюйма над полом.

Источник: (Riverfront Appraisals)

Контроль температуры:

Это одно из тех «требований, которые различаются в зависимости от того, где вы живете. В большинстве районов, где зимой температура опускается ниже 60 градусов по Фаренгейту, строительные нормы и правила зонирования требуют, чтобы в спальнях был источник тепла.

В жарких штатах, таких как Аризона, арендаторы имеют право на кондиционеры в своих спальнях, требование, которое некоторые муниципалитеты также приняли к требованиям к жилым спальням.

Доступ:

Вот еще одна хитрость, особенно для владельцев исторических домов. Большинство современных строительных норм требуют, чтобы спальни были с одним входом — это означает, что вам не нужно проходить через другую спальню, чтобы получить доступ к пространству.

Коридоры не были частью жилых домов до конца 19 века.го века, поэтому в некоторых исторических домах, особенно на восточном побережье, есть спальни, в которые можно попасть только через другие спальни. В этих областях законы о зонировании обычно учитывают эти исторические планы этажей и не включают доступ в коды зонирования спальни.

Гардеробы:

Требование, чтобы в спальнях был шкаф, в наши дни кажется само собой разумеющимся, и в некоторых штатах и ​​округах действительно требуется, чтобы помещения, помеченные как спальни, имели встроенный шкаф.

Однако эта функция имеет относительно короткую историю в американской архитектуре. В то время как шкафы и гардеробные существовали веками, в спальнях в исторических домах не было шкафов. По этой причине муниципалитеты с большим количеством исторических домов могут отказаться от требования к туалету или вообще не иметь его.

Можно ли назвать комнату спальней без шкафа?

В некоторых штатах, таких как Алабама, шкафы указаны как одно из немногих требований, которые должны быть в спальне. Но это не по всей стране.

В других регионах, таких как Калифорния (где находится значительное количество исторических домов), Международный жилищный кодекс не требует, чтобы в спальне был шкаф.

Можете ли вы назвать комнату спальней, если в ней нет туалета, все зависит от ваших местных строительных норм и правил зонирования.

Есть способ обойти эту проблему для исторических домов с помещениями, которые не считаются спальнями из-за отсутствия встроенных шкафов:

«Начните с того, что не сосредотачивайтесь на количестве спален при составлении списка MLS», — предлагает Чипман.

«Вместо этого сосредоточьтесь на том факте, что это очаровательный дом 1920-х годов с историческим качеством и характером, чтобы покупатели знали, что это не типичный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами».

Что произойдет, если вы неверно укажете количество спален в объявлении?

По большей части юридических последствий не будет, если вы неверно укажете количество спален в вашем доме, но, вероятно, будут финансовые последствия.

После цены, количество спален и ванных комнат в доме обычно является наивысшим приоритетом для покупателей дома при их поиске. Если вы рекламируете свой дом как дом с четырьмя спальнями, хотя на самом деле в нем только три настоящих спальни, вы продаете не тому пулу покупателей.

Вы можете получить много покупателей с четырьмя спальнями через дверь, но они не будут делать предложения — и вы в конечном итоге упустите покупателей, которые хотят настоящий дом с тремя спальнями. В конце концов, вы застряли с домом, который вы не можете продать, который стоит на рынке так долго, что вам в конечном итоге придется снизить цену.

Однако ожидайте неприятностей с законом, если вы неверно представите количество спален в вашем доме, если в нем есть септик. Размер септика, который должен быть в вашем доме, в значительной степени определяется количеством спален (поскольку спальни влияют на заполняемость). Септические системы рассчитаны на использование 110 галлонов в день на спальню.

Источник: (Van Delden Wastewater Systems)

Продавцы, которые добавляют дополнительные спальни — или даже заявляют, что существующее пространство является дополнительной спальней — без модернизации септической системы, могут столкнуться с судебным процессом.

Как количество спален влияет на стоимость дома?

«Три, четыре или пять спален в вашем доме не сильно влияют на его стоимость. Вы увидите разницу в стоимости, если в вашем доме только две спальни, потому что их труднее продать», — объясняет Чипман.

Источник: (Келлер Уильямс)

Хотя вы не можете получить большую ценность, заявив о дополнительной спальне в MLS, количество спален действительно имеет значение, когда вы участвуете в соревнованиях.

Агенты

собирают сравнительные данные на основе таких факторов, как площадь в квадратных футах, район и, конечно же, количество спален.

Если вы утверждаете, что дополнительная комната в вашем доме с тремя спальнями увеличивает ее до четырех спален, тогда ваш сравнительный анализ рынка (CMA) будет создан на основе других домов с четырьмя спальнями в вашем районе.

Это может работать в пользу цены вашего дома по объявлению, если четыре спальни продаются за значительно больше, чем три спальни. С другой стороны, ваш дом, скорее всего, будет превзойден, а это значит, что вам, вероятно, придется продавать по более низкой цене, чем настоящие дома с четырьмя спальнями в вашем квартале.

Гораздо лучше рекламировать то, что у вас есть, покупателям, ищущим дом вашего размера, чем пытаться выдумать еще одну спальню просто для того, чтобы поднять запрашиваемую цену на несколько тысяч.

Источник: (Loewe Technologies/Unsplash)

Маркетинг незаконных спален: как вы можете показать их использование?

Допустим, у вас технически есть квадратные метры и количество комнат для настоящего дома с четырьмя спальнями, но одно помещение просто не подходит из-за технических особенностей здания или норм зонирования. Возможно, вы не сможете включить четвертую спальню в подсчет спальни MLS, но это не означает, что вы должны автоматически понизить стоимость своего дома до категории с тремя спальнями.

«Если я продаю дом с тремя спальнями и еще одной большой комнатой, в которой просто нет шкафа или окна, я не включаю ее в счет MLS как спальню, но я определенно рекламирую, что ее можно использовать как спальню. «, — объясняет Чипман.

«Что я делаю, так это перечисляю его в начале объявления и рисую картину, что это может быть офис или игровая комната. Это означает, что ее можно использовать как дополнительную спальню, не называя ее спальней».

На самом деле, вы даже можете использовать это дополнительное пространство как рабочую спальню, даже если вы не учитывали его в MLS. Простое добавление кровати и шкафа, если в нем отсутствует шкаф, помогает покупателям визуализировать, как пространство может вместить их семью. Таким образом, они увидят потенциал вашего дома независимо от их точных критериев списка пожеланий.

Незаконная авантюра с дополнительной спальней

Риск, сделанный продавцом, претендовавшим на неподходящее помещение в качестве четвертой спальни, окупился в случае Робин. Ее семья хотела эту дополнительную спальню для домашнего офиса, и изолированное пространство в подвале оказалось для них идеальным местом.

Но нет никакой гарантии, что игра с получением не отвечающей требованиям бонусной комнаты в качестве дополнительной спальни окупится для вас. На самом деле, в конце концов, это может навредить вашей продаже дома.

Претензия на дополнительную спальню не позволит вам продать свой дом дороже, чем на несколько тысяч, и вы можете привлечь не тех покупателей, которые никогда не сделают предложение о вашем доме.

Гораздо лучше продемонстрировать свой дом как звезду в подходящем количестве спален, чем оказаться затмевающим и продаваемым в конкуренции с более крупными домами.

Источник изображения заголовка: (Chastity Cortijo / Unsplash)

Превратите одну комнату в две с помощью этих гениальных идей

Вы когда-нибудь мечтали создать дополнительную комнату в своем доме – кабинет, комнату с телевизором или уютный кабинет? Если вы смирились с небольшим домом с ограниченным количеством спален, наберитесь терпения, зная, что ключ к созданию многофункциональности в компактном доме лежит в создании зон в существующих пространствах. Проявив немного вдохновения, вы сможете создать дополнительную комнату, не вызывая строителя. Вот несколько простых идей, как превратить одну комнату в две.

ТОО «КДНД Студия»

dharmishtha60

1. Выберите декоративную ширму
Ширмы с замысловатой резьбой, трад джали (традиционная индийская решетка) или современные металлические конструкции могут вдохнуть в комнату массу индивидуальности, а также служить легкими перегородками. Если вы предпочитаете не искажать эстетику вашего большого пространства, подумайте о том, чтобы выбрать экран с изящной резьбой, как показано на рисунке выше, чтобы направлять свет в обоих направлениях.

В качестве альтернативы, если вы хотите создать две отдельные зоны в своей комнате, используйте сплошной экран, как тот, что слева, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность с обеих сторон.

Найдите ближайшего к вам дизайнера интерьеров

Craft Looks

Отличный способ разделить вашу комнату на две части, а также придать ей модный драматический вид — приобрести металлическую перегородку в современном аватаре. Со смелым дизайном вам не нужно идти на большие уступки. Выбирайте тонкий экран, как здесь, чтобы символизировать конец одной зоны и начало другой.

Ищете больше вдохновения на экране? Вот 10 дизайнов, которые помогут вам зонировать свой дом

DeMuro Das

Чтобы придать изделию более экстравагантный вид, добавьте в него украшения, которые впишутся в интерьер вашей комнаты.

Elayne Barre Photography

2. Принесите стеллаж
Базовый стеллаж — открытый или закрытый — идеально подходит для многофункционального обновления вашей комнаты. Разместив устройство между двумя пространствами, вы можете создать ощущение разделения, а также максимально увеличить пространство внутри устройства для хранения и демонстрации. Открытый блок — хороший вариант, если вы планируете сохранить визуальную связь между вашими зонами…

Banda Property

Cherie Lee Interiors

3. Установите стеклянные перегородки
Подобные стеклянные двери — хороший выбор, если вы хотите разделить пространство, не лишая его большого пространства света и объема. Установите их от пола до потолка, чтобы объединить их в оболочку вашей комнаты и сделать их светящимися воротами между вашими помещениями.

LIJO.RENY.architects

Чтобы добиться визуальной непрерывности, выберите раздвижные двери, которые можно полностью откинуть назад.

Slightly Quirky Ltd

4. Поэкспериментируйте с возвышениями
Вместо того, чтобы использовать перегородки и перегородки для разделения пространства, рассмотрите возможность разделения комнаты на функциональные уровни. Например, в детской спальне вы можете легко разместить двухуровневую игровую комнату, подобную этой. Тем не менее, сделайте безопасность приоритетом при планировании таких возвышений в детской комнате. Рассмотрите этот вариант, только если ваши дети достаточно самостоятельны, чтобы справиться с нахождением на высоте без присмотра.

Дизайн Киа

Кровать, поднятая на приподнятую платформу, может визуально обозначать зону сна и переводить нижний уровень для других занятий.

MuseLAB

5. Двери-гармошки
Двери-гармошки могут позволить себе роскошь складывания перегородки до стены, если вам нужно большое бесшовное пространство. Кроме того, они являются эстетическим дополнением к любой комнате, выступая в качестве заниженного дизайнерского решения.

Взгляните на предложения дизайна дверей на Houzz

Мадхави Мунот

6. Найдите скульптурный акцент
Это скульптура? Стеллаж? Или что-то среднее? Правда в том, что в качестве разделителя комнаты может работать что угодно, если подумать, и перегородка, которая нарушает правила, может легко преодолеть грань между эстетикой и эргономикой. Думайте нестандартно и рассмотрите такие акценты, как статуи, изделия ручной работы и причудливую мебель, которые разделят вашу комнату, а также послужат ее изюминкой.