Какая высота потолков в «хрущевке» (панельной или кирпичной)?

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

О хрущевках

Покупая квартиры старой застройки, многие сталкиваются с такой проблемой, как высота потолков в хрущевке. Во всех жилых постройках такого типа она стандартная, и составляет 2,5 метра. Дома обычно возводились по одному проекту.

Проблема в хрущевке заключается в том, что во время ремонта значительно уменьшается не только общая площадь, но и расстояние от пола до потолков. Жилье становится некомфортным.

Если использовать натяжные потолочные конструкции, сочетая их с утеплением пола, то потолки пятиэтажек значительно уменьшаются по высоте. Причем проблемы с крошечной площадью начинаются уже с подъезда, где входные двери квартир на лестничной площадке практически соприкасаются.

Ванная часто совмещена с туалетом. Общая площадь санузла настолько маленькая, что напоминает подсобное помещение. На такой площади трудно развернуться одному человеку. Сложно представить, как чувствует себя человек чуть выше среднего роста, с хрущевскими небольшими потолками. Конечно, при такой высоте возникает дискомфортное состояние.

Оказывается, даже малогабаритные квартиры позволяют сделать красивое потолочное покрытие, несмотря на небольшую стандартную высоту. Так, навесные и натяжные конструкции не подойдут, потому что уменьшат небольшое жилое пространство. Оптимальным вариантом станет оклейка потолочного покрытия обоями, либо укладка специальных плит из полимерного материала.

Если очень хочется натяжную конструкцию, то отчаиваться не стоит. Даже при стандартной квартирных потолках (2,5 м), можно установить конструкцию с одним уровнем. Чтобы площадь жилого помещения не уменьшилась, нужно соблюдать расстояние между натяжным полотном с основной поверхностью (не больше 3 см). Не стоит встраивать осветительные приборы к навесной конструкции, иначе объем помещения тоже уменьшится.

Долговечность

Изначально такие дома рассчитывались как временная мера. Их планировалось заменить на удобные и просторные дома, однако история распорядилась иначе. В целом «хрущевки» рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Существуют также несносимые серии, чье время эксплуатации предусматривает 50 лет и более.

Последние исследования показали, что на самом деле при своевременном ремонте (в том числе и капитальном), утеплении и доработке конструкции такие дома могут прослужить своему народу около 50 лет. Для несносимых серий эта цифра равняется 100-150 годам.

Важно! Утепляем потолки в деревянном доме: пошаговая инструкция

Сталинский дом

Потолки сталинских домов намного отличаются по высоте от хрущевских, составляет 3 метра, либо выше (до 3,5). Квартиры такого типа просторные, светлые, с большим количеством подсобных помещений. Что касается подъездов, то лестничные площадки тоже просторные, с высокими пролетами, широкими оконными проемами.

Кроме шикарного метража, сталинки отличаются громадными кухнями, широкими прихожими, просторными санузлами, расстоянием от пола до потолка. Особенностью таких домов можно назвать нестандартную планировку квартир. Строительство сталинских домов продолжалось около 30 лет. Дома сооружались по абсолютно разным проектам. Поэтому потолки сталинских домов разные (от 3 до 4,5 метров).

Так, есть однокомнатные квартиры, площадь которых 60 квадратных метров. А двухкомнатные, наоборот, могут быть совсем небольшие (35 квадратов). Все-таки главным отличием сталинских домов можно назвать высоту потолков.

Самые холодные и самые теплые

Хрущевки считаются «холодным» жильем, но не все. «Кирпичные» серии (1-528КП и ее модификации), а также дома с наружными стенами из кирпичных блоков (1-527) в принципе, не уступают по теплофизическим свойствам «сталинским» домам. Серия 1-507 с толщиной наружной стены 40 см – в этом отношении тоже не самый худший вариант. Рекордсмены по теплопотерям дома серии ГИ, ОД и 1-335. Первые – из-за вечно продуваемых стыков, вторые и третьи – из-за не выдержавшей испытания временем конструкции наружных стеновых панелей. Самые проблемные в этом отношении – угловые и трехсторонние квартиры торцевых секций.

Некоторые владельцы таких квартир пытаются утеплять их изнутри, создавая «слоеный пирог» из минераловатных плит и гипсокартона на деревянном каркасе. Увы, это малоэффективно. Утепление наружных стен, в особенности, квартир, расположенных в торцевых секциях, – серьезная проблема. Единственно разумное решение проблемы – современные окна со стеклопакетами и претензии к представителям эксплуатирующих организаций, в задачи которых входит ремонт фасадов и обновление межпанельных стыков.

Брежневка

Брежневками называют типовые многоэтажки (5 и 9 этажей), построенные с 1960 по 1980 годы. По сравнению с двумя предыдущими разновидностями жилых построек, планировка таких многоэтажек стала улучшенной. Появились лифты с мусоропроводами. Лестничные площадки с пролетами стали немного просторнее, если сравнивать с небольшими площадками предыдущих построек.

Что касается внутреннего вида жилых помещений, они тоже изменились. Исчезли совмещенные санузлы, ванные снабжены гидроизоляцией. Комнаты, многих домов стали раздельными, а не проходными.

Но, площадь кухонного помещения, туалета с ванной все равно осталась небольшой.

Что касается высоты в брежневке, то квартиры стали повыше, благодаря улучшенной планировке жилых строений. Так, потолок брежневки достигает 2,7 м. Кажется, что разница небольшая. Но, при ремонтных работах даже эта разница становится ощутимой.

Однако, потолки 5 этажных брежневских домов, остались наподобие хрущевских, их высота всего 2,5 м. Пятиэтажные дома брежневского типа строились по особым проектам. Так, появилась разновидность пятиэтажек с совершенно плоской крышей. За счет такого проекта значительно экономились средства, выделенные на строительство. Но, такие квартиры с маленькими кухнями и санитарными помещениями, отличаются небольшими потолками в квартире.

Новостройка

При возведении новых домов применяются различные стандарты. Поэтому в новостройках параметры по высоте могут быть разными. Элитные жилые помещения строятся по особым проектам, поэтому квартирные поверхности могут достигать 3 метров. Соответственно, повышается стоимость квадратного метра жилого помещения.

Строятся бюджетные варианты новых домов, где потолок в комнате составляет по высоте 2,7 метра. Такой вариант считается оптимальным со стороны комфортности проживания, включая финансовую сторону вопроса.

Потолки в монолитных новостройках могут быть по высоте 3 метра. Но, на такой проект затрачивается больше средств, стоимость соответственно увеличивается. Объясняется большая стоимость квартир большим расходом материалов.

Средним стандартным значением в квартире нового типа, считается высота от 2,6 до 2,8 м.

Панельный дом

Панельное строительство популярно и сегодня. Серии проектов таких жилых зданий отличаются этажностью, площадью жилых помещений.

Потолки в панельных домах могут быть различными по высоте (2,5 — 2,7). Этот параметр зависит от года постройки здания, метража квартир, материалов из которых возведено строение.

К примеру, потолки в панельной хрущевке могут не доходить по высоте до отметки 2,5, и составляют 2,48 м. В таких квартирах проблематично определиться с выбором потолочного покрытия.

Стандартные параметры в панельном доме варьируется по высоте от 2,48 до 2,71 м.

В разные годы строительства, жилые здания возводились по разным проектам. Отличались дома количеством квартир на лестничной площадке, шириной оконных проемов, внутренней планировкой жилых помещений.

Так, параметры квартирных потолков панельного дома зависят и от этажности и материала и которого построено здание.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

Читать также: Как снести стену в хрущевке своими руками

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Дом 9 этажей

Панельные дома в 9 этажей отличаются солидными параметрами, и потолки там 2,64. Это уже оптимальная высота. Но, такие параметры стали использоваться только до 1995 года. Позже стали применяться более экономичные проекты при строительстве жилых зданий.

Но, если говорить о стандартах кирпичных девятиэтажек сталинских времен, то расстояние от пола до потолочного пространства, у некоторых проектов, достигало 4 метров. Элитные сталинские постройки были с квартирами с потолками 4,5 метра.

Расстояние от пола до потолка в панельном доме 9 этажей зависит от года постройки и проекта. Так, для хрущевских строений высота будет 2,5 метра, а у брежневских варьируется от 2,64 до 2,7.

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

Дом 5 этажей

Стандартные нормы для потолков в панельном доме в 5 этажей могли быть разными. Параметр зависит от серии проекта, года постройки, внутренней планировки.

Как уже говорилось выше, в панельной хрущевке высота была всего лишь 2,5 метра.

Дома брежневских годов отличались улучшенной планировкой и комфортностью. В таких квартирах стандарты доходил до отметки 2,64 и даже 2,7.

На сегодня самым оптимальным параметром средним стандарта квартирных потолков, считается вариант 2,7 метра.

Минимальная высота потолка

При строительстве жилых зданий учитываются различные параметры, включающие минимальное расстояние от пола до потолка, которое может быть у жилого строения.

Так, в кирпичных хрущевках потолки не могли быть меньше 2,5 метров. Этот же минимальный параметр касается строений из панелей. Хотя, для сокращения расходов, расстояние от пола до потолка в панельном доме хрущевского типа могла быть всего лишь 2, 48 метра, о чем говорилось выше.

Стандарт высоты потолков по минимальной отметке 2,5 метра применяется при современном строительстве. При этом уменьшаются общие расходы на строительство, снижается стоимость квадратного метра. Такой вариант считается оптимальным. Но, во время ремонтных работ приходится потрудиться, если планируется отделка потолочного пространства.

Характеристики

Стоит о делятся на 2 типа:

• малокомфортные пятиэтажки;
• более удобные, преимущественно 9-этажные дома.

Следует разобрать каждый тип домов этой эпохи, так как они несли в себе изменения, характерные их десятилетиям.

Первый тип – малогабаритные пятиэтажки. Уже из названия понятно, что о комфорте речи не шло. Острая нужда народа в жилье вынуждала правительство решать этот вопрос быстро и в масштабах страны.

Важно! Как сделать реечный потолок в ванной комнате своими руками

По этой причине функционализм и минимализм стали главными лозунгами в строительстве и проектировке домов. Приоритет отдавался возведению из панелей и цельных блоков. В редких случаях применялся силикатный кирпич.

Объясняется это скоростью строительства. Поставить панели и перекрытия из цельных блоков гораздо быстрее и проще, а если учесть то, что такое строительство велось по всей стране, то становятся понятными жертвы качества в обмен на скорость и дешевизну.

Однако не во всех городах были предприятия, производившие такие панели. Доставлять их из других городов было слишком дорого. По этой причине разрабатывались проекты строительства «хрущевок» из силикатного кирпича. Его производство было быстрее, дешевле, и транспортировка была куда проще.

Несомненно, такие меры повлекли за собой массу негативных последствий. Одним из первых и самых ощутимых – плохая тепло- и шумоизоляция. В русские морозы угловые квартиры панельных домов могли значительно промерзать, а разговоры соседей было слышно на весь коридор (речь идет о спокойной беседе).

4 и 5 этажей были выбраны неслучайно. В соответствии со всеми нормативными актами это был предел высоты строительства, при котором не требовалось устанавливать лифт, что во всесоюзной стройке было просто немыслимой роскошью.

Чуть позже правительство хоть немного позаботилось о комфорте граждан, и некоторые серии домов были оснащены мусоропроводом.

Высота потолков в панельном доме — обзор советских и современных домов

Данные приведенные ниже говорят Нам, что высота потолков  в большинстве панельных домов, как новых, так и старых серий колеблется в интервале 2,48 – 2,71 м. Начнем свой обзор с серий первых построенных панельных домов.

К–7 – пятиэтажный каркасный дом (хрущевка). Время постройки  – 1959 – 1985 г. Первые дома имели крыши покрытые шифером.

Панели этого дома часто покрыты светлым квадратным кафелем. Такие дома имели 1-4 комнатные квартиры, с потолочной высотой 2,48 м. В 1995 году было принято сносить в Московской области эту серию.

ГИ –  серия возводилась до 1961 г. , из крупных блоков, а затем из панелей с этажностью (5, 6, 8, 9), которая впервые спроектирована в 1950 году. Дом имеет на каждой площадке только 2 квартиры. Кухни в них имеют площадь 5 кв.м, а также совмещенные санузлы 2 кв.м., с высотой потолка – 2,5 м.

I-335 – пятиэтажная, редко девятиэтажная серия, хорошо распространенная в СССР и отмечена как самая неудачная из всех хрущевок.  В квартирах широкие окна, а на лестничной площадке высокие оконные проемы.

С боку строения есть внешняя лестница для эвакуации при пожаре. На площадке имеется 4 квартиры. Высота потолков равна 2,55 м.

Эта серия редко имела 7 этажей. В планировке не было лифта и мусоропровода. Строительство происходило  с 1958 по 1980 г.

I-515/5  – пятиэтажный панельный дом хорошо распространенный по России, который разработан в 1950 году. Имеются в планировке1-3 комнатные жилища с высотой потолков 2,48 м., и технический этаж на чердаке.

I-515/9ш – девятиэтажная много подъездная категория. На каждом этаже 4 квартиры (1-3 комнатные).

Имеется один лифт на  подъезд и мусоропровод. Сооружение таких зданий происходило с 1966 по 1984 г. Высота потолков составляет 2,55 м.

602 серия – часто встречающаяся панельная девятиэтажка с простым дизайном и 1-4 комнатными квартирами с  потолочной высотой – 2,50 м. Застройка происходила с 1966 по 1981 г.

606 сер.

– девятиэтажный панельный дом эконом класса. Возводился, начиная с 1966 по 1973 г. В планировке нет четырехкомнатных жилищ, только 1, 2, 3 комн., при этом потолочная высота – 2,70 м.

111-90 – крупнопанельный девятиэтажный жилой дом.

В подъезде расположен мусоропровод и лифт. Такие постройки создавались с 1971 г. Комнатная высота у них 2,64 м.

111-96 – Крупнопанельная серия разработана для Украины.

На этаже расположены 4 квартиры  – 2 трехкомнатные и 2 двухкомнатные, а также лифт грузоподъемностью 0,4 т., и мусоропровод, находящийся за лифтовой шахтой. Начало строительства зданий 1975 год и конец 1996 г. Высота потолков в проекте была 2,64 м.

111-121 — крупнопанельная категория бывает как с пятью, так и девятью этажами. Первый дом построен в 1970 г. с комнатной высотой – 2,51 м.

111-134  – крупнопанельные дома, начало застройки приходило на 1975 . На одном этаже располагалось от 4 до 8 квартир, с высотой потолков 2,64 м.

II-32 – панельная серия пятиэтажных домов, имеющая 3 квартиры на каждом этаже и мусоропровод.

Квартиры 1-3 комнатные, с высотой полка 2.60 м. Балконы установлены на подпорные плиты. Такие здания часто строились – начиная с 1960 г.

БПС-6 – шестнадцатиэтажная панельная группа домов с одним подъездом, распространенная в городе Киеве. На каждом этаже 8 квартир – 4 двухкомнатных и 4 однокомнатных.

Предусмотрен вход с обоих сторон в строение. Большим его не достатком считается маленькие помещения. Начало строительства перепадало на 1971 г., и было завершено 1982 г., с высотой потолка в квартирах – 2,50 м.

К-134 – жилой панельный дом с 2 или 3 лифтами в одной секции. Может быть выполнен как 12 и 16 так 22 этажный, с высотой помещений 2,71м.

П-46 – панельная группа 12 -14 этажных домов, с двумя лифтами на подъезд и высотой потолка в квартирах 2,64 м.

В нашей статье Мы рассмотрим все минусы и плюсы  панельных домов.

Больше половины многоэтажек на данный момент времени строятся из железобетонных панелей. Что говорит Нам о хорошем спросе на этот вид построек. Хотя первые панельки были спроектированы в начале 1950 г., для быстрого решения проблем многих граждан с жильем, но все таки они до сих пор занимают лидирующее место в застройке.

Содержание

• 1 Минусы панельных домов
• 2 Общие плюсы панельного дома
• 3 Описание удачной серии панельного дома:
• 4 Основные плюсы современных панельных домов

Минусы панельных домов

Начнем с более весомых недостатков. Отметим, что ниже представленные общие минусы, часть из которых может не касаться разработанных новых типовых серий  построек.

1. При мощных землетрясениях и взрывах панельный дом может развалиться частично либо полностью.

2. Плохая звукоизоляция квартиры, что отражается на плохом настроении жильцов.

При ремонте на ближайших трех этажах, будут громко доносится звуки молотка или дрели. Если соседи решили покричать, то Вы возможно это услышите. Хорошая передача звука связана с плохим поглощением его бетоном, что способствует эху.

3.

Еще одним существенным недостатком являются Межпанельные швы, которые требуют хорошей герметизации. При наличии не больших щелей в углах и на стыках плит возможно попадание влаги в комнату, а следовательно стены сыреют и разводится плесень. Это также способствует хорошей передаче звука в соседние комнаты и плохой теплоизоляции.

4. Панельные дома не достаточно хорошо аккумулируют тепло, что приводит к быстрому остыванию стен при больших морозах. И наоборот в жаркий солнечный день плиты дома хорошо нагреваются и на ночь отдают тепло, при этом душно спать.

5.

Минусом также можно считать планировку квартир, которая может быть не всегда удачной. В более ранних типовых сериях прямоугольные, удлиненные комнаты, маленькие кухни, совмещенные санузлы или низкие потолки. В погоне исправить ситуацию жильцы узнают, что в панельных домах все стены можно сказать несущие, что не дает сделать перепланировку.

6. Штробить бетонные перекрытия под новую проводку запрещено, так как они и так имеют пустоты. На этом с минусами панельных домов пожалуй закончим, и перейдем к их достоинствам.

Общие плюсы панельного дома

1. Строительные составляющие, такие как стены и межэтажные перекрытия изготавливаются на заводе, где все процессы механизированы, что исключает человеческие ошибки. Работники ведут контроль над процессами, где нет жары или холода, так как все происходит в цехах, в отличии от монолитного и кирпичного строительства.

2. Весомым преимуществом панельного дома считается, то что весь процесс его строительства в среднем проходит за пол года, в отличии от двух годового монолитного способа, с замиранием в зимний период.

На место постройки привозят практически дом в разобранном виде. Следующее дело за строителями, которые должны правильно его собрать.

Сами элементы крупные, а значит их гораздо меньше и осуществлять контроль проще. Это дает колоссальное преимущество в скорости возведения. Процессов связанных с водой очень мало, что дает возможность работать зимой.

3. Неоспоримым плюсом панельного дома, и есть то, что ремонт можно начинать в своей квартире сразу, не боясь всевозможных перекосов от усадки дома. Так как он просаживается равномерно.

Наружные стены такого дома штукатурить перед утеплением не обязательно. Кроме того квартиры в плитных домах часто продаются уже с отделкой, при этом не нужно тратить свое время и деньги на ремонт.

Если Вы хотите поменять окна, то с размерами под оконные проемы у Вас не будет проблем в отличии от кирпичных построек, у которых всегда размер оконного проема варьируется.

4. В панельных сериях всегда есть межкомнатные перекрытия, и вы точно знаете какая планировка у вас будет и какой мебелью ее обставлять. В отличие от монолитных строений, где нужно делать межкомнатные стены самому за свои деньги, а также есть риск остаться в большой одной комнате.

5. Одним из существенных плюсов можно назвать стоимость квартиры в панельном доме, так как она на 20-30% дешевле, чем в монолитном или кирпичном. На сэкономленные деньги можно запросто сделать ремонт и обставить мебелью квартиру.

Описание удачной серии панельного дома:

121 Современная Гатчинская панельная серия, считается качественной, имеет хорошую звуко – и теплоизоляцию. У нее просторные комнаты, а кухонная площадь в квартире составляет не менее 12 кв.м. Достоинством ее также считается использование при строительстве более дорогих материалов и в свою очередь стоимость такого жилья будет дороже, чем большинство менее продуманных панелек.

Основные плюсы современных панельных домов

Современные панельные дома стали выполняться из новых видов строительных материалов, что дает преимущество перед ранними построенными сериями. Например, новая серия П-44Т очень красивая на вид, а также имеет хорошие общие показатели.

Хорошим рывком в планировке новых строений стало увеличение шага несущих стен с 3,3 метров – в старых домах на 4,2 м., – в новостройках, что делает комнаты квадратными и просторными. С высотой потолков тоже произошли улучшения, теперь этот показатель может быть до 3 метров.

Новые трехслойные панели с хорошей теплоизоляцией и их стыки укутываются утеплителем и штукатурятся, получается дом без видимых швов, что улучшает общие показатели и увеличивает продолжительность жизни панельки.

Окна и балконы в современных новых панельных жилищах в большинстве случаях уже застекленные застройщиком. Проанализировав все плюсы и минусы я пожалуй соглашусь с высказыванием, которое подходит этому виду построек – справедливое соотношение цены и качества.

Источники:

• kvadrat64. ru
• potolki-life.ru
• dom-stroit.ru
• dom-stroit.ru

Крутые советские эксперименты над жилыми домами

Куриные ножки, пончики, космодром и многое другое — посмотрите наш путеводитель по нетипичным жилым домам советской эпохи.

Хотя панельные дома — французское изобретение, именно Россия носит звание страны панелей. Как это произошло? В конце 1950-х годов Никита Хрущев, тогдашний лидер Советского Союза, поставил перед собой непростую задачу: обеспечить каждую советскую семью собственной квартирой. Столь смелая идея требовала недорогого, быстрого и простого в реализации способа строительства, поэтому советские архитекторы обратились к опыту своих французских коллег, чьи панельные дома соответствовали всем требуемым качествам. Потребность в жилье была настолько высока, что дизайн и удобство использования отошли на второй план, в результате чего появились тысячи жилых домов, в основном идентичных внутри и снаружи. Эти кварталы должны были прослужить 25-30 лет, но СССР распался, оставив своим гражданам в наследство панельные дома или, в просторечии, «панельки», не предложив никаких альтернатив. Тем не менее, даже среди этого однообразия нашлось место интересным архитектурным проектам.

Дома на (куриных) ножках (Санкт-Петербург)

Хотя это сказочное название может навести на мысли о русских народных сказках, комплекс жилых домов, расположенных рядом со станцией метро «Приморская», ближе к суровой реальности, чем вы можете себе представить . Построенные в 1988 году в стиле брутализм, эти четыре 22-этажных дома стали выдающимся архитектурным экспериментом эпохи панельного домостроения.

Их ключевой характеристикой является не только сложная геометрическая форма фасадов, но и выбор строительного материала – монолитного железобетона, который считался редким и уникальным для данного вида архитектуры. Столбы или так называемые «ноги» вдохновлены смелыми модернистскими зданиями 20-го века. У них есть и практическая функция: защита жителей от возможных наводнений и обеспечение живописных видов.

В целом здания выглядят очень эффектно – трудно поверить, что их бетонные, но элегантные ножки выдерживают давление такой массивной конструкции.

Пончиковый дом (Москва)

Первый круглый дом в Москве был построен в 1972 году к летней Олимпиаде 1980 года. Необычная конструкция была придумана советским инженером Александром Марлкеловым и архитектором Евгением Стамо, которые обнаружили, что стандартные панели можно размещать под углом допустимой погрешности в шесть градусов, образуя кольцо. Поэтому здание получилось довольно обширным. Вы бы осмелились взяться за поиск нужного входа из 26 доступных?

По задумке архитекторов, в Москве должна была появиться Олимпийская деревня, состоящая из пяти кольцеобразных домов. Однако этот проект оказался дорогостоящим, и в итоге было построено всего два дома. Причем брат-близнец первого «бубликового дома» появился лишь через семь лет, в 1979 году, за год до Олимпиады-80.

Квартал Пентагон (Улан-Удэ)

Спутниковые снимки постсоветских территорий привели к обнаружению нескольких многоквартирных домов, расположенных в Беларуси, Украине и России, которые образуют аббревиатуру СССР («СССР» ). Один из таких примеров пропаганды космонавтов можно найти в Улан-Удэ, Бурятия. Однако местные жители отвергли первоначальную идею и дали этому необычному дому другое прозвище — Пентагон. Ведь с высоты птичьего полета он совсем не похож на всем известную аббревиатуру, а больше на дождевого червя, тем более, что у него отсутствует последняя буква! Кто-то украл его под покровом темноты? Ответ намного проще. Так как строительство велось в конце 80-х и закончилось только в 1991 года, совпавшего с распадом СССР, планы возведения последнего П-образного дома уже не были актуальны.

Питьевой дом (Санкт-Петербург)

Одни называют их питьевыми стаканами, другие говорят, что каждый из них – космодром Байконур, но факт остается фактом: многоквартирные дома, расположенные в районе Купчино, имеют довольно своеобразную форму – цилиндрическую. основание украшено треугольными эркерами.

Построенные в 1974 году, они были призваны разбавить плоскостную систему массовой застройки и создать ощущение пространственного разнообразия в новых жилых массивах. Всего сейчас в Петербурге можно найти восемь похожих (но не одинаковых) башен, украшающих пригороды.

Его первоначальное назначение (задумывалось как общежитие заводских рабочих) существенно повлияло на его интерьер: первый этаж использовался как нежилое помещение, оставляя место для общественных помещений вроде парикмахерской и даже для кинопроявки.

Еще одна любопытная особенность скрыта на 15-м этаже, который служит крытым солярием – витраж открывает пространство для солнечного света.

Перевернутый дом (Санкт-Петербург)

На первый взгляд этот дом на Магнитогорской улице в Санкт-Петербурге выглядит точно так же, как тысячи других хрущевок, возведенных по всей России, и меньше всего кажется достойным такого названия смелый архитектурный проект. Но не верьте первому впечатлению, ведь этот жилой дом, расположенный на окраине Северной столицы, уникален в своем роде!

Его секрет в методе строительства — он строился сверху вниз, так что, по сути, четвертый этаж увидел свет раньше первого. Все началось с несущих свай, затем на сваи нанизали заранее собранную на земле крышу и щитовое перекрытие и постепенно подняли на заданную высоту. Преимуществом считалось то, что в этом строительном процессе краны были заменены на домкраты для сокращения временных и денежных затрат, но такая новинка потребовала еще больших затрат на подготовку специалистов в этой области.

Тем не менее, это уникальное детище эксперимента стоит посетить, чтобы попытаться найти отличия от обычных многоквартирных домов поблизости.

Чтобы познакомиться с разнообразием архитектуры в России, читайте наши рассказы о русских архитектурных чудесах и архитектурных жемчужинах, а также открывайте для себя так и не реализованные советские проекты.

Вернуться к началу

Façades Confidential: речь о промышленных зданиях

Хотите верьте, хотите нет, но Никита Хрущев за год до того, как стать следующим президентом СССР после Сталина, произнес длинную речь о сборных домах и связанных с ними проблемах. Это было в далеком 1954 году.

Заголовок доклада был: ‘ О широком внедрении промышленных методов, повышении качества и удешевлении строительства ‘. Выступление было произнесено на Всероссийской конференции строителей, архитекторов и рабочих строительных материалов 7, 19 декабря.54.

О чем этот пост? Поиск в Google по чистой случайности привел меня к настоятельно рекомендуемому голландскому ежеквартальному выпуску Volume, посвященному архитектуре и дизайну. Текст выступления представляет собой статью в свободном доступе, появившуюся в недавнем выпуске (2009–2003 гг.) под названием «Квартал» и посвященном массовому жилью. Из редакции:

Приютить миллиарды: никогда еще перед архитекторами и строителями не стояла такая задача. Во всем мире в ближайшие сорок лет жилье понадобится примерно трем миллиардам человек. В Нидерландах после послевоенного «реконструкторского периода», когда центральным вопросом была работа с «большим числом», внимание полностью переключилось на индивидуализацию дизайна.

Здесь и в большей части Европы мы действительно попрощались с чертежами, повторением и единообразием, но так ли это прощание окончательно, как мы думаем? Устойчива ли эта крайняя индивидуализация? Разве не чему поучиться у массового строительства и промышленного производства жилья, например, у того, в котором проживает и обеспечивает городскую среду 70% населения России?

Еще одна доступная статья — «Стандарты, классы, форматы» Барта Голдхоорна, одного из основных авторов выпуска Volume. Это беглый взгляд на его содержание:

В архитектуре использование слова «стандарт» кажется табу. … Опыт 1960-х и 1970-х годов в архитектуре массового производства, по-видимому, был настолько травмирующим, что это привело к созданию догмы в архитектуре и урбанизме, которая переводится как разнообразие = хорошо, единообразие = плохо.

…Догма архитектурной индивидуальности исключает из обсуждения область знаний и опыта, которые необходимы для развития любой современной формы производства. …В процессах проектирования, производства и маркетинга использование стандартов фактически способствует инновациям и диверсификации. Правда, характер этих норм сильно отличается от того, как они проявились в массовом жилищном строительстве XIX в.60-е годы. …Пришло время нарушить табу и рассмотреть применение этого опыта в области архитектурного дизайна – не как самоцель, а как ключ к тому, чтобы сделать хороший дизайн доступным большему количеству людей.

Я также думаю, что это очень важная проблема, которая должна волновать нас как архитекторов и которую нам придется решать в ближайшие годы. Что мы можем теперь узнать о российской гонке за массовым жилищным строительством 50-х, 60-х и 70-х годов? Если проблема с объемом верна, мы должны извлечь уроки из ошибок тех дней и постараться не повторять их.

В этом свете речь Хрущева 1954 года, произнесенная в самом начале советского массового панельного домостроения, является ключевым документом, поскольку в нем содержится ключ к тому, что должно было рухнуть позже. Моим первым впечатлением от прочтения речи было удивление: я никогда не мог себе представить, чтобы высокопоставленный политик любой страны (даже Кастро на Кубе) занимался техническим вопросом с таким уровнем детализации, знаний и, да, энтузиазма. Далее по тексту Хрущев объявляет себя в молодости промысловым сантехником, и тогда начинаешь понимать, что там творилось.

В Википедии есть еще интересные данные: да, молодой Никита сварил трубы на украинских рудниках еще в 1914 году. Как квалифицированный слесарь, он был освобожден от призыва в Великую войну. Между 1934-35 годами мы видим Хрущева в качестве прораба строительства Московского метрополитена. Столкнувшись с уже объявленной датой открытия 7 ноября 1934 года, Хрущев пошел на значительный риск при строительстве и провел большую часть своего времени в туннелях. Когда же происходили неизбежные несчастные случаи, они изображались как героические жертвы во имя великого дела. Метро не работало до 1 мая 19.35, но за участие в его строительстве Хрущев получил орден Ленина.

В 1950 году, будучи главой компартии в Московской области, Хрущев начал масштабную жилищную программу Москвы. Большая часть жилья была в виде пяти- или шестиэтажных многоквартирных домов, которые впоследствии стали повсеместными по всему Советскому Союзу. Хрущев выступал за использование сборных железобетонных панелей, что значительно ускорило строительство. Эти строения были построены в три раза быстрее, чем строительство московского жилья с 19 по 19 век.46–50, отсутствовали лифты и в некоторых случаях балконы. В народе кварталы прозвали Хрущевками. Сегодня в этих домах проживает почти 60 миллионов жителей бывших советских республик!

Но в 1954 году, на момент выступления, строительство хрущевок только начиналось. Решение использовать сборные дома вместо монолитно-бетонных конструкций было принято не без боли для сторонников последнего. Цитата из выступления:

Наши строители знают, что до недавнего времени шли споры о том, по какому из двух путей идти в строительстве – использовать сборные конструкции или монолитный бетон. Не будем называть имен и упрекать тех работников, которые пытались направить нашу стройиндустрию на использование монолитного бетона. Я думаю, что эти товарищи теперь сами понимают, что позиция, которую они заняли, была неправильной. Теперь же, кажется, всем ясно, что надо идти по более прогрессивному пути – пути использования сборных железобетонных конструкций и деталей. (Аплодисменты.)

Далее по тексту Хрущев идет против архитекторов. Он жалуется, что стандартное строительство не может быть успешным, если архитекторы будут настаивать на нестандартном дизайне. Конструкторские бюро к тому времени в СССР, конечно, были коллективной деятельностью, но, что интересно, архитекторам как-то удавалось до тех пор (то есть после смерти Сталина!) сохранять верность своей проектной индивидуальности. Босса это не устраивает:

Все они [архитекторы] согласны с тем, что использование типовых проектов значительно упростит и улучшит качество строительства, но на практике многие архитекторы и инженеры тоже стремятся создавать только свои единичные проекты .
Почему это происходит? Одной из причин, очевидно, является то, что в том, как мы обучаем наших архитекторов, есть изъяны. Ведомые примером великих мастеров, многие молодые архитекторы едва переступают порог своих архитектурных институтов, как захотят спроектировать не что иное, как уникальные здания, и поспешат воздвигнуть себе памятник. Если Пушкин создал себе памятник «нерукотворный», то многие архитекторы считают, что они просто обязаны создать себе «рукотворный» памятник в виде здания, построенного по уникальному проекту. (Смех, аплодисменты.)

Теперь Хрущев переходит к более личным вопросам. В чисто сталинском стиле набрасывается на такого товарища Мордвинова, президента Академии Архитектуры и тоже присутствующего на выступлении (я представляю не с очень живым лицом в этой части):

Если архитектор хочет быть в ногу с жизнью, он должен знать и уметь пользоваться не только архитектурными формами, орнаментами и различными декоративными элементами, но и новыми прогрессивными материалами, железобетонными конструкциями и деталями, и, прежде всего, должен уметь экономить в строительство. И вот за что на конференции критиковали товарища Мордвинова и многих его коллег – за то, что они забыли о главном, т. фасадов, допуская множество излишеств.


Трудно в какой-то степени не согласиться с основанием этой критики, если учесть, что речь шла о строительстве тысячами домов для населения, которое после окончания войны жило почти в казармах. Зрителям было брошено больше патронов:

Некоторые архитекторы страстно любят добавлять шпили на вершины зданий, что придает этой архитектуре церковный вид. Нравится ли вам силуэт церквей? О вкусах спорить не хочу, но для жилых домов такой внешний вид излишен. Неправильно использовать архитектурное убранство, чтобы превратить современный жилой дом в нечто, напоминающее церковь или музей. Это не создает дополнительных удобств для жильцов, а лишь удорожает эксплуатацию здания и удорожает его стоимость. И все же есть архитекторы, которые этого не учитывают.

Хрущев однажды убедился, что он ясно выразился здесь — на конференции приводится несколько других примеров, с цифрами, сравнением удельных затрат и котировками — изменения, связанные с другой горячей темой: повышение качества строительства. Этому поколению уже было очевидно, что качество будет главным вопросом жилищной программы в будущем, вопросом, который, вероятно, никогда не будет решен, но против которого необходимо начать диалектическую борьбу с первого дня. А вот и наш Дон Кихот:

В последнее время мне и товарищам Булганину, Микояну и мне пришлось побывать во многих городах Дальнего Востока, Сибири и Урала. За нами хорошо ухаживали. Что и понятно — учитывая, что мы требовательные гости и имеем право критиковать — и на самом деле делаем даже больше, чем просто критиковать. Поэтому, естественно, они старались обеспечить нам наилучшие условия. (Смех, аплодисменты.) В городе Свердловске мы жили в гостинице. Надо полагать, что нам дали далеко не самые плохие номера. (Смех.) А в этой гостинице мы увидели, что санузел и санузел построены очень плохо, качество отделки плохое. Мы вызвали директора отеля и руководителей города и сказали им: «Посмотрите, какая плохая работа!»
Плитка плохого качества и уложена небрежно. Трубы в туалетах и ​​ванных комнатах покрылись ржавчиной и были наспех выкрашены какой-то серой краской еще до нашего приезда, при этом на стены еще разбрызгивалась краска. Соединяли эти трубы очень плохо, и я, как бывший сантехник, очень возмущался: даже в дореволюционное время стыки труб в шахте делались лучше и чище, чем в этой гостинице в Свердловске.


Настоящие хрущевки, спроектированные и построенные после 1954 года, до и во время Брежнева, были не то чтобы образцом высокого качества, но образцом чистой стандартизации. Если не в качестве, то в этом отношении за лидером следовало следовать. В 1954-1961 годах инженер Виталий Лагутенко, главный планировщик Москвы, спроектировал и опробовал процесс массового промышленного строительства, опираясь на заводы по производству бетонных панелей и ускоренный график сборки. В 1961 институт Лагутенко выпустил проект К-7 сборной 5-этажки, символизирующей хрущевку. Только в Москве с 1961 по 1968 год было построено 64 тысячи единиц этого типа, но это было только начало. В Москве нехватка места вынудила в конце 60-х годов перейти на 9- или 12-этажные дома (с лифтами). Последняя пятиэтажная хрущевка была построена здесь в 1971 году. Остальная часть СССР продолжала строить хрущевки до падения коммунизма; миллионы таких единиц в настоящее время все еще обитаемы, и их расчетный срок службы давно истек.

Фасадные блоки, служащие одновременно конструкционными и облицовочными панелями, были изготовлены на бетонных заводах и доставлены на строительную площадку точно в срок. Лифты считались слишком дорогими и трудоемкими, а по советским стандартам пять этажей были максимальной высотой здания без лифта. Таким образом, почти все хрущевки пятиэтажные.

Хрущевки с совмещенными санузлами. Лагутенко усовершенствовал идею экономии места, заменив обычные ванны на 120-сантиметровые «сидячие ванны». Некоторые теоретики даже рассматривали возможность совмещения функций унитаза с душевой раковиной, но от этой идеи отказались. Кухни тоже были небольшими, обычно 6 квадратных метров.

Типовые квартиры серии К-7 имеют общую площадь 30 м2 (1-комнатная), 44 м2 (2-комнатная) и 60 м2 (3-комнатная). Небольшой на самом деле, но это не было их самым большим недостатком. Строительство было действительно плохим: проблемы проникновения воды, чрезмерная воздухопроницаемость и низкая звукоизоляция между квартирами (из-за тонких внутренних ненесущих перегородок) были постоянными жалобами пользователей. Но главная проблема заключалась в невероятно низкой теплоизоляции, как у бетонных стен, так и у металлических окон. Пользователям приходилось устанавливать двойные окна и закрывать балконы на тех моделях, у которых была такая привилегия. Суровые условия жизни в долгие русские зимы и анонимность кварталов, все пять этажей, которые невозможно отличить даже между городами, создали хрущевкам плохую репутацию почти с первого дня.

Этот длинный пост нужно закончить в позитивном ключе. Во-первых, ссылаясь на некоторые уроки, извлеченные для будущих проектов массового жилья. Мы должны меньше заботиться об абсолютно одинаковом повторении модели: это не стандартизация, это соцреализм во всей его грубости. Обувь Camper, мебель Ikea и одежда Zara рассказывают другую историю: это узнаваемые продукты массового производства, доступные по цене, но мы хотим их иметь. Дома можно было бы делать хорошо спроектированными, массовыми продуктами, и нам бы они тоже понравились. Мы должны больше заботиться о производительности при проектировании и строительстве доступных домов. На самом деле, благодаря своей высокой компактности и относительно низкому % застекленных проемов, домовые блоки легко изолировать и защитить от проникновения ветра, воздуха и воды. Теперь мы знаем, как это сделать, интересно и в рамках бюджета.

Для старых хрущевок нас ждут еще хорошие новости. Их можно отремонтировать и вернуть в привлекательное для потребителя состояние. Статья в «Санкт-Петербург Таймс» в 2001 году рассказывает нам историю: непритязательная хрущевка может получить новую жизнь, по крайней мере, если Датский фонд строительства мансардных квартир в России добьется своего. Фонд представил свой пилотный проект реконструкции одного из самых непривлекательных жилых домов Петербурга. Датский фонд при поддержке шести скандинавских коммерческих компаний осуществил пилотный проект реконструкции квартала в Санкт-Петербурге. В рамках проекта, на реализацию которого ушло всего девять месяцев, была добавлена ​​мансарда на девять квартир, утеплены фасады снаружи для улучшения сохранения тепла, заменены окна, закрыты балконы и отремонтирована тепловая установка здания.