Высота потолков квартиры — Новости ЕРЗ.РФ

17 января 2019 16:57

Высота потолков квартиры

Среди покупателей не существует единого мнения о том, какое расстояние от пола до потолка является оптимальным.

Фото: www.dekoriko.ru

Какая характеристика квартиры выходит на первый план при покупке квартиры? Очевидный ответ на этот вопрос – площадь. От нее напрямую зависит возможность комфортного проживания всех членов семьи. Однако опытные покупатели знают, что не меньшее значение имеет высота потолков. Причем среди покупателей не существует единого мнения о том, какое расстояние от пола до потолка является оптимальным. Одним нравится стандартная высота, другие отдают предпочтение только вариантам с высокими потолками.

Особенности каждого варианта таковы:

• Высота потолков до 2,8 метра. Это стандарт, которого придерживались государственные строительные компании времен бывшего СССР. Жить в квартире с такой высотой потолков не всегда комфортно, особенно людям большого роста или любителям больших висячих люстр. Однако не стоит и утверждать, что такой вариант чем-то напоминает пещеру. У квартир с высотой потолков до 280 см есть огромное преимущество – при равной площади объем стен у нее будет меньше. Следовательно, затраты на ремонт также будут меньшими. Что даст возможность сэкономить рачительным хозяевам.

• Высота потолков от 2,9 до 3 метра. «Золотая середина» для высоты потолков в современных новостройках. Вы не будете страдать от «давящего» потолка, но при этом получите возможность вешать красивые осветительные приборы и конструировать многоуровневые натяжные и гипсокартонные потолки. А также ставить двухярусные кровати в детских комнатах. Затраты на отделку будут больше, чем в предыдущем варианта. Такая высота подходит для квартир средней площади. Так как она добавляет простора, но при этом не возникает ощущения высоты, как в случае трех- и более метровых потолков.

• Высота потолков от 3 метров. Это выбор людей, которые любят простор. А также тех, кто хочет использовать купленную недвижимость в коммерческих целях. Высокие 3-х и более метровые потолки превращают стандартную квартиру в элитное жилье. Но они уместны только в том случае, если вы покупаете достаточно просторную недвижимость и не собираетесь экономить на отделке стен. 

Фото: www.davidovich.design

Застройщики, которые дают возможность выбора при покупке квартиры, несомненно получают конкурентное преимущество на рынке недвижимости. Более того, даже простое указание о высоте потолков может склонить покупателя к выбору именно этого варианта. Ведь при равной цене и других условиях действительно лучше взять жилище с более высокими потолками. Хоть это и повлечет дополнительные затраты на ремонт.

Печать

9 июня 2023 17:38

Правительство: за пять месяцев 2023 года градостроительный потенциал достиг в России почти 400 млн кв.

м

Об этом на заседании президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию заявил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

По оперативным данным, на 1 июня введено 41,5 млн кв. м жилья. Из них 17,3 млн кв. м — в многоквартирных домах.

Фото: Правительство РФ

«Растет выдача новых разрешений на строительство, на 21% больше запущено новых жилищных проектов. Градостроительный потенциал вырос на 6%, до почти 400 млн кв. м», — отметил Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: www.tatcenter.ru

Чтобы сохранить набранные жилищным строительством темпы, Минстрой России по поручению Председателя Правительства подготовил меморандумы об увеличении градостроительного потенциала в регионах, сообщил глава министерства Ирек Файзуллин (на фото).

Министр попросил руководителей субъектов РФ изучить и подписать меморандумы и держать вопрос ввода жилья на контроле.

Фото: www.cf2.ppt-online.org

Правительство продолжает работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла, подчеркнул Марат Хуснуллин.

С начала текущего года было выпущено девять постановлений, которые позволяют устранить излишние административные барьеры в строительстве, напомнил он. Исчерпывающий перечень документов для строительства объекта сокращен на 52 позиции.

Фото: Минстрой России

Для мониторинга применения в регионах нововведений в уже действующую систему «светофоров», рассматриваемых штабом, добавляется новый — по сокращению инвестиционно-строительного цикла.

Члены президиума Правительственной комиссии также обсудили вопрос опережающего финансирования дорожных, социальных, коммунальные объектов, ранее распределенного штабом. И обсудили рассмотрение заявок на специальные казначейские кредиты.

Другие публикации по теме:

За 5 месяцев 2023 года в России введено 41,5 млн кв. м жилья — почти на 5% больше, чем планировалось

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — апрель 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья за январь — апрель 2023 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — апрель 2023 года вырос на 6,8% (графики)

Минстрой: на сегодня в России выданы разрешения на строительство 156 млн кв. м жилья

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

Максимальные объемы ввода жилья за I квартал 2023 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за I квартал 2023 года вырос на 10% (графики)

Печать

Ввод жильяМинстройОбъем строительстваГоспрограммыТДК

Все о высоте потолков

  Вопрос о стандартной высоте потолков может возникнуть как на стадии проектирования дома, так и при покупке жилья. Кроме того, знать этот параметр необходимо при ремонте или установке натяжных и подвесных потолочных конструкций – в этом случае важно соблюдать минимальную допустимую высоту.  Максимальная высота потолков, как правило, не регламентируется, но чаще всего она в современной застройке не превышает 3,2 метра. В старых домах с увеличенными габаритами и площадью, потолки могут быть 4 метра высотой и более. На что влияет высота потолков? При проектировании частной застройки и выборе высоты потолка рекомендуется учитывать не только указанные выше факторы, но и площадь помещений. В узкой и небольшой комнате высокие потолки неуместны – они создают ощущение «колодца». Просторные залы и гостиные гармоничнее смотрятся при высоте потолка от 3 метров. Типовые многоквартирные дома, как правило, имеют стандартную высоту потолка, которая зависит от вида здания и времени его постройки. Квартиры, расположенные в разных уголках страны, практически не отличаются друг от друга, а высота потолка находится в пределах погрешности не более нескольких сантиметров.   Дома старой постройки отличаются большой площадью и размерами комнат,  а также увеличенной высотой потолков. Возводились они в эпоху, когда еще не стояла задача обеспечить каждую семью пусть маленькой, но своей квартирой,  поэтому строители не экономили на материалах и пространстве.   

   В доме сталинской постройки высота потолков  чаще всего колеблется в пределах 3,3-3,6 метра.  Потолки в «сталинках» часто украшены лепниной и массивными декоративными карнизами. При монтаже натяжных потолков и гипсокартона из-за этой особенности приходится понижать высоту потолка на значительное расстояние.  Перекрытия в старых домах часто выполняли из дерева, а электропроводку делали внешней, поэтому ремонт таких потолков связан с большими затратами. Но в результате можно получить уникальный интерьер с просторными светлыми комнатами и высокими потолками в любом стилевом решении. В старых домах прекрасно смотрятся многоуровневые потолки с богатым декором, встроенной подсветкой или массивными люстрами.   Для отделки потолков в домах старой застройки с высокими потолками, обычно применяют подвесные или натяжные конструкции. Окраску и оклейку обоями как правило, не делают из-за сложности выравнивания старых перекрытий.     

   Во времена Хрущева перед архитекторами и строителями была поставлена задача: в короткие сроки и с минимальными затратами обеспечить каждую семью отдельным жильем. Так появились «хрущевки» – квартиры малой площади с минимально допустимой высотой потолка. Расстояние от пола до потолка в «хрущевках» составляет 2,5 метра, иногда встречаются квартиры с высотой до 2,6 метра, они расположены на первом или последнем этажах. В северных регионах высота больше – до 2,7 метров. Перекрытия в этих домах выполнены из железобетонных панелей, поэтому отделка предельно проста: шпаклевка по бетону с заделкой швов и побелка или покраска. Установка натяжных потолков отнимает от высоты минимум 5 см, что делает помещение еще ниже, тем не менее, этот способ в «хрущевках» используют довольно часто. А вот подвесные конструкции из гипсокартона или реек применять стоит с осторожностью, ведь их монтаж понижает потолок еще сильнее. Также неуместны многоуровневые системы со сложным рельефом – такие потолки будут давить и угнетать. При желании можно использовать сочетание цветов и фактур потолка, таким способом можно добиться зонирования без существенного уменьшения высоты помещения. Массивные люстры лучше заменить встроенной подсветкой. Для отделки потолков в «хрущевке» лучше применять светлые тона и глянцевую фактуру, которая зрительно увеличивает высоту.   

 В более позднюю, брежневскую эпоху люди стали уделять больше внимания личному пространству и комфорту, что наложило свой отпечаток на нормы строительства. Квартиры стали просторнее, комнаты обрели отдельный вход и прихожую, появились встроенные шкафы и антресоли. Изменилась и высота потолков — она увеличилась до 2,6-2,7 метров. Особенности брежневок В остальном «брежневки» не сильно отличались от «хрущевок». Кирпичные стены и железобетонные перекрытия, максимально простая планировка и отсутствие декоративных элементов – вот особенности, объединяющие эти виды домов. Ремонт потолков в «брежневках» обычно не связан с особыми затратами, сравнительно ровная поверхность допускает любой вид отделки. До минимальной допустимой высоты потолка в среднем остается 15-20 см, что позволяет монтировать любые подвесные и натяжные конструкции: полотно, гипсокартон, рейки и панели.  В узких комнатах дизайнеры рекомендуют использовать приемы зонирования потолка с помощью уровней или разных цветов. Расположив линию раздела поперек комнаты, можно зрительно ее расширить.   

   История постройки панельных домов уходит в хрущевские времена. Первые панельные строения были пятиэтажными, их планировалось возводить в теплых южных регионах. Толщина стен в таких домах невелика, а высота потолков не превышает 2,5 метра. Планировка в целом похожа на кирпичные «хрущевки», площадь квартир невелика, а комнатам недостает простора и света.  Более современные панельные и блочные дома начали возводить в 80-х годах 20 века. Они могут похвастаться большей этажностью, увеличенной площадью комнат и кухонь, а также высотой потолка – 2,65-2,75 метра. Отделка таких потолков не связана с особыми проблемами – перекрытия имеют ровную поверхность и редко нуждаются в серьезном ремонте. Их можно просто окрасить, предварительно зашпаклевав мелкие неровности и швы, или смонтировать любые подвесные конструкции. Потолки в панельных домах зачастую имеют достаточно ровную поверхность, поэтому отделка или другие работы не сопряжены с особыми проблемами.  Панельные дома имеют плохую звукоизоляцию, стены и потолки в них хорошо проводят ударные шумы. При установке подвесных и натяжных потолков рекомендуется выполнить звукоизоляцию с помощью многослойных конструкций, состоящих из эластичных и волокнистых материалов.           

   Дома современной постройки отличаются широким разнообразием планировки и используемых технологий строительства. На рынке жилья представлены дома эконом-класса для широкого круга покупателей и элитное жилье. Они отличаются площадью квартир и уровнем комфорта, на который влияет в числе прочего и высота потолка. Так, в небольших квартирах и студиях в целях экономии материалов и уменьшения себестоимости строительства потолки выполняют по минимально-допустимой норме (обычно 2,7 метра).        Элитное жилье отличается количеством и площадью комнат, наличием панорамных окон, арок, ниш. Потолки в таких квартирах обычно имеют высоту 2,8-3,2 метра, значение зависит от оригинального проекта. Данный момент можно уточнить в документации на строительство.  Отделка потолков в современных квартирах эконом-класса практически не имеет ограничений, разве что не рекомендуется устанавливать многоуровневые системы в небольших помещениях —  кухне, ванной или маленькой спальне. Для зрительного увеличения высоты помещения можно использовать глянцевые и зеркальные фактуры материала и правильно подобранное освещение. Ремонт элитного жилья обычно поручают профессионалам, начиная от заказа дизайн-проекта и заканчивая выполнением работы. Опытный дизайнер поможет подобрать оптимальную высоту потолка, которая подчеркнет достоинства квартиры и нивелирует его недостатки.  Высота потолка в новостройках может сильно различаться даже для квартир, расположенных на разных этажах. Для уточнения этого параметра следует обратиться к застройщику или посмотреть документацию на дом.      

  Частный дом – это безграничный простор для фантазии. Здесь возможна любая планировка и геометрические размеры помещений, в том числе и высота потолка. Последнюю, как правило, выбирает сам заказчик совместно с архитектором. В частном доме допустимы любые размеры, планировка и высота потолка Чтобы придать дому простор и создать в нем уютный микроклимат, высоту потолков обычно выбирают в пределах 2,9-3,2 метров. Возможны и более высокие потолки, однако следует помнить, что увеличенная кубатура помещения потребует больших затрат на отопление. Для домов, расположенных в южных регионах, это не слишком актуально. Для средней полосы и северных областей стоит провести предварительный теплотехнический расчет, чтобы определить целесообразность увеличения стандартной высоты потолка.  Отделка потолка в частном доме зависит от материала перекрытий. Для деревянных балок обычно используют натяжные потолки, подвесные конструкции или обшивку деревом, а также комбинированные виды отделки, оставляющие открытыми балки перекрытий. Железобетонные перекрытия допускают любой вид отделки, от окраски до сложных подвесных систем. С видом декоративной отделки потолка лучше определиться на стадии проектирования. Так вы сможете правильно рассчитать высоту чистового потолка, что особенно актуально при монтаже многоуровневых систем.     

 Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте? Как видно из описания различного жилья, стандартная высота потолка может быть различной. 

 «Сталинки» и дома старой постройки 3,0-3,6м,  «Хрущевки» 2,5-2,7м,  «Брежневки» и  квартиры улучшенной планировки 2,6-2,7м,  панельные и блочные дома 2,5-2,75м, современные многоквартирные дома 2,7-3,2м,  частные дома и  малоэтажное строительство от 2,5м  и выше согласно проекта. Кроме стандартной высоты, существует и такое понятие, как оптимальная высота потолка. Она учитывает не только требования СНиП к микроклимату и безопасности, но и эргономику помещений, сочетание габаритов по всем трем измерениям. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регламентируемой. Опытные застройщики рекомендуют выбирать оптимальную высоту потолков с учетом нескольких факторов. Для жилых комнат и кухни оптимальная высота потолка в чистовой отделке должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс 1 метр. Это связано с тем, что в верхнем метровом слое воздуха в помещении содержится максимум пыли, бактерий и вредных газов, образующихся при дыхании и работе отопительных приборов. Чтобы обеспечить хорошее самочувствие, нужно исключить вдыхание воздуха из этого слоя . При среднем росте в 170 см потолки в чистовой отделке выполняют высотой 2,7 метра. Не следует чрезмерно завышать высоту потолка – это существенно удорожает отопление. Так, для дома площадью 100 м2 увеличение расстояния от пола до потолка на 30 см грозит увеличением кубатуры здания на 30 м3, что потребует установки более мощного отопительного оборудования и повысит затраты на обогрев. Для двух- и трехэтажного дома слишком высокие потолки тоже нежелательны, причем не только из-за увеличения затрат на строительство. Лестница на верхние этажи при увеличенной высоте потолка займет большую площадь либо будет иметь слишком крутой уклон, что неудобно и порой небезопасно.

Если вам хочется просторную гостиную или зал в двухэтажном доме, используйте планировку со вторым светом. В таком доме высота потолка в гостиной или зале занимает оба этажа. Бессмысленно делать высокие потолки в помещениях с временным пребыванием: в кладовой, гараже, небольшом коридоре. В них вполне достаточно высоты 2,2-2,5 метра. Также не следует делать высокие потолки в бане и сауне – так сложнее будет протопить до нужной температуры. В них достаточно 2,2-2,3 м.  Основное правило: чем просторнее комната, тем уместнее в ней высокие потолки. Так, для гостиной или столовой с площадью от 20 м2 подходит высота потолков 3,0-3,5 метра; для кухни, спальни и детской достаточно 2,7-3,2 метра; для санузла – 2,7-3,0 метра. Добиться различной высоты в разных комнатах можно за счет подвесных или натяжных конструкций и отделки потолка. Под ними, кроме того, можно скрыть коммуникации и вентиляционные системы.

  Несмотря на то, что стандартная высота потолка регламентируется нормами, ее значение может сильно различаться. При покупке нового или вторичного жилья этот параметр нужно уточнить в техническом паспорте на квартиру или дом либо измерить самостоятельно. При частной застройке лучше руководствоваться личными потребностями и предпочтениями, ведь правильно выбранная высота помещений позволит не только создать в доме нужный стиль и интерьер, но и обеспечить там комфортную обстановку. 
  По материалам https://potolok-exp.ru/montazh-potolkov/standartnaya-vysota-potolkov.html

Что такое стандартная высота потолка и почему это важно?

Опубликовано 26 декабря 2022 г.

Когда вы нанимаете подрядчика для строительства или установки новой комнаты или дома, вы заметите, что они особенно тщательно подходят к высоте потолка. Учитывая, что с потолком обычно мало что происходит, интересно, почему такая метрика жизненно важна. Однако на самом деле это имеет большее значение, чем вы думаете.

Вот почему очень важно знать, выше или ниже высота потолка в вашем доме, чем обычно. Для этого вы должны узнать больше о его значении. Начнем с обсуждения средней высоты потолка.

Какая средняя высота потолка?

Средняя или стандартная высота потолка в настоящее время составляет 9 футов. Раньше такого не было, поскольку в какой-то момент стандартная высота потолка составляла 10 футов. Тем не менее сейчас большинство подрядчиков согласились на 9 футов.

К сожалению, вы можете встретить восьмифутовые потолки, так как многие доски состоят из восьмифутовых кусков. Таким образом, это может быть довольно неудобно для вас или подрядчика, поскольку в планы необходимо внести коррективы.

Но какое это имеет значение? Вы можете спросить.

Почему высота потолка имеет значение?

Есть несколько причин, по которым подрядчики довольно непостоянны, когда дело доходит до высоты потолка.

Вот некоторые из этих причин:

1. Некоторые предметы мебели требуют достаточной высоты

Предметы мебели, особенно шкафы, могут быть очень высокими. Вы даже можете найти некоторые из них высотой более семи футов. Естественно, если высота вашего потолка меньше восьми футов, ваши варианты мебели будут ограничены.

2. Это влияет на эстетику комнаты

Даже если мебель не очень высокая, слишком низкий потолок может сделать комнату тесной.

Если вы когда-нибудь были в тесной комнате, то знаете, что там может быть довольно душно. Каким бы потрясающим ни был дизайн, в тесной комнате есть что-то, что делает атмосферу немного невыносимой.

С другой стороны, если потолок слишком высокий, комната может казаться слишком просторной. В конце концов, слишком много места вы не используете. В любом случае, не стоит произвольно выбирать высоту потолка.

3. Это ограничивает ваши возможности освещения

Освещение в комнате обычно направлено на потолок.

Следовательно, некоторые варианты освещения подходят только для определенной высоты потолка. Встраиваемое освещение, например, больше всего подходит для низких потолков. Точно так же люстры больше всего подходят для высоких потолков.

Проблема в том, что если вы хотите установить определенное освещение, но оно не подходит для вашей высоты потолка, у вас нет другого выбора, кроме как согласиться на другие варианты. Вот почему вам нужно не торопиться с выбором высоты потолка.

4. Стоимость зависит от высоты потолка

Как и следовало ожидать, высота потолка влияет на стоимость установки комнаты или строительства дома.

Общее эмпирическое правило: чем выше высота потолка от восьми или девяти футов, тем дороже будет проект. Это потому, что, как указывалось ранее, материалы или доски обычно поставляются восьмифутовыми кусками.

Если вы выберете потолок высотой семь футов, подрядчику придется резать доски, что, естественно, увеличивает стоимость. Точно так же, если вы выберете потолок высотой десять футов, вам придется использовать две доски, что также увеличивает стоимость.

По этой причине минимальная высота потолка составляет восемь футов.

Часто задаваемые вопросы о стандартной высоте потолка

Можно ли поднять потолок?

Да, можно поднять потолок. Однако сложность этого может варьироваться в зависимости от текущей структуры вашего дома. Бывают случаи, когда подойдет небольшой ремонт, как это обычно бывает, когда у вас есть чердак.

Бывают также случаи, когда вам приходится нанимать инженера-строителя, и это когда у вас нет чердака.

Это потому, что чтобы поднять потолок, вам придется изменить конструкцию крыши, что является сложной задачей.

Сколько стоит поднять потолок?

Средняя стоимость поднятия потолка составляет 50 долларов США за квадратный фут. Опять же, стоимость может варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Если вам нужно нанять инженера-строителя, то, конечно, стоимость будет выше средней.

Могу ли я опустить потолок?

Да, вы можете опустить потолок. Как правило, это гораздо более простая задача, чем поднятие потолка, потому что вам не придется изменять конструкцию чердака или крыши. Вам просто нужно установить деревянные доски на несколько дюймов ниже существующего потолка. Однако, как и в случае с поднятием потолка, лучше всего доверить эту работу профессионалам.

Сколько стоит опустить потолок?

Средняя стоимость снижения потолка составляет 11 долларов США. Да, это намного ниже, чем поднятие потолка, и все потому, что процесс объективно проще и требует меньше материалов.

Насколько низким может быть потолок?

Строительные нормы диктуют минимальную высоту потолка, которую может иметь жилой дом по закону. Хотя правила варьируются от штата к штату, типичная минимальная разрешенная высота потолка составляет семь футов. Любое меньшее значение нарушит правила и может повлечь за собой комиссию.

Какая средняя и минимальная высота потолка в доме?

Какая минимальная допустимая высота потолка?

Как ни странно, это один из самых частых вопросов, которые мне задают как архитектору жилых домов. Но не зря: так важно сначала рассмотреть наиболее очевидные ограничения проекта реконструкции. Это сформирует бриф, сколько вы готовы потратить на проект, и даже решит, стоит ли вообще браться за проект.

В эти выходные я охотился за домом, и одним из моих любимых моментов просмотра было услышать, как агент по недвижимости хочет отремонтировать дом. «Вы можете легко превратить чердак в спальню и ванную комнату», — кричит он мне, когда я выгибаю шею, чтобы встать, и ныряю под стропила. Нет, если только мы не потратим тысячи на опускание потолка и реконструкцию крыши, я думаю!

(Изображение слева: преобразование лофта архитектором Симхика — нажмите на изображение, чтобы добавить их в список для вашего проекта)

Здесь, в Design for Me , мы помогли тысячам домовладельцев по всей Великобритании найти лучшего архитектора или дизайнера для своего проекта.

✓ Получите подбор в течение нескольких минут и узнайте, кто заинтересован.
✓ Получите котировки без обязательств.
✓ Это совершенно бесплатно.

Средняя высота потолков

Возможно, вам будет приятно узнать, что в Великобритании нет законодательных требований к высоте потолков в домах (за исключением случаев, когда речь идет о лестницах — см. раздел строительных норм ниже). Однако предполагается стандартная высота потолков. Если вы хотите продать свой дом в будущем, я бы порекомендовал придерживаться этих номеров:

.

Минимальная высота потолка: 210 см (200 см, если сильно надавить!)

Стандартная высота потолка: 240 см

Хорошая высота потолка: 260 см

Вы могли бы легко обойтись 210 см – 240 см для кабинетов, ванных комнат, детских комнат и т. д., но я бы рекомендовал оставить выше 240 см для жилых зон и главных спален , если это возможно.

Наклонные потолки

При преобразовании мансарды или, возможно, даже пристройке с наклонной стороной постарайтесь спланировать планировку таким образом, чтобы в этих зонах располагались места хранения или мебель, а самые высокие точки оставались свободными для передвижения. В идеале, по крайней мере 50 % пространства должны иметь высота потолка 210см и выше .

Минимальная высота потолка – строительные нормы

Как упоминалось выше, Строительные нормы и правила не определяют минимальную высоту помещения, но существуют правила в отношении лестниц и доступа:

Часть K Строительных норм и правил полностью посвящена «защите от падения, столкновения и удара» и рекомендует, чтобы высота головы для площадки и лестницы была не менее 2 м , как показано на диаграмме ниже (из утвержденного документа K ):

Есть очень удобное исключение из этого правила для переоборудования чердака:

Минимальная высота потолка – расчеты агентов по недвижимости

Для расчетов площадей агентов по недвижимости они включают площади с высотой головы более 1,5 м (а также под лестницей) в соответствии с руководством RICS.

Да ладно. Так довольно низкие стандарты тогда!

RICS также пытается определить, что классифицируется как спальня: « В Великобритании нет установленного законом определения термина «спальня». Этот термин используется для описания комнаты, используемой для сна, и где вы ожидаете найти кровать или другой подобный предмет мебели, предназначенный для сна… Показателем того, что комнату можно использовать в качестве спальни, может быть наличие по крайней мере небольшой в него поместится односпальная кровать, и в большинстве случаев в нем будет окно, хотя законодательного требования нет. ’

Минимальная высота потолка для мезонина

В зависимости от того, для чего используется мезонин, вы можете обойтись 1,5 м.

Мезонин, который иногда называют спальной галереей, может стать прекрасным помощником в деле выделения полезного пространства в вашем доме, когда вам не хватает квадратных метров. Если преобразование чердака невозможно из-за ограниченной высоты помещения, вы можете рассмотреть возможность открытия своего чердачного пространства, скажем, в жилой зоне, это следует тщательно обдумать и стоит обратиться к эксперту, поскольку обычно это требует значительных структурных изменений. . Это придаст вашему жилому пространству сказочно высокий потолок! Мезонин может быть очень хорош для рабочего места или гостевой кровати (т. е. для всего, что связано с сидением/лежением, так что высота головы не такая уж большая проблема). Лучше всего обратиться к архитектору, так как есть немало вопросов, таких как пожарная безопасность, тип лестницы и структурные работы.

Преобразование чердака – сколько высоты я потеряю из-за отделки и изоляции?

Если вы еще этого не сделали, поднимитесь на чердак с рулеткой (но только если это безопасно, разумеется). Имейте в виду, что вы, вероятно, потеряете часть высоты из-за необходимости изоляции и отделки пола/потолка (примерно 20–25 см) . Это может быть немного меньше или больше, чем это, но зависит от вашей существующей конструкции крыши, которую также может потребоваться настроить для удаления любых распорок, через которые вам в настоящее время нужно перешагнуть, чтобы перемещаться по пространству.

Таким образом, если вы измеряете от существующих потолочных балок до самой высокой точки или коньковой балки, для достижения минимальной высоты потолка в 2 метра потребуется не менее 220 см (см. схему ниже).

Другие важные соображения по переоборудованию/расширению чердака

• В соответствии со строительными нормами должен быть «защищенный» путь эвакуации, то есть лестница и коридор не могут быть открыты для других комнат, и все эти комнаты должны иметь двери с 30-минутной огнестойкостью. Поэтому вам может понадобиться модернизировать или заменить ваши двери. Возможно, есть еще один вариант, который заключается в установке спринклерной системы, это может включать в себя сложную конструкцию и лучше всего выполняться специализированным проектировщиком, прежде чем он будет проверен органом строительного контроля, таким как утвержденный инспектор.
• Вам нужно разрешение на строительство? Для некоторых преобразований чердака не требуется разрешение на планировку, если они подпадают под разрешенный допуск на застройку. (Примечание: разрешенная застройка распространяется только на целые дома, а не на квартиры или мезонеты, или если вы находитесь в заповедной зоне)
• Убедитесь, что вы являетесь владельцем лофта, если вы являетесь арендатором, и даже если вы это сделаете, вам все равно нужно будет получить разрешение от собственника.
• См. нашу статью о затратах на переоборудование чердака здесь: https://designfor-me.com/advice-and-tips/how-much-does-a-roof-conversions-cost/

Большое спасибо Нику Пейли, который помог с этой статьей. Ник из Assure Building Control. У них есть местные офисы по всей стране, поэтому, если вам нужна дополнительная помощь по вопросам управления зданием, они будут рады получить от вас известие:  www.assurebuildingcontrol.co.uk

Нужен ли мне архитектор для преобразования лофта?

Вам не обязательно нужен архитектор для преобразования или расширения вашего лофта, но вам понадобится кто-то, кто спроектирует и детализирует его! Это может быть архитектор, зарегистрированный в ARB, архитектурный технолог или техник. Прочтите нашу статью здесь, чтобы узнать разницу.

Специализированные компании по переоборудованию лофтов (или подрядчики, занимающиеся проектированием и строительством) часто имеют штатных дизайнеров/архитекторов и указывают стоимость всей работы. Эта уверенность в цене может быть очень привлекательной, но она не обязательно сработает дешевле, и вы можете пойти на компромисс в получении отличного дизайна. Если у вас есть проект, который в некотором роде сложен, или вам нужно немного больше творческого мышления, может быть полезно поговорить с парой независимых архитекторов (или «архитектурных дизайнеров»). Есть также преимущества в том, что ваш дизайнер работает на вас, а не на вашего строителя, и это может стоить не так дорого, как вы думаете, за набор концептуальных чертежей, которые ваш строитель мог бы взять и разработать.

Нам нравится это более необычное преобразование, разработанное Скоттом из Design for Me:

Поиск подходящего проектировщика/строителя

Дизайн для меня помогает   домовладельцам найти подходящего архитектора или дизайнера для своего проекта, независимо от того, насколько он велик или мал.