Увеличение комнаты

Наверное, первое, на что мы обращаем внимание, оценивая качество и удобство квартиры, это размер ее жилой площади. 

У многих москвичей, проживающих в многоквартирных типовых домах, маленькие спальни. При том, что, без всякого преувеличения, эта комната имеет важнейшее значение в жизни каждого человека. Ведь от того, как мы отдохнем, зависит наши здоровье, настроение и работоспособность.  

В гостиных жилых комнатах мы встречаемся с близкими и друзьями, здесь происходит общение между всеми членами семьи. Однако малогабаритные и загроможденные гостиные, как и тесные спальни, производят удручающее впечатление. Они давят на нас, лишая ощущения комфорта и покоя.

Конечно, можно воспользоваться советами дизайнеров по интерьерам, которые помогут подобрать мебель и оформить жилые помещения таким образом, чтобы визуально они казались немного больше. 

Для зрительного увеличения комнаты в их арсенале имеются разные средства:

Оформление интерьера в пастельных и белых тонах.

Использование обычных обоев для увеличения комнаты.

Поклейка фотообоев для увеличения пространства комнаты.

Увеличение комнаты зеркалами.

Размещение в спальнях и гостиных больших люстр и напольных ламп.

Высокие занавески на окнах.

Установка мебели, которую легко раздвигать/задвигать.

Замена тяжелых и громоздких шкафов миниатюрными полками.

Украшение стен крупноформатными картинами и т.д.

Сразу скажем, что все эти способы для визуального увеличения комнаты хороши в качестве дополнительных методов. Но, в целом, они не решают проблему, потому что площадь помещения все равно не меняется. 

Единственным надежным выходом из ситуации может стать только перепланировка жилой зоны.

В этой статье мы разберемся, за счет чего можно реально увеличить жилую комнату в квартире.

Увеличение жилой комнаты за счет коридора

По праву считается наиболее простым и безболезненным вариантом перепланировки, доступным для большинства типовых квартир. По этой причине является наиболее распространенным способом увеличения комнаты.

На фото: увеличение комнаты (2) за счет коридора (7) в трешке панельного дома серии П55

Реализуется за счет демонтажа ненесущей стены и устройства новой перегородки между комнатой и коридором. Таким образом часть коридорного пространства становится жилым.

Расширение жилой зоны на площадь встроенной мебели

В некоторых многоэтажках Москвы стартовой планировкой квартир предусмотрены встроенные шкафы, которые можно разобрать, а освободившуюся площадь присоединить к жилому помещению. Такая перепланировка по увеличению комнат тоже достаточно распространена.

На фото: увеличение комнаты (1) за счет демонтажа встроенных шкафов (1а и 2а) в кирпичном доме I-511

Увеличение комнаты за счет «мокрых зон» квартиры

Увеличение комнаты за счет ванной, санузла или кухни законодательно запрещено, поскольку в этом случае ваше жилое помещение оказывается под ванной, санузлом и кухней соседей сверху, а это недопустимо.

Но увеличение комнаты за счет санузла, ванной или кухни возможно в квартирах последних этажей дома при условии, что в кухонном помещении установлена электрическая плита.

В этом случае можно не только расширить жилое помещение, но и перенести кухню на нежилое пространство квартиры, устроив кухню-нишу, а на освободившемся месте устроить дополнительное жилое помещение.

Если квартира находится не на последнем этаже, то при формировании кухни-ниши площадь, оставшаяся от кухни, в документах оформляется как гардеробная, а использоваться может в качестве жилого помещения по желанию хозяев.

Для справки: часто при перепланировках путем полного или частичного демонтажа перегородки объединяют комнату с кухней по принципу студии. Площадь жилого помещения при этом остается прежней, но визуально комната становится свободней. 

Однако такая перепланировка имеет несколько нюансов: полностью демонтировать можно только ненесущую стену между помещениями, а открытым оставлять пространство только в случае, когда на кухне установлена электроплита.  

При использовании в пределах кухонного помещения газового оборудования такое объединение невозможно. В такой ситуации допустимой будем лишь перепланировка с устройством проема и установкой на этом месте раздвижной перегородки или двери с плотным притвором.

На фото: объединение газифицированной кухни (7) с комнатой (1) в трехкомнатной квартире дома серии II-29, после демонтажа перегородки установлена дверь с плотным притвором

Увеличение комнаты за счет балкона

Перепланировку с увеличением комнаты за счет лоджии или балкона согласовать не получится, поскольку по законодательству это считается запрещенным мероприятием.

Между тем распространена практика по объединению этих помещений друг с другом. Но такая перепланировка имеет свою особенность. Дело в том, что в «чистом» виде подобное объединение невозможно. 

Технически присоединение лоджии/балкона к жилому помещению осуществляется за счет демонтажа оконно-дверного блока и срезки подоконной части стены. Но для согласования такой перепланировки на месте удаленного участка стены нужно обязательно установить стеклянные двери, иначе ваши действия будут расценены как незаконные.

Несмотря на то, что площадь комнаты останется неизменной, визуально она будет смотреться более просторной и светлой.

На фото: объединение комнаты (2) с лоджией (6) в двухкомнатной квартире монолитно-кирпичной новостройки

Для проведения перепланировки по увеличению комнаты вам потребуется проектная документация, которую мы может для вас разработать. Предварительную консультацию можно получить у наших сотрудников по телефону. Процесс проектирования начнется сразу после заключения договора.

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Crytoquams — 07 Авг 2022 / 09:59

Огромный доход без вложений доступен прямо сейчас! https://Snush.echinat. de/Snush…

Подробнее

Crytoquams — 07 Авг 2022 / 07:40

Дополнительный доход доступен каждому, кто использует этого робота. https://Snush.echinat.de/Snush…

Подробнее

Смотреть все вопросы

Увеличение жилой комнаты

Вы здесь

Одна из самых распространенных причин, по которой люди проводят у себя в квартире перепланировку, — это увеличение жилой комнаты, а именно — расширение жилой площади за счет прилегающего соседнего помещения. Многие проводят такие перепланировки несогласованно и, следовательно, довольно часто делают те работы, которые делать конкретно в их квартире запрещено и соотвтественно в дальнейшем данную перепланировку будет не согласовать. В подобных ситуациях собственники проводят увеличение комнаты за счет санузла, кухни, балкона и т. д. Давайте посмотрим. Каким же образом можно проводить увеличение комнаты, а каким — нет?

Увеличение жилой комнаты за счет встроенного шкафа или коридора

Первым способом увеличения жилой комнаты можно считать расширение на площадь прихожей/коридора. В большинстве случаев при таком ремонте просто-напросто «передвигается» не несущая стена, а часть площади коридора становится дополнительным пространством комнаты. Такой же распространенный вариант по увеличению комнат — это ремонт с последующим демонтажем встроенного шкафа.

Увеличение комнаты за счет санузла или кухни

Сразу обозначим то, что увеличение комнаты за счет ванной или туалета вам не согласуют. Во-первых, потому, что ваша жилая комната будет находиться под «мокрой зоной» соседа сверху, а это запрещено. Во-вторых, даже если вы сделаете дополнительную гидроизоляцию и сосед сверху сделает дополнительную гидроизоляцию, вам все равно не одобрят подобного рода работы.

Однако в данном утверждении есть исключение, ведь квартира может находиться на последнем этаже. И в данном случае, получается, что над нашей жилой комнатой увеличенной за счет санузла нет сверху квартиры и соответственно мы не расширяемся жилой комнатой под санузел соедей сверху. И получается, что увеличение комнаты за счет санузла возможно.

Важно: Увеличить жилую комнату за счет санузла если квартира не на последнем этаже нельзя.

С увеличением комнаты за счет кухни дела обстоят немного иначе. Вы не добьетесь согласования перепланировки с объединением газифицированной кухни и жилой комнаты — это факт, это запрещено 508-ПП, а также действующими нормами и правилами.

Пусть даже вы захотите сделать в стене между жилой комнатой и кухней один лишь проем — вам придется там установить дверь. Однако, в данное время во многих домах популярны квартиры-студии, которые состоят из объединенной с негазифицированной кухней комнаты, как правило это спроектировано уже изначально при постройке дома.

Объединить же в однокомнатной квартире в уже построенном доме кухню и комнату будет крайне затруднительно, так как мы уже говорили раньше в случае если кухня газифицирована это точно нельзя, а в случае если электрофицировано, это можно с некоторыми условиями. Ведь представим себе, произошло объединение и у нас получилось некое помещение допустим кухни-столовой.

Итак, есть кухня, есть столовая, а где у нас в квартире жилая комната? Ведь в квартире должна быть жилая комната, а у нас ее нет. Поэтому для того, что бы у нас была жилая комната, стена между кухней и комнатой сностся не полностью, а оставляются кусочки стен по бокам, что бы БТИ было за что «зацепиться» при обмерах для выделения условной жилой комнаты, хотя и без стены между кухней и комнатой.

Также, в квартире возможно согласовать устройство кухни-ниши. Во время такого ремонта кухню перемещают в коридор, создают там систему вентиляции, а потом соединяют с прилежащей комнатой посредством сноса ненесущей перегородки.

А можно ли расширить жилую комнату за счет кухни? Опять же есть два варианта — с газифицированными и электрофицированными кухнями.
Первый, мы увеличиваем жилую комнату за счет газфицированной кухни. Можно ли это выполнить и в каких случаях?. Ответ -НЕТ. Так как размещение газифицированных кухонь над и под жилыми помещениями запрещено. То есть это нельзя сделать не последнем этаже, в этом случае наша жилая комната «залезает» на газифицрованную кухню соседей снизу, не на средних этажах, где наша жилая комната будет и над и под газфицированными кухнями соседей сверху или снизу, на на первом этаже, где соответственно наша жилая комната расширенная за счет кухни будет под газифицированной кухней соседей сверху.

Второй, мы увеличиваем жилую комнату за счет электрофицированной кухни. На каких этажах это можно сделать? Смотрим другой норматив — размещение кухнь над жилыми комнатами запрещено. Соответственно, на последнем этаже мы увеличить жилую комнату за счет кухни. А на первом или среднем не можем это сделать, так как мы получиться что «подлезаем» под кухню соседа сверху.

Один из вариантов установки дверей между комнатой и кухней:

Объединение комнаты и кухни (проект):

Увеличение комнаты за счет балкона или лоджии

Порой, при попытке увеличить свою жилую площадь, жильцы прибегают к затрагиванию «холодной зоны», куда входит лоджия или балкон. Увеличение комнаты за счет лоджии и балкона категорически запрещено. При таком ремонте, если вы все-таки проведете его незаконно, температура в вашей комнате станет значительно ниже, чем должна.

В такие моменты многие решают эту проблему с помощью размещения на балконе отопительных батарей от общей отопительной системы — это тоже делать нельзя! Но если вы все таки хотите объединить комнату и лоджию/балкон, можете демонтировать подоконный или оконно-дверной блок, установив на его месте прозрачную перегородку из стеклопакета, либо раздвижную перегородку. (двухкамерные стеклопакеты).

Пример фото с неправильным объединением лоджии и комнаты:

Завершение

Как видите, увеличение комнаты возможно, но с ограничениями. Чтобы не ухудшить свои условия жизни и не создать аварийных ситуаций, такую перепланировку следует согласовать. Специалисты нашей проектной фирмы смогут вам помочь в этом. Наберите нас по телефону или напишите на почту, указанную на сайте, чтобы получить подробную консультацию о запрещенных и разрешенных мероприятиях при расширении жилых комнат, а также если вам требуются услуги по согласованию и разработке проекта.

Автор материала Сергей Владимирович

У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Объединение балкона с комнатой или кухней. Все аспекты.

Минимальная площадь и ширина жилой комнаты

Перенос кухни в двух- и более комнатной квартире

Объединение кухни и комнаты. Все требования 2022.

6 советов по дизайну кухни, которые помогут увеличить пространство

Ваша кухня – это святилище; место, где можно приготовить вкусную еду и отдохнуть. Однако, когда ваша кухня маленькая, она не служит этой цели. В такой обстановке расслабление может быть затруднено.

К счастью, есть несколько способов сделать вашу маленькую кухню больше, чем она есть на самом деле. Вот 6 советов по дизайну кухни, которые помогут увеличить пространство.

1. Побелить

Важным ключом к тому, чтобы маленькая кухня казалась больше, является использование белой краски. Белый отражает свет лучше, чем любой другой цвет, создавая атмосферу в любой комнате.

С другой стороны, темные цвета делают кухню темной и мрачной. Они могут заставить комнату чувствовать себя удушающей и замкнутой. Когда вы украшаете небольшую кухню, этого следует избегать.

2. Сохраняйте компактность

Если вы украшаете большую кухню, у вас будет достаточно места для размещения техники и аксессуаров. Если вы сделаете это на маленькой кухне, вы потеряете ценное пространство.

Когда дело доходит до столов, шкафов и других кухонных принадлежностей, их следует располагать как можно ближе к стенам. Это освободит место в середине кухни, предоставив больше места для движения и заставив ее казаться больше, чем она есть на самом деле.

3. Используйте естественный свет

Никогда не недооценивайте способность света создавать атмосферу. Естественный свет, в частности, добавляет элегантности любой комнате, которую он украшает. По этой причине вам нужно как можно больше использовать естественное освещение.

Вместо того, чтобы закрывать окна кухни шторами и жалюзи, оставьте их голыми. Пусть природа творит свое волшебство.

4. Станьте стройнее

Чтобы маленькая кухня казалась большой, все дело в оптических иллюзиях; обманывая разум, заставляя его думать, что комната больше, чем она есть на самом деле. Вот почему следующий из наших советов по дизайну кухни — использовать узкие и тонкие аксессуары.

Вместо того чтобы загромождать кухню большими и громоздкими столами и стульями, выберите столы и стулья с узкими тонкими ножками. Чем меньше будут ваши аксессуары, тем больше будет казаться ваша кухня.

5. Кластер

Одна из проблем, с которой всегда приходится сталкиваться на маленьких кухнях, — недостаточно места для рабочей поверхности. Хотя ваши столешницы никогда не будут огромными на маленькой кухне, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы оптимизировать пространство.

Если у вас небольшая кухня, вы должны сгруппировать свои приборы. Разместив духовку, холодильник, микроволновую печь и шкафы в одном месте, вы оставите как можно больше свободного места для рабочей поверхности.

6. Значение Вертикальное хранение

Если у вас маленькая кухня, вам необходимо оптимизировать пространство для хранения. Для этого вместо того, чтобы хранить вещи на кухне, вам нужно хранить вещи на кухне; как по вертикали.

Высокие узкие шкафы занимают меньше площади на полу, чем короткие узкие шкафы.

Поможем реализовать эти советы по дизайну кухни

Хотите расширить кухню? Возможно, вы надеетесь побелить свои шкафы? Если это так, America West Homes может помочь.

Мы предоставляем первоклассные услуги по ремонту кухонных шкафов, которые не только придадут вашей кухне элегантный и стильный вид, но и заставят ее казаться больше, чем она есть.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши потребности!

9 способов сделать вашу кухню больше

Создайте пространство с помощью светлых тонов

1/9

«Три основных компонента дизайна, которые определяют ощущение простора в комнате, — это цвет, освещение и содержимое комнаты», — говорит Дэйв Линкон, директор по управлению продуктами и развитию бизнеса в Sears Home Services. Самое простое быстрое решение, особенно если вы не готовы сократить свою коллекцию посуды или установить дополнительное освещение, — это перекраска. Темные и смелые стены могут сделать кухню тесной (или уютной), в то время как, наоборот, более светлые оттенки создают ощущение воздушности. Создайте ощущение открытости с помощью старинных белых, не совсем белых, кремовых, светло-желтых или бледных оттенков серого.

istockphoto.com

Избегайте сильного визуального контраста

2/9

Как только вы выберете светлый цвет, примите его. Чтобы оживить обстановку, некоторые домовладельцы делают ошибку, добавляя акцентную стену — одну сильную стену яркого оттенка на светлой кухне. «На большой кухне это может сработать, — говорит Линкон. — Но на маленькой кухне сильный визуальный контраст создает ощущение сегментации и ограничения». Лучший способ добавить немного оптического шарма в монотонную кухню — поиграть с дополнительными элементами. «Держите все стены светлыми и яркими», — советует Джо Майкут, руководитель проекта
Кухня, ванна, столешница и шкаф Sears Home Services. «Затем привнесите цвет в свою кухню небольшими непостоянными способами — с помощью красочных окон, кухонных полотенец или аксессуаров, таких как наборы контейнеров».

istockphoto.com

Добавить акцентное освещение

3/9

«Человеческий глаз естественным образом притягивается к самой контрастной точке в комнате, — объясняет Линкон, — а на кухне это обычно верхняя часть шкафов». Когда тени создают четкую визуальную линию между шкафами и потолком, кухня может казаться такой же тесной, как и с высококонтрастной акцентной стеной. Вы можете стереть или смягчить эти тени, установив подсветку над шкафами. Он излучает мягкое освещение, которое ослабляет визуальный контраст, создаваемый тенями, и в результате делает всю комнату более открытой. Освещение, установленное под верхними шкафами и направленное на столешницу, работает аналогичным образом: «Свет заполнит тени под шкафом и уменьшит контраст, создавая впечатление большой кухни», — говорит Линкон.

Чтобы наилучшим образом справиться с уникальным набором теней на кухне, представители Sears Home Services посещают клиентов на дому, чтобы помочь им выбрать наиболее подходящие типы освещения.

istockphoto.com

Реклама

Увеличьте простор с помощью шкафов

4/9

Рассматриваете новые шкафы? Выбирайте более высокие, чем стандартные, верхние шкафы, которые «поднимают уровень ваших глаз и заставляют потолок казаться выше», — говорит Майкут. компактные кухни

Чтобы максимально упростить принятие решения, Sears Home Services позволяет домовладельцам сравнивать различные стили дверей шкафов и образцы шпона прямо на месте. Ключевые моменты, о которых следует помнить: шкафы должны быть светлыми (как и стены) и избегать замысловатых дизайнов дверей, которые могут быть слишком занятыми для маленькой кухни. Стили с плоской входной дверью, как правило, лучше всего дополняют чистые линии кухни. Сохраняйте фурнитуру шкафа простой: выбирайте скрытые петли, низкопрофильные тяги или углубления в дверцах шкафа, а не большие, богато украшенные ручки и тяги.

istockphoto.com

Найди всему место

5/9

Когда кулинарные книги, специи и мелкая бытовая техника не лежат на столешнице, они занимают ценное рабочее пространство и привлекают внимание к недостаточному размеру кухни. Если вы думаете о новых шкафах, рассмотрите множество настраиваемых решений, предлагаемых Sears Home Services. Помимо более высоких верхних шкафов, такие варианты, как скрытые стеллажи для хранения и выдвижные или поворотно-откидные полки, максимально увеличивают пространство для хранения за аккуратно закрытыми дверцами. Помните: чем меньше беспорядка на кухне, тем больше она будет казаться.

istockphoto.com

Выберите вариант для стеклянных дверей шкафа

6/9

Замена массивных дверец шкафа стеклянными фасадами может добавить визуальную глубину, обманывая взгляд, заставляя думать, что кухня более просторна, чем она есть на самом деле. Ваш взгляд обращен в шкаф, а не останавливается на двери, что создает иллюзию пространства. Если вы рассматриваете стеклянные панели, используйте белые или светлые изделия из дерева, чтобы максимизировать их эффект. «Стеклянные дверцы создают ощущение пространства при установке на шкафы светлых тонов, но они не очень эффективны на темных шкафах», — говорит Линкон.

Стеклянные двери не обязательно должны выставлять напоказ кучу кружек или каждую несоответствующую тарелку, которая у вас есть. Клиенты Sears Home Services, которые не хотят, чтобы содержимое их шкафов было выставлено напоказ, могут выбрать непрозрачное стекло, которое помогает скрыть то, что находится внутри. Однако даже непрозрачное стекло отражает свет, что делает кухню светлее в целом.

istockphoto.com

Реклама

Выберите светоотражающие материалы

7/9

Блестящие поверхности могут отражать свет и, в конечном счете, сделать любую кухню больше. «Это во многом связано с тем, как блестящие поверхности улавливают и отражают оттенки стен и шкафов», — говорит Линкон. Например, если у вас есть старинные белые шкафы, блеск приборов из нержавеющей стали будет отражать некоторые из этих не совсем белых оттенков и усилит эффекты увеличения пространства, выбранные вами в цвете шкафа.

«Еще один отличный способ добавить отражающей способности вашей кухне — это установить фартук из стеклянной плитки», — говорит Линкон. В сочетании с подсветкой под шкафчиком и новой отражающей столешницей, похожей на полированный кварц, он «создает чудесный открытый переход между столешницей и верхними шкафами», — объясняет он.

istockphoto.com

Открытая площадь

8/9

Небольшой кухонный стол — или, по крайней мере, стол со створками, которые можно сложить между приемами пищи, — даст вам больше места для маневра на кухне. То же самое касается других предметов, пожирающих пространство, таких как отдельно стоящий кухонный остров или кухонный шкаф. Выбирая модели уменьшенного размера, вы увеличиваете пространство для пешеходного движения и приготовления пищи. Эти предметы гораздо легче уменьшить, чем, например, кухонную технику, говорит Майкут. Крупная бытовая техника (плиты, холодильники и посудомоечные машины) имеет стандартные размеры, а модели меньшего размера для квартиры не всегда хорошо вписываются в конфигурацию шкафа и могут не подходить для нужд большой семьи.

Пусть в естественном свете

9/9

Вид из кухонного окна должен делать улицу — будь то веранда, где вы развлекаетесь, или большой пышный задний двор — казаться продолжением кухни.