Какой дом можно построить на 6 сотках земли

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

• Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
• Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
• Нужен ли вам погреб.
• Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной. Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

• Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
• Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
• Расположение коммуникаций и их наличие.
• Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

• Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
• Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
• Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

Дом на участок 15 соток, планировка, проекты

В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

15 соток содержит  1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.

 

 

Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

 

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и  экономически это затратно.  Это влияет на стоимость самого участка.

 

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

• Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
• Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
• Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
• Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.

Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

• Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
• Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
• Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

 

 

Что влияет на планировку?

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят  место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант

2 вариант

 Важно: СНиП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м

 

 

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери  ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

 

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

 

Коттедж K 10
Дом 12,5×10

Коттедж K 11
Дом 10×10

Коттедж К 12
Дом 9×8

 

Проект Д 8
Дом 8×8.5

Проект Д 9
Дом 12×7

 

>>> Смотреть все проекты домов под ключ

 

6 акров в квадратные мили

6 акров равно 0,009375 квадратных миль

Универсальный конвертер единиц измерения

	⇆
Пожалуйста, выберите физическую величину, две единицы, затем введите значение в любое из полей выше.

Чтобы вычислить значение акра в соответствующем значении в квадратных милях, просто умножьте количество в акрах на 0,0015625 (коэффициент преобразования). Вот 9формула 0035 :

Значение в квадратных милях = значение в акрах × 0,0015625

Предположим, вы хотите преобразовать 6 акров в квадратные мили. Используя приведенную выше формулу преобразования, вы получите:

Значение в квадратных милях = 6 × 0,0015625 = 0,009375 квадратных миль

Этот конвертер поможет вам получить ответы на такие вопросы, как:

• Сколько акров в 6 квадратных милях?
• 6 акров равны скольким квадратным милям?
• Сколько 6 акров в квадратных милях?
• Как перевести акры в квадратные мили?
• Какой коэффициент преобразования акров в квадратные мили?
• Как преобразовать акры в квадратные мили?
• По какой формуле перевести акры в квадратные мили? Среди прочих.

900 15 5,3 акра

акров в квадратные мили
5,1 акра 12	0,00797 квадратных миль
5 1 / 5 акров	=	0,00813 квадратных миль
=	0,00828 квадратных миль
5,4 акра	=	0,00844 квадратная миля
5  1 / 2 акров	=	0,00859 квадратных миль
5,6 акра	=	0,00875 квадратных миль
5,7 акра	=	0,00891 квадратная миля
5,8 акра	=	0,00906 квадратных миль
5,9 акров	=	0,00922 квадратных миль
6 акров	=	0,00938 квадратных миль

Таблица преобразования акров в квадратные мили
6 акров	=	0,00938 квадратных миль
6,1 акра	=	0,00953 квадратных миль
6  1 / 5 акров	=	0,00969 квадратных миль
6,3 акра	=	0,00984 квадратная миля
6,4 акра	=	0,01 квадратная миля
6 1 / 2 9008 5 акров	=	0,0102 квадратных мили
6,6 акра	=	0,0103 квадратных мили
6,7 акра	=	0,0105 квадратных миль
6,8 акров	=	0,0106 квадратных миль
6,9 акров	=	0,0108 квадратных миль

Примечание: некоторые значения могут быть округлены.

Преобразователь площади

Пожалуйста, перейдите на эту страницу! Просто щелкните правой кнопкой мыши на изображении выше, выберите «Скопировать адрес ссылки», а затем вставьте его в HTML-код.

Отказ от ответственности

Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия для обеспечения точности информации, представленной на этом веб-сайте, ни этот веб-сайт, ни его авторы не несут ответственности за какие-либо ошибки или упущения. Поэтому содержимое этого сайта не подходит для любого использования, связанного с риском для здоровья, финансов или имущества.

Сколько стоит акр земли?

В этой статье:

Стоимость акра земли сильно зависит от местоположения, экономических факторов и эстетической привлекательности. По данным Министерства сельского хозяйства США, средняя стоимость сельскохозяйственных угодий в США составляет 3160 долларов за акр, но эта цифра быстро растет, когда вы начинаете присматриваться к земле в популярных городских районах. Знать стоимость акра важно, особенно если вы планируете купить дом и вам нужно взять ипотечный кредит.

Если вы планируете купить землю или вам просто интересно, сколько стоит ваша текущая земля, продолжайте читать, чтобы получить ценную информацию о том, сколько стоит акр земли и какие факторы влияют на эту стоимость.

Сколько стоит акр земли?

Итак, во сколько вам обойдётся акр земли? К сожалению, здесь нет простого ответа, поскольку стоимость сильно варьируется в зависимости от местоположения. Если вы настроены на сельскую местность, которая идеально подходит для ведения сельского хозяйства, средняя стоимость составляет 3160 долларов за акр.

Если вы хотите обосноваться в популярном районе метро, ​​будь то в центре города или в пригороде, вам придется платить намного больше. Например, в метро Нью-Йорка, штат Нью-Йорк, вы должны платить около 5,2 миллиона долларов за акр. В метро Лос-Анджелес-Лонг-Бич, Калифорния, приготовьтесь заплатить крутые 2,6 миллиона долларов. Коннектикут не намного дешевле: акр земли в районе метро Стэмфорд-Норуолк, штат Коннектикут, стоит в среднем 1,5 миллиона долларов.

Легко увидеть, насколько эти цены меняются, когда в игру вступает местоположение. В то время как некоторые жилые земли в округе Йелл, штат Арканзас, стоят всего 5500 долларов, акр в округе Кингс, штат Нью-Йорк (более известный как Бруклин), стоит 23 миллиона долларов. Как правило, земля, расположенная ближе к центру крупных городов, стоит дороже, чем земля в сельской местности или пригородах. Прибрежные земли также обычно дороже, чем внутренние земли.

Местоположение — не единственный фактор, который должен принимать во внимание покупатель земли. Экономическая деятельность играет большую роль в том, сколько стоит земля. Чем больше возможностей для трудоустройства и получения образования, наряду с такими удобствами, как парки и медицинские учреждения, тем дороже, вероятно, будет стоить район. Если в какой-то области наступает трудный период, предприятия закрываются, а местный рынок труда падает, то и цены на землю падают.

Эстетика тоже имеет значение. Земля, с которой открывается потрясающий вид на океан, горы или листву, повышает ценность земли для покупателей жилья. Менее приятно отметить, что факторы окружающей среды, такие как вероятность стихийных бедствий в этом районе или близость к химической или атомной электростанции, обычно приводят к обесцениванию земли.

Насколько велик акр?

Стандартный акр земли составляет 43 560 квадратных футов. Когда дело доходит до сельскохозяйственных угодий, акр более конкретно относится к земле длиной 660 футов и шириной 66 футов. Трудно представить себе, как выглядит акр земли, поэтому хорошее эмпирическое правило — изобразить поле для американского футбола. Хотя футбольное поле немного больше акра, это простая точка отсчета.

Где земля самая доступная?

Если у вас есть возможность гибко выбирать, где купить землю, вы можете иметь в виду некоторые из этих более доступных мест. В следующих пяти штатах вы найдете самую доступную землю в Америке.

1. Вайоминг

Стоимость акра: 1558 долл. США

2. Нью-Мексико

Стоимость акра: 1931 долл. США 902 75

3. Невада

Стоимость акра: 2116 долларов США

4. Южная Дакота

Стоимость акра: $2,135

5. Монтана

Стоимость акра: $2,283

Где земля самая дорогая?

С другой стороны, у вас может быть обширный бюджет, и вы хотите инвестировать в землю в одном из самых дорогих штатов страны.

1. Нью-Джерси

Стоимость акра: $196 410

2. Род-Айленд

Стоимость акра: $133,73 0

3. Коннектикут

Стоимость акра: $128 824

4. Массачусетс

Стоимость акра: $102 214

5. Мэриленд

Стоимость акра: $75 429

Как найти землю купить?

Поиск земли для покупки вместо уже построенного дома в жилом районе немного пугает. К сожалению, при поиске пустой земли вы вряд ли встретите вывеску о продаже и открытый дом. Вы по-прежнему можете использовать веб-сайты со списками недвижимости для поиска земли, но вы можете найти более выгодные предложения, работая с агентом по недвижимости, который специализируется на покупке земли в этом районе, или распространяя информацию в сообществе, за которым вы следите, что вы собирается купить землю.

Часто члены сообщества являются ключом к тому, чтобы найти выгодную сделку, поэтому не стесняйтесь распространять информацию по городу о том, что вы хотите купить землю. Вы по-прежнему захотите работать с агентом по недвижимости, так как это лучший способ узнать больше о районе и любых уникальных проблемах зонирования, на которые вам нужно обратить внимание. Они также помогут вам, когда придет время сделать предложение и закрыть участок земли.

Если во время изучения района вы случайно наткнулись на участок земли, который хотите приобрести, и он кажется свободным, стоит найти владельца в местных налоговых отчетах и ​​узнать, готовы ли они его продать.

Когда вы покупаете и продаете с Orchard, вы пропускаете показы, двойные переезды и двойные ипотечные кредиты. Введите свой адрес, чтобы начать.

Важные вопросы, которые следует задать при покупке земли

Прежде чем сделать предложение о земельном участке, важно задать правильные вопросы, которые сэкономят вам много денег, избавят вас от стресса и неприятных сюрпризов в будущем.

Как зонирована земля?

Перед покупкой земли подтвердите зонирование в местном органе планирования и убедитесь, что у вас есть четкое представление о том, как можно использовать землю. Последнее, что вы хотите, это купить землю, которую вы собираетесь использовать для жилых целей, только чтобы обнаружить, что вы можете использовать ее только в сельскохозяйственных или промышленных целях. Если вы планируете строить на земле, вам нужно подтвердить, где на земле вам разрешено строить строения. Могут быть ограничения на то, как далеко можно построить дом от границы участка или бордюра.

Доступны ли подключения к инженерным сетям?

Есть ли на вашей земле доступ к жизненно важным коммуникациям, таким как вода, канализация и природный газ? Если нет, вам понадобится план для преодоления этих проблем, например, строительство септика. Если вам нужно приспособиться, убедитесь, что земля может приспособиться к изменениям, которые вам нужно внести. Например, если земля нуждается в доступе к воде, вам может потребоваться доставить воду, если вам не разрешено бурить скважину, потому что этого не разрешает частная компания по водоснабжению или соглашение о совместной скважине.

Если вы решите поехать в сельскую местность, вам необходимо убедиться, что сотовая связь и интернет-услуги удовлетворяют ваши потребности.

Сколько будет стоить расчистка земли?

Расчистка земли стоит дорого, поэтому вам нужно получить смету расходов от любых подрядчиков, которых вам может понадобиться нанять, чтобы обеспечить соответствующий бюджет.