Больше не надо меньше (III часть). Выбор размера участка.

Размер участка под дачу – такая же проблема, как размер автомобиля. С одной стороны, маленький участок – функциональнее, в обработке удобнее, купить его проще, да и цена ниже. Европа как-то уже давно решила, что small is beautiful. С другой стороны, при покупке земли почти в каждом в человеке просыпается что-то от помещика и шепчет «Больше, бери больше!». А вдруг второй домик захочется построить? А вдруг тесно будет? А душе развернуться? А чтоб больше чем у соседа? Земли вообще мало не бывает… Так и получаются поместья площадью в гектары. Добро бы, хватает сил и ресурсов на обустройство. Иногда бывает так, что гостевые дома и бани уже построены, парник стоит, цветы посажены, игрушечный городок для любимой деточки построен, фантазии уже не хватает, а земли еще много… Впрочем, подобные казусы бывают нечасто.

Однозначно ответить на вопрос, какой участок лучше, большой или маленький, невозможно. Для начала, надо понимать, для чего вам загородное домовладение, где оно располагается, что за ландшафт, какой там будет стоять дом. Чтобы не прогадать с площадью участка ни в меньшую, ни в большую строну, следует иметь в виду несколько нехитрых моментов. Им и посвящена данная статья.

Для пригородного дома для постоянного проживания вполне хватит 6-10 соток. На таком участке нормально разместятся дом, лужайка, клумба или газончик, ну может пятно деревьев и кустов. Стремиться к большим масштабам пригородной усадьбы – нерационально. Ваше жизненное пространство внутри дома от этого не увеличится, а расходов по обустройству будет сильно больше, да и земля в пригороде дорогая, и мало ее. В пригородном доме для постоянного проживания обычному человеку не нужны дополнительные постройки, бани и гаражи для различной техники. А для реализации садоводческих амбиций вполне хватит клумбы и газончика, площадью самое большое в пару соток. Опять же, современный пригородный формат жизни не приветствует строительство высоких заборов (эксцессы застройки Всеволожска, Юкков и прочего кошмара 1990-х мы не рассматриваем). А без забора или с минимальным забором маленький участок выглядит куда лучше большого. Интересующимся проблематикой рекомендуем внимательно смотреть американское кино: в доброй трети фильмов и сериалов действие так или иначе происходит в пригороде, на небольшом участке.

Если речь идет про загородную дачу для отдыха, то участок желательно иметь все-таки немного побольше. Стандартные 12-15 соток можно рассматривать только как стартовый минимум. Оптимальным для дачи можно считать участок соток в 20-25. Такая площадь позволит разместить на участке дом так, чтобы он не упирался в соседские окна, баню, и, может быть, сарай или иную хозяйственную постройку. Хватит места и для сада или ландшафтных красот. К тому же, редко кому удается сдержать соблазн и не обнести дачку забором, что заставляет маленький участок казаться еще меньше.

Идея здесь очень простая: дом и участок должны быть сомасштабны друг другу. 500-метровые дворцы на участке в 12 соток выглядят просто глупо. Нам приходилось видеть много коттеджных поселков и зон частной застройки, где на маленьких участках громоздились огромные хоромы, всем своим видом выражавшие уровень амбиций и вкуса своих владельцев. Помимо вкусовщины, есть еще и вопросы удобства: не каждому понравится заглядывать в соседские окна, да и места на участке совсем не остается. На небольших загородных участках нет места гигантомании и игре в высоту. Даже если речь идет о пригородном жилье высокого класса.

Для небольших участков 10-15 соток нормальными, сомасштабными являются дома до 150 кв.м. общей площади. Это, к примеру, размер обычной дачи 1950-1960-х годов постройки. Обратное тоже верно: если вы хотите небольшой дом, не стоит гнаться за размерами участка. Коттедж площадью около 250 кв.м. нормально выглядит на участке примерно соток в 20-25. А усадьбы и дворцы нужно строить на участках ближе к гектару. В том числе и потому, что усадьба требует большого количества подсобных построек, а они тоже требуют места.

Приведение картофельного поля в состояние красивого садика стоит минимум 1000 евро за сотку (на самом-то деле, больше), не считая расходов по поддержанию его в этом состоянии. Так что если вы привыкли считать деньги, стоит задуматься, нужны ли вам эти расходы и если да, то в каком объеме. Если на участке лес, то стремиться к гигантомании также не обязательно. Все равно деревья и кустарники скроют соседские постройки от ваших глаз. То же самое верно и для участков, вплотную прилегающих к лесу. Кстати, усилия для поддержания леса в хорошем состоянии нужны не меньшие, чем для ландшафтного дизайна.

Ваша жизнь за городом крайне редко ограничивается периметром забора. Покупая  загородное домовладение, вы приобретаете не только землю и дом, но и, в некотором смысле, его окрестности. Если вокруг вашего загородного дома много мест для прогулок, красивая природа, приятным места, то может быть, вам и не нужен столь большой участок. Зачем место для бассейна, если поблизости красивое озеро? Зачем гектар ландшафтного дизайна, когда рядом леса и парк? Тем более не нужны лишние драгоценные сотки тем, для кого дом в пригороде – альтернатива «спальной квартире». Если вы гуляете, развлекаетесь, проводите время вне дома, словом ведете городской образ жизни, лишняя площадь вам ни к чему.

В общем, что бы вы ни предпринимали при выборе участка, стремитесь к гармонии, и все у вас будет хорошо. Вкусы и стандарты переменчивы, концепцию жизни потом можно будет и поменять. Да и предложение на рынке недвижимости не стоит на месте. Если вам хватит вкуса и понимания savoir vivre для того, чтобы не слушать советов а, по подобию соседей-финнов, построить на гектаре леса всего лишь маленькую избушку, и оставить нетронутой природу, вам можно только позавидовать. До вашего уровня рынок недвижимости Ленинградской области дорастет лет через десять.

 

Какого размера выбрать участок для дома своей мечты в свердловской области | Журнал о жизни за городом

Выбор размера участка имеет не меньшее значение, чем место и форма участка. Помимо содержания земли лепту вносят себестоимость коммуникаций, налоговые платежи и, самое главное, удобство и комфорт проживания. Почему маленький участок обходится выгоднее большого — читайте ниже.

Ранее эксперты компании «Villa66» рассказывали о земельных тенденциях последних лет. Если раньше выражение «купить землю» означало 12-15 соток в эконом-классе, 40-50 в среднем и 50-80 в VIP, сейчас даже очень обеспеченные люди не берут больше 25-30 соток. Снизились и требования к площади коттеджа: на место «дворцам» в 500 кв.м. приходят более скромные коттеджи площадью 100-250 «квадратов».

Размер земельного участка под дом

Чем больше покупаемый участок, тем он длиннее и шире. В большинстве случаев дома стараются расположить подальше от дороги и проезжающих мимо авто, в глубине земельного участка. Однако, чем дальше домовладение отстоит, тем дороже обойдется подключение к основным коммуникациям — их ведь нужно еще и проложить от точек присоединения, которые находятся как раз вдоль проезжей дороги! Да и расположение бани, гаража, мангала и бассейна в 50 метрах и более сыграет злую службу: замечено, что люди перестают пользоваться объектами «удаленной» инфраструктуры. И ухаживать за участком стоит немало денег и трудов.

Почему покупаемые участки земли уменьшаются?

• земля требует постоянного ухода, уборки, полива и обработки;
• в условиях инфляции строительство и обслуживание становится дорогим;
• содержание большого домовладения обходится в крупную сумму;
• удаление подсобных помещений на 30 м и более — нецелесообразно;
• при продаже приоритет отдается компактным домам и участкам.

Сложилась парадоксальная ситуация: в стремлении купить большой земельный участок под дом владельцы сами от этого могут и пострадать: ходить далеко, содержать дорого, а продать в условиях кризиса некому! Сказался и дизайнерский китч последних в лет: после пары лет проживания выяснилось, что 400-500-метровые дома неудобны, а второй этаж и мансарда интересны только детям. Это привело к резкому снижению спроса на те самые «дворцы» и подстегнуло интерес к компактным, но уютным и продуманным коттеджам.

Минимальный размер участка

​

Сегодня предложения девелоперов включают очень доступные земельные участки под строительство в окрестностях Екатеринбурга площадью 5-7 соток. Этого достаточно для строительства дачи, причем на участке удается разместить и небольшую лужайку, и стоянку для автомобиля. Если вести речь о покупке земли для капитального строительства, оптимальный вариант — 10 соток. Примерно 1-2 сотки займет сам дом, еще столько же — подсобные помещения, около 1 сотки займет проезд для машины, а на оставшейся земле можно установить установить бассейн, качели, уличную печь.

Выбор участка для дома своей мечты должен вестись исходя из соображений целесообразности с учетом численности семьи и времени, которое вы планируете здесь проводить. Как говорилось выше, для дачи оптимальны компактные участки земли площадью 5-7 соток, для постоянного проживания — 10 соток. Обращайте внимание на имеющиеся коммуникации — стоимость подключения и обслуживания. И лишь определившись с землей на Челябинском тракте, или еще где, приступайте ко второму этапу: расчетам размеров будущего дома.

Конвертер площади

Тестер преобразования

Введите площадь

Конвертировать из акров гектарКвадратный метрКвадратный километрКвадратный футКвадратный ярдКвадратная миля

Преобразовать в (из акра) лометрКвадратный футКвадратный ярдКвадратная миля

Перевести в (из гектаров) Пожалуйста, выберите АкрКвадратный метрКвадратный километрКвадратный футКвадрат ярдКвадратная миля

Преобразовать в (из Квадратный метр) Пожалуйста, выберитеАкрГектарКвадратный километрКвадратный футКвадратный ярдКвадратная миля

Перевести в (из квадратных километров) Пожалуйста, выберите АкрГектарКвадратный метрКвадратный футКвадратный ярдКвадратная миля

Преобразовать в (из Квадратный фут) Пожалуйста, выберитеАкрГектарКвадратный метрКвадратный километрКвадратный ярдКвадратная миля

Преобразовать в (из Квадратный ярд) Пожалуйста, выберитеAcreH эктарКвадратный метрКвадратный километрКвадратный футКвадратная миля

Преобразовать в ( от Квадратная миля) Пожалуйста, выберитеАкрГектарКвадратный метрКвадратный километрКвадратный футКвадратный ярд

Результат (от акра)

Результат (из гектаров)

Результат (из квадратных метров)

Результат (из квадратных километров)

Результат (из квадратных футов)

Результат (из квадратных ярдов)

Результат (из квадратных миль)

Если вы человек, оставьте это поле пустым.

Акр – это единица площади, содержащая 4046 квадратных метров и примерно равная половине футбольного поля ИЛИ 16 теннисным кортам.

На акре тропического леса произрастает до 86 различных видов деревьев, а также зависящие от них земноводные, птицы, насекомые и млекопитающие. Покупка и защита акра с помощью WLT стоит всего 100 фунтов стерлингов, чтобы спасти эту среду обитания и ее дикую природу от уничтожения.

Купить акр

100 акров

Размер острова Самсон (острова Силли, Великобритания) или чуть меньше Ватикана

Помогая для финансирования покупки острова Данжуган в на Филиппинах WLT защитил 106 акров тропических лесов и коралловых рифов.

1000 акров

В два раза больше, чем площадь Олимпийского парка в Лондоне, и больше, чем площадь, используемая фестивалем в Гластонбери, Великобритания

1500 акров

В восемь раз больше, чем парк Баттерси, Лондон и размером чуть меньше Гибралтара

1750 акров

Размер острова Норт-Роналдсей (Оркнейские острова, Великобритания)

WLT защитила 1809 акров на острове Маргарита, Венесуэла находящийся под угрозой исчезновения желтоплечий попугай и другие находящиеся под угрозой исчезновения виды.

4000 акров

Размер островов Силли, у юго-западной оконечности полуострова Корниш, Великобритания

900 54 5000 акров

Размер Виндзорского Большого парка, Великобритания и чуть меньше Науру, островная страна в Микронезии в южной части Тихого океана, которая является самой маленькой республикой в ​​мире

15 000 акров

Площадь Сан-Марино, Италия, и шотландского острова Барра, Великобритания

Заповедник дикой природы «Ранчо Надежды» в Патагонии (Аргентина) охватывает 15 000 акров прибрежной степи и охраняет различные виды, включая магеллановых пингвинов и гуанако.

20 000 акров

Размер шотландского острова Бенбекула, Великобритания

Район проекта REGUA в настоящее время защищает более 18 000 акров атлантических тропических лесов в Бразилии, находящихся под угрозой исчезновения.

50 000 акров

В два раза больше острова Монтсеррат в Карибском море

WLT поддержала Гайру Парагвай в приобретении четырех заповедников в трех совершенно разных местах обитания в Парагвае: Сухой Чако, Чако-Пантаналь и Атлантический лес. Вместе эти охраняемые территории занимают более 56 000 акров.

100 000 акров

Размером чуть меньше карибского острова Барбадос и больше английского графства Ратленд

Четыре партнера WLT по проекту в Эквадоре, Fundación Jocotoco, Funda ción EcoMinga, Fundación Pro-Bosque и Nature и Culture International (NCI) в настоящее время занимаются управлением более чем 100 000 акров исчезающих и биоразнообразных лесов. Они поддерживают 17% мировых видов птиц, более 400 видов земноводных и 16 000 видов растений, при этом постоянно открываются новые виды.

250 000 акров

Практически размер Гонконга

Зона сохранения и управления Рио Браво в Белизе, Центральная Америка, охватывает приблизительно 260 000 акров — 4% от общей площади страны. Он содержит смесь широколиственных лесов, пальмовых саванн и пресноводных лагун и рек. Это был первый проект WLT в 1989 году.

600 000 акров

Приблизительно размером с Республику Маврикий в Индийском океане или с английским графством Западный Суссекс.

4 000 000 акров

Размер Уэльса или Белиза в Центральной Америке

Земельный участок? Как рассчитать?

Площадь прямоугольного земельного участка рассчитывается путем умножения его длины на ширину. Например, если участок имеет длину 10 футов и ширину 20 футов, то его площадь составит 100 квадратных футов.

Квадратные метры = площадь x длина x ширина.    

Если вам нужно найти площадь квадратного участка земли, просто умножьте длину на ширину. Например, участок длиной 10 футов и шириной 20 футов имеет площадь 100 кв. футов.   

квадратных метров = 1 метр x 1 метр x 1 метр.    

В США один акр равен 43 560 квадратных метров (43 560 м2). Один гектар равен 2,47 акрам (1 га = 2,47 акрам) или 10 000 м2. Один гектар равен 0,878 га (0,878 км2), или 809 600 м2.

Квадратные километры = 1000 метров x 1000 метров x 1000 метров.    

Если вам нужно измерить площадь земли, используйте следующую формулу: Площадь = длина x ширина.

квадратных миль = 1 миля x 1 миля x 1 миля.    

Чтобы найти длину и ширину земельного участка, умножьте количество футов на количество дюймов. Итак, если у вас много земли, вам нужно будет умножить количество футов (длину) на количество дюймов (ширину).

Квадратный фут = 0,097 м² x 0,097 м³ x 0,097 м.    

Если у вас есть прямоугольный участок земли, то вы должны использовать следующую формулу: Длина × Ширина = Площадь.

Расчет площади земельного участка необходим для различных целей, таких как строительство, ландшафтный дизайн или недвижимость. Понимание различных единиц измерения и коэффициентов преобразования имеет решающее значение для точных измерений. В этой статье мы рассмотрим концепции измерения площади земли, включая квадратные футы, акры, гектары, квадратные километры и квадратные мили.

1. квадратных футов :

Площадь прямоугольного земельного участка определяется путем умножения его длины на ширину. Например, если участок имеет длину 10 футов и ширину 20 футов, площадь составит 200 квадратных футов. Формула для нахождения площади прямоугольного участка: Площадь = длина х ширина.

2. Акров :

В Соединенных Штатах площадь земли обычно измеряется в акрах. Один акр равен 43 560 квадратных футов или примерно 4 046,86 квадратных метров (4 046,86 м²). Чтобы рассчитать площадь прямоугольного участка в акрах, разделите общую площадь участка на 43 560.

3. Гектары :

В метрической системе часто используются гектары как единица измерения земельной площади. Один гектар равен 2,47 акрам или 10 000 квадратных метров (10 000 м²). Чтобы перевести акры в гектары, разделите площадь на 2,47. И наоборот, чтобы преобразовать гектары в акры, умножьте значение гектара на 2,47.

4. Квадратные километры :

Для больших земель обычно используются квадратные километры. Квадратный километр – это площадь, образованная квадратом со стороной 1000 метров каждая. Чтобы перевести квадратные километры в акры, умножьте значение квадратного километра на 247,11. Чтобы перевести квадратные километры в квадратные мили, умножьте на 0,3861.

5. Квадратные мили :

В некоторых странах площадь земли измеряется в квадратных милях. Квадратная миля — это площадь, заключенная в квадрат со стороной, равной 1 миле (5280 футов) каждая. Чтобы преобразовать квадратные мили в акры, умножьте значение квадратной мили на 640.

Коэффициенты преобразования :

Для преобразования между различными единицами измерения площади земли могут быть полезны следующие коэффициенты преобразования:

— 1 квадратный фут = 0,0929 квадратных метров (0,0929 м²)
— 1 акр = 43 560 квадратных футов (43 560 футов²) = 4 046,86 квадратных метров (4 046,86 м²)
— 1 гектар = 2,47 акров = 10 000 квадратных метров (10 000 м²)
— 1 квадратный километр = 247. 11 акров = 0,3861 квадратных миль
— 1 квадратная миля = 640 акров

Понимание размеров земельной площади и коэффициентов пересчета очень важно при решении вопросов, связанных с недвижимостью или землей. Независимо от того, работаете ли вы с квадратными футами, акрами, гектарами, квадратными километрами или квадратными милями, знание того, как конвертировать эти единицы, позволяет выполнять точные расчеты и эффективно общаться. Не забудьте использовать соответствующие формулы и коэффициенты пересчета, чтобы обеспечить точные измерения и плавные транзакции, связанные с землей.

В Нигерии земля измеряется в различных единицах, в том числе:

• Квадратный фут: Это наиболее распространенная единица измерения земли в Нигерии, которая используется как для жилой, так и для коммерческой недвижимости.
• Квадратные метры: Эта единица измерения становится все более популярной в Нигерии, поскольку она является стандартной единицей измерения земли во многих других странах.
• Гектары: Эта единица измерения используется для больших участков земли, таких как фермы и поместья.
• Акров: Эта единица измерения также используется для больших участков земли и эквивалентна 43 560 квадратных футов или 10 000 квадратных метров.

Самый распространенный способ измерить участок земли в Нигерии — использовать рулетку. Однако для больших участков земли может потребоваться геодезист для точного измерения площади.

Некоторые способы измерения земельных участков нигерийцами :

• По длине и ширине: Это самый распространенный способ измерения земельного участка. Длина и ширина участка измеряются в футах или метрах, а площадь рассчитывается путем умножения двух чисел.
• По площади: Это еще один распространенный способ измерения земельного участка. Акр равен 43 560 квадратных футов или 10 000 квадратных метров.
• По гектара: Эта единица измерения используется для больших участков земли.