Таунхаус отзывы: Личный опыт: удобно ли жить в таунхаусах :: Загород :: РБК Недвижимость — Умный дом: система умный дом, автоматизация зданий, интеллектуальное здание, цифровой дом, домашняя автоматизация, интеллектуальный дом

Содержание

Плюсы и минусы таунхауса

Вопросы, рассмотренные в материале:

Отличительные черты таунхауса
Основные плюсы и минусы таунхауса
Скрытые минусы таунхауса, связанные с его оформлением
Как обезопасить себя при покупке таунхауса

Плюсы и минусы таунхауса интересны все большему числу потенциальных покупателей. Статистика показывает, что спрос на этот вид недвижимости неуклонно растет, и количество продаж таунхаусов больше, чем коттеджей.

Несмотря на рост популярности, обусловленный плюсами таунхаусов, такой тип жилья имеет и свои недостатки, о которых необходимо знать до покупки. Причем некоторые из минусов лежат совершенно не в плоскости отделки или проектирования. Подробнее о том, какие плюсы и минусы имеют таунхаусы, расскажем в нашей статье.

Отличительные черты таунхауса

Таунхаусы обычно возводят за пределами городской черты. Это тип малоэтажной жилой постройки, состоящей из нескольких соединенных между собой секций, каждая из которых представляет собой отдельную квартиру. Возле таунхауса имеется небольшой участок земли, поделенный между секциями.

В таунхаусе может быть от двух до десяти квартир. Все они автономны, имеют отдельные выходы на улицу, свою придомовую территорию.

От многоквартирного дома таунхаус отличает несколько особенностей. В них нет подъездов, так как каждая квартира занимает все этажи секции и имеет самостоятельный выход на улицу. Соответственно, соседи будут только с одной или с двух сторон. В городе подобную планировку можно встретить только в элитных многоэтажках, да и то всё сходство ограничивается наличием нескольких уровней.

Несмотря на то что в таунхаусе живет несколько семей, этот тип недвижимости все-таки имеет больше общих черт с коттеджем.

Один из таких важных моментов – земельный участок, на котором владельцы могут разместить различные объекты для проведения досуга. Часть из них находится в общем пользовании, например, бассейн, беседка, детская площадка. А также каждой семье выделяется небольшой участок, который она вправе оборудовать по собственному усмотрению. Хотя территория и скромная, но там хватает места для клумб, площадки для барбекю и прочих объектов, дающих возможность насладиться прелестями загородной жизни. Также у каждой квартиры есть свое парковочное место или гараж.

Основные плюсы и минусы таунхауса

Таунхаус – привлекательный вариант недвижимости, поэтому желающие приобрести жилье часто рассматривают его как альтернативу квартире, тем более что цены на эти объекты вполне сопоставимые. Таунхаус по многим параметрам приближается к собственному дому, поэтому пользуется хорошим спросом. Итак, таунхаус или квартира? Плюсы и минусы этих вариантов рассмотрим далее.

Достоинства таунхауса:

Просторные квартиры, в которых хватает места для большой семьи.
В состав комплекса обычно входят гаражи, где каждой семье выделяется место для 1-2 автомобилей. Это важный момент, потому что таунхаусы строятся за городом и жильцы передвигаются преимущественно на машинах.
Индивидуальный участок земли, который хозяева могут оборудовать на собственный вкус: разбить газон, цветники, огород, сделать детскую площадку или зону отдыха.
Коттеджные поселки строятся за пределами города, поэтому там более чистый воздух и живописная местность.
В каждой квартире соседи есть только сбоку – с одной или с обеих сторон. Поэтому никто никого не заливает, с верхних балконов не сыплется мусор, а с нижних не поднимается табачный дым, как это бывает в многоэтажках. Также в таунхаусах за счет больших площадей значительно снижена слышимость.
Квартиры оборудованы автономным отоплением и горячим водоснабжением. Это очень удобно, потому что жильцы имеют возможность самостоятельно регулировать режим обогрева помещения и не зависят от плановых отключений воды.
При строительстве таунхаусов застройщики выполняют работы по благоустройству и озеленению на всей территории поселка, создавая уютный комплекс.
Как правило, вся территория поселка огораживается и оснащается современными системами безопасности. На въездах оборудуются пропускные пункты, по участку устанавливаются камеры видеонаблюдения.
Коттеджный поселок представляет собой современный комплекс с готовой инфраструктурой и различными социальными объектами, такими как школы, детские сады, магазины и пр.

Безусловно, у такой недвижимости есть не только плюсы. К минусам таунхаусов относятся такие моменты:

Прежде всего, позволить себе подобную квартиру может далеко не каждый. Хотя цены квадратного метра и сопоставимы со стоимостью недвижимости в многоэтажках, но за счет площади сумма получается довольно внушительная. Желающим приобрести таунхаус необходимо иметь доход выше среднего, в том числе если покупка осуществляется в кредит. Стоимость кредитов в России по-прежнему немаленькая, поэтому не многие решаются идти по такому пути. Еще один выход – продать имеющуюся в городе квартиру и купить таунхаус – тоже не всем подходит.
Многие городские жители не желают отказываться от преимуществ цивилизации и переезжать в сельскую местность. Для них важно наличие под боком магазинов, ночных клубов и других развлекательных заведений. А тем, кто хочет жить за городом в тишине, оказывается мало места возле таунхауса. На таком небольшом клочке земли невозможно организовать полноценный огород, не говоря уже о том, чтобы завести какую-то живность.
Несмотря на то что объекты продаются полностью готовыми, и это плюс, минусом таунхауса может стать сомнительное качество стройматериалов. Покупая такую недвижимость, человек не только лишен возможности самостоятельно их выбирать, но зачастую у него нет шансов даже выяснить, насколько экологичные, надежные и безопасные материалы применялись при строительстве. А в этом случае всегда остаются риски иметь проблемы в будущем.
Хоть соседей и мало, но они все равно есть. Поэтому важно с самого начала установить с ними хорошие отношения, ведь в дальнейшем неизбежно возникнет необходимость встречаться, общаться, решать общие проблемы. К тому же очень полезно иметь за стенкой людей, которым вы доверяете, чтобы было кому присмотреть за квартирой на время отсутствия хозяев. Но это сценарий в плюсе, а минус таунхауса – конфликтные соседи способны серьезно испортить жизнь.
Жизнь за городом диктует насущную необходимость в автомобиле. Даже если в поселок ходит общественный транспорт, то его расписание не всегда удовлетворяет потребностям жильцов. А может быть и так, что есть только школьный автобус.
Звукопропускная способность стен довольно высокая. Застройщики не заботятся о достаточной шумоизоляции и экономят на материалах. Обычно жильцам приходится проводить дополнительные работы, изолировать общие с соседями стены.

Скрытые минусы таунхауса, связанные с его оформлением

Обычно таунхаусами называют малоэтажные постройки, о которых было рассказано выше. Но в законодательстве и официальных документах этот термин не применяется. В паспорте объекта недвижимости он может называться многоквартирным домом, сблокированной застройкой, частным домом. В ЕГРН также нет однообразия, одна блок-секция записывается и как квартира, и как индивидуальный дом либо его часть (1/2, 1/4 и т. п.). Такой разброс определений встречается повсеместно, даже в пределах какого-то конкретного района.

В данном вопросе многое определяется тем, как именно оформлена земля под застройку и что значится в выданном строительной компании разрешении.

Когда на генеральном плане развития населенного пункта выделяется участок под сблокированную застройку, то обычно там сооружают жилье в классическом понимании таунхаусов – с глухими (брандмауэрными) стенами, и каждой блок-секции придается индивидуальный участок.
Когда застройщику выдается разрешение на сооружение малоэтажного многоквартирного дома (до 3 этажей), то постройка именно такой и будет, каждая квартира занимает все имеющиеся уровни, но имеет индивидуальный выход.
Когда участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то на нем нельзя возвести ничего другого, кроме индивидуального дома. Застройщик в этом случае придает зданию облик единого объекта, но делает в нем несколько выходов и соответствующее число кухонь и санузлов. По документам постройка числится индивидуальным домом и продается по частям в долевую собственность.

Несмотря на то что у такого объекта может быть множество плюсов, минус подобного таунхауса очень большой.

В соответствии со ст. 1. п. 39 Гражданского кодекса РФ индивидуальный дом определяется как отдельно стоящее здание высотой до 20 м, у которого не может быть больше 3 надземных этажей. И самое важное – он не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Конечно, закон не запрещает делать в индивидуальном доме несколько входов, обустраивать более одной кухни. И владельцев у него может быть сколько угодно. Но такое жилье, по сути, превращается в коммунальную квартиру, единственным привлекательным моментом которой является ее цена. Конечно, для многих таунхаусов это важный плюс, но и минусы проживания в таких условиях очень существенны.

Вы не сможете провести ремонтные работы без согласования с другими собственниками.
У вас не получится взять семейную ипотеку, также нельзя будет рассчитывать на использование материнского капитала и социального пособия для многодетных при покупке жилья.
Дольщики имеют первоочередное право выкупа недвижимости. При желании продать свою часть нужно будет направить всем совладельцам уведомление и получить от них отказы от своего права покупки. Но может случиться и так, что совладельцев придется искать, потому что в прошлом кто-то из соседей уже подарил свою часть третьему лицу.

В ст. 49. п. 2.2 Гражданского кодекса РФ дома блокированной застройки определяются таким образом: здания не выше 3 этажей, состоящие максимальное из 10 блоков, в каждом из которых может жить одна семья. Блоки должны иметь глухие общие стены, и каждый из них располагается на отдельном участке.

То есть владельцы сблокированных домов имеют единственную общую собственность – стены без проемов между блоками. Все коммуникации у них индивидуальные – свои газовые котлы, подвод электричества, воды и газа. Системы канализации и водоснабжения бывают и центральными, и локальными. Централизованные коммуникации являются плюсом, минусы таунхауса с локальными системами состоят в повышенных расходах и эксплуатационных проблемах.

Среди преимуществ сблокированной постройки можно выделить то, что хозяева блока полностью распоряжаются своим чердаком и участком. Это дает возможность оборудовать жилое пространство в мансарде, сделать погреб, перепланировать по своему усмотрению пространство блока, а на улице обустроить территорию на собственный вкус.

Правда, участки обычно очень скромные, поэтому вряд ли получится возвести капитальную постройку под хозяйственный блок – она не сможет соответствовать нормам санитарии и противопожарной безопасности. Но легкие беседки, навесы и прочие сборно-разборные конструкции без фундаментов ставить можно практически любые.

Многоквартирный дом отличается тем, что у жильцов имеется общее имущество, использование которого подчиняется установленному гражданским законодательством правовому режиму. На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ таким общим имуществом являются лестничные площадки, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, заборы, а также земельный участок с расположенными на нем объектами благоустройства и растениями.

Все перечисленные структуры нельзя разделить, отдав отдельному собственнику какую-то их часть (п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ). Это означает, что при желании построить на общем участке беседку необходимо получить согласие соседей, а сам объект будет считаться общим имуществом, которым могут пользоваться все. Также никто не может запретить владельцу соседней квартиры поставить машину не под своим окном, а немного дальше – на общий участок у всех равные права. Жильцы могут совместно устраивать на территории зоны отдыха, спортплощадки парковки, сооружать постройки.

Для подобных действий предусмотрен определенный регламент – принятие решения на общем собрании, составление протоколов и прочих бумаг. То есть жильцы обязаны разработать правила пользования общим имуществом и дружно им следовать. Нельзя сказать, что это плюс или минус таунхауса. Просто жизнь многоквартирного дома имеет собственный уклад.

Если таунхаус оформлен как сблокированная постройка или многоквартирный дом, то на его покупку можно использовать материнский капитал (федеральный или региональный) и все виды социальных пособий, в частности сертификат для многодетных. Также есть шанс оформить военную ипотеку и семейную с низкой годовой ставкой – 6 %.

Как обезопасить себя при покупке таунхауса

Выбрав интересующий вас объект, нужно найти как можно больше информации о нем в открытых источниках: тип таунхауса, плюсы и минусы, комментарии на форумах и в социальных сетях.

Также нужно поинтересоваться, в какой форме объект обозначен на генеральном плане развития населенного пункта. Это может быть индивидуальная застройка, сблокированная застройка, многоквартирный малоэтажный дом, индивидуальные участки, общий участок. Следует найти информацию и на публичной кадастровой карте Росреестра.

Поскольку вариантов оформления таунхаусов при застройке территории много, то нужно обязательно выяснить, каково целевое назначение участка, как оформлены права на него, есть ли разрешение на строительство. Также немаловажна репутация строительной компании. Ознакомление с этими моментами – хорошая страховка от рисков.

Если вы планируете купить таунхаус, то можно в выбранном районе на какое-то время арендовать аналогичное жилье. Это позволит понять все нюансы конкретной местности, специфику таунхауса, плюсы и минусы проживания в нем.

Покупая такой объект недвижимости, нужно попросить у застройщика разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию, которые выдают местные власти. Этих документов достаточно, чтобы убедиться в законности постройки. В противном случае такие сооружения квалифицируются как самовольное строительство и должны быть снесены в соответствии с требованиями ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Список документов, которые должен предоставить продавец:

Свидетельство о собственности на застраиваемую землю.
Технические условия (ТУ) на подвод газа и электричества всей территории поселка, а также ТУ на водоснабжение и водоотведение (канализацию). У этих документов должен быть действующий срок.
Разрешение на строительство.
Утвержденный план застройки территории.
График строительства и ввода в эксплуатацию всех инженерных систем.
Документы, подтверждающие целевое назначение земли. Из них должно следовать, что участок подходит для малоэтажного жилищного строительства.

Вышеуказанные бумаги позволят убедиться, что земля оформлена надлежащим образом, таунхаус построен в соответствии с законом. Такой объект можно покупать без опасений. В последнее время наблюдается ощутимый рост спроса на таунхаусы, так как люди делают выбор в их пользу вместо покупки квартиры на окраине.

Как мы выбрали таунхаус. История Екатерины Решетниковой – Квадратный метр

Если бы мы с мужем знали, что станем «жертвами рекламы», посмеялись бы. У нас были четкие представления, какое жилье нам подойдёт… Мы молодая семья, любим путешествовать. Живём на Уктусе в однушке. Места до некоторых пор хватало. Мы еще планировали уезжать из Екатеринбурга. А поскольку случилась беременность, решили, что пока остаёмся. Но жить с маленьким ребёнком в однокомнатной – не вариант.

Новостройки: либо двор, либо ценник

У меня родители живут в ЖК «Малевич». Поселиться недалеко от них было бы удобно. Хотя мы с супругом городские жители, но, как вариант, дом тоже рассматривали, хотя и понимали, что, в случае переезда, продать квартиру будет проще, чем частный дом. Тем не менее, загород интересен с позиции комфортного проживания с ребёнком. Когда идёшь с ним гулять, то идёшь в лес, а не на загазованную улицу.

Начали поиск мы с близких к родителям домов – с проекта ПИК на Космонавтов. Там подкупило то, что до сдачи дома совсем недолго и квартира сдаётся с чистовой отделкой. Но это огромный дом, плюс рядом нет, ни парков, ни скверов. В квартале есть прогулочная аллея, но всё равно рядом проспект Космонавтов и промпредприятия – не самый благополучный вариант.

Екатерина Решетникова
покупатель таунхауса в жилом комплексе «Совушки»
Кроме ПИКа смотрели новостройки в Пионерском посёлке, но подходящих вариантов не нашли. Еще мы активно смотрели новостройки Брусники без привязки к району. Вот у кого мне нравятся дворы и отношение к благоустройству территории. Мы живем на Уктусе, поэтому начали с ЖК «Шишимская горка». Но там высокий ценник для этой локации. Лучшее соотношение цена/инфраструктура у Брусники оказалась в ЖК «Северный квартал».

В итоге мы выбирали между новостройкой ПИК на Космонавтов и «Северными кварталами». По нашим деньгам можно было взять у ПИКа квартиру площадью 90-95 кв. м. В Северном квартале за эту же сумму выходило не более 70 метров. Оба варианта нас устраивали. Но пока мы выбирали, подходящие нам квартиры, из продажи исчезли. Было очень жаль…

Коттеджи: противостояние метража и километража

Весной 2021 года мы посмотрели несколько вариантов домов в коттеджных посёлках, о которых были отзывы от знакомых. Ничего не подобрали. Кстати, среди предложений были и таунхаусы, но все не новые и цена высоковата. Восьмилетний таунхаус стоит как квартира в центре Екатеринбурга.

Сами строить дом не планировали. Этот процесс требует погружения – надо разобраться как в юридических, так и в технических тонкостях, найти подрядчика, ещё и держать процесс под постоянным контролем. Мы посчитали, что не готовы получать такой жизненный опыт. А нам ещё хотелось жить не просто в своём доме, а в приятном месте. Это ещё более усложняло ситуацию. Ведь если застройщик формирует посёлок по единому проекту, то ценник реально взлетает до небес.

Екатерина Решетникова
покупатель таунхауса в жилом комплексе «Совушки»
Нельзя сказать, что мы капризные. Просто были четкие приоритеты: Хотели квартиру/дом площадью 65-95 кв. м, с готовностью в течение года, рядом должно быть место для прогулок, а расположение такое, чтобы легко добраться до центра города. Просто искали жильё под свои требования…

Родители мужа живут в Дегтярске в собственном доме. Вот там «полноценная» загородная жизнь, нужны реальные усилия для обслуживания дома и участка. Родственники, когда узнали, что мы с мужем рассматриваем вариант покупки загородного жилья, первыми сказали, что «может не надо»…

«Нас зацепило, что это посёлок не с нуля. Дороги асфальтированные, с обеих сторон пешеходные тротуары. И на территории есть свой лес.

Билборд с рекламой «Совушек» увидели, когда ехали к родителям мужа в Дегтярск. Запомнили, а когда доехали до дома, стали смотреть в интернете, что за посёлок, почитали его историю. На их сайте на тот момент не было никакой конкретики – ни цен, ни сроков. Но мы позвонили, и нас пригласили на экскурсию. Так мы стали «жертвами рекламы».

Таунхаус – больше квартира, чем дом

В «Совушках» нам предложили таунхаусы. Раньше мы такой тип жилья всерьез не рассматривали. А оказалось, что этот вариант нам очень даже подходит. Зацепило, что посёлок не с нуля. Он асфальтирован в построенной части. Не придётся ходить в резиновых сапогах. Расположен поселок в лесу. У нашего таунхауса будет два места для стоянки автомобилей со стороны улицы, а с другой стороны свой участок около двух соток с уже готовой зоной барбекю. Особых планов на землю пока нет. Возможно, сделаем детскую площадку. Картошку выращивать точно не планируем. В общем, нет ощущения, что меняем город на деревню.

«Совушки», это город. Официально. У жителей городская прописка, можно вызвать скорую, есть магазин, городской автобус. Хотим бассейн – нет проблем. Дорога 20 минут.

Таунхаус будет подключён к городским сетям. Это проще. Не надо думать, как смонтировать септик, что в него заливать, не надо решать, чем этот котёл отличается от другого. У нас с мужем сейчас такой период, что нужно заниматься и работой, и ребёнок появится. У нас таунхаус 92 кв. м, две спальни и гостиная. Два санузла, котельная. Причём у спальни, которая выходит во двор, два окна. Если понадобится, поставим стену и превратим спальню в две комнаты.

Перед таунхаусом два места для авто, а позади – свои две сотки с зоной барбекю. Особый уход не требуется. Нет ощущения, что меняем город на деревню.

А еще мы получим таунхаус с уже готовой лестницей на второй этаж. Это важно. Стоимость лестницы – ощутимая часть бюджета на отделку. Наши друзья недавно купили двухуровневую квартиру и столкнулись с необходимостью установки лестницы. Когда они узнали, что мы покупаем таунхаус, первым делом спросили: «А лестницу вам сделают?»

Скорее, город, чем поселок

Лично я была приятно удивлена, когда в первый свой визит в «Совушки» увидела, что на улицах пешеходные тротуары с обеих сторон. То же самое касается уборки улиц, в том числе от снега. Этим занимается управляющая компания. Плюс в «Совушки» ходит городской автобус.

Екатерина Решетникова
покупатель таунхауса в жилом комплексе «Совушки»
Хотя, о чём это я. Жилой комплекс «Совушки», это город. Официально. Он находится на территории Чкаловского района Екатеринбурга. У жителей посёлка городская прописка, можно вызвать скорую к ребёнку, есть свой небольшой магазин, а скоро появится «Пятёрочка».

Для нас важно, чтобы можно было посещать бассейн, с этим здесь нет проблем – дорога займёт 20 минут. На территории «Совушек» имеется зал, а среди местных жителей есть тренеры по фитнесу и пилатесу. Надеюсь, скоро появятся секции. Да и до собственных заведений общепита посёлок скоро созреет. А главное – есть свой лес. Здесь ребёнку гулять полезнее, чем по городу. Переедем в Совушки, там лес прямо на территории посёлка.

Переедем в «Совушки», здесь лес прямо на территории. По «Совушкам» ребёнку гулять полезнее, чем по городским кварталам.

Меня не беспокоит, что в таунхаусе соседи находятся за стеной. Тут только два соседа, причём у нас с ними нет смежных стен. Каждая секция таунхауса это полноценный дом со своими стенами. У нас своя стена, у соседа – своя. Зазор между ними заполнен звукоизоляционным материалом. Шум из соседской квартиры точно доноситься не будет.

Также не проблема, что в результате мы будем жить не рядом с родителями. У всех есть машины, да и не настолько нам нужна будет помощь родственников. Важнее – где мне будет приятно гулять с ребёнком два раза в день, в лесу или вокруг Малевича. А родители соскучатся – сами приедут. Ещё и рады будут, что можно на воздухе посидеть, шашлыки пожарить. Они, кстати, и раньше говорили, что жить на земле хорошо, но некому было всерьёз этим вопросом заняться.

К решению о покупке таунхауса мы пришли в процессе поиска лучшего варианта для себя и ребёнка. Таунхаус – это своё индивидуальное жильё со своим участком, но с полным набором жизненных благ – как в городе. Дом подключён ко всем сетям, а участок ровно такой, чтобы уход за ним был в удовольствие. Здесь всё лучшее от города и деревни. Планировка таунхауса позволяет приспособить его под увеличившуюся семью. А наличие собственного безопасного леса на территории даже трудно переоценить.

Чего ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ожидать, если вы останетесь

Плюсы

Прямой выход к пляжу
Расположен на шикарном Коллинз-авеню
Бар на крыше
Молодая, модная клиентура
Бесплатный базовый завтрак
Бесплатный Wi-Fi
Бесплатный кофе и вода в холле

Узнать больше
Плюсы

Минусы

Слегка поношенные комнаты
Ненадежный беспроводной сигнал
Нет бассейна
Нет тренажерного зала (только велотренажеры в коридорах)

Узнать больше
Минусы

Таунхаус расположен прямо на пляже и предлагает яркие, стильные номера, но не более того. Тем не менее, это отличная, относительно чистая альтернатива невзрачным отелям с аналогичными ценами по всему Саут-Бич. Молодые одинокие люди могут оценить близость таунхауса к клубам и сочетание красивых европейцев, проводящих ночь.

Узнать больше
Bottom Line

Фотографии отеля и удобств

Удобства

Детские кроватки
Фитнес-центр
Интернет
Джакузи

Подробнее Удобства

Oyster Awards

Scene

Простой отель с удобным выходом на пляж; гости в основном семейные пары

Лучшая особенность отеля Townhouse — его отличное расположение на популярной Коллинз-авеню, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Непримечательное белое здание — хорошее отражение того, что вы найдете внутри — немногого. Отель строгий и минималистичный, но достаточно приятный. В вестибюле есть несколько удобных кушеток и деревянных столов, а на стене висит причудливый коллаж. Что касается общественных мест, гости могут либо посидеть в вестибюле, либо отправиться в хорошо оборудованный лаундж на крыше, чтобы выпить или позагорать на одном из мягких шезлонгов. На территории больше ничего нет, но гости в основном это пары, одинокие путешественники или группы друзей, которые хотят недорого остановиться недалеко от центра Саут-Бич.

Узнать больше
Сцена

Местоположение

Сразу за углом от пляжа и рядом с клубами на Коллинз-авеню.

Таунхаус расположен в уголке между Setai и Shore Club, двумя самыми стильными отелями Майами, и гости могут мельком увидеть прекрасную жизнь, глядя на соседние территории.

Хотя таунхаус не имеет собственного выхода на пляж, он находится прямо за углом.

Таунхаус на Коллинз-авеню примыкает к Атриуму, стильному магазину спортивной одежды из Нью-Йорка. Пьяные девицы на каблуках и парни в полосатых рубашках шатаются по этой части Коллинза, чтобы зайти в клубы, но всего в нескольких кварталах к северу становится намного тише.

Узнать больше
Расположение

Номера

Спартанские, холодные номера чистые, но сигнал Wi-Fi слабый.

Белые комнаты кубической формы напоминают санаторий, за исключением ярко-красного пляжного мяча на кровати. Некоторые гости отмечают, что матрас на кровати может быть неудобно жестким, возможно, из-за того, что на деревянной платформе нет перекладин. В номерах есть диван в углу, сомнительно большой, чтобы на нем могли спать взрослые. Обложки либо ярко-красные, либо желтовато-коричневые. Хотя есть некоторые незначительные проблемы с износом, номера в основном чистые. Как и остальная часть комнаты, ванные комнаты белые и стерильные, с душем и покрытыми ржавчиной насадками для душа.

В стандартных номерах есть мини-холодильники с водой в бутылках и док-станции для iPod. В улучшенных номерах есть закуски и укомплектованные мини-холодильники, док-станции для iPod, сейфы и халаты.

Узнать больше
Номера

Особенности

В отеле есть бар на крыше и бесплатный завтрак, но нет бассейна, спа или тренажерного зала.

Здесь нет ни бассейна, ни спа, но отель находится за углом от пляжа.

Тренажерного зала нет, но в таунхаусе, как ни странно, есть велотренажеры, спрятанные за занавеской из бисера в конце каждого коридора.

Бар на крыше с великолепным видом на пляж с одной стороны и огнями центра города с другой открыт каждые выходные и часто используется в течение недели для проведения частных мероприятий. Есть томатно-красные шезлонги, в которых можно поваляться, и обновленная водонапорная башня с диванами для более интимной обстановки.

В отеле подают бесплатный простой завтрак на цокольном этаже. Обычно предоставляются рогалики, хлопья, яйца вкрутую и выпечка.

Wi-Fi бесплатный, но сигнал может быть слабым.

Узнать больше
Особенности

Этот отель также фигурирует в

Пляж

Наши 10 лучших вариантов недорогих пляжных мотелей

Пляжный отдых предназначен для отдыха. Но когда вы тратите целое состояние всего на несколько дней на песке, это может быть что угодно, только не время мира и спокойствия. К счастью, мы объездили пляжи по всему миру и останавливались не только в роскошных пляжных отелях, но и…

Бюджет

Сладкое, бюджетное угощение

Захотелось чего-нибудь сладкого, но не хотите разориться? Говорим ли мы о еде или отелях, у нас есть идеальное решение для вас. Наши друзья из SELF нашли угощение: удовлетворите свою тягу к сладкому без чувства вины с этим обезжиренным зефиром Plush Puffs от DylansCandyBar. Никакого жира, только ароматизаторы: ванильный или карамельно-вихревой зефир дополняет смор;…

Пляж

8 выходных на пляже в День поминовения

Отправляетесь ли вы в загородный побег или стильно отдыхаете на пляже в Вегасе (да, именно в Вегасе), выходные в День поминовения знаменуют собой начало лета для всех нас. Мы очень рады купальникам, песочным пальцам и солнцезащитным очкам. Эти пляжи отеля являются первоклассными в книге Oyster, так что приготовьтесь к веселым выходным в День поминовения…

Подробнее Статьи

Вещи, которые вы должны знать о таунхаус-отеле

, также известном как

Таунхаус Майами-Бич
Таунхаус-отель Майами-Бич
Таунхаус Майами

Типы номеров

Пентхаус A
Пентхаус B
Стандартный номер
Улучшенный номер

Адрес

150 20th St, Майами-Бич, Флорида 33139-1904, США

Телефон

(305) 534-3800

Веб-сайт

http://www. townhousehotel.com/