«Стоит ли покупать таунхаус? » — Яндекс Кью
Недвижимость
Популярное
Сообщества
Какие есть подводные камни?
Недвижимость
Гульнара Гайфуллина
Недвижимость
·
424
ОтветитьУточнить
Первый
Константин Балашов
Недвижимость
11
канд.пед.наук, доцент, специалист по недвижимости · 1 окт 2021
Перед покупкой таунхауса нужно ответить себе на вопросы:
- во-первых, объект, который вы хотите купить является таун-хаусом или так его называет продавец?
- во-вторых, вы хотите купить объект недвижимости потому что вам нужны характеристики, которые не дает городская квартира?
-в-третьих, для чего вы хотите купить таун-хаус.
В зависимости от ваших ответов на перечисленные вопросы будет зависеть с какими подводными камнями вы готовы будете мириться. Основные тонкости с которыми вы столкнетесь:
- у вас будут соседи, минимум с одной стороны (торцевые таун-хаусы)
- у вас будет свое отопление или коллективное (на блок, дом, строение) в зависимости от проекта
- у вас может быть или не быть небольшой участок за вашей частью строения
- у вас будет гараж (встроенный) или его не будет по проекту.
- ремонтировать фасад, кровлю и т.д. будете скорее всего Вы сами
- необходимо проверять документацию застройщика…
Это лишь небольшой перечень особенностей такого вида индивидуального жилья как таун-хаус.
Покупать или не покупать, решать вам. Удачной покупки!!!
Комментировать ответ…Комментировать…
Саша Ступак
Недвижимость
34
Увлекаюсь финансами, работаю в сфере ипотечной недвижимости, пытаюсь познать юриспруденцию · 1 окт 2021
Добрый день!
Самый главный подводный камень — это категория земель, на котором построен таунхаус.
В основном земли делятся на две категории: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения. Лучше выбирать земли населенных пунктов, ведь это даст Вам право прописаться по объекту недвижимости. Да и при условии покупки в ипотеку будут более лояльные… Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
Александр Сахалин
Недвижимость
50
GURU по переезду в Сочи | где комфортнее жить и отдыхать. Подбор квартир | участков |… · 1 окт 2021 ·
takoysochi
Таунхаус это хорошая альтернатива как частному дому так и квартире.
Каких то особых подводных камней нет, если строительство проводилось по всем нормам закона.
Таунхаусы обычно строятся по разрешению (уведомлению) на строительство сблокированного здания (домов), но есть в практике формулировки и части домов, и жилые дома, и квартиры, и квартиры в жилом доме.
При покупки… Читать далее
С уважением,
Александр Сахалин
Ваш персональный специалист
по недвижимости Сочи
Перейти на wa.me/79996344554
Комментировать ответ…Комментировать…
Первый
Юрий Шумеев
1
11 июн 2022
Если говорить про подводные камни таунхауса, то здесь может не повезти с соседями. Но такое и в многоэтажке возможно. Обращайте внимание насколько инфраструктура Вас устраивает и чтобы коммуналка не сильно била по бюджету. А так, имея опыт жизни и доме, и в таунхаусе (сейчас), особой разницы я не замечаю. Везде комфортно. Наверное мне повезло, но скажу честно — искал не… Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
1 ответ скрыт(Почему?)
О сообществе
Недвижимость
Сообщество специалистов по приобретению, владению, распоряжению недвижимостью: практический опыт и экспертные комментарии.
Квартира в таунхаусе стоит ли покупать?
Квартира в таунхаусе …
16 ответов
Последний —
Перейти
#1
#2
#3
Мия
Минус — это не собственный дом, и из этого все вытекающие: мало земли, соседи за стенкой, как в городской квартире. Слабо развита инфраструктура. Дорогая, скорее всего, коммуналка, смотрите, как у вас будет. Но из плюсов — это мало соседей, парковка, «почти свой дом», загородная территория
#4
Гость
Соседи, одно из главных.
Как-то наподобие таунхауса смотрели квартиру в 5-ке не стандартной, новостройке. Так там чуть с соседями не в одной квартире живёшь, все близко, рядом. Все друг друга знают. Мне это не очень нравится
#5
Мия
Это да, мне тоже не сильно бы понравилось… Но с другой стороны, в новостройках очень часто делают тонкие стены, и все слышно
#6
Гость
Вообще очень понравилась планировка и двухуровневая квартира. Муж отказался, потому что темновато ему показалось из-за окон, я согласилась с ним. Жить с окнами вечно на север или восток не вариант
#7
#8
Гость
окна на север это звиздец.
У меня 2 окна на север, в пол. Ремонт сделан, зимой в шубе можно ходить по этой комнате
#9
#10
Гость
ну какие минусы. На вскидку. Какой налог на такое жилье? Какая коммуналка? Будет пованивать из гаража, если соприкасается с комнатой. Если уходит под землю и есть зима, привет озеро. Обычно это куцие квартиры. Метраж там конечно разный, я встречала от 120 до 300. Но чаше он от 120-200, но такой куций все равно что там тесно, если вы любите большие пространства. Отопление сами понимаете не 5 тыс будет стоить. Земли кот наплакал, некуда ни 2 машину поставить ни другое движимое имущество. По коммуникациям надо узнавать что и как, потому что опа разная может быть. Для меня таунс больше дом, чем квартира, потому что ты отвечаешь за экстерьер и участок, но как дом это невыгодная покупка.
А как квартира слишком геморное содержание. Я бы лучше выбрала большую кв с хорошей мансардой, новый дом с парковой нормальной или машино-местом. А если хотите дом, то лучше дом, а не таунс.
#11
Гость
Спасибо за ответ. В таких домах коммуналка выше по умолчанию?
#12
Гость
конечно) и чем лучше жк, тем выше цены. Допустим там 20 домов, это 40 чел/семей. Вы все будете оплачивать садовника, дворника, снегоуборочную технику, охрану, вашу ук компанию, может освещение уличное, обслуживание газового оборудования если отопление газовое на жк. Все услуги которые в мкд разбросаны на 100500 семей, вы будете оплачивать в бОльшем объеме, вас же меньше. Но если жк относится к сельскому поселению, а не городу, может там подешевше все будет.
#13
#14
Гость
Даже забыла об этом 🥴.
Хотя риелтор утверждал, что квитанции выходят зимой как у остальных во вторичке. И сумму назвал как у нас почти. Только там газ, у нас электрич снабжение. В общем, своих минусов хватает.
#15
Гость
если вы смотрите конкретное место, скорее всего у этого жк есть своя страничка или сообщество вконтакте или одноклассниках. Там может квитанции кто выкладывает или проблемы жк обсуждают, или можно спросить там что и за сколько платят. Или в управляющей компании должны дать примерную информацию.
#16
Гость
Там все очень прозрачно. Все соседи в курсе всего. Все слышат и видят. И круг этих соседей невелик.
Новые темы за все время: 14 135 тем
Самка таракана в ванне
6 ответов
Запах табака/ спертый воздух
3 ответа
Показалось что выронила ключ из окна
3 ответа
Про ключи
1 ответ
Клопы — мерзость
2 ответа
Дом из блок-комнат, реально?
Нет ответов
25-26 градусов тепла в комнате
11 ответов
Септик для загородного дома
4 ответа
Дом или квартира?
42 ответа
Стоит ли квартиру поменять на дом
34 ответа
Популярные темы за все время: 9 006 тем
Уютный Подвальчик в стиле лофт
26 995 ответов
Россия — могучая держава ! Вы верите в это ?
5 939 ответов
Как можно тратить на продукты меньше 15 тысяч в месяц?
4 372 ответа
соседи сверху сильно топают и роняют вещи — что делать?
3 136 ответов
Кто САМ заработал на квартиру?
3 008 ответов
гадалки
2 155 ответов
Зачем готовить каждый день?!
1 812 ответов
Рассудите наш квартирный вопрос!
1 741 ответ
Как вообще накопить на квартиру?
1 729 ответов
Отчим, неродная дочь, родные дочери, квартиры
1 508 ответов
Следующая тема
Квартира от государства
6 ответов
Предыдущая тема
Если в доме 1 этаж под магазины.
.8 ответов
.6 советов по покупке таунхауса
Недвижимость
Раскрытие информации рекламодателем
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя вам интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент, позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Bankrate имеет партнерские отношения с эмитентами, включая, помимо прочего, American Express, Bank of America, Capital One, Chase, Citi и Discover.
Как мы зарабатываем деньги
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования.
Но эта компенсация не влияет на информацию, которую мы публикуем, или обзоры, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
АКЦИЯ:
Грейс Кэри / Getty Images
5 минут чтения
Опубликовано 16 декабря 2022 г.
Логотип Bankrate
Банкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для
.
Логотип банка
Редакционная честность
Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.
Ключевые принципы
Мы ценим ваше доверие.
Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.
Редакционная независимость
Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.
Логотип банка
Как мы зарабатываем деньги
У вас есть вопросы о деньгах.
Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего финансового пути.
Банкрейт следует строгому
редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и не зависит от наших рекламодателей.
Мы прозрачны в отношении того, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.
Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте.
Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях листинга, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.
Если вы думаете о покупке таунхауса, вы в хорошей компании. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), в 2022 году таунхаусы были вторым по популярности домом среди покупателей в США после отдельных домов на одну семью. Хотя процесс покупки таунхауса мало чем отличается от покупки дома или квартиры на одну семью, есть некоторые отличия, о которых вам необходимо знать при совершении покупок.
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые, ищете второй дом или заинтересованы в уменьшении площади, вот руководство по покупке этого типа жилья.
Что такое таунхаус?
Таунхаусы (или таунхаусы) занимают промежуточное положение между отдельными домами на одну семью и кондоминиумами, предлагая лучшее из обоих. Они могут сильно различаться по размеру и структуре, но, как правило, таунхаусы представляют собой многоуровневые жилые дома, соединенные общей стеной с другим домом или двумя. Некоторые из них имеют свои собственные небольшие дворы или патио.
Определение таунхауса Бюро переписи дает больше указаний, по крайней мере, когда речь идет о том, что квалифицируется как дом на одну семью. Чтобы таунхаус был классифицирован Бюро переписи населения США как строение для одной семьи, он должен быть отделен от соседних квартир стеной от земли до крыши и иметь отдельные инженерные коммуникации и системы отопления / кондиционирования воздуха от своих соседей.
Таунхаусы и квартиры во многом похожи, но не совсем одинаковы. Одним из основных отличий является степень собственности. В отличие от кондоминиума, владельцы таунхаусов обычно владеют как внутренней частью дома, так и внешней землей, на которой он расположен, включая двор (если он есть). Владельцы таунхаусов могут платить сборы ТСЖ за такие вещи, как содержание мест общего пользования и вывоз мусора, как это делают владельцы квартир, но не обязательно.
Плюсы и минусы таунхауса
Как и любой другой тип дома, таунхаусы могут иметь как положительные, так и отрицательные стороны.
Плюсы
- Доступность: Таунхаусы обычно стоят меньше, чем дома на одну семью аналогичного размера в том же районе.
- Более широкое владение: В отличие от квартир, в таунхаусе вы, как правило, имеете право собственности как на внешний вид, так и на внутреннюю часть дома. Хотя ТСЖ может навязывать определенные эстетические коды для экстерьера, обычно у вас больше свободы для изменения внешнего вида, чем у вас было бы в кондоминиуме.
- Мелкое обслуживание: Поскольку они меньше по размеру и расположены на меньших участках, чем отдельно стоящие дома, обычно легче обслуживать таунхаус. И вы часто не несете ответственности за внешний вид своего дома и общей территории, говорит Салли Кромвель Симмонс, брокер Zeitlin Sotheby’s International Realty в Нэшвилле. «О них часто заботятся за ежемесячную плату ассоциации домовладельцев», — говорит она.
- Общие удобства: Как и многоквартирные дома, таунхаусы часто являются частью общих удобств сообщества, таких как открытые пешеходные дорожки, бассейны, клубы и многое другое для жителей.
Минусы
- Правила и сборы ТСЖ : Таунхаусы часто поставляются с ежемесячной оплатой ТСЖ, которая покрывает обслуживание экстерьера и территории, а также общие элементы, такие как тротуары и уход за газоном. Хотя это может быть удобно для тех, кто заинтересован в доме с низкими эксплуатационными расходами, это может быть дорогостоящим, говорит Кромвель Симмонс, и плата может меняться или увеличиваться с течением времени. В ТСЖ также есть правила и положения, которые могут ограничивать то, как вы можете использовать свою собственность и каким образом ее можно изменять.
- Отсутствие уединения: Поскольку таунхаусы, как правило, являются пристроенными единицами, может быть не так много уединения, как в отдельном доме на одну семью. Например, говорит Кромвель Симмонс, вы можете слышать своих соседей. И обратите внимание на состояние прилегающих к таунхаусу участков. Если за ними плохо ухаживают, это плохо отразится на вашем доме, когда придет время его продать.
- Меньше места: Таунхаусы, как правило, намного меньше и уже, чем отдельно стоящие дома. В них также есть несколько историй, что может быть сложно для людей с ограниченными физическими возможностями.
В ТСЖ также есть правила и положения, которые могут ограничивать то, как вы можете использовать свою собственность и каким образом ее можно изменять. 6 советов по покупке таунхауса
1. Наймите опытного агента по недвижимости
Агенты по недвижимости могут выступать в качестве вашего гида и защитника при покупке дома.
Ваш агент может посоветовать вам среднюю цену таунхаусов в вашем районе, а также предоставить информацию о местном рынке, вести переговоры от вашего имени и заполнить все формы и раскрытия информации, необходимые для успешной покупки дома.
Агенты получают комиссионные за свою работу, поэтому заранее спросите об их комиссионных, чтобы знать, чего ожидать. Однако, как правило, комиссию за недвижимость платит продавец, а не покупатель.
2. Знайте сборы ТСЖ и то, что они покрывают
Прежде чем остановиться на таунхаусе, внимательно изучите ассоциацию домовладельцев (если она есть), размер сборов, которые она взимает, и то, что покрывается. Ежемесячная плата должна учитываться при общей покупке. Cromwell Simmons советует ознакомиться с правилами, положениями, текущими финансовыми отчетами и всеми документами ТСЖ перед покупкой. «Покупатель может обусловить свой договор купли-продажи просмотром этой информации, которая его удовлетворит», — говорит она. Таким образом, нет никаких сюрпризов, когда речь идет о сборах или ограничениях для собственности.
3. Подготовьтесь к возможной войне торгов
Таунхаусы более доступны, чем традиционные отдельно стоящие дома, что делает их все более популярным выбором среди покупателей жилья впервые. Спрос на стартовые дома высок на сегодняшнем рынке, и поэтому вы можете оказаться в войне торгов. Если это произойдет, лучше сразу определить максимальную сумму, которую вы готовы заплатить, и придерживаться этой цифры. Да, ваша ставка может быть перебита, но имейте в виду, что во время спада в сфере недвижимости цены на квартиры и таунхаусы, как правило, падают быстрее всего по сравнению с домами на одну семью.
4. Найдите лучшие ставки по ипотечным кредитам
Важно сравнить ставки по ипотечным кредитам как минимум у трех разных кредиторов. Получение низкой ставки может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока кредита. Имейте в виду, что самые выгодные ставки предоставляются тем, у кого лучший кредит и наименьшая задолженность в процентах от их дохода.
5.
Получите предварительное одобрение на получение кредита
Вы всегда должны получить предварительное одобрение на получение ипотечного кредита перед покупкой жилья, говорит Курт Йоханссон, старший специалист по кредитованию Shelter Lending Services. Предварительное одобрение дает ряд преимуществ. Это дает вам лучшее представление о том, что вы можете себе позволить, и может помочь вам конкурировать с другими покупателями. Кроме того, это может помочь вам определить, будут ли сборы ТСЖ за конкретный таунхаус слишком высокими. Сборы ТСЖ учитываются в покупной цене при получении права на финансирование. Таким образом, высокая плата за ТСЖ может выбить вас из квалификации, если вы покупаете в верхней части своего диапазона, говорит Йоханссон.
6. Проведите инспекцию дома
Проверка дома так же важна для таунхаусов, как и для отдельных домов на одну семью. «Убедитесь, что проверка включает как внутреннюю, так и внешнюю часть, даже если ТСЖ позаботится о внешней стороне», — говорит Кромвель Симмонс.
И если какие-либо проблемы обнаружены снаружи, убедитесь, что они устранены и отремонтированы, прежде чем совершать продажу. Часто, говорит она, любые внешние проблемы может решить ТСЖ. В противном случае ремонт ложится на плечи продавца.
Итог
Таунхаусы могут стать отличным выбором для тех, кто впервые покупает жилье, благодаря более низкой цене, чем дома на одну семью. По словам Кромвеля Симмонса, они также могут быть хорошим выбором для тех, кто заинтересован в жизни, не требующей особого ухода, и в частной собственности. Но, хотя таунхаусы дешевле, чем дома на одну семью, обратной стороной является то, что вы получаете меньше квадратных метров и меньше уединения. В целом, если вы не хотите внешнего обслуживания, которое связано с домовладением, но вам все же нужны аспекты владения домом, связанные с капиталом и богатством, покупка таунхауса, безусловно, заслуживает внимания.
Связанные статьи
Недвижимость
9 минут чтения
29 ноября 2022 г.
Недвижимость
6 минут чтения
25 октября 2022 г.
Недвижимость
2 мин чтения
07 апреля 2022 г.
Недвижимость
5 минут чтения
25 февраля 2022 г.
Стоит ли покупать квартиру, таунхаус или дом?
У каждого типа жилья есть свои плюсы и минусы — для вашего бюджета и образа жизни
К
Лиза Гетц
Полная биография
Лиза Гетц — автор финансовых материалов для Investopedia. Обычно она покрывает страхование, недвижимость, бюджет и кредит, а также банковское дело и налоги.
Узнайте о нашем
редакционная политика
Обновлено 15 марта 2022 г.
Факт проверен
Ярилет Перес
Факт проверен
Ярилет Перес
Полная биография
Ярилет Перес — опытный мультимедийный журналист и специалист по проверке фактов со степенью магистра журналистики.
Она работала в нескольких городах, освещая последние новости, политику, образование и многое другое. Она специализируется в личных финансах и инвестициях, а также в сфере недвижимости.
Узнайте о нашем
редакционная политика
Выбор жилья огромен, особенно в городских районах, поэтому многие покупатели жилья в первый раз задаются вопросом, какой тип жилья купить. Каждый стиль жилья — кондоминиум, таунхаус и отдельный дом — имеет свои плюсы и минусы. Покупатели должны учитывать свой образ жизни и бюджет, а также то, насколько они хотят участвовать в обслуживании дома, принимая решение о том, какой тип дома им больше всего подходит.
Основные выводы
- Таунхаусы, которые обычно примыкают к другим жилым домам, определяются по форме собственности, которая включает в себя землю, на которой расположен дом, передний и задний дворы, а также внешний вид дома.
- Кондоминиумы обеспечивают наиболее невмешательный подход к домовладению и физически неотличимы от сдаваемых в аренду квартир.
- Кондоминиумы часто дешевле, чем таунхаусы, потому что они продаются без земли; экстерьер и земля считаются местами общего пользования, которыми пользуются все жители.
- Владельцы кондоминиумов ежемесячно платят взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые могут быть значительно выше, чем в таунхаусах, отчасти потому, что они покрывают внешнее техническое обслуживание.
- Отдельные дома часто предоставляют владельцам наибольшую свободу, когда речь идет об улучшении строений или земли, которая идет с ними, но им может не хватать многих удобств квартир и таунхаусов.
Как работает владение кондоминиумом?
Что такое таунхаус?
Менее опытные покупатели жилья могут захотеть узнать, что делает дом таунхаусом. Одно только физическое описание — узкий многоуровневый жилой дом, примыкающий к другим жилым домам на улице — не всегда является явной приманкой, потому что в некоторых районах есть сообщества кондоминиумов с двух- и трехэтажными пристроенными домами.
Отличительной чертой таунхауса является право собственности. Владельцы таунхаусов обычно владеют землей, на которой расположен дом, включая любую переднюю и заднюю часть дома, независимо от того, насколько он мал. Они также владеют экстерьером своего дома.
Кроме того, в сообществах таунхаусов обычно есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Владельцы платят ежемесячные взносы для покрытия страховки и обслуживания мест общего пользования, а также за такие услуги, как вывоз мусора и уборка снега. Некоторые ТСЖ обеспечивают соблюдение правил эстетики сообщества, таких как разрешенные цвета внешней краски и типы ограждений, которые могут устанавливать владельцы.
Владельцы также несут финансовую ответственность за внешнее обслуживание и ремонт своих таунхаусов. Таунхаус подходит для людей, которые хотят участвовать в обслуживании своего дома, но не хотят нести ответственность за владение и обслуживание большого участка.
Что такое квартира?
Кондоминиумы обеспечивают наиболее независимый подход к домовладению.
Многие из этих типов жилья физически неотличимы от сдаваемых в аренду квартир, хотя некоторые застройщики строят квартиры, которые выглядят как многоуровневые таунхаусы. Кондоминиумы часто дешевле, чем таунхаусы, отчасти потому, что они продаются без земли. Внешний вид квартир, а также земля вокруг них считаются общей территорией и принадлежат коллективно всем владельцам квартир в сообществе.
Ежемесячная стоимость и обслуживание являются определяющими характеристиками квартир. Как и владельцы таунхаусов, владельцы кондоминиумов ежемесячно платят сборы за ТСЖ, хотя их сборы могут быть значительно выше. Плата за ТСЖ сообщества кондоминиума покрывает стоимость внешнего обслуживания квартиры; страховка, необходимая для покрытия дорогостоящих предметов, таких как крыши, лифты и парковочные сооружения; а также такие услуги, как вывоз мусора и снега. Квартира хорошо подходит для людей, заинтересованных в владении недвижимостью по разумной цене и недалеко от того места, где они работают или отдыхают.
Квартира или таунхаус или дом
Расположенные на собственных участках, отдельные дома, как правило, предоставляют владельцам наибольшую свободу, когда речь идет об улучшении построек или земли, которая идет с ними. Площадь отдельных домов варьируется от небольших до особняков, но отличительной чертой этого типа дома является отдельно стоящая конструкция; нет соседей, с которыми делить стены.
Как и квартиры и таунхаусы, некоторые отдельные дома, особенно в городских и пригородных районах, могут иметь ТСЖ, но сборы обычно минимальны и покрывают не более чем уборку снега и мусора и содержание общих дорог. А многие частные дома вообще не имеют ТСЖ. Они обеспечивают наибольшую независимость и свободу выбора.
Отдельные дома нравятся людям, которые хотят иметь большие дворы для игр своих детей и место для других построек, таких как отдельный гараж или мастерская. Владение отдельным домом также является правильным выбором для людей, которые не возражают против работы во дворе или мечтают о большом саду.
С другой стороны, если отдельный дом не является частью сообщества, он может не иметь некоторых удобств, которые есть во многих квартирах и таунхаусах, таких как бассейн, фитнес-клуб или теннисный корт.
| Кондоминиум, таунхаус и дом: ключевые отличия | |||
|---|---|---|---|
| Кондоминиум | Таунхаус | Частный дом | |
| Первоначальная стоимость | Часто самый дешевый вариант жилья | Обычно дешевле, чем частный дом | Цены сильно варьируются в зависимости от размера и местоположения |
| Текущие платежи | Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья | Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья | Обычно нет |
| Что у вас есть | Ваша индивидуальная единица, но не земля или другие общие территории | Ваш дом плюс земля, на которой он стоит, и, возможно, двор | Ваш дом плюс земля под ним и вокруг него |
| Удобства | В многоквартирных домах часто есть общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб | Может также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб | Удобства зависят от того, что было там, когда вы купили или добавили |
| Обязанности | Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход за газоном | Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход | Стрижка газона, уборка снега, ремонт и т. |