Стандартная высота потолков — регламенты СНиП

Натяжные потолки » Потолки в квартире

Содержание

• 1 Стандарты и практика
  • 1.1 Нормы
  • 1.2 Вопросы эргономики
• 2 Дизайн потолков
  • 2.1 Потолочная плитка
  • 2.2 Подвесные конструкции
  • 2.3 Натяжные конструкции
  • 2.4 Цветовые решения
• 3 Заключение

С помощью света и цвета можно визуально увеличить или уменьшить пространство

Высота потолков— актуальный вопрос, поскольку от этого значения зависит не только возможность воплощения дизайнерских проектов, но и комфортность помещения в целом. В среднем, этот параметр колеблется в пределах 2,4–3,2 метра. Минимальная высота потолка определяется СНиП как 2,5 м. Такие потолки характерны для хрущевок. В новостройках их минимальная высота составляет 2,6 метра. А в элитных домах она может быть более 3 м.

Стандарты и практика

Несмотря на то, что стандартная высота потолка в 2,5 метра в новых домах практически не встречается, это не означает, что после покупки квартиры в новостройке счастливый новосел не получит комнаты с низкими давящими потолками. Если качество постройки оставляет желать лучшего, потолочная поверхность неизбежно потребует дополнительного выравнивания, что может немало сократить пространство. Поэтому стандарт и практические условия в ряде новостроек — разные понятия. 

Нормы

Ни один нормативный документ и ни один стандарт не устанавливают единственно правильный параметр. В СНиП указывается только минимальная высота потолка. Ниже этого параметра вести строительство недопустимо. СНиП дает следующие рекомендации:

• В жилых комнатах и кухнях нижний показатель составляет 2,5 м. Для климатических районов 1А, 1Б, 1Г, 1Д и 4А — 2,7 м.
• В коридорах и холлах высота потолков должна быть не менее 2,1 м, что определяется требованиями безопасности передвижения людей.
• Мансарды и помещения с наклонными ограждающими конструкциями допускается строить с высотой, меньшей по сравнению с нормативной. Стандарт в этом случае определяет процентное соотношение пространства комнаты с низкими и стандартными потолками. Потолки с меньшей высотой должны занимать не более половины помещения.
• Высота самой нижней части потолка мансарды не может быть менее 1,3 метра, если уклон составляет 30°. При увеличении уклона до 45° расстояние от пола до потолка СНиП не нормируется.
• Для общественных зданий СНиП устанавливает стандарт 3 м.
• Жилые помещения, расположенные в общественных зданиях, обустраиваются в соответствии с рекомендациями, разработанными для квартир.

Вопросы эргономики

Если минимальное расстояние от пола до потолка определяется СНиП, то разработкой оптимальных параметров занимается эргономика. В задачи этой науки входит расчет параметров помещения, которые позволят человеку чувствовать себя максимально комфортно. Не секрет, что в комнате с низким потолком возникает ощущение давления. Некомфортным будет и высокое помещение небольшой площади. Здесь человек ощущает себя, словно в колодце.

Комфортное помещение должно отвечать следующим требованиям эргономики:

• Достаточное количество естественного освещения.
• Достаточное количество свежего воздуха.
• Оптимальный влажностный режим.

Соблюдение этих требований во многом зависит от размеров помещения и высоты его потолков.Оптимальная высота потолка впервые была обоснована Дюрером. Дальнейшие исследование проводились немецким архитектором Эрнстом Нойфертом, который разработал модули с идеальными параметрами. Эти и другие исследования впоследствии были взяты за основу для норм СНиП.

Дизайн потолков

Подсветка потолка

Дизайн потолков в комнате определяет не только стилистическую направленность ее оформления, но и атмосферу уюта и комфорта. В магазине можно найти немало отделочных материалов для потолочных поверхностей.

Конкретный выбор варианта отделки во многом будет определяться таким параметром, как высота потолков.

Потолочная плитка

Потолочная плитка хорошо подходит для комнат с низким потолком. Она отличается разнообразием дизайна, прекрасными эксплуатационными характеристиками и практически не скрадывает пространство помещения. К преимуществам этого материала относится и простота монтажа.

Подобная отделка потолка становится великолепной альтернативой современным вариантам

Тем не менее отделка плиткой может отличаться несколькими «сюрпризами», далеко не всегда приятными. Плитка не способна скрыть существенные неровности поверхности. Кроме того, при больших перепадах ее наклейка вызовет немало трудностей, а гарантировать качество в таких условиях практически невозможно. Всегда будет сохраняться вероятность того, что плитка просто отклеится.

Неровный потолок можно предварительно выровнять, но в этом случае плитка лишается своего основного преимущества в качестве материала отделки для комнаты с низким потолком. Выравнивающий слой «съест» те самые бережно хранимые сантиметры пространства.

Подвесные конструкции

Подвесные конструкции — современный способ преобразить помещение и сделать дизайн комнаты уникальным. Они позволяют обойтись без предварительной подготовки базовой поверхности. Монтаж подвесных потолочных конструкций любого типа осуществляется на профили, поэтому они сокращают высоту потолка. Подвесные конструкции могут иметь любую конфигурацию и несколько уровней. В скрытом ими пространстве можно спрятать коммуникации и осветительные приборы.

Принято считать, что для комнаты с низкими потолками лучше не использовать подвесные варианты. Однако это не совсем соответствует действительности. Одноуровневая конструкция с минимально возможным расстоянием от базовой поверхности до профиля позволяет разнообразить дизайн помещения, сделать его стильным и красивым.

Если в помещении большая высота потолков, можно воплотить абсолютно любую дизайнерскую задумку. Подвесные конструкции позволяют создавать любые формы и конфигурации, включая очень сложные. Такой дизайнерских ход позволяет решить немало бытовых задач — повысить шумоизоляцию помещения, зонировать его, скрыть коммуникации, «поиграть» с освещением.

Натяжные конструкции

Белый и черный с подсветкой

Натяжные конструкции идеальны для больших просторных помещений. Этот способ отделки сегодня — лучший в потолочном дизайне. Полотна отличаются разнообразием фактур и цветов. На их поверхность может быть нанесен любой рисунок. Дизайн многоуровневых натяжных конструкций не имеет никаких ограничений, кроме фантазии дизайнера.Высота потолков в помещении — важнейший параметр выбора таких конструкций. Для комнат с низким потолком использовать их нужно с аккуратностью. Здесь будут уместны одноуровневые потолки, расположенные примерно на 5–10 см от основания.

Если высота потолков позволяет, можно как угодно разнообразить интерьер. Трех- и четырехуровневые конструкции со сложной конфигурацией хорошо смотрятся в больших комнатах и гостиных. Арочные и шатровые конструкции позволяют не только скрыть любые неприглядные коммуникации, но и придают помещению незабываемую атмосферу, совершенно особый колорит.

Цветовые решения

Идеальный дизайн потолка — это не только правильный выбор материала отделки, но еще и грамотно подобранная цветовая гамма. Современные отделочные материалы отличаются большим разнообразием цветовых решений и фактур. Один и тот же вариант, использованный в разных помещениях, может дать абсолютно разный эффект.

Чаще всего применяется дизайн в светлых тонах— белом или пастельных оттенков. Его преимущество — возможность визуально расширить пространство, если высота потолка невелика. Белые потолочные поверхности позволяют использовать практически любые цвета в интерьере. Идеально такое решение для оформления помещения в классическом стиле. Воплощение в интерьере нестандартной дизайнерской идеи может потребовать оформления полочной поверхности в иных оттенках.

Закарнизное освещение

При выборе цвета следует руководствовать следующими правилами:

• Чем ниже высота потолка, тем светлее должна быть его поверхность. Пол желательно сделать максимально темным, а цвет стен выбрать в диапазоне между этими цветовыми гаммами. Такое решение позволит визуально раздвинуть пространство.
• При непропорционально высоких потолках их цвет должен быть темным вплоть до черного. В противном случае возникает ощущение глубокого каменного колодца, находиться в котором некомфортно.
• В темных помещениях лучше всего смотрятся теплые оттенки, а в светлых — холодные.

Заключение

Высота потолков является параметром, влияющим не только на стоимость жилья или его обслуживание, но и на самочувствие человека, находящегося в помещении. Она обеспечивает уют, комфорт и приятную атмосферу. Этот же параметр будет определяющим и при выборе дизайнерских решений отделки интерьера.

29.07.2014

Какая стандартная высота потолков в квартире – нормы и стандарты?

Какая стандартная высота потолков в квартире? Высота потолка представляет собой довольно важный параметр, который следует учитывать как при выборе плоской, так и в его расположении. Таким образом, установив различные потолочные конструкции, следует учитывать количество будущего потолка – после завершения работы, это не должно быть меньше минимума. Эта статья будет рассматриваться стандартными этажами от пола до потолка в разных комнатах.

Нормативные значения высоты потолков

Основной нормативным документом, регулирующим высоту потолков в жилых домах, является SNIP 31-01-2003, согласно которому этот параметр зависит от:

• Климатические условия, преобладающие в данной области;
• Цель и тип комнаты.

Климатический регион является параметром, который учитывает среднюю температуру каждого месяца, а также влажность и направление ветра. Согласно SNIP 23-01-99, есть четыре круга, разделенные на 16 зон. Зоны расположены в порядке уменьшения – чем выше категория, более мягкий климат в данной зоне.

Согласно стандарту, потолок в самых теплых зонах должен иметь высоту, по меньшей мере, 2,7 метра, а во всех других зонах минимальная высота потолка составляет 2,5 метра. Этого не произойдет, из воздух-сложных расчетов показывают, что хороший климат и воздушный обмен в помещениях могут быть достигнуты только в том случае, если фактические условия соответствуют номинальным значениям.

В чердаках вы можете уменьшить потолок, но размер уменьшения также регулируется – потолок может быть снижена только до половины поверхности пола. В пассажирских номерах (например, коридорах) высота потолка по ГОСТю может быть уменьшена до 2,1 м – это значение достаточно, чтобы быть нормальным движением людей.

Правила не указывают максимальную высоту потолка, но на практике количество потолка редко поднимается выше 3,2 метра. В старых зданиях размер номеров может быть увеличен, что привело к количеству потолка, может превышать предел 4 метра.

С самоустройством, корпус можно учитывать параметры, описанные выше, и поверхность помещений следует учитывать. Например, в случае малых и узких комнат высокие потолки не рекомендуются – они создадут довольно неприятное чувство. В больших номерах этот принцип работает в обратном направлении – для большого лобби высота потолка выше 3 метров является оптимальной.

Стандарты высоты потолков в домах разных типов

Минимальные высоты потолков в помещениях для типичных жилых зданий регулируются стандартами, а описанные значения всегда связаны с типом здания и периодом, в котором он был построен. Благодаря этим стандартам высота потолка практически одинакова в разных регионах. Стоит сделать ближе взглянуть на нормы для различных типов типичных зданий.

«Сталинки» и более старые дома

В старых строительных зданиях он традиционно не пощадил космос, поэтому район и количество отдельных помещений были довольно большими. Дело в том, что исторический период, в котором были созданы такие дома, не охарактеризовал желание предоставить всем семьям хотя бы небольшую квартиру.

Высота потолков в «сталинг» составляет от 3,3 до 3,6 м, а потолки обычно украшены различными декоративными элементами, такими как штукатурка или карнизы. Организация подвесных потолков в таких квартирах, вы должны значительно уменьшить их из-за большого количества отделки.

Некоторые трудности возникают из того факта, что в старых домах потолки часто были изготовлены из деревянных элементов, а проводка была помещена на улицу – поток ремонта в таких условиях не слишком легко, поэтому мы должны инвестировать гораздо больше денег.

Однако увеличение количества свободного пространства имеет свои преимущества – в высокой комнате с большой поверхностью может быть организован любой стиль, и он будет выглядеть совсем соответственно. Отличный вариант будет, например, многоуровневый подвесной потолок, украшенный различными декоративными элементами.

Подвесные потолки с любой конфигурацией, как правило, очень подходят для потолочных комнат высотой высоты – наличие пространствапозволяет безболезненно уменьшить объем помещения. Отделка только базового потолка в таких помещениях будет плохим решением – существующие потолки обычно имеют множество «врожденных» недостатков, которые очень сложно скрыть.

«Хрущевки»

Во времена Хрущева в строительной сфере произошли серьезные изменения. Таким образом, главной задачей строителей было обеспечить, чтобы все

семьи с собственной квартирой. Конечно, при таких затратах квартиры пришлось серьезно урезать, и результатом дизайнерских работ стали «хрущевки» – квартиры с очень скромной площадью и минимальной высотой потолков.

В классических квартирах рассматриваемого периода потолок находился на высоте 2,5 м от пола. В отдельных квартирах на первом или верхнем этаже потолки могут быть выше на 0,1 м. В северных регионах высота квартиры от пола до потолка может достигать 2,7 м.

В «хрущевках» для межэтажных перекрытий использовались железобетонные плиты, которые были просты в изготовлении, достаточно надежны в эксплуатации и легко облицовывались плиткой. Поэтому отделка потолков обычно сводилась к обработке стыков в досках и побелке.

Натяжные потолки, несмотря на уменьшение высоты потолка (даже самые простые конструкции «съедают» около 5 см), довольно часто используются в «хрущевках». Стеллажные конструкции или конструкции из гипсокартона менее популярны – для их установки требуется гораздо больше места. О слоистых конструкциях и говорить – они в таких условиях совершенно неуместны.

«Брежневки»

Установив натяжной потолок, можно попытаться компенсировать потерю свободного пространства, зрительно увеличив комнату. Чтобы добиться такого эффекта, необходимо грамотно подобрать цвет и фактуру потолочной конструкции. В качестве осветительных приборов лучше использовать точечные светильники – установка больших люстр в «хрущевках» совершенно нецелесообразна.

Через некоторое время, когда к власти пришел Брежнев, с ним пришло желание жить в более комфортных условиях. Это желание отражено в государственных строительных стандартах. Таким образом, стандартная высота потолков в квартире была увеличена до 2,6-2,7 м, а сами комнаты стали больше. Кроме того, типовые проекты дополнены отдельными коридорами, а также встроенными шкафами и антресолями. Других отличий от квартир хрущевки не было – те же кирпичные стены, панельные полы, упрощенная планировка и полное отсутствие какой-либо отделки.

Здания из панелей и блоков

«Брежневки достаточно удобны в ремонте. Потолки в таких квартирах простые и достаточно плоские, что позволяет использовать любые доступные материалы и отделочные решения. Разница между основанием и минимально возможным потолком составляет примерно 15 см – расстояние, достаточное как для простой отделки, так и для устройства подвесных конструкций.

Изначально панельные дома строили еще при хрущевках. Стандартная конфигурация таких домов предполагала, что они будут пятиэтажными и будут построены с южной стороны. Стандартная высота потолков в панельных домах составляла около 2,5 метра, а стены кирпичные. Эти постройки были очень похожи на типичные «хрущевки» – в них было мало места и мало естественного света даже в солнечные дни.

Дома из плит и пустотелого кирпича были отремонтированы в 1980-х годах. Новостройки отличались увеличенной этажностью, большой площадью помещений и высокими потолками – их минимальная высота составляла 2,65 м, а в отдельных случаях достигала 2,75 м. Даже при беглом осмотре можно с уверенностью сказать, что такие квартиры были намного комфортнее.

Это удобство проявилось не только при эксплуатации квартир, но и при ремонте. Например, отделка потолка была очень простой – изначально поверхность потолка была ровной, поэтому ее можно было расположить свободно. Характерные высокие потолкидля такого типа квартир разрешено использование натяжных или натяжных потолков.

Современные квартиры

Самый заметный недостаток домов из сэндвич-панелей – низкий уровень звуко- и звукоизоляции. Поэтому при ремонте всегда следует использовать качественные материалы, чтобы снизить шум, проникающий в квартиру снаружи.

В настоящее время квартиры и помещения в многоэтажных домах имеют разнообразную планировку, при их строительстве используются современные технологии. Это позволяет использовать помещения самых разных размеров, например, высота потолка в офисе может значительно “подняться” в зависимости от назначения помещения. Разнообразие позволяет выбрать квартиру в самом широком ценовом диапазоне – при минимальном бюджете можно выбирать среди квартир эконом-класса, а можно вложить немалые деньги, чтобы получить квартиру, которая будет иметь большую площадь и высокую степень комфорта. комфорт.

1. Разница
2. Между дешевыми и дорогими квартирами очевидно:

Частные дома

При строительстве небольших квартир и студий приоритетной задачей является сведение к минимуму стоимости готовой квартиры. Один из способов сэкономить на материалах – максимально уменьшить высоту потолка, поэтому стандартная высота потолка в новостройках обычно минимально допустимая 2,7 м. Сам потолок в таких условиях подходит для любых отделочных работ – единственный ограничение – многоуровневые подвесные конструкции, которые нежелательны в небольших помещениях. Оптимальным решением станет использование отделочных материалов, которые зрительно увеличат пространство.

Нестандартные конструкции обычно используются в дорогих квартирах, а высота потолков в новостройках может варьироваться от 2,8 до 3,2 метра. Покупка элитного дома обычно свидетельствует о хорошей финансовой состоятельности покупателя, поэтому все ремонтные и отделочные работы в этом случае возлагаются на соответствующих профессионалов. Грамотный дизайнер рассчитает оптимальную высоту потолка для конкретного проекта, которая идеально впишется в задуманный стиль.

Иначе обстоит дело с частными домами и с квартирами. Строя многоквартирные дома, девелоперы должны учитывать тот факт, что в одном доме будет много квартир и каждая из них должна быть соответственно комфортной – то есть налагаются определенные ограничения. В случае с частными домами такие ограничения не имеют значения – размер помещения практически не зависит от внешних факторов.

• Для комфортного проживания в частном доме поднять потолок в нем примерно до 2,9-3,2 м. Конечно, эти цифры можно увеличить и больше, но это нецелесообразно – не будет спроса на свободное пространство, а расходы на отопление за счет увеличенного объема пространство увеличится. В теплых регионах этим моментом можно пренебречь, но для средней полосы и северных регионов он более чем важен.
• Выбор отделочных материалов для потолка напрямую зависит от того, как потолок формировался:

Расчет высоты потолка

В случае деревянных балок лучшими являются натяжные и подвесные конструкции, а также вагонка и материалы, позволяющие видеть балки;

Для железобетонных плит подходят абсолютно все отделочные материалы.

Сразу стоит отметить, что высота потолка в жилом помещении и его отделка – два тесно связанных параметра, и каждый зависит от другого. По этой причине необходимо перед расчетом высоты потолка определиться, какие отделочные материалы будут использованы при строительстве. Знание этого параметра значительно облегчит расчет высоты потолка, особенно если будут устанавливаться системы, состоящие из нескольких уровней.

1. Стандартная высота потолков в квартире – достаточно яркий параметр, и для каждого из существующих типов жилых домов он описан выше. Помимо этого параметра существует еще и оптимальная высота потолка, которая всегда больше или равна стандартной высоте. Цель расчета оптимальной высоты – убедиться, чтосделать каждую комнату максимально уютной и гармоничной.
2. При выборе оптимальной высоты потолка следует учитывать следующие факторы:
3. В жилых комнатах и ​​кухнях минимальная высота потолка в квартире после выполнения всех работ должна превышать рост самого высокого члена семьи на 1 м. Такая высота не случайна – исследования показали, что на этой высоте самый высокий уровень загрязнения в доме. Во избежание вредного воздействия на организм необходимо поднимать потолок по вышеупомянутому принципу.
4. Слишком высокие потолки экономически не оправданы. Например, если потолок был поднят на 30 см в здании площадью 100 м2, общий объем дома был бы на 30 м3 больше, что было бы нерентабельно, а отопление стоило бы больших денег.
5. В многоэтажных частных домах не рекомендуются высокие потолки. Во-первых, это увеличит стоимость отопления и строительства дома. Во-вторых, если этажей два и более, обязательно обустраивайте лестницу – а потолок слишком высокий, он будет под большим углом, и ходить по нему комфортно из-за этого не получится. Для создания большого и просторного холла дом лучше спланировать так, чтобы над этой комнатой не было потолка.

На пути к новым высотам, чтобы угодить покупателям

Реклама

ПРОПУСТИТЬ РЕКЛАМУ

Лори Гольдштейн собирается закрыть квартиру на Салливан-стрит, 10, новый комплекс кондоминиумов в Сохо, где высота потолков достигает 11 футов во всех 22 квартирах в башне . Credit… Эмон Хассан для The New York Times

Кая Латерман

• 25 марта 2016 г.

До недавнего времени, если вы хотели купить кондоминиум с высокими потолками, ваш выбор ограничивался довоенными квартирами. , мансарды или пентхаусы. Теперь несколько застройщиков предлагают новые проекты квартир с высокими потолками более чем в половине здания, что дает покупателям возможность приобрести квартиру на нижнем этаже с потолками высотой 11 футов и выше.

«Сегодня 11-футовые потолки — это новые восьмифутовые потолки», — сказал Изак Сенбахар, президент Alexico Group, застройщика многоквартирного дома TriBeCa Tower 56 Leonard.

В отличие от кухни, которую вы можете отремонтировать по своему вкусу, потолок нельзя поднять выше после того, как здание построено, сказал он. 60-этажный кондоминиум по адресу 56 Leonard имеет высоту потолков от 11 до 19 футов в каждой из 145 квартир.

«Вы не можете имитировать ощущение пространства, воздуха и света без высоких потолков», — сказал г-н Сенбахар.

Высокие потолки обычно приводят к более высоким затратам на строительство, но некоторые застройщики считают, что деньги потрачены не зря, поскольку высокие потолки помогают создавать большие пространства. Дополнительная высота может выделить застройку из общей массы и стать полезным маркетинговым инструментом, поскольку городской рынок элитной недвижимости начинает смягчаться.

На национальном уровне большинство покупателей стандартного дома предпочитают девятифутовые потолки на первом этаже, согласно опросу, проведенному в 2015 году Национальной ассоциацией домостроителей. В Нью-Йорке, по словам Ричарда Ламбека, доцента клинической медицины и председателя программы выпускников по управлению строительством, в Нью-Йорке, в то время как довоенные здания имели потолки высотой девять футов, большинство послевоенных зданий были построены с потолками высотой восемь футов, потому что это было более доступным. в Институте недвижимости Шака Школы профессиональных исследований Нью-Йоркского университета. По его словам, квартиры были компактными, что также совпало с наличием портативных кондиционеров.

«С высокими потолками застройщики могут потерять целый этаж и в то же время добавить еще 15 процентов к своим затратам на строительство», — сказал г-н Ламбек.

Большинство жилых помещений в резиденциях Soori High Line на Западной 29-й улице будут иметь потолки высотой от 13 до 18 футов. Кредит… Siras Oriel Development

Необходимость использовать несколько гипсокартонных панелей для стен, добавить больше болтов , а заказ дверей и окон по индивидуальному заказу увеличивает стоимость конечного продукта. Согласно опросу строителей, увеличение высоты потолка с восьми до девяти футов добавляет к стоимости среднего дома дополнительные 4000 долларов.

Артур В. Зекендорф, директор Zeckendorf Development, подсчитал, что установка 11-футовых потолков в 33 квартирах на Парк-авеню, 520 увеличила его затраты на строительство на 10% и добавила на 10% больше времени к графику строительства 54-этажное здание.

Николас Вернер, основатель Largo Investments, один из застройщиков Fitzroy в Челси, где все комнаты будут иметь 11-футовые потолки, сказал: «Нет необходимости строить комнату, которая будет эхо-камерой, но мы хотели построить дом, который казался изящным и пропорциональным».

Технический прогресс в области строительных материалов также облегчил девелоперам расширение объемов производства, сказал г-н Вернер. Например, в резиденциях на Фицрой будет водяной лучистый теплый пол, а не только в ванной комнате, где он обычно находится, чтобы лучше обогревать весь дом, так как теплый воздух поднимается вверх. По его словам, большие окна, выбранные пропорционально более высоким потолкам, добавляют больше естественного света, что снижает расходы на электроэнергию.

Вики Бэррон, ассоциированный брокер Douglas Elliman, сказала, что начала замечать, что клиенты спрашивают о высоте потолков около пяти лет назад. «Теперь у меня есть клиенты, которые откажутся от бассейна или других удобств в здании, но не откажутся от высоты потолка», — сказала она. «Покупка дома — это эмоциональная вещь, и тот эффект «вау», который дает высокий потолок, — это то, что вы не можете заменить».

Лори Гольдштейн, модный стилист и создатель линии одежды LOGO, является одним из таких покупателей. Прожив в лофте в Челси почти 15 лет, она собирается закрыть квартиру на Салливан-стрит, 10, новый жилой комплекс на юго-западной окраине Сохо, высота потолков которого составляет 11 футов во всех 22 квартирах башни. Кроме того, четыре таунхауса в комплексе имеют потолки высотой 11,7 фута.

«Я терпеть не могу клаустрофобию, — сказала мисс Гольдштейн. «Есть что-то в комнате, которая выше, чем шире».

Чтобы показать потенциальным покупателям, как человек чувствует себя в просторной комнате, некоторые застройщики предприняли дополнительный шаг, найдя демонстрационный зал, достаточно большой, чтобы построить точную копию комнаты такой высоты, что само по себе непростая задача.

Демонстрационный зал дублирует высокие потолки, которые можно найти в новом кондоминиуме по адресу Леонард, 56. Кредит… Александр Северин/Разуммедиа

Джозеф А. Макмиллан-младший, исполнительный директор DDG, один из застройщиков нового многоквартирного дома на Восточной 88-й улице, 180, сказал, что он просмотрел от 30 до 40 коммерческих помещений, прежде чем нашел одно на Третьей авеню и Восточной 64-й улице, где он мог построить комнату с 14-футовыми потолками.

«Невозможно объяснить» влияние высоты потолка, сказал он. «Вы должны испытать это».

По словам Николь Сицилиано-Траззера, директора по продажам Corcoran Sunshine Marketing Group, разработчикам дома 20 на Ист-Энд-авеню, где квартиры будут иметь 11-футовые потолки, потребовался около года, чтобы найти коммерческое помещение для своего выставочного зала. кто занимается маркетингом новостройки. «Это был лучший инструмент продаж», — сказала она. «Реакция — полное изумление».

Дома с большими комнатами и высокими потолками часто ищут покупатели с коллекциями произведений искусства. Каждая жилая комната на 88-й Ист-Стрит, 180 будет оснащена художественными перилами, которые свисают в нескольких футах под потолком. По словам г-на Макмиллана, перила не только удобны для подвешивания произведений искусства, они также помогают опустить линию обзора немного ниже, заставляя вас чувствовать себя более приземленным в очень высокой комнате.

А иногда все дело в виде. При проектировании Гибралтара, нового шестиэтажного многоквартирного дома, строящегося по адресу 160 West Street в Гринпойнте, Бруклин, архитектор Джозеф Эйснер сказал, что хочет, чтобы будущие жители могли наслаждаться видом на Манхэттен и Ист-Ривер из гостиной, в которой будет Потолки 11,3 метра.

«Я не рассматривал более низкие потолки, потому что хотел создать ощущение чистоты и свободы», поэтому места общего пользования кажутся больше, чем они есть на самом деле, — сказал г-н Эйснер.

Как включить ощущение пространства в дизайн дома, всегда было частью обсуждения для студентов-архитекторов, сказал Джеймс Гаррисон, архитектор и адъюнкт-профессор Школы архитектуры Института Пратта. «Конечно, вы можете похвастаться высокими потолками, но люди действительно могут чувствовать пространство», — сказал он. «И то, как вы проектируете комнату с высотой, может привести к иерархии использования определенных комнат».

Эшвин Ю. Верма, основатель Siras Development, которая строит Soori High Line на West 29.th Street, где около 80 процентов из 31 квартир будут иметь потолки от 13 до 18 футов, говорит, что новые конструкции квартир будут включать более высокие потолки.

«Я думаю, что рынок движется в сторону измерения комнат в кубических футах», — сказал он. «Как разработчик, рынок Нью-Йорка — одно из немногих мест, где вы можете изменить историю архитектуры, как эта, и при этом получить вознаграждение».

Внесено исправление  

25 марта 2016 г.

: 

Более ранняя версия этой статьи содержала подпись к изображению, в которой неверно указывалось расположение выставочного зала. Это по адресу Леонард, 56, а не 180 Ист 88-я улица.

Как мы обрабатываем исправления

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Версия этой статьи напечатана в  , Раздел RE, Страница 1 нью-йоркского издания под заголовком: На пути к новым высотам, чтобы угодить покупателям. Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться

Как найти квартиру с высокими потолками? 12 На что обратить внимание

Есть несколько способов найти квартиру с высокими потолками, включая поиск в Google, фильтрацию лофтов или новых зданий, а также проверку старых зданий, имеющих историческое значение.

Приоритет верхнего этажа также может привести к сводчатым потолкам.

Как только вы найдете подходящую квартиру, вы можете связаться с арендодателем или управляющим недвижимостью, запланировать тур и подготовиться к потенциально более высокой стоимости аренды и коммунальных платежей!

Давайте посмотрим, как найти и приобрести квартиру своей мечты с высокими потолками!

Содержание

1. Начните с поиска в Google

В последний раз, когда я искал квартиру, я использовал Google.

Вы можете найти результаты на различных веб-сайтах со списками квартир и веб-сайтах для конкретных жилых комплексов или зданий.

Но что приятно в Google, так это то, что вы можете искать квартиры с нужными характеристиками. Например, вы можете ввести запрос «квартиры с высокими потолками [ваш город]», чтобы найти местные результаты.

Используйте название города, в котором вы сейчас живете или куда хотите переехать. Затем вы можете найти несколько результатов, основанных на этих спецификациях.

При общем поиске квартир с высокими потолками я нашел одну квартиру, в описании которой упоминалась эта особенность.

2. Фильтр для лофта

Еще один отличный способ сузить область поиска — сосредоточиться на лофтах, а не на традиционных квартирах. Лофты почти всегда имеют более высокий потолок, чем ваш типичный блок.

Некоторые из них могут быть ненамного выше, поэтому перед подписанием договора аренды вам следует изучить их. Тем не менее, это может быть хорошим способом отфильтровать квартиры, которые вам не подходят.

Вы можете проверить различные сайты с объявлениями о продаже квартир и просмотреть их фильтры. Например, сайт Apartments.com предлагает фильтр «лофт», который можно выбрать, если в вашем районе есть какие-либо лофты.

3. Поиск новостроек

При поиске квартиры проверьте год постройки комплекса или здания. Квартиры от 1995 и новее, скорее всего, будут иметь более высокие потолки, чем старые здания.

В некоторых новых квартирах будут стандартные потолки, поэтому вы не можете гарантировать, что это сработает. Это еще один простой способ сузить область поиска и получить желаемую высоту потолка.

Вы можете искать новостройки в своем городе, чтобы первыми жить в квартире. Тем не менее, квартира, которой 20 лет, все еще может быть отличным выбором и обладать всеми функциями, которые вы предпочитаете.

Не бойтесь уточнять у арендодателя, что в доме более высокие потолки.

4. Рассмотрите старые здания

С другой стороны, вы можете поискать действительно старые квартиры. Во многих городах есть исторические здания, которые изначально были складами или школами, а теперь являются многоквартирными домами.

Если это так, есть шанс переехать в квартиру с высокими потолками. Ищите здания, которые были построены до 1940-х годов, если это возможно.

Конечно, в этих зданиях больше не будет высоких потолков. Если бы строительная компания сносила внутреннюю часть, они могли бы изменить высоту потолков.

Тем не менее, стоит попробовать, и вы можете жить в здании, которое является частью местной истории.

5. Верхний этаж

В некоторых многоквартирных домах высота потолков одинакова на всех этажах. Тем не менее, поиск квартир на верхних этажах открывает перед вами сводчатые потолки.

В квартирах они встречаются не так часто, как в домах, поэтому вам нужно искать устройство с этой функцией. Сводчатый потолок может стать отличной альтернативой стандартному потолку, который выше среднего.

Вы можете использовать Google, как и раньше, и выполнить поиск «квартиры со сводчатыми потолками [ваш город]». Затем вы можете найти локальные результаты с уникальным дизайном.

6 Недостатки квартир на первом этаже, о которых люди забывают (объяснение)

6. Изучите некоторые варианты

Как только вы поймете, что вам нужно, вы должны провести тщательный поиск квартиры. Вы можете сделать это онлайн или покататься по городу, чтобы найти здания с отверстиями.

Онлайн удобнее, потому что вы можете найти объявления и посетить веб-сайты комплексов, которые вас интересуют. Затем вы увидите список удобств и функций, таких как высокие потолки.

Многие объявления о продаже квартир также содержат фотографии. Таким образом, даже если в описании не указана высота потолков, на фотографиях могут быть показаны более высокие потолки.

В зависимости от ракурса и освещения вы захотите сделать эти фотографии с долей скептицизма.

7. Свяжитесь с арендодателем

Если вы найдете интересующую вас квартиру, свяжитесь с арендодателем или управляющим недвижимостью. Вы должны иметь возможность позвонить или отправить электронное письмо, так что делайте то, что вам подходит.

После того, как вы упомянули, что вам нравятся их апартаменты, спросите о высоте потолка. Хозяин должен быть в состоянии сказать вам, как они высоки.

Если нет, они должны иметь возможность войти в блок или аналогичный и провести измерение. Это может помочь вам убедиться, что вы совершаете поездку или подписываете договор аренды на квартиру с высоким потолком.

8. Совершите экскурсию

Фотографии могут стать отличным ресурсом, который поможет вам решить, хотите ли вы где-то жить. Я настоятельно рекомендую запланировать экскурсию по квартире, чтобы убедиться в этом лично.

Таким образом, вы сможете проверить высоту потолка с помощью рулетки. Вы также сможете просматривать другие функции устройства и сообщества в целом.

Если что-то не так, переезжай в другую квартиру. В противном случае вы можете попросить подписать договор аренды и переехать в следующую свободную квартиру в здании.

Какой толщины стены в квартире? 4 Полезных примера (объяснение)

9. Подготовьте свой кошелек

К сожалению, квартиры с высокими потолками также могут иметь высокую цену.

Если вы решили арендовать одну из этих квартир, будьте готовы заплатить больше, чем за аналогичную квартиру.

Арендодатель может взимать более высокую арендную плату, особенно если в вашем городе есть большой спрос на такие квартиры. Однако вы также можете столкнуться с более высоким счетом за коммунальные услуги.

Возможно, ваша планировка невелика, но зимой вам придется платить за отопление дополнительного помещения. Поскольку тепло поднимается вверх, вам, возможно, придется увеличить его, даже больше, чтобы область у пола не стала слишком холодной.

10. Магазин Около

Возможно, вам повезет, и вы найдете квартиру своей мечты с первого взгляда. Не спешите с арендой, если не уверены, что она вам подходит.

Если есть возможность, проверьте хотя бы несколько различных узлов и комплексов. Таким образом, вы можете учитывать другие предпочтения, например, есть ли у вас квартира на первом или верхнем этаже.

Или, может быть, вы предпочитаете жить в определенной части города. Перечислите все свои не подлежащие обсуждению факторы, включая высоту потолка, и помните обо всем, когда путешествуете по месту.

11. Начинайте делать покупки пораньше

Я также рекомендую потратить несколько месяцев на поиск квартир, прежде чем въезжать.

Поэтому подумайте, когда закончится ваша текущая аренда, и начните поиск за три-четыре месяца вперед.

Вы можете начать поиск квартиры, когда захотите продать дом. Не надейтесь найти идеальное место в течение следующих нескольких недель, если только вам не повезет.

Раннее начало даст вам достаточно времени, чтобы просмотреть несколько единиц, сравнить варианты и скорректировать свой бюджет.

Кроме того, у вас не будет искушения обосноваться, поскольку у вас есть время, чтобы найти идеальную квартиру.

Как часто вы платите арендную плату за квартиру? (6 общих вопросов)

12. Знайте, когда идти на компромисс

К счастью или к сожалению, вы можете не получить все необходимые функции и удобства.

Если вы проживаете в квартире с высокими потолками, возможно, вы не сможете жить в том районе, который хотите, например.

Подумайте, от чего вы готовы отказаться и что вам нужно в вашей следующей квартире. Тогда вы будете знать, когда идти на компромисс, если найдете квартиру, которая работает, но не идеальна.

Если вы делите квартиру с партнером или другими соседями по комнате, поговорите с ними об этом. Таким образом, все находятся на одной странице, и вы можете найти квартиру, которая вам всем понравится.

Была ли эта статья полезна?

Большой!

Нажмите, чтобы поделиться.