Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.
Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.
В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.
Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.
Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!
Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.
Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.
1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.
Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери
Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы.
Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ. Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений.
Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2023 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).
Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги.
Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).
Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2)
Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка. В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей.
Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.
По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки.
2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.
В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.
Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)
В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.
Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка.
Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.
Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.
Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения.
Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.
В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры.
Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.
3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.
Объединение балкона с комнатой — согласование
Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.
В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган.
В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.
В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.
Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки.
Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.
Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.
Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон.
Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.
4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.
Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1.
2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.
5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.
Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.
6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.
Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам.
Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.
Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.
В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.
Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней.
Объединение балкона с комнатой в п-44т.
Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.
Объединение балкона и кухни в панельном доме.
В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.
Объединение балкона с залом.
Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.
Объединение балкона со спальней.
В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений.
Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.
Объединение балкона с комнатой — СБалконом.РУ
Объединение балкона с комнатой – это популярное решение многих хозяев квартир. Недостаток квадратных метров, неудобную планировку или другие недостатки и ошибки строителей можно исправить своими силами. Если вам нужна профессиональная перепланировка, подумайте над объединением балкона с кухней или комнатой. Вы сможете выиграть больше квадратных метров, получив просторную и уютную комнату, расширить рабочее пространство кухни, оборудовать собственный кабинет, оранжерею, детскую и многое другое.
Объединение балкона с комнатой «Стандарт»
«Стандарт» — это технология присоединения балкона к комнате путем демонтажа окна и двери с дальнейшей отделкой проема.
Почему заказывают у нас:
- Производим профессиональные работы любой сложности;
- Капитально утепляем стены;
- Производим монтаж любой чистовой отделки;
- Гарантия 5 лет!
Преимущества технологии «Стандарт»:
✔ Увеличение квадратных метров квартиры;
✔ Эксплуатация как дополнительной комнаты;
✔ Увеличение светового проема.
От 8500 руб за 1 м2
Только качественно!
Срок монтажа – 2-3 дня!
Объединение балкона с комнатой «Дизайн»
«Дизайн» — это технология присоединения балкона к комнате с дизайнерским решением отделки проемов.
Почему заказывают у нас:
- Производим профессиональные работы любой сложности;
- Капитально утепляем стены;
- Производим монтаж любой чистовой отделки;
- Гарантия 5 лет!
Преимущества технологии «Дизайн»:
✔ Увеличение квадратных метров квартиры;
✔ Индивидуальный вид ремонта;
✔ Увеличение светового проема.
От 12900 руб за 1 м2
Только качественно!
Срок монтажа – 3-5 дней!
Закажите профессиональное совмещение балкона с комнатой нашим специалистам! Мы возьмем на себя все – от разработки и согласования проекта в БТИ, до остекления балкона современными стеклопакетами и утепления качественными изоляционными материалами.
Объединить балкон и лоджию с комнатой легко, если это делают специалисты «С Балконом»
Совмещение лоджии с комнатой требует тщательной подготовки и планирования.
Что вы ожидаете от перепланировки? Зачем вам нужны еще несколько квадратных метров? Дополнительное жилое пространство можно использовать для расширения маленькой кухни, для оборудования обеденной или рабочей зоны, домашней оранжереи.
Вы можете соединить балкон с комнатой только в том случае, если перепланировка не затрагивает несущих конструкций. В противном случае это может повлечь за собой санкции со стороны БТИ и других проверяющих органов. Наши сотрудники отлично разбираются в тонкостях жилищного кодекса и смогут выполнить для вас объединение балкона или лоджии с комнатой в соответствии с буквой закона.
Работы под ключ, никаких недоделок!
Заказывайте объединение лоджии под ключ прямо сейчас! Мы берем на себя все задачи, производим демонтажные работы по сносу перегородок и оконно-дверных блоков, установке столешницы вместо перегородки. Проводим согласование проекта вашей перепланировки с вышестоящими инстанциями. После окончания работ оформим новый техпаспорт с учетом изменений в генплане вашей квартиры.
Наберите нас прямо сейчас! Мы расскажем вам о скидках, а бесплатный замер и расчет вы можете получить уже сегодня! Узнайте стоимость соединения балкона с комнатой уже сегодня! Наши специалисты выполняют бесплатный расчет необходимых материалов и стоимости работ, а также разрабатывают проект для вашего утверждения. Звоните нам прямо сейчас, чтобы пригласить специалиста!
Объединение балкона с комнатой — некоторые фотографии наших работ
Типы номеров и тарифов в Aulani
Извините.
В настоящее время мы не можем обновить ваш элемент списка желаний.
Посмотреть галерею Посмотреть галерею изображений Aulani, A Disney Resort & Spa, Ko Olina, Hawaii — открывается диалоговое окно
Выберите даты и количество гостей
Проверить доступность — открывается диалоговое окно
2 предложения соответствуют выбранным датам поездки
Житель Гавайев? Войдите или обновите свой профиль, чтобы проверить наличие дополнительных предложений.
Члены Disney Vacation Club
Пожалуйста, войдите в систему, чтобы увидеть, доступны ли специальные предложения и цены.
Пассажиры
Пожалуйста, войдите в систему, чтобы узнать, доступны ли специальные предложения и цены.
Подписчики Disney+
Пожалуйста, войдите в систему, чтобы узнать, доступны ли специальные предложения и цены.
Военнослужащие США
Мы предлагаем скидки соответствующим требованиям военнослужащим США. Для получения подробной информации о военных рекламных билетах посетите ближайшую к вам кассу военной базы. Проверить наличие предложений отелей и забронировать номера можно по телефону (407) 939-7830†.
Обратите внимание: Скидки предоставляются не на каждое предложение для каждой указанной выше принадлежности.
†Гости младше 18 лет должны иметь разрешение родителей или опекунов на звонки.
ПредыдущийСледующий
- Просмотр фотогалереи для стандартного вида — открывается диалоговое окно
Стандартный вид
Просмотр фотографий для стандартного вида — открывается диалоговое окно | Сравнить со стандартным видом — открывается диалоговое окно
Включает либо вид на конференц-центр, либо парковку из комнаты или балкона
1 двуспальная кровать и 1 двуспальный диван-кровать или 2 двуспальные кровати
Проверить доступность для стандартного вида — открывается диалоговое окно
- Просмотр фотогалереи для вида Island Gardens — открывается диалоговое окно
Вид Island Gardens
Просмотреть фотографии для Island Gardens View — открывается диалоговое окно | Сравнить для Island Gardens View — открывается диалоговое окно
Включает хотя бы частичный вид на горы, спа или ландшафт из комнаты или балкона
1 кровать размера «king-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size» или 2 кровати размера «queen-size»
Вместимость до 4 взрослых
Проверить доступность для Вида на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
- Просмотр фотогалереи для Вида на сады у бассейна — открывается диалоговое окно Side Gardens View — Opens Dialog
Включает по крайней мере частичный вид на бассейн, внутренние дворы, водные объекты или ландшафт из комнаты или балкона
2 кровати размера «queen-size» или 1 кровать размера «king-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size»
Вмещает до 4 взрослых
Проверить доступность вида на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
- Просмотр фотогалереи для частичного вида на океан — открывается диалоговое окно
Частичный вид на океан
Просмотр фотографий для частичного вида на океан — открывается диалоговое окно | Сравнить для частичного вида на океан — открывается диалоговое окно
Предлагает только частичный вид на океан из комнаты или балкона
9004 5 2 кровати размера «queen-size» или 1 кровать размера «king-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size»
2 кровати размера «queen-size» или 1 кровать размера «king-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size»
Вмещает до 4 взрослых
Проверить доступность для частичного вида на океан — открывается диалоговое окно
- Просмотр фотогалереи для вида на океан — открывается диалоговое окно
Вид на океан
Просмотр фотографий для вида на океан — открывается диалоговое окно | Сравнить для вида на океан — открывается диалоговое окно 900 03
Включает хотя бы частичный вид на океан из комнаты или с балкона
2 кровати размера «queen-size» или 1 кровать размера «king-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size»
Вместимость до 4 взрослых
Проверить доступность для Ocean View — открывается диалоговое окно
- Просмотр фотогалереи для Deluxe Studio — стандартный вид — открывается диалоговое окно
Deluxe Studio — стандартный вид
Просмотр фотографий для Deluxe Studio — стандартный вид — Открывает диалоговое окно |Сравнить с Deluxe Studio — стандартный вид — открывает диалоговое окно
Включает либо вид на конференц-центр, либо парковку из комнаты или балкона
1 кровать размера «queen-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size» 9000 3
Вместимость до 4 взрослых
Проверить доступность студии Делюкс — стандартный вид — открывается диалоговое окно
- Просмотреть фотогалерею для студии Делюкс — вид на сады острова — открывается диалоговое окно
Студия Делюкс — вид на сады острова
Просмотреть фотографии для студии Делюкс — вид на сады острова — открывается диалог |Сравнить для студии Делюкс — вид на сады острова — открывается диалог
Включает хотя бы частичный вид на горы, спа-центр или ландшафт из комнаты или балкона
1 кровать размера «queen-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size»
Вмещает до 4 взрослых
Проверить доступность студии Делюкс — Вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею студии Делюкс — Вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
Студия Делюкс — Вид на сады у бассейна Вид – открывается диалоговое окно | Сравните с номером-студио Делюкс – вид на сады у бассейна – открывается диалоговое окно
Включает хотя бы частичный вид на бассейн, внутренние дворы, водные объекты или ландшафт из комнаты или балкона
1 кровать размера «queen-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size»
Вмещает до 4 взрослых
Проверить наличие номеров-студио Делюкс с видом на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
- Просмотреть фотогалерею для студии Делюкс — с видом на океан — открывается диалоговое окно
Студия Делюкс — с видом на океан
Просмотреть фотографии для студии Делюкс — с видом на океан — открывается диалоговое окно | Сравните со студией Делюкс — с видом на океан — открывается диалоговое окно
Включает хотя бы частичный вид на океан из комнаты или балкона
1 кровать размера «queen-size» и 1 диван-кровать размера «queen-size»
Вмещает до 4 взрослых
Проверить наличие номеров-студио Делюкс с видом на океан — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею виллы с 1 спальней — стандартный вид — открывается диалоговое окно
вилла с 1 спальней — стандартный вид
Просмотреть фотографии виллы с 1 спальней — стандартный вид — открывается диалоговое окно | Сравнить виллу с 1 спальней — стандартный вид — открывается диалоговое окно
Включает либо вид на конференц-центр, либо парковку из комнаты или балкона
1 кровать размера «king-size» и 1 спальное место размера «queen-size» Диван и 1 односпальная раскладная кровать
Вместимость до 5 взрослых
Проверить наличие виллы с 1 спальней — Стандартный вид — открывается диалоговое окно
- Просмотреть фотогалерею виллы с 1 спальней — вид на сады острова — открывается диалоговое окно
вилла 1 спальни — вид на сады острова
Просмотреть фотографии виллы 1 спальни — вид на сады острова — открывается диалоговое окно |Сравнить виллу с 1 спальней — вид на сады острова — открывается диалоговое окно 900 03
Включает хотя бы частичный вид на горы, спа или ландшафт из комнаты или балкона
1 большая двуспальная кровать, 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 односпальная раскладная кровать
Вмещает до 5 взрослых
Проверить наличие мест для виллы с 1 спальней — вид на сады острова — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею виллы с 1 спальней — вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
вилла с 1 спальней — вид на сады у бассейна
Просмотреть фотографии виллы с 1 спальней — вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно |Сравнить виллу с 1 спальней — вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно комната или балкон
1 большая двуспальная кровать и 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 односпальная выдвижная кровать
Вместимость до 5 взрослых
Проверить наличие мест для виллы с 1 спальней — вид на сады у бассейна — открывается диалог
- Посмотреть фотогалерею виллы с 1 спальней — вид на океан — открывается диалог
вилла с 1 спальней — вид на океан
Посмотреть фотографии для 1 Вилла со спальней — вид на океан — открывается диалоговое окно | Сравните виллу с 1 спальней — вид на океан — открывается диалоговое окно
Включает по крайней мере частичный вид на океан из комнаты или балкона
1 большая двуспальная кровать и 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 односпальная раскладная кровать
Проверить наличие виллы с 1 спальней — вид на океан — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею виллы с 2 спальнями — стандартный вид — открывается диалоговое окно
Вилла с 2 спальнями — стандартный вид
Просмотреть фотографии виллы с 2 спальнями — стандартный вид — открывается диалоговое окно |Сравнить виллу с 2 спальнями — стандартный вид — открывается диалоговое окно
Включает либо вид на конференц-центр, либо парковку из комнаты или балкона
1 кровать размера «king-size» и 2 кровати размера «queen-size», 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 двухместное кресло-кровать
Вместимость до 9 взрослых
Проверить наличие мест на виллу с 2 спальнями — Стандартный вид — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею виллы с 2 спальнями — вид на сады острова — открывается диалоговое окно
вилла с 2 спальнями — вид на сады острова
Посмотреть фото для 2 Вилла со спальней — вид на сады острова — открывается диалоговое окно | Сравните виллу с 2 спальнями — вид на сады острова — открывается диалоговое окно
Включает хотя бы частичный вид на горы, спа или ландшафт из комнаты или балкона
9000 8 1 кровать размера «king-size» и 1 кровать размера «queen-size», 2 дивана-кровати размера «queen-size» и 1 односпальная раскладная кровать
Вмещает до 9 взрослых
Проверить наличие мест для виллы с 2 спальнями — Вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею виллы с 2 спальнями — вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
Вилла с 2 спальнями — вид на сады у бассейна
Посмотреть фотографии виллы с 2 спальнями — Вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно | Сравните виллу с 2 спальнями — Вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
Включает по крайней мере частичный вид на бассейн, внутренние дворы, водные объекты или ландшафт из комнаты или балкона
1 кровать размера «king-size», 2 кровати размера «queen-size», 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 односпальный -Size Sleeper Chair
Вмещает до 9 взрослых
Проверить наличие виллы с 2 спальнями — Вид на сады у бассейна — открывается диалоговое окно
- Просмотреть фотогалерею виллы с 2 спальнями — вид на океан — открывается диалоговое окно
вилла 2 спален — вид на океан
Просмотреть фотографии виллы 2 спален — вид на океан — открывается диалоговое окно |Сравнить виллу с 2 спальнями — вид на океан — открывается диалоговое окно
Включает хотя бы частичный вид на океан из комнаты или балкона
1 кровать размера «king-size» и 2 кровати размера «queen-size», 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 двухместное кресло-кровать
Вместимость до 9 взрослых
Проверить наличие виллы с 2 спальнями — Вид на океан — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею виллы Гранд с 3 спальнями — Стандартный вид — открыть диалоговое окно
Вилла Гранд с 3 спальнями — Стандартный вид
Посмотреть фотографии 3 спальни Вилла «Гранд» — стандартный вид — открывается диалоговое окно | Сравните виллу «Гранд» с 3 спальнями — стандартный вид — открывается диалоговое окно
Включает либо вид на конференц-центр, либо парковку из комнаты или балкона
1 большая двуспальная кровать и 4 кровати размера «queen-size», 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 кресло-кровать Twin-Size
Вмещает до 12 взрослых
Проверить наличие виллы Гранд с 3 спальнями — Стандартный вид — Откроется диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею виллы Гранд с 3 спальнями — Вид на океан — Открытие диалогового окна Открывает диалоговое окно |Сравнить с 3-спальной виллой Гранд — Вид на океан — Открывает диалоговое окно
Включает хотя бы частичный вид на океан из комнаты или с балкона
1 кровать размера «king-size», 4 кровати размера «queen-size», 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 двухместное кресло-кровать
12 взрослых
Проверить наличие виллы Grand с 3 спальнями — вид на океан — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею люкса с гостиной — частичный вид на океан — открывается диалоговое окно
люкс Parlor — частичный вид на океан
Просмотреть фотографии люкса Parlor — частичный вид на океан — открывается диалоговое окно |Сравнить люкс Parlor — частичный вид на океан — открывается диалоговое окно
1 кровать размера «king-size», 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 двухъярусная кровать
Вмещает до 5 взрослых
Проверить доступность для Parlor Suite — частичный вид на океан — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею для Parlor Suite — Ocean View — открывается диалоговое окно |Сравнить с Parlor Suite — Ocean View — Opens Dialog
Включает хотя бы частичный вид на океан из комнаты или с балкона
1 большая двуспальная кровать, 1 диван-кровать размера «queen-size» и 1 двухъярусная раскладная кровать
Вмещает до 5 взрослых
Проверить наличие номеров Parlor Suite — Ocean View — открывается диалоговое окно
- Посмотреть фотогалерею Lei Hulu — Signature 1-Bedroom Suite — открыть диалоговое окно
Lei Hulu — Signature 1-Bedroom Suite
Посмотреть фотографии для Lei Hulu – Фирменный люкс с 1 спальней – открывается диалоговое окно | Сравните Lei Hulu – Фирменный люкс с 1 спальней – открывается диалоговое окно
Включает хотя бы частичный вид на океан из комнаты или балкона
1 большая двуспальная кровать и 1 двуспальная кровать и 1 односпальное кресло 90 003
Вместимость до 5 взрослых
Проверить наличие мест для Lei Hulu — Фирменный люкс с 1 спальней — открывает диалог
Мы добавили выбранный вами номер в корзину.
Сократите время ожидания — добавьте билеты в парк прямо сейчас!
Добавьте билеты в тематический парк к своему проживанию и без дополнительной оплаты зарезервируйте время прибытия на определенные аттракционы, приветствия персонажей и многое другое с помощью FastPass+.
Сделайте выбор FastPass+ в популярных достопримечательностях, таких как Летающий слон Дамбо, уже за 30 дней до прибытия.
*Требуется действительный вход в тематический парк и онлайн-регистрация. Аттракционы и развлекательные мероприятия Disney FastPass+, количество вариантов, которые вы можете выбрать, и доступные окна прибытия ограничены.
Билетов нет, спасибо
Выберите билеты
Изменить даты поездки
Изменить размер группы
Сообщите нам, когда вы хотели бы зарегистрироваться и выехать.
Если вы увеличиваете количество путешествующих, вам, возможно, придется обновить бронирование номера, чтобы оно соответствовало новому размеру группы.
Регистрация мм/дд/гггг
Выезд мм/дд/гггг
Доступные номера
Количество гостей
Взрослые (18+) — открывает меню
123456789
Дети — открывает меню
0123456
Возраст на момент поездки
Возраст ребенка 1 на момент поездки
171615141312111098765432Младенец
Ребенок 2 Возраст на момент поездки
171615141312111098765432Младенец
Ребенок 3 Возраст на момент поездки
171615141312111098765432Младенец
Ребенок 4 Возраст на момент поездки
171615141312111098765432Младенец
Ребенок 5 Возраст на момент поездки
171615141312111098765432Ребенок
Возраст ребенка 6 лет на момент поездки
171615141312111098765432Ребенок
Пожалуйста, подождите
† Гости в возрасте до 18 лет должны иметь разрешение родителей или опекунов на звонок.
2-комнатный люкс с балконом и кроватью размера «queen-size» | Эден Резорт & Сьютс
Эдем Резорт & Сьютс
Двухкомнатный люкс с кроватью размера «queen-size»
с балконом или патио
Двухкомнатный люкс с кроватью размера «queen-size» и балконом или патио
В этом двухкомнатном люксе с балконом или патио есть 3 кровати размера «queen-size» и раскладной диван.
В нем могут разместиться до 8 человек, включая детей. Он также имеет двойной туалетный столик со стулом в большой ванной комнате, которая разделяет две комнаты этого люкса, а также центр гостеприимства с мини-холодильником объемом 2,6 кубических фута (без морозильной камеры), микроволновой печью и кофеваркой.
Обзор номера
Квадратных футов: 500
Спальных мест: 7-8, в зависимости от возраста/размера тех, кто спит на диване-кровати
Максимальная вместимость: 8
Отдельная спальня и гостиная
Патио или балкон* ( курение во внутреннем дворике или на балконе запрещено)
Центральное отопление и кондиционирование воздуха с индивидуально регулируемым термостатом
Номер для некурящих (курение разрешено только в специально отведенных местах)
Для некоторых номеров доступны смежные номера*
Домашние животные не допускаются в этот тип номера. Чтобы забронировать номер для собак, НЕОБХОДИМО позвонить в отель напрямую по телефону 866.890.2339
Кровати и постельные принадлежности
Спальня: 2 кровати размера «queen-size»
Гостиная: 1 кровать размера «queen-size» и диван-кровать (48 дюймов)
Pillowtop матрас и одеяло
Специальные подушки доступны по запросу
Ванна и ванная
Душ/ванна
Двойной туалетный столик со стулом
Туалетные принадлежности премиум-класса
Фен
Мебель и убранство
Диван-кровать (48″)
Рабочий стол со стулом
Стол со стульями
Сейф 9000 3
Будильник
Утюг и гладильная доска
Кухонные принадлежности
Мини-холодильник без морозильной камеры (2,6 куб. фута)
Микроволновая печь
Кофеварка
Бутилированная вода (2 бесплатно)
Обслуживание номеров
Услуги прачечной
Услуги парковщика в тот же будний день (за отдельную плату)
Платная гостевая прачечная в гостинице
Развлечения
2 больших телевизора с плоским экраном HD и кабельным телевидением
Интернет и телефон 905 74
Беспроводной высокоскоростной доступ в Интернет (бесплатно)
Проводной высокоскоростной доступ в Интернет (бесплатно)
2-канальные телефоны с голосовой почтой
* Запросы не могут быть гарантированы и зависят от наличия на момент регистрации.