Увеличение кухни за счет жилой комнаты • Energy-Systems

Увеличение небольшой кухни за счет жилой комнаты: случаи согласования

Большинство домов из кирпича и панелей имеют один ощутимый недостаток: площадь кухонного помещения здесь оставляет желать лучшего. Поэтому собственники нередко стараются его увеличить за счет других комнат в квартире.

Есть несколько вариантов расширения. Например, это можно сделать за счет гостиной, коридора или прихожей (посредством устройства в ней ниши).

Нельзя располагать кухонное помещение над ванной комнатой или туалетом. За счет жилых комнат расширять кухню напрямую не запрещено с рядом оговорок. Рассмотрим некоторые варианты, которые часто встречаются в практике согласования.

№1 — увеличение газифицированной кухни

Расширять кухню, в которой имеется газовая плита и коммуникации, за счет жилой зоны запрещено в любых ситуациях, даже если квартира располагается на первом этаже или под чердаком. Законодательство запрещает устраивать газифицированные помещения над или под жилыми площадями соседей.

№2 — увеличение кухни, в которой стоит электроплита вместо газовой

В таком варианте перепланировки также могут возникнуть препятствия при согласовании. Так, законодательство запрещает располагать кухонные помещения над жилыми. Поэтому если под вами — квартира, то расширенная за счет комнаты кухня будет своей частью располагаться, например, над гостиной соседей. Однако есть счастливые обладатели недвижимости, где этажом ниже располагается нежилая собственность, например, ресторан или зал для фитнеса.

Другой случай — жилье на первом этаже. В обоих вариантах увеличение маленькой кухни за счет жилой комнаты реально осуществить по закону. Однако есть еще одна оговорка: переносимая стена должна быть ненесущей. В случае если она несущая, можно лишь сделать проем после тщательных инженерных расчетов и с усилением конструкции, но переносить такую перегородку нельзя.

Проблемой становится перепланировка квартир в старых домах, которые построены с помощью перекрытий из дерева или дерева с металлоконструкциями. В этом случае прогнивающая древесина и металл, который «съедается» коррозией, дают усадку, и перекрытия ложатся на ненесущие перегородки. Такие стены называют «разгружающими», и возможность их переноса ставится под большой вопрос.

Бывает и другой случай, когда требуется узаконить объединение кухни и комнаты или ее перемещение в коридор или подсобку. Здесь действуют похожие правила: полное объединение невозможно на промежуточных этажах и если кухня газифицирована. Мокрая зона не должна располагаться над гостиной, спальней или детской, а при объединении кухонного и жилого помещений они оба считаются «мокрыми».

Пример проекта перепланировки квартиры

Описание 2

Описание 1

Назад

1из19

Вперед

Стоимость создания проекта перепланировки, техзаключения и согласования в госорганах можно узнать ниже.

Онлайн расчет стоимости проектирования

1	Проект перепланировки до 100 кв. м. (от 14900р.)	кв.м.		180 р.
2	Проект перепланировки от 101 кв.м.	кв.м.		170 р.
3	Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения)	шт.		9900 р.
4	Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от	шт.		100000 р.
5	Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от	шт.		60000 р.
6	Согласование объединения квартир по горизонтали, от	шт.		150000 р.
7	Согласование объединения квартир по вертикали, от	шт.		190000 р.
8	Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от	шт.		49900 р.
9	Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от	шт.		29900 р.
10	Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от	шт.		14900 р.
11	Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от	шт.		14900 р.
12	Консультация о возможности перепланировки	шт.		4900 р.
13	Получение паспорта БТИ	шт.		3000 р.

Итого:

руб

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

что можно, а что нельзя?

Сегодня я расскажу вам какую перепланировку можно согласовать, и в каких случаях вам откажут в согласовании.

Если вы хотите понять, возможна ли перепланировка в вашей квартире, вам необходимо обратить внимание на следующие данные:

• Материал стен;
• Этажность дома;
• Планировки квартир сверху и снизу;
• Газовая или электрическая плита.

Изучив эту информацию, вы сможете понять какая перепланировка возможна в вашей квартире.

Чаще всего наши клиенты обращаются к нам со следующими вопросами:

1. Объединить туалет с ванной или расширить санузлы;
2. Добавить еще одну ванную или туалет;
3. Увеличить комнату;
4. Объединить кухню с комнатой или расширить кухню;
5. Перенести кухню в другое помещение;

Все эти изменения зависят от многих нюансов и не всегда данные изменения можно согласовать.

Сегодня мы с вами рассмотрим все основные позиции и поймем в каких случаях перепланировка возможна, а каких отказ в согласовании неизбежен.

Объединение туалет с ванной или расширение за счет другого помещения.

Объединение туалета с ванной.

Объединить туалет с ванной — это самая простая перепланировка и в 99% случаях вас ждет успешное согласование данной перепланировки в госорганах т.к. все мокрые зоны остаются в пределах ранее существующих границ.

Расширение санузлов за счет других помещений.

Тут уже ситуация немного сложнее и появляются дополнительные переменные.

Самое простое расширение туалета и ванной, это расширение за счёт коридора или смежной кладовки. При расширении туалета с ванной стоит обратить внимание на планировку квартиры снизу, возможно сосед снизу уже сделал и согласовал перепланировку, которая помешает согласовать вашу.

Например, расширили кухню за счет части коридора или кладовки, или увеличили жилую комнату, в таком случае ваши санузлы будут попадать на кухню или комнату квартиры снизу, а это недопустимо согласно следующим нормативным актам:

• п. 24 ПП РФ №47.
• П. 9.22 СП 54.13330.2016

Добавление еще одной ванной или туалета.

Тут почти все тоже самое что и в предыдущем пункте. Вы имейте права размещать туалеты, ванны и душевые только над вспомогательными помещениями квартиры снизу, кроме кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.

Так что перед началом обязательно ознакомьтесь с планировкой квартиры снизу. А как это сделать вы можете посмотреть на этой странице: Как посмотреть план любой квартиры.

Увеличение комнаты.

Самое простое это увеличение комнаты за счет другой комнаты.

Но также увеличить комнату в некоторых случаях возможно за счет вспомогательных помещений таких как гардеробная, кладовка или коридор.

Но при этом, обязательно надо посмотреть план квартиры сверху и убедиться в том, что за счет этих помещений не увеличили кухню или санузлы, в таком случае ваша комната потеряет статус жилого помещения и такая перепланировка будет возможно только при условии, что в квартире останется еще как минимум одна жилая комната.  

Объединить кухню с комнатой или расширить кухню.

При объединении кухни с комнатой надо в первую очередь обратить внимание на материал стены между этими помещениями, если это просто перегородка, то объединить вы можете эти помещения за счет полного демонтажа перегородки, но при этом вы должны понимать, что зона кухни должна остаться в пределах кухни квартиры снизу. Вновь образованное помещение будет называться кухня-столовая.

Если между кухней и комнатой несущая стена, то объединение возможно только через проем с усилением, габариты проема зависят от материала капитальной стены и этажности расположения квартиры.

Расширение кухни.

Очень часто наши клиенты хотят расширить кухню за счет туалета или ванной. Это возможно только при условии, что ваша квартира располагается на последнем этаже. Если у вас не последний этаж, то при таком расширении, туалет или ванная будет попадать на вашу кухню, а это недопустимо. И такую перепланировку вам не согласуют.

Но есть небольшая хитрость, как можно кухню расширить за счет санузла.

При расширении вы должны разместить там шкаф, это может быть кухонный гарнитур со встроенной кухонной техникой, но данный гарнитур должен быть от пола до потолка без рабочей зоны кухни, в таком случае этот шкаф можно вынести в экспликацию как отдельное помещение.

А размещать туалеты и ванные над шкафом нам никто не запрещает.

Перенос кухни в другое помещение.

В каких же случаях такой перенос возможен? Тут главное понимать, при переноси кухни, она не должна попадать на жилые комнаты, и она не может размещаться под санузлами.

Что же у нас остается?

Допустим наша квартира расположена на последнем этаже и в квартире более одного санузла. В таком случае кухню можно перенести за счет одного из санузлов.

Еще один вариант, если квартира находиться на 1-м этаже или под нами нежилое помещение и квартира состоит минимум из двух жилых комнат, то в данном случае кухню можно перенести почти за счет любого помещения даже жилой комнаты.

А что делать если наша квартира не на первом и не на последнем этаже?

В таком случае кухню можно перенести в коридор или холл, с образованием кухни-ниши, но кухня в данном случае должна быть с электрической плитой.

Если вы планируете перепланировку квартиры, вы всегда можете обратиться в нашу организацию за бесплатной консультацией.

У нас вы можете заказать проект перепланировки или согласование под ключ.

Сколько стоит ремонт кухни? (Руководство на 2023 г.) – Forbes Home

В среднем модернизация кухни с новыми столешницами и шкафами будет стоить около 25 000 долларов или 150 долларов за квадратный фут . Если вы ищете простое обновление кухни, стоимость будет намного ниже, но стоимость полного ремонта кухни, особенно если вы будете перемещать или удалять стены и сантехнику, может быть значительно выше.

Вот средняя стоимость ремонта вашей кухни, а также высокие и низкие оценки.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Планируете проект реконструкции кухни?

Избегайте стресса, когда делаете это самостоятельно. Обновите свои столешницы, шкафы, раковину и многое другое с помощью высококлассных услуг по ремонту кухни от Angi.

Исследуйте варианты

9 0029 60 000 долл. США

Оценщик стоимости ремонта кухни

Если вы планируете переделку своей кухни, первое, что вам нужно сделать, это определить бюджет для работы. Хотя это в конечном итоге сводится к вашему уникальному финансовому положению и тому, что вы ищете. Также неплохо подумать, принесут ли ваши инвестиции адекватную отдачу, если и когда вы решите продать свой дом в будущем.

Промышленный стандарт для проектов реконструкции кухни составляет 10% от стоимости вашего дома. Таким образом, если у вас есть дом стоимостью 400 000 долларов США , вы должны чувствовать себя комфортно, тратя целых $40,000 на обновление кухни.

Хотите знать, куда идут деньги? Ниже вы найдете разбивку бюджета, с которой вы можете ознакомиться, принимая решение о том, что вы будете обновлять, а что вы можете пропустить, чтобы не выходить за рамки бюджета.

Сколько стоит новая кухня?

Мебель	0,28	6 550 долл. США
Монтаж и работа	0,18	4 200 долл. США
Бытовая техника	0,15	3 400 долл. США
Столешницы и фартуки	0,11 900 30	2 450
Пол	0,07	1 650
Освещение	0,05 9003 0	1050 долларов
Покраска и гипсокартон	0,05	1150 долларов
Сантехника	0,03	750 $
Дизайн	0,03	730 $
*Согласно Национальной ассоциации кухни и бани (NKBA)

Стоимость ремонта кухни в зависимости от размера

Если хотите узнать стоимость ремонта кухни, все зависит от размера. Изучение того, что входит в переделку кухни, имеет важное значение, поэтому вы можете получить оценку и планировать соответственно.

Ремонт маленькой кухни

Мелкий ремонт может иметь большое значение, если ваша кухня маленькая или устаревшая. Тем не менее, ключевой момент заключается в том, чтобы сохранить проект целенаправленным. Инвестиции в новые столешницы и краску могут придать вашему старому пространству свежий вид, не нарушая при этом кругленькую сумму. Стоимость ремонта небольшой кухни обычно колеблется от   5 000 до 20 000 

 долларов США.

Реконструкция кухни среднего размера

Проекты реконструкции кухни среднего размера являются наиболее популярными проектами по благоустройству дома, и на то есть веские причины. Реконструкция кухни среднего размера внесет самые значительные изменения в ваш дом и, вероятно, самую большую инвестицию, которую вы можете сделать. Реконструкция среднего размера, как правило, включает в себя некоторое количество обновлений шкафов, замену или добавление столешницы, обновление сантехники или электрики, а также эстетику, такую ​​как новый пол или краска. Средняя стоимость обычно составляет от от 15 000 до 40 000 долларов .

Реконструкция большой кухни

Большая кухня может стать прекрасным дополнением к вашему дому, особенно если вы любите готовить и развлекаться. Тем не менее, стоимость ремонта кухни значительна, особенно если у вас достаточно места. Стоимость ремонта кухни может сильно различаться в зависимости от размера вашей кухни и того, какие функции вы хотите добавить или удалить. Однако в большинстве случаев, если вы переделываете существующую кухню, рассчитывайте потратить не менее от 20 000 до 30 000 долларов.

Стоимость ремонта кухни

Несмотря на то, что стоимость ремонта кухни значительно варьируется, она, как правило, сопряжена с высокой ценой. Если вы переделываете существующую кухню в своем доме, предполагаемые затраты на ремонт будут зависеть от того, какие функции вы выберете, и сколько времени потребуется для завершения проекта. Если вы планируете заменить всю кухню, вы можете рассчитывать на то, что потратите от 90 003 30 000 до 80 000 долларов.  

Стоимость ремонта кухни

Ремонт кухни может быть как незначительным, как переделка шкафа, так и таким интенсивным, как полная потрошение и реконструкция. Есть много факторов, которые следует учитывать, а это значит, что вам нужно решить, где и как потратить свои деньги.

Например, если вы решили перейти на кварцевые столешницы, но сохранили мебель, покрасив существующие шкафы, вы можете сосредоточить свой бюджет на ремонте кухни на том, что вы действительно считаете приоритетным, в данном случае это будут столешницы. Или вы можете пропустить обновление устройства и переориентировать свой бюджет на замену кухонных шкафов и столешниц.

И если есть задача, которую, по вашему мнению, вы могли бы решить своими руками, начните с нее, пока вы копите, чтобы профессионал выполнял более крупные работы с более высокими ценниками.

Ниже мы разберем все основные расходы на обновление кухни с подробной информацией о каждом аспекте средней стоимости ремонта кухни.

Стоимость новой бытовой техники

Стоимость новой бытовой техники может быстро возрасти, в результате чего затраты на ремонт вашей кухни возрастут и составят до 15%.

Если вы думаете о холодильнике, который стоит около 500 долларов США за базовую модель или 10 000 долларов США за первоклассный вариант, вы можете увидеть огромную разницу в том, что вы заплатите. То же самое касается любого прибора.

Как правило, средняя цена модернизации вашей крупной кухонной техники составляет около 3 800 долларов США , учитывая среднюю стоимость ремонта кухни 25 000 долларов США .

Средняя стоимость	3800 долл. США
Самая высокая стоимость	30 000 долларов США
Самая низкая стоимость	1000 долларов США

Стоимость Добавить фартук и освещение

Если вы находитесь в процессе выбора фартука из плитки, будьте готовы выбирать между белым метро за последние три-пять лет популярность плитки резко возросла. Кроме того, вариантов цвета и рисунка в наши дни предостаточно. Средняя стоимость модернизации кухни при установке фартука составляет от 900 долларов и 2500 долларов.

С другой стороны, более уникальная плитка с более полированным покрытием будет стоить около 50 долларов за квадратный фут. У вас, конечно, есть возможность выбрать более простую плитку, которую можно сделать своими руками, что обойдется вам примерно в 11 долларов за квадратный фут и без затрат на рабочую силу.

90 029 10 000 долларов

Средняя стоимость	1500 долл. США
Самая высокая стоимость
Самая низкая стоимость	150 долларов США

Модернизация кухонного освещения — это простой, но эффективный способ завершить любое обновление кухни. Но затраты могут сильно различаться в зависимости от того, какой тип освещения вы выберете. Простая замена этого устаревшего светильника для раковины на подвесной светильник в деревенском стиле обойдется вам примерно в 50 долларов США , в то время как в среднем по стране установка современного встроенного освещения с подрядчиком составляет 150 долларов США за светильник 9.0004 .

90 029 $2,000+

Средняя стоимость	1050 долл. США
Самая высокая стоимость
Самая низкая стоимость	$50

Стоимость замены кухонных шкафов и столешниц

Помимо переноса стен и ремонта сантехники, новая мебель — одна из самых больших затрат на обновление кухни. В зависимости от размера вашей кухни и, следовательно, от того, сколько у вас шкафов, вы можете заплатить от 3 200 долларов и 8 500 долларов .

Более рациональным вариантом будет покраска или повторная отделка ваших существующих шкафов или просто замена дверей, а не попытка манипулировать всей конструкцией.

90 029 18 000 долл. США

Средняя стоимость	6600 долл. США
Самая высокая стоимость
Самая низкая стоимость	1800 долл. США

Столешницы

Модернизированная столешница может задать тон всей вашей кухне, поэтому она является одной из самых популярных модернизаций кухни.

Сегодняшние тенденции включают кварцевые столешницы чистых белых оттенков, бетонные столешницы в индустриальном стиле и деревянные столешницы, которые придают вашей кухне естественную эстетику. Стоимость переделки кухонной столешницы зависит в основном от того, какой материал вы выберете, но вот несколько популярных вариантов.

9003 3

Стоимость ремонта кухонного пола

Средняя стоимость кухонного пола составляет около 1750 долларов на основе работы 25000 долларов . Тем не менее, лучше заложить в бюджет больше, чем это, чтобы установить новый пол на вашей кухне, если только он не очень маленький.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших местных мастеров по ремонту кухонь

Бесплатно, оценки без обязательств

Найдите мастера по ремонту кухни

Средняя стоимость укладки полов составляет от до 10 долларов за квадратный фут . Поэтому, если ваша кухня не меньше 300 квадратных футов, вам, вероятно, придется удвоить эту цифру, если вы хотите, чтобы на вашей новой кухне были установлены деревянные или плиточные полы.

Ниже мы указали приблизительную стоимость реконструкции кухни за квадратный фут для различных типов популярных напольных покрытий, которые вы можете установить на своей новой кухне.

90 506

90 046

Факторы, влияющие на стоимость ремонта кухни

Ремонт кухни, как правило, стоит дорого и стоит от 75 до 250 долларов за штуку. квадратных футов,  в среднем. Это связано с тем, что на ваш бюджет влияет множество факторов, таких как размер, бытовая техника, сантехника, трудозатраты, отделка и т. д.

Размер

Размер вашей кухни имеет решающее значение для определения того, сколько будет стоить реконструкция вашей кухни и какие типы материалов вы можете использовать в проекте. Больше квадратных метров означает больше техники, шкафов, столешниц и других функций.

Таким образом, небольшая кухня площадью менее 70 квадратных футов будет стоить в среднем от  5 000 до 20 000 долларов США , в то время как большая кухня площадью 200 квадратных футов или более может быстро вырасти до 60 000 долларов США .

Бытовая техника

Самыми важными предметами для ремонта кухни являются такие бытовые приборы, как духовки, холодильники, посудомоечные машины и многое другое. Кухонная техника может стоить от  200 долларов США до 5 000  долларов США. Цена зависит от типа устройства и его индивидуальных особенностей. Как и следовало ожидать, более дорогие более эффективны и должны служить дольше; они также часто поставляются с лучшими гарантиями.

Сантехника и смесители

Реконструкция кухни может быть дорогостоящим процессом, но не забудьте включить в свои планы стоимость сантехники и смесителей. Усреднение 920 долларов США за приспособление , или 4% от общей стоимости реконструкции, замена крана или водопроводной системы может быть дорогостоящей частью вашей реконструкции. Не говоря уже о том, что если речь идет о серьезном изменении маршрута трубопровода, этот процент будет значительно выше.

Рабочая сила

Стоимость ремонта кухни напрямую зависит от рабочей силы. Ремонт кухни может быть выполнен поэтапно или целиком, в зависимости от вашего бюджета и предпочтений. В зависимости от размера вашего проекта и опыта вашего подрядчика стоимость рабочей силы может составлять от 9 0003 от 3500 до 6000 долларов . Тем не менее, это хорошая идея, чтобы договориться об оплате на основе проекта, а не почасовой ставки.

Электрика

Реконструкция кухни может быть дорогостоящей и трудоемкой, но важно, чтобы вы рассчитали все затраты, прежде чем принять решение о ее начале. Затраты на электроэнергию могут оказать существенное влияние на общий бюджет и должны быть тщательно рассчитаны заранее. Электрики берут примерно долларов США от 50 до 100 долларов в час за работу. Но вырывание готовой работы для замены проводки может стоить дороже, а срочные работы, вероятно, обходятся дороже, чем предполагалось.

Отделка

При выборе отделки вашей новой кухни важно понимать, как она может повлиять на бюджет. Материалы и отделка высочайшего качества будут самым дорогим вариантом в вашей кухне. Более дешевые материалы, которые устанавливаются таким же образом, могут в конечном итоге стоить дороже в обслуживании и ремонте.

Причины для переделки кухни

Кухня – это сердце вашего дома, и часто это самая важная часть ремонта. От небольших исправлений до крупных проектов, есть много причин подумать о том, чтобы взяться за переделку кухни.

Увеличенное пространство для приготовления пищи

Модернизация кухни может помочь улучшить процесс приготовления пищи, создав более эффективное и функциональное пространство. Таким образом, при реконструкции вашей кухни вы можете увеличить пространство для приготовления пищи, увеличив его, добавив новые шкафы, столешницы или бытовую технику, если это необходимо.

Увеличение стоимости дома

Реконструкция кухни — это больше, чем просто способ сделать вашу повседневную жизнь более гладкой. Это также возможность для вас увеличить стоимость вашего дома. По мнению экспертов, качественный ремонт кухни может окупить от 57% до 78% стоимости проекта за счет увеличения стоимости дома.

Повышение энергоэффективности

Обновив кухонную технику во время ремонта, вы не только повысите энергоэффективность своего дома, но и получите больше денег в своем кармане. Новые энергоэффективные кухонные приборы могут в конечном итоге снизить ваши ежемесячные счета за коммунальные услуги и сэкономить вам тысячи долларов в течение всего срока службы ваших приборов.

Повышенная безопасность

Модернизация вашей кухни может стать прекрасной возможностью решить проблемы безопасности и сделать ваше пространство более эффективным. Например, добавив розетку GFCI и переместив электрические розетки подальше от источников воды, вы снизите вероятность поражения электрическим током. Кроме того, создание нового места для хранения и изменение конфигурации существующих шкафов может помочь уменьшить беспорядок и повысить безопасность, гарантируя отсутствие острых предметов на столешнице.

Сделай сам или наймите профессионального мастера по ремонту кухни

Ремонт кухни может быть сложной задачей, независимо от того, делаете ли вы ее самостоятельно или нанимаете специалиста для выполнения этой работы. Это огромные затраты времени, денег и энергии. Если вы решите выполнить работу самостоятельно, то, несомненно, сможете сэкономить на оплате труда. Но даже если вы уверены, что можете выполнить небольшую часть ремонта вашей кухни, например, уложить плитку или покрасить кухонные шкафы, вы рискуете поставить под угрозу другую часть проекта, сделав что-то неправильно или не по порядку. Кроме того, важно оставить потенциально опасные элементы любой реконструкции профессионалам.

Наем профессионального подрядчика может быть разумным и экономичным выбором, когда придет время переделывать вашу кухню. Профессионалы обладают знаниями, опытом и оборудованием, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего проекта, поэтому вы не тратите лишнее время на беспокойство об ошибках и травмах. Кроме того, они помогут вам выбрать столешницы и приспособления, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям и бюджету, чтобы вы могли быстро выполнить высококачественную работу.

Советы по экономии денег на реконструкции кухни

Ремонт кухни — одна из самых крупных инвестиций в ваш дом, поэтому убедитесь, что все сделано правильно. Вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги на проекте реконструкции кухни.

• Если возможно, сохраните площадь существующей кухни, чтобы свести к минимуму затраты на строительство, сантехнические и электрические работы.
• Если у вас в запасе есть навыки самоделки, подумайте о переговорах с вашим подрядчиком, чтобы узнать, сможете ли вы выполнить часть работы самостоятельно.
• Нестандартные шкафы отлично подходят для нестандартных пространств, но стандартные шкафы почти всегда будут дешевле, особенно в небольших помещениях.
• Выберите ремонт шкафов вместо их замены.
• Совершайте покупки по сниженным ценам на все, от напольных покрытий до светильников и шкафов, в специализированных магазинах, магазинах подержанных вещей, сайтах онлайн-продаж и местных магазинах перепродажи.
• Составление бюджета и его соблюдение являются ключевыми факторами, но также важно планировать на случай непредвиденных обстоятельств.

Чтобы получить средние затраты в этой статье, был проведен опрос ряда поставщиков и баз данных о затратах на национальном и местном уровнях. Все усредненные значения были верны на момент публикации и могут быть изменены.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Насколько ценен ремонт кухни в вашем доме?

Итак, вы пытаетесь решить, стоит ли вам построить новую кухню в вашем доме. Оценки есть, и все они намного выше, чем вы ожидали. Возможно, у вас есть сомнения и вы задаетесь вопросом, стоит ли вам действительно продолжать проект. Действительно ли новая кухня стоит своих денег?

Это также может вас заинтересовать: Сколько стоит ремонт кухни?

Если вы умны, вы будете думать в долгосрочной перспективе. Деньги, которые вы тратите на кухню сейчас, могут с лихвой окупиться, когда вы выставите свой дом на продажу. Итак, насколько переделка кухни увеличивает стоимость дома? Ответ может помочь вам решить, действительно ли вы хотите довести проект до конца.

Насколько ремонт кухни увеличивает стоимость дома?

Новая кухня может увеличить стоимость дома. Как правило, стоимость выражается в процентах от денег, потраченных на реконструкцию, которые домовладелец возвращает после продажи дома. В отчете о затратах на реконструкцию и стоимости за 2023 год говорится, что домовладельцы могут ожидать возврата от 30,7% до 85,7% своих инвестиций в новую кухню, если они продадут свой дом. Точная сумма, которую вы возместите, зависит от нескольких факторов, таких как стоимость вашего дома, стоимость домов в вашем районе и качество проекта.

Увеличение стоимости вашего дома также зависит от того, сколько вы тратите на проект. Согласно отчету, капитальный ремонт высококлассной кухни возвращает 31,7% вложенных денег. Модернизация вашей кухни с помощью светильников среднего класса окупается на 41,8%. Если вы сделаете небольшую модернизацию кухни с помощью светильников среднего класса, вы увидите рентабельность инвестиций 85,7%.

Может показаться нелогичным, что небольшой ремонт кухни, такой как замена шкафов, обеспечивает более высокую рентабельность инвестиций, чем капитальный ремонт, такой как изменение структуры и планировки вашей кухни. Можно подумать, что чем больше денег вы вложите, тем больше вы получите обратно. Но, если учесть, что на мелкий ремонт вы тратите гораздо меньше денег, но при этом получаете желаемый результат, логично, что отдача выше.

Просмотр только чисел не показывает полного возвращаемого значения. Подумайте, как долго вы собираетесь жить в доме после того, как переделаете кухню. Если вы планируете быстро двигаться после реконструкции, процент возврата является самым важным фактором. Но если вы планируете оставаться в доме в течение нескольких лет после реконструкции, вам следует сделать модернизацию, которая будет иметь смысл для вашей семьи.

Какой процент от стоимости вашего дома вы должны потратить на кухню?

Forbes предлагает домовладельцам тратить около 10% стоимости дома на ремонт кухни. Если вы потратите больше, это может не дать вам хорошей отдачи от ваших инвестиций. Вы должны проанализировать деньги, которые вы тратите, по сравнению с потенциальной ценностью, которую вы добавляете.

Например, если ваш дом стоит 500 000 долларов (681 000 канадских долларов) и вы тратите в среднем по стране около 154 483 долларов (210 000 канадских долларов) на капитальный ремонт высококлассной кухни, вы потратите примерно 31% стоимости вашего дома и увидите около ROI 31,7% — или повышение стоимости вашего дома на 48 913 долларов (66 661 канадский доллар).

Напротив, если вы потратите 77 939 долларов (106 219 канадских долларов) на модернизацию кухни среднего уровня (около 15 % от стоимости вашего дома), вы можете ожидать ROI в размере 41,8 % — или увеличение стоимости дома на 32 574 доллара (44 393 канадских доллара).

В первом примере за вычетом повышения стоимости дома вы потеряли более 100 000 долларов (136 000 канадских долларов) на новой кухне. Но во втором вы потеряли всего около 45 365 долларов (61 826 канадских долларов). Не беритесь за капитальный ремонт, думая, что это принесет вам наибольшую отдачу; часто бывает наоборот.

Также примите во внимание время, которое вы планируете провести дома после ремонта кухни. Если вы переезжаете сразу, правило 10% имеет смысл. Однако, если вы планируете остаться в своем доме на долгие годы, возможно, вы захотите потратить больше, потому что инвестиции также касаются вашего личного удовольствия от пространства.

Другие статьи по теме:

• Что такое кредит на улучшение дома и как его получить?
• Сколько стоит покраска кухонных шкафов?
• Сколько стоит кухонный остров?
• Сколько стоит купить и установить мраморные столешницы?
• Сколько стоят гранитные столешницы?

Добавляет ли кухня ценности дому?

Новая кухня увеличивает ценность дома. Это одна из самых популярных комнат в доме, и именно в ней вы и ваша семья проводите больше всего времени. Неудивительно, что кухня является одной из первых комнат, на которую обращают внимание домовладельцы, когда планируют ремонт своего дома. Это настолько популярно, что в отчете «Стоимость и ценность» реконструкция кухни указана на седьмом месте в списке ремонтов дома, которые повышают ценность вашего дома.

Но домовладельцы должны учитывать не только деньги, оценивая стоимость своего дома. Есть также нечто, называемое показателем радости, который измеряет удовлетворение, которое домовладелец получает от жизни в приятном и функциональном пространстве. Национальная ассоциация риэлторов оценивает ремонт кухни как имеющий 10 баллов из 10, независимо от того, была ли эта работа выполнена профессионалом или домовладельцем.

Имея это в виду, вы не можете судить о своем доме только с точки зрения денег. Итак, прежде чем вы начнете подсчитывать денежную стоимость, которую кухня добавляет вашему дому, обязательно учтите эмоциональную и эстетическую ценность.