примеры плана, примерная схема садового участка, планирование пространства

Многие из нас являются владельцами небольших дачных участков, куда мы уезжаем с семьёй, чтобы отдохнуть от суеты шумных городов. А выйдя на пенсию, зачастую мы проводим там большую часть свободного времени. Поэтому так важно, приезжая на дачу ощущать себя комфортно и получать удовольствие от работы на своем приусадебном участке.

Основные принципы

При правильном подходе к планировке даже сравнительно небольшое пространство в 6 соток можно обустроить так, чтобы на нём было комфортно и удобно всем членам семьи.

Первое что вам придётся сделать – это разбить всю площадь земельного надела на четыре основные зоны:

• Жилой комплекс (дом или коттедж).
• Хозяйственные строения (сарай, гараж, дровяник и прочее).
• Зона сельскохозяйственных угодий (теплицы, грядки, плодовые деревья, клумбы и прочее).
• Место для релаксации на открытом воздухе (беседка, качели, гамак, бассейн).

Как правило, на приусадебном участке самая значительная площадь отводится для сельскохозяйственных угодий, она может составлять до 75% от всего надела. Но в целом всё зависит от ваших предпочтений и целей, для которых приобретается дача: если вы собираетесь здесь просто отдыхать с семьей, тогда стоит отвести больше места для зоны отдыха.

Но, независимо от того, какие у вас предпочтения, составляя примерный план приусадебного участка, всё-таки стоит придерживаться основных правил и общепринятых норм. В будущем это поможет вам избежать неприятных ситуаций.

Основное, о чем следует позаботиться:

• Первое, что должно появиться на вашем плане – это жилой дом. Если вы собираетесь на своем дачном участке в основном заниматься выращиванием ягод, овощей и фруктов, тогда желательно определить место для постройки дома рядом с одной из границ участка. Если ваша дача будет использоваться в основном для отдыха, можете выбирать для постройки дома практически любое место, главное, чтобы он смотрелся гармонично в общем ландшафте садового участка и не загораживал солнце для растений и цветов, которые вы планируете там выращивать.
• Самую освещаемую солнцем часть участка желательно оставить под сельскохозяйственные угодья, а именно под посадку плодовых деревьев и кустов с ягодами, сооружение теплиц и разбивку цветников.

• Все хозяйственные строения лучше всего размещать в укромном уголке вашей дачи, чтобы они не бросались в глаза и не затеняли собой сельскохозяйственные угодья. В идеале размещать эти объекты нужно на самой холодной и тенистой стороне, так они помогут защитить участок от северного ветра.
• Зоны отдыха могут быть рассредоточены по всей территории или собраны вместе. К примеру, вы можете отделить детскую площадку с бассейном и качелями от зоны отдыха пожилых членов семьи, соорудив им в прохладной тени уютную беседку подальше от шумной детворы.

Варианты планирования

В зависимости от формы земельного надела, существуют различные способы планирования усадебного участка.

Рассмотрим основные примеры:

• Самой популярной и наиболее удачной является квадратная или прямоугольная планировка дачного участка. При таком проекте вам будет несложно составить схемы и разбить участок на зоны, сориентировавшись по сторонам света, после чего разместить на нем все необходимые постройки и посадки. Данный тип планировки идеален для ровных стандартных участков в 6 соток.

• Узкая планировка применяется для нестандартных, вытянутых в длину земельных участков. Такой тип планировки требует более тщательной разработки. Чтобы такой участок не выглядел, как разрозненное пространство, очень важно грамотно объединить все его зоны некими связующими элементами. Это могут быть живые изгороди, пешеходные дорожки, всевозможные арки, увитые растениями, – все эти элементы будут играть роль разделения на отдельные зоны и вместе с этим поддерживать единую линию общего дизайна.

• Участки Г-образной формы не слишком часто встречаются в садоводческих товариществах, но обойти вниманием планировку такой формы было бы неправильно. Если вам достался надел земли именно такой формы, не стоит пугаться, так как планировка такого участка не столь сложна, как это может показаться. Напротив, данная конфигурация имеет целый ряд преимуществ перед ровными и стандартными формами: она прекрасно делится на зоны. Так, если расположить жилой дом в выступающей части участка, то можно создать две, совершено отдельные территории, отведя одну из них для отдыха, а другую для посадки сельскохозяйственных культур.

Как обустроить 6 соток?

Приступая к составлению плана разработки земельного участка площадью в шесть соток, следует опираться на свои вкусы и предпочтения, потому что именно хозяину должно быть максимально комфортно и удобно в его дачной резиденции. Выбрав дизайнерский стиль, в котором вы будете оформлять ландшафт, вам нужно расчертить на листе ватмана подробные схемы зонирования вашего будущего владения.

Тщательное планирование сможет избавить вас от досадных неприятностей в процессе воспроизведения объектов на местности.

Для разбивки территории вам потребуются подробные сведения о вашем земельном участке:

• расположение относительно частей света;
• представление о химическом составе почвы;
• приблизительное местонахождение грунтовых вод.

Все эти данные необходимы для правильного выбора места посадки растений, сооружения колодца или скважины, возведения искусственного водоёма. После определения основных функциональных зон, распределяются места для дома, хозяйственных построек и мест отдыха.

Если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, то место для отдыха на открытом отдыхе нужно выделять в теневой части участка. Для молодых людей с крепким здоровьем, которые любят принимать солнечные ванны, зона отдыха, напротив, организуется на южной, наполненной дневным солнцем, стороне.

Также важно продумать месторасположение хозяйственных объектов. Наиболее подходящее место для таких построек – в дальнем углу участка, подальше от жилой части и мест релаксации. Там же должны располагаться и баки для мусора, и компостные кучи, и сараи с сельскохозяйственным инвентарём и туалет.

Чтобы замаскировать все эти необходимые, но не слишком эстетичные объекты можно использовать изгородь из живых растений, помимо ее неоценимого утилитарного функционала, она прекрасно вписывается в дизайн практически любого ландшафта, являясь элегантным украшением.

Определившись со всеми основными зонами, можно выбирать места для разбивки цветников, сооружения клумб или простых газонов, где ваша семья сможет играть в теннис или бадминтон. Цветники можно разбить вдоль изгороди, ограждающей вашу территорию, рядом с дверью или под окнами дома, а также вдоль садовых дорожек, отсыпанных песком или мелким гравием.

Цветы и декоративную зелень для клумб и цветников нужно выбирать, в зависимости от того, где они будут высаживаться.

У ограды можно высаживать более высокорослые растения, а вдоль дорожек совсем небольшие. Также неплохо высадить растения так, чтобы в течение всего сезона они цвели попеременно, тогда ваши клумбы будут выглядеть очень красиво, независимо от времени года. Нельзя забывать и об общей линии оформления – все растения должны гармонично сочетаться между собой, создавая единое целое в ландшафтном дизайне.

Советы по осушению влажных участков

Очень часто дачные и садовые участки расположены на землях, не слишком пригодных для выращивания сельскохозяйственной продукции, в большинстве случаев – это лесные угодья в заболоченных низменных местах. Вопрос осушения такого дачного участка является одной из самых насущных проблем землевладельцев.

Если участок имеет небольшой естественный уклон в направлении придорожной канавки, то решить этот вопрос не составит большого труда. При таком варианте расположения участка необходимо просто прорыть небольшой ров для водостока параллельно природной канаве (чаще она располагается за жилым домом).

Водосточная канавка будет сдерживать воду, собирающуюся на огороде, а для отвода излишней воды со всей территории, вдоль границы всего земельного надела прокладывают дополнительную канавку для отвода сточных вод в природный ров.

Если же дачный участок, напротив, имеет естественный уклон в сторону, противоположную от придорожного стока, тогда необходимо проложить поперечную канавку с фасадной части дома по всей территории земельного участка.

Для осушения участков с абсолютно ровной поверхностью по периметру прокладываются дренажные стоки, приблизительно на метровую глубину и шириной около полуметра. Эти траншеи плотно заполняются камнями до слоя естественной растительности, после чего равномерно засыпаются землёй.

О том, как спланировать дачный участок площадью 6 соток, смотрите в следующем видео.

Нормы СНиП, которые нереально выполнить на дачном участке в 6 соток

Отдельный земельный участок дает свободу хозяевам обустроить пространство по собственному вкусу. Единственное ограничение – требования к строительству и размещению объектов на дачном участке, прописанные в СНиП. При несоблюдении правил владельцы дачи могут получить штраф и предписание суда вернуть участок в исходное состояние. Хозяевам кусочка земли размерами 6 соток невозможно соблюдать некоторые нормы СНиП.

Тип постройки

На малой территории дачного участка возможно строительство жилого помещения, теплиц, сооружений и построек для инвентаря, птицы и небольшого скота. При планировании застройки учитывается, что строения, включая дорожки с твердым покрытием и беседки, занимают 25% территории, поэтому на 6 сотках не удастся возвести дом больше 120 кв. м.

Жилая или другая постройка не может составлять свыше 10% территории, быть выше 3 этажей или 20 м, но допустимо устройство подземного погреба или с высотой стен не менее 2 м. Постройка может содержать необходимые для бытовых нужд помещения. Важно, чтобы дом был цельным. Граничащие здания недопустимы. Жилой дом подлежит госучету, как жилищный фонд, путем технической инвентаризации, которая присваивает строению кадастровый и инвентарный номера.

Установка границ участка

Лицевой (между проездом и участком) забор может достигать высоты 1.2–2 м. Ограда допускается любой прозрачности из всех типов материала. Между соседями прописана необходимость установки забора высотой 1.7 м сетчатого типа со светопрозрачностью минимально 50% по всей высоте.

Ограда не может мешать выращиванию садовых или огородных культур. По обоюдной договоренности забор можно сделать глухим с обязательным письменным соглашением между соседями. Невысокие кусты лучше сажать в 1 м от ограды, а растительность средней высоты или жилые строения ставить минимально за 3 м от соседской территории. Хозпостройки могут быть ближе – около 1 м. Окна жилых построек – 6 м до сараев или соседских теплиц.

Разведение животных

На небольших земельных кусочках запрещено содержание коров, лошадей и другого крупного скота. «Мелочь» — кролики, козы, птица — не может перемещаться по территории. От загона до окон соседа должно сохраняться 15 м. В отдельных случаях от вольера до соседской ограды должна сохраняться дистанция минимум 4 м с письменного согласия соседа.

Удаленность построек

Удаление одного здания на участке от другого зависит от степени горючести сырья, из которых производилось строительство. Например:

• кирпичи или прочие стойкие материалы – 6 м;
• с необработанными вставками древесины – 10 м;
• дерево или другие горючие – 15 м.

При соседстве с лесным массивом удаленность от посадки до любой хозяйственной постройки должно составлять 15 м. Дом, баня или сараи должны находиться не ближе 5 м к проезжей дороге.

Расположение коммуникаций

Особое место необходимо выделить для расположения на дачном участке коммуникаций. От жилой зоны до туалета – минимум 12 м, от дома до сауны – 8 м, от колодца до выгребной ямы – 8 м. Удаленность подлежит выполнению не только в границах одного участка, но и относительно соседей.

Трубы водопровода и канализации находятся на расстоянии 10 м. Также канализация должна быть удалена на 30 м от водоема и на 10 м — от лесных посадок.

Соблюдение СНиП при планировке дачного участка габаритами 6 соток проблематично из-за необходимости выдержки расстояний между постройками, жестких правил удаления канализации или уличного туалета и компромиссных решений для комфортного сожительства с соседями.

Super Neighborhood 6 — Acres Home

Super Neighborhood 06 — Acres Homes

НАЗВАНИЕ: Acres Homes

ДАТА ПРИЗНАНИЯ: 05.11.2000

СТАТУС: Действующий

СОВЕТ ОКРУГА: A, B

ОФИС ПОМОЩИ МЭРУ: Northwest

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВСТРЕЧ:
Латиша Грант, президент
3-й четверг, 18:00, ежемесячно
Acres Homes Multi- Сервисный центр
6719 Вест Монтгомери Роуд. 77091
[email protected]

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Поселок расположен в северо-западной части Хьюстона, до него можно добраться по семи основным магистралям, T.C. Шутка, Уэст-Литтл, Уэст-Галф-Бэнк, Пайнмонт, Виктори, Элла/Уитли и Шеперд. Он свободно ограничен пределами города Хьюстон и берегом Западного залива на севере; Пайнмонт на юге, Мемориал Северного пастыря и ветеранов на востоке и Большой Инвуд.

ОПИСАНИЕ И ИСТОРИЯ СООБЩЕСТВА:
акров Дом был построен примерно во время Первой мировой войны, когда он был заселен афроамериканцами, в основном из сельской местности. В это время несколько землевладельцев продавали дома акрами, отсюда и первоначальное название Acreage Home. Этот район был привлекателен для афроамериканцев из-за недорогих цен на землю, низких налогов и аграрного образа жизни. Жилая застройка происходила медленно до конца 1930-х годов, когда У.В. Mount and the Wright Land Company начали строительство в этом районе. Сообщество преимущественно афроамериканское (86%). В сообществе используются разные виды землепользования, большинство из которых составляют жилые дома (54%), за которыми следуют неосвоенные земли. Многоквартирные жилые дома, парки, офисы и транспортные средства занимают менее одного процента использования.

ГРАЖДАНСКИЕ КЛУБЫ: (Обновлено 06.06.2023)

ПАРКИ:

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Демографические данные вашего суперрайона, карта землепользования и оценка ресурсов

Достаточно ли пяти акров для солнечной фермы?

Солнечные фермы с годами приобрели популярность, и несколько землевладельцев задаются вопросом, подходит ли их собственность для проекта солнечной энергетики. Солнечные разработчики говорят, что площадка для солнечной фермы должна быть выровнена, чистая и сухая. Это определяет общий обзор стандартов сайта.

Важно помнить, что идеальную землю трудно найти. Разработчики Solar приложат все усилия, чтобы найти уникальный способ адаптировать сайт под проект.

Эта статья поможет землевладельцам лучше понять, подходит ли их имущество для строительства солнечной фермы, уточнив, что ищут разработчики солнечной энергии в этом месте. Без дальнейших церемоний, давайте начнем.

Солнечные фермы разных размеров

Размер общественных солнечных ферм обычно составляет от пяти до сорока акров, и они считаются проектами среднего размера. Однако размер солнечной фермы может варьироваться, и вы не можете оценить размер солнечной фермы, пока не узнаете законы в конкретном регионе и тип компании, создающей площадку.

Проекты коммунального масштаба могут объединять несколько близлежащих участков для получения количества земли, необходимого для целей проекта. На каждый мегаватт постоянного тока требуется примерно пять акров земли, которые можно использовать для строительства, согласно общему эмпирическому правилу, применимому к размеру фермы.

Вы можете определить ограничения по размеру вашей солнечной фермы, следуя политике коммунальных предприятий, законодательству, бизнес-модели разработчика солнечной энергии или электрическим ограничениям прилегающей инфраструктуры

Как планировать солнечные фермы?

Разработчик солнечной энергии при оценке участка будет учитывать следующее:

• Топография
• Пейзаж

В целом, более плоское место для развития солнечной энергетики лучше. Тем не менее, дома не всегда должны быть точно ровными, чтобы солнечная энергия функционировала. Кроме того, для улучшения воздействия солнечных лучей на участки может быть даже выгодно иметь небольшой уклон на юг или восток.

Кроме того, разработчики проекта смогли строить на участках с ровной холмистой местностью и легким уклоном. В некоторых случаях подготовка площадки застройщиками может включать в себя легкую вырубку деревьев и кустарников, а также некоторые земляные работы. Но это может значительно увеличить стоимость проекта и в конечном итоге поставить под угрозу его жизнеспособность.

Типография солнечных ферм

После топографии разработчик солнечной энергии должен заняться серьезными проблемами заболоченных земель и пойм. Согласно правилам для солнечных ферм, их нельзя строить в пределах 100- или 500-летней поймы или там, где есть какие-либо заболоченные земли.

Если землевладельцы не уверены в ограничениях водно-болотных угодий или пойм на своей собственности или считают, что карты, предоставленные государственными органами, неточны, они могут проконсультироваться со специалистом по солнечной энергии.

Каковы требования к земле для солнечных ферм?

Независимо от того, строит ли девелопер проект на десяти или тысяче акров, он должен построить его рядом с коммунальной инфраструктурой. Разработчики предпочитают располагаться рядом с трехфазными распределительными линиями и, в идеале, с подстанцией при строительстве общественных солнечных ферм.

Хотя проект может располагаться далеко от подстанции, район, где он расположен, должен иметь достаточную мощность трехфазной распределительной линии. Как только проект будет построен, он сразу же подключится к этим распределительным линиям, чтобы снабжать электрическую сеть энергией, производимой солнечной электростанцией.

В случае отсутствия рядом с участком линий раздачи плата за установку расширений раздачи взимается застройщиком. Это значительно увеличивает стоимость проекта и может сделать местоположение неподходящим.

Строительство солнечных ферм

Разработчики солнечной энергии должны сотрудничать с местными властями, имеющими юрисдикцию (AHJ), чтобы получить необходимые разрешения перед строительством солнечной фермы. Эти требования включают в себя разрешения на электрическое строительство, планировку, зонирование и землепользование.

Полезно, чтобы площадка находилась в пределах юрисдикции, в которой установлена ​​система утверждения солнечных ферм или которая готова сотрудничать с разработчиками солнечной энергии для определения надлежащих критериев разрешения.

Эти нормативные требования могут быть дорогостоящими и трудоемкими для многих солнечных ферм, что затрудняет выполнение проектов в сжатые сроки и бюджеты. Разработчики солнечной энергии всегда готовы сотрудничать с AHJ для создания подходящих стандартов, правил и практики разрешений.

Приемлема ли ваша земля для сдачи в аренду фермы солнечной энергии?

Каждый участок земли имеет свои преимущества и недостатки. Вы можете связаться с разработчиком солнечной энергии, чтобы определить, подходит ли земля для фермы солнечной энергии. Вы можете использовать их как общие принципы, чтобы получить общее представление:

1.     Размер вашей земли

Как правило, для солнечных панелей требуется 2,5 акра земли (для 1 кВт солнечных панелей требуется 100 кв. футов), а оставшееся пространство необходимо для солнечного оборудования для 1 МВт солнечной энергии.

Даже если вы оцениваете 5 акров как эквивалент 1 МВт, возможно, вы не сможете использовать все свое имущество для установки солнечных батарей. Вы можете использовать только часть своей земли для строительства солнечной фермы в соответствии с местными законами о зонировании.

Обычно это составляет от 60 до 70 процентов вашей земли. Это означает, что если у вас есть участок земли в 10 акров, вы можете использовать только 6 акров для солнечной фермы. Соответственно, участок площадью 10 акров может производить около 1 МВт солнечной энергии.

Размер коммерческих солнечных ферм варьируется от 25 МВт до 1 ГВт, в то время как небольшие солнечные фермы по соседству обычно имеют мощность от 1 до 10 МВт.

2.     Состояние земли

Вы не можете использовать свою землю для выращивания сельскохозяйственных культур или ведения сельского хозяйства. Однако есть требования к вашей земле, прежде чем вы построите на ней солнечную ферму:

• Чистая, ровная земля
• Не болото
• Угол наклона земли менее 5 градусов
• Круглогодичное наличие солнечного света
• Стабильная площадка для размещения солнечных батарей
• Без зелени или растительности

Хотя более мелкие растения, такие как кусты и кустарники, можно удалить, это увеличит общую стоимость проекта. Большие деревья дают тень, которая плохо влияет на выработку солнечной энергии.

3.     Инфраструктура Близость

Местоположение вашей солнечной фермы оказывает значительное влияние на производство энергии. Ферма отправляет произведенную солнечную энергию в сеть. Как правило, для этого используется подстанция, и на жизнеспособность схемы может повлиять то, насколько близко подстанция находится к вашей собственности.

Стоимость подключения вашей собственности к подстанции будет выше, если она находится слишком далеко. Согласно стандартным рекомендациям, он должен быть в пределах двух миль. Наличие трехфазного питания обязательно при наличии подстанции.

Широкие дороги и доступность другой инфраструктуры могут повысить интерес застройщика к вашему участку. У застройщика будет более легкий доступ к инфраструктуре, необходимой для строительства, эксплуатации и обслуживания солнечной фермы, если она находится недалеко от больших и малых городов.

4.

     Местные законы и постановления

Ничего нельзя сделать, если муниципальные ограничения запрещают строительство солнечных сельскохозяйственных ферм на вашей земле. Четкие муниципальные правила должны разрешать развитие, взаимосвязь и эксплуатацию фермы солнечных панелей.

Застройщик может потерять интерес к проекту, если земельные ограничения чрезвычайно ограничивают долю земли, которая может быть использована для застройки. Проект фермы солнечной энергии имеет более низкий уровень успеха, если для его использования требуется слишком много разрешений и лицензий. Это часто верно там, где меньше солнечных ферм.

В то время как некоторые местные органы власти требуют экранирования солнечных ферм или визуальных барьеров, другие требуют, чтобы определенные районы оставались незастроенными по экологическим причинам, включая среду обитания охраняемых видов птиц, животных или растений.

Сколько солнечных панелей помещается на акр?

Теоретически на акре земли можно установить 2000 солнечных панелей. Размер солнечной панели, местные строительные нормы и правила и другие факторы по-разному влияют на эту сумму. Управление по устойчивой энергетике или аналогичная организация в вашем округе или городе будет лучшим источником информации.

Шаг 1: Рассчитайте размер ваших солнечных панелей

При расчете того, сколько солнечных панелей можно разместить в заданном пространстве, важно учитывать размер панелей. Не существует единого идеального размера для всех видов дизайна. Поэтому, прежде чем сделать свой выбор, следует учитывать рельеф местности, местные строительные нормы и другие аспекты. Обычно панель мощностью 100–300 Вт занимает около 2 квадратных метров.

Шаг 2. Определите, сколько солнечных панелей поместится на вашем участке

Обычная солнечная панель занимает примерно 2 квадратных метра. С некоторыми арифметическими действиями мы можем определить, что на одном акре теоретически может разместиться около 2000 солнечных панелей, потому что акр равен 4046,86 квадратных метров.