Расположение строений на участке 15 соток: План участка 15 соток: схема — Умный дом: система умный дом, автоматизация зданий, интеллектуальное здание, цифровой дом, домашняя автоматизация, интеллектуальный дом

Содержание

План участка 15 соток: схема

Содержание

С чего начать планирование территории
Типовые схемы планирования участка в 15 соток
Традиционные варианты застройки загородного участка
Современные схемы планировки участков
Заключение

Приобретение нового участка под строительство дачи или дома позволит новым хозяева проявить фантазию и практическую смекалку в проектировании будущего домостроения и подворья на своих пятнадцати сотых земли, что является совсем непростой задачей даже для опытных специалистов. План схема участка 15 соток будет еще неоднократно переделываться и перекраиваться, прежде чем на стол ляжет генеральный план будущей усадьбы, в котором продумано все до мелочей.

С чего начать планирование территории

В самой методике планирования расположения объектов частного домовладения нет ничего сложного, нужно учесть всего лишь несколько пунктов, выполнение которых обязательно по нормам действующего законодательства:

Соблюдение расстояния от строения на участке до проезжей части улицы, красная линия должна находиться на удалении 5 м от уличной дороги и 3 м от проезжей части переулка;
Соблюсти противопожарные нормы расстояний между строениями и оградой;
Учесть требования санитарных правил при выборе места под колодец, системы дренажа и септика на 15 сотках участка.

Важно! Большинство специалистов рекомендуют начать планировку с того, что определить расположение на участке водозабора и сливной ямы. Нередко схема бурения скважины под воду и изучение глубины залегания водяных пластов и состава грунта позволит не допустить серьезных ошибок при планировании фундамента дома.

Только после этого можно выполнять планирование схемы участка. Территория в 15 соток — это достаточно большая площадь 30 на 50 м, почти четверть футбольного поля. Но даже в этом случае земли никогда не бывает много, учитывая, что кроме дома, на участке обычно строят:

Гараж или крытый навес;
Баню с летней кухней;
Огород и фруктовый садик минимум на пяти сотках;
Детскую площадку;
Теплицу, хозпостройки для ведения домашнего хозяйства.

Если у вас нет практического опыта составления схемы или плана участка, то лучше всего взять за основу типовые, уже реализованные варианты застройки, без учета соседей и ориентации коробки здания по сторонам света. Только после того, как будет определено наиболее удачное расположение дома, гаража и огорода на 15 сотках участка, можно будет искать место для бани и хозпостроек, но уже с учетом планировки соседей и схемы прохождения коммуникаций.

Типовые схемы планирования участка в 15 соток

Если задаться целью и посмотреть рекомендации дизайнеров и архитекторов по составлению планов, то можно убедиться, что большинство предложений касаются привязки коробки здания на местности, все остальные детали застройщик решает из собственных предпочтений.

Наиболее дельный совет касается составления схемы взаимного расположения на плане участка дома и хозпостроек. Чаще всего стандартный земельный участок в 15 соток представляет собой вытянутый прямоугольник с уклоном поверхности от 5 до 15^о.

В этом случае при составлении схемы планировки потребуется предусмотреть зональное деление участка, как на фото:

Территорию делят на несколько спланированных террас разного размера;
В верхней точке участка по схеме располагаются хозпостройки, баня и склад, на нижнем уровне – жилые строения;
Между жилыми и вспомогательными строениями находятся площади, отведенные под огород, садик, зону отдыха.

Эта зеленая зона является резервом территории для возможного расстраивания, возведения новых построек на плане участка в далекой перспективе. Кроме того, садово-огородная зона по схеме расположения абсолютно не затеняется ни постройками, ни коробкой здания.

Традиционные варианты застройки загородного участка

Наиболее распространенная схема расположения построек и зданий предусматривает расположение жилого дома в передней части участка, фото. Это так называемый городской тип участка под застройку.

Рядом с домом выстраивается гараж и отводится место для парковки автомобиля. Передняя часть плана заполняется декоративным кустарником и деревьями. Застройка передней линии ограждает большую часть участка от проезжей части дороги. Таким образом, из 15 соток участка заполненной оказывается третья часть. Остается место под спортивную площадку, баню и бассейн.

К недостаткам такой схемы планирования можно отнести очень небольшой размер площадки перед домом и гаражом. Для одной машины еще можно найти место, для пикапа, грузовика или микроавтобуса развернуться практически негде.

Для дачи или загородного участка больше подойдет схема с центральным расположением домика на плане в 15 соток.

Стоит отметить профессиональную работу дизайнера при планировании дорожек, места высадки огородных грядок и сада. По схеме дорожки проложены не вдоль ограждения, а кривыми зигзагами или линиями, напоминающими карту детской настольной игры. Бассейн и детская часть плана перенесены на солнечную сторону участка, подальше от грядок и проезжей части дороги. По схеме деревья высажены вдоль ограждения и солнечной стороны домика, что отлично закрывает дом от солнца, соседей и прохожих.

Дачная схема застройки предполагает перенос дома в самую северную часть 15-ти соток и отведение большей части плана под сад, кустарниковые насаждения, грядки и огород.

При такой компоновке домик выполняется двух или полутораэтажным, с размещением гаража в цокольной части здания. Со стороны огородов остается пристроенная к дому летняя кухня или теплая веранда. По схеме 11 из 15 соток отводится под грядки и парники, поэтому этот вариант схемы можно по праву назвать наиболее удачным для дачного участка.

Современные схемы планировки участков

Приведенные выше классические схемы планировки позволяют использовать всю территорию участка наиболее рациональным образом. Более современные варианты предполагают перенос жилого дома вглубь плана. В таком случае переднюю часть плана, обращенную к дороге и въезду на участок, засаживают садом, обустраивают клумбы и грядки. Это позволяет снизить шум, убрать запах гари с проезжей части и сделать территорию более закрытой.

Площадка перед домом может использоваться, как место для отдыха и игр детей. По схеме гараж и навес для машины удачно перенесены в угловую часть плана. Таким образом, солнце хорошо освещает большую часть свободной территории.

Отдельно стоит упомянуть проблему закупоривания въезда на территорию участка. Чаще всего гараж для машины по схеме располагается прямо перед въездными воротами, фото.

Большинство специалистов считают подобные схемы небезопасными и предлагают спланировать въезд в виде дорожки, ведущей вглубь участка, как на схеме.

Традиционная американская схема расположения зданий и построек позволяет спрятать большую часть дома за садом, оставить на плане только элементы ландшафтного дизайна и место для отдыха. По сути, это план или схема участка под застройку в первую очередь для отдыха и безопасного времяпрепровождения.

Заключение

Разумеется, не обязательно точно копировать решения, придуманные для длинных и узких участков, по рациональное зерно в подобной схеме есть. Во-первых, все, кто начинал обустройство плана с постройки гаража, прекрасно знают, сколько усилий требуется для завоза стройматериалов на территорию участка, поэтому при планировке обязательно оставляют проезд через ворота свободным, а не в тупик. Во-вторых, для дачи немаловажно иметь возможность использовать дополнительную технику, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В третьих, наличие на плане возможности заезда грузового или любого другого автомобиля гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или несчастном случае.

Как сделать правильные грядки на даче своими руками
Газоны на даче своими руками
Красивый дизайн и оформление цветников и клумб на даче
Оформление декоративного колодца на даче своими руками

примеры планировки, схемы, фото с домом

Прежде чем заняться планировкой участка 15 соток, необходимо провести исследования рельефа, почвы, определиться с расположением по сторонам света. С чего начать в первую очередь? Рассказываем обо всех этапах по порядку.

Особенности планировки участка 15 соток

С чего начать

Изучаем рельеф, почву, уровень грунтовых вод

Располагаем дом по сторонам света

Контролируем ветры и освещенность

Правила зонирования

Рекомендуемая схема

Дом по центру

Дом в глубине сада

Декор участка

Дорожки

Обустройство склона

Живая изгородь

Клумбы

Искусственный пруд

Правила посадки и уход за растениями

Правила посадки

Уход

Природные факторы

Планировка будущей усадьбы зависит от множества факторов: рельефа, почвы, уровня залегания грунтовых вод, направления ветров и освещенности места.

Рельеф влияет на расположение будущих построек, размещение сада и цветников.

Почва и ее кислотность — на выбор растений, которые смогут дать урожай. Возможно, вам придется облагородить землю торфом или черноземом, чтобы посадить именно те сорта, для которых данная почва не подходит.

Обязательно нужно определить уровень залегания грунтовых вод. Лучшее время для этого показателя — лето. Если глубина ниже 2 метров, на вашей почве можно выращивать почти любые растения. А если выше, то придется выбирать либо выносливые сорта, либо делать глубокий дренаж. Еще один вариант — поднимать уровень земли.

Instagram @countru_house

Instagram @la_suzana_maison_photography

Расположение дома по сторонам света

Теперь приступаем к главному — планировке дома и его ориентации по сторонам света. Это нужно сделать, чтобы в холодное время года сохранять в помещениях тепло, а в жару — прохладу.

С южной стороны хорошо поставить наибольшее количество окон, а также устроить террасу, потому что на юге всегда больше света, даже зимой. У южной стены можно спланировать также и ванную комнату. К строительству загородного особняка нужно отнестись очень ответственно!

С северной стороны дом желательно делать без окон — так жилище будет лучше сохранять тепло. В этой части стоит распланировывать технические помещения, гараж, котельную, то есть помещения, где хозяева не будут находиться постоянно.

Самая ценная сторона — восточная, потому что с восходом солнца здесь всегда будет приятный свет. В этой части дома можно расположить кухню, столовую, спальню, комнаты для отдыха или занятий спортом.

Западная сторона считается наиболее влажной, поэтому она всегда прохладная. Здесь хорошо размещать лестницы, коридоры, кладовки.

Instagram @kidwill

Instagram @newwoodstyle

Направление ветра и освещенность

Очень важно понять степень освещенности вашего владения, чтобы подобрать те растения, которые смогут у вас расти. Для этого установите шест высотой с дерево и понаблюдайте за тенями: зарисуйте их в 9 утра, 12 дня и 17 часов вечера. Так вы узнаете, в каких местах солнце светит только в утренние часы, в каких — только в вечерние. В зависимости от этого будете подбирать тенелюбивые или солнцелюбивые сорта деревьев и кустарников. Если поставить шест высотой с дом, то можно понять, куда будет падать тень от жилого дома.

Наиболее затененную часть стоит распланировать для хозяйственных построек и мест отдыха, а самую освещенную — под теплицы и грядки. Там, где соотношение света и тени наиболее оптимально, оставьте для плодовых кустарников и клумб. Направление ветра тоже имеет большое значение. Возможно, придется посадить кустарники или устроить дополнительные ограждения, чтобы некоторые зоны отдыха оградить от сквозняков.

adamantgroup.ru

Instagram @hhobby_landscape

Instagram @sad.i.dom

Instagram @versal_kazan

Размещение дома прямо у въезда считается наиболее удачной: главная постройка находится сразу за оградой первой линии, благодаря чему значительная часть приусадебной территории скрыта от чужих взглядов. На переднем плане делают гараж или стоянку для автомобиля, а сад располагают за пределами дома. Там же устраивают летнюю кухню, баню и зону отдыха. Ниже — участок 15 соток с примерами такой планировки, и фото с домом.

Instagram @shkolasada

Instagram @vitsstroy

Чтобы добиться максимального удобства, нужно максимально уменьшить расстояние между всеми объектами и одновременно разместить их так, чтобы они не мешали и не создавали помех. Берем листок бумаги и рисуем схему.

Схема, как распланировать участок 15 соток

Можно воспользоваться онлайн-планировщиками.

Сначала обозначаем место въезда.

Затем делим листок на четыре блока — так будет легче понять, где расположить дачный дом и вспомогательные постройки, где посадить деревья и кустарники, где устроить сад, грядки, место для отдыха.

Под дом отводим северную часть, там же определите место для гаража и бани. Гараж лучше поставить рядом с въездом, недалеко от дома.

В южной части распланируйте хозяйственную, садово-огородную зоны, места для отдыха, игровую площадку и т.д.

Instagram @garden_group_siberia

Instagram @otdykh.na.dache

Instagram @master_repair_msk_

Instagram @ural_ritel_group

Дом по центру

Главную постройку можно расположить практически по центру прямоугольной территории, на расстоянии примерно 10-15 метров от въезда. Что это дает? Все необходимые зоны — место для автомобиля, отдыха, сада, клумб находятся рядом с загородным домом. А также нет проблемы узких территорий, которые обычно получаются, когда главная постройка расположена сбоку.

Такая планировка участка 15 соток подходит для прямоугольной формы и позволяет использовать вторую часть территории для отдыха, например, расположить там детскую площадку или террасу для принятия солнечных ванн. Фасад дома обращен на запад, поэтому вторая часть всегда освещена утром, когда не так жарко, а днем хорошо затеняется.

Instagram @travaudoma.kz

Instagram @newwoodstyle

Дом в глубине сада

Еще есть вариант поставить дом ближе к дальней части земельного участка и окружить деревьями, чтобы он утопал в зелени. Такое размещение позволяет уменьшить лишний шум, а также уменьшает количество грязи и пыли с улицы. Можно разбить перед домом красивую лужайку, цветник или высадить кустарники.

Instagram @1gardendi

Instagram @dacha_blog

Общее правило — разделить участок на несколько зон: обрамляющую, внутреннюю и декоративную. Например, обрамляющей может стать живая изгородь, которая отделит территорию от любопытных глаз соседей. Внутренней будет та, что примыкает к дому. Под декоративную правильно будет отдать ту землю, куда чаще всего падает взгляд.

Instagram @ldizain23

Instagram @olga.kovaleva24

Дорожки

Подумайте, как будут располагаться дорожки от въезда к дому, к гаражу, к кустарникам. Их лучше делать извилистыми, имитирующими тропинки в лесу, но так, чтобы можно было везде легко пройти. Не рекомендуется делать одну длинную дорожку вдоль всей усадьбы, иначе визуально она растянет его и одновременно сузит.

Instagram @landscape_solutions_nj

Instagram @vegaplus48

Обустройство склона

Такая территория потребует особого внимания. Но не стоит сразу думать о полном выравнивании всей поверхности. Можно сделать ступенчатые зоны с устройством подпорных стенок. Правда, каждый уровень должен быть обеспечен системой отвода сточных вод. Зато есть и плюсы: можно устроить красивый рокарий или альпийскую горку. И помнить, что на склоне почва сохнет быстрее, поэтому ей будет требоваться дополнительный полив.

Instagram @ldizain23

Instagram @dvorik05

Instagram @green_eco_art

Живая изгородь от ветра

Если у вас открытая земля и часто дуют сильные ветры — не беда. Сделайте ветрозащитные живые изгороди из кустарников. Они помогут ослабить скорость потоков и даже изменить их направление. Очень красивыми получаются изгороди из хвойных деревьев, которые сажают очень плотно друг к другу. Можно сделать ажурную изгородь из лиственных сортов с кудрявой кроной.

Instagram@neskuhcnii_sad_kmw

Instagram@versal_kazan

Клумбы

Ни один участок не будет полноценным, если не сделать на нем красивые цветочные клумбы. В зависимости от места, которое для них отведено, используют разные виды этого декора. У дома лучше всего смотрятся бордюрные клумбы, вазоны, моноклумбы. Для стен подойдет вертикальный вариант, вдоль дорожек — бордюрный. Красиво смотрятся групповые посадки квадратной или треугольной формы. На одной клумбе может быть от 10 до 20 видов цветов. Чтобы они цвели как можно дольше, для компоновки лучше воспользоваться календарем посева семян и цветения.

Instagram @ldizain23

Instagram @klumba_landscape

Instagram @hhobby_landscape

Традиционные грядки можно превратить в цветники, и сделать это очень просто! Как пример, высадить душистые растения прямо в контейнеры в визе ваз, корзин, ящиков, декоративных горшков. Расположить их можно в любой зоне — у входа в дом, на лестнице, в глубине сада. Благодаря мобильности их легко перемещать из одного места в другое, составлять красивые композиции.

Instagram @made_swet_home

Instagram @dacha_blog

Декоративный пруд

Приусадебный двор можно сделать особенным, если оборудовать небольшой искусственный водоем. Он гармонично вписывается в ландшафт и добавляет изюминки. Реализовать такой проект самостоятельно будет сложно, его лучше доверить профессионалам, которые сделают пруд с учетом всех правил и нормативов. Правда, не бесплатно.

Instagram @nymphaea_vodni_roslyny

Иногда требуется визуально изменить форму территории, и сделать это можно с помощью правильной рассадки растений. Вблизи сажаем цветы с мелкими листьями и цветками, а за ними — более крупную, массивную зелень. Так же и с деревьями: на дальнем плане сажаем деревья большого размера, на ближнем — низкие кустарники. Так получится иллюзия, что усадьба имеет более квадратную форму.

Прежде чем вы создадите сад своей мечты, подумайте о том, как вы будете за ним ухаживать. Ведь осенью после листопада придется убирать листья, что очень хлопотно. Поэтому лучше не сажать слишком высокие деревья — дубы, клены, березы. Но если вы все же поклонник именно этих сортов, то тогда оставьте пространство под ними свободным и не высаживайте там кустарники, с которых сложно удалять упавшие листья. Ели и сосны тоже требуют особого внимания: они очень быстро вырастают, поэтому их нужно вовремя обрезать, чтобы они имели красивый, декоративный вид.

Материал подготовила

Ольга Гладуш

Насколько велики 15 акров земли? (Полезные визуальные сравнения) — Информационный справочник по недвижимости

Если вы читаете эту статью, вы, вероятно, хотите приобрести 15 акров земли, но попытаться представить, насколько это большой, — непростая задача. Давайте сначала начнем с определения размера одного акра земли и начнем с этого.

Если один акр равен 43 560 квадратных футов, то 15 акров земли составляют колоссальные 653 400 квадратных футов. Это то же самое, что 72 600 квадратных ярдов!

Эти числа могут помочь некоторым визуализировать размер участка земли в 15 акров, но если вы похожи на меня, то вам могут понадобиться дополнительные примеры. Продолжайте читать, и мы предоставим пять простых примеров, которые помогут вам визуализировать 15 акров.

Почему 653 400 квадратных футов?

Если вы читали другие наши сообщения, посвященные площади земли, то вас не должно удивлять, что площадь измеряется в квадратных футах. Квадратный фут – это площадь квадрата при условии, что каждая сторона квадрата не меньше 1 фута.

В основном вы слышите о квадратных футах, когда выбираете квартиры, дома или даже коммерческие офисные здания для аренды, но земля иногда также измеряется в квадратных футах. Так обстоит дело с акрами земли.

Каждый акр равен 43 560 квадратных футов. Ну, это самое простое определение. Если вам нужно освежить в памяти, то технически акр — это площадь фарлонга по цепи. Один фарлонг равен 660 футам, а цепь — 66 футам в длину. Это становится техническим, со стержнями, звеньями и всем остальным, но на этот раз мы не будем говорить об этом, поскольку мы делали это раньше.

Итак, используя упрощенные термины, если один акр равен 43 560 квадратных футов, то все, что вам нужно сделать, это основные математические расчеты из введения. Возьмите 43 560, умножьте на 15, и вы получите 653 400 квадратных футов.

Визуализация 15 акров земли: 5 полезных примеров

Вам трудно представить, насколько велики 15 акров? Это нормально. Здесь мы говорим о большом количестве земли, и ее не так легко представить в уме, как вы думаете. Вот почему мы сейчас поделимся несколькими замечательными визуальными примерами, которые помогут вам более четко представить огромное пространство земли, которое составляет 15 акров.

11.34 Футбольные поля

В американском футболе поле равно 91 ярд. Если вы покрываете все поле от одной конечной зоны до другой, это 1,32 акра. Учитывая, что одно футбольное поле чуть больше 1 акра, когда вы посмотрите на участок земли площадью 15 акров, сколько на нем футбольных полей?

Ответ: 11,34 футбольных поля. Да, представьте себе почти 11 1/3 футбольных полей от конечной зоны к конечной зоне, и это говорит о размере 15 акров. У вас будет куча места.

2 430 парковочных мест

Согласно этому отчету Центра прибыльного сельского хозяйства Университета Теннесси, вы можете добавить 162 парковочных места в пределах одного акра. Взяв это количество парковочных мест и умножив его на 15 акров земли, которые у вас сейчас есть, вы можете разместить 2430 парковочных мест на этой большой площади.

Disney World имеет 11 391 парковочное место, Universal Studios — 9 051 место, а Disneyland — 10 000 парковочных мест. Количество парковочных мест у вас тоже не маленькое.

225 теннисных кортов

Так как вы получаете 15 теннисных кортов на один акр земли, теперь 15 акров дают вам 225 теннисных кортов. Открытый чемпионат США, который проводится в Национальном теннисном центре Билли Джин Кинг USTA в Квинсе, штат Нью-Йорк, имеет всего 22 теннисных корта, 4 из которых являются выставочными, а 12 — тренировочными.

Да, верно, вы могли бы провести свой собственный Открытый чемпионат США, а затем и другие на 15 акрах земли, так как у вас есть место для гораздо большего количества теннисных кортов.

272 Дома площадью 2400 квадратных футов Кусочек

Идеальный дом — просторный, возможно, около 2400 квадратных футов. У вас может быть собственное сообщество домов на 15 акрах, вмещающее 272 дома такого размера!

Почти 4 супермаркета Walmart

Теперь даже попытка представить себе 2430 парковочных мест или 225 теннисных кортов может оказаться сложной задачей. Как насчет того, чтобы связать это так что-то более знакомое. Площадь типичного торгового центра Walmart Super Center составляет 180 000 квадратных футов, что соответствует 4,13 акрам. При этом вы можете разместить 3,6 супермаркета Super Walmart на своем участке земли площадью 15 акров.

Сколько времени нужно, чтобы пройти по периметру 15 акров?

Допустим, вы решили прогуляться по периметру своего участка площадью 15 акров. Сколько времени это займет у вас?

Ну, сначала мы должны посмотреть на среднюю скорость ходьбы, которая составляет от 3 до 4 миль в час (MPH). Если вы постоянно идете со скоростью 3 мили в час и пересекаете один квадратный акр, это займет у вас 3 минуты.

Конечно, здесь ты ходишь не один акр, а 15 акров, так что время тоже надо увеличивать. Это означает, что вы смотрите на время завершения 696 секунд, что составляет примерно 12 минут.

Что можно сделать с 15 акрами земли?

Вы решили совершить покупку 15 соток земли, ведь это так много места, как вы могли отказаться? Однако вы не совсем уверены, что делать со всей землей, которая теперь принадлежит вам. Любые идеи?

Попробуйте воспользоваться следующими предложениями, чтобы максимально использовать имеющиеся у вас 15 акров земли.

Построй действительно большой дом

Если бы вы всегда хотели построить свой собственный дом, у вас было бы более чем достаточно земли для работы. Вы можете построить дом своей мечты, не жалея деталей.

Один дом на 15 акрах оставит много свободных площадей. Вы можете добавить большой гараж или просторный бассейн на заднем дворе, чтобы заполнить больше места. Остальное могло бы быть одой красоте природы, хотя косить такой большой газон определенно будет больно!

Начало проекта общественного жилья

Помните, что на ваших 15 акрах земли вы можете разместить 272 дома площадью 2400 квадратных футов каждый, каждый из которых очень удобен. Вместо того, чтобы использовать все это пространство для развлечения, отдайте его своему району и начните проект общественного жилья.

Открыть бизнес

Еще один вариант, который стоит рассмотреть, — это ведение бизнеса на 15 акрах земли. Некоторые предприятия, такие как фермерство или создание собственной теплицы, требуют больше места, чем может вместить среднее здание, но вы можете создать несколько ферм или теплиц.

Заключительные мысли

Владение 15 акрами земли эквивалентно примерно 11 футбольным полям и 225 теннисным кортам. Это 653 400 квадратных футов всего. Если вы скоро купите участок земли площадью 15 акров или пока только думаете об этом, мы надеемся, что эта статья предоставила вам полезную информацию!

Связанный контент

Насколько велики 5 акров земли? Размер футбольного поля? Больше? Что можно было сделать с таким количеством земли? Мы расскажем вам все это и многое другое, чтобы вы могли максимально использовать все 5 акров земли, которые вы приобрели!

Важно знать размер акра. Но добавлять все больше и больше слов для описания участка земли не очень полезно, поэтому мы сделали несколько визуальных сравнений, чтобы вы могли понять или объяснить размер акра.

Руководство по плотности | JHP

Дом на одну семью

Дом на одну семью предоставляет преимущества таунхауса с уединением дома на одну семью. Обычно меньше, чем дом на одну семью, кластерное жилье расположено вокруг дворов и парковочных площадок. При таком подходе обычно приходится от 10 до 12 единиц на акр.

Односемейные, отдельные дома
Фронтальная сторона с проходимыми улицами
Одно- или двухэтажные дома
Частные внутренние дворики или ограниченные небольшие дворики

Таунхаусы или таунхаусы

Таунхаусы или таунхаусы сочетают в себе более низкие потребности в обслуживании с ценными общественными удобствами и городским расположением по более низкой цене, чем традиционный дом на одну семью, в обмен на меньшее уединение и пространство. Обычно таунхаусы дают 12-18 единиц на акр.

Односемейные, пристроенные рядные дома с гаражом или подвернутой парковкой с задней аллеи
Фронтальная сторона с проходимыми улицами
Маленькие частные террасы
Ограниченная стрижка бордюров вдоль улиц

Дома-группы или дома-усадьбы

Дома-группы или дома-усадьбы представляют собой небольшие многоквартирные здания в стиле пешеходных зон. Они подходят для нескольких жилых домов в масштабе особняка с площадью от 15 до 22 квартир на акр.

Небольшие многоквартирные дома, иногда сгруппированные вокруг дворов
Фронтальная сторона с проходимыми улицами
Два-три этажа; прогулка
Организованная с парковочными площадками сзади и с параллельной парковкой на улице

Квартиры с садом

Квартиры с садом в настоящее время считаются «типичными» пригородными многоквартирными домами. Они являются хорошим вариантом для больших участков и могут вмещать от 19 до 25 единиц на акр.

Не предназначен для ходьбы
Небольшие здания, по 4 единицы на уровне вокруг лестниц
Два-три этажа; проход с открытой лестницей
Организовано с наземной парковкой впереди и вокруг

Деревенский кластер или городско-пригородные дома

Деревенские кластеры или городско-пригородные многоквартирные дома представляют собой гибридный вариант между квартирами в стиле сада и структурированными решениями для парковки. Этот тип обычно может соответствовать от 26 до 40 единиц на акр.

Многоквартирные дома, ориентированные на улицу в пешеходной зоне
Обычно три или четыре этажа; подъемные или ограниченные лифты
Здания коридорного типа, открытые или кондиционированные
Организованная с парковочными площадками сзади и/или с подвернутой задней парковкой, с параллельной парковкой на улице

Четырехэтажное здание с центральным гаражом

Это четырехэтажное строение, получившее название «Техасский пончик», представляет собой четырехэтажное строение, в котором жилые дома расположены вокруг центральной парковки. Этот сценарий предусматривает вместительную парковку на территории, компактно. Урожайность от 41 до 75 единиц с акра, компактно.

Четыре этажа деревянной конструкции типа VA
Многоуровневая конструкция парковки (обычно бетонная)
Городская форма с видом на пешеходные улицы

Пятиэтажное здание с центральным гаражом

Пятиэтажное здание с центральным гаражом, построенное по типу IIIA. Строительство такой высоты зависит от местных правил пожарной безопасности, поскольку это разрешено не всеми муниципалитетами, но если этот вариант доступен, он подходит от 80 до 9.5 единиц на акр.

5 этажей из негорючей деревянной конструкции типа IIIA
Многоуровневая конструкция парковки (обычно бетонная)
Городская форма с видом на пешеходные улицы

Четырех- или пятиэтажный гараж над подиумом

В этом четырех- или пятиэтажном здании жилые дома расположены над подиумом гаража. Эффективно использует площадку до максимальной высоты для «деревянного» строительства. В большинстве случаев она составляет от 90 до 115 единиц на акр.

4-этажная (тип VA) или 5-этажная (тип IIIA) деревянная конструкция над гаражным подиумом и/или подземным гаражом
Подиум находится непосредственно под корпусом
Обеспечивает максимальную плотность в деревянной конструкции
Высота может быть проблемой и зависит от различных местных норм. Некоторые муниципалитеты снижают ограничение высоты высотных зданий от 75 футов до уровня верхнего этажа до 55 футов.

Жилой комплекс средней этажности

Жилой комплекс средней этажности является отличным вариантом для очень городских или транзитных объектов и имеет семь-восемь этажей над подиумом для парковки и/или парковку ниже уровня земли. В большинстве случаев этот сценарий достигает от 116 до 150 единиц на акр.

Обычно ограничивается 7 или 8 этажами (тип I или III) металлической или бетонной конструкции ниже нормы высотного строительства 75 футов (максимальный уровень пола)
Многоуровневая подиумная конструкция парковки находится непосредственно под корпусом
Позволяет очень эффективно использовать небольшие сайты
Высота может быть проблемой и зависит от местных кодов

Высотное жилье

Высотное жилье идеально подходит для очень плотных, очень городских районов, но, конечно, требует более высоких затрат на строительство. Он обеспечивает наибольшую отдачу в единицах на акр, которая в большинстве случаев составляет от 140 до 300+ единиц.

Высота и этажи (Тип I) стальная или бетонная конструкция, обычно ограниченная зональными ограничениями по высоте или экономикой строительства
Многоуровневая конструкция парковки находится либо непосредственно под жильем (выше или ниже уровня земли)
Обеспечивает максимальную плотность
Требования к высотным зданиям и конструкции применяются с повышенной стоимостью

Дом для одной семьи

Дом для одной семьи предоставляет преимущества таунхауса с уединением дома для одной семьи. Обычно меньше, чем дом на одну семью, кластерное жилье расположено вокруг дворов и парковочных площадок. При таком подходе обычно приходится от 10 до 12 единиц на акр.

Односемейные, отдельные дома
Фронтальная сторона с проходимыми улицами
Одно- или двухэтажные дома
Частные внутренние дворики или ограниченные небольшие дворики