Планировка дачного участка: советы

Многие считают, что планировка садового участка не требует особого внимания, и выполняют обустройство дачи наобум. Но такой подход приведет к ошибкам, в результате место будет распределено нерационально, а использование постройками станет неудобным.

Тщательная и продуманная планировка дачного участка обеспечит эффективное и рациональное использование каждого метра и каждого уголка. Следуя правилам и рекомендациям, вы легко разместите необходимые постройки и огород, как на просторном участке площадью более 10 соток, так и на компактной территории на 4-6 соток.

Что учитывают при планировке

Рельеф участка и тип почвы влияют не только на расположение огорода, дома и других построек, но и на устройство коммуникационных систем. Рельеф местности бывает ровным или наклонным, с оврагами и холмами. Почва может быть легкой и песчаной или, наоборот, тяжелой и глинистой.

На бедной неплодородной почве не смогут нормально расти многие культуры. Если вы планируете использовать в обустройстве насаждения, цветник или огород, нужно тщательно продумать этот момент. Для успешных посадок на таком виде почвы потребуется плодородный грунт либо неприхотливые растения.

Форма загородного участка тоже бывает разной и влияет на практичность и функциональность планировки. Наиболее оптимальным вариантом считается прямоугольный участок. Однако круглая или треугольная форма, территория в виде трапеции или буквы Г предоставляют много возможностей для реализации самых необычных и интересных идей. Такая проектировка станет оригинальной и выгодно выделит сад на фоне остальных.

Наименее предпочтителен узкий участок, однако и здесь можно найти интересные решения. Наличие рядом водоемов и уровень грунтовых вод повлияет на расположение и устройство канализации на загородном участке.

Кроме того, нужно учитывать и расположение территории относительно сторон света. Это позволит учесть степень солнечной освещенности той или иной площади в разное время суток и года. Планировка приусадебного участка с учетом этих характеристик поможет добиться комфортного расположения дома и других построек, а также хорошего урожая.

Основные принципы планирования участка

Сначала проведите анализ грунта и почвы. Сбор данных нужен не только для планирования, но и для выбора фундамента будущих строений. Затем разделите территорию на зоны и составьте план с учетом размещения загородного дома и хозяйственных строений, сада и огорода, зоны отдыха. Уже после этого, можно подбирать декоративные элементы, растения для озеленения территории и огорода. Учтите, что культуры должны подходить для определенного типа почвы и климатического пояса!

При планировке учитывайте, куда и когда падают солнечные лучи. Распределяйте постройки и высокие деревья в северной части участка так, чтобы наибольшее количество света приходилось на садово-огородную зону. Плюс такого размещения и в том, что насаждения будут защищены от северного холодного ветра. Хорошо, если фасад дома будет обращен на южную сторону. Так вы добьетесь естественного освещения внутри помещения на протяжении дня.

Большое значение при планировке играет форма загородного участка. Чаще всего, это стандартный прямоугольник, который более предпочтителен и подходит для воплощения любых задумок. Участок в виде буквы Г отличает то, что выступающая часть территории обособлена. Такой уголок можно закрыть живой изгородью и превратить у уютное место для отдыха. Нестандартный треугольный или трапециевидный участок позволит обустроить роскошный асимметричный сад с беседками и лужайками.

Много хлопот владельцам принесет узкий вытянутый участок, на котором кажется, что элементы расположены в хаотичном порядке. Этого легко избежать, если выделить отдельные дачные объекты при помощи цвета. Кроме того, изобилие растений даст эффект зонирования территории. Интересные проекты загородного дома для узких участков, вы найдете по ссылке http://marisrub.ru/proekts/doma-dlya-uzkikh-uchastkov/.

Стили планирования

• Геометрический подходит для гладкого рельефа и отличается четкой геометрией строений, дорожек и сада. Схема посадки кустарников и деревьев в шахматном, квадратном или прямоугольном порядке;
• Ландшафтный предполагает свободное расположение строений, извилистые дорожки и антисимметричные формы. Такой стиль делает садовый участок живым и естественным;
• Смешанный является самым популярным, так как предполагает совмещение геометрического и ландшафтного стилей и позволяет рационально разместить постройки на территории, при этом используя оригинальные решения в дизайне.

Зонирование участка

Зонирование или условное разделение участка на функциональные части — залог успешного планирования. Эксперты рекомендуют разделить территорию на четыре зоны.

Зона	Характеристика	Часть территории
Жилая	Дом и пристрой (терраса, гараж и пр.) располагают в северной части	10%
Зона отдыха	Располагают внутри территории или на скрытом от глаз месте	25%
Хозяйственные постройки	Сарай, помещения для животных и пр. размещают в противоположной части от зоны отдыха	15%
Сад и огород	Грядки, кустарники и плодовые деревья располагают на открытом и светлом месте	50%

Однако это условные рекомендации. Площадь огорода и сада можно значительно сократить, если вы не планируете устройство грядок, теплиц и пр. Зонирование территории начинайте с месторасположения загородного дома, относительно которого затем распределяют другие элементы садового участка. Учтите, что хозяйственные постройки не должны бросаться в глаза, а элементы отдыха можно расположить не в одном месте, а в разных точках.

Детскую площадку лучше разместить рядом с домом, чтобы дети играли на виду. Садовую зону желательно определить в центральную часть участка, а деревья — высадить по периметру территории.

Планировка участка на 6 соток

Земельный участок сегодня — дорогостоящее удовольствие. К сожалению, не многие дачники могут позволить только 6 соток. Но и на такой компактной территории можно построить комфортабельный загородный дом, разместить необходимые постройки, огород и даже зону отдыха с маленьким водоемом!

Для удачной планировки маленького участка на 6-8 соток используют геометрический стиль и строения правильной геометрической формы. Важно разместить растения так, чтобы они образовывали правильную геометрию. Такая схема сэкономит пространство и позволит задействовать каждый метр участка.

Схема сада в 6 соток предполагает размещение деревьев в несколько рядов на равном промежутке друг от друга не менее трех метров. Такое расположение обеспечит хорошее освещение. Не забывайте, что тень от дома не должна падать на огород. Хозяйственные помещения разместите на северной части территории ближе к забору. Кроме того, северная часть участка подходит для постройки теплиц и палисадника.

Планировка участка на 10 и более соток

Земельный участок на 10 соток — часто встречаемые параметры, которые расширят зону отдыха по сравнению с маленькими компактными территориями. На такой площади гармонично смотрятся летние кухни и просторные беседки, прудик или бассейн, баня с мансардой и домик для гостей. Таким образом, акцент делается не только на загородном доме.

Типичная схема планировки территории в 10 соток предусматривает дом 10Х10 и место для отдыха на 150-200 квадратных метров, который включает бассейн, декоративные насаждения и детскую площадку, беседку и т.д. На хозяйственный блок уходит 15-20 квадратных метров, остальное — на сад, грядки и теплицы. Кроме того, планировка может включать гараж.

Участок на 15-20 и более соток позволяет широко развернуться. Здесь найдется место для просторного бассейна и спортивной площадки, домика для гостей и мастерской, вольеров для животных и различных дизайнерских решений. В каталоге “МариСруб” вы найдете широкий выбор деревянных дачных домов и коттеджей для любой площади участка! Если вам не понравится ни один готовый вариант, заказывайте индивидуальный проект загородного дома!

Оформление и декорирование дачного участка

Планировка дачного участка подразумевает и оформление территории. Важно, чтобы зоны, постройки и объекты гармонировали друг с другом и составляли единую композицию. используйте разные приемы, подчеркивайте детали при помощи освещения, комбинируйте оттенки и цвета, разбивайте зоны мостиками и дорожками.

Внимательно отнеситесь к выбору цветовой гаммы. Основные цвета каждого сада — зеленый и коричневый. Используйте яркие и контрастные цвета, чтобы разбавить гамму. Декорируйте участок при помощи кованых изделий, скульптур и других интересных объектов.

Дачные пешеходные дорожки не делайте длинными, чтобы можно было добраться в нужное место за короткое время. Располагайте дорожки так, чтобы они соединяли функциональные зоны. Используйте элементы декорирования. Вдоль пути можно расставить стеклянные бутылки донышком вверх, а из осколков старых глиняных горшочков — выложить мозаику.

Планирование загородного участка — трудоемкий и ответственный процесс. Важно не ошибиться уже на первом этапе изучения грунта и почвы. Если у вас возникли трудности, всегда помогут опытные инженеры, архитекторы и дизайнеры “МариСруб”! Мастера фирмы проанализируют грунт и почвы, составят проект загородного дома и планировку земельного участка, подберут и рассчитают объемы строительных материалов!

Участок 10 соток — варианты планировки своими руками, идеи, дизайн, схемы и примеры дачных участков

15.12.2022
Планировка

Летний участок площадью 10 соток или территория загородного дома должны быть посильными. Как правило, участок предназначен для отдыха, поэтому следует тщательно продумать его планировку.

Содержание статьи:

• Что нужно учесть при планировке
• Что будет размещено на участке
• Распределение построек
• Планировка
• Как обыграть особенности участка
• Что делать, если участок мертв

Проект участка предполагает не только расположение дома и загородных построек, но и ландшафтный дизайн, зоны отдыха и планировку расположения сада или двора.

Что нужно учесть при планировке

Планировка участка площадью 10 акров должна начинаться с учета следующих факторов:

• Безопасность. При этом не обязательно соблюдать однородность. Могут быть холмы и территории с долинами. Тогда расположение дома и коммуникаций нужно определять особенно тщательно. В любом случае, все особенности местности можно успешно обыграть;
• Форма участка. Участки, отведенные под индивидуальное строительство, не всегда имеют четкую квадратную или прямоугольную форму. Встречаются даже круглые участки;
• Состав почвы. Не стоит рассчитывать на богатые урожаи, если минералы и питательные вещества бедны. Если вы все же планируете высаживать культуры на таких участках, желательно заранее провести дополнительный завоз удобрений;
• Расположение участка и функция климатической зоны. Узнав, какой климат преобладает на участке и какие функции различаются, вы сможете легко выбрать подходящую подставку для территории;
• Насколько близко к земле и есть ли поблизости водоем. Это связано с тем, что участок может быть постоянно влажным, а в периоды наводнений может быть полностью затоплен.

Что будет размещено на участке

Фотографии участка площадью 10 соток показывают, что на территории такого участка могут быть расположены следующие постройки:

• Непосредственно на самом жилом здании можно оборудовать гаражи и террасы;
• Разместить зоны отдыха в глубине участка;
• Продумайте место для сада и садовых посадок;
• При необходимости и планировании на плане участка можно также выделить места для хозяйственных построек. К ним относятся летние кухни.

Распределение построек

Определить хозяйственные постройки недостаточно, необходимо также определить их местоположение. Вам также необходимо спланировать, где она будет расположена. В этом случае необходимо отталкиваться от следующих нюансов:

Похожие статьи

• Участок 8 соток: схемы вариантов планировки, провод коммуникаций, декор, украшение участка, где поставить дом

  Как правило, строительство или покупка загородного дома или коттеджа всегда носит территориальный характер. Важно не только построить на ней дом, но и…

• Планировка участка — схема расположения построек, как зонировать дачный участок

  Краеугольным камнем любого обустройства земельного участка является его правильное планирование. Постоянное проживание в пригородных дачных и частных…

• Если на участке находится несколько построек, и они удалены друг от друга, остается спланировать дорожки между ними;
• Жилые дома необходимо строить дальше от дороги, чтобы пыль и шум не проникали внутрь;
• Существуют санитарные и строительные нормы, о которых нельзя забывать. Ванные комнаты должны находиться на расстоянии не менее 8 метров от дома и на таком же расстоянии от него;
• На участках слабослышащие люди могут располагаться только с разрешения владельца других участков;
• Заборы устанавливаются не более чем в 3 метрах до жилых строений;
• Жилые постройки в двух микрорайонах должны стоять на расстоянии 10 метров друг от друга. Допускается большее расстояние.

Планировка

Чтобы понять, где и что находится на участке, полезнее всего набросать его на бумаге. Кроме того, на плане должно быть отражено абсолютно все — от крупных зданий до простых дорожек.

Если планируется посадка растений или в саду, это должно быть отражено на схеме. Помните, что ветер поднимается. Этот показатель важно учитывать не только при строительстве туалетов, но и при планировании посадок, так как он напрямую влияет на урожайность.

Основные точечные знаки помогают указать, где в течение дня может появляться тень. Обычно эта зона нанесена на план. Чем больше тень, тем темнее должна быть полоса.

Ландшафтный дизайн участка, а также все коммуникации, которые будут проложены, должны быть нанесены на один план. Это необходимо сделать для того, чтобы все коммуникации были видны при посадке и планировании определенных объектов.

Отображение холмов и низких участков на участке также способствует размещению чего-либо на плане, так как в низких участках скапливается вода и повышается уровень влажности.

Все ограждения также встроены в планы. Если забор для соседнего участка уже установлен, но вы недовольны его внешним видом и не можете его переделать, его можно скрыть с помощью живых изгородей и различных насаждений. Их также следует добавить в планы.

Не забывайте о строительных нормах:

• От забора до жилого дома должно быть 3 метра;
• Если вы планируете разводить животных, то от забора до хозяйственной постройки должно быть 1 метр, а до забора — 4 метра;
• От границы участка до высоких деревьев — 4 метра, до кустарников — до 1 метра.

Как обыграть особенности участка

Очень интересное решение можно использовать, если, помимо всего прочего, вы хотите выделить участок. Вместо обычного забора посадить по периметру живую изгородь.

Это не запрещено строительными нормами и правилами, но выделяет участок особенно выгодно.

Для посадки живой изгороди лучше подобрать несколько разных растений, чтобы живая изгородь была разнообразной. Если посадить только один вид растений, то территория будет казаться неподвижной и стесненной.

Если на участке есть гряды, различные холмы и долины, то можно применить следующее:

• Там, где вдоль участка есть небольшие склоны, можно заложить террасы. Создается впечатление, что одни слои почвы наслаиваются на другие;
• Также создаются некоторые структуры, выполняющие функцию опоры. Склоны обычно делают из природных материалов, например, из камня;
• Если уклон участка очень большой, на территории сооружают лестницы, которые помогают сгладить перепады почвы и сделать передвижение по участку более комфортным.

Что делать, если участок мертв

Если грунтовые воды проходят близко к поверхности земли или участок находится в низменных местах, он может быть затоплен или подтоплен во время сильных дождей. Дренажные системы помогут избежать этой проблемы.

Правила установки дренажных систем:

• Горизонтальные участки не должны превышать 5 метров. В противном случае образуется стоячая вода;
• Дренаж или трубы делаются по границам участка;
• Вода течет вокруг участка, а не наоборот.

Дренажные трубы должны быть пластиковыми, так как металл подвержен коррозии и разрушению; достаточно коротких периодов.

Планировка участка. Зонируем 10 соток

тегиварианты планировки своими соток участок

Назад Ландыши — виды и сорта, интересные факты о выращивании, описание растения из Красной книги, характеристика ландыша

Далее Озеленение участка: правила ландшафтного дизайна, идеи озеленения своими руками, планировка участка

Смотрите также

Современные дизайнерские подходы к ландшафтному дизайну включают в себя множество идей по обустройству загородного сада. …

Миннесота Земля на продажу до 10 акров — 5 895 Объявлений

0,19 акра • $7 250

Лот 206 Par Place, Garrison, MN, 56450, Mille Lacs County

Ищете недвижимость, которая не обойдется в кругленькую сумму? Не смотрите дальше! Получите в свои руки это удивительное предложение всего за 125-250 долларов в месяц. Правильно, вы можете владеть им сегодня с простыми планами оплаты.

Расположен в красивом округе Милле-Лак.

Подразделение Port Mille Lacs находится недалеко от озера и имеет 2 поля для гольфа. Вам никогда не будет скучно со всеми видами активного отдыха вокруг вас.

Электричество находится в этом районе и готово для подключения к сети. Собственность имеет большой лесной покров и хороший наклонный ландшафт для различной высоты. Кроме того, он очень уединенный, так что вы можете получить все необходимое для уединения.

Доступ к собственности является бризом с ухоженной дорогой, которая может выдержать автомобиль 2×4. Вы даже можете разбить лагерь на участке с одобренным кемпингом.

Билли Квок

Wild Dirt Co.

3,7 акра • $250 000

4 кровати • 1 ванная • 2230 кв. футов

24045 Hartwood Drive, Lot#WP001, Lewiston , MN, 55952, Winona County

Если вы были мечтая и ища доступную ферму для хобби, вы захотите посмотреть на это. Дом был построен в 1927 году и несколько раз достраивался. В доме есть четыре спальни и 1,5 ванные комнаты, 1770 квадратных футов с отделкой, незавершенный подвал и пристроенный гараж на 1 машину. Есть отличный металлический флигель и несколько других хозяйственных построек. Собственность была бы отличной для тех, кто хочет иметь пару животных или небольшую ферму для хобби, и включает в себя немного пахотных земель и недавно был обследован. Недвижимость имеет живописный вид на юг с видом на пахотные земли и долину, которые вы не устанете видеть. Это был бы идеальный фиксирующий верх, и его можно было бы использовать как VRBO или Air B&B. Если вы ищете около

Bob Stalberger

Whitetail Properties

1,33 акра • $135 000

400 кв. футов

TBD Hillside Road, Lot#WP001, Brownsville, MN, 55919, Houston County

Этот небольшой, но очень крутой и предлагает вам много. В собственности есть прекрасно построенная кабина A-Frame 2016 года площадью 400 квадратных футов и кладовая. Собственность имеет прекрасный вид на реку Миссисипи на восток. Основные моменты салона включают следующее; Виниловые окна, настил из обработанного дерева, утепленный пол, стены и потолок, электропроводка с коробкой выключателя, готовая к подключению к солнечной батарее или генератору, включает бустерный насос и резервуар для воды для душа и посуды, полы из керамогранита с имитацией дерева, кафельный душ, вода обогреватель, пропановое отопление, газовый/электрический холодильник, пропановая плита/духовка, шкафы из орехового дерева, сучковатые стены из сосны и кровать в стенной нише размера «queen-size». Вся собственность пригодна для обработки, за исключением небольшой части посаженных деревьев. Чт

Bob Stalberger

Whitetail Properties

7,3 акра • $159 900

25555 Pine Drive, Lot#WP001, Sebeka, MN, 56477, округ Вадена

уединение в окружении природы, или вы мечтали иметь тонны акров для охоты за небольшую часть стоимости? Не смотрите дальше! Этот уединенный коттедж расположен среди красных сосен на площади более 7 акров. У собственности есть 157 +/- акров государственной земли прямо за вашим черным ходом, а также множество дополнительных участков поблизости, что делает его идеальным местом для любителей охоты. Любители дикой природы оценят обилие белохвоста, медведя, индейки и тетерева. Река Вороньего Крыла находится на небольшом расстоянии через территорию штата и отлично подходит для ловли судака, окуня и морского окуня. Река также является известной местной достопримечательностью для тех, кто любит кататься на тюбингах или каяках. Эта уютная каюта с одной спальней и одной ванной предлагает больше сна и развлечений

Jason Ziegler

Whitetail Properties Real Estate, LLC

5 акров • $34 900

TBD-5ac Velvet St, Sandstone, MN, 55072, Pine County

Приходите посмотреть на этот удивительный участок земли площадью 5 акров что посажено в красивое место, чтобы провести выходные. Озеро Одиннадцать и озеро Басс находятся менее чем в миле от этого участка. Сосновое озеро находится примерно в 2 милях к северу от дома. Несколько небольших озер находятся очень близко, что очень удобно для рыбалки, катания на лодках и водоплавающих птиц. Вы можете использовать это свойство различными способами. Вы можете построить хижину своей мечты в лесу или, может быть, вы просто хотите иметь отличный маленький охотничий участок. Приходите проверить эту прекрасную возможность начать свои предприятия северной страны!

Ben Pigorsch

Weiss Realty

4,33 акра • $139 000

TBD Whitefish Lake Road, Lot#WP001, Isabella, MN, 55603, Lake County

Это свойство захватывает дух прочь, когда вы въезжаете и идете до озера! Это абсолютно необходимо увидеть, если вы ищете участок озера, на котором вы можете проехать, чтобы почувствовать себя глубоко в пустыне. Недвижимость расположена на озере Уилсон недалеко от Финляндии, штат Миннесота, и, используя измерительный инструмент Lake Co GIS, кажется, что перед озером примерно 450 футов. У озера Уилсон действительно есть ощущение дикой природы, так как более половины озера — это неосвоенные общественные земли, состоящие из Высшего национального леса и некоторого Департамента лесного хозяйства штата Миннесота. Этот отель расположен на участке земли на южной оконечности озера Уилсон, где встречаются река Уилсон и озеро. Из этого уникального места открывается панорамный вид на озеро и реку Нортвудс.0003

Kyle Herr

Whitetail Properties

 

ВИДЕОКАРТА

1,26 акра • $15 999

#A5-1525, Embarrass, MN, 5573 2, округ Сент-Луис

Живите тихой жизнью на этом лесном участке площадью 1,26 акра с электричеством В Сент-Луисе, штат Миннесота, рядом с озером Вермиллион всего за 299 долларов в месяц
Эмбаррасс, округ Сент-Луис, Миннесота

Этот участок площадью 1,26 акра — мечта для тех, кто хочет уединиться в лесу. Он отличается высокими соснами и елями, которые обеспечивают уединение и уединение — все это идеально подходит для семей, которые хотят наслаждаться своей личной жизнью в лесу. Доступ к собственности находится на благоустроенной асфальтированной дороге, а легкий доступ к городу делает эту землю идеальной для спокойного уединения у озера или просто для отдыха в уединенном уголке рая. Не нужно отключаться от сети, просто подключитесь к сети и постройте дом своей мечты.

Интересен процесс покупки? Проверьте наш новый YouTube

Kristy Limon

Семейная собственность Generation

 

ВИДЕОКАРТА

3,44 акра • $25 999

#A5-1526, Floodwood, MN, 5573 6, округ Сент-Луис

Испытайте флюиды природы на этом лесном участке площадью 3,44 акра в Фладвуде, Миннесота с доступной мощностью. Получите сейчас за 499 долларов в месяц
Фладвуд, округ Сент-Луис, Миннесота

Возвращайтесь домой в лес, но все же будьте ближе к городу. Эта собственность площадью 3,44 акра покрыта лесом из смеси березы, тополя, ели и сосен, что дает вам полное ощущение природы. В качестве дополнительного бонуса, эта земля имеет электричество через дорогу, если вы не хотите жить полностью в автономном режиме, и ухоженную асфальтированную дорогу до города для беспроблемного путешествия.

Интересен процесс покупки? Посмотрите наше новое видео на YouTube…

Жизнь в Фладвуде, Миннесота, предлагает мир и спокойствие. Город окружен пышной зеленью, лесами и множеством развлечений на свежем воздухе.0003

Кристи Лимон

Семейная собственность поколения

 

ВИДЕОКАРТА

1 акр • $12 499

#A5-1500, Meadowlands, MN, 55765, Saint Округ Луи

Устали жить в большом городе? Найдите свое внутреннее спокойствие на этом участке площадью 1 акр с невероятным видом на закат в Медоулендс, штат Миннесота. Всего $199/месяц
Медоулендс, округ Сент-Луис, Миннесота

Вы хотите быть рядом с природой, но не хотите проводить все свои дни в палатке? Ну вот и ответ. Эта собственность площадью 1 акр расположена недалеко от Миннеаполиса в Медоулендсе, штат Миннесота. Этот район идеально подходит для тех, кто хочет жить вне сети и уйти от всего, но при этом быть в пределах легкой досягаемости от городского образа жизни. На территории растут разные красивые деревья, а если вы любите приключения, то можете даже построить хижину.

Съезжайте с асфальтированной дороги на свой участок и наслаждайтесь великолепным видом, тишиной и покоем. Скрыть ава

Кристи Лаймон

Семейная собственность поколения

0,94 акра • $299 900

90 Bay View Road, Lot#WP001, Ottertail, MN, 56571, Otter Tail County

Лейк-ритрит, офис, магазин, склад, что бы вы ни искали ибо это свойство подходит им всем. Это стальное здание площадью 3328 квадратных футов в Оттертейл-Сити удобно расположено на шоссе 78 и шоссе 108. В настоящее время этот объект относится к легкой промышленности, что делает его идеальным для коммерческого использования или ведения собственного бизнеса. Расположение дома позволяет использовать его в качестве хижины, офиса, пещеры для человека или просто дополнительного хранилища. Готовая площадь включает в себя офисное помещение с частичной кухней и полностью отремонтированную ванную комнату, что делает этот дом идеальным для длительного проживания. Наличие системы кондиционирования обеспечит комфорт в теплые летние дни и тепло в зимние месяцы. Большая кладовка с двумя верхними дверями позволит разместить

Jason Ziegler

Whitetail Properties Real Estate, LLC

1 акр • $24 900

Pine Edge Trail, Вадена, Миннесота, 56482, округ Вадена

Финансирование собственника с первоначальным взносом в размере 550 долларов США и 2 долларами США 74 месяца. Проверка кредитоспособности не требуется. Право собственности на этот лот чистое и необремененное. Никаких задолженностей по налогам не требуется. Этот участок площадью 1 акр имеет гарантированный юридический и физический доступ. Участок под жилое здание — рядом с полем для гольфа

Billy

BillyLand.com

1,04 акра • $24,900

Pine Edge Trail, Вадена, Миннесота, 56482, округ Вадена

Финансирование владельца с первоначальным взносом в размере 600 долларов США и 274 долларами США в месяц. Проверка кредитоспособности не требуется. Право собственности на этот лот чистое и необремененное. Все налоги уплачены и актуальны. Этот участок площадью 1,04 акра имеет как юридический, так и физический доступ. Участок под жилое здание — рядом с полем для гольфа

Billy

BillyLand.com

1,04 акра • $24 900

Pine Edge Trail, Wadena, MN, 56482, Wadena County

Финансирование владельца, 500 долларов США / 274 доллара в месяц. Право собственности на этот лот ясное, без залогов или обременений. Недвижимость не имеет выхода к морю. Имущество имеет гарантированный физический и юридический доступ. Никаких задолженностей по налогам не требуется. Участок красивого лесистого жилого дома

Billy

BillyLand.com

1 акр • $24 900

Pine Edge Trail, Wadena, MN, 56482, округ Вадена

Владелец предложит финансирование напрямую без квалификации и авансовый платеж в размере 600 долларов США. Право собственности на этот лот ясное, без залогов или обременений. Недвижимость не имеет выхода к морю. Имущество имеет гарантированный физический и юридический доступ. Никаких задолженностей по налогам не требуется. Энергия, близко к реке, дикой природе и загородному клубу

Billy

BillyLand.com

1,04 акра • 24 900 долларов США

Pine Edge Trail, Wadena, MN, 56482, округ Вадена

Доступно финансирование владельца, 600 долларов США / 274 доллара США за человека месяц, проверка кредитной истории не требуется. Право собственности на этот лот чистое и необремененное. Все налоги уплачены и актуальны. Этот участок площадью 1,04 акра имеет как юридический, так и физический доступ. Power at Road, окружающая природа, поле для гольфа рядом

Billy

BillyLand.com

5 акров • $159,900

48679 County 12 Blvd, Kenyon, MN, 55946, Goodhue County

Этот лесной участок площадью 5 +/- акров является идеальным местом для строительства дома вашей мечты!

Расположенный на небольшом холме в уединенном месте, к юго-западу от Кеньона, штат Миннесота, этот отель предлагает непревзойденное спокойствие и уединение. Благодаря дорогам с асфальтовым покрытием, ведущим к собственности, вы сможете легко добраться до города и предметов первой необходимости, но при этом уединиться в сельской местности. Имущество включает в себя заброшенные здания и небольшой сарай, которые при желании можно перепрофилировать или снести.

Окунитесь в природную красоту этого лесного оазиса, наслаждаясь простором, чтобы создать идеальный дом для своей семьи. Не упустите возможность стать обладателем этого великолепного участка!

Пожалуйста, свяжитесь с ассоциированным брокером LandProz Джен Буш по телефону 507-9. 23-7657 для получения дополнительной информации

Дженнифер Буш

LandProz

0,19 акра • $215 000

3 кровати • 1 ванная • 1895 кв. футов

510 6th Street SW, Lot#WP001, Plainview, MN, 55964, округ Вабаша

Этот прогулочный домик с тремя спальнями и одной ванной в Плейнвью, штат Миннесота, — отличный дом. Имея почти 1900 квадратных футов, он предлагает много жилой площади. Дом находится в хорошем состоянии и имеет новую крышу и водостоки в 2022 году, стальной сайдинг и окна в 2005-2006 годах, новый водонагреватель в 2018 году, новые гаражные ворота в 2019 году., цементный подъезд, новая стиральная машина и сушилка наверху в 2019 году, гранитные столешницы в 2016 году и многое другое. В гостиной есть электрическая топка для камина, которую можно снять, если вы хотите настоящий дровяной камин. Продавец поддерживал и обновлял этот дом во время владения им, и это видно. В 2019 году к одной из спален наверху добавили стиральную машину и сушилку, так что на обоих уровнях есть набор. Туалетный столик и ванная

Bob Stalberger

Whitetail Properties

1,04 акра • $44 900

64828 Anderson Acres Drive, Lot#WP001, Sandstone, MN, 55072, Pine County

Красивый участок для отдыха с фасадом вдоль реки Нижний Тамарак. Хижина спрятана в собственности среди дубовой древесины. Удобное расположение недалеко от государственного леса Санта-Крус; это также недалеко от государственного леса Немаджи и трасс для квадроциклов / снегоходов, множества хороших общественных охотничьих угодий поблизости и множества качественных озер для рыбалки. Наслаждайтесь тихими вечерами вдоль реки, находясь рядом со многими местами отдыха, в 2 часах езды от городов-побратимов и примерно в 25 минутах от Гранд-казино в Хинкли с полем для гольфа Grand National. Хижина нуждается в некоторой доработке, но это отличное место для базового лагеря, где можно отлично провести время на свежем воздухе.
Характеристики недвижимости:
— Фасад вдоль Нижнего Тамарака
— Рядом с государственным лесом и парком Санта-Крус

Eddie Odendahl

Whitetail Properties

0,67 акра • $519 000

2 спальни • 1 ванная • 1070 кв. футов

39017 Shady Road, Lot#WP001, Onamia , MN, 56359, Mille Lacs County

Посмотрите на этот необычный берег озера недвижимость на озере Милле-Лакс с несколькими круглогодичными домами, расположенными на территории. Это уникальная собственность с двумя домами (примерно 1070 квадратных футов и 765 квадратных футов), гостевым коттеджем (приблизительно 302 квадратных фута) и надворными постройками, расположенными под взрослыми деревьями в заливе Коув с примерно 125 футами берега озера. Наслаждайтесь просторным ровным двором с фантастическим видом на озеро, развлекая своих гостей. Летними вечерами трудно превзойти закаты на озере Милле-Лакс. Озеро Милле-Лакс — одно из лучших озер Миннесоты для рыбалки и отдыха. В этом районе можно заняться такими видами активного отдыха, как катание на снегоходах, езда на велосипеде, гольф и трассы для квадроциклов, а рядом проходит трасса Су-Лайн. Многочисленные магазины и рестораны

Mark Herr

Whitetail Properties

0,62 акра • $7 699

Omega Ct, Browerville, MN, 56438, округ Тодд

Добро пожаловать в Sylvan Shores, где землевладельцы имеют доступ к трем частным озерам, озеру боковой пляж, бассейн, клуб, и палаточный лагерь.

Это обширное поместье площадью 0,62 акра расположено в Сильван-Шорс, поселке, состоящем из 1700 акров живописных озер, сверкающих вод и множества диких животных, расположенных между Дулутом и Фарго. У вас будет доступ к трем частным озерам, общественный центр, частный палаточный лагерь, баскетбольные, пиклбольные, волейбольные и теннисные корты, а также другие дворовые игры, настольные игры, книги и фильмы для общественного пользования. К этому большому участку есть подъезд по грунтовой дороге и электричество. Допускаются односемейные и модульные дома.

Цена наличными: $7,699

Идентификационный номер объекта: 8617
Площадь: 0,62
Номер посылки: 1

500
Доступ

Алехандро Борхас

Земля на возвышении

8,08 акров • $295 000

2032 Greens Cir, Howard Lake, MN, 55349, Wright County

PROPERTY DE СЦЕНАРИЙ
Эти 8,08 +/- акра земли представляют собой обширное пространство с пологими склонами, расположенное недалеко от озера Ховард. Этот земельный участок, расположенный в самом сердце озера Ховард, предлагает идеальное место для жилья. Воздух свежий и чистый, вокруг тихо.

Эта земля предлагает достаточно места для размещения нескольких единиц жилья. Имея доступ к основным дорогам и автомагистралям, он удобно расположен в пределах легкой досягаемости от местных удобств, таких как школы, супермаркеты, больницы и места отдыха. Земля идеально подходит для строительства домов на одну семью, см. предварительный план уже составлен. У всех жителей достаточно места для занятий на свежем воздухе, таких как садоводство, пикники или игры с 9 детьми.0003

Дженнифер Буш

LandProz

9,63 акра • 650 000 долларов США

5 спальных мест • 3 ванны • 3776 кв. футов

7174 280 Street S, Hawley, MN, 5 6549, округ Эйткин

Общая площадь составляет 3766 квадратных метров. Красивая приватная обстановка. Просторный, со вкусом обновленный дом на озере 2! Оригинальная отделка и обновленные встроенные элементы добавляют очарования этому дому, в то же время наслаждаясь современными удобствами. Осенью 2020 года была построена пристройка на первом этаже, чтобы добавить главную спальню, офис, прачечную и выход на грязную комнату/гараж. Наслаждайтесь рыбалкой и тюбингом на озере 2. Магазин размером 32 x 52 с бетонным полом, построенный в 2020 году. Отапливаемый ремонтный цех размером 16 x 18 с бетонным полом. Садовый сарай для хранения

Darin Milbrath

Dakota Plains Realty

0,22 акра • $197 369

284 Emory St, Tracy, MN, 56175, Lyon County

Обновленный дом на большом угловом участке ! Очарование маленького города сочетается с современными удобствами в этом просторном 1,5-этажном доме, расположенном в Трейси. Обновления включают в себя Умный дом с входной дверью August Smart Lock, элементы управления напольным освещением, индивидуальную главную душевую кабину, отдельную отдельно стоящую ванну Layla, водонагреватель Rinnai без бака, полы из керамической плитки в главной ванной, главной ванне и грязелечебнице. Кроме того, утепленные полы из твердой древесины, столешницы из белого кварца на кухне и в главной ванной комнате, плавно закрывающиеся шкафы цвета эспрессо по всей кухне и в обеих ванных комнатах, подходящая кухонная техника Samsung из нержавеющей стали, а также стиральная машина и сушилка Samsung. Внешние обновления включают в себя сшитую ударопрочную крышу, новые водосточные желоба, утепленный сайдинг и всю сантехнику

Chad Garteski

Weiss Realty

6,65 акров • $665 000

County 14, Lot#WP002, Cannon Falls, MN, 55009, Goodhue County

Возможность ждет ! Если вы ищете отличное коммерческое место для вашего текущего или нового бизнеса, вам нужно приехать, чтобы увидеть эту недвижимость. Это к югу от шоссе 52 и западной кольцевой развязки бульвара Каунти 24. Штат Миннесота перекрывает съезд с шоссе 52 на бульвар Каунти 14, и все транспортные средства оттуда, необходимые для выезда на шоссе 52, будут проезжать мимо этого объекта. Имущество находится в зоне B-2. Продавец также рассмотрит расколы. Менее чем в 1,6 км к югу от этого объекта размещения запланирован Мемориальный парк ветеранов и Центр мероприятий. Позвоните Бобу, чтобы запланировать приватный показ.
Характеристики недвижимости:
— Зональный Б-2
— Отличное расположение с будущей сменой дороги с бульвара Каунти 14 на шоссе 52.
— Быстрый и легкий доступ к шоссе 52
— Отл

Bob Stalberger

Whitetail Properties

3 акра • $300 000

County 14, Lot#WP002, Cannon Falls, MN, 55009, Goodhue County

Возможность ждет! Если вы ищете отличное коммерческое место для вашего текущего или нового бизнеса, вам нужно приехать, чтобы увидеть эту недвижимость. Он расположен к югу от кольцевой развязки на западной стороне шоссе 52 и бульвара Каунти 24. Штат Миннесота перекрывает съезд с шоссе 52 на бульвар Каунти 14, и все транспортные средства оттуда, необходимые для выезда на шоссе 52, будут проезжать мимо этого объекта. Имущество находится в зоне B-2. Для покупки доступны дополнительные 3,65 +/- акра — запланированный Мемориальный парк ветеранов и Центр мероприятий менее чем в 1,6 км к югу от этой собственности. Позвоните Бобу, чтобы запланировать приватный показ.
Характеристики недвижимости:
— Зональный Б-2
— Отличное расположение с будущим изменением дороги на County 14 Blvd. до шоссе 52

Bob Stalberger

Whitetail Properties

Clean and Green

Clean & Green

Clean and Green — это льготная программа налоговой оценки, которая основывает налоги на недвижимость на основе стоимости использования, а не справедливой рыночной стоимости. Это обычно приводит к экономии налогов для землевладельцев. Генеральная ассамблея Пенсильвании приняла эту программу в 1974 году как инструмент для поощрения защиты ценных сельскохозяйственных угодий, лесов и открытых пространств Содружества. В настоящее время более 90,3 миллиона акров зарегистрированы по всему штату.

Каковы квалификационные требования?

Недвижимость должна быть размером десять акров и находиться в сельскохозяйственном использовании, сельскохозяйственном заповеднике или лесном заповеднике. Заявки на сельскохозяйственное использование могут иметь размер менее 10 акров, если собственность способна приносить не менее 2000 долларов в год в виде дохода фермы.

Как определяется потребительская стоимость?

Департамент сельского хозяйства ежегодно снабжает окружные отделы оценки потребительской стоимостью. У округа есть возможность реализовать эти значения или использовать более низкие значения. Значения сельскохозяйственного использования и сельскохозяйственного резерва основаны на доходном подходе к оценке земли. Этот стандартный метод оценки определяет ценность сельскохозяйственного использования участка земли как текущую стоимость потока дохода, который он может генерировать при наилучшем сельскохозяйственном использовании. Значения лесного резерва основаны на средней стоимости древесины в конкретном округе или средней стоимости шести типов древесины по округам.

Новинкой этого года являются обновленные значения Clean & Use Value, которые больше не будут делиться на подкатегории. Новые ценности использования будут основаны на индивидуальных почвах. Полный список почв Содружества был предоставлен Министерством сельского хозяйства США, государственным почвоведом NRCS. Этот список разделен по округам и предоставляется вам в виде ссылки. В приложении приведены значения использования Clean and Green в 2017 году за 2018 налоговый год. Закон 319 требует, чтобы Департамент сельского хозяйства Пенсильвании ежегодно предоставлял оценщикам данные о потребительской стоимости.

Каковы санкции за изменение использования земли?

Землевладелец, нарушивший договор, подлежит семилетнему уплате налогов по ставке 6% годовых. Налог на откат представляет собой разницу между тем, что было уплачено в соответствии с «Чистым и зеленым», и тем, что было бы уплачено, если бы недвижимость не была зарегистрирована, плюс 6% простых процентов в год.

Могу ли я удалить свою собственность из списка «Чистые и зеленые» после того, как она была зарегистрирована?

Землевладелец может добровольно удалить свою землю из Clean and Green, уведомив об этом окружного заседателя до 1 июня года, непосредственно предшествующего налоговому году, для которого запрашивается удаление. Налог на откат уплачивается при подаче запроса.

Могу ли я продать или разделить свою собственность без уплаты налогов

?

Закон допускает два типа разделения или передачи: «разделение» и «разделение». Разделение – это разделение путем передачи или иного действия собственника земли на два или более участка для использования под строительство жилого дома. В год может быть выделено не более двух акров, за исключением случаев, когда муниципалитет требует минимального участка в три акра для строительства жилого дома. Совокупное разделение никогда не может превышать 10 акров или 10% от общей площади первоначально зарегистрированной земли, меньшее из двух. Откатные налоги будут подлежать уплате только в отношении выделения земли. Разделение представляет собой разделение путем передачи или иного действия собственника земли на два или более участков земли, которые продолжают находиться в сельскохозяйственном использовании, сельскохозяйственном резерве или лесном резервате. Участки обычно должны иметь размер не менее 10 акров и соответствовать требованиям. Никаких налогов на откат не будет.

Могу ли я построить дополнительный дом на моем чистом и зеленом участке

?

Положение о разделении предусматривает строительство жилого дома на зарегистрированной собственности. Пожалуйста, уточните в окружной оценочной палате.

Могу ли я заниматься несельскохозяйственной деятельностью на своей чистой

и зеленой собственности?

Закон разрешает создание «сельских предприятий, не связанных с операционной единицей». Это определяется как коммерческое предприятие или предприятие, которое осуществляется на двух акрах или менее зарегистрированной земли, и когда оно осуществляется, оно не препятствует или иным образом не мешает производству сельскохозяйственной продукции на той части зарегистрированной земли, которая не подлежит откату. налоги. Два акра, на которых ведется это предприятие, будут сняты с льготной оценки. В отношении этих двух акров будет взиматься откат налогов.

Могу ли я участвовать в развитии энергетики на моей чистой и зеленой собственности

?

Недавно в программу были внесены поправки, предусматривающие для разработки месторождений нефти и газа ограниченный штраф за возврат налога. Налоги на откат уплачиваются только в отношении тех участков собственности, которые предназначены для деятельности, как это определено окружным заседателем после представления отчета о добыче скважины в Департамент охраны окружающей среды Пенсильвании (DEP). Точно так же коммерческое производство энергии ветра теперь разрешено с откатными налогами, ограниченными теми областями, которые предназначены для этой деятельности. Альтернативные энергетические системы первого уровня, такие как солнечная энергия и биомасса, разрешены без каких-либо штрафов за откат налога, если большая часть энергии используется на зарегистрированном участке.

Могу ли я заниматься добычей полезных ископаемых на моей чистой и зеленой собственности?

Недавно в программу были внесены поправки, разрешающие выдачу одного небольшого разрешения на открытые разработки, не связанные с углем, на зарегистрированной земле. На пострадавшие районы начисляются откатные налоги.

Должен ли я разрешить публичный доступ к моей чистой и экологичной собственности?

Сельскохозяйственный заповедник является единственной категорией, которая должна оставаться открытой для публики для пассивного рекреационного использования бесплатно на недискриминационной основе. Однако землевладелец может наложить на это разумные ограничения. Примеры включают: ограничение доступа после наступления темноты, запрет на охоту и ограничение использования моторизованных транспортных средств.