Высокие потолки в квартире: плюсы, минусы, как обыграть

Выяснили, какие потолки считаются высокими, в каких случаях чрезмерная высота приносит неудобства и как это можно компенсировать

Фото: Anete Lusina/Pexels

Высокие потолки делают помещение визуально больше и позволяют разместить в квартире дополнительные функциональные зоны: места для хранения вещей или книг и даже вторые уровни под спальню или рабочий кабинет. Есть у высоких потолков и свои минусы.

• Что считать высоким потолком
• Плюсы
• Минусы
• Как сделать высокий потолок ниже
• Как обыграть

Эксперты в этом материале:

• Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet
• Лена Коршунова, архитектор, дизайнер интерьеров, автор блога @lena.korshunova

adv.rbc.ru

Что считать высоким потолком

В массовой типовой многоквартирной застройке высота потолков зависит от климатической зоны и не может быть ниже 2,5 м или 2,7 м [1]. Все потолки, которые превосходят эти значения, можно считать высокими. Обычно называют высокими потолки от 3 м.

В частном домостроении таких ограничений нет, архитектурные решения позволяют строить дома с высотой потолков до 5–6 м. Чаще всего такие расстояния делаются в строениях со вторым светом.

Преимущества высоких потолков

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Высокие потолки дают дополнительный простор для дизайнерских решений. В числе главных преимуществ таких потолков можно выделить:

• ощущение свободного пространства и дополнительной площади. Благодаря высоким потолкам размер комнат кажется больше;
• дополнительное освещение. Оконные пролеты в помещениях с высокими потолками отличаются от стандартных. За счет увеличенной площади остекления в комнату попадает больше естественного света;
• декорирование. Высокие потолки позволяют воплощать самые разные варианты дизайна. В таких интерьерах хорошо смотрятся лепнина, отделка деревом, крупные яркие акценты: массивная люстра, большое зеркало, картины и т. д.;
• места для хранения. Дополнительные метры позволяют организовать функциональные зоны для хранения. Такие ниши могут располагаться под потолком, на разных участках и даже по всей высоте стены;
• антресольный этаж. Как правило, на дополнительных этажах обустраивают спальное место, рабочий кабинет или зону отдыха. Место под антресольным этажом можно задействовать по-разному: для хранения, под игровой уголок для детей, обеденную зону, домашний кинотеатр и т. д.;
• больше воздуха. Объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, летом в них дольше сохраняется прохлада.

«В новостройках потолки от 3,1 м можно отнести к признакам жилья бизнес-класса, эта опция повышает ликвидность помещения. Соответственно, цены на такое жилье выше. Многие клиенты на вторичном рынке с большой любовью относятся к сталинкам именно из-за высоких потолков. Покупая новостройку, они включают это требование в разряд основных», — поясняет Юлия Дымова.

Какие недостатки у высоких потолков

Фото: Tima Miroshnichenko/Pexels

У высоких потолков есть и свои минусы:

• уход и обслуживание. Поменять перегоревшую лампочку в люстре на высоте от 3 м сложнее, чем в типовой квартире. Такие же сложности возникают при уборке, техническом обслуживании кондиционера и мелком ремонте;
• отопление и охлаждение. Поскольку объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, чем в типовых квартирах, для обогрева или охлаждения требуется усиленная работа систем кондиционирования и отопления. Это может увеличить счета за электричество;
• дополнительный шум и эхо. В комнатах с высокими потолками лучше распространяется шум — вплоть до настоящего эха. Проблема решается обилием мягкой мебели и текстилем, которые минимизируют акустический эффект;
• затраты на ремонт и строительство. При смене обоев или покраске расход материалов вырастет пропорционально высоте стен. Это скажется на итоговой смете. При строительстве с нуля высота потолков прямо влияет на количество материалов, монтаж электрики и других коммуникаций;
• эффект колодца. Обычно возникает в небольших по площади помещениях с высокими потолками. Например, в ванной комнате или кладовой. Находиться в таком помещении может быть некомфортно.

Как сделать высокий потолок ниже

Визуально уменьшить высоту потолков можно с помощью ряда дизайнерских приемов:

1. Декорирование. Объемная лепнина и орнаменты на потолке, драпировка тканями, отделка деревянными балками и прочие дизайнерские приемы уменьшают ощущение большого пространства над головой и делают помещение более уютным.
2. Настройка освещения. Нужного эффекта добиваются с помощью точечных светильников или объемных люстр. Потолок будет казаться ниже, если покрасить его в темный цвет.
3. Второй потолок. Фактически уменьшить высоту позволяют натяжные или подвесные потолки, например из гипсокартона. Можно скорректировать высоту только части помещения: здесь помогут многоуровневые решения с контурной или точечной подсветкой.

«Вопрос с потолком всегда упирается в материал. Если это простой оштукатуренный потолок или потолок из гипсокартона, не должно быть проблем. А вот в случае с натяжным придется продумывать узлы для грамотного монтажа», — говорит дизайнер Лена Коршунова.

Интерьеры с высокими потолками: советы эксперта и фото

Высокий потолок чаще всего ассоциируется с классическим интерьером, хотя на практике строгих ограничений по выбору стиля нет. В таких пространствах хорошо будут смотреться стили лофт, прованс, барокко, хай-тек, минимализм.

Главное условие — с пользой распорядиться дополнительным пространством. Вот несколько идей от эксперта-дизайнера Лены Коршуновой, как можно задействовать высоту потолка в разных помещениях.

Прихожая

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Вместительный шкаф во всю высоту стены в прихожей отлично подойдет для хранения повседневной и сезонной верхней одежды. Под потолком появятся дополнительные ниши, но придется продумать вопрос доступа к ним.

Совет дизайнера: «Красиво смотрятся в прихожей карнизы, окрашенные в цвет стен или потолка, также высокие потолки позволяют повесить люстры вместо обычных точечных светильников».

Гостиная

Фото: Pexels/Pixabay

В такой комнате можно разместить во всю высоту стены библиотеку, организовать антресоль с рабочим кабинетом или лаундж-зоной.

Совет дизайнера: «Самое главное преимущество высоких потолков в гостиной — это простор. Не стоит заставлять все шкафами. Сделайте гостиную светлой, без нагромождения мебели и лишних вещей. Пусть остается только все самое красивое и радующее глаз».

Кухня

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

С высоким потолком на кухне не будет душно при готовке, а для хранения утвари и продуктов можно сделать дополнительные ниши. В таких кухнях хорошо смотрятся крупные каминные и островные вытяжки.

Совет дизайнера: «В современных интерьерах для монтажа кухни часто возводят короб из гипсокартона, в котором проходит вытяжка. Такое решение удешевляет стоимость кухонной мебели и позволяет с удобством пользоваться шкафами».

Спальня

Фото: Viki_B/Pixabay

При желании комнату можно разделить на две зоны, создав антресольный этаж. Такое решение удобно, например, для детской спальни, где на отдельном уровне можно разместить игровую зону или место для учебы.

Совет дизайнера: «В спальне, как правило, не нужно много света. Поэтому высокий потолок можно оштукатурить, ограничиться одним потолочным светильником и наслаждаться простором и мягким светом».

Ванная

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Высокие потолки сделают небольшую ванную просторнее. Но если площадь ванной совсем маленькая, лучше визуально опустить потолок, иначе в помещении может быть некомфортно. Если же площадь ванной комнаты большая, саму ванну можно разместить на подиуме. В таком помещении — например, если это частный дом — хорошо будет смотреться большое панорамное окно.

Совет дизайнера: «Ванная — это место, где высокий потолок чаще всего не нужен, особенно если площадь небольшая. Чтобы избежать эффекта колодца, потолок лучше опустить. Обычно отпуск потолка определяется исходя из размеров плитки, чтобы не делать ненужных подрезок».

Читайте также:

• 10 способов визуально «приподнять» потолок
• Как визуально увеличить пространство квартиры

Низкий потолок — не катастрофа! 16 приемов визуально приподнять потолок — INMYROOM

Малогабаритная квартира

Редкие владельцы городских квартир могут похвастаться потолками выше 2,7 метров. Но даже если у вас совсем низкий потолок, есть масса эффективных способов обмануть взгляд и зрительно сделать его выше

Низкие потолки — весьма распространенная проблема для обладателей городских квартир. Высота потолка 2,4 метра считается минимальной для комфортного проживания, и по завершении чистовой отделки примерно такую высоту могут получить владельцы квартир в типовых домах. 

2,6-2,7 метра — средняя высота, на которую могут рассчитывать сейчас покупатели жилья. А потолки выше 3 метров — это скорее роскошь, доступная людям, живущим в сталинках или в современных лофтовых помещениях. 

Даже если в вашем доме низкие потолки, есть масса эффективных приемов, позволяющих визуально приподнять потолок, делая комнату просторнее и объемнее.

Безусловно, не на всех приведенных примерах высота потолков составляет 2,4 метра. Однако данные интерьеры наглядно продемонстрируют, как работает тот или иной прием на практике.

1. Выбор цвета и отделки для низких потолков

• магия белого

Белые поверхности помогают визуально расширить пространство. Если у вас низкие потолки, белоснежная краска — ваш вариант.

• школа глянца

Глянцевые покрытия отражают свет и визуально увеличивают помещение. Выбирая материал для покраски потолка, обратите внимание на глянцевые, а не матовые краски.

• в подвешенном состоянии

Натяжные потолки — еще один эффективный прием. Некоторые виды материалов настолько глянцевые, что будут отражать не только свет, но и предметы в комнате, дублируя пространство и зрительно делая потолок намного выше.

• голубые мечты 

Если все же хочется поэкспериментировать с цветом потолка, обратите внимание на оттенки голубого. Голубой цвет ассоциируется с ясным небом и зрительно приподнимает потолок.

Основное правило при выборе цвета для низких потолков — какой бы оттенок вы ни взяли, стены не должны быть светлее! Если потолок будет темнее стен, зрительно он будет давить и еще больше «съедать» высоту помещения. Оптимальный вариант: стены и потолки одного цвета (белоснежный, молочный, светло-голубой) — в этом случае границы в помещении исчезнут, и потолок будет казаться выше.

Постарайтесь избежать выступающих конструкций — откажитесь от объемных люстр в пользу аккуратных встроенных светильников. Не следует вешать потолочные вентиляторы и украшать центр потолка лепниной. Для низких потолков подойдут конструкции (гипсокартонный короб, молдинги), обрамляющие комнату по краям и «углубляющие» центр, — в этом случае, имитируя форму купола, потолок будет смотреться выше.

2. Освещение при низких потолках

• грамотная подсветка

Если вы проектируете гипсокартонный короб по периметру потолка, используйте светодиодную подсветку центральной части. Идеальное сочетание для низких потолков: матовый короб по периметру со встроенными точечными светильниками, глянцевый окрас или натяжной потолок по центру, LED-подсветка, выделяющая центральную часть потолка. 

• правильное направление света

Правильно подбирайте светильники, освещающие потолок. Бра, торшеры, потолочные люстры для низких потолков должны светить не вниз, делая комнату еще более плоской, а вверх, создавая на потолке игру теней и визуально делая его выше.

3. Выбор мебели

• низкая мебель

Для комнаты с низкими потолками выбирайте невысокую мебель: плоские диваны и кресла, аккуратные комоды и тумбы. Чем выше и объемней будет мебель, чем меньше останется расстояние до потолка — тем ниже он будет казаться.

• белоснежная поверхность

При выборе кухни обратите внимание на белые верхние шкафы, по цвету совпадающие с оттенком стен, а по высоте занимающие все пространство до потолка — такие шкафы зрительно сольются со стеной, а потолки станут их естественным продолжением.

4. Декор комнаты с низкими потолками

• закон отражения

Зеркала — классический прием в дизайне непростых помещений. Используйте большие вертикальные напольные или настенные зеркала. Отражая и стены, и потолок, они сделают комнату просторнее.

• полоса удачи

Выбирайте обои и шторы с вертикальным рисунком, чтобы зрительно увеличить высоту помещения. Постарайтесь избежать использования горизонталей в помещении: откажитесь от обоев с горизонтальным рисунком, горизонтальных картин и постеров, декоративных настенных панелей, делящих комнату по горизонтали.

• цветовой эффект

Омбре — это плавный переход цвета от более светлого к более темному. Этот прием идеален для комнаты с низким потолком: светлая часть стены наверху визуально должна сливаться с потолком, что поможет приподнять его.

• максимальная длина

Карниз для штор желательно вешать под самый потолок, а еще лучше прятать за гипсокартонный короб. Сами шторы должны доходить до пола и даже ложиться на него красивыми складками. Для штор выбирайте светлые струящиеся материалы — шелк, батист, органзу — они прекрасно смотрятся в небольших помещениях с маленькими потолками, не перегружая пространство.

• на уровне

Вешайте картины, постеры, фотографии выше уровня глаз, выбирайте крупные вертикальные объекты с преобладанием вертикальных линий. В этом случае взгляд не будет останавливаться на настенном декоре, а высота помещения зрительно увеличится.

• ничего лишнего

И универсальный совет при оформлении небольших комнат: избегайте нагромождения и поддерживайте спартанский порядок. Одежда, аксессуары, разные безделушки и многочисленные сувениры должны быть надежно спрятаны по шкафам и комодам. Оставьте на виду только самое необходимое — то, что украшает ваш интерьер, не перегружая его.

Минимальная высота потолка для юридически признанного помещения

Минимальная высота потолка

• 20 апреля 2021 г.

Независимо от того, строите ли вы новую квартиру на своем участке, переделываете существующую структуру или пытаетесь легализовать существующую неразрешенную квартиру, необходимо учитывать множество требований строительных норм и правил. Для многих владельцев недвижимости одной из самых распространенных проблем является высота потолка. В этой статье вы узнаете, что нужно, чтобы высота потолка вашей вспомогательной жилой единицы соответствовала минимальным требованиям кода, и мы рассмотрим некоторые причины, по которым вы можете подумать о превышении этих требований.

Какова минимальная высота потолка для ADU?

Первый шаг к ответу на этот вопрос — знать, где искать. Строительный отдел вашей местной юрисдикции будет проверять, соответствует ли высота вашего потолка минимальным требованиям. Большинство юрисдикций будут полагаться на стандарты либо Жилищного кодекса Калифорнии, которые допускают высоту потолка до 7 футов, либо Строительного кодекса Калифорнии, который допускает высоту потолка до 7 футов 6 дюймов. Жилищный кодекс штата Калифорния применяется к трехэтажным или менее трехэтажным домам на одну и две семьи, в то время как Строительный кодекс Калифорнии применяется ко всему остальному. Некоторые юрисдикции, такие как Сан-Франциско, поддерживают более строгий стандарт 7 футов 6 дюймов для всех типов собственности. Это может затруднить некоторые проекты ADU, в частности, переоборудование гаражей, подвалов или легализацию таких единиц.

Сделайте свой ADU реальностью:

Бесплатный обзор ADU

Что это означает для переоборудования ADU

Если вы планируете построить ADU путем преобразования существующего пространства или легализации существующей неразрешенной единицы, высота потолка является одним из первое, что вы захотите проверить. Затем вы захотите определить, какая высота в вашей местной юрисдикции используется в качестве минимальной для таких объектов, как ваша. Юрисдикции, предлагающие минимальную высоту потолка 7 футов, предоставляют больше возможностей для помещений, которые ранее не подходили для преобразования или легализации. В частности, многие старые гаражи или подвальные помещения имеют потолки ниже 7 футов 6 дюймов. Если предлагаемое вами пространство не соответствует минимальным требованиям, стоимость вашего проекта значительно возрастет, поскольку он, вероятно, будет включать в себя опускание пола, поднятие здания или изменение потолка.

Что это означает для новостроек ADU

Для тех, кто хочет построить новый пристроенный или отдельно стоящий ADU на своей территории, вопрос должен заключаться не столько в минимальной высоте потолка, сколько в идеальной высоте потолка. Для большинства людей это от 8 до 9 футов или выше. Квартиры с более высокими потолками создают более просторное ощущение, приносят более высокую арендную плату и делают арендаторов более счастливыми. Поскольку это совершенно новая конструкция, проще построить более высокие потолки, потому что не так много ограничивающих факторов. Однако владельцы недвижимости должны учитывать и другие факторы, такие как энергоэффективность, акустика и максимальная высота конструкции.

Если вы планируете добавить ADU к своей собственности или хотели бы продвинуться по пути легализации существующей единицы, перед началом работы стоит проконсультироваться со специалистом. Edrington and Associates поможет вам на каждом этапе пути. У нас есть десятки лет опыта в сфере недвижимости и управления недвижимостью в районе залива, и мы можем помочь со всеми вашими потребностями. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, что наши специалисты могут сделать для вас.

Высота от пола до потолка — Оклендское руководство по проектированию

Главная >

Детали > Здание > Форма здания >

Контрольный список проектирования

1. Более высокие потолки используются для естественного освещения и вентиляции помещений здания с глубокой планировкой
2. Более высокие потолки используются для создания ощущения простора в небольших помещениях
3. Высота от пола до пола обеспечивает гибкость для будущих изменений использования

Обзор

Высота потолка измеряется от уровня чистого пола до уровня готового потолка. Следует тщательно продумать высоту потолков, так как более высокие потолки увеличивают доступ дневного света, способствуют естественной вентиляции и создают ощущение простора.

Надпись:

Никто
Общее содержание
Тематическое исследование

Нормативное примечание

Изображение:

Позиция:

Видео?

Элемент руководства:

Добавить точку доступа

Удалить изображение

Карусель:

Загрузить изображение:

Загрузить большое изображение (необязательно):
Очистить

Перейти к библиотеке изображений

Лучшая практика проектирования

Полезные правила

высота этажа 4,5 метра.

Первый этаж многофункционального комплекса должен быть спроектирован так, чтобы в будущем можно было изменить его назначение. Обратите внимание, что этот рекомендуемый размер указан как высота от пола до пола, поскольку высота от пола до потолка в торговом или коммерческом здании будет зависеть от отделки. Коммерческие здания предъявляют повышенные требования к обслуживанию, и поэтому, как правило, требуется минимальная высота от пола до нижней стороны перекрытия 3,5-4,0 метра для достижения минимальной высоты потолка 3,0 метра, но это зависит от конструкции и глубины обслуживания.​

Все остальные этажи должны иметь минимальную высоту от пола до потолка 2,7 метра в жилых помещениях.

Жилые помещения часто планируются с высотой от пола до потолка 2,4 метра или меньше. Однако здания с высотой потолков до 2,7 м могут иметь значительные преимущества в гибкости использования. Проектирование для более высоких потолков на протяжении всей застройки обеспечивает максимальную гибкость в отношении будущего использования. Эта адаптируемость расширяет рыночную привлекательность проекта и, следовательно, его экономическую жизнеспособность.

Оставить отзывСледующая страница

Предыдущая страница

Практические примеры

• 3333 Мейн, Ванкувер

• Беренджер Апартаменты, Портленд

• Коллекция 45, Ванкувер

• Перекресток, Ванкувер

• Дрейк-стрит

• Энсо

• Северная главная деревня

• В очереди

• Пирмонт и Монумент Апартаменты

• Веллингтон

• Переулок Тупело, Портленд

В Руководство по проектированию Окленда

Руководство содержит профессиональные советы, пошаговые рекомендации и подробное руководство по проектированию.