Посадка дома на участок | Хаус Эксперт

Посадка домов на участок

Есть множество законов, нормативных документов, правил и просто рекомендация о том, как и где должен располагаться загородный дом. Тут нужно учесть и пожарную безопасность, и удаленность от соседей, и момент рационального использования пространства.




Что такое посадка дома на участок?

Выглядит это примерно так, как показано на чертеже слева. По сути, это точное расположение будущего коттеджа на конкретном земельном участке с привязкой к его границам. При посадке учитываются законодательные нормы (Градостроительный кодекс, СНиП, пожелания застройщиков и заказчика). Без привязки дома зачастую невозможно получить разрешение на строительство.

Большое значение имеет, какой земельный участок вы купили, и какой дом вы планируете на нем построить.




Красная линия


В градостроительстве это условная граница, которая отделяет территорию застройки от проезжей части улицы, проезда, магистрали.




Привязка дачного (садового) домика


Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра.


Минимальные расстояния от жилого строения (или дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть 3 метра. Если это некапитальное строение (беседка, навес), то не менее одного метра.

Постановление Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17 к СНиПу 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…»

Индивидуальное жилищное строительство


 

Выдержка из СНиП 2.07.01- 89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

В целях пожарной безопасности расстояние между жилыми домами должно ровняться от 6 до 15м. Важно знать коэффициент огнестойкости постройки.

Классификацию зданий по степени огнестойкости следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97.

Подробная документация для посадки домов

I — здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона, кирпича, с применением листовых и плитных негорючих материалов. II — в покрытиях зданий допускается применять незащищенные стальные конструкции. III — здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Для перекрытий допускается использование деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми, а также плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке. IV — здания с несущими и ограждающими конструкциями из цельной или клееной древесины и других горючих материалов, защищенных от воздействия огня и высоких температур штукатуркой или другими листовыми или плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке. V — здания, к несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня.

ИЖС должено находиться

• Не менее чем на 5 метров от красной линии улиц;




• Не менее чем на 3 метра от красной линии проездов;




• Не менее 5 метров от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть.

До границы соседнего участка должны быть не менее

• 3 метра от усадебного 1-, 2-х квартирного и блокированного дома




• 4 метра от постройки для содержания животных




• 1 метр от бани, гаража и т.д.




• От 4 м до стволов высокорослых деревьев




• От 2 м до стволов среднерослых деревьев




• 1 м от кустарников

Из

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Как правило, для удобства здание смещают к одной из боковых границ участка.

Правильная посадка домов

Именно этими нормами руководствуются архитекторы, производя посадку дома на ваш земельный участок. Привязку можно выполнить сразу после утверждения архитектурной части проекта. Для этого от заказчика потребуется предоставление результатов топосъемки, координаты X;Y из межевого дела или угол деривации (отклонения). На этих чертежах видны очертания самого участка, где проходит автодорога и т.д. Посадка дома пригодится и для последующей геологии. Зная, где будет находиться дом, можно понять, где именно проводить исследование почв.

Чем более подробную информацию предоставляет заказчик, тем точнее можно «посадить» дом.

И, конечно же, учитываются индивидуальные пожелания заказчика и его планы на будущее. Например, строительство гаража, бассейна, хозяйственных построек или посадка деревьев и кустарника.

Возможно, у управляющей компании вашего коттеджного поселка имеются и дополнительные требования к месторасположению построек, для обеспечения целостности восприятия всего поселка или отдельных районов и улиц. Все это также учитывают наши специалисты, выполняя привязку дома к границам вашего участка.

Правила размещения посадки дома на земельном участке

Ни для кого не секрет, что в настоящее время стоимость хорошего земельного участка, обеспеченного коммуникациями и удобным территориальным расположением, составляет внушительную для семейного бюджета сумму. Поэтому
многие люди, в сознании которых зародилась мечта строительство дома, начинают её реализацию с покупки земли. И только потом задумываются о
самом проекте дома, его размерах, расположении и ориентации, а когда дело доходит непосредственно до строительства сталкиваются с определенными трудностями, мешающими осуществлению задуманного. И лишь немногие
застройщики подходят к решению данного вопроса комплексно, взаимоувязывая проект будущего дома (будь он индивидуальный или готовый из каталога) и земельный участок. В любом случае содержание данной статьи будет
полезно тем, кто уже купил земельный участок и тем, кто только собирается это сделать.

Для начала обратимся к нормативно — правовым аспектам размещения жилого строения на отведенном земельном участке. В городе Ростове-на-Дону данный вопрос находится в юрисдикции Департамента архитектуры и
градостроительства, который в свою очередь руководствуется положениями действующих СНиП и СанПиН Российской Федерации, а так же «Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону».

Красные линии

В каждом поселении размечены «красные линии», размещенные вдоль улиц, дорог и проездов. Нормируемые отступы от «красных линий» приведены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного
строительства»

Усадебный одно, — двухквартирный жилой дом должен отстоять:

• от красной линии улицы не менее, чем на 5 метров;
• от красной линии проездов — не менее чем на 3 метров;

Санитарно-бытовые нормы

Размещение дома на участке должно удовлетворять требованиям санитарно-бытовых условий, а именно расстояние до соседнего участка должно быть не менее:

• от одно, — двухквартирного дома — 3 м;
• от построек для содержания скота и птицы — 4 м;
• от иных построек (баня, гараж и др. ) — 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
• от стволов деревьев средней высоты — 2 м;

Выбирая участок под строительство дома, не стоит так же забывать, что в некоторых коттеджных поселках существуют собственные архитектурные нормы, которыми регламентированы жесткие границы размещения жилых
построек на участке, а так же их максимальная высота и определенный стиль. Все это необходимо для создания архитектурной целостности композиции застраиваемого поселка и его внешней привлекательности.

Идеальное расположение дома

У каждого человека существуют собственные предпочтения и пожелания к планировке дома, которые в последующем позволят ему чувствовать себя в нем комфортно и уютно. Мы не будем навязывать свое мнение, а лишь
рассмотрим общепринятые правила:

1. Окна спален необходимо ориентировать на юг или юго-восток. Это обеспечит их солнечным светом и позволит в последующем сэкономить на электроэнергии. Понятно, что в комнатах с северным ориентированием окон
   никогда не будет солнечного света, а в спальнях с окнами на запад, солнце будет появляться только к вечеру, когда комната за день уже нагрелась, что доставляет дополнительный дискомфорт летом.
2. Окна спальных комнат и кабинетов не должны выходить на шумную улицу.
3. Из спален, гостиных и террас должен открываться привлекательный глазу обзор участка.
4. Если вы планируете устроить зимний сад, то его лучше располагать в северной части дома.
5. Общие комнаты (гостиные, столовые и др.) удобно ориентировать на западную сторону дома;
6. Фасадная часть дома должна быть самой привлекательной.
7. Если ширина фасадной части вашего участка менее 20 м, то целесообразно разместить дом у одной из боковых сторон, выбирая ту, на которой здания, построенные на соседском участке, не будут создавать
   препятствия проникновению солнечного света (инсоляции).
8. Расстояние от края участка, граничащего с дорогой до фасада дома должно быть порядка 5-7 м, это позволит защититься от воздействия пыли и шума, а так же значительно уменьшит просматриваемость окон дома.
9. В случае, если участок имеет уклон, то дом необходимо расположить на возвышенной части. В некоторых случаях целесообразно предварительно произвести механизированную планировку территории, выполнив отсыпку
   или подрезку грунта до начала строительства. В дальнейшем это избавит вас от вопроса организации водоотведения участка.
10. Рекомендуется, сбоку дома предусмотреть проезд, обеспечивающий транспортную доступность к задней части участка.

Далее необходимо спланировать расположение на участке иных сооружений и коммуникаций. Их местоположение основывается на образе жизни и предпочтениях семьи. Если дом расположен в городской черте, то на участке
располагают беседки, дорожки, сады и цветники. Если семье присущ сельский образ жизни, то значительная площадь участка будет занята теплицами, огородами, постройками для содержания скота и птиц и иными
вспомогательными помещениями.

Подводя итоги вышесказанного можно выделить пять основных пунктов, которые следует учитывать, при планировании размещения дома на участке.

• Расположение «Красных линий», граничащих с участком;
• Соблюдение нормативных требований отступов регламентированных СНиП и СанПиН;
• Расположение дома относительно сторон света;
• Рельеф и уклоны участка;
• Распределение зон и вспомогательных сооружений, коммуникаций и дорог.

Надеемся, что данная статья поможет вам сделать правильный выбор при покупке участка, или же грамотно распорядиться площадью имеющейся земли. Если у Вас возникли дополнительные вопросы или содержание статьи
осталось непонятным или неполным, сотрудники компании ООО «СК«Новация» ответят на интересующие Вас темы в офисе компании, расположенном по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос 6, офис 404, либо по
телефону +7(863)309-08-03.

Что такое строительный завод и почему он важен?

15 июня 2021 г.

Завод относится к машинам, оборудованию или приборам, используемым для промышленной деятельности. В строительстве завод обычно относится к тяжелой технике и крупногабаритному оборудованию, используемому на строительных площадках, например, к кранам, экскаваторам и бульдозерам. Строительная установка используется во многих типах строительных проектов, от железнодорожных и дорожных работ до жилищного строительства.

Неотъемлемой частью крупных и сложных строительных проектов является подготовка площадок для строительства и перемещение материалов из пункта А в пункт Б. Это основная функция строительного предприятия, и именно поэтому она так важна; без него работа вряд ли могла бы сдвинуться с мертвой точки.

Установка часто представляет собой одну из самых больших статей расходов во время строительных проектов, поэтому ее обычно покупают из вторых рук или арендуют. Фактически, британская индустрия аренды оборудования приносит британской экономике более 4 миллиардов фунтов стерлингов.

Для установки, использования и обслуживания строительного оборудования на месте требуются квалифицированные рабочие – продолжайте читать, чтобы узнать больше о заводе и о том, подходит ли вам карьера в этом секторе.

Некоторые широко используемые типы строительных установок

В строительстве используется множество различных типов установок, каждая из которых предназначена для выполнения определенных работ и выполнения определенной функции. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных примеров:

Экскаваторы

Основными типами экскаваторов для растений являются гидравлические, драглайновые, траншейные машины (скиммеры) и многоцелевые – это универсальное тяжелое оборудование, используемое для рытья траншей и ям, земснарядов. реки и многое другое. В основном используется, когда есть необходимость выкопать и загрузить грунт.

Краны

Краны используются для подъема и перемещения материалов и других строительных материалов с места на место. Они могут варьироваться от простого канатного шкива до башенного крана, закрепленного на вершине небоскреба. Тип используемого крана зависит от типа и веса поднимаемого груза, высоты и горизонтального расстояния, которое необходимо преодолеть, а также других факторов, таких как период времени и требуемая степень мобильности. В широком смысле краны можно разделить на мобильные, статические и башенные.

Вилочные погрузчики

Вилочные погрузчики используются для транспортировки материалов на поддонах или в упаковках и часто используются на складах и промышленных объектах. В строительстве их основная функция заключается в процессе хранения товаров, перемещении более легких грузов, которые не требуют тяжелой техники.

Отбойные молотки

Отбойные молотки — это мощные ударные инструменты, используемые для разрушения бетона или камня. Они обычно используются в строительстве для сноса зданий, разрушения тротуаров или дорог и разрушения промерзшего грунта.

Бетонный завод

Важный компонент любого объекта, бетонный завод предназначен для смешивания, распределения и укладки бетона. Это может быть что угодно, от небольшой барабанной мешалки до самосвалов-бетоновозов.

Землеройная установка

Землеройная установка обычно используется в строительстве для транспортировки и укладки вынутого грунта. Сюда входят самосвалы, крупнейший пример землеройной техники, которая используется в основном для транспортировки грунта, бульдозеры, которые разбирают строительные площадки и перемещают землю с одной точки на другую, скреперы, которые разрезают, собирают и перемещают большое количество ненужных материалов с площадки. , и тракторные лопаты, также известные как погрузчики, которые собирают отходы и почву и помещают их в транспортные средства, такие как самосвалы.

Свайная установка

Свайная установка – это оборудование, используемое для закладки глубоких фундаментов, столбчатых элементов, обычно из железобетона или стали. Эти машины обычно «забивают» фундамент в землю.

Что такое простои завода?

Время простоя предприятия означает, что оно не работает. Это может быть запланированный простой, например, необходимое техническое обслуживание, или незапланированный из-за поломки или отсутствия работы. Строительные компании стремятся максимально сократить время простоя строительства, поскольку это является одной из основных причин снижения производительности.

Узнайте больше о карьере на заводе

Сектор строительного оборудования — многообещающая, динамично развивающаяся часть строительной отрасли, которая быстро растет и предлагает много полезных и хорошо оплачиваемых карьерных возможностей. Давайте взглянем на некоторые из них:

Инженер-механик

Инженер-механик проверяют, проектируют, устанавливают или ремонтируют машины и оборудование, чтобы обеспечить их хорошее техническое обслуживание, безопасную работу и бесперебойную работу.

Механик завода

Заводские механики ремонтируют и обслуживают тяжелую строительную технику – регулярно проверяют самосвалы, краны и многое другое, чтобы убедиться, что они безопасны в использовании, часто с использованием специального оборудования.

Оператор установки

Операторы установки используют тяжелую технику для копания, подъема и перемещения тяжелой техники на строительных площадках. Как правило, оператор завода специализируется на одном оборудовании, таком как экскаватор или гигантский кран.

Начальник завода

Руководители завода в конечном счете несут ответственность за всю тяжелую технику на строительной площадке. Они создают отчеты и документируют все операции на месте, чтобы обеспечить бесперебойную работу.

Инспектор завода

Инспектор завода отвечает за надзор и координацию бухгалтерской и финансовой деятельности, связанной с заводом, часто используя данные для оценки общей производительности завода.

Дополнительная информация о работе завода

Если вы заинтересованы в карьере в области эксплуатации завода, не забудьте нажать на приведенные выше описания вакансий или просмотреть вакансии через Talentview.

Стажировка – это отличный способ начать работу в строительной отрасли. Здесь вы можете узнать больше об обучении оператора строительного предприятия.

Вернуться к блогу

Озеленение в застроенной среде

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 04 мая 2021

См.
вся история

Посадка – это выращивание или размещение растений на определенной территории для различных целей, в том числе для:

• Повышение эстетики.
• Улучшение самочувствия.
• Улучшение качества воздуха.
• Фильтр для воды.
• Поддержка экосистем.
• Улучшение биоразнообразия.
• Выращивание сельскохозяйственных культур.
• Создание площадок для отдыха или игр.
• Создание спортивных поверхностей.

Посадка может быть внешней или внутренней.

Наружное озеленение чаще всего осуществляется как часть ландшафтного дизайна или садоводства. Создание схемы вокруг растений — один из самых простых и эффективных способов преобразования внешнего пространства.

Проектирование предполагает составление планов планировки и озеленения различных ландшафтов, и это во многом будет определяться целью, для которой предназначен сад. Некоторые сады предназначены исключительно для эстетических или декоративных целей, в то время как другие могут быть более функциональными — выращивание продуктов питания, сельскохозяйственных культур и так далее. При планировании внешней посадки важно помнить, что растения будут меняться в зависимости от сезона.

Другие соображения в отношении наружной посадки включают:

• Как будет использоваться сад.
• Бюджет и временные ограничения.
• Средства доступа.
• Как сад будет соединяться и/или взаимодействовать со зданиями или другими сооружениями.
• Местоположение, климат и воздействие.
• Топография.
• Тип почвы.
• Садоводческие требования.
• Типичная продолжительность жизни растений.
• Размер и особенности роста растений.
• Требования к техническому обслуживанию.
• Элементы жесткого ландшафта и другие функции, которые будут включены.
• Потенциал вредителей для повреждения сада.
• Конфиденциальность и безопасность.

Для получения дополнительной информации см. Сад.

Более формальные сады могут быть довольно аккуратными и геометрическими, с прямыми линиями и подстриженными живыми изгородями. Более неформальные сады, как правило, характеризуются органическими изгибами и более «расслабленной» посадкой.

Цветы и растения в горшках предлагают гибкий подход, который может придать цвет и яркость внешнему пространству, а также быть подвижным.

Натуральные растения также можно использовать в интерьере, однако необходимо учитывать их расположение, чтобы обеспечить достаточное количество солнечного света и пространство. Растения в горшках распространены в помещении, но возможны более крупные схемы посадки, в том числе в атриумах, зимних садах, оранжереях и т. Д. Особое внимание следует уделить типу используемых растений и тому, выживут ли они в помещении, а также их уходу, поливу, замене и так далее.

Искусственные растения (также известные как «растения-реплики» или «шелк») могут стать альтернативой для внутреннего (а иногда и внешнего) применения, поскольку они позволяют помещениям выглядеть одинаково независимо от времени года и, как правило, требуют меньшего ухода (кроме от случайного запыления).

Искусственные растения чаще всего изготавливаются из пластиковых отливок, а более недорогие разновидности предлагают небольшие различия в размерах и цветах из-за массового производства.