Планировка участка 6 соток фото и видео

Обладателям участка стандартного размера в 6 соток достаточно сложно разметить эту территорию так, чтобы хватило места на все необходимые объекты. В большинстве случаев при межевании такие участки делают квадратными или прямоугольными. В советское время их делали со стандартными размерами 15 на 40 метров.

Содержание

• 1 Какими правилами нужно руководствоваться при разметке территории?
• 2 Как сделать план участка?
• 3 Методы ландшафтного дизайна
• 4 Что разместить на территории?
• 5 Практические советы

Какими правилами нужно руководствоваться при разметке территории?

Прежде всего, чтобы ваши строения не были признаны незаконными, при планировке участка 6 соток нужно придерживаться действующих норм СНиП:

• дома должны быть удалены от красной линии улицы на 5 метров;
• между домом и забором соседнего участка нужно выдержать расстояние 3 метра;
• от окон дома до подсобных строений на соседней территории должно быть не менее 6 метров;
• хозяйственные постройки должны быть удалены от забора на метр;
• на одной территории помещения для содержания птиц или скота должны быть удалены от жилых на 15 метров;
• между жилыми домами нужно выдержать расстояние от 6 до 15 метров (оно зависит от огнестойкости материалов, использованных при возведении).

Эти правила диктуют нам ради противопожарной безопасности. Если соседние участки уже застроены, а ваш — нет, то лучше всего руководствоваться этими нормами. При выборе места для жилого дома обращайте внимание на стороны света. Каждая комната должна быть освещена солнцем в течение 2 часов за сутки. Допустимо лишь возведение дома так, чтобы в нем была затемнено одно из жилых помещений.

Как сделать план участка?

Прежде всего, вам потребуются несколько листов миллиметровой бумаги, циркуль, карандаш и ластик. На этом листе вам нужно будет начертить периметр участка в масштабе 1:500 (в одном сантиметре – 5 метров реальной площади). Еще один популярный масштаб — 1:200. Он хорош тем, что все объекты наносятся крупнее. В этом случае планировка дачного участка 6 соток будет более тщательной. Вы сможете нанести на чертеж даже растения, которыми будете украшать сад.

Взять данные об участке можно из документов, которые вы оформляли, вступая в собственность.

В точности перенесите все размеры. При желании можно сделать план крупнее. Если на участке уже есть строения, которые вы не собираетесь сносить, нанесите их на чертеж и обведите красной чертой.

Далее можно самостоятельно решить, как разместить строения на вашем участке. Для начала определитесь с их размерами по основанию. Если вы планируете на загородной территории возвести дом или баню, посмотрите несколько вариантов проектов на сайтах профессионалов. Там можно подобрать варианты, которые будут наиболее вам подходить по параметрам. Так вы сможете узнать, сколько места вам нужно оставить под дом или баню.

Методы ландшафтного дизайна

Для создания наиболее удобной планировки можно воспользоваться методиками, применяемыми в ландшафтном дизайне:

1. Самым популярным способом является прямоугольное планирование. Такие проекты реализуют на территориях с правильными формами. В этом случае вам легко будет разделить площадку на зоны, грамотно расположить коммуникации и растения.
2. Диагональная застройка используется на квадратных или прямоугольных территориях. Можно использовать ее на участках со скошенными краями, которые встречаются не так редко. Основной элемент в этом случае — дорожки, они прокладываются от одного угла к другому и делят территорию на 4 зоны. Этот способ подойдет для тех, кто визуально хочет расширить пространство. На пересечении дорожек можно поставить беседку или искусственный водоем с местом для отдыха. Проведенные диагонали соединят углы площадки, которые часто остаются незадействованными при других способах проектирования.
3. При нерегулярном планировании на одном участке объединяются сразу несколько схем: прямоугольная, диагональная и криволинейная. В этом случае можно создать интересный ландшафт, в котором можно спрятать часть объектов, не предназначенных для чужих глаз. Достоинство таких проектов в том, что они могут быть использованы для любой формы земельных наделов. В этом стиле планирования можно расположить как угодно объекты, независимые от коммуникаций.  
4. Криволинейное, или естественное проектирование. Дорожки прокладываются по удобным и протоптанным маршрутам. Этот стиль обустройства участка стоит применять, если вы купили дачу или загородный дом с частично обустроенной территорией. Особенностью проекта является то, что все линии должны быть плавными. Вдоль тропинок можно расположить декоративные кустарники, а неподалеку от дома разбить альпийскую горку.
5. Сочетание дуг и касательных при создании чертежа потребует от вас использования циркуля, который на местности может заменить брус с привязанным к нему веревкой колышком. Этот стиль подойдет для участков, где вы будете совершать неторопливые прогулки. Он отлично сочетается с любым архитектурным стилем дома.
6. Радиальная планировка предполагает собой расположение всех объектов по окружности или дуге. Проложенные таким образом дорожки делят территорию на зоны. Углы засаживают кустарниками и плодовыми деревьями, а дом располагается ближе к центру. Грядки для выращивания овощей располагают в одной из дуг, поделенной на несколько частей лучами. Крупные хозяйственные постройки (гараж, баню или сарай) размещают ближе к границам участка. Рядом с ведущими к ним дорожками разбивают цветники или высаживают низкорослые кустарники.

Вне зависимости от того, какой способ планировки вы выберете, помните, что отлично смотреться ваше решение на местности будет только в том случае, если вы избавитесь от сорных трав и будете ухаживать за территорией.

Легче всего на своих шести сотках создать элегантное и красивое решение, если вы будете обустраивать площадку с нуля. Придерживайтесь разработанного проекта и тщательно подбирайте растения для высадки на территории. Учитывайте особенности декоративных кустарников и заранее подготовьтесь к регулярному уходу за ними.

Что разместить на территории?

Перед тем, как размещать объекты на своем плане, определитесь с тем, как вы будете использовать свой участок. Для этого ответьте на вопросы:

• нужны вам только сад и место для отдыха, или вы хотите разместить на территории максимальное количество зон и строений;
• планируете ли вы выкапывать искусственный водоем;
• необходима ли вам детская площадка;
• будете ли вы в течение сезона жарить шашлыки;
• какие хозяйственные постройки планируются;
• будет ли в доме ванна, или мыться вы будете в бане;
• какое количество цветников необходимо;
• нужны ли вам стоянка или гараж на территории;
• планируются ли в доме санитарные комнаты.

После того, как вы дадите ответ на каждый вопрос, выпишите в столбик список объектов, которые нужно разместить на площадке.

Если подача воды будет осуществляться не только в дом, то все объекты, подсоединенные к коммуникациям, нужно разместить на одной линии. Близкое расположение их друг к другу поможет вам сэкономить на трубах.

Подключение к коммуникациям может повлиять на расположение ключевых объектов. Например, к линии электроэнергии дом легче подключить, если он расположен неподалеку от забора и красной линии, то есть основной дороги.

Без септика и канализации ни один загородный участок сегодня не обходится. При проектировании этого объекта необходимо снова обратиться к строительным нормам:

• трубопровод канализации должен быть расположен не менее чем в 10 метрах от магистрали для подачи воды;
• от фундамента дома перенесите септик на 5 метров;
• расстояние 5 метров нужно отложить от оживленной магистрали;
• от забора при проектировании септика нужно отступить 2 метра;
• деревья и кустарники высаживайте не менее чем в 3 метрах от канализационного стока;
• от стоячего водоема уложите 30 метров, а от ручья или реки — 10.

Лучше всего закладывать септик до строительства дома. Доступ к резервному люку у машины для ассенизации должен оставаться даже при выборе модели, не требующей откачивания. В экстренных ситуациях вам может потребоваться удаление сточных вод.

Практические советы

Если вы обустраиваете дом для постоянного проживания, то выделить место для стационарного гаража необходимо. В большинстве дачных кооперативов достаточно узкие улицы, поэтому стоит оборудовать на въезде на участок площадку под автомобиль с навесом. Украсить навес можно вьющимися растениями и декоративными решетками. Иногда можно установить гараж прямо в доме, но у такого архитектурного решения есть недостаток – во время прогрева автомобиля выхлопные газы могут проникать в другие помещения. Лучше всего сделать отдельное здание рядом с домом.

Беседка может выполнять функции летней кухни, для этого в ней можно разместить печь-барбекю. Если вы хотите иметь на своем участке этот элемент, то учтите размещение деревьев. Кроны их не должны нависать над трубой печи по двум причинам: горячий воздух может навредить растению, или от попавшей искры оно может воспламениться.

Если у вас в семье есть дети, то на участке обязательно нужно устроить зону для них. Сейчас для этого можно приобрести в магазинах надувные песочницы, бассейны или игровые комплексы. Дополнительно можно разместить в зоне для детей садовые качели, гамак или шезлонг с навесом.

Способов планировки участка очень много. Каждый хозяин может на свой вкус обустроить территорию, придерживаясь лишь основных строительных норм и правил противопожарной безопасности. Если вы хотите не только отдохнуть на своем участке, но и получить урожай, то стоит разместить на территории несколько грядок, теплицу или парник. Если вы решили завести птиц, то помещение для их содержания и выгула должно быть на противоположном конце от дома. Помните, что создание плана – это творческий процесс, который потребует от вас полета фантазии, а также базовых знаний архитектуры и дизайна.

План участка 6 соток с домом (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дендроплан участка 10 соток

Планировка дачного участка

Дендроплан 10 соток

Планировка участка 12 соток с домом

Планировка участка 12 соток 30х40

Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка дачного участка 30 соток

Планировка участка 15 соток

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка земельного участка 10 соток 25х40

Распланировка земельного участка 15 соток

Проектирование дачного участка

План земельного участка 20 соток

Планировка земельного участка 14 соток сад ландшафт

Проект дачного участка

Планировка неровного участка 15 соток

Планировка участка с домом

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Планировка участка 16 соток с домом

Распланировать дачный участок 10 соток

Планировка участка 8 соток

Одноэтажный дом на участке 10 соток

Планировка участка 13. 5 соток

Участок 6.8 соток планировка

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Планировка территории земельного участка 20 соток

Планировка садового участка

Планировка участка 8 соток 25х32

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка участка 20 соток с прудом

Благоустройство участка 12 соток

Планировка участка 12 соток 20х60

Планировка участка с домом баней и беседкой

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка построек на участке

Планировка земельного участка 6 соток

Планировка участка

Ландшафтное планирование участка

Дендроплан участка 20 соток

Планировка дачного участка 30 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

13,5 Соток

Ландшафт прямоугольного участка 20 соток

Планировка участка 12 соток 20х60

Планировка дачного участка 20 соток

Планировка участка 25 соток погребок

Планировка участка 20 соток с бассейном

Планировка участка 15 соток

Распланировать дачный участок 10 соток

Планировка участка 4 сотки с домом

Планировка участка 12 соток 20х60

Планировка земельного участка 30 сот

Планировка участка 20 соток дом гараж баня

Планировка земельного участка 6 соток

Загородный дом план участка

Планировка участка 13. 5 соток

Елена Панина дизайнер ландшафта 15 соток

Планировка ландшафта участка

Планировка дачного участка

Планировка участка 12 соток с домом и баней

Планировка неровного участка 15 соток

Планировка участка 25 соток погребок

Планировка участка с беседкой

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Планировка земельного участка 20 соток

Планировка загородного участка

Распланировка земельного участка 15 соток

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Ландшафт участка 20 соток

Необычная планировка участка

GP — Home

Общий план округа Сан-Диего распространяется на некорпоративную территорию
округа и является долгосрочным планом округа для видения
будущего. Он отражает экологически устойчивый подход к
планирование, которое уравновешивает потребность в адекватной инфраструктуре, жилье,
и экономической жизнеспособности при поддержании и сохранении существующих
сообщества, сельскохозяйственные районы и открытые пространства.

Площадь округа Сан-Диего составляет примерно 2,9 миллиона акров, из которых 2,3
миллионов акров являются некорпоративными территориями. В составе некорпоративного
области, юрисдикция округа по землепользованию ограничена племенными землями,
и земли, находящиеся в государственной и федеральной собственности, и военные объекты
включая базу морской пехоты Кэмп-Пендлтон. В результате графство
имеет юрисдикцию по землепользованию более 772 239акров или 35% площади
незарегистрированная территория.

Требуется ли генеральный план?

Закон штата Калифорния требует, чтобы каждый город
округа принять генеральный план, состоящий из семи планов
элементы. Генеральный план – это живой документ, и Государственная
признает, что время от времени в него необходимо вносить поправки для обновления
информацией и политиками или соблюдать нормативные акты штата.

В 2011 году Наблюдательный совет одобрил обновление
Генеральный план. Изменения в Генеральном плане:

• Сокращение емкости землепользования на 46 363 единицы (15%) до 239 984
  юнитов,
• Целенаправленное развитие в центрах деревень, чтобы сохранить
  сельский характер уезда,
• Перемещено 20% оставшихся
  Вместимость жилых единиц в самых западных частях р.
  некорпоративная территория и 
• Находится в 80% жилой единицы
  Емкость, при которой вода может быть импортирована и распределена округом
  Водное управление.

Чтобы отслеживать ход реализации Генерального плана, посетите
в
Портал жилищного строительства и потенциала, который иллюстрирует жилье
производственные мощности и возможности землепользования с момента обновления Генплана в 2011 г.

ДОКУМЕНТЫ ГЕНПЛАНА

Обложка, оглавление,
Глава 1 – Введение, Глава 2 – Видение и руководящие принципы

Глава 10 и 11 —
Реализация и глоссарий

Приложения

• Приложение к карте землепользования
• Приложение Mobility Element Network

Элементы корпуса Приложения

• 6-A: Оценка потребностей в жилье
• 6-B: Ограничения
• 6-C: Жилищные ресурсы
• 6-D: Обзор достижений во время предыдущего
  Цикл
• 6-E: Согласованность общего плана
• 6-F: Проекты доступного жилья менее 30 лет
  du/ac в Сан-Диего
• 6-G: Карты инвентаризации сайтов RHNA
• 6-H: Таблица инвентаризации сайтов RHNA
• 6-I: Утвердительно продвигая справедливость
  Корпус
• 6-J: Типологический анализ несвободных мест

План реализации Генерального плана

Карта генерального плана (по округу)

Генплан Совмещенный

Обозначения землепользования | Город Бойсе

Землепользование + Таблица зонирования

Кодекс штата Айдахо гласит, что «районы зонирования должны соответствовать принятому плану». В таблице «Землепользование + зонирование» указаны текущие районы зонирования города и их связь с обозначениями землепользования в Плане, определенными ниже и в Blueprint Boise.

• Землепользование + Таблица зонирования
• Интерактивная карта землепользования

Районы

• High-Density : Предлагает квартиры, кондоминиумы и таунхаусы, но может включать четырехквартирные дома и дуплексы. Обычно расположены внутри или рядом с многофункциональными центрами деятельности и вдоль транзитных коридоров и входят в состав районных центров. Плотность жилых помещений колеблется от 15 до 45 единиц жилья на акр.
• Компактный: Преобладают отдельные дома на одну семью, но могут быть разрешены различные типы жилья, включая дуплексы, триплексы, таунхаусы, квартиры и кондоминиумы. Плотность жилых помещений обычно составляет от 6 до 15 единиц на акр на участках площадью от 5000 до 7000 квадратных футов. Районные центры деятельности с розничной торговлей, ресторанами, службами занятости и другими услугами поощряются в нескольких минутах ходьбы. Желательны уличные пейзажи, ориентированные на пешеходов.
• Пригород : Отдельные дома на одну семью на участках площадью от 7 000 до 11 000 квадратных футов, что позволяет разместить 3-5 жилых единиц на акр. Желательны уличные пейзажи, ориентированные на пешеходов.
• Большой участок: Отдельные дома на одну семью на участках площадью от ½ до более одного акра. Районы обычно имеют более сельские черты. Рекомендуется группировать дома, чтобы сохранить открытое пространство в экологически чувствительных районах. Как правило, допускается 1-2 жилых единицы на акр.

Коммерческий/рабочий

• Коммерческий: Предназначен для концентрированных розничных и коммерческих услуг, как правило, удобно расположенных на пересечении магистралей. Поощряются модели развития, удобные для пешеходов и общественного транспорта, а также включение в центры смешанного использования.
• Офис: Предназначен для размещения небольших существующих офисных комплексов, таких как стоматологические кабинеты, поликлиники и небольшие профессиональные кабинеты. Обозначение офиса может использоваться для обеспечения перехода между интенсивным коммерческим использованием и окружающими районами.
• Промышленный: Обозначение предназначено для сосредоточения рабочих мест с различными тяжелыми и легкими производствами, складированием, мини-складами, открытыми хранилищами, многопользовательскими промышленными парками, ремонтом автомобилей и аналогичными видами использования.

Смешанное использование

• Смешанное использование : Расположенные вдоль коридоров земли смешанного использования обеспечивают основу для развития региональных, общественных и районных центров деятельности. Структура землепользования обычно включает в себя розничную торговлю, коммерческие объекты, офисы, рестораны, а также жилые дома с высокой плотностью населения и жилые помещения. Обслуживается существующим или будущим транспортом, более широкими тротуарами и сетью велосипедных дорожек. Соотношение площади пола обычно составляет от 0,5 до 2,0 (см. диаграмму).
• Многофункциональное здание в центре города : предназначено для отражения значения роли центра города Бойсе как центра сообщества и региона. Комбинация видов использования должна быть адаптирована к принятым планам и, как правило, включает гражданские, культурные, торговые, ресторанные, образовательные учреждения, медицинские учреждения, гостиницы, офисы, финансовые учреждения и жилье средней и высокой плотности. Соотношение площади пола обычно составляет от 2,0 до 10,0 (см. диаграмму). Район обслуживается транзитными центрами, более широкими тротуарами и сетью велосипедных дорожек.

Парки и открытые пространства

• Парки и открытые пространства: Обозначение, включающее все парки, открытые пространства и зоны отдыха в зоне воздействия города. Обеспечивает активные и пассивные рекреационные потребности сообщества. Как правило, районные парки расположены в центре кварталов, а более крупные общественные объекты расположены вдоль основных магистралей и коллекторов.

Государственный/учрежденческий

• Аэропорт: Обозначение, предназначенное для работы в аэропорту, предприятий, связанных с авиацией, и Национальной гвардии Айдахо. В эту зону не входят коммерческие и промышленные объекты вокруг аэропорта. Необходимо подключение к межгосударственным, магистральным сетям и общественному транспорту.
• Зона влияния аэропорта: Определенная зона, которая испытывает повышенный шум и воздействие на безопасность из-за работы аэропорта и схемы полетов. В этой области действуют ограничения на землепользование и размещение в зданиях, а также требования к звукоизоляции новых конструкций.
  • Зона влияния аэропорта C: Новая застройка ограничена нежилыми помещениями, и использование земли, чувствительной к шуму, не должно расширяться. Существующие жилые помещения подлежат звукоизоляции.
  • Зона влияния аэропорта A: Все новые жилые комплексы и новые школы должны обеспечивать снижение уровня звука на 25 децибел.
  • Зона влияния аэропорта B: Жилая застройка не разрешена. Звукоизоляция необходима для помещений, чувствительных к шуму.
  • Зона влияния аэропорта B-1 : Новое жилое строительство ограничено 3 единицами на акр, строительство новых школ запрещено. Новая жилая застройка должна обеспечить снижение уровня звука на 30 децибел. Звукоизоляция требуется для любого объекта, чувствительного к шуму.
• Общественный/квазиобщественный: Обозначение, предназначенное для объектов и услуг, предоставляемых городом, особыми районами или квазигосударственной организацией. Общественные объекты, открытые для частого посещения, должны располагаться на транзитных путях и в местах с развитой пешеходной инфраструктурой.
• Образование: Обозначение, включающее все службы образования и поддержки, включая государственные и частные школы, колледжи и университеты. Школы идеально расположены в пределах кварталов, чтобы обеспечить велосипедный и пешеходный доступ, и по возможности совмещены с парками. Крупные общественные и региональные объекты должны быть расположены вдоль основных магистралей и коллекторов, чтобы обеспечить доступ из других районов сообщества.

Прочее

• Зоны планирования: Зона влияния города Бойсе разделена на 11 зон планирования. Планы микрорайонов были разработаны во многих областях планирования, чтобы обеспечить местное руководство в общем контексте города. Каждая из областей планирования должна соответствовать основным темам и руководящим принципам всеобъемлющего плана.
• Генеральный план БГУ: Генеральный план предназначен для обеспечения того, чтобы будущий рост соответствовал потребностям района, окружающего БГУ, и будущей политике города в отношении землепользования. Ожидается, что использование будет включать многоэтажные здания площадью до одного миллиона квадратных футов на площади в 10 кварталов.
• Запланированное сообщество : Политики для конкретных районов применяются в дополнение к принципам проектирования для районов, центров деятельности и сообщества/работы, если это применимо. Применяется к зоне планирования Тен-Майл-Крик к югу от нынешней зоны воздействия города Бойсе и к практически неосвоенному району Восточной Колумбии.
• Защита склонов : Обозначение, которое совпадает с областями, определенными как открытые пространства или зоны защиты склонов в Плане политики предгорий. Предназначен для защиты живописного качества предгорья, а также среды обитания диких животных, уязвимых видов растений и общего качества окружающей среды в этом районе. На 40 соток допускается одна жилая единица.
• Площадь застройки: Территории, определенные Планом политики предгорий как потенциально пригодные для застройки на основе уклона. Существующие уклоны на застраиваемых участках обычно составляют менее 25%, хотя могут существовать участки уклонов более 25%. Перед началом разработки требуется детальное обследование склонов. Как правило, допускается плотность 1 единица на 40 акров, но могут быть предоставлены бонусы за плотность.