Готовые проекты ландшафтного дизайна участка 10 соток. Участок 10 соток: идеи дизайна, варианты зонирования и особенности размещения основных элементов и строений (115 фото + видео)

Содержание

1. Готовые проекты ландшафтного дизайна участка 10 соток. Участок 10 соток: идеи дизайна, варианты зонирования и особенности размещения основных элементов и строений (115 фото + видео)
   • Участок 10 соток: какой концепции руководствоваться?
   • Участок 10 соток: какую форму выбрать?
   • Участок 10 соток: как зонировать?
   • Участок 10 соток: что выбрать – парковку или гараж?
2. Дизайн проект земельного участка. 20 лучших программ для ландшафтного дизайна
   • 1. Garden Planner
   • 2. X-Designer
   • 3. Наш Сад
   • 4. SketchUp
   • 5. Realtime Landscaping Architect
3. Ландшафтный дизайн участка с домом в центре. Элементы досуга и дорожки
4. Планировка узкого участка 10 соток. Влияние формы участка на планировочное решение
5. Видео ландшафтный дизайн Проект участка 10 соток

Готовые проекты ландшафтного дизайна участка 10 соток.

Участок 10 соток: идеи дизайна, варианты зонирования и особенности размещения основных элементов и строений (115 фото + видео)

Хорошо обладать участком площадью 10 соток. С таким клочком земли можно пережить не один сезон городской суеты и дефицита продовольствия.

А если на его территории есть дом, то он будет служить бесконечным пристанищем. Остается разве что правильно организовать его и непосредственно участок.

Участок 10 соток: какой концепции руководствоваться?

Планировка участка 10 соток требует освещения и отдаленности конструкций друг от друга. Ведь спонтанное решение устроить рядом с домом баню или сад сулит определенное неудобство и плохой вид из окон.

Другое дело – когда тематические объекты отдалены. В таком случае вокруг них и жилой конструкции остается много места для создания визуального простора и не только.

Вход в дом предпочтительно устраивать с южной стороны. Также приветствуется юго-восток. Север участка можно отдать в распоряжение деревьям при условии, что они хвойно-декоративные или неплодовые.

Для контраста рядом с ними приветствуются кустарники, способные развиваться в тени.

Восток и юго-восток всегда богаты солнцем, поэтому здесь уместно организовывать огород.

На фоне грядок декором могут послужить средне- и низкорослые культуры:

• Вишня;
• Персик;
• Смородина;
• Крыжовник.

Дом на участке в 10 соток, его окраину или часть зоны отдыха можно выделить под виноградник. Лиан последнего на соответствующей площади может быть до 5-8 единиц. Что касается деревьев, то с 10 сотками лучше ограничиваться 15-20 «высотками».

Участок 10 соток: какую форму выбрать?

Тематические участки всегда разнятся между собой формой. Эту разницу надо воспринимать всерьез, т.к. она влияет на размещение конструкций и определенных зон.

Участок 10 соток бывает:

• Прямоугольным – приветствует размещение жилого дома с краю, но не впритык к ограждению;
• Круглым – пригоден для размещения округлых альпинариев и классической деревянной беседки;
• Квадратным – прекрасно подходит для расположения дома в центре или ближе к центру.

Остальные постройки возводятся вдалеке от дачи, чтобы ландшафтный дизайн участка получился сбалансированным.

Участок 10 соток: как зонировать?

При зонировании тематического земельного участка надо придерживаться концепции «расположить все вместе без потери свободного пространства». То есть все здешние постояльцы должны пребывать в делах и развлечениях, не мешая друг другу.

А поскольку дела и развлечения у всех разные, то имеет смысл рассмотреть зонирование следующих объектов и мест:

• Гараж-парковка;
• Зона отдыха;
• Рабочая зона.

Каждая из приведенных территорий может по-разному себя позиционировать. К примеру, рабочая зона может представлять собой сад, огород, огород с теплицей или комбинированный вариант.

Участок 10 соток: что выбрать – парковку или гараж?

Транспортное средство должно располагаться отдельно. Пусть в качестве «стойла» будет гараж или парковочное место. А если автомобиля нет, то соответствующие места все равно надо рассматривать в перспективе.

Дизайн проект земельного участка. 20 лучших программ для ландшафтного дизайна

Согласитесь, с мощной поддержкой облагораживать приусадебный участок куда проще. Тогда цветники с весны до поздней осени всегда будут покрыты цветами, а альпийская горка будет видна практически от калитки. Да и изгородь будет смотреться не как дикие дебри, а как произведение искусства.

Освойте программы для ландшафтного дизайна, и вы сразу увидите, насколько стало удобней создавать шедевры.

Предлагаем обзор 20 ТОП программ по визуализации ландшафтного дизайна – самых популярных и интересных. Есть среди них и бесплатные программы.

В чем-то они схожи с  программами для дизайнеров интерьеров , только работают с экстерьером, то есть с природой. Быть может, вы уже опробовали какие-то продукты – поделитесь своими впечатлениями в комментариях.

1. Garden Planner

Интересная и продуктивная программа по моделированию ландшафта. Вполне доступная для начинающих дизайнеров, поскольку разобраться ней можно в течение получаса.

Программа условно-бесплатная.

Преимущества: есть обширная база зеленых объектов: деревья, клумбы, живые изгороди и т.д., инструментов – более 1000 позиций. Можно внести коррективы с поправкой на климат, освещенность, минимальную и максимальную температуры, то есть выбрать те растения, которые приживутся в вашей климатической зоне. Каждый цветок или кустарник сопровождается описательной карточкой. А в режиме ускоренной перемотки можно увидеть, как изменится растительность на участке за год-два-пять.

Недостатки: англоязычный продукт. Но он понятен на интуитивном уровне. Нет 3D проекции. На всех планах присутствуют водяные знаки разработчиков.

Скачать программу можно на сайте разработчика.

2. X-Designer

Полное название – X-Designer планировщик садового участка 3D. Разработан компанией ИДДК. Одна из самых простых, но вполне функциональных программ.

Для ее освоения понадобится тоже немного времени – до получаса.

Программа условно-бесплатная. По окончании пробного периода полную версию можно купить на официальном сайте компании.

Преимущества: 3D режим позволяет увидеть участок в пространстве. Можно задать размер участка, время года, дату, время суток, «посадить» растения. И таким образом увидеть, как ландшафт будет выглядеть ночью или днем, весной или поздней осенью. Как и предыдущий продукт, X-Designer позволяет увидеть изменение участка в перспективе. Полезная функция – модифицирование рельефа.

Недостатки: довольно простой функционал, который отразился на слабой графике. Однако представить хотя бы примерно, как будет выглядеть приусадебный участок, можно.

Сайт:

3. Наш Сад

Программное обеспечение – результат работы компании DiaComp. Под названием «Наш Сад» разработчик выпустил несколько версий программ. К примеру, Наш Сад 6.0 Омега, Наш Сад 9.0 Рубин, Наш Сад 10.0 Кристалл.

Программа доступна и понятна. Позволяет смоделировать свои объекты, рассчитать смету, представить участок в объемной проекции.

Программа условно-бесплатная.

Преимущества: обширный каталог с растениями и их детальными характеристиками. Ландшафт можно дополнить другими объектами: гаражами, домами, беседками, водоемами и пр. Можно придать форму деревьям и кустарникам. Изменить рельеф. Готовый эскиз можно сохранить, посмотреть в разное время суток и года, рассмотреть в 3D режиме и распечатать.

Недостатки: Для опытных ландшафтных дизайнеров она может показаться излишне простой.

4. SketchUp

Утилита Google SketchUp была разработана не исключительно для проектирования ландшафта, а для построения трехмерных объектов вообще. Однако она неплохо себя зарекомендовала именно как программа для создания ландшафтного дизайна.

Изначально была продуктом Google, и до сих пор в онлайн режиме можно скооперироваться с другими продуктами компании.

Две версии программы: бесплатная и платная.

Преимущества: модель участка 3D, можно разработать новую модель или воспользоваться из представленных на GoogleEarth. В платной версии программа работает в тандеме с приложениями Google. Можно задавать рельеф, тенистые и солнечные участки местности.

Недостатки: в бесплатной версии функционал ограничен. Но в платной версии возможностей намного больше и она понравится опытным дизайнерам. Подходит только для Mac Os версий 10.8, 10.7, 10.5 Intel и 10.6 Intel

5. Realtime Landscaping Architect

Красивая и мощная компьютерная программа, в которой созданный ландшафт выглядит очень реалистично.

Программа условно-бесплатная.

Преимущества: 3D проекция, на эскизах отлично прорисованы детали. Возможность увидеть ландшафт в перспективе, большая библиотека объектов и моделей. Можно не только распечатать эскиз, но и создать

Недостатки: нет русскоязычной версии. Платная утилита стоит дорого.

Ландшафтный дизайн участка с домом в центре. Элементы досуга и дорожки

Ландшафтный дизайн приусадебного участка должен обязательно учитывать элементы досуга, без которых жизнь обитателей дома будет скучна. Это могут быть:

• Детская площадка. Если в доме есть дети, им определенно понравится плацдарм для игры. В нем должна быть песочница (песок недорог), простые качели (простейшие изготавливаются из шины, прикрепленной к толстой ветке) и, возможно, горка. Если позволяют финансы, можно дополнить площадку каруселью, а если позволяет опыт, то можно сделать домик на дереве. Главное – чтобы все это сочеталось между собой.
• Мангал. Место для жарки шашлыков определенно будет пользоваться успехом у взрослых. Расположить его лучше в укромном углу сада, подальше от соседских глаз.
• Бассейн. Ландшафтный дизайн с бассейном должен быть выполнен так, чтобы бассейн также вписывался. Если в саду используются дорожки из натурального камня, бассейн можно обложить им же. Если бассейн сверкает на солнце синей плиткой, можно посадить рядом цветы в тон.

Кроме того, все виды ландшафтного дизайна должны включать в себя тропинки – материалами для них может служить:

• Натуральный камень. Материал экологичный, красивый и долговечный, но дорогой, тяжелый и склонный к обледенению зимой. Ландшафтный дизайн в стиле прованс очень выиграет от использования камня.
• Древесина. Материал также экологичный, благородный, красивый. Быстро сохнет, предоставляет большое количество вариантов, но за несколько лет приходит в полную негодность.
• Плитка. Материал простой в укладке, красивый, долговечный, но дорогой. Ландшафтный дизайн дачного участка выиграет от использования плитки, как и ландшафтный дизайн загородного дома, поскольку разнообразие её расцветок и возможность сделать рисунок на заказ позволяют фантазии работать без ограничений.
• Кирпич. Современный ландшафтный дизайн вполне допускает использование кирпича – это долговечный, красивый материал, который, однако, дорог. Оформить им 12 соток, а, тем паче, 20 соток обойдется в кругленькую сумму.
• Бетон. Не самый красивый вариант, но долговечный, прочный и устойчивый к воздействиям среды. Мир, впрочем, знает примеры бетонных дорожек, выполненных в соответствии с модными тенденциями, украшающих ландшафтный дизайн сада.
• Гравий. Ландшафтный дизайн маленького участка более чем позволяет дорожки из гравия. Они будут выглядеть красиво – не просто как прямые направления, но как извилистые тропинки. Решение это, однако, недолговечное и не очень удобное – только для пеших прогулок.
• Пластик. Ландшафтный дизайн загородного дома может включать дорожки из пластика. Они могут быть любых расцветок и форм, и даже у неопытного человека не возникнет вопроса, как сделать их проходимыми. Сделанные однажды, они не гниют, но быстро выгорают на солнце.
• Трава. Специальная газонная трава может быть в ландшафтном дизайне двора частного дома. Она эстетично выглядит, не требует особенного ухода, хорошо сочетается с другими материалами. Единственная её беда – она быстро вытаптывается.

Планировка узкого участка 10 соток. Влияние формы участка на планировочное решение

На планировку земельного участка влияет в первую очередь его форма, которую скорректировать, как, например, ландшафт, нельзя. Если участок имеет квадратную форму, то круглым его сделать уже не получится.

Виды планировок

Существует несколько наиболее распространенных форм земельных наделов, с которыми приходится иметь дело вовремя разработки планировочного решения.

Таблица 1. Формы земельных участков.

Форма участка	Описание
Прямоугольная	Требует тщательного подхода к расположению объектов. При проектировании коммуникационных связей – дорожек, рекомендуется соблюдать прямоугольные углы, которые подчеркнут симметрию ландшафтного решения. Для всех элементов участка выбирают геометрически четкие линии.
Квадратная	Допускает как симметричное, так и диагональное планирование, что позволяет визуально увеличить пространство.
Круглая или овальная	Плавные очертания должны быть поддержан композиционными элементами округлых форм – извилистыми дорожками, цветниками и клумбами. Планировка круглого участка может содержать как свободное расположение элементов, так и симметричное.
Свободная	Наиболее подходящая для воплощения в жизнь дизайнерской задумки форма участка, когда производится компоновка различных декоративных элементов в соответствии со сложной геометрией территории. Между собой постройки и зеленые насаждения могут иметь существенные отличия, вместе с тем образуя органичное сочетание. Зонирование такого участка предполагает расположение на нем разных функциональных зон, уединенных уютных уголков.

Дизайн садового участка загородного дома 10 соток: фото

Главная » Дом и сад » Ландшафтный дизайн

Автор Мария На чтение 5 мин. Просмотров 203 Опубликовано 17.05.2018

Дизайн и оформление садового участка загородного дома площадью 10 соток, как показано на фото, следует детально продумать, учитывая все нюансы. На территории дачи нужно создать особую атмосферу, располагающую к отдыху и расслаблению. Поэтому при его благоустройстве и планировании придется прибегнуть к некоторым приемам ландшафтного дизайна, чтобы вместить место для отдыха с красивой беседкой и живописный сад.

Благоустройство садового участка 10 соток

Содержание

1. Особенности грамотного планирования: с чего начать
2. Дизайнерские приемы зонирования
3. Идеи благоустройства сада на даче

Особенности грамотного планирования: с чего начать

Благоустройство собственной дачи – это увлекательный, но достаточно ответственный процесс. Площадь 10 соток – один из самых распространенных вариантов загородного участка, она позволяет разделить территорию на несколько функциональных зон и вместить такие постройки, как баня, беседка, хозяйственный блок, гараж, летнюю кухню и даже гостевой домик.

Как лучше спланировать территорию загородного владения:

• Присутствие на участке ручьев, небольших водоемов в виде прудов или ключей, а также колодцев повлияет на стилистику ландшафта и местонахождение построек.
• От рельефа выбранной местности зависит устройство участка. Наличие неровностей, возвышений, холмов, впадин и оврагов повлияет на расположение систем инженерных коммуникаций.
• От формы территории будет зависеть проект расположения построек и особенности зонирования. Садовый участок может иметь форму квадрата, треугольника, ромба, быть округлым и даже многоугольным, например, Г-образным или трапециевидным, как на фото.
• Учет сторон света способен гарантировать богатый урожай от овощных культур, плодовых деревьев и кустарников. Уровень и источник освещения крайне важны для успешного роста и развития растений. Огород лучше сооружать на восточной и юго-восточной части участка.
• Совместимость пород деревьев и сортов растений поможет создать действительно живописный фруктовый сад на даче. Например, не рекомендуется высаживать сливу вместе с черешней, поскольку саженцы могут плохо расти в условиях такого соседства.
• Тип грунта также крайне важен. Почва может быть песчаной, тяжелой глинистой, среднесуглинистой и легкой плодородной. Последний вариант больше подходит для размещения зеленых насаждений для создания шикарной зеленой зоны. Бедный грунт не позволит вырастить действительно пышный сад и не будет способствовать богатому урожаю.
• Большая высота грунтовых вод ввиду расположения вблизи сада природного водоема приведет к вынужденной мере, а именно организации дренажной системы.
• Климат и географическое расположение дачи будут влиять не только на качество урожая, плодоносность растительных культур и наличие цветочных клумб, но и на стилистику, количество зон и декорирование участка.

Создание проекта и дизайна садового участка загородного дома площадью 10 соток, как показано на фото, всегда следует начинать с анализа и исследования почвы. Только в этом случае есть возможность правильно подобрать саженцы и получить живописную композицию из урожая.

Проект дачи площадью 10 соток

Дизайнерские приемы зонирования

Дачный участок с садом площадью 10 соток может вместить несколько функциональных зон и даже оригинальные арт-объекты ландшафта.

При создании схемы планирования можно разделить пространство на разные области:

1. Жилая зона с домом. Здесь могут присутствовать пристройки, например, терраса, гараж или навес для автомобилей.
2. Хозяйственная часть. В этой зоне принято размещать загоны и сараи для скота, мастерскую, кладовую или амбар для хранения инвентаря, припасов и старой утвари.
3. Место для отдыха. Оно, как правило, находится в глубине участка на заднем дворе. Здесь можно построить детскую площадку с горками и качелями, установить мангал для барбекю, соорудить летнюю кухню, бассейн, беседку и даже летний душ, как на фото.
4. Шикарный сад. Это самая зеленая зона на участке дачи, которую украшает живая изгородь, клумбы и цветники различных конфигураций и форм, скамейки, кованые декоративные элементы и мини-водопады, каменные дорожки и извилистые тропинки.
5. Огородная зона. Это компактные грядки, плодоносные деревья и оборудованные системы полива.

Идеи благоустройства сада на даче

Планировка дачного участка подразумевает создание дизайна, соблюдая определенную стилистику дизайна.   Обустройство красивого живописного сада на своей территории напрямую зависит от идеи, а вдохновение можно почерпнуть в рекомендациях современных дизайнеров:

• Чтобы создать Японский сад на своей даче, важно помнить об уравновешенности и гармонии всех деталей, функциональных зон и декора. Каменные конструкции лежат в основе подобного дизайна, что символизирует силу и простоту. А вода в искусственных прудах и ручьях ассоциируется с долголетием. Дополнить ландшафт сада в японском стиле можно деревянной беседкой в восточном стиле и аккуратным мостиком.
• Можно убрать углы, чтобы не было ощущения тесноты на участке. Пространство становится более просторным и уютным. В углах можно расположить пышные и оригинальные цветники, садовый декор или постройки, например, беседку, баню или гараж.
• Живая изгородь может присутствовать на беседке или увивать стену дома. Оформлять ее нужно красивыми цветами или плодоносной лозой растений, чтобы создать атмосферу естественности и близости с природой.
• У себя во дворе можно соорудить небольшой искусственный водоем, живописно обрамленный камнями или клумбами. Здесь можно расположить красивый декор, кованые скамейки, фонари или подсветку, как на фото.
• Для создания Дикого сада потребуется имитировать природный ландшафт лесного массива, поляны или степной местности, выбор будет зависеть от климатической зоны и флоры данного места. На территории можно создать искусственные посадки папоротников или степного разнотравья. Не помешает также продумать место для разведения костра, декоративного ручья и установки летней кухни.
• Чтобы подчеркнуть деревенский или стиль Кантри на своей даче, в саду можно расположить много плетеных элементов, деревянных конструкций, задекорированных под старину, необычной формы клумбы, глиняные горшки, старую посуду.
• Сооружение альпийской горки будет актуально для холмистого ландшафта, напоминающего альпийские горные вершины. Декоративные камни при этом расположены в нарочито хаотичном порядке, а внизу посажены красивые цветы, организованные в общий цветник.

Каждый садовод мечтает организовать у себя на даче уютный уголок и пышный зеленый сад. Если правильно спланировать проект территории и учесть все нюансы оформления, можно воплотить в жизнь любую идею. Варианты создания ландшафтного дизайна садового участка загородного дома площадью 10 соток показаны на визуализации фото в видео ниже.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=pMqIXSWHeR8[/youtube]

10 соток дизайн дачи загородный дом садовый участок

MRSC — Визуализация совместимой плотности

Плотность является спорным вопросом практически во всех американских сообществах. В то время как некоторые районы и сообщества стремятся к большей плотности, чтобы способствовать экономическому возрождению и множеству других прогрессивных целей, плотности чаще всего следует опасаться. Многие думают, что плотность просто уродлива; Все больше и больше зданий, больше асфальта и бетона, меньше деревьев и зеленых насаждений, меньше солнечного света и уединения и еще меньше воздуха для дыхания.

Но с ограниченным количеством земли для жилья, сообщества по всему миру пришли к пониманию необходимости и преимуществ плотности (экономия земли и использования энергии, для начала). Здесь, в штате Вашингтон, Закон об управлении ростом предписывает городам планировать ожидаемый рост, что во многих случаях означает большую плотность в районах с поддерживающей его инфраструктурой.

Все кодексы зонирования в той или иной форме регулируют плотность. Односемейные округа включают минимальный размер участка. Многоквартирные районы часто включают максимально допустимое количество жилых единиц на акр. Крупные политические баталии часто разгораются, когда предлагается увеличить плотность населения. Члены сообщества могут бороться против предложенного числа плотности, но часто они не знают, как оно выглядит.

За последние несколько лет я провел слайд-шоу и обсуждение плотности для комиссий и комитетов по планированию в нескольких городах. Главный вывод анализа заключается в том, что восприятие плотности зависит от дизайна. Как отмечает автор Джули Камполи в своей книге 2007 года, Визуализируя плотность , люди склонны переоценивать плотность однообразных, неблагоустроенных застроек и недооценивать плотность хорошо продуманных, привлекательных проектов, тем самым укрепляя негативные стереотипы.

В этой статье показаны примеры различной плотности населения в сообществах штата Вашингтон, а в конце кратко изложены элементы дизайна, которые помогают сделать плотность более совместимой.

Разъяснение плотности брутто и нетто

Во-первых, важно уточнить, как измеряется плотность. Коды зонирования измеряют плотность на брутто- или нетто-основе. Нетто-плотность включает в измерения только отдельные участки, а брутто-плотность включает в себя полосы отвода улиц и места общего пользования. Как следствие, показатели плотности нетто обычно на 50–70 % выше значений плотности брутто.

Измерения общей плотности часто лучше всего использовать при рассмотрении крупных застроек, которые могут иметь внутренние дороги и открытые пространства. Плотность сети часто больше подходит для ситуаций заполнения района. Графика ниже, любезно предоставленная GGLO, помогает объяснить различия.

Примеры плотности

4 единицы жилья на акр (брутто)

Примечательные особенности: Отсутствие уличных деревьев в сочетании с преобладанием гаражей и подъездных путей. Новые городские стандарты, однако, сокращают ширину улиц, включают широкие полосы для растений и уличные деревья, а также уменьшают акцент на гараже в дизайне фасадов домов.

Новый жилой квартал в Элленсбурге на одну семью

5.3 Число единиц жилья на акр (брутто)

Примечательные особенности: традиционные уличные пейзажи с тротуарами, плантациями, уличными деревьями, крытыми входами и разнообразием архитектурных стилей. Доступ к гаражам осуществляется через переулок за домами на одну семью.

Старый район на одну семью в Олимпии, штат Вашингтон.

5.

9 Количество единиц жилья на акр (брутто)

Примечательные особенности: Традиционный городской пейзаж с тротуаром, уличными деревьями, неглубокими передними отступами и передними крыльцами. Участки с выходом во двор позади домов, выходящих на улицу, добавляют плотности, но эта плотность в значительной степени скрыта от улицы. Обратите внимание, что ко второму ряду домов вверху и внизу изображения есть доступ по частным улицам.

Относительно новый жилой дом на одну семью в рамках генерального плана развития Сноквалми-Ридж (Сноквалми, Вашингтон)

7,7 Жилых единиц на акр (брутто)

Примечательные особенности: Постоянные отступы, неглубокие веранды, минимальные отступы между домами и переулки с подъездной дорогой сзади. Однообразная планировка и дизайн в сочетании с отсутствием полезного открытого пространства для жителей привели к обновлению стандартов зонирования и дизайна Лейси.

Относительно новые небольшие дома в районе Хокс-Прери (Лейси, Вашингтон).

9.3 Число единиц жилья на акр (брутто)

Примечательные особенности: Традиционный городской пейзаж, сочетание жилых домов, расположенных вдоль фасадов и переулков, а также стратегически расположенное общее открытое пространство. Цифры ниже относятся к дуплексам (2) и триплексам (3). Остальные постройки представляют собой частные дома.

Относительно новый жилой район смешанного типа в пределах запланированного генеральным планом развития Issaquah Highlands (Issaquah, WA).

15 единиц жилья на акр (брутто)

Примечательные особенности: разнообразие типов жилья, удобные для пешеходов фасады, переулки и авто дворы, а также общее открытое пространство с тропами.

Относительно новый жилой комплекс смешанного типа, также находящийся в запланированной генеральным планом застройке Issaquah Highlands (Issaquah, WA).

18 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Сочетание наземной/гаражной парковки и большого открытого пространства и возможностей для отдыха (включая детскую игровую площадку, спортивную площадку, огороды для жителей, тропы, общее здание для отдыха, охраняемая природная территория).

Новый жилой комплекс в Рентоне, штат Вашингтон

27 квартир на акр (нетто)

Примечательные особенности: Отдельные и двойные односемейные участки перестроены под кондоминиумы. Каждое здание состоит из 3-7 квартир и имеет парковку с фронтальной загрузкой на уровне улицы под жилыми единицами. Все они построены в строгом ограничении высоты 30 футов; отсюда и плоские крыши.

Кондоминиумы на 5-й авеню в Киркланде, штат Вашингтон

34 жилых единицы на акр (нетто)

Примечательные особенности: городская, уличная застройка таунхауса, объединяющая угловые торговые площади, рабочие помещения, внутренние авто дворы с частными гаражами , и общее открытое пространство.

Таунхаусы Lionsgate в Редмонде, штат Вашингтон

36 единиц жилья на акр (нетто)

Примечательные особенности: группа домов на одну семью, интегрированная в окружающий район, с выходом на аллею и внутренний двор, частные гаражи, большой кедровое дерево и искусственный ручей, протекающий через участок.

Отдельные дома на одну семью в комплексе The Boulders at Green Lake в Сиэтле, штат Вашингтон (изображения предоставлены Johnston Architects).

44 жилых единицы на акр (нетто)

Примечательные особенности: новые городские таунхаусы и жилые дома, обслуживаемые подземной парковкой и содержащие частные патио и централизованное общее пространство внутреннего двора.

Жилые и обычные таунхаусы в Нижнем районе Королевы Анны в Сиэтле (ландшафтный план предоставлен David Vandervort Architects).

59 единиц жилья на акр (нетто)

Примечательные особенности: Весь квартал переходит от 4-этажных зданий с магазинами на уровне земли к таунхаусам, которые возвышаются только на один уровень над улицей в северо-западном углу участка. В то время как L-образный многоквартирный дом смешанного назначения насчитывает более 100 жилых единиц на чистый акр, наземная парковка и здание таунхауса снижают среднюю плотность квартала до 59 единиц на чистый акр.

Ниа Квартиры и таунхаусы в Уайт-Сентер (округ Кинг, Вашингтон).

162 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: 6-этажный жилой дом смешанного назначения в очень городском районе First Hill.

Квартиры на первом этаже в районе First Hill в Сиэтле (левое изображение предоставлено GGLO).

205 единиц жилья на акр (нетто)

Примечательные особенности: В этом многофункциональном проекте, который сейчас строится, имеется 41 квартира-студия средней площадью всего 430 квадратных футов. Тенденция к уменьшению количества квартир в городских районах приводит к гораздо более высокой плотности, чем можно было бы предположить, глядя на это 4-этажное здание. Он заменяет два дома на одну семью и имеет всего восемь парковочных мест, но будет находиться в нескольких минутах ходьбы от будущей станции легкорельсового транспорта.

Квартиры-студии над магазином на первом этаже в районе Рузвельта в Сиэтле (изображения предоставлены Weinstein A+U).

Выводы: что делает плотность совместимой?

Несколько кратких замечаний по приведенным выше примерам и ключевым элементам, которые делают их более или менее пригодными для жизни или привлекательными.

Хороший городской пейзаж. Поскольку чаще всего мы воспринимаем города с точки зрения улицы, качество уличного пейзажа перед зданиями, возможно, оказывает наибольшее влияние на гуманизацию застройки и смягчение резких краев зданий. Уличные деревья присутствуют во всех приведенных выше примерах, за исключением самого первого примера в Элленсбурге, и примечательно, что новые стандарты городского ландшафта для Элленсбурга теперь требуют засаживать полосы деревьями! Приведенные выше фотографии зданий смешанного назначения были сделаны в зимнее время. Летние фотографии с той же точки зрения, безусловно, смягчили бы края этих зданий!

Элементы автомобильного доступа . Уличные пейзажи, в которых преобладают виды на гаражи, как правило, создают более бесчеловечную обстановку. Хотя они не обязательно делают городской пейзаж более плотным, гаражи, безусловно, ухудшают его визуальный характер. Приведенные выше примеры Issaquah Highlands особенно успешны в расположении и проектировании гаражей и подъездных путей таким образом, чтобы свести к минимуму их визуальное воздействие на городской пейзаж.

Привлекательные городские пейзажи имеют большое значение для того, чтобы сделать районы с высокой плотностью населения пригодными для жизни. Плохие уличные пейзажи, в которых доминирует авто, и отсутствие смягчающей зелени, могут сделать район более людным.

Строительный проект . Есть ряд особенностей здания, которые могут повлиять на восприятие здания человеком.

• Фасадный массив . Большие здания с хорошими методами артикуляции, которые разрушают воспринимаемый масштаб здания и добавляют визуальный интерес, будут казаться менее плотными, чем квадратные и плохо детализированные здания.
• Фасадные материалы и детали . Здания с материалами и деталями, которые добавляют визуальную глубину и интерес к виду, также будут восприниматься как менее плотные и более пригодные для жизни.
• Разнообразие . В то время как некоторая последовательность в застроенной форме может быть хорошей и помочь создать ощущение места, монотонный дизайн (особенно с плохими уличными пейзажами, массой фасада, материалами и деталями) может ухудшить визуальный характер и сделать пространство более плотным, чем оно есть.

Верхние изображения отличаются хорошей артикуляцией и детализацией фасадов, которые добавляют визуальный интерес и уменьшают воспринимаемый масштаб зданий. На изображении ниже представлены монотонные неудачи и строительные формы. Несмотря на некоторое разнообразие цветов и форм крыши крыльца, она все равно выглядит чрезмерно однообразной .

Кредиты

Следующие специалисты по планированию оказали помощь в работе над этой статьей: Стив Батлер и Байрон Кацуяма (MRSC), Джереми МакМахан (менеджер по планированию услуг по развитию, город Киркланд), Чип Винсент и Кларк Клоуз (директор по долгосрочному планированию/старший планировщик, Город Рентон), Гэри Ли (старший планировщик, город Редмонд), Лиза Руцик (менеджер программы проверки дизайна, город Сиэтл), Джоминг Лау (городской дизайн, MAKERS) и Шон Маккормик (городской дизайнер, MAKERS).

УЧАСТОК | ПЛАНИРОВАНИЕ | 10 АКРОВ | BS26, 4 спальни, Земля

ПРОДАЕТСЯ НА ОНЛАЙН-АУКЦИОНАХ

*** ПРОДАНО НА ОНЛАЙН-АУКЦИОНАХ В МАРТЕ **

НАПРАВЛЯЮЩАЯ ЦЕНА 375 000 фунтов стерлингов +++
ПРОДАНО НА 435 000 фунтов стерлингов

АДРЕС | Crooks View Barn, White House Farm, White House Lane, Loxton, Axbridge BS26 2UU

Номер лота 7
Онлайн-аукцион в прямом эфире состоится в среду, 15 марта 2023 г., в 17:30
Крайний срок регистрации — в понедельник, 13 марта 2023 г., в 16:00

Аукцион будет транслироваться в прямом эфире через веб-сайт Hollis Morgan, и вы можете делать ставки по телефону, через доверенное лицо или через свой компьютер.
Регистрация — это простой онлайн-процесс. Посетите веб-сайт аукциона Hollis Morgan и нажмите «ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДЛЯ СТАВКИ». организовать доступ.
Холлис Морган был бы признателен, если бы вы могли прибыть в кратчайшие сроки, чтобы осмотреть недвижимость в НАЧАЛЕ согласованного времени, так как мы планируем просмотры в течение дня и НЕ МОЖЕМ ждать опоздания.
До и после вашей встречи, скорее всего, будут просмотры недвижимости, и если вы пропустите свое время (обычно 15 минут или дольше для больших объектов), вас попросят подождать до следующего доступного времени.

ПРОДЛЕННОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ

Завершение установлено на 8 недель или ранее при условии взаимного согласия.

ОНЛАЙН ЮРИДИЧЕСКИЕ ПАКЕТЫ

Цифровые копии онлайнового юридического пакета можно загрузить бесплатно.
Пожалуйста, посетите веб-сайт Hollis Morgan и выберите выбранный лот из нашего списка текущих аукционов.
Перейдите по КРАСНОЙ ссылке, чтобы «Загрузить юридические пакеты». При первом посещении вам потребуется просто зарегистрироваться, указав свой адрес электронной почты и пароль.
Настроив свою учетную запись, вы можете загружать легальные пакеты или, если они еще не доступны, они будут автоматически отправлены вам, когда мы их получим.
Если будет добавлена ​​какая-либо новая информация, вы будете автоматически уведомлены по электронной почте.
В список будет добавлено примечание, подтверждающее, что НАБОР ДЛЯ АУКЦИОНА ЗАВЕРШЕН, если не требуется добавлять дополнительную информацию.
*** БУДЬТЕ В ОБНОВЛЕНИИ *** Зарегистрировавшись на юридический пакет, мы гарантируем, что вы будете в курсе любых изменений в этом лоте в процессе подготовки к продаже.

EPC

Полную информацию о EPC см. в онлайн-справочном пакете.

ОБЪЕКТ СОБСТВЕННОСТИ

Crooks View Barn представляет собой сельскохозяйственный амбар, занимающий загон площадью 10,45 акров, с великолепным видом на сельскую местность и главным видом на знаменитый пик Крукс — горную вершину Мендипс.
Автомобильный подъезд с переулка Белого дома.
Продается со свободным владением.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПАКЕТ ЗАВЕРШЕН

Адвокаты нашего клиента
сообщили нам, что юридический пакет для этого лота готов.
Если возникнут какие-либо дополнения в последнюю минуту, вы будете автоматически уведомлены по электронной почте.
Если продавцы заявили, что готовы рассмотреть предаукционные предложения, сейчас самое время отправить свое предложение, заполнив форму предаукционного предложения.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Локстон приютился под рекой Мендипс, в заповедной зоне и районе исключительной природной красоты с видом на знаменитый пик Крук. Основные объекты в деревне включают церковь, загородный клуб / гостиницу и местный гараж. Более крупная деревня Винскомб находится примерно в 4 милях от города, где есть магазины, банки, аптека, библиотека и т. д. Аксбридж и Чеддер находятся в нескольких минутах езды, опять же с хорошими удобствами. Добраться до Бристоля обычно можно по автомагистрали A38, но по M5 можно добраться в Эдитмиде, за пределами Бернхэм-он-Си (развязка 22). Район предлагает отличные условия, включая верховую езду и прогулки по Мендипсу, гольф, парусный спорт или рыбалку на местных озерах, катание на сухих лыжах и спортивные центры. Бристоль, Бат, Уэллс и Уэстон-сьюпер-Мэр находятся в нескольких минутах езды.
Что касается школьного образования, Локстон попадает в зону охвата школы Чеддер-Вэлли, где дети имеют право посещать первую школу Лоуэр-Вир, среднюю школу Хью Секси и среднюю школу Кингс-оф-Уэссекс. Кроме того, в нескольких минутах езды находится хорошо зарекомендовавшая себя частная школа Сидкот.

ВОЗМОЖНОСТЬ

ПЛАНИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНО | СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ПРЕКРАСНЫМИ ВИДАМИ

Планируется переоборудовать сарай в семейный дом с 3/4 спальнями (2045 кв. футов), расположенный в загоне площадью 10,45 акров.

ГРАФИК ПРОЖИВАНИЯ | 2045 кв. футов

Вестибюль | уютно | Гостиная | Обеденная кухня открытой планировки | Утилита | Главная спальня | Ванная комната | Спальня 2 | Ванная комната | Спальня 3
Вариант для спальни 4 за счет уменьшения размера Snug
См. предлагаемые планы этажей

ПЛАНИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНО

ОБРАЩЕНИЕ A REF: APP / V3310 / W / 22 / 3303639

White House Farm, White House Lane, Loxton, Эксбридж BS26 2UU

• Апелляция подается в соответствии со статьей 78 Закона о городском и сельском планировании 19.90 против отказа в предоставлении разрешения, требуемого в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q Приказа о городском и сельском планировании (общая разрешенная застройка) (Англия) 2015 г. (с поправками).
• Апелляция подается Л. Коулсоном из Chew Valley Properties Ltd против решения окружного совета Седжмура.
•Заявка Ref 31/21/00035 от 18 октября 2021 г. отклонена уведомлением от 26 мая 2022 г. жилище и сопутствующие работы.

АПЕЛЛЯЦИЯ B REF: APP / V3310 / W / 22 / 3303640

White House Farm, White House Lane, Loxton, Axbridge BS26 2UU

•Апелляция подается в соответствии со статьей 78 Закона о городском и сельском планировании 1990 г. против отказ в предоставлении разрешения, требуемого в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q Приказа о городском и сельском планировании (общая разрешенная застройка) (Англия) 2015 г. (с поправками).
• Апелляция подана г-ном Л. Коулсоном из Chew Valley Properties Ltd против решения окружного совета Седжмура
•Заявка Ref 24/21/00035 от 18 октября 2021 г. отклонена уведомлением от 26 мая 2022 г. жилище и сопутствующие работы.

Решения

1. Апелляция A разрешена, и предварительное одобрение предоставляется в соответствии с положениями статьи 3(1) и Приложения 2, класс Q(a) и класс Q(b) городского и сельского планирования (общеразрешенная застройка). ) (Англия) Приказ 2015 г. (с поправками) об изменении использования сельскохозяйственных построек на 1№. жилище и связанные с ним работы на ферме White House Farm, Loxton, Axbridge BS26 2UU в соответствии с заявкой, Ref 31/21/00035, от 18 октября 2021 г. и подробностями, представленными вместе с ней, в соответствии со статьей 3 (1) и Приложением 2, Часть 3, класс Q, параграф Q2(1).

2. Апелляция B разрешена, и предварительное одобрение предоставляется в соответствии с положениями статьи 3 (1) и Приложения 2, часть 3, класс Q (a) и класс Q (b) городского и сельского планирования (Общее разрешенное строительство). ) (Англия) Приказ 2015 г. (с поправками) об изменении использования сельскохозяйственных построек на 1№. жилище и связанные с ним работы на ферме White House Farm, Loxton, BS26 2UU в соответствии с заявкой Ref 24/21/00035 от 18 октября 2021 г. и подробностями, представленными вместе с ней, в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q, параграф Q2(1).

ИНФОРМАЦИЯ О ПЛАНИРОВКЕ

Полную информацию о предлагаемой схеме и чертежах можно загрузить с онлайн-пакетом юридических документов.

АДВОКАТЫ

Марк Гриффитс
Энрикес Гриффитс
[email protected]

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ АУКЦИОНАХ

ПРЕМИУМ ПОКУПАТЕЛЯ

Имейте в виду, что со всех покупателей взимается надбавка покупателя в размере 1000 фунтов стерлингов + НДС (1200 фунтов стерлингов с НДС). ВСЕГДА выплачивается при обмене контрактами независимо от того, была ли сделка заключена до, во время или после даты аукциона.

НАПРАВЛЯЮЩАЯ ЦЕНА

Текущая минимальная приемлемая цена продавца на аукционе. Ориентировочная цена или диапазон ориентировочных цен даны для того, чтобы помочь потребителям принять решение о совершении покупки. Обычно, но не всегда, в начале маркетинга между продавцом и аукционистом согласовывается предварительный резервный диапазон. Поскольку на данном этапе резерв не фиксируется и может быть скорректирован продавцом в любое время до дня аукциона с учетом интереса, проявленного в течение маркетингового периода, устанавливается ориентировочная цена. Эта ориентировочная цена может быть представлена ​​в виде минимального и максимального ценового диапазона, в пределах которого будет находиться приемлемая цена реализации (резерв), или в виде единой цены, в пределах 10% от которой будет находиться минимально приемлемая цена (резерв). Ориентировочная цена отличается от резервной цены (см. отдельное определение). Как ориентировочная цена, так и резервная цена могут быть изменены вплоть до дня аукциона.

РЕЗЕРВНАЯ ЦЕНА

Минимальная приемлемая цена продавца на аукционе и цифра, ниже которой аукционист не может продать. Начальная цена не разглашается и остается конфиденциальной между продавцом и аукционистом. Как ориентировочная цена, так и резервная цена могут быть изменены вплоть до дня аукциона.

ПРЕДАУКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Некоторые продавцы готовы рассмотреть предложения до аукциона.
Предаукционные предложения можно подавать ТОЛЬКО заполнив онлайн ФОРМУ ПРЕДАУКЦИОННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
Форму можно найти на веб-сайте Hollis Morgan в списках отдельных аукционных домов — ищите большую красную кнопку.
Обратите внимание, что предложения не будут рассматриваться до тех пор, пока вы не просмотрите ПОЛНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ НАБОР после его выпуска.
В список будет добавлено примечание, подтверждающее, что АУКЦИОННЫЙ ПАКЕТ СЕЙЧАС ЗАВЕРШЕН, когда поверенный нашего клиента сообщит нам, что дополнительная информация не должна быть добавлена.
В случае принятия предложения имущество будет удалено с онлайн-аукциона, а просмотры прекратятся только после успешного ОБМЕНА контрактов в соответствии со стандартными условиями аукциона и уплатой премии покупателя (1000 фунтов стерлингов + НДС) Холлису Моргану.
Контракты можно обменивать через адвокатов или в офисах Hollis Morgan только по предварительной записи.

ПРОЦЕСС РЕГИСТРАЦИИ

Процесс регистрации чрезвычайно прост – посетите веб-сайт аукциона Hollis Morgan и нажмите кнопку «Зарегистрироваться для участия в торгах».
Кнопку «Зарегистрироваться для участия в торгах» можно найти на главной странице аукциона или в списках отдельных лотов.
Обратите внимание, что эта функция недоступна в Rightmove или Zoopla.

Этап 1. Заполните онлайн-форму торгов
Этап 2 – Загрузите сертифицированный идентификатор
Этап 3 – Приглашение к участию в торгах
Этап 4 – Внесите залог (6 200 фунтов стерлингов)

Теперь вы готовы сделать ставку – Удачи!

Если ваша ставка будет успешной, остаток суммы депозита должен быть переведен на наш клиентский счет в течение 24 часов после аукциона.
Если вы потерпите неудачу на аукционе, залог будет возвращен в течение 48 часов.

ОБСЛЕДОВАНИЯ И ОЦЕНКИ

Если вы хотели бы организовать обследование или оценку залога этого лота ДО аукциона, пожалуйста, поручите назначенному вами инспектору связаться с Холлисом Морганом, и мы организуем для них доступ для осмотра имущества. Обратите внимание, что покупатели НЕ МОГУТ присутствовать на опросах, и инспекторы несут ответственность за сбор и возврат ключей в офисы Hollis Morgan в Клифтоне.

ФИНАНСИРОВАНИЕ АУКЦИОНА И СРЕДНИЙ КРЕДИТ

Для некоторых объектов может потребоваться специализированное финансирование аукциона. Пожалуйста, свяжитесь с Hollis Morgan для получения экспертной консультации и полных рыночных ставок от наших независимых брокеров.

Hollis Morgan может получить от брокера вступительный взнос за эту услугу.

АУКЦИОН РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ВИДЕО

На веб-сайте Hollis Morgan есть короткие видеоруководства по покупке и продаже на открытом аукционе. Если у вас есть дополнительные вопросы относительно процесса, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в штаб-квартиру аукциона.

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ 2023 ГОДА

Холлис Морган поддерживает Spear Bristol в качестве нашей благотворительной организации 2023 года, пожертвовав % от каждой премии покупателей.
Spear Bristol работает с подростками в возрасте от 16 до 24 лет, которые изо всех сил пытаются найти, а затем сохранить работу и дальнейшее образование.
Во время интенсивных 6-недельных программ наши молодые люди обучаются целому ряду профессий, приобретая навыки, и, что, возможно, более важно, наши тренеры стремятся устранить основные причины, по которым наши молодые люди испытывают трудности, и стараются вооружить их механизмами преодоления трудностей, чтобы укрепить уверенность и устойчивость.
С нашей помощью Spear Bristol будет работать примерно со 100 молодыми людьми из Бристоля в этом году. Посетите страницу благотворительной организации Hollis Morgan на нашем веб-сайте для получения дополнительной информации. посетите веб-сайт Hollis Morgan, чтобы прочитать их отзывы.

Я ХОЧУ ПРОДАТЬ С АУКЦИОНА

С 2010 года Hollis Morgan является самым успешным аукционистом земли и недвижимости в регионе. Наша репутация, известная крупными публичными продажами, была построена на прозрачных конкурентных торгах, которые привели к некоторым запоминающимся результатам. В ответ на covid мы перешли на ежемесячную онлайн-платформу в прямом эфире, которая оказалась очень успешной. Наша основная услуга обладает всеми преимуществами традиционного аукциона, но теперь, благодаря полностью интерактивному онлайн-залу с возможностью делать ставки по телефону, через доверенное лицо или через Интернет, мы теперь можем охватить национальную и международную аудиторию — отзывы наших клиентов очень положительные, и мы теперь привержены этому методу продажи земли и собственности 21-го века.

В 2022 году Холлис Морган продал на аукционах в Бристоле, Северном Сомерсете, Бате и Глостере больше лотов, чем любой другой аукционист!
В 2022 году Холлис Морган успешно продала с молотка землю и недвижимость на сумму более 65 миллионов фунтов стерлингов.
С 2010 года Hollis Morgan продала на аукционах больше лотов, чем любая другая местная фирма!

Самый опытный аукционист Бристоля Эндрю Морган MBE — с сорокалетним стажем работы на трибуне.
Размещайте специальные рекламные объявления премиум-класса на крупнейших британских порталах недвижимости Rightmove и Zoopla.
Цифровой список рассылки из более чем 40 000 местных, национальных, региональных и международных разработчиков, инвесторов и семейных покупателей.
Более 100 лет совокупного опыта работы в сфере недвижимости из нашей региональной штаб-квартиры в Клифтоне, охватывающей Бристоль и Западную страну.
Инновационные, но простые маркетинговые методы, такие как виртуальные туры, снимки с дронов, видеотуры, рекламные вывески и профессиональные фотографии.
Активное и скоординированное присутствие в социальных сетях Instagram, Twitter, LinkedIn и Google.

ПОЧЕМУ ОНЛАЙН АУКЦИОН?

• Фиксированные сроки и скорость — Обмен в день с быстрым и фиксированным завершением 4, 6 или 8 недель.
• Закрытие и контроль — 10% невозвратный депозит, взимаемый при обмене, и сделка осуществляется в отличие от традиционной продажи.
•Широкая распродажа – интенсивная маркетинговая кампания продолжительностью 4-6 недель, направленная на то, чтобы сделать ваш участок видимым и доступным для всех потенциальных покупателей.
• Гарантированная цена — вы устанавливаете минимальный резерв, который защищает вас от продажи дешевле, чем вы хотите.
•Прозрачность и конкурентные торги — Аукцион обеспечивает прозрачность продажи, гарантируя, что ваш лот будет продан тому, кто готов заплатить больше всего в день.

Для получения дополнительной информации о Hollis Morgan и статистических данных, пожалуйста, посетите наш раздел продажи на аукционе на веб-сайте Hollis Morgan.

АУКЦИОН ДЕТАЛИ СОБСТВЕННОСТИ ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Hollis Morgan стремится сделать нашу информацию о продажах ясной, точной и надежной в соответствии с Правилами защиты прав потребителей от недобросовестной торговли 2008 года, но на них не следует полагаться как на заявления или представления фактов, и они не составляют любую часть предложения или контракта. Все ссылки Hollis Morgan на планирование, арендаторов, границы, потенциальное развитие, владение и т. д. должны быть заменены информацией, содержащейся в юридическом пакете. Не следует предполагать, что это имущество имеет все необходимые разрешения по планированию, строительным нормам или другим разрешениям. Любые перечисленные услуги, приборы и системы отопления не проверялись и не тестировались. Обратите внимание, что в некоторых случаях фотографии могли быть сделаны с использованием широкоугольного объектива. Продавец не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий в отношении имущества, и мы не имеем права делать это от имени продавца.