Как выбрать линолеум для квартиры по качеству

Благодаря огромному ассортименту выбрать линолеум для квартиры или дома не составляет труда. Он по-прежнему остается популярным, несмотря на большое количество других напольных покрытий. Покупателей привлекает интересный дизайн с многообразием расцветок, характеристики материала — пружинистость, мягкость и достаточная прочность, небольшая стоимость и простота укладки. Рассмотрим, как выбрать линолеум по качеству и цвету, как правильно подобрать его для кухни, зала, спальни, прихожей и других комнат.

Содержание

1. Параметры выбора
2. Какой линолеум выбрать
3. Натуральный линолеум
4. Преимущества
5. Недостатки
6. Линолеум из поливинилхлорида (ПВХ)
7. Плюсы
8. Минусы
9. Виды линолеума из ПВХ
10. Алкидный (глифталевый) линолеум
11. Коллоксилиновый линолеум
12. Плюсы
13. Минусы
14. Линолеум-релин
15. Плюсы
16. Минусы
17. Как подобрать линолеум
18. В прихожую, коридор, кухню
19. В гостиную
20. В спальню
21. В детскую комнату
22. На балкон
23. Как выбрать декор и расцветку
24. Советы по выбору качественного линолеума
25. Видео: как выбрать линолеум

Параметры выбора

Ответы на следующие вопросы помогут сделать правильный выбор:

• количество проживающих, проходимость места и нагрузка на пол;
• обладает ли покрытие необходимыми свойствами: теплоизоляцией, шумопоглощением, влагостойкостью, антистатичностью, антибактериальными качествами;
• вписывается ли линолеум в дизайн квартиры — он может быть с абстрактным рисунком, однотонный или с имитацией различных фактур: ткани, древесины, камня, плитки и т. д.

Какой линолеум выбрать

На рынке представлены следующие виды линолеума, сделанные из синтетических и природных материалов:

• натуральный;
• коллоксилиновый;
• резиновый;
• глифталевый;
• поливинилхлоридный.

Натуральный линолеум

Для его изготовления используется:

• сосновая смола;
• пробковая мука;
• древесная мука;
• известняковый порошок;
• льняное масло;
• натуральные красители;
• джутовая ткань.

Натуральное напольное покрытие замечательно подходит для жилых комнат. Оно понравится людям, страдающим астмой или аллергией и станет отличным вариантом для детской комнаты.

Преимущества

• устойчивость к истиранию;
• экологичность;
• не линяет от солнца;
• не меняет цвет и структуру по прошествии времени;
• имеет бактерицидные свойства;
• не поддерживает горение;
• за ним легко ухаживать;
• широкий выбор разнообразных расцветок — с однотонным или мраморным рисунком.

Недостатки

• относительная хрупкость — при перегибании могут появиться трещины, нельзя бросать его при транспортировке и укладке;
• нежелательно применять в помещении с высокой влажностью — ванной комнате, туалете;
• довольно большая цена.

Линолеум из поливинилхлорида (ПВХ)

Поливинилхлоридное покрытие выпускается на тканевой или нетканой теплоизоляционной основе. Может быть как многослойным, так и однослойным.

Плюсы

• небольшая теплопроводность;
• диэлектрические свойства;
• экологичность;
• не гниет;
• многообразие оттенков, узоров и рисунков;
• простота укладки.

Минусы

• чувствительность к высоким температурам;
• неустойчивость к щелочам, жирам и химическим растворителям;
• при снижении температуры эластичность резко снижается, может треснуть.

Виды линолеума из ПВХ

1. Полукоммерческий.
2. Коммерческий.
3. Бытовой.

Полукоммерческий применяется в домах и квартирах с большой проходимостью или в коммерческих помещениях с маленькой проходимостью. Он служит 7-20 лет.

Коммерческий — для рабочих и офисных помещений, обладает самой высокой износостойкостью. Он наиболее толстый и прочный, может служить больше двадцати лет.

Для дома (бытовой) более дешевый, тонкий и не очень долговечный, срок службы не более 3-5 лет.

Другие виды синтетических покрытий их ПВХ: антистатичный, шумопоглощающий, электропроводный.

Алкидный (глифталевый) линолеум

Производится путем нанесения алкидной смолы на основу из ткани. К плюсам можно отнести хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства.

К недостаткам относится хрупкость и вследствие этого сложность в укладке, а также склонность к появлению изломов и трещин. Перед укладкой необходимо подержать в теплой комнате, иначе он может деформироваться — ширина увеличится, а длина уменьшится.

Коллоксилиновый линолеум

Изготавливается из нитроцеллюлозы, обычно выпускается без основы.

Плюсы

• эластичность;
• влагостойкость;
• декоративный блеск;
• пожаробезопасность.

Минусы

• склонность к усадке;
• чувствительность к изменениям температуры.

Линолеум-релин

Покрытие двухслойное: подкладка делается из дробленой резины с битумом, лицевой верхний слой состоит из смеси резины, наполнителя и пигмента.

Плюсы

• высокая влагостойкость;
• эластичность.

Минусы

В своем составе содержит вещества, вредные для человека, его не советуют стелить в жилых комнатах.

Как подобрать линолеум

Материал классифицируется и маркируется в соответствии с назначением помещения.

Первая цифра варьируется от 1 до 4:

• 1 — помещения с минимальной проходимостью;
• 2 — производственные площади;
• 3 — офисы;
• 4 — жилые квартиры и дома.

Вторая цифра обозначает предполагаемую нагрузку:

• 1 — самая низкая;
• 4 — наиболее высокая.

Например, в спальню и кабинет подходит 21 класс. На кухню или в прихожую для семьи из 4-5 человек подойдет 23-24 или 31-33 класс.

В прихожую, коридор, кухню

Комнаты имеют большую проходимость, здесь рекомендуется стелить полотно толщиной 3 мм.

Можно применять поливинилхлоридный бытовой, но лучше выбрать полукоммерческий. Что касается фактуры и расцветки, традиционное решение — под керамическую плитку.

В гостиную

Гостиная имеет умеренную проходимость, для нее оптимальной будет толщина 1,5 мм.

Вероятность механических повреждений небольшая, здесь можно постелить ПВХ или недорогой бытовой из полиэстера.

В спальню

Спальня имеет низкую проходимость, она нуждается в более тонком полотне — от 1,2 до 1,5 мм.

Для спальни оптимальным является бытовой линолеум из полиэстера или на вспененной основе из поливинилхлорида.

В детскую комнату

Детская комната имеет среднюю степень проходимости, но велика вероятность механических повреждений.

В детскую можно стелить бытовое напольное покрытие из вспененного поливинилхлорида, а лучше полукоммерческий, имеющий защитный верхний слой не меньше 0,25 мм.

На балкон

Линолеум плохо переносит перепады температур и солнечные лучи. Любой его вид быстро испортится при применении на веранде, в садовой беседке, в неотапливаемой лоджии или на балконе.

Как выбрать декор и расцветку

Ассортимент расцветок и дизайнов просто огромен. При производстве линолеуму придают сочные и яркие цвета, которые не выцветают с течением времени.

Синтетический материал имеет хорошие декоративные возможности. Он очень достоверно имитирует керамическую плитку, дерево или камень.

Спросом пользуется имитация паркетной доски или паркета. Отлично воспроизводится вишня, бук, дуб, а также экзотические породы — палисандр, зебрано, бамбук.

Популярна текстура и рисунок натурального дерева. Хорошим спросом пользуется имитация доски из массива и мозаики по дереву.

Неординарным людям подходят необычные расцветки и фантазийные декоры.

Любители экспериментировать могут подобрать абстрактные и оригинальные геометрические рисунки. Очень эффектна имитация камня — мрамора или гранита.

Можно встретить варианты под состаренные поверхности — потертый камень или дерево со следами времени.

Советы по выбору качественного линолеума

При подборе стоит придерживаться следующих советов.

• Доверьтесь своему обонянию — резкий запах свидетельствует о низком качестве. Могут содержаться добавки, которые вредны для здоровья. Натуральный или синтетический материал хорошего качества практически не пахнет.
• Качественный линолеум не имеет сального блеска, его рисунок должен выглядеть натурально и быть отчетливым. Материал должен иметь не менее пяти слоев.
• Полотно по ширине должно совпадать с размерами комнаты. Его необходимо брать с запасом, чтобы можно было подогнать рисунок и подрезать на стыках. При расчетах обязательно учитывайте наличие порогов, ниш под батареями и других выступов.
• Советуем покупать не на рынке, а в отапливаемом магазине. К тому же так удобнее проверить качество.
• Обязательно проверьте соответствие нормам безопасности. У линолеума, который прошел специальную экспертизу, должна быть соответствующая маркировка. Продавец должен иметь гигиенический сертификат.
• Проверять качество нужно в раскатанном виде. Так можно увидеть бугры и волны на поверхности или участки с отслаивающейся верхней пленкой. Данные показатели указывают на брак. Такое напольное покрытие нельзя покупать, так как существующие неровности никак не сгладятся.
• При покупке одинакового линолеума для нескольких комнат лучше купите его одним куском. Но предварительно рассчитайте, получится ли занести длинный рулон и можно ли его транспортировать по лестнице и узким проемам.
• Категорически запрещается складывать полотно пополам. Не советуем клеить скотч к лицевой поверхности, так как остается клейкий след, который трудно удалить. Сворачивать необходимо лицевой стороной внутрь. Если свернули лицевой стороной наружу, оберните защитной пленкой.
• Отдайте предпочтение материалу со специальным защитным слоем. Оно хорошо моется и долго сохраняет замечательный внешний вид.
• По возможности посмотрите образцы полотна в комнате, где его будут стелить. Это поможет более точно подобрать уместную расцветку в интерьер.
• Приобретайте одну партию. Разные партии часто отличаются по цвету, даже когда совпадают их артикулы.

Видео: как выбрать линолеум

Что выбрать для квартиры: ламинат или линолеум?

13.09.2022
510

13. 09.2022
510

Эксперты рассказали о характеристиках обоих покрытий.

Каждый, кто когда-либо приступал к ремонту, хотя бы на секунду задумался, какое напольное покрытие выбрать. Даже если у него был четкий план, рядом найдется хотя бы один человек, который спросит: «А может, ламинат?». Ушло то время, когда линолеум был «чуть хуже» и дешевле, сейчас это покрытие может посоревноваться с паркетом. Сейчас можно найти линолеум повторяющий текстуру натурального дерева, камня, линолеум черный и т.п. Обсудим технические характеристики обоих напольных покрытий.

Технические характеристики

Сложность укладки. Чтобы положить линолеум, редко требуется помощь профессионала и выравнивание поверхности, только в старом жилом фонде. А вот под ламинат требуется идеально ровная поверхность пола, а затем укладка подложки и только потом — панелей. При этом, если вид замкового соединения Lock — без специалиста точно не обойтись.

Влагостойкость. Говорят, что ламинат приучает к аккуратности: стоит на него пролить жидкость и какое-то время не вытирать, поверхность может вспучиться. Линолеум выдержит любую протечку и не деформируется. Важно просушивать его после форс-мажоров, чтобы под покрытием не заводился грибок и плесень.

Звукоизоляция. Здесь нет явного лидера, однако если в семье дети, то топот ножек будет явно слышен на ламинате. Линолеум мягче и лучше поглощает звуки.

Что теплее: линолеум или ламинат? Теплопроводность линолеума ниже, однако если у него есть подложка из войлока, то по ощущениям он будет теплее ламината.

Можно ли использовать в системе «тёплый пол». Такую функцию можно осуществить под обоими напольными покрытиями, однако линолеум в этом случае будет долговечнее, так как он индифферентен к перепадам темперур.

Экологичность. Здесь на первый план выходит не вид покрытия, а его производитель. Некачественные материалы, привезенные из Китая, могут содержать токсичные соединения. Поэтому выбирайте покрытия, сделанные по европейским стандартам — например, ламинат ecoflooring.

С точки зрения долговечности ламинат обходит линолеум, но только если его стелют в сухих проветриваемых помещениях, для ванных и кухонь лучше выбрать линолеум, так как ламинат неустойчив к влаге. В плане эстетики, считается, что ламинат смотрится дороже, хотя это очень субъективно. У ламината есть преимущество: производители выпускают глянцевые и матовые, рельефные плиты. Ими, кстати, можно отделывать стены.

В качестве вывода: однозначно можно сказать, что ламинат подходит для спален, гостиных — то есть помещений с низкой проходимостью. А линолеум подойдет для офисных помещений, лоджий, кухни и входных зон.

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Читайте также:

Как КЭП помогает бизнесу в электронном документообороте

Профессиональная бухгалтерия: как аутсорсинг в сфере финансов и учета помогает э. ..

Советы для заемщиков

Как получить выписку из ЕГРН?

Как оформляется участок под многоквартирным домом?

Подъемники на 200 кг

Как выбрать мобильного оператора?

Эксперты омского Росреестра поделились полезными советами по «дачной амнистии 2….

Украшаем новое жильё: мебель, свет и цветы

Как образовываются земельные участки под многоквартирными домами?

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для квартиры

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для квартиры

Лучший вариант напольного покрытия для квартиры зависит от объекта недвижимости и бюджета владельца, но в любом случае виниловая плитка класса люкс, безусловно, возглавляет список. Владельцы квартир, управляющие объектами и дизайнеры обычно выбирают напольные покрытия по цене и долговечности, а не только по внешнему виду, что дает винилу преимущество по сравнению с другими категориями напольных покрытий.

Виниловая плитка класса люкс часто используется для полов в квартирах, особенно в домах средней и низкой ценовой категории. Однако даже в элитных квартирах виниловые полы могут так хорошо имитировать дорогое дерево и камень, что вам нужно прикоснуться к ним, чтобы увидеть разницу.

Требования к перекрытиям квартир в сдаваемых в аренду объектах

Требования к перекрытиям квартир в сдаваемых в аренду объектах

Большинство владельцев квартир и управляющих недвижимостью балансируют на тонкой грани между экономией денег и удовлетворением арендаторов. Дорогая древесина и плитка могут быть напольным покрытием мечты арендаторов, но затраты на установку, техническое обслуживание и замену непомерно высоки для большинства владельцев квартир.

С другой стороны, укладка и замена коврового покрытия может быть недорогой, но арендаторы, скорее всего, выберут другой жилой комплекс для полов с более желательным твердым покрытием. Вряд ли стоит экономить деньги на дешевом напольном покрытии, если вы не можете держать помещение в аренде.

Стоимость

Практический результат влияет на все решения, касающиеся пола в квартире. Квартиры должны приносить деньги владельцам, а деньги, потраченные на дорогие полы, превращаются в прибыль. Полы для квартир должны предлагать ряд доступных цен, чтобы помочь владельцам и управляющим объектами не выходить за рамки бюджета.

Долговечность

Жильцы общеизвестно требовательны к напольным покрытиям, поэтому долговечность является вторым по важности соображением при выборе напольного покрытия для квартиры. Он должен выдерживать интенсивное движение и противостоять пятнам.

Для арендаторов полы в квартирах также должны быть просты в уходе с быстрой очисткой от бытовых пятен и беспорядка. Лучшее напольное покрытие для квартиры выдерживает несколько лет интенсивного использования, чтобы максимизировать долговечность и свести к минимуму замену.

Внешний вид

Арендаторы больше всего заботятся о внешнем виде. Как и домовладельцы, они предпочитают внешний вид напольного покрытия с твердой поверхностью — дерева, плитки и камня. Чем лучше выглядит пол в квартире, тем легче привлечь и удержать арендаторов.

Лучшее напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости

Владельцы и управляющие недвижимостью сталкиваются с множеством вариантов напольных покрытий и материалов, каждый из которых имеет свои уникальные преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим несколько вариантов, включая роскошную виниловую плитку, ковер, дерево и плитку.

Виниловая плитка класса люкс

H·FLOR VINTAGE из коллекции Savana

Принимая во внимание все факторы, виниловая плитка класса люкс является одним из лучших вариантов напольного покрытия для сдачи в аренду. Он предлагает ряд ценовых категорий, которые соответствуют бюджету большинства владельцев или менеджеров, а установка виниловых полов выполняется быстро и легко для дополнительной экономии.

Виниловая плитка класса люкс также проста в уходе. Домашний беспорядок легко убрать, а винил устойчив к пятнам, благодаря чему пол в квартире дольше выглядит лучше.

Арендаторы предпочитают реалистичный внешний вид дерева и плитки, который обеспечивает роскошная виниловая плитка, а также комфорт под ногами, помогая привлечь и удержать арендаторов дольше. Кроме того, долговечность виниловых напольных покрытий сводит к минимуму необходимость замены.

Ковер

Когда-то ковер был золотым стандартом для напольного покрытия в квартире.

Когда-то ковер был золотым стандартом для напольного покрытия в квартире. Ковер может быть недорогим и простым в установке. Он также чувствует себя мягким и теплым под ногами. Но как только предпочтение напольным покрытиям с твердой поверхностью, такой как дерево и плитка, начало расти, ковер потерял свою привлекательность.

За ковром сложно ухаживать, он является серьезным препятствием для арендаторов и владельцев. Разливы и грязь впитываются в ворс ковра, и их бывает трудно удалить. Ковер также легче окрашивается, чем роскошный винил, и требует более частой замены.

Коммерческая ковровая плитка с коротким ворсом проще в уходе, но может не обеспечивать эстетику, которую ищут арендаторы.

Ламинат

Ламинат не боится воды

Еще одним доступным продуктом, имитирующим дорогую древесину, является ламинат. Ламинат легко укладывается, соединяясь вместе, как роскошная виниловая плитка. Однако на этом сходство заканчивается.

В дизайне ламината отсутствует аутентичный внешний вид роскошного винила. Поверхность ламината часто плоская, что делает его ненастоящим. Кроме того, ламинат может издавать глухой звук под ногами, который кажется искусственным.

Самое главное, ламинат не боится воды, как элитная виниловая плитка. Бытовые разливы или брызги легко повреждают большинство ламинированных напольных покрытий, поэтому они часто не подходят для таких помещений, как кухни или ванные, тогда как роскошная виниловая плитка хорошо работает в любой комнате.

Твердая древесина

Деревянные полы могут служить поколениям

Самая популярная из категорий напольных покрытий, паркетные полы также являются одними из самых дорогих для покупки и установки. Даже инженерная древесина может быть непомерно дорогой для многих владельцев квартир.

Паркетные полы могут служить поколениям в доме, где за ними правильно ухаживают, но паркетные полы не так хороши в съемной квартире. Интенсивное движение, неправильная и менее регулярная уборка, а также жестокое обращение со стороны детей или домашних животных могут нанести ущерб паркетному полу.

Вода также может привести к необратимому повреждению деревянного пола, что также делает его непригодным для квартирных кухонь или ванных комнат

Плитка

Плитка – самая прочная из категорий напольных покрытий.

Плитка – самая прочная из категорий напольных покрытий. При правильной укладке напольная плитка может прослужить не один десяток лет. Кроме того, его легче всего чистить и обслуживать, он непроницаем для воды.

Тем не менее, плитка также тверда под ногами и более подвержена травмам при падении. Хотя он хорошо работает на кухнях и в ванных комнатах, многие арендаторы предпочитают не укладывать полы из твердой плитки по всей квартире.

Кроме того, напольная плитка является самым дорогим вариантом, а также самым дорогим в установке. Даже если плитка никогда не нуждалась в замене из-за повреждения или износа, ее необходимо периодически заменять для сохранения стиля. Затраты на снос и замену обычно оказываются непомерно высокими для большинства владельцев квартир.

Свяжитесь с нами

Если вы ищете роскошные виниловые полы для сдачи в аренду, LX Hausys предлагает роскошные виниловые напольные покрытия под торговой маркой HFLOR. Выберите из широкого спектра стилей, которые понравятся арендаторам, по цене, соответствующей вашему бюджету. LX Hausys также предлагает галерею вдохновения для нескольких семей и виртуальный выставочный зал. Давайте обсудим ваш следующий проект, заполните нашу контактную форму, и один из наших экспертов по напольным покрытиям незамедлительно ответит.

Руководство для арендодателя по выбору наилучшего напольного покрытия для сдаваемого в аренду помещения

Напольное покрытие является одним из наиболее важных аспектов сдаваемого в аренду имущества. В конце концов, ваш пол может изменить внешний вид, ощущение и функциональность вашего арендуемого помещения. Это также может помочь привлечь и удержать качественных арендаторов, повысить стоимость вашей собственности и создать благоприятную среду для арендаторов. Итак, какой тип напольного покрытия для сдаваемой недвижимости выбрать? Во-первых, давайте рассмотрим несколько наиболее распространенных вариантов напольных покрытий.

Типы напольных покрытий Вы можете выбрать из

Как вы понимаете, сегодня на рынке доступно множество типов напольных покрытий для арендуемой недвижимости. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение об аренде. Например, арендодатели должны учитывать цену, долговечность и техническое обслуживание, а также думать о стиле, комфорте и ценности. Итак, если вы не знаете, какие существуют варианты напольных покрытий для сдаваемой в аренду недвижимости, вот плюсы и минусы некоторых распространенных типов напольных покрытий: 

• Плитка

• Ковровое покрытие

• Твердая древесина

• Виниловая плитка класса люкс

• Ламинат

Плитка

Плитка — один из самых популярных вариантов напольного покрытия для арендодателей и других домовладельцев. Этот материал, не требующий особого ухода, бывает различных форм, цветов, рисунков и рисунков. Кроме того, современные технологии производства эволюционировали для создания стилей, имитирующих камень, дерево и другие натуральные материалы.

Точно так же плитка бывает разных размеров и настраиваемых стилей, поэтому домовладельцы могут создать индивидуальный вид для своей аренды. Далее, давайте раскроем некоторые плюсы и минусы плиточного пола.

Плюсы

• Легко чистить и обслуживать
• Трудно окрашивается и не сохраняет запахи
• Очень прочный и долговечный
• Подходит для арендаторов, чувствительных к аллергии

Минусы

• Дорогостоящий и сложный в установке
• Лучше подходит для более теплого климата, так как может удерживать низкие температуры
• Очень тяжелый, поэтому может не подходить для юнитов более высокого уровня 
• Неправильная установка может привести к растрескиванию и порче

Ковровое покрытие

Другим популярным вариантом напольного покрытия, с которым знакомо большинство домовладельцев, является ковровое покрытие. Ковровое покрытие — отличный вариант для напольного покрытия сдаваемой в аренду недвижимости, потому что оно мягкое, достаточно простое в установке и бывает разных цветов и стилей. Хотя на рынке доминируют другие варианты напольных покрытий, ковролин по-прежнему отлично подходит для спален, прихожих и многого другого. Вот некоторые плюсы и минусы: 

Плюсы

• Один из самых дешевых вариантов напольного покрытия
• Создает теплую и уютную атмосферу
• Отлично подходит для спален и изолирует от шума
• Желательно в более холодном климате

Минусы

• Требуется регулярное обслуживание
• Легко удерживает пятна и запахи
• Требуется плановая замена каждые несколько лет
• Задерживает аллергены, что вредно для некоторых арендаторов

Твердая древесина

Твердая древесина — это современный, эстетически привлекательный вариант напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости, который нравится многим арендаторам. Есть множество стилей, отделки и пользовательских опций на выбор. Точно так же паркетные полы обязательно увеличат общую стоимость вашей арендуемой недвижимости.

Несмотря на то, что пятна и царапины могут создавать проблемы, многие домовладельцы предпочитают покрывать дома с высокой проходимостью ковриками или небольшими коврами. При этом, вот несколько плюсов и минусов этого варианта напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости: 

Профессионалы

• Повышает стоимость сдаваемой в аренду недвижимости
• Нейтральный вариант напольного покрытия, который хорошо сочетается с любым декором
• Легко обслуживать и чистить
• Доступен в различных стилях и вариантах отделки

Минусы

• Довольно дорого по сравнению с другими напольными покрытиями
• Подвержен царапинам и потертостям
• Плохо переносит воду или влажность
• Может легко окрашиваться, если техническое обслуживание не выполняется

Виниловая плитка класса люкс (LVT)

Виниловая плитка класса люкс более долговечна, чем обычный винил, и имитирует внешний вид паркета или керамического пола. Этот популярный вариант отлично подходит для арендодателей, которым нужны экономичные, но прочные полы для сдачи в аренду. Точно так же роскошная виниловая плитка более водостойкая, чем большинство типов напольных покрытий. На этом давайте рассмотрим еще несколько плюсов и несколько минусов LVT.

Плюсы

• Простая и относительно дешевая установка
• Он подходит для любого уровня пола, так как он легкий
• Более доступный по цене, чем другие напольные покрытия, но выглядит одинаково
• Различные варианты цвета и стиля

Минусы

• Царапины нельзя отшлифовать или отполировать заново
• Синтетическая текстура не полностью имитирует внешний вид твердой древесины
• Его необходимо периодически заменять, чтобы не отставать от современных тенденций
• Клей с виниловых планок может быть трудно удалить

Ламинат

Напольное покрытие из ламанита — это вариант напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости, который нравится многим домовладельцам. Являясь одним из самых дешевых напольных покрытий, ламинат изготавливается из синтетического материала, состоящего из четырех разных слоев, сложенных вместе, чтобы они выглядели как твердая древесина. Этот прочный вариант напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости идеально подходит для жилых районов с интенсивным движением или объектов, в которых разрешено проживание с домашними животными. Теперь давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы.

Плюсы

• Устойчив к царапинам и потертостям
• Легко чистить и обслуживать 
• Доступная и простая установка
• Замена поврежденных секций выполняется быстро и относительно просто

Минусы

• Плохая устойчивость при высокой влажности или в местах с повышенной влажностью
• Повреждения быстрее, чем другие напольные покрытия
• Царапины или другие повреждения не подлежат восстановлению и должны быть заменены

Каковы наилучшие варианты полов для сдачи в аренду?

Как вы можете видеть из нашего списка выше, есть множество вариантов выбора полов для сдачи в аренду. Тем не менее, у большинства арендодателей есть определенные стандарты, бюджеты и правила обслуживания, которым необходимо следовать при сдаче в аренду недвижимости.

Три наиболее распространенных аспекта, на которые арендодатели обращают внимание при выборе напольного покрытия, включают доступность, долговечность и уровень обслуживания. Итак, если вам интересно, какое напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости будет соответствовать всем трем этим критериям, просто продолжайте читать!

Доступный Напольные покрытия

Во-первых, рентабельные напольные покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости являются важным фактором для арендодателей. В то время как большинство не хочет соглашаться на самый дешевый пол, поиск доступного по цене по-прежнему является важным фактором. Некоторые из самых недорогих напольных покрытий включают: 

• Виниловая плитка класса люкс – Около 2–7 долларов США за квадратный фут
• Ковровое покрытие – Около 1–15 долл. США за квадратный фут
• Ламинат – Около 1 – 6 долларов США за квадратный фут

Долговечные полы

Еще одним важным аспектом напольных покрытий, сдаваемых в аренду, является долговечность. Поскольку в большинстве арендных квартир много арендаторов приходят и уходят, арендодатели должны установить прочный пол, который прослужит долго. Тем не менее, некоторые из самых прочных напольных покрытий:

• Плитка – Срок службы 20–30+ лет при правильной укладке
• Виниловая плитка класса люкс – Срок службы от 5 до 20 лет при правильном уходе и установке
• Твердая древесина – Срок службы 20 – 30+ лет до необходимости ремонта

Напольное покрытие, не требующее особого ухода

Наконец, поиск относительно легкого в уходе напольного покрытия является еще одним важным фактором для домовладельцев. В конце концов, вы должны полагаться на арендаторов, которые позаботятся о вашем напольном покрытии так же, как и вы, поэтому лучше всего облегчить задачу всем. Вот несколько вариантов напольных покрытий, не требующих особого ухода:

• Ламинат
• Плитка для пола
• Роскошная виниловая плитка для пола
• Паркетный пол

Нужна помощь в обслуживании сдаваемой в аренду недвижимости?

Когда вы вкладываете свои с трудом заработанные деньги в арендуемую недвижимость, вы хотите, чтобы она прослужила долго. Тем не менее, беспокойство о надлежащем обслуживании, поиске арендаторов, которые позаботятся об этом, и обеспечение максимальной отдачи от аренды может быть сложной задачей для арендодателей, особенно для тех, кто владеет более чем одной недвижимостью. Тем не менее, как арендодатели могут гарантировать, что они получат максимальную отдачу от своих инвестиций в аренду?

Наем управляющей компании может помочь арендодателям несколькими способами. Например, специалисты Bay Property Management Group могут помочь вам во всех аспектах вашего бизнеса, от проверки арендаторов до запросов на техническое обслуживание, сбора арендной платы и услуг по выселению.