как выбрать по качеству, классы, фирмы

Завершение отделочных работ связано с выбором качественного покрытия для пола. Класть паркет или пробковый материал слишком дорого, плитка будет холодной. Есть свои минусы и у ламината — при попадании влаги это покрытие вздувается. Бюджетным и практичным решением является линолеум. Осталось выяснить, какой линолеум лучше для квартиры, и сравнить продукцию ведущих мировых производителей. Вас ожидает обзор видов, классов и характеристик этого материала, а также грамотные советы по выбору напольного покрытия.

Содержание

Виды линолеума

Перед укладкой пола следует оценить параметры как помещения, так и приобретаемого материала. Настил должен выдерживать любые нагрузки. Вот только не в каждой комнате требуется высокая устойчивость к истираемости или влажности. Производители выпускают продукцию разных типов. Рассмотрим самые распространенные разновидности линолеума.

Виды линолеума

Натуральный

В основе материала лежит смесь льняного масла, порошкообразной извести, древесной и пробковой муки, всевозможных красителей и смол. Всё это укладывается на джутовую ткань. Натуральный тип безопасен для детей и астматиков.

Плюсы таковы:

• устойчивость к истиранию;
• экологичность;
• интересный дизайн;
• отсутствие выгорания;
• хорошие бактерицидные свойства.

Важно: Помимо высокой цены следует учитывать хрупкость этого материала. А еще натуральный линолеум нельзя стелить на кухне — он быстро портится от влаги.

Поливинилхлоридный

Среди синтетических настилов ПВХ выделяется своей универсальностью. Выбирая линолеум для квартиры, учитывайте качество основы, на которую укладывается слой ПВХ. От этого зависит усадка и устойчивость к воздействию внешней среды.

Вариантов три:

1. Безосновное покрытие.
2. Ткань (льняная поверхность либо войлок).
3. Вспененная субстанция.

Предпочтение стоит отдавать войлочным поверхностям. Толстый слой исключает необходимость использования дополнительной подложки. Вредные вещества ПВХ не выделяет, а его толщина — гарантия того, что пол будет теплым. Из минусов отметим наличие специфического запаха, появляющегося спустя некоторое время, и небольшую усадку.

Структура линолеума

Гомогенный

Это однородное покрытие, отличающееся упругостью и прочностью. Рисунок впечатывается глубоко в структуру материала, поэтому это износостойкий линолеум. Направленность рисунка бывает хаотичной и ориентированной вдоль полотна.

Применяются однородные материалы в местах с высоким уровнем проходимости (коридоре, прихожей). Из минусов отметим ограниченный выбор цветовых решений (чистые тона, «в крапинку», мрамор).

Гетерогенный

Сложная структура, многоступенчатое производство, несколько ПВХ-слоев — вот главные характеристики. Основой служит стеклохолст, который пропитывается вспененной пастой ПВХ (в нее и впечатывается узор). Технология одновременного вспенивания в печи придает материалу звукоизоляционные и теплоизолирующие свойства.

Последующие стадии производства выглядят так:

1. Печатные цилиндры наносят гравировку.
2. Укладывается слой износа (тут применяется чистый ПВХ).
3. Осуществляется повторная термообработка в печи.
4. Добавляется подложка (полиэстер, войлок или джут).

На заметку: В качестве рисунка доминируют абстракции (мозаика, мрамор и паркет), а выбрать линолеум по качеству весьма проблематично. Дело в том, что многие российские фирмы стали делать упор на эконом-класс, используя в качестве подложки полиэфирные волокна.

Узор линолеума не выгорает и не бледнеет

Другие

Существуют и экзотические разновидности напольных покрытий. Используются они преимущественно в теплых помещениях — там, где отсутствуют резкие температурные перепады.

Вот 3 наиболее известных типа:

1. Коллоксилиновый. Делается из нитроцеллюлозы, обладает декоративным блеском, не подвержен горению и влагоустойчив. Главный минус — усадка. Многие хозяева отмечают чувствительность материала к температурным колебаниям.
2. Глифталевый. На ткани фиксируется алкидная смола — так и получают этот линолеум. Материал хорошо удерживает тепло, изолирует звук, но отличается хрупкостью (на поверхности вскоре появляются трещины). Чтобы снизить вероятность деформации, подержите глифталевый рулон в тепле перед укладкой.
3. Релин. Двухслойный гибрид, нижняя часть которого представляет собой сочетание битума и резины. Наружное покрытие — наполнитель, краска и резина. Главные достоинства материала — влагостойкость и эластичность. Учитывайте, что релин экологичным назвать сложно — летучие и токсичные компоненты делают его непригодным для жилых помещений.

Линолеум отличается износостойкостью и долговечностью

Группы истираемости

Какой еще линолеум лучше выбрать для квартиры? Важный критерий — класс истираемости. Исходя из буквенного обозначения, вы можете предсказывать скорость износа купленного материала. Отрез линолеума подносят к вращающемуся абразивному валику и удерживают на протяжении 25 000 оборотов, после этого замеряется толщина слоя. Ниже представлена таблица значений истираемости согласно европейской стандартизации.

Важно: Износостойкость линолеума повышается, если в структуре есть включения (мел, кварцевый песок). Истиранию успешно противостоят чистые компоненты.

Классы истираемости

Классы износостойкости

Классифицируется покрытие в зависимости от износостойкости и типа помещения. Следует подбирать товар с учетом изложенной в этом разделе информации. При формировании классов износостойкости учитывались объемы (толщина) защитных слоев и скорость истирания. Чтобы выяснить, какой класс линолеума лучше для квартиры, внимательно изучите таблицу, в которой мы сравнили основные параметры.

Специальный

Сюда относятся покрытия, изготовленные с учетом специальных защитных требований. Вариантов много — устойчивость к агрессивным средам, электричеству, низким температурам. Разница с обычными материалами в том, что определенная характеристика усиливается многократно — в зависимости от специфики производства. Бессмысленно покупать линолеум специального класса для дома — это покрытие применяется в цехах, лабораториях, медицинских кабинетах.

Выделяют следующие подклассы специального линолеума:

• спортивные;
• антибактериальные;
• транспортные;
• токорассеивающие и токопроводящие;
• противоскользящие;
• антистатические;
• акустические.

Линолеум для офисов следует выбирать с повышенной износостойокстью

Полукоммерческий

Это решение считается «золотой серединой». Полукоммерческий линолеум превосходит бытовые аналоги по ряду характеристик, но уступает коммерческому. Согласно отзывам, полукоммерческий класс может похвастаться разнообразием рисунков и цветовых решений, выдерживает умеренные нагрузки, включая перестановку мебели. Рекомендуется для гостиных, коридоров и кухни.

Коммерческий

Повышенная износостойкость — главная характеристика коммерческого покрытия. Выделяют однослойные и многослойные разновидности. Прочность материала обеспечивается добавлением стабилизаторов либо искусственным уплотнением. Идеальное решение для поликлиник, школ, гостиниц и офисных помещений (мест с высокой проходимостью).

Бытовой

Преимуществ у бытового класса всего 2 — доступная цена и обилие дизайнерских решений. Хороший выбор для спальни, проходимость которой достаточно низкая. Бюджетность не влияет на эстетические показатели — линолеум смотрится дорого и солидно. В прихожей и коридоре этот материал укладывать не стоит. В детской тоже.

Особенности линолеума

Основные характеристики

Существует много параметров оценки линолеума. Большинство из нас при покупке обращают внимание на ширину, толщину и качество рисунка. Но ведь гораздо важнее показатели износостойкости, влагостойкости и пожаробезопасности. А еще нужно разбираться в маркировке изделий. Покупайте правильно — так вы избежите ряда проблем.

Смотрите это видео на YouTube

Толщина

Стандартная толщина покрытия вместе с утеплителем колеблется в пределах 1,1-3,2 мм. По толстому слою приятно ходить босиком, возрастают и изоляционные характеристики. Отсюда вывод — в детскую комнату лучше укладывать линолеум толщиной 3 мм. А вот для офиса хватит 1,5 мм.

Влагостойкость и износостойкость

Для ванной комнаты и кухни следует выбирать двухслойные типы и ПВХ — у них оптимальная влагостойкость. Хорошо себя зарекомендовал релин. Безосновные и тканевые разновидности годятся исключительно для сухих помещений. Стелите такой материал в спальне и гостиной. При укладке покрытия в прихожей обращайте внимание на второй параметр — износостойкость.

Раздумывая над тем, как выбрать линолеум в квартиру по качеству, в первую очередь просчитывайте долговечность изделия. Ключевой параметр — толщина предохраняющего слоя. Значения колеблются в пределах 0,15-0,8 мм (сравнительная таблица приведена выше). Рекомендуемая толщина защиты для квартир и частных домов — 0,15-0,3 мм (зависит от помещения).

Ширина рулонов

Выбор ширины рулона зависит исключительно от размеров помещения. Прямоугольная комната (3х4 м) предполагает покупку рулона шириной 3 или 4 м. Ваша задача — уложить сплошной фрагмент, всячески избегая стыков. Максимальная ширина рулонов, продающихся в отечественных магазинах — 4 м. Это стоит учитывать при планировании ремонта.

Качество рисунка

Под качеством понимается равномерное распределение цвета и отсутствие визуальных перепадов. Если купленный рулон имеет потертости, это свидетельствует о недостаточной толщине защитной пленки. Такой рисунок быстро утратит свою привлекательность.

А еще на рулоне должны отсутствовать:

• пузырьки;
• бугорки;
• микропоры;
• трещины.

Важно: Рулоны из разных партий, но помеченные одним артикулом, имеют незначительные цветовые отличия. Оттенки у таких материалов не будут совпадать.

Выбирая линолеум для спальни, обратите внимание на основу покрытия

Маркировка

Существует евростандарт EN685, согласно которому напольные покрытия маркируются специальным кодом. Искать маркировку нужно на пиктограмме, расположенной рядом со схематичным изображением домиков. Первые цифры указывают на пригодность линолеума для конкретного типа помещений, вторые — на классификацию проходимости. Вот расшифровка значений первого порядка:

• 2 — жилая комната;
• 3 — офис;
• 4 — производство.

На заметку: Для спальни хватит 21-го класса проходимости, для кухни этот параметр составляет 23. Максимальный порог — 32, но такие рулоны вам не потребуются.

Пожаробезопасность

Горючесть материала стоит учитывать, если дорога безопасность. В случае возгорания линолеум может вспыхнуть молниеносно и отрезать путь к выходу, а токсичные вещества вызовут отравление. Чтобы этого не произошло, подбирайте линолеум для дома категории Г1-Г2. Отдаленные помещения лучше оснащать линолеумом Г4.

Основа покрытия

Самые низкие изоляционные качества у безосновных покрытий, зато рисунок пронизывает такой линолиум по всей глубине. Покупая безосновный материал, морально настройтесь на быстрое истирание. Рекомендация такова: приобретайте линолеум без основы в офис, кабинет или спальню (для прихожих и общественных мест такие решения не годятся). Тепло отлично сохраняет вспененный полиуретан.

Вот преимущества этого материала:

1. Умеренная гибкость.
2. Быстрый монтаж.
3. Универсальность (можно укладывать на кухнях, в детских и спальнях).
4. Комфорт для ног.
5. Звуко- и термоизоляция.

На заметку: Если хотите увеличить длительность эксплуатации, лучше купить линолеум на тканевой основе. Этот тип используется в школах, заводских помещениях и детсадовских группах.

Разрушение мифов

Самый распространенный в народе миф связан с тем, что линолеум якобы вредит здоровью. Это касается только дешевых китайских материалов. Проверяйте каждый товар отдельно. Выписывайте марку и проводите исследование отзывов в интернете.

Рассмотрим и другие заблуждения, касающиеся линолеума:

1. Годится исключительно для узких пространств (есть 4-метровые рулоны).
2. Непрактичный (грамотно подбирайте класс износостойкости).
3. Стыдно и бедно (качественный линолеум смотрится дороже ламината).
4. Потребуется идеальная стяжка (в ровных поверхностях нуждаются все известные типы настилов).

Современные производители выпускают линолеум, имитирующий любой рисунок

Нюансы выбора для разных помещений

Гостиная характеризуется средним уровнем нагрузок, поэтому стелите туда слой 1,5 мм. Предпочтение стоит отдавать бытовому ПВХ.

В спальню укладывается покрытие толщиной 1,2 мм, поскольку в этой комнате невысокий уровень проходимости. Из материалов выбирайте вспененный ПВХ либо полиэстер. А вот для детской лучше приобретать натуральный линолеум — здоровье ребенка важнее показателей долговечности.

Интересуясь вопросом, какой линолеум выбрать для дома, особое внимание уделите кухонной зоне. Тут много грязи и высокая влажность, хозяева часто используют агрессивные химические вещества. Покупайте полукоммерческие разновидности, толщина которых составляет минимум 3 мм.

Есть и другие рекомендации для дальновидных хозяев:

• антистатичность;
• влагостойкость;
• устойчивость к агрессивной химии;
• бактерицидные свойства;
• тканевая основа.

Линолеум можно использовать как в жилых помещениях, так и в прихожих или на балконах

Балкон и коридор

Основная проблема балконных помещений — температурные перепады. Поэтому приобретайте морозоустойчивое противоскользящее покрытие. Идеальный вариант — тот, что выбирают руководители офисов. Если лоджия не застеклена, дополнительным критерием будет влагостойкость.

Читайте также: Что лучше ламинат или линолеум в квартире.

В коридоре вы столкнетесь с высоким уровнем загрязнения и истираемости. Причина кроется в повышенной проходимости, присущей подобным помещениям. Покупайте линолеум полукоммерческого или бытового типа толщиной 3 мм. Если не намерены переплачивать, остановитесь на ПВХ.

Линолеум для нежилых помещения

Лучшие производители

В сфере производства линолеума задействованы как отечественные, так и зарубежные компании. Ведущие позиции по ряду критериев занимает «Таркетт», но и конкуренты сильно не отстают. Разница в качестве между российскими и европейскими брендами в последние годы значительно сократилась.

Если составить рейтинг фирмы в порядке убывания, получится следующее:

Помимо «Таркетт», стоит присмотреться к венгерской марке Grabo, выпускающей промышленные ПВХ и ряд специальных покрытий. Есть у этого производителя и бытовые материалы высоких классов износостойкости. Из бюджетных отечественных брендов отметим завод «Идеал», входящий в концерн Juteks. Сегодня это один из лидеров в сфере коммерческих и бытовых покрытий.

Подведем итог. Выбор материала для пола — ответственный шаг. Обращайте внимание не только на цену и страну изготовления, но и на важнейшие характеристики. Изучайте отзывы в интернете. Сравнивайте марки по нескольким критериям, это позволит сделать правильный выбор.

Смотрите это видео на YouTube

Как вам статья?

Как выбрать линолеум для квартиры по качеству

Линолеум представляет собой напольное покрытие в виде рулонов, выполненных из полимерных материалов и выбрать его по качеству достаточно просто.

длительный эксплуатационный срок;

качество покрытия;

доступная цена;

легкий уход;

устойчивость к влаге;

высокий уровень сцепления;

низкий показатель теплопроводности;

бесшумность;

большой выбор расцветок и рисунков.

Не любит перепады температуры. Под их воздействием становится скользким, вспучивается и выделяет ядовитые вещества.

Легко плавится при соприкосновении с горячими предметами, что влияет на внешнюю привлекательность покрытия.

Подвержен механическим нагрузкам. При перемещении мебели остаются следы, которые невозможно убрать.

Подходит для укладки только на ровную стяжку пола.

Содержание

1. Структура материала
2. Основы линолеума
3. Вспененная
4. Войлочная
5. Линолеум без основы
6. Материалы линолеума
7. Натуральный
8. ПВХ
9. Коллоксилиновый
10. Алкидный
11. Релин
12. Виды по сфере использования
13. Важные технические характеристики линолеума
14. Маркировка
15. Класс износостойкости
16. Термостойкость
17. Теплоизоляция
18. Группа скольжения
19. Остаточная деформация
20. Защитный слой
21. Рисунок и цвет
22. Размеры рулонов
23. Безопасность
24. Как выбрать линолеум для квартиры

Структура материала

Свойства линолеума определяются структурой его материала. Есть два варианта: гетерогенные и гомогенные полотнища. Первый вид характеризуется разнообразием текстур и оттенков, в том числе и хорошей имитацией разных материалов. Он нетребователен к качеству основания при укладке, может стелиться на дефектные полы с разного рода изъянами. Гетерогенные полотнища служат от 12 – 15 лет без изменения структуры и первоначальных свойств.

Гомогенное покрытие однородно по составу, поэтому имеет определенный цвет по всей толщине полотна. Выбор расцветок не велик, но при использовании этого вида линолеума можно быть уверенным в прочности, которая обеспечивается частицами добавленного кварцевого песка. Рисунок с поверхности не стирается даже при интенсивной эксплуатации. Это пожароопасный материал. В нем много доломита, что позволяет без труда соединять стыки полотен сваркой. Служит еще дольше гетерогенного – вплоть до 20 лет непрерывного использования.

Основы линолеума

Чтобы визуально скрыть неровности пола, сделать основание прочным, уменьшить передающиеся в процессе эксплуатации шумы и повысить прочность, прокладывают нижний слой линолеума. Он стыкуется с полом так, чтобы повысить надежность изделия, качество и продлить его срок службы. Рассмотрим, какие варианты основы линолеума предлагаются на строительном рынке.

Вспененная

ПВХ-основа имеет толщину в 1,5-3,5 мм. Вспененный линолеум кладется в сухих и влажных помещениях.

влагостойкость;

механическая прочность;

при продавливании не деформируется, а сразу восстанавливается в прежнюю форму;

служит около 10 лет.

боится высоких температур;

при перегреве (свыше +26 градусов) выделяет ядовитые вещества, что опасно для органов дыхания.

Войлочная

Экологичная и толстая основа имеет толщину в 5 мм. Зачастую пропитывается водоотталкивающими составами, что помогает бороться с загниванием войлока.

звукоизоляционные свойства;

отличная теплоизоляция;

можно стелить на неровные полы.

нельзя использовать во влажных комнатах, таких как ванная и кухня;

может дать небольшую усадку после укладки, что портит внешний вид изделия;

боится механических нагрузок и после продавливания не восстанавливает прежнюю форму.

Линолеум без основы

Тонкое покрытие толщиною в 2 мм подходит для укладки только в сухих помещениях с ровными поверхностями.

можно стелить на теплые полы и ДСП;

низкая цена и большой выбор.

не обладает звуко- и теплоизоляционными свойствами;

рвется при малейшем дефекте на полу (ямки, сколы, бугры).

Материалы линолеума

Линолеум может выпускаться как из синтетических, так и из натуральных материалов. Выбор при покупке зависит от условий в конкретном помещении. Рассмотрим пять вариантов материала напольного покрытия с их положительными и отрицательными характеристиками.

Натуральный

Изготавливается на основе масла льна, известкового порошка, смолы сосновых пород деревьев, натуральных красителей и древесной муки.

экологичность;

износостойкость;

антисептические свойства;

устойчив к огню, жирам и разного рода реагентам.

выпускается в стандартном цветовом решении, поэтому подобрать расцветку в цвет интерьера сложно;

боится влаги;

легко ломается при перегибе.

ПВХ

Изготавливается из поливинилхлорида и ряда красителей. Бывают изделия гомогенные и гетерогенные. Первый вариант состоит из одного слоя, в который входит основа, подложка и защитное покрытие. Гетерогенный линолеум из ПВХ многослойный и состоит из основы, среднего, укрепляющего и верхнего слоя, закрепленного ПВХ-пастой.

износостойкий;

не боится влаги;

не восприимчив к высоким температурам.

пожароопасность;

в первое время после укладки выделяет синтетический запах.

Коллоксилиновый

Содержит в составе нитроцеллюлозу, минеральные добавки и красящие вещества. Коллоксилиновое покрытие подходит исключительно для производственных помещений.

можно класть во влажных помещениях;

хорошая гибкость;

большой выбор цветовых решений.

тонкая на ощупь без надежной защитной основы;

легко возгорается;

не переносит минусовых температур.

Алкидный

Содержит алкидную смолу, пигменты и разного рода добавки. Состав наносится на тканевый материал. Идеален для использования в складских и офисных помещениях.

хорошая теплоизоляция;

отличные звукоизоляционные свойства;

износостойкость.

при пониженных температурах может усесть и потрескаться;

не эластичен;

пожароопасен.

Релин

Двухслойный материал резинового происхождения состоит из измельченного битума или резины в качестве нижней части, а верхняя выполнена из каучука и добавок. Подходит для общественных мест, таких как лифт, аэропорт, вокзал, учебные и оздоровительные заведения.

наличие верхнего рифленого покрытия, которое снижает скольжение при ходьбе;

эластичное;

влагостойкое;

не боится морозов;

прочное.

сложность укладки;

небольшой выбор цветовых решений.

Виды по сфере использования

В зависимости от места, где будет стелиться линолеум, применяется тот или иной его вид. Различают четыре варианта напольного покрытия:

• Бытовой. Относится ко второму классу линолеума и используется в квартирах и частных домах. Прост в уходе, имеет много цветовых решений и отличается приемлемой ценой.
• Полукоммерческий. Подходит для общественных мест, офисных зданий и частных домов. Толстый защитный слой в 0,7 мм относят к третьему классу линолеума.
• Коммерческий. Характеризуется повышенной износостойкостью, невосприимчивостью к высоким температурам и механическим нагрузкам. Коммерческий линолеум относят к четвертому классу.
• Специальный. Подразделяется на спортивный, антибактериальный, антистатический, сценический, настенный и противоскользящий. В зависимости от особенностей места использования выбирают подходящий вариант.

Важные технические характеристики линолеума

Чтобы сделать выбор в пользу того или иного изделия, нужно знать, на какие моменты обращать внимание.

Маркировка

Есть разные варианты маркировки в зависимости от качества линолеума. Так, группа горючести обозначается цифрами от 1 до 4. Чем выше показатель, тем не безопаснее для основы огонь. Токсичность маркируется буквами Т1 (малотоксичный) и Т4 (сверхтоксичный). Также проводят классификацию по UPEC: U – износоустойчивость, P – деформация, E – водопроницаемость и C – химическая устойчивость.

Класс износостойкости

Классификация прочности маркируется двумя цифрами, первая из которых говорит о назначении, а вторая непосредственно об износостойкости. Так, бытовой линолеум может обозначаться классом 21 (низкая износостойкость), 22 (средняя) и 23 (высокая). По аналогии полукоммерческий – 31, 33, 34, коммерческий – 41, 42, 43.

Термостойкость

Большинство покрытий выдерживают температуры до +30 градусов, но есть и отдельные варианты, о термостойкости которых нужно узнавать на маркировке. Там указывается максимально допустимая температура использования.

Теплоизоляция

Средний коэффициент теплопроводности линолеума составляет 0,2 ВТ/м*К.

Группа скольжения

В продажу выпускаются половые покрытия с группой скольжения не меньше R10.

Остаточная деформация

Согласно нормативу EN 433, среднее значение глубины поверхности вдавливания может распределяться двумя вариантами. Покрытия с толщиной в 3,2 метра характеризуются остаточной деформацией, которая не должна превышать 0,15 мм. Свыше 3,2 мм толщины – 0,2 мм.

Защитный слой

Степень износа верхнего слоя обозначают буквой Т (крепкий), Р (посредственная прочность), М (малопрочный), F (быстро истираемый).

Рисунок и цвет

О качестве свидетельствует четкий, равномерный принт по всей поверхности. Линолеум может выпускаться в разных цветовых вариациях, как однотонный, так и многоцветный. Есть шоколадные, бордовые, серые, бежевые, синие, белые, красные, розовые, голубые, коричневые, зеленые, фиолетовые оттенки. На главном фоне может присутствовать рисунок имитирующий плитку, камень, кирпич, орнаменты, деревянные дощечки, мелкие и крупные геометрические фигуры.

Размеры рулонов

Стандартная ширина рулонов линолеума составляет от 1,5 до 5 м. Длина – 10 – 40 м.

Безопасность

Обозначается аббревиатурой КМ с цифрой от 0 до 5. Передает степень горючести, воспламеняемости, токсичности при горении, склонности к образованию и распространению дыма. Больший показатель повышает перечисленные риски.

Класс эмиссии материала следует выбирать не ниже У1. Содержание пентахлорфенола допустимо не более 0,1 мг/м³. Формальдегида, выделяемого в воздух, не должно быть выше 0,5 мг/м³.

Как выбрать линолеум для квартиры

В зависимости от того, в какой комнате квартиры будет настелен линолеум, выбирается соответствующий его вид:

• Прихожая или коридор. По цене и качеству подойдет ПВХ-линолеум 33 класса износостойкости с повышенной полиуретановой защитой и шероховатой поверхностью для исключения скольжения при ходьбе.
• Ванная и санузел. Выгодно выбирать покрытия с низким классом износоустойчивости, так как воздействие на покрытие в этих помещениях минимально. Соответствие цены и качества есть у 21 и 31 класса линолеума.
• Кухонная зона. Выбирают нескользкий и гидрофобный вариант основания, соответствующий классу износостойкости 23 и 33.
• Гостиная. Оптимальный вариант по соответствию цены и качества – это линолеум ПВХ 32 класса.
• Спальня. Допустим любой ПВХ-вариант в зависимости от предпочтений хозяев. Упор делается на эстетику, цветовое сочетание с интерьером и возможности бюджета.
• Детская комната. Натуральный состав линолеума с высокими показателями безопасности по всем параметрам. Здесь нельзя экономить, а выбирать только лучшее из предложенного на рынке.

Для выбора качественного линолеума нужно сопоставить внешний вид, фактуру изделия с его характеристиками по безопасности, износостойкости и прочих. Не обязательно покупать самый дорогой материал. Достаточно знать особенности и виды линолеума, которые помогут сделать правильный выбор.

Лучшее напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости (обновлено на 2019 г.)

При выборе лучшего напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости необходимо учитывать три основных фактора.

• Цена
• Прочность
• Дизайн

Лучший пол для сдаваемой в аренду недвижимости также определяется помещением. В этом руководстве мы сосредоточимся на двух основных областях:

• Кухня и ванная
• Гостиная/Спальня

Разные полы лучше всего подходят для разных частей квартиры, и большинство домовладельцев знают, что ковер в ванной — плохая идея.

Однако за последние годы напольные покрытия прошли долгий путь благодаря передовым технологиям и новым инновациям, поэтому у арендодателей есть более широкий выбор, чем когда-либо. При этом арендодатели должны выбирать напольное покрытие, которое лучше всего подходит для собственности, а не обязательно то, что они выбрали бы для своего собственного дома.

Один из наших предпочтительных партнеров (Build Direct) позволяет легко поговорить со специалистом, чтобы узнать, какое напольное покрытие лучше всего подходит для вашей аренды. Вы можете сэкономить деньги, отказавшись от посредников, и у них есть линия поддержки клиентов, чтобы ответить на любые вопросы о напольных покрытиях 1-877-777-5672. Если вы заказываете напольное покрытие, вы можете сэкономьте 5% с кодом #16263730

Ковер – лучший вариант для сдачи в аренду Гостиные

Плюсы : Простота установки и один из самых доступных вариантов напольного покрытия в арендуемом помещении. Ковер также мягкий, теплый и уютный. Еще одним преимуществом ковра является то, что набивка и волокна снижают уровень шума, особенно в многоквартирных домах.

Минусы : Ковер необходимо часто чистить в профессиональной службе. Кроме того, он изнашивается быстрее, чем некоторые другие напольные покрытия, и может быть не лучшим выбором для мест с высокой проходимостью. Поскольку он удерживает влагу, его не рекомендуется устанавливать в ванных комнатах и ​​на кухнях. Он также может содержать аллергены, пыль и даже мелких вредителей, таких как блохи. Разрывы, пятна и ожоги нелегко исправить или отремонтировать.

Примечание. Стоимость ковров может сильно различаться, если рассматривать разные варианты. Попробуйте найти ковер из прочного материала, такого как нейлон. Кроме того, крутка пряжи является хорошей метрикой, на которую следует обратить внимание, она показывает, сколько витков пряжи приходится на квадратный дюйм. Чем выше показатель крутки, тем долговечнее ковер. Продавец в специализированном магазине ковров должен быть в состоянии посоветовать лучший ковер для аренды.

LVT – Виниловая плитка класса люкс (выбор RentPrep для кухни и ванной)

Плюсы : Это чрезвычайно популярная плитка для сдачи в аренду. Он очень прочный и простой в установке. Некоторые арендодатели предпочитают клеевые версии, но мы предпочитаем LVT с защелкой, который действует как плавающий пол над плинтусом. Это популярно на кухнях и в ванных комнатах, так как не позволяет воде проникать внутрь и не царапается.

Минусы : Это более твердая поверхность, поэтому шум будет отражаться больше, а некоторые LVT могут быть более дорогостоящими в зависимости от стиля, который вы собираетесь использовать.

Винил

Плюсы : Чрезвычайно популярный и вполне доступный винил относится к группе эластичных напольных покрытий. Он очень универсальный и влагостойкий, что делает его идеальным для ванных комнат, прачечных и кухонь. Он влагостойкий и легко моется стандартными средствами. Винил мягче для ног, чем другие варианты, такие как плитка, камень и дерево, и поглощает шум лучше, чем другие материалы. Винил также представлен в широком диапазоне цветов и узоров, от искусственной плитки до имитации камня и дерева. Листовой винил, твердая виниловая плитка и роскошная виниловая плитка — все это варианты с разными ценами.

Минусы : Винил можно поцарапать острыми предметами или порвать, если по нему тащить мебель. Вмятины, разрывы и порезы не могут быть отремонтированы на листовом виниле, в то время как виниловая плитка работает лучше. Винил также трудно удалить и заменить, если владелец собственности хочет обновить его. Поскольку винил недорог, он не сильно повышает стоимость недвижимости при перепродаже. Он также может обесцвечиваться под воздействием ультрафиолетовых лучей и при контакте с резиной (например, коврик для ванной с резиновым покрытием).

Плитка

Плюсы : Прочная и долговечная плитка является отличным вариантом, особенно для кухонь и ванных комнат. Он водонепроницаем, очень легко моется и не содержит микробов. Керамическая плитка устойчива к царапинам и хорошо держится в местах с высокой проходимостью. Плитка бывает разных размеров и цветов, что дает домовладельцам множество вариантов дизайна.

Минусы : Плитка очень твердая, поэтому стоять или ходить по ней не так удобно. Также многим не нравится ощущение холода под ногами, особенно зимой. Плитка также является одним из самых дорогих вариантов напольного покрытия. В отличие от большинства других напольных покрытий, плитка не обладает звукопоглощающими свойствами, поэтому шум в помещении может усиливаться эхом. Несмотря на водонепроницаемость, плитка может стать скользкой во влажном состоянии. Плитка также может треснуть, если на нее упадет что-то тяжелое, и отремонтировать плитку сложно.

Твердая древесина (хороший вариант для дома на одну семью, где шум не является проблемой)

Плюсы : Большинству людей нравится теплый вид и красота паркета. Хорошая новость в том, что он прочный и влагостойкий. Паркетные полы «мягче», чем некоторые другие напольные покрытия, такие как плитка и камень, что делает их более удобными для ног. Его определенно легко чистить, и он привносит классический вид в любой дом. Этот тип напольного покрытия служит годами, потому что его просто нужно отшлифовать и отполировать, чтобы он выглядел как новый. Паркетный пол также может повысить стоимость недвижимости при перепродаже.

Минусы : Паркетный пол может быть дорогим, но он прослужит долго при минимальном ремонте. Цветовая гамма ограничена натуральным деревом, поэтому вариантов декора меньше. Также можно поцарапать твердую древесину шипованной обувью или туфлями на высоких каблуках, насадкой пылесоса и даже ногтями домашних животных. УФ-лучи со временем могут обесцвечивать древесину. Кроме того, при неправильном уходе, например, при использовании неправильных чистящих средств, древесина может быть повреждена.

Ламинат

Pros : Ламинат, созданный из композитного материала с очень детализированной фотоповерхностью, придающей ему качественный вид, быстро набирает популярность. Ламинат чрезвычайно доступен, и можно получить роскошный вид плитки, камня или дерева с ламинированным полом. Благодаря способу изготовления ламинат очень прочный и почти невосприимчив к царапинам, потертостям и вмятинам. Установка тоже несложная. Простота ухода за ламинатом делает его лучшим выбором для жилых полов практически в каждой комнате.

Минусы : Ламинат не такой влагостойкий, как многие другие напольные покрытия. Кроме того, на рынке существует диапазон качества, от очень дешевых до дорогих. Многим людям тяжело под ногами, а также может быть скользко. Ламинированный пол является «плавающим», что означает, что он не прикреплен к полу под ним и, как известно, хлопает или издает более глухой звук при ходьбе. Кроме того, этот тип напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости, хотя и долговечен, не так долговечен, как камень или древесина.

Инженерная древесина

Плюсы : В отличие от ламината, паркетная доска изготавливается из натурального шпона. Этот твердый слой древесины имеет почти те же характеристики, что и паркет. Инженерная древесина также имеет меньше акустических проблем, а это означает, что она лучше поглощает шум. Он очень прочный, очень прочный и легко моется. Это как сочетание тепла и красоты дерева и долговечного и недорогого ламината.

Минусы : Более дорогая, чем ламинат, инженерная древесина подвержена многим из тех же проблем, что и лиственная древесина, таким как царапины и обесцвечивание под воздействием УФ-излучения. Паркетные полы нельзя герметизировать и шлифовать, как паркетные полы, но некоторые марки можно таким образом слегка обработать мелкие царапины. Неправильная очистка может привести к проблемам, как и с лиственными породами.

Независимо от того, хотят ли арендодатели приобрести инвестиционную недвижимость, изучают вопрос о ремонте или задаются вопросом, заменить ли проблемный пол, им обязательно следует учитывать, что арендаторы могут не так заботиться о сдаваемой в аренду недвижимости, как владелец. Если напольное покрытие в сдаваемом в аренду помещении действительно нуждается в особом уходе, арендодатели должны убедиться, что арендаторы знают об этом, и направить их по мере необходимости.

Принимая решение о том, какой тип напольного покрытия взять в аренду, домовладельцы должны учитывать множество факторов, в том числе стоимость, долговечность, простоту очистки и устойчивость к износу. Обладая знаниями, арендодатели сделают правильный выбор напольного покрытия в сдаваемой в аренду недвижимости.

Один из наших предпочтительных партнеров (Build Direct) позволяет легко поговорить со специалистом, чтобы узнать, что работает лучше всего. У них также есть линия поддержки клиентов, чтобы ответить на любые вопросы о напольных покрытиях 1-877-777-5672. Если вы заказываете паркет, вы можете сэкономить 5% с кодом #16263730

Ковер и винил для сдачи в аренду (за и против)

Ковер и винил для сдачи в аренду (за и против)

Загрузить ресурс

Запросить демонстрацию

Посмотреть видео

Содержание

Загрузить ресурс 900 03

Запрос Демонстрация

Смотреть видео

Смотреть на

Содержание

Достаточно небольшой детали, чтобы убедить потенциального арендатора, ищущего недвижимость для сдачи в аренду. Полы являются важной деталью, которую часто упускают из виду, хотя полы могут стать препятствием для сделки. Полы — это холст, который раскрывает красоту пространства и показывает, каким может быть законченный вид, когда в комнату добавлена ​​вся мебель и другие эстетические элементы. В этой статье мы углубимся в плюсы и минусы ковра по сравнению с винилом для вашей арендуемой недвижимости.

Владелец недвижимости, который живет на своей территории, имеет четкое представление о том, как он использует свои полы. Выбор пола будет основываться на их потребностях, доступных материалах, бюджете и эстетических предпочтениях. Есть серая зона с арендуемой недвижимостью, так как часто невозможно определить, как арендаторы будут относиться к своим этажам. Владельцы недвижимости могут не знать, как жильцы выбирают мебель, носят обувь или обращаются с громоздкими предметами. Однако они должны учитывать тот факт, что пол может очень быстро испортиться. Как правило, износ арендованных напольных покрытий может быть высоким. По этой причине владельцы сдаваемой в аренду недвижимости должны выбирать напольное покрытие, которое одновременно прочный и привлекательный.

Для аренды недвижимости популярны два варианта: ковровое покрытие или винил .

1. Ковровое покрытие изготовлено из тканого волокна и доступно в различных вариантах толщины и текстуры. Он используется в качестве верхнего слоя ворса на полу и удерживается на месте с помощью подложки.
2. Виниловое напольное покрытие представляет собой синтетический напольный материал, доступный в виде листов или плитки. Их можно использовать в качестве взаимосвязанных секций или прикрепить к полу в качестве верхнего слоя с помощью сильного клея.

Не подлежащие обсуждению варианты напольных покрытий

Прежде чем арендодатель решит, какой вариант напольного покрытия является наилучшим, ему необходимо разработать некоторые не подлежащие обсуждению вопросы. Критерии, не подлежащие обсуждению, формируют границы и определяют, что приемлемо для владельца недвижимости. Было бы полезно, если бы вы рассмотрели следующее:

1. Арендатор . Важно понимать тип арендатора. Откуда ваш арендатор? Вы ориентируетесь на молодых студентов, которые близки к университету или колледжу? А может семьи с маленькими детьми? Или, может быть, ваша недвижимость находится недалеко от пляжа? При наличии ясности в отношении типа арендатора и его потенциальной деятельности решение о напольном покрытии становится более простым. Иногда вы можете взимать с арендаторов плату за чистку ковра, если он слишком сильно изнашивается.
2. Планы на будущее — понять долгосрочный план недвижимости. Решения по перекрытиям выходят за пределы квартир или квартир, которые занимают жильцы. К ним также относятся общественные зоны, такие как вестибюли, спортивные залы, коридоры, лифты и другие помещения. Помещения с высокой проходимостью нуждаются в напольном покрытии, обладающем высокой прочностью и способном выдерживать интенсивное использование без повреждений. Если имущество должно быть продано в краткосрочной перспективе, вам следует подумать о менее затратных инвестициях в напольное покрытие. В долгосрочной перспективе лучшим выбором будет вариант с низким уровнем обслуживания.
3. Функциональность – здесь учитываются местоположение и тип сдаваемой в аренду недвижимости. В жарких и влажных помещениях виниловые полы могут быть более практичными. В тех частях дома, которые соприкасаются с водой, например, в ванной комнате, виниловые полы являются отличным вариантом. Более холодные помещения или комнаты, такие как спальни, могут быть лучше с ковровым покрытием в качестве напольного покрытия.

При выборе коврового покрытия или винила владелец недвижимости должен учитывать потребности жителей, а не свои личные вкусы. Это особенно верно, если эти вкусы склоняются к более эксцентричной стороне. Варианты дизайна должны быть нейтральными как по дизайну, так и по цвету, чтобы понравиться как можно большему количеству людей.

Виниловое напольное покрытие

Виниловое напольное покрытие является отличным напольным покрытием, когда долговечность является основным требованием управляющего недвижимостью. В жилых и коммерческих помещениях виниловые полы могут выдерживать интенсивное использование в течение длительного времени. Вот еще несколько причин, по которым виниловые полы являются отличным вариантом.

Плюсы виниловых напольных покрытий

• Универсальность дизайна – На выбор доступны сотни дизайнов, позволяющих легко вписать виниловые полы в любой план. Дизайн также может имитировать другие дорогостоящие напольные материалы, такие как дерево, мрамор и даже камень. Это дает возможность выбрать привлекательный для арендаторов дизайн, выдержавший испытание временем.
• Доступность по цене – Винил является экономичным вариантом, который идеально подходит для управляющих недвижимостью, ищущих полы для многочисленных квартир. Виниловые полы стоят примерно от 2 до 6 долларов за квадратный фут. Это стоимость лучшего винилового напольного покрытия, достаточно прочного, чтобы его можно было использовать в коммерческих целях. Доступность распространяется на стоимость материалов и установки, труда и долгосрочного обслуживания.
• Обслуживание – Виниловые напольные покрытия просты в уходе, чистке и доступны по цене. Для любого владельца недвижимости, стремящегося получить хорошую отдачу от инвестиций с минимальными, но значительными затратами, этот тип напольного покрытия поможет владельцу собственности сэкономить.
• Домашние животные – Если у арендатора есть домашнее животное, отличным решением будет виниловое напольное покрытие. Винил – водостойкий материал. Его легко чистить в случае каких-либо аварий, он выдерживает царапины без повреждений.
• Установка – Виниловые полы легко укладываются как плитка. Это означает, что можно легко обслуживать, манипулировать проектами и обновлять их. Там, где тяжелая мебель может затронуть несколько участков пола, замена может привести пол к состоянию «как новый» в течение короткого периода времени.

Минусы винилового напольного покрытия

• Мобильность . Этот тип напольного покрытия нельзя перемещать с одного помещения на другое, в первую очередь, если вы использовали клей для его фиксации во время установки. При использовании больших участков плитки ремонт пола может стать проблемой.
• Токсичность – Синтетический материал означает, что виниловые полы содержат элемент токсичности. Винил производится с использованием ПВХ, который сразу после установки может выделять газы, которые могут быть потенциально вредными.
• Неправильная подготовка – Эти полы легко укладывать, но их должен укладывать человек, знающий свое дело. Это связано с тем, что черновой пол, секция под плиткой, должен быть соответствующим образом подготовлен, чтобы сделать его гладким. Любые дыры, неровности или посторонние материалы внутри повлияют на качество окончательного вида и приведут к повреждению.

Ковровое покрытие

Ковровое покрытие очень универсально, особенно когда речь идет о цветах и ​​текстурах. Любой управляющий недвижимостью оценит уютную, теплую атмосферу, которую создает роскошное ковровое покрытие. Есть несколько преимуществ выбора коврового покрытия, и они заключаются в следующем.

Плюсы коврового покрытия

• Уход за коврами . Ковры не требуют регулярной полировки, смазки или обработки воском, как другие полы, такие как паркет. Также можно заменить участок пола, не снимая весь ковер. Это позволяет сэкономить средства при повреждении пола в сдаваемом в аренду помещении.
• Варианты – Из всех доступных вариантов напольного покрытия ковровое покрытие является одним из самых популярных и имеет наибольшее количество доступных вариантов. Чем больше вариантов, тем больше конкуренция и диапазон цен для вас.
• Удобство – Создают ощущение тепла и невероятно удобны. Это заставляет дом или квартиру чувствовать себя как дома. Кроме того, материал, из которого изготовлены ковры, безопасен, а это означает, что меньше риск поскользнуться и упасть. Это делает ковер идеальным для использования с семьями.

Минусы коврового покрытия

• Затраты — На первый взгляд, покупка ковра кажется экономически эффективным вариантом, при этом цена за квадратный фут в среднем составляет от 3 до 5 долларов. Тем не менее, есть еще один элемент затрат, который необходимо учитывать при использовании ковра, и это стоимость установки. Это может увеличить цену до 2 долларов за квадратный фут.
• Долгосрочное использование – Ковры требуют замены чаще, чем виниловые полы. Они могут окрашиваться, рваться, изнашиваться, пахнуть и повреждаться, если за ними не ухаживают должным образом. Чтобы продлить срок службы ковра, важно иметь надлежащий график обслуживания, который включает регулярную уборку пылесосом и даже очистку паром.
• Пыль и грязь – Ковры могут задерживать пыль и грязь, что придает им грязный вид и представляет опасность для здоровья. У арендаторов, страдающих аллергией, это может привести к проблемам с дыханием. В дополнение к пыли, маленькие твари, такие как пылевые клещи, также могут легко прятаться в ковровом покрытии.

Практический результат

Количество этажей может напрямую зависеть от стоимости недвижимости и цены, которую арендодатель, агент по аренде, общественный менеджер или управляющий недвижимостью может взимать с потенциального арендатора. Если вы можете брать больше и получать большую прибыль, это беспроигрышный вариант для всех.

Взвесьте время, необходимое для установки, так как вы не хотите, чтобы ваши устройства оставались пустыми слишком долго.

Мы также рекомендуем сообщить вашим арендаторам, как лучше всего ухаживать за своими полами. Если ничего не помогает и вам нужно почистить ковры самостоятельно, ознакомьтесь с нашей статьей о 7 инструментах для глубокой очистки грязных ковров, взятых напрокат.