Как составить смету на строительство дома?

Смета – это необходимый аспект, позволяющий точно оценить стоимость строительства дома. Точно составленный план поможет четко понимать намечающиеся расходы и застрахует от непредвиденных трат. Смета на строительство дома еще и наглядный материал, на основе которого можно понять, что обойдется более выгодно – приобретение готового дома либо же его строительство.

Преимущества наличия сметы

Составляя смету на скорую руку и беря за основу приблизительные расценки на материалы и работы, вы рискуете остаться с недостроем. Зачастую мы по натуре своей оптимисты и склонны занижать истинную цену строительства. Смета на возведение жилого дома – это документ, дающий возможность контролировать процесс постройки. Ведь в ней указываются промежуточные сроки строительства.

Смета может помочь выбрать строительную компанию. Если вы хотите обратиться к специалистам, то закажите составление сметы сразу же у нескольких компаний. Готовая смета на строительство дома и цифры в ней могу значительно отличаться, потому что фирмы делают закупку материалов у разных поставщиков, по-разному оценивают свои услуги.

С чего начать?

Расчет сметы делается на основе готового проекта дома. Нужно точно знать:

• размеры строения;
• технологию, используемую при возведении дома;
• вид фундамента, который будет лежать в основе;
• материалы для внешней и внутренней отделки;
• оплату услуг специалистов;
• в какой срок планируется возвести дом.

Составление сметы стоит проводить шаг за шагом

• Подробно опишите этапы строительства. Необходимо четко отметить последовательность возведения дома, учесть время вынужденных технических перерывов (например, время на застывание цемента, высыхание краски). Реально оценить какие работы вы в силах выполнить самостоятельно, а что нужно доверять исключительно специалистам. Так, например, если строительство дома из пеноблоков можно вполне осилить самостоятельно, то строительство дома из бруса лучше доверить специалистам.
• Следующий шаг – это расчет количества необходимых материалов для дома.
• Для корректного расчета сметы нужно быть в курсе расценок на стройматериалы и услуги строительных бригад.
• Всю информацию сведите в таблицу и просчитайте затраты на услуги рабочих. Лучше выводить не единую цифру, а выписывать траты на каждый период стройки.

Какие разделы должны быть в смете и что в них указывать?

• Фундамент. Кроме расхода средств на само строительство, укажите траты на подготовительный этап, материалов для гидроизоляции и основание.
• Стены и крыша. Сюда входят затраты на возведение стен, монтаж перекрытий, установке каркаса крыши, теплоизоляцию, паро- и влагоизоляцию.
• Инженерные конструкции. В данную статью входят траты на монтаж системы отопления и снабжения водой, сантехнические работы, оборудование канализационного колодца, электромонтажные работы.
• Отделочные работы включают в себя столярные работы, облицовку, покраску.

По каждому из пунктов сметы нужно расписать объем работ в квадратных метрах, расходные материалы.

Такие важные мелочи

Обязательно указывайте статьях расходов даже незначительные траты. Ведь если не обратить на них внимание, то вы можете получить строительство на 20-30% дороже, нежели вы планировали. В необходимые мелочи входит:

• траты на оформление документов;
• транспортные расходы;
• оплата доставки;
• панельные материалы имеют стандартные размеры. Рассчитывая смету, учитывайте не только их общую квадратуру, но и нюансы монтажа.

Затевая строительство дома, всегда объективно взвешивайте свои финансовые возможности и реальные силы.

7 простых шагов — INMYROOM

Советы

Рассчитываем стоимость переделки самостоятельно — от планирования объема работ до учета форс-мажоров

Рассказываем, какие моменты нужно учесть, чтобы в деталях представить себе стоимость ремонта.  

Определите объем работ

Определитесь, какого типа ремонт вы собираетесь делать — капитальный, косметический или реконструкцию. Затем составьте перечень работ, которые нужно сделать. Если решили составить смету самостоятельно, придется изучить технологию строительно-монтажных и отделочных работ, понять, как меняются трубы, проводка и розетки.

Совет INMYROOM: узнайте серию дома, разберитесь, из чего сделаны стены и перекрытия, где проходят провода и трубы. Эти сведения помогут вам уточнить список работ. 

Проведите инвентаризацию

Изучите кладовку, полки в гараже и на балконе, чтобы понять, какие стройматериалы и инструменты у вас уже есть. Параллельно составляйте список необходимых для ремонта материалов и инструментов, которые нужно докупить.

Совет INMYROOM: не забудьте опросить друзей и родственников — вдруг у них остались обои и краска после ремонта. А вот на инструментах не экономьте: хорошие валики, ровное правило и острые шпатели помогут ускорить ремонт.  

Распределите обязанности

Разграничьте в списке ремонтных дел те работы, которые можете выполнить самостоятельно. Все оставшиеся пункты — ваши запросы для мониторинга цен на услуги. Выясните среднюю стоимость ремонтных работ и составьте список подрядчиков по рекомендациям друзей.

Совет INMYROOM: доверьте профессионалам прокладку коммуникаций, демонтаж старых и возведение новых перегородок, замену окон и дверей. При желании можно взять на себя несложные отделочные работы: покраску потолков или поклейку обоев.

Узнайте цены на стройматериалы

Краску, паркетную доску и обои можно купить не только в строительных гипермаркетах. Используйте скидочные сервисы, магазины постоянных распродаж, интернет-магазины (в том числе, производителей и поставщиков стройматериалов из разных регионов России).

Совет INMYROOM: составляя смету на материалы, еще раз сверьтесь со списком работ. Чтобы покрасить стену, нужна не только краска, но еще и грунтовка, а иногда и антисептик.  

Рассчитайте расход материалов

Обычно норма расхода строительного материала указывается производителем на упаковке и есть в описании товара в интернет-магазине. 

Можно найти в интернете таблицы по расчету расхода популярных стройматериалов. После того, как вы запишете все полученные результаты, прибавьте к каждому пункту еще 15% — чтобы закупить необходимый запас материалов.

Совет INMYROOM: некоторые материалы нельзя закупать впрок — в первую очередь сухие смеси. Срок годности у штукатурки, шпаклевки, грунтовок и некоторых лакокрасочных материалов небольшой, так что обязательно учитывайте время начала ремонта и сроки его проведения. 

И стоимость мебели

Добавьте в список светильники, предметы мебели, технику и важные детали (от выключателей и розеток до крючков для полотенец).

Совет INMYROOM: внесите до составления общей сметы в проект нужные предметы мебели, светильники и декор с указанием габаритов, технических характеристик, цветов и фактур. И, конечно же, стоимости. Может оказаться, что шкафы и светильники нужны совсем другие, и работы по отделке пространства вокруг них — тоже. 

Запланируйте бюджет на форс-мажор

Просто умножьте сумму бюджета на 1,5. И добавьте эти деньги в список ваших расходов — с идеальной точностью рассчитать затраты не получится. Кроме того, всегда возможен форс-мажор (сопутствующие траты, подорожание материалов и услуг, упущенные при планировании расходы).

Совет INMYROOM: рассчитайте и ваше время. Продолжительность ремонта должна соответствовать первоначальным планам — иначе вам придется заплатить за него больше.

На обложке: дизайн-проект Кристины Превышиной

Как написать смету строительства за 8 шагов

Знание того, как составить смету строительства и составить качественную смету строительства, может быть разницей между получением большого количества новых заказов и периодом затишья. Из-за этого вам нужно знать, как правильно написать смету на строительство, если вы хотите, чтобы работа продолжалась.

Это означает, что вам нужно потратить время, чтобы узнать, что вам нужно включить и как сделать так, чтобы это выглядело профессионально.

Но если вы не знаете, как это сделать, не паникуйте.

В этом руководстве мы расскажем, как написать смету строительства за восемь шагов. Давайте начнем с того, что вам нужно включить.

Что включить в смету на строительство:

Для того, чтобы создать наилучшую смету для потенциального клиента, вам необходимо включить все необходимые элементы. Предоставляя как можно больше релевантной информации, вы можете помочь им принять взвешенное решение.

 Это означает, как минимум, что вам необходимо включить: 

•      Подробное описание работы и работы, которую вы будете выполнять

•      Обзор сметных материалов и рабочей силы, которые будут задействованы

•      Общая стоимость проекта

•      Условия оплаты, особенно если вам требуется предоплата за материалы

•      Контактная информация вашей компании, включая номер телефона, адрес электронной почты и адрес

Возможно, вы захотите включить в свою смету и другие аспекты, и это нормально, но сначала убедитесь, что вы рассмотрели как минимум эти пять аспектов.

Как составить смету строительства:

Теперь вы лучше понимаете, что должно быть включено в смету строительства; пришло время собрать это воедино. Чтобы помочь вам в этом, мы составили пошаговое руководство ниже.

1. Просмотрите объем проекта

 Первое, что вам нужно сделать, это просмотреть объем проекта. Вы не можете начать писать свою смету, пока полностью ее не поймете.

Это связано с тем, что вы можете обнаружить, что клиент еще не на 100% настроен на то, что он хочет, и вам нужно сначала получить эту информацию от него. Вам также необходимо определить:

•      Типы услуг, которые вы можете предложить, и необходимость субподряда

•      Каковы будут затраты

•      Нужна ли им полная разбивка затрат или только общая сумма

•      Дата завершения

•      Что вы ожидаете от проекта и каковы ожидания клиента 

Для того, чтобы определить это, вам, возможно, потребуется посетить сайт и посмотреть, что будет задействовано. Это также отличный шанс начать строить отношения с клиентом.

2. Укажите примерный график

Ваша смета должна указать примерный график, который дает клиенту примерную дату завершения. Это важно, чтобы дать вашему клиенту представление о том, как долго они могут ожидать работы, а также чтобы вы могли оценить трудозатраты.

Всегда лучше быть немного либеральным в своих датах, чтобы вы могли управлять ожиданиями клиента, не называя точную дату. В конце концов, все меняется, и вы не хотите оказаться под огромным давлением, чтобы выполнить работу в срок. невозможные обстоятельства.

3. Определите, какую работу вам необходимо передать в субподряд

Возможно, вы не сможете выполнить всю работу самостоятельно. Например, вам может понадобиться электрик или сантехник, чтобы помочь вам завершить проект. В этом случае вам нужно будет нанять рабочих, чтобы взять на себя эти роли.

Вам необходимо учесть это при расчете стоимости и сроков.

4.

Оцените стоимость материалов

Важно помнить, что стоимость колеблется, особенно при использовании более дорогих или труднодоступных материалов. Поэтому вам нужно присмотреться к ценам и собрать хорошее представление о стоимости и количестве материалов.

Но опять же, будьте немного гибкими в этом вопросе, не слишком переоценивая и не отталкивая клиента.

5. Ознакомьтесь с конкурентами

 При расчете ориентировочной цены рекомендуется ознакомиться с конкурентами и провести небольшое исследование, чтобы узнать, во сколько другие оценивают свою работу и материалы. Это поможет вам оставаться конкурентоспособными и поможет привлечь больше клиентов.

Только будьте осторожны, чтобы не брать слишком мало и не получать лишь небольшую прибыль или, что еще хуже, фактически терять деньги.

6. Изложите ваши условия и положения

Ваша смета также должна включать условия ваших услуг, а также любые исключения и включения. Это важно для того, чтобы в дальнейшем вас или клиента ждали неприятные сюрпризы.

 Убедитесь, что условия вашей сметы на строительство максимально конкретны и понятны клиенту.

7. Составьте смету профессионально

 Теперь вы знаете, как составить смету на строительство; пришло время, чтобы это выглядело хорошо. Вы должны убедиться, что используете профессиональную формулировку для своей оценки и не используете какой-либо отраслевой жаргон или аббревиатуры, которые клиенты не поймут.

Также не следует записывать их от руки. Имея в своем распоряжении так много инструментов, лучше всего использовать текстовый редактор программного обеспечения для проектирования, которое создает четкую и профессионально выглядящую оценку. Это лучше отразится на вашем бизнесе.

8. Отправьте свою оценку

После того, как вы выполнили все семь шагов, описанных выше, пришло время отправить свою оценку. И для будущих проектов было бы неплохо сохранить это как шаблон, чтобы вы могли просто редактировать его каждый раз, когда вам нужно создать новую оценку.

Также важно поддерживать связь с клиентом и обращаться к нему, если вы не получите ответ в течение нескольких дней. Это повысит ваши шансы на получение работы, а также поможет в построении отношений.

  Вы готовы приступить к подаче сметы на строительство?

Теперь вы знаете, как составить смету на строительство; Вы можете начать прямо сейчас! Выполните восемь шагов, описанных выше, и вы не только повысите вероятность получения новой работы, но и поможете создать профессиональный и успешный бренд для своего бизнеса.

Как оценить строительные работы: 10 шагов

16 мин. Читать

7 апреля 2023 г.

У вас когда-нибудь была первая беседа с новым заказчиком строительства, и вы не знали, как ответить на его вопросы об объеме и стоимости работ? Если да, то вы не одиноки. Хотя для предоставления правильных ответов требуется время, опыт и знания, решение этой части головоломки — еще один способ обеспечить удовлетворенность клиентов.

Если вы хотите начать с прочной основы, это руководство предоставит вам определения, инструменты и навыки, необходимые для точной настройки ваших способностей к оценке. Мы предоставляем пошаговое руководство о том, как оценить ваши строительные работы, как профессионал.

Ключевые выводы

В этой статье вы узнаете все, что вам нужно знать о процессе оценки строительных проектов. Мы пройдемся по всем ключевым элементам, таким как:

• Понимание того, что такое смета строительства
• Факторы, влияющие на вашу оценку строительного проекта
• Важность ясности и точности при оценке
• Советы по максимально точному составлению строительных смет
• Что происходит после отправки оценки
• Как получить доступ к ресурсам и онлайн-инструментам, чтобы сделать ваши оценки более точными и эффективными

Вот что мы рассмотрим:

Что такое оценка строительства?

Факторы, влияющие на оценку строительных работ

Почему важна точная оценка

10 шагов для точной оценки строительных работ

Что делать после оценки работы

Заключение

Часто задаваемые вопросы

Что такое оценка строительства?

Строительная смета – это практика получения точного представления об общей стоимости любого данного строительного проекта на основе тщательно измеренных потребностей и объемов. Точная смета рисует реалистичную картину предполагаемого масштаба нового проекта, бюджета, требований к рабочей силе, стоимости материалов и любых связанных с этим расходов.

Оценка стоимости строительных работ чрезвычайно важна для обеих сторон — компании, выполняющей работы, и клиента или заказчика, заинтересованного в том, чтобы строительные работы были завершены от их имени. Строительная компания выигрывает, зная, кого нанять, что купить и как получить финансирование от кредиторов или инвесторов. Будущий клиент получает выгоду от возможности принять взвешенное, реалистичное решение, основанное на общей финансовой картине.

Большинство владельцев бизнеса и профессионалов в области строительства осознают необходимость с чего-то начинать при первом контакте с новым клиентом. Хотя это правда, некоторые могут недооценивать важность очень подробной и точной оценки. Вот почему в следующих разделах вы получите четкое представление о том, как этот процесс напрямую способствует росту бизнеса.

Факторы, влияющие на оценку строительных работ

Как и в любом бизнес-процессе, существуют определенные аспекты оценки строительных работ, которые находятся либо непосредственно под вашим контролем, либо вне его. Хотя вы, возможно, не сможете напрямую изменить некоторые аспекты вашего процесса оценки, вы всегда можете сохранять осведомленность.

Некоторые из наиболее важных факторов, которые будут влиять на ваш процесс оценки строительства, включают следующее:

• Кто отвечает за оценку: Это зависит от структуры вашей компании и от того, ведут ли первые встречи с клиентами торговые представители или подрядчики. Каждая из этих ролей может привнести уникальную точку зрения или акцент на столе. В некоторых сценариях компания имеет в штате специального оценщика.
• Какой метод вы применяете: При оценке новых рабочих мест в отрасли существует несколько различных подходов. В зависимости от того, какой из них предпочитает ваша компания, вы можете получить разные результаты. В результате может быть полезно знать, какой метод используют ваши прямые конкуренты.
• Текущая среда сообщества: стоимость материалов, производства и рабочей силы может снижаться и снижаться. На общие затраты влияют многие факторы, включая текущий спрос, экономику и доступность товаров. Эти влияния трудно предсказать, но важно учитывать их при оценке.

Почему важна точная оценка

Деловые соглашения часто имеют обязательную силу, поэтому начальные этапы их составления так важны. С самого первого взаимодействия смета на строительство может оказать огромное влияние как на бизнес, так и на клиента.

Точные сметы в строительстве важны по следующим причинам:

Хорошая смета экономит деньги

Когда смета создает точную картину деталей строительного проекта, каждый экономит деньги. Строительная компания будет точно знать, сколько потратить на завершение работы, а клиент будет знать, сколько он ожидает заплатить заблаговременно. Это помогает предотвратить ненужные покупки и излишки, что также сэкономит клиенту сотни, если не тысячи долларов в долгосрочной перспективе.

Точные оценки позволяют получить больше работы

Независимо от того, положительные они или нет, клиенты всегда будут делиться своими отзывами о своем опыте с другими компаниями. Предоставляя реалистичную и точную оценку, которой доволен клиент, он будет знать, что вы действуете честно. Это может означать, что они будут более склонны рекомендовать вас или нанять вас для дополнительной работы в будущем.

Честные оценки отражают ценности компании

Когда вы стремитесь к точной оценке, вы показываете, что добросовестность и честность являются важными ценностями для вашей компании. Конечно, вы не можете предвидеть каждый сбой или непредвиденные расходы, которые вы понесете, но постоянная приверженность оценке прозрачности — одна из самых ценных вещей, которые вы можете сделать для возмездия вашей компании.

Реалистичные оценки предотвращают возникновение проблем из-за неожиданностей

Ни один проект не идет на 100 % по плану, и часто возникают непредвиденные расходы. И хотя большинство клиентов понимают это, справедливо будет сказать, что слишком много непредвиденных расходов начнут разрушать ваши профессиональные отношения. Делая все возможное, чтобы предотвратить непредвиденные расходы с самого начала (особенно если они сделаны неискренне), ваши клиенты будут более понимающими, когда возникает что-то, что выходит из-под вашего контроля.

10 шагов для точной оценки строительных работ

Теперь, когда вы узнали больше о важности точной оценки, пришло время приступить к выполнению этого процесса в вашей собственной компании. Эти советы особенно важны, если вы еще не работаете со штатным или профессиональным оценщиком. Имейте в виду, что каждый совет соединяется с другими, чтобы обеспечить полный процесс оценки.

1. Получите точное и подробное описание проекта

Надежная и точная смета строительства позволяет вам участвовать в торгах по проекту. Это просто означает, что вы рассчитываете ориентировочную стоимость, а затем предлагаете общую сумму конкретному клиенту. К сожалению, если у вас нет точной информации или реалистичного представления о том, что влечет за собой работа, вы не сможете подать заявку с полной ясностью.

Подготовьтесь к первой встрече с клиентом, задайте подробный список вопросов и будьте как можно тщательнее. Используйте это время, чтобы сообщить о любых проблемах, которые у вас есть, и убедитесь, что вы честны, если проект выходит за рамки компетенции вашей компании.

При обсуждении стоимости строительных работ с вашим клиентом может помочь определить следующие типы оценок:

• Приблизительная оценка предоставляется на основе ваших знаний в отрасли и опыта работы. Это не обязательство и не должно быть указано в контракте.
• Промежуточная оценка — это то, что вы должны использовать для осуществимости, поскольку она подтверждает клиенту, что его идеи и пожелания реалистичны и достижимы.
• Предварительная смета включает детали, конкретные суммы бюджета, финансовые соображения и другие материальные цифры, которые может использовать клиент.
• Окончательная смета — это сумма, на которую согласны обе стороны за объем работ.

В любом случае ваши сметы будут включать стоимость материалов, оплату труда и любые другие расходы, связанные со строительным проектом. Ваша цель — предоставить подробную смету расходов, чтобы клиент мог определить, может ли он позволить себе вас, и чтобы его ожидания были реалистичными с самого начала.

2. Используйте метод Stick Estimating для оценки затрат

Как упоминалось ранее, существует несколько методов, которые можно использовать для оценки затрат. Какой из них вам нужно использовать, часто зависит от личных и профессиональных предпочтений. Оценка с помощью палки — это один из доступных вам вариантов, который может помочь при создании оценок.

Этот вариант включает в себя подсчет каждой отдельной единицы материала и рабочего времени в отдельных единицах. Стик-оценка обеспечивает очень подробное представление о проекте, но, к сожалению, требует очень много времени. Вы можете получить точную оценку, но совершенно неустойчивый процесс для продвижения вперед и роста.

Ориентировочная оценка лучше подходит для небольших, более простых проектов, в которых вы вряд ли пропустите или упустите важную деталь.

3. Ознакомьтесь с расчетом затрат вручную

Если вы только начинаете осваивать основы оценки, вам может понравиться попрактиковаться в расчете затрат вручную. Это один из самых традиционных способов оценки новых строительных проектов, поскольку это ручной метод суммирования затрат и прогнозируемых расходов.

Расчет затрат вручную полезен, когда вы учитесь правильно оценивать и учитесь создавать детализированные заказы на работу для клиентов. Однако это не самый эффективный или желательный вариант, если вы управляете крупной компанией, которая чаще занимается масштабными или дорогостоящими строительными проектами.

4. Используйте оценку удельных затрат для повышения скорости 

По мере того, как вы будете лучше разбираться в процессе оценки, вы начнете выбирать методы для использования в зависимости от желаемого результата для данного проекта. Единичный метод оценки стоимости является популярным выбором, поскольку более опытные владельцы строительного бизнеса работают быстро и эффективно.

Оценка удельных затрат основывается на установленной формуле для определения объема проекта. Этот метод включает умножение количества единиц на стоимость единицы, в результате чего получается общая стоимость нового проекта для обеих сторон.

Хотя это дает общее приближение, многие владельцы бизнеса предпочитают его в сочетании с современным программным обеспечением для оценки. Отчасти это связано с тем, что это чрезвычайно быстрый способ оценки, который позволяет строительным проектам продвигаться вперед быстро и точно.

5. Правильное использование программного обеспечения для оценки

К счастью, современные достижения внесли свой вклад в технологии, которые владелец строительного бизнеса может использовать для оценки. Хотя не все эти программы созданы одинаково, многие системы предлагают простой способ создания базы данных о затратах на строительство для каждой компании. В свою очередь, это делает автоматическое создание новых оценок для проекта невероятно простым.

К сожалению, многие платформы оценки поставляются с дополнительными функциями управления проектами, которые могут затруднить процесс оценки. Чтобы не покупать систему, которая вам не нужна, обязательно попросите демонстрацию продукта, прежде чем соглашаться на какой-либо контракт.

Кроме того, интеграция передового бухгалтерского программного обеспечения, такого как FreshBooks, в ваш финансовый инструментарий может помочь улучшить общее впечатление. Благодаря более точной отчетности и анализу данных вы будете лучше подготовлены к организации расходов, распределению соответствующих затрат и точному и эффективному управлению своими бухгалтерскими книгами.

6. Расчет затрат на рабочую силу и материалы

Компьютеризированные программы могут снять часть тяжелой работы с этого шага, но всегда важно знать ориентиры для рабочей силы и материалов для каждого проекта. Одни только эти два фактора будут определять большинство других аспектов вашей сметы расходов на строительство.

Имейте в виду, что стоимость рабочей силы и материалов будет зависеть от нескольких факторов, в том числе:

• Затраты, связанные с наймом субподрядчиков для завершения работы
• Как спрос и предложение влияют на цены материалов в данный момент времени
• Удельная стоимость определенных материалов (и как вы планируете классифицировать их для клиента)
• Затраты на приобретение новой земли или имущества
• Любые административные, юридические или муниципальные расходы, за которые вы будете нести ответственность

Существует множество различных уравнений и формул, которые помогут вам рассчитать каждую из этих затрат, и полезно знать процесс, который лучше всего подходит для ваших уникальных потребностей. Несмотря на это, обычно полезно рассчитать удельные затраты, а затем добавить к этим ценам условные факторы.

7. Установите наценку для получения прибыли

Наценка — это сумма денег, которую вы планируете добавить к затратам на единицу продукции, чтобы получить прибыль от конкретного проекта. Это можно изобразить с помощью следующей простой математической формулы:

Например, если продукт продается за 10 долларов, а его производство обходится компании в 7 долларов, наценка должна быть (10-7)/7=43%.

Хотя вам не нужно указывать сумму вашей наценки непосредственно вашему клиенту, вы должны учитывать ее как закулисный фактор при точной оценке проекта.

Слишком низкая наценка может привести к упущенной выгоде, но слишком высокая наценка может повредить отношениям с клиентами. В общем, вы хотите иметь возможность выигрывать ставки, продолжая расти в финансовом отношении. Использование бухгалтерской платформы со встроенным калькулятором наценки может помочь вам лучше понять реальную стоимость ваших расходов, услуг и ценовых категорий.

8. Подробно указывайте затраты на рабочую силу

Если вы не будете осторожны, одним из факторов, который может вас сбить с толку во время крупного строительного проекта, являются непредвиденные затраты на оплату труда. Вы можете знать, что наем подрядчиков и рабочих для завершения проекта стоит денег, но есть ли у вас полное представление о том, сколько вам нужно платить им?

Затраты на оплату труда, связанные со строительным проектом, могут включать следующее:

• Заработная плата и льготы работникам
• Федеральный подоходный налог
• Государственные налоги и сборы с заработной платы
• Плата за специализированных работников, консультации или услуги

Специальная рабочая сила и уникальные профессии могут быть более дорогими, когда дело доходит до найма. Удостоверьтесь, что у вас есть подробный объем работ после первоначального взаимодействия с клиентом, чтобы избежать неожиданных затрат на оплату труда, которые неизбежно увеличивают общую смету проекта.

9. Взвесьте наилучшие и наихудшие сценарии

Если вы подаете новую смету проекта, есть вероятность, что у вас есть сильное желание выиграть тендер на работу. В конце концов, новая работа означает, что ваш бизнес растет и вы получаете доход. К сожалению, не каждый строительный проект соответствует навыкам и услугам вашей компании.

При подаче сметы на новое строительство не забудьте учесть возможные риски, связанные с принятием проекта. Не столкнетесь ли вы с какими-либо обязательствами в результате запросов клиента? Существуют ли аспекты рабочей площадки или сферы деятельности, которые представляют потенциальный риск для вашего персонала?

Помните, предложение и принятие ставки — это обоюдное двустороннее решение. Если есть слишком много неизвестных факторов и потенциальных препятствий, можно отложить клиента или запросить более подробную информацию. Последнее, что вы хотите сделать, это прыгнуть в новый проект или оценить, не имея возможности надежно гарантировать конечный результат.

10. Будьте ясны в отношении предварительных и окончательных оценок

Один из способов, с помощью которого вы можете установить доверительные отношения и установить взаимопонимание со своими клиентами, заключается в уточнении любой версии оценки, которую вы предоставляете. Как упоминалось выше, ваша оценка может поступать к клиенту в несколько этапов или итераций. Никогда не заставляйте клиента подписывать то, что является лишь предварительной, импровизированной оценкой.

Когда вы предоставляете окончательную версию, вы можете представить ее как рабочее задание или полную презентацию, в которой указаны затраты, сроки и обязанности. Формализованный документ следует подписывать и ссылаться на него всякий раз, когда возникают вопросы.

Если вы и ваш клиент имеете в виду разные определения оценки, вы обязательно столкнетесь с проблемами или несоответствиями на протяжении всего проекта. Принятие мер, чтобы избежать этого заранее, может сэкономить всем много времени и усилий.

Что делать после оценки работы

После того, как вы представили новую смету строительства для проекта, убедитесь, что представитель компании свяжется с потенциальным клиентом. Предложите уточнить детали, ответить на вопросы и проявлять гибкость, когда дело доходит до поправок.

Поддержание каналов связи открытыми — отличный способ выполнить свою оценку и обеспечить превосходное обслуживание на каждом шагу.

Заключение

Хотя оценка может показаться еще одним шагом в приобретении нового бизнеса, ваша компания, безусловно, не может позволить себе пренебречь им. Истинная ценность этого процесса видится в его способности предоставить точную финансовую картину как вам, так и вашим будущим клиентам.

Подлинное владение деталями — это качество, которое отличает великие предприятия от посредственных. Чтобы вывести свой строительный бизнес на новый уровень, вам нужно потратить время на понимание процесса и требований для предоставления точных оценок.

Выполнив десять шагов, описанных выше, вы не только сэкономите время, ресурсы и деньги своей компании, но и укрепите доверие и лояльность своей клиентской базы на долгие годы вперед. Наличие долгосрочного видения, выходящего за рамки общих деталей, действительно выделит ваш строительный бизнес, чтобы стать лидером в вашем сообществе или отрасли.

Вы ищете мощное, гибкое онлайн-решение для оценки стоимости строительства? FreshBooks может помочь. Наше облачное программное обеспечение для оценки строительства поможет вам составить более точные и точные оценки, что приведет к улучшению денежного потока, более высоким показателям успеха ваших предложений и более стабильной работе для вашего бизнеса. Нажмите здесь, чтобы бесплатно попробовать FreshBooks.

Часто задаваемые вопросы о том, как оценить строительные работы

Еще вопросы о составлении точных оценок строительных работ? Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов — ответы на них.

Насколько сложно составить смету строительства?

Как и многие другие вещи, смета строительства сложна только в том случае, если вы недостаточно подготовлены. Однако, используя программное обеспечение для онлайн-оценки и другие передовые инструменты, такие как FreshBooks, вы обнаружите, что создание точных оценок строительства на самом деле довольно просто.

Как вы оцениваете стоимость строительства проекта?

Чтобы составить смету, вам необходимо иметь детальное представление о требованиях к проекту, а также знать возможности вашей компании, чтобы точно прогнозировать время, необходимое для выполнения каждой задачи.

Какой метод оценки наиболее точен?

Самый точный метод оценки известен как восходящая оценка. В этом процессе оценщик будет рассчитывать каждую часть проекта отдельно для каждой задачи, начиная с самых основных аспектов и заканчивая самыми сложными.

Что отличает хорошего сметчика?

Абсолютно лучшее, что вы можете сделать в качестве сметчика, — это быть точным, честным и прозрачным. Лучшие оценщики строительства ищут способы снизить затраты, но также реалистичны и гарантируют, что клиентам не придется иметь дело с нежелательными сюрпризами позже.

Как рассчитать стоимость небольшой строительной работы?

Когда у вас будет четкое представление о масштабах и результатах вашего строительного проекта, вам необходимо сопоставить эти требования с собственными трудовыми и материальными затратами.