Сделать второй этаж в квартире?

Что бы кто ни говорил, каждому иногда требуется место, чтобы побыть наедине со своими мыслями. К сожалению, не всегда площадь квартиры позволяет выделить отдельный уголок каждому члену семьи. Но даже при очень небольшом количестве квадратных метров выход найти все же можно. Так ли сложно возвести второй этаж? Обо всех способах рассказывает GiperNN.

Фото: roomplan.ru

Который живет на крыше

Конечно, способов построить двухэтажный дворец много, и для этого не обязательно переезжать загород. Если все звезды для вас сошлись, и вы являетесь счастливым обладателем квартиры на последнем этаже в доме, где есть чердак, можно приложить усилия и построить самый настоящий второй этаж. В этом случае увеличение жилой площади вашей квартиры произойдет за счет технического помещения или чердака.

Плюсов в создании полноценного второго этажа масса. Конечно, самый главный — увеличение жилплощади. Чем больше квадратных метров, тем больше пространства на каждого члена семьи. Тем меньше, в свою очередь, ссор и конфликтов — ведь теперь не придется делить пульт от телевизора, а плохое настроение можно будет переждать в своей комнате. К тому же, при продаже стоимость такой квартиры будет значительно выше, как и уникальность вашего предложения на рынке.

Минусы же в этом случае существенны, но в целом — относительны. Это очевидные затраты на последующую оплату счетов за квартиру, увеличение налога на недвижимость и дальнейшее содержание жилья. Чем больше квадратных метров, тем дороже вам это обходится. А в случае продажи квартиры придется поискать того, кто будет способен позволить себе покупку.

Кроме того, придется немало повозиться с бумагами. Однозначно для того, чтобы узаконить такую планировку и присвоить себе часть общей площади, необходимо будет получить согласие абсолютно всех собственников квартир в жилом доме. Дело в том, что общее имущество (чердаки и технические этажи в том числе) принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Соответственно, вы обязаны спросить разрешение на использование чердака у каждого собственника квартиры в вашем доме.

И, конечно, на такую квартиру обязательно придется получать заключение о соответствии перепланировки требованиям закона, вносить изменения в документацию и узаконивать все действия.

Один плюс один

Если вы живете не под самой крышей, но второй этаж вам все же очень хочется — полноценный, с просторной лестницей и настоящими комнатами — есть менее реальный, но все же способ оборудовать дворец. Вам потребуется пустая квартира сверху, много денег и благосклонность контролирующих инстанций.

Присоединить квартиру сверху к своей — чем не вариант увеличения жилплощади? Вы получаете уже обустроенные, вероятнее всего — с ремонтом, квадратные метры, на которых можете делать, что душе угодно — в пределах закона, конечно же. Определенный плюс!

Для полноценного второго этажа необходимо, чтобы ваш сосед сверху решил продать квартиру. Можете подождать, пока он сам пойдет на этот шаг, а можете попробовать начать с ним переговоры. Так или иначе, минус очевидный — вам предстоит купить жилье. А это деньги.

Еще одним препятствием на пути к мечте является тот факт, что разрешение на так называемое вертикальное соединение квартир получить практически невозможно. Дело в перекрытии между этажами. Для того, чтобы установить лестницу, нужно сделать проем. И не всегда это возможно технически. В любом случае, прежде всего вам необходима консультация специалиста.

Дели на два

Первые два варианта требуют бумажной волокиты и значительных денежных затрат. Но если у вас нет никакого желания связываться с различными инстанциями, а второй этаж практически необходим, его все же можно оборудовать.

Если в вашей квартире потолки не просто высокие, а очень высокие -замечательно. При желании вы можете поделить пространство и оборудовать дополнительный этаж. Конечно, не полноценный, но все же этаж.

Преимущество такого способа заключается в том, что надстроить дополнительные квадратные метры можно на территории не всей квартиры, а только в какой-либо ее зоне. Например, очень удобно разделить гостиную на зону отдыха с телевизором и диваном и небольшой столовой зоной. Но, конечно, все зависит от вашей фантазии.

Технически это возможно и намного проще, чем оба первых варианта. Необходимо надстроить пол — основание второго этажа в той части квартиры, где это необходимо. Конечно, появятся дополнительные элементы — поддерживающие конструкции. Зато не придется вырубать проем для лестницы — ее нужно установить сбоку. Документы собирать также необходимо в этом случае.

Если не два, то полтора

Самый простой, менее затратный и доступный каждому способ — разделить пространство комнаты на полтора этажа. Для этого вам не потребуются крупные вложения собственных финансов, оформление разрешений и в некоторых случаях — даже ремонт.

Плюсов у такого варианта множество. Во-первых, вы можете максимально рационально использовать пространство своей комнаты. Если кровать расположена на верхнем ярусе, под ней можно расположить рабочее место или зону отдыха. Хороший вариант — оборудовать внизу гардеробную. Места для вещей никогда не бывает достаточно.

Еще одно явное преимущесто — отсутствие ремонта. Либо полное, либо частичное. Сейчас производители готовы предложить вам огромное множество товаров, и среди них — кровать-чердак. Для того, чтобы создать еще один «этаж», достаточно приобрести такую вещь. Правда, в этом случае выбора зонирования у вас нет — сверху будет расположена именно кровать.

Если же хочется использовать верхний ярус по собственному усмотрению, можно возвести «этаж» из гипсокартона. Разрешение на него заранее получать не нужно, но изменение в план квартиры внести стоит.

Минусы такого способа — невозможность построить полноценный второй этаж. Скорее, этот вариант подходит для тех, кто хочет добиться именно деления пространства на зоны. Но все же расположить наверху зал, а внизу столовую у вас не получится.

В любом случае, перед тем, как приступать к перепланировке любым из способов, рекомендуем проконсультироваться со специалистом и обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). Посмотреть адрес и номер телефона можно здесь.

В материале использованы фотографии с сайта setwalls.ru, ivybush.ru, remontbp.com

Анастасия Еремина

Как сделать второй этаж в обычной квартире ?

Рубрика: Дизайн помещений

Второй ярус в обычной квартире уже давно перестал быть прихотью или показателем избалованности владельца. Сегодня это необходимость, когда на небольшой площади необходимо уместить: спальню, гостиную, кабинет, гардероб.

Содержание статьи:

• 
  
  Есть несколько правил, которые помогут сделать второй этаж в квартире и получить удовольствие от произошедших перемен:
  

Есть несколько правил, которые помогут сделать второй этаж в квартире и получить удовольствие от произошедших перемен:

• Определиться с функцией. Один из важных факторов – это высота потолков. При высоких потолках, на втором этаже возможно создание отдельной спальной комнаты. Главное условие, чтобы потолок не опускался ниже от 15-20 см от головы. В сидячем положении высота человека составляет 1 метр. Если потолки низкие, то может быть стоит подумать о сооружении антресоли;
• Выбрать материалы. В качестве опор можно использовать дерево, металл. Для основы стоит взять ДСП, поликарбонат, армированное стекло. Звукоизолирующий материал – это пробковое дерево и минеральная вата;
• Конструкция лестницы. Каким будет подъем на второй этаж? Здесь есть несколько правил: ступенька должна быть высотой 16 см, иметь глубину 26 см. Исходя из указанных данных, получается, что длина лестницы составит порядка трех метров. Есть ли место для ее устройства? Можно использовать приставную лестницу, но это только там, где нет детей;
• Обустройство верхнего яруса. В мебельных магазинах продаются антресольные кровати. Они отлично подойдут для квартир студий, где не так много площади. Также понадобится освещение;
• Продумать, что будет внизу. Обустройство нижнего пространства зависит от фантазии владельца или дизайнера. Кто-то делает гардероб, кто-то устанавливает книжные шкафы и создает библиотеку. Также это отличное место для небольшого рабочего кабинета. Придется отказаться от висящих ламп. Здесь необходимо организовать точечное освещение, которое не съест пространство;
• Необходима вентиляция. Поскольку, согласно законам физики, теплый воздух поднимается вверх, то на втором этаже всегда будет намного теплее, чем внизу. Потому здесь нужен отдельный вентиляционный канал или вентилятор. Для решения этого вопроса лучше пригласить специалиста.

Дата публикации — 01.07.2022

Загрузка…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Оставить комментарий

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

Сколько стоит добавить второй этаж к вашему дому?

Если ваш дом слишком мал для ваших нужд, у вас есть два варианта: переехать в дом большего размера или пристроиться к нему.

Ни один из вариантов не является свободным от стресса. Но, учитывая текущее состояние рынка жилой недвижимости — высокие цены и низкий уровень запасов — многие домовладельцы могут предпочесть пристройку вместо переезда.

Добавление второго этажа к дому ничем не отличается от строительства нового дома, по крайней мере, с точки зрения строителя, по словам Гэри Хенли, президента Henley Homes, компании по ремонту домов в Либерти-Хилл, штат Техас. Он объясняет, что новая конструкция просто размещается поверх существующей конструкции.

Тем не менее, дополнительный этаж поднимает множество вопросов, от прочности конструкции и строительных норм до доступа к лестнице и занятости во время строительства. И это один из самых дорогих ремонтов, которые вы можете сделать в доме. Давайте посмотрим на стоимость пристройки второго этажа и что входит в этот проект.

Сколько стоит добавить второй этаж к дому?

Пристройка второго этажа к дому стоит недешево. Конечно, существует почти бесконечное множество факторов, влияющих на окончательную цену. Строители говорят, что стоимость проекта зависит от его объема и масштаба, качества материалов и отделки, которые выбирает домовладелец, и местных затрат на оплату труда.

В то время как типичная пристройка к дому может стоить от 21 000 до 74 000 долларов, когда вы добавляете второй этаж к дому, вы должны решить несколько конкретных задач: обновить фундамент дома, добавить опоры, а также снять и заменить крышу вашего дома. И все это вдобавок к фактическому строительству дополнения.

Итак, сколько это стоит? В целом, стоимость добавления второго этажа обычно составляет от 300 до 500 долларов за квадратный фут, в результате чего типичный проект стоит от 150 000 до 200 000 долларов за 1000 квадратных футов. домов, согласно сайту поиска подрядчиков Fixr. Для небольших домов рассчитывайте на 9 долларов.от 0 000 до 120 000 долларов. Конечно, сборные дополнения стоят меньше, чем изготовленные на заказ. Как отмечает Fixr, если вы сможете повторно использовать существующую крышу, это также сэкономит некоторые средства.

Факторы стоимости, которые следует учитывать при надстройке второго этажа

Опять же, множество факторов, которые являются уникальными для вашего дома, будут влиять на то, какой бюджет вам потребуется для второго этажа. Чтобы помочь вам понять стоимость, рассмотрите эти факторы.

Рабочая сила

Вы, вероятно, захотите нанять архитектора для проектирования вашего второго этажа, который стоит в среднем от 2000 до 5000 долларов (или от 100 до 250 долларов в час), согласно HomeGuide. Кроме того, вам нужно будет нанять генерального подрядчика. Они должны дать вам оценку проекта, которая будет включать в себя стоимость найма субподрядчиков, которые вам понадобятся, таких как сантехники и электрики. По оценкам Fixr, вы будете платить от 100 до 300 долларов в час за услуги своего генерального подрядчика.

Форма и размер пристройки

Чем крупнее пристройка, тем выше общая стоимость пристройки второго этажа. Больше квадратных метров означает больше материалов, а также больше труда для проектирования, сборки и установки необходимых компонентов в помещении. Повторюсь, вы, вероятно, рассчитываете на 300–500 долларов за квадратный фут, который планируете добавить.

Качество материалов

Если вы выбираете недорогие варианты для вашего пола, сантехники и всего остального, вы можете свести затраты на надстройку второго этажа к минимуму. Если вы выберете роскошные или труднодоступные материалы или индивидуальные функции, ваш общий бюджет проекта, очевидно, должен будет вырасти. Но последнее может быть необходимо, если вы хотите, чтобы новый пол хорошо сочетался с оригинальным домом.

Возможное усиление фундамента

Наращивание, а не разрушение, может избавить вас от крупных расходов на заливку нового фундамента.

Однако не думайте, что ваш нынешний фундамент может выдержать бремя совершенно новой истории. Инженер-строитель может сказать вам, нужно ли вам укреплять фундамент. По словам Анги, если вы это сделаете, планируйте потратить около 5000 долларов.

Добавление лестницы

Второй этаж почти всегда требует новой лестницы, потому что либо ее нет, либо существующие лестницы не соответствуют нормам или недостаточно прочны.

«Вы хотите иметь хорошую постоянную лестницу, — говорит Роберт Крайнер, президент Criner Remodeling, компании по ремонту домов в Ньюпорт-Ньюс, штат Вирджиния. означает, что это квалифицируется как лестница, ведущая на второй этаж». Анги говорит, что для добавления подходящей лестницы потребуется около 2000 долларов.

Лестницу можно расположить внутри или снаружи существующего первого этажа. Установка его внутри означает, что нужно пожертвовать другим пространством, таким как спальня, прихожая или зона для завтрака. Для его добавления на открытом воздухе требуется место на территории и удаление всего, что в настоящее время занимает это пространство, будь то дорожка, ландшафтный дизайн или другая структура. В любом случае, выделение места для размещения лестницы может быть проблемой, говорит Хенли.

Новые/расширенные системы отопления и охлаждения

Пристройка второго этажа к дому означает размышления о том, как сохранить в этой части дома тепло зимой и прохладу летом — короче говоря, новое или расширенное отопление, вентиляция и система кондиционирования воздуха (HVAC).

Некоторые домовладельцы хотят иметь отдельную систему для второго этажа; другие предпочитают единую систему для всего дома. Добавление отдельной системы для второго этажа может быть проще, чем расширение существующей системы. Но это может потребовать покупки дополнительного оборудования и означает, что вам придется поддерживать и настраивать параметры для двух систем. Установка новой системы HVAC обычно стоит около 7500 долларов.

С другой стороны, расширение существующей системы отопления и охлаждения на второй этаж может означать масштабную корректировку всей системы или переход на более крупное и мощное оборудование, что может стоить больших денег. Тем не менее, общая стоимость может быть дешевле, чем выбор отдельного ОВКВ на втором этаже, с дополнительными зонами для существующего ОВКВ стоимостью от 1700 до 2800 долларов за HomeGuide.

В любом случае необходимо найти место для новых воздуховодов. Таким образом, текущие размеры вашего дома могут оказаться решающим фактором в том, как сделать HVAC.

Временное жилье

В каждом проекте дома есть дополнительные расходы, но общие расходы на пристройку второго этажа включают большую часть: временное жилье. Ваш дом становится крупной строительной зоной, и обычно рекомендуется, чтобы вы, ваши дети и ваши домашние животные не находились в доме в течение всего времени. Это означает, что вам, возможно, придется учитывать стоимость отеля или краткосрочной аренды в бюджете вашего проекта.

Какие типы надстроек второго этажа бывают?

Хотя точный дизайн может сильно различаться, надстройки второго этажа делятся на несколько основных категорий.

Полноэтажная надстройка

Если вы хотите максимально увеличить пространство, которое вы добавляете в свой дом, вам подойдет полноэтажная пристройка. Он добавляет полный второй этаж с той же или аналогичной площадью, что и первый этаж вашего дома.

Очевидно, что это самое крупное дополнение, поэтому оно требует наибольшего количества строительных работ, самых длинных сроков и самых высоких затрат. Тем не менее, он предлагает максимальное количество места и наибольшую гибкость для удовлетворения будущих потребностей.

Частичная пристройка

Частичная пристройка проходит вдоль одной секции дома. Вы не полностью дублируете площадь вашего нынешнего дома с новым полом; вы только создаете новую историю над одной ее частью.

Выбор частичного дополнения вместо полного дополнения, очевидно, может сэкономить много денег. Это означает меньше квадратных метров, и вам, скорее всего, не придется иметь дело с заменой фундамента, демонтажом крыши и дополнительными опорами внутри вашего дома. С другой стороны, частичные дома могут быть эстетической проблемой — если они не спроектированы должным образом, они будут просто выглядеть уродливой глыбой на доме, как один из тех дешевых двухуровневых домов середины 20-го века.

Новая постройка против сборной/модульной надстройки

При надстройке второго этажа к дому вы можете рассмотреть либо новую постройку с нуля, либо модульную. Новые дополнения к сборке гораздо более настраиваемые и могут быть построены в соответствии с вашими точными спецификациями, но они часто стоят дороже и требуют больше времени для добавления.

Модульные дополнения устанавливаются намного быстрее, чем те, что создаются с нуля. Эти дополнения часто строятся поблизости или где-то за пределами участка, а затем просто падают на крышу вашего дома после снятия крыши и выполнения любых дополнительных подготовительных работ, таких как модернизация фундамента.

«Вообще говоря, модульное дополнение является наиболее экономичным вариантом и хорошо работает в большинстве случаев», — говорит Ларри Снайдер, вице-президент по операциям в Casago Vacation Rentals, национальной фирме по управлению недвижимостью и аренде.

Однако имейте в виду, что вам придется найти модульное дополнение, которое будет соответствовать размерам и стилю вашего дома. «Старый дом — или дом с уникальной архитектурой — выиграет от индивидуального варианта», — говорит Снайдер.

Фундаменты и строительные нормы

Когда вы решите добавить второй этаж к дому, первым делом следует проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что фундамент выдержит дополнительный вес новых стен и жилых помещений между ними, говорит Крайнер.

«Многие люди думают, что раз у них есть чердак, они могут просто залезть на него и подняться наверх. Они не могут. Чердаки рассчитаны на меньший вес, чем спальня», — объясняет Крайнер.

Требования строительных норм и правил, такие как минимальные размеры помещения, минимальная высота потолка и размеры лестницы, также должны быть приняты во внимание. В вашей юрисдикции или ТСЖ могут даже быть ограничения на строительство, которые не позволяют вам застраиваться, что может блокировать взгляды ваших соседей. Некоторые штаты вводят одни и те же правила в каждом сообществе. Другие позволяют населенным пунктам принимать свои собственные правила.

«Вы можете проехать пять миль, и там будет другой код, а еще через пять миль будет другой код», — говорит Крайнер.

Домовладельцам следует нанять подрядчика, который знаком с кодексами того места, где расположен дом, и имеет лицензию в этой юрисдикции.

Домашний капитал

Анализ банковского курса

Если вы добавите отдельный вход, кухню и ванную комнату на свой второй этаж, его можно будет считать дополнительной жилой единицей (ADU), что может привести к нарушению законов о зонировании в некоторых муниципалитетах.

Можете ли вы сделать вторую пристройку к дому своими руками?

Если вы не являетесь опытным подрядчиком с опытом работы в архитектуре и строительстве, категорически нет.

Пристройка второго этажа к дому — сложный и трудоемкий процесс. Возможно, вы захотите сделать все своими руками, чтобы сэкономить на стоимости пристройки второго этажа, но в какой-то момент вам почти неизбежно потребуется привлекать профессионалов, возможно, даже для исправления допущенных вами ошибок. В конечном счете, вы, скорее всего, сделаете свое дополнение дороже, если не пойдете с профессионалами с самого начала.

Тем не менее, есть вещи, с которыми вы можете справиться самостоятельно. Например, выполнение покраски самостоятельно не подвергает вас риску структурных проблем или нарушений строительных норм. Вы также можете справиться с установкой простых приспособлений.

Сколько времени нужно, чтобы добавить второй этаж?

Продолжительность работы зависит от размера и конфигурации дома и второго этажа, а также от того, построены ли части нового пространства заранее.

«Если домовладелец соглашается на модульное строительство, мы можем сделать второй этаж модульным, и это будет намного быстрее», — говорит Джим Бейтман, владелец Bateman Custom Construction, компании по ремонту домов в Фэрфаксе, штат Вирджиния. . «Крыша уже может быть прикреплена к нему, и его просто нужно поднять на место».

Как сэкономить на надстройке второго этажа

Если вы хотите свести затраты на надстройку второго этажа к минимуму, изучите:

• Выбор модульной надстройки
• Сообщите своему архитектору, что вы хотите иметь стандартную, простую, удобную для построения компоновку
• Выполнение частичной надстройки (возможно, вы даже сможете остаться в доме во время строительства или вернуться раньше)
• Выбор стандартной отделки вместо роскошной (например, виниловые полы с замком вместо деревянных)
• Делать своими руками то, за что можно безопасно взяться, например, покрасить, установить плинтусы или установить стандартную ванную или осветительную арматуру
• Покупайте необходимые материалы и спрашивайте поставщиков, есть ли у них что-то, от чего они пытаются избавиться со скидкой

Долларовая монета

Информация о банковских курсах

Если вы пытаетесь выяснить, как оплатить проект пристройки к дому, вы можете изучить финансирование, которое задействует ваш капитал в вашем доме, например, кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC ).

Стоит ли выезжать при надстройке второго этажа?

Наверное, хорошая идея, особенно если это полноценное дополнение. Некоторые домовладельцы хотят остаться в своем доме, пока идет строительство второго этажа. Хенли говорит, что это непростая жизнь — возможно, даже почти невозможная.

«Честно говоря, я не знаю, как они приблизились к этому, потому что к тому времени, когда вы отключите свет, воду и газ, как они смогут жить комфортно?» он спрашивает.

Также есть опасения по поводу воздействия дождя, снега или ветра после того, как дом был открыт для непогоды, добавляет Бейтман.

Освобождение первого этажа может снизить риск повреждения от дождя или ветра. По словам Бейтмана, мебель можно упаковать в секции дома, которые не будут подвергаться воздействию, переместить в другое место или хранить на удалении или во временных контейнерах на территории.

До и после надстройки второго этажа

перейти к содержанию

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Как расширить пространство вашего дома с помощью пристройки второго этажа

Самое замечательное в

реконструкция дома

заключается в том, что вам не обязательно все делать внутри.

Это также может означать добавление еще одного этажа к вашему дому, что мы и сделали для этого клиента. Добавление второго этажа улучшило этот дом и увеличило площадь в квадратных футах. Пристройка к дому может стать идеальным способом вдохнуть новую жизнь и пространство в вашу семейную резиденцию при минимальных затратах и ​​высокой отдаче. Пристройка к дому определяется как то, что предполагает этот термин: добавление к дому. Посмотрите наши дополнения второго этажа до и после в нашей галерее, чтобы знать, чего вы можете ожидать.

Пристройки на втором этаже дают жильцам возможность оставаться в любимом доме, даже если обстоятельства меняются. Если у вас пополнение в семье или въезжает родитель, пристройка второго этажа поможет им почувствовать себя как дома. Для тех, кто начинает домашний бизнес или просто нуждается в некотором пространстве, чтобы развернуться, пристройки второго этажа сделают возможными ваши мечты о расширении.

Как домовладельцы в городах-побратимах получают выгоду от модернизации дома второго уровня

Другая причина, по которой люди рассматривают проект реконструкции дома, заключается в том, что они любят свой район, местоположение, соседей и, в основном, свой дом, но могут нуждаться в большем пространстве. и чтобы получить больше места, люди рассматривают возможность добавления второго этажа.

Вертикальная реконструкция может иметь смысл, если вы живете в старом районе со взрослыми деревьями и садами во дворе, которые вы хотите сохранить, и у вас есть небольшой участок, мешающий расширить ширину вашего дома. Опять же, для многих семей местоположение имеет первостепенное значение, и пребывание в своем районе часто является лучшим решением, и, поскольку новое строительство стремительно растет, удобство и знакомство с вашим нынешним домом и районом стоят того, чтобы инвестировать в проект реконструкции.

На прошлой неделе началась реконструкция жилого дома на 2-м этаже пристройки на юго-востоке Миннеаполиса. Несмотря на 90-градусную жару, наша бригада по монтажу каркаса Titus Contracting продемонстрировала свои профессиональные столярные навыки и навыки управления проектами, возведя каркас и кровлю этого пристройки всего за два дня!

Площадь одноэтажного дома можно увеличить вдвое, подняв крышу и добавив второй уровень. Во-первых, вы хотите определить, будет ли он эстетически вписываться в ваш район.

[layerslider id=”8″]

1. Насколько сложно было бы добавить второй этаж к моему дому?

Итак, что вы хотите добавить по вертикали к существующему дому? Каждый дом уникален, и исходная конструкция должна быть оценена, чтобы определить, что на самом деле можно сделать, в том числе может ли фундамент дома поддерживать другой уровень. Вот распространенные варианты.

• Снять крышу и добавить весь верхний уровень с новой крышей над новым дополнением
• Снимите крышу, вставьте новую(ые) секцию(и) и установите крышу на место или добавьте крышу над новой секцией. Это может сэкономить вам деньги, чтобы удалить и переустановить.
• Надстройка над существующим гаражом или крыльцом на первом уровне

Как опытный подрядчик, мы можем проконсультировать вас на основе строительных норм штата Миннесота, требований и ограничений зонирования, допустимой высоты домов в вашем районе, а также конструкции лестничных клеток и требований к электроснабжению и сантехнике. Опытные подрядчики также могут объяснить количество нарушений в вашем существующем доме во время процесса реконструкции, что может быть серьезным, особенно если вы планируете жить в доме во время строительства пристройки второго этажа.

Посмотрите фотографии и посмотрите, как мы придали этому дому совершенно новый вид!

2. Какова стоимость строительства пристройки к дому в метро Миннеаполиса?

Вы можете прочитать о том, что в среднем пристройка дома обходится намного дешевле, чем продажа вашего дома, покупка нового и переезд вашей семьи. Хотя каждый проект уникален, стоит проявить творческий подход и сравнить стоимость добавления пристройки с покупкой большего дома, эквивалентного размеру, который вы хотите, и стоит тщательного планирования.

Подумайте о дополнительной ценности вашего дома, чем дополнительная комната, особенно в хорошо зарекомендовавших себя районах с высокой стоимостью. Когда вы удваиваете размер дома в желательном районе, мы видим, что стоимость дома растет намного быстрее, чем в менее популярных районах. Добавление спален и ванных комнат — это плюс, особенно в старых, небольших домах, потому что теперь людям нужно больше места.

Если ваш дом старше, с уникальными архитектурными особенностями, и вы увеличили размер, ваш новый дом стал более привлекательным и ценным, другими словами, вы делаете большие инвестиции в будущее своей собственности, пока вы остаетесь и наслаждайся этим.
По словам Джуди Даттон, опубликованной 11 января 2017 года под названием Ремонт, который окупится больше всего , лучшим ремонтом дома с наибольшей отдачей от ваших инвестиций является «установка насыпной стекловолоконной изоляции на чердаке. Не совсем сексуально, но, боже, это рентабельно! По сути, это единственный проект, который регулярно окупается больше, чем вы вкладываете, со средней рентабельностью инвестиций 107,7%». С добавлением второго этажа новая изоляция будет повышать ценность, часто обеспечивая экономию затрат на отопление и охлаждение».

3. Как мне рассчитать стоимость пристройки второго этажа к моему дому?

Home Advisors опубликовали в своей статье «Затраты на строительство пристройки» за 2018 год: «Когда вы планируете свой бюджет для этого проекта, вам необходимо учитывать множество различных факторов, включая площадь в квадратных футах и ​​размер пристройки. Чем больше вы идете, тем дороже будет проект».

Другие важные факторы включают в себя необходимые услуги, некоторые из них включают:

• Архитектурные услуги обеспечивают соответствие дизайна новой пристройки стилю дома.
  Обычно это составляет от 10% до 17% от общего бюджета проекта.
• Затраты на земляные работы, снос и подготовку площадки зависят от объема подготовительных работ.
• Опорные балки и фермы крыши должны быть интегрированы с остальной конструкцией дома.
• Кровля для новой пристройки стоит в среднем 80–100 долларов за квадратный фут из битумной черепицы и оцинкованного металла. Металлическая кровля и шифер — два более дорогих варианта.
• Внутренняя отделка гипсокартоном потолка и стен
• Изоляция, добавление окон
• Электрика, ОВКВ

Все конкретные факторы будут определены вашим менеджером проекта реконструкции, который будет бесценен при планировании вашего проекта. Ваш подрядчик может показать вам примеры надстроек второго этажа от предыдущих клиентов, что всегда полезно для визуализации вашего собственного проекта. Они также могут предоставить вам идеи о различных материалах и отделках, которые будут работать в рамках вашего бюджета, а также самые современные варианты на рынке.

4. Каковы современные тенденции пристройки второго этажа дома?

Мы любим смотреть и сообщать о текущих тенденциях реконструкции домов в районе Миннеаполиса и Сент-Пола.

Главные люксы с ванными комнатами, большими и просторными, привлекательны для современных семей. Спросите любую женщину, и она захочет добавить большую гардеробную в главную спальню. Если ваша пристройка находится в старом доме, в большинстве из них не было гардеробных или даже большой ванной комнаты, поэтому пристройка к этажу — идеальное решение для увеличения жилой площади.

Мы также обнаружили, что добавление основного исследования популярно как среди мужчин, так и среди женщин, на самом деле, мы видим, что все больше профессионалов работают дома, и им нужен комфорт и функциональность. Если вы рассматриваете возможность домашнего офиса на втором этаже, примите во внимание, что вы, вероятно, будете проводить много времени в этой комнате, поэтому убедитесь, что она не отвлекает от других семейных занятий, имеет хороший естественный свет из окон. и достаточное встроенное освещение. Поговорите со своим подрядчиком о встроенных шкафах, которые могут лучше использовать пространство и дизайн, а также любые потребности в хранении. Вы захотите обсудить потребности в электричестве и ОВК, потому что вы не хотите, чтобы в вашей комнате было слишком холодно или слишком жарко.

Дополнительные спальни и общие гостиные станут прекрасным дополнением к реконструкции дома на втором этаже. Общая гостиная может стать частью вашего домашнего офиса.

Мы видим больше запросов на пристройку дома в стиле свекрови даже при модернизации дома второго уровня, например пристройки над гаражом, который может иметь отдельный вход. Имея доступ ко всему на одном этаже, легко создать отдельную жилую зону в стиле квартиры, а также общие помещения для всей семьи.

5. Не могли бы вы помочь мне визуализировать это? Прежде чем я начну надстройку дома на втором этаже

Конечно. В этом видео показана команда Team Titus в действии с фотографиями внешней конструкции здания по мере выполнения работ. Следите за новыми видео, пока мы заканчиваем сайдинг, окна, строим и отделываем интерьер этого веселого летнего строительного проекта.

Еще один прекрасный пример того, как компания Titus Contracting добивается совершенства… благодаря вашим мечтам.

6. Какие советы по проектированию дома мне нужно знать, прежде чем надстроить еще один этаж?

Пристройка второго этажа должна гармонировать с текущим дизайном дома. Когда завершено. Хороший дизайн должен выглядеть так, как будто он всегда был там. Не делайте ошибку, пытаясь добавить стиль дизайна, который не является частью оригинального стиля дома, он будет торчать как больной палец.

При вертикальном добавлении вы хотите, чтобы пристройка соответствовала остальной части дома и сохраняла окна такими же, как существующие окна в доме. В зависимости от сложности всего проекта рекомендуется нанять опытного архитектора для проектирования и работы с подрядчиком.

Подрядчик порекомендует инженера-строителя, чтобы определить, будет ли существующий фундамент поддерживать проект и какие другие структурные требования необходимо выполнить. Инженер-строитель рассчитывает, какой вес будут нести стены и фундамент основного этажа и как этот вес удерживать. Архитектор определяет наилучшее расположение лестницы, чтобы максимально использовать помещения как сверху, так и снизу. Мы работаем как одна команда, чтобы гарантировать, что ваше дизайнерское видение будет работать!

7. Нужен ли мне специалист по достройке дома?

После того, как семья определит необходимость в большем пространстве, будь то отдых, аренда, новый член семьи, выход на пенсию и другие различные функции, первоклассный ремонт дома на месте может сэкономить вам ошибки, время и деньги. Более того, двухэтажные пристройки к дому бывают разных форм и вариантов. Поэтому, в зависимости от того, что вы надеетесь получить с проектом пристройки к дому, необходимо обратиться к консультанту по архитектурному дизайну или инженеру-строителю, чтобы убедиться, что стоимость пристройки к дому, планировка, пожелания семьи, архитектурный и структурный дизайн, выбор материалов, время кадр и т. д. реалистичны.

Компания Titus Contracting возьмет на себя управление архитектурным проектировщиком или инженером-строителем и обеспечит ясность на каждом этапе.

Честно говоря, вы должны знать, что не все пристройки к дому, скорее всего, увеличат стоимость дома. Если вам это нужно для комфортного проживания и вы планируете жить там какое-то время, то это меньший фактор. Например, реконструкция подвала чьего-либо дома может повысить стоимость дома, наряду с его эффективностью и комфортом, в то время как другие дополнения строго повышают ценность. Работая с нашей командой экспертов по пристройкам к жилым домам в Миннеаполисе, например, с архитектурными дизайнерами и инженерами по несущей конструкции, вы можете быть уверены в наилучшем результате.

Заключение До и после пристройки второго этажа

Пристройка второго этажа дает семьям возможность остаться в районе, который они любят, и является решением проблемы переезда и стремительного роста цен на новое жилье.