отделка балкона, как крепить своими руками, видео, фото

Содержание статьи

• 1 Преимущества и недостатки гипсокартона
• 2 Виды гипсокартона и возможные варианты для отделки балкона
• 3 Инструменты и подготовка поверхности
• 4 Крепление гипсокартона к стене — последовательность работ
• 5 Как обшить стены гипсокартоном видео
• 6 Отделка стен балкона гипсокартоном фото

Все хотят выбрать материал, который будет соответствовать нескольким главным требованиям: прочность, надежность, невысокая цена и простота монтажа. Этим требованиям отвечают только некоторые материалы, наибольшего внимания среди которых заслуживает гипсокартон. Учитывая все его преимущества и возможности, у мастеров возникает вопрос: как обшить стены гипсокартоном? Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим все важные нюансы, которые помогут мастеру при дальнейших работах.

Преимущества и недостатки гипсокартона

Как и любой другой материал, у гипсокартона имеются свои преимущества и недостатки. Ключевыми достоинствами гипсокартона считаются:

• Гипсокартон — экологически чистый и безвредный для человека материал, который не оказывает негативного воздействия на организм и внешнюю среду.
• Имеет хорошие звукоизоляционные свойства, благодаря которым гипсокартон может использоваться для возведения межкомнатных перегородок.
• Пластичность. Гипсокартон легко поддается резке, поэтому с его помощью можно формировать различные инсталляции, в зависимости от желаний самого мастера.
• Небольшой вес. Для выравнивания поверхностей можно использовать десятки килограмм шпаклевки и штукатурки, в то время как с помощью одного листа гипсокартона можно быстро выровнять стену.

Несмотря на вышеперечисленные преимущества, гипсокартон не является идеальным строительным материалом, поэтому у него имеются следующие недостатки:

• Хрупкость. Данный материал необходимо очень аккуратно транспортировать и монтировать на стены. Сильное механическое воздействие может с легкостью деформировать листы.
• Высокая гигроскопичность. Материал быстро поглощает влагу, из-за которой гипсокартон необходимо оставить «отлежаться» перед монтажом на 1-2 суток. Это не касается влагостойкого гипсокартона, который легко определяется с помощью зеленой маркировки тыльной стороны листов.
• Конструктивные особенности монтажа предусматривают уменьшение полезного пространства при обшивке гипсокартоном. Так, толщина самих листов, шпаклевки и каркаса существенно уменьшают площадь.

Виды гипсокартона и возможные варианты для отделки балкона

В зависимости от функциональных особенностей материала, существует несколько разновидностей гипсокартона:

Различные виды гипсокартона

1. Обычный ГК. Листы белого цвета, предназначены для монтажа в обычных помещениях с усредненными показателями температуры, влажности и т.д.
2. Огнестойкий ГК. Листы красного или розового цвета с тыльной стороны. Предназначены для монтажа в помещениях с повышенными требованиями к пожарной безопасности. Успешно используются в производственных помещениях, офисах и других постройках, которые требуют дополнительную противопожарную защиту.
3. Влагостойкий ГК. Листы зеленовато-голубого цвета с тыльной стороны. Используются в помещениях с повышенной влажностью для дополнительной защиты поверхности.

Каким гипсокартоном лучше обшить стены на балконе?

Для внутренней поверхности балкона или лоджии лучше всего использовать влагостойкий гипсокартон. Листы данного вида ГК не только имеют специальное покрытие, защищающее от влаги, но и пропитываются специальными импрегнированными и антигрибковыми составами, благодаря чему стены балкона будут защищены от негативного воздействия влаги и последующих процессов. Отметим, что по других характеристикам влагостойкий гипсокартон не отличается от обычного. Единственное различие — больший вес.

А вы знаете, что гипсокартон помимо стен также очень хорошо подходит для отделки потолков? Подробности про монтаж гипсокартона на потолок и последующую установку на нем освещения читайте в нашей отдельной статье.

Нужно дополнительное место для вещей на балконе? Тогда для вас статья о том, как самостоятельно сделать шкаф из гипсокартона. Это не так сложно, а шкаф будет сделан по вашим индивидуальным размерам и прекрасно впишется в интерьер.

Узнайте больше об особенностях панелей МДФ и их применении в отделке http://balkonsami.ru/otdelka/vnutrennyaya/sten/paneli-mdf-harakteristiki.html

Инструменты и подготовка поверхности

Прежде чем приступить к непосредственной обшивке стен гипсокартоном своими руками, необходимо предварительно подготовить поверхность и приобрести материалы для работы. Мастеру будут нужны такие инструменты и расходные материалы:

• Листы гипсокартона — количество высчитывается исходя из площади поверхности стен.
• Строительные профили UD и CD — используются для монтажа каркаса.
• Электродрель и шуруповерт.
• Перфоратор.
• Подвесы.
• Крабы для соединения перекрестных профилей.
• Саморезы по металлу.
• Утеплитель и пароизоляция.
• Строительный уровень и отвес.

После покупки инструментов и материалов можно заниматься подготовкой поверхности. Проводится она следующим образом:

• Стены зачищаются от первоначального покрытия и отделки — снимаются старые обои, отбивается потрескавшаяся штукатурка.
• При наличии больших трещин необходимо использовать штукатурку или цементную стяжку (как вариант, смесь СМ-11) для перекрытия.
• Очищенная поверхность можно дополнительно покрыть антигрибковыми и водоотталкивающими растворами, которые предотвратят появление плесени и грибка на поверхности стен.

После подготовки стен можно приступать к практической части монтажа.

Совет: Перед непосредственным монтажом и после предварительной подготовки стен желательно выждать 12-15 часов. Это время необходимо для того, чтобы поверхность была окончательно готова к обшивке.

Крепление гипсокартона к стене — последовательность работ

Данная процедура включает в себя три этапа: монтаж обрешетки, укладка утеплителя и паробарьера и непосредственная установка листов гипсокартона на всю конструкцию.

Общая схема крепления гипсокартона на стены

Установка обрешетки на стену

Монтаж обрешетки проводится следующим образом:

Замеряется площадь поверхности стен, на которые будет крепиться обрешетка.

1. Согласно с проведенными замерами ширины и высоты стены, нарезаются металлические профили UD и CD. Первые — это направляющие профили, необходимые для установки, вторые — стоечные профили, с помощью которых будет создаваться каркас.
2. Направляющий профиль необходимой длины крепится к потолку. Выдерживается шаг в 40-50 см.
3. С помощью строительного уровня проводятся линии от UD-профиля на потолке (можно для этого использовать отвес). Это необходимо для того, чтобы ровно установить нижний направляющий профиль.
4. Аналогично устанавливается нижний UD-профиль.
5. Следующим шагом аналогично устанавливаются направляющие профили в углах стены. Соединение UD-профилей производится с помощью просекателя. Для крепления боковых направляющих профилей используются шурупы и шуруповерт.
6. Устанавливаются стоечные CD-профили. Для этого вырезается профиль необходимой длины и вставляется в «рамку» между верхним и нижним UD-профилем.
7. Профиль закрепляется в верхней и нижней точке соединения с помощью саморезов.
8. Аналогичным образом крепятся и другие продольные CD-профили.

   Крепление вертикальных профилей с помощью подвесов

9. Для упрочнения конструкции используются подвесы. Подвесы закрепляются с шагом 40-50 см по длине каждого CD-профиля. Закрепление производится с помощью саморезов и шуруповерта.
10. После фиксации подвесов необходимо соединить их с профилем с помощью металлических «лапок» и зафиксировать небольшими шурупами.
11. Устанавливаются поперечные профили. Шаг между ними зависит от высоты стены — в среднем, 40-50 см.
12. На местах соединения вертикальных и горизонтальных профилей устанавливаются «крабы» для перекрестного крепления и для закрепления используются саморезы.

Важно: Для того, чтобы обшить стены гипсокартоном правильно, вертикальные профили каркаса обязательно должны крепиться с шагом в 60 см.

После того, как установлен каркас для гипсокартона, можно приступать к укладке изоляционных материалов.

Утепление и пароизоляция

Закладываем утеплитель между профилями каркаса

Наличие утеплителя и пароизоляции — обязательное условие для балконов. Тип утеплителя определяется мастером (минеральная вата, пеноплекс и т. д.). Установка проводится следующим образом:

1. Утеплитель нарезается по величине «ячеек», в которые он будет устанавливаться. В нашем случае величина одного листа утеплителя должна быть ориентировочно 60х50 см.
2. Утеплитель крепится к поверхности стены с помощью специальной клеящей смеси, дополнительно фиксируются с помощью тарельчатых дюбелей.
3. Сверху утеплителя укладывается паробарьер, который присоединяется к листам изоляционного материала и профилям с помощью клея и монтажного степлера.

Установка гипсокартона

Теперь пришло время рассмотреть, как обшиваются стены гипсокартоном:

1. На подготовленном листе ГК делаются отметки мест крепления с профилями.
2. Вырезается лист необходимой длины, прикладывается к поверхности каркаса зеленой стороной (тыльной).
3. По отметкам делаются отверстия с помощью электродрели. Выдерживается шаг 30-40 см.
4. Саморезы вставляются в отверстия и закручиваются с помощью шуруповерта.
5. Аналогичным образом устанавливаются другие листы.

Совет: Закручивать саморезы нужно аккуратно, не до упора — гипсокартон податливый материал, который может деформироваться сильным давлением.

Отделочные работы

После установки листов ГК можно проводить финальные работы — подготовку к облицовке. Выглядят они следующим образом:

1. Поверхность листов покрывается грунтовкой для дополнительной адгезии.
2. Швы между листами ГК замазываются с помощью шпаклевки.
3. На швы устанавливается бумажная лента или специальная сетка для швов.
4. Сверху на листы наносится стартовый, а затем и финишный слой шпаклевки.

Отметим, что рассмотренный вариант отделки балкона и лоджии гипсокартоном применим не только для стен, но и для потолков — материал успешно применяется и для этих целей.

Какие есть варианты отделки?

В качестве отделки готовых стен можно использовать любые материалы. Поскольку на листах гипсокартона имеется шпаклевка, мастера могут выбрать в качестве отделки плитку, обои, мозайку и т.д. Не рекомендуется использовать вагонку, евровагонку и другие материалы, которые предусматривают монтаж с помощью гвоздей или саморезов, поскольку шпаклевка на гипсокартоне при монтаже таких материалов может осыпаться.

Как обшить стены гипсокартоном видео

А сейчас предлагаем вам посмотреть видеосюжет по теме нашей статьи о том, как обшить стены гипсокартоном своими руками. В видео представлена информация о замерах, монтаже материала и многое другое.

Как обшить стену с окном гипсокартоном

Watch this video on YouTube

Как обшить стены гипсокартоном

Watch this video on YouTube

Отделка стен балкона гипсокартоном фото

В этом разделе мы подобрали для вас несколько фотографий на тему нашей статьи.

применение пеноплекса и миниральной ваты

Гипсокартон очень редко используют в отделке балкона, и все потому, что некоторые считают этот материал неподходящим для использования в месте, где температура воздуха постоянно меняется и часто влажность повышена. Но это не так, гипсокартон материал универсальный, и поэтому использовать его можно в любом помещении, главное приобрести нужную марку ГКЛ.

Отделка балкона гипсокартоном

Вернуться к оглавлению

Полное содержание материала

• 1 Положительные и отрицательные характеристики ГКЛ
• 2 Критерии выбора
• 3 Инструменты и материал
• 4 Утепление балкона – пошаговая инструкция
  • 4.1 Подготовка к утеплению
  • 4.2 Монтаж обрешетки
  • 4.3 Утепление
  • 4.4 Обшивка каркаса гипсокартоном
  • 4.5 Отделка гипсокартона
• 5 Фото подборка утепленных и оформленных балконов с помощью гипсокартона

Положительные и отрицательные характеристики ГКЛ

Перед тем как мы перейдем к технологии утепления и отделки балкона, стоит рассмотреть особенности гипсокартона. Этот материал очень популярен у обывателей и застройщиков, благодаря своим положительным свойствам, о которых нелишним будет упомянуть:

• экологичность – материал производится из натуральных составляющих, которые не приносят вреда здоровью;
• небольшой вес;
• высокая степень шумоизоляции констуркций из гипсокартона;
• возможность выравнивания поверхностей без применения штукатурки;
• простота в монтаже;
• огнестойкий гипсокартон – сейчас производится материал, который долго может сдерживать открытый огонь, так как обработан специальными составами;
• возможность прокладки коммуникаций под гипсокартоном;
• паропроницаемость;
• возможность применения различного отделочного материала.

Пример балкона с отделочным материалом

Некоторые считают, что утепление балкона с применением гипсокартона слишком дорого обходится, но если посчитать стоимость комплексного ремонта с оштукатуриванием, то будет сразу понятно, что выгоднее.

Рассмотрим минусы материала, для объективности:

• плохо переносит прямой контакт с влагой, поэтому установить такое утепление можно только на застекленной конструкции;
• гипсокартонные конструкции не выдерживают больших нагрузок, поэтому если вы планируете повесить на балконе полочки на стене из ГКЛ, позаботьтесь об установке закладных деталей.

Как устранить дефект в гипсокартонной отделке

Как видим недостатков немного и все их можно устранить, применив ту или другую технологии крепления гипсокартона при утеплении балкона или лоджии. Кроме этого, нужно купить «правильный» материал.

Вернуться к оглавлению

Критерии выбора

На данный момент производители могут предложить несколько видов гипсокартонных плит:

• обычный материал, который применяется в сухих, хорошо проветриваемых помещениях, картон у этих плит серого цвета;
• влагостойкие плиты гипсокартона зеленого цвета, применимые во влажных помещениях с перепадами температур, если они не критичные;
• огнестойкий материал – плиты розового оттенка, обработанные специальными составами, которые повышают огнестойкость ГКЛ.

Виды гипсокартона

Обшивать балкон при утеплении стоит только влагостойким материалом, так как он не только противостоит влажному воздуху, но и обработан антисептиком, что не позволяет развиваться грибку и плесени.

Вернуться к оглавлению

Инструменты и материал

Итак, помимо влагостойких листов ГКЛ, нам пригодится и другой материал и инструмент, который стоит подготовить, до начала работ:

• профили двух видов: стеновой и направляющий;
• кронштейны и крепежи;
• крабы для соединения профиля между собой;
• шуруповерт и ударная дрель;
• пеноплекс для утепления, но можно применить и другой утеплитель;
• пенофол – изоляция со слоем фольги;
• отвес, уровень, рулетка.

Инструменты для работы с гипсокартоном

Вернуться к оглавлению

Утепление балкона – пошаговая инструкция

Утепление стен гипсокартоном будет производиться поэтапно, и каждый этап важен при выполнении работ по утеплению.

Подготовка к утеплению

Перед тем как начинать монтаж, помещение нужно подготовить, это делается следующим образом:

1. Убрать со стен старую отделку, если стены были отделаны обоями или панелями ПВХ. В случае если стены были окрашены, то достаточно просто убрать краску, которую вспучило.
2. Убрать с поверхности грязь и пыль, пол очистить от мусора. Желательно произвести уборку пылесосом, или влажной тряпкой.

   Подготовка балкона для утепления

3. Если после демонтажа старого покрытия на стенах балкона обнаружены дефекты, то их стоит устранить, так как через трещины к утеплителю, и гипсокартону может попасть влага, и начнет развиваться грибок.
4. Если трещины небольшие, то их просто заделывают штукатуркой по гипсокартону, предварительно расшив и обработав гипсокартон грунтовкой. Большие разломы, следует запенить. Пена после высыхания обрезается острым ножом заподлицо со стеной.
5. Обустроить гидроизоляцию на полу и парапете балкона, это можно сделать рубероидом, но проще воспользоваться окрасочным составом, он простой в применении и не требует больших трудозатрат.

   Самоналивная гидроизоляция балкона

6. Поверхности, которые не подверглись гидроизоляции, следует загрунтовать составом с антисептическими свойствами.

На этом подготовительный этап можно считать оконченным. Смотрите в видео: шумоизоляция и утепление потолка на балконе.

Монтаж обрешетки

Итак:

1. При помощи уровня отбить на потолке прямую линию, с отступом от утеплителя на 4 см, для того, чтобы на утеплителе не образовывался конденсат.
2. Закрепить направляющий профиль строго по черте.
3. С помощью отвеса наметить место установки профиля на полу.
4. Закрепить профиль прямо через утепляющий пирог на дюбель гвозди.
5. Установить профиль по периметру пола.
6. На парапете направляющий профиль закрепляется к закладной, на которую установлено остекление.
7. Установить стеновые профиля с шагом 60 см, закрепив их к направляющему профилю при помощи маленьких саморезов «семечек».

   Монтаж обрешетки под гипсокартон

8. Смонтировать перемычки между стоечными профилями.
9. На потолке профиль крепится на подвесы.

Утепление

Теплоизоляцию балкона можно произвести с помощью минеральной ваты или пеноплекса. Алгоритм выполнения работы такой:

На этом этап утепления можно считать завершенным, приступаем к обшивке каркаса гипсокартоном.

Обшивка каркаса гипсокартоном

Когда каркас из профиля на стену готов и утеплитель уложен, можно приступать к его обшивке:

Остается выполнить только последний этап – финишную отделку потолка и стен.

Отделка гипсокартона

Начнем с того, что нужно качественно зашпаклевать стыки, если этого не сделать, на этих местах будут постоянно появляться трещины.
Приступим:

На этом утепление балкона с применением ГКЛ закончено.

Вернуться к оглавлению

Фото подборка утепленных и оформленных балконов с помощью гипсокартона

можно ли обшить своими руками особенно обшивка

Для создания уюта в доме важно уделить внимание каждой детали. Отделка балкона гипсокартоном позволит утеплить и сделать его более привлекательным без серьезных финансовых затрат.

Плюсы и минусы гипсокартона

Гипсокартон появился в конце прошлого века и сразу стал популярным благодаря своей практичности и функциональности.

Плюсы:

• Экологичность. Материал абсолютно безвреден для человека и окружающей среды, не выделяет никаких вредных веществ.
• Обеспечивает превосходную звукоизоляцию. Для отделки балкона это не так важно, но благодаря этому свойству материал часто используют для создания межкомнатных перегородок.
• Теплоизоляция. Несмотря на небольшую толщину, гипсокартон надежно сохраняет тепло внутри помещения.
• Пластик. Материал легко режется обычным ножом, что позволяет использовать его в любом ремонте.
• Негорючий. Раньше материал считался малопожарным. Сейчас он стал совершенно негорючим, так как соответствует определенным требованиям норм ГОСТ и СНиП.
• Малый вес. Такое качество гипсокартона значительно облегчает отделку для рабочих.
• Простота установки. Работать с материалом настолько просто, что он идеально подходит для любительского ремонта своими руками.
• Однако в мире строительных материалов гипсокартон не идеален. У него есть недостатки.
• Хрупкость. При транспортировке и монтаже материала важно соблюдать аккуратность. При значительном механическом воздействии возможна деформация.
• Гигроскопичность. Невлагостойкий гипсокартон имеет свойство легко впитывать влагу. Поэтому перед работой необходимо оставить его открытым на пару дней. Влагостойкий вид материала не нуждается в предварительном «проветривании». Определить влагостойкость материала можно по зеленой маркировке на обратной стороне листов.
• Уменьшение площади комнаты. Особенностью монтажа гипсокартона является уменьшение пространства. Это связано с толщиной листов материала, шпаклевки и каркаса.
• Дополнительная обработка листов. Пока в продаже нет аналогичного материала с готовым покрытием. При любом ремонте, связанном с гипсокартоном, требуется финишная обработка.

Виды

Этот материал имеет несколько разновидностей, различающихся по своим характеристикам.

1. Обычный. Такой материал имеет белый цвет. Подходит для помещений с умеренным температурным режимом и влажностью.
2. Огнестойкий. Этот вид окрашен в красноватые или розоватые тона. Идеально подходит для помещений с высоким уровнем контроля пожарной безопасности.
3. Влагостойкий. Этот материал зеленого или синего цвета. Можно использовать в ванных комнатах и ​​других помещениях с повышенной влажностью. Весит чуть больше обычного.

Какой вариант лучше выбрать для внутренней отделки стен балкона? Несомненно, здесь нужен влагостойкий вид гипсокартона. Его листы имеют специальное покрытие, предохраняющее материал от намокания и деформации. Специальная антигрибковая пропитка предотвратит возможные негативные процессы в стене.

Эти факторы важно учитывать. Ведь даже когда мы утепляем балкон, перепады температур и перепады влажности создают в этом пространстве особые условия, требующие необходимого ухода.

Подготовка к работе

Если вы решили обшить балкон гипсокартоном, вам потребуется провести подготовительные мероприятия. Подготовьте все необходимое для работы.

Возьмите с собой гипсокартон, электродрель, шуруповерт и перфоратор. Для установки каркаса понадобятся профили UD и CD. Соединять профили вы будете с помощью крабов. Также потребуются подвесы, уровень, отвес. Не забудьте металлические винты. И конечно же материалы для утепления и пароизоляции.

Не менее важна подготовка помещения. Если вы планируете менять стекло, то делайте это до начала работ. Также необходимо проверить целостность поверхности стен.

При обнаружении трещин зачистить их шлифмашинкой и зашпаклевать влагостойким материалом. Затем полейте водой стены и потолок. Лучше повторить несколько раз. Отлично для этих целей подойдет надежный и износостойкий грунт с ПВА.

Для максимальной защиты стен от нежелательного воздействия внешних факторов возможно их покрытие противогрибковым и водоотталкивающим средством.

После предварительной работы подождать 13-15 часов до обрезки.

Этапы работ по креплению гипсокартона:

• установка обрешетки
• утепление и создание пароизоляции
• крепление самого материала к готовой конструкции

Монтажные ящики

• Измерьте площадь стен. Затем нарежьте металлические профили UD и CD. УД — направляющие. Они нужны для установки. CD — стойка. Они помогут создать каркас.
• Закрепите UD на потолке. Выдерживайте шаг 40-50 см. Возьмите строительный уровень или отвес и проведите линии от UD. Это поможет сделать ровную установку нижней направляющей.
• Также установите нижнюю направляющую UD и угловые направляющие. Соединить УД друг с другом поможет просекатель. Боковые UD фиксируются винтами.
• Затем установите компакт-диск. Отрежьте профиль нужной длины и вставьте в «рамку» между верхней и нижней UD. Здесь крепление производится винтами в двух точках (сверху и снизу). Аналогичным образом закрепите другой продольный компакт-диск.
• Закрепите вертикальные профили с помощью подвесов. Они делают конструкцию более прочной. Монтируйте их с шагом 40-50 см по длине каждого компакт-диска. Для абсолютной фиксации используйте винты.
• Затем соедините подвесы с профилем. Здесь пригодятся шурупы и металлические «лапки». Шаг при установке поперечных профилей рассчитывается по высоте стен. Обычно это 40-50 см.
• Места, в которых вертикальные и горизонтальные профили совмещены друг с другом, ставят «крабы». Закрепите их винтами.
• Необходимо помнить, что для правильной отделки стен необходимо крепить вертикальные профили каркаса с шагом 60 см.

Теплоизоляция и пароизоляция

Уложить изоляцию между профилями. При обшивке балкона это необходимое условие. Тип утеплителя определяет мастер. Это может быть пеноплекс, минеральная вата или что-то другое.

Разрежьте изоляцию на равные части. Размер сегментов определяется размером «ячеек», в которые вы будете устанавливать утеплитель. Для его фиксации используйте специальную клеящую смесь. Фиксация осуществляется тарельчатыми дюбелями.

Поверх утеплителя уложить пароизоляцию. Для фиксации используйте клей и монтажный степлер. На гипсокартоне начертите метки крепления к профилям. Затем отрежьте необходимую часть листа и прикрепите ее к раме обратной стороной зелени.

Сделать отверстия согласно сделанной разметке. Используйте электрическую дрель. Здесь необходим шаг в 30-40 см. Вставьте шурупы в отверстия и закрутите их осторожно отверткой и не до самого конца. Помните, что чрезмерное давление на гипсокартон может его деформировать. Установите все листы таким же образом.

Окончательная отделка

По окончании подготовки к облицовке. Поверхность гипсокартона покрыть грунтовкой. Поместите бумажную ленту на швы между листами материала. При ее отсутствии можно использовать специальную сетку. Затем нанесите 2 слоя шпаклевки.

Завершающий этап работ зависит от пожеланий владельца. Здесь можно использовать плитку. Также актуальными будут обои. Интересно будет смотреться и мозаика. Не подходит только вагонка, так как для ее монтажа используются гвозди или шурупы, а это может привести к падению гипсокартонной штукатурки.

Вам нужно разрешение на ремонт или реконструкцию дома?

Направляющая

Когда нужен вид на жительство? Когда вам не нужно разрешение на дом на 1 или 2 семьи? Узнайте больше о разрешениях на ремонт дома, разрешениях на электричество, разрешениях на механические работы, разрешениях на сантехнические работы и разрешениях на зонирование, а также о работах, требующих разрешения для дома на 1 или 2 семьи.

На этой странице

Городские власти Портленда также выдают разрешения на строительство городского парка Мэйвуд.

Разрешения на проживание для домов на одну и две семьи

Эта информация о разрешениях на ремонт и реконструкцию домов предназначена для домов на одну и две семьи.

К квартирам и зданиям с тремя и более квартирами, называемым «коммерческими зданиями» , предъявляются другие требования. Узнайте больше о проектах, требующих разрешений для вашего бизнеса или коммерческого здания.

Работы, требующие разрешения на строительство жилья

*Обратите внимание, что все строительные работы должны соответствовать требованиям зонирования, независимо от того, требуется ли для них разрешение на строительство.  Пожалуйста, посетите раздел выше, чтобы узнать о работах, требующих разрешения на зонирование.

• Строительство дома на одну или две семьи
• Строительство, снос или надстройка комнаты, гаража, сарая или другого закрытого строения, примыкающего к дому
  • Дополнение для увеличения площади здания – Разрешения на строительство жилого дома
  • Разрешение на дополнительную жилую единицу (ADU)
  • Разрешение на снос
  • Гаражи, навесы и вспомогательные сооружения Разрешения на строительство жилого дома

9001 6 Постройте, снесите или переместите любое строение,

• площадью более 200 квадратных футов или
• имеет высоту более 15 футов, измеренную от плоскости уклона до средней высоты самой высокой поверхности крыши.
• Примечание. Если участок земли превышает 2 акра, а строение находится на расстоянии не менее 20 футов от границ собственности и других сооружений, тогда требуется разрешение, если площадь здания превышает 400 квадратных футов.
• Отделка чердака, гаража или подвала для создания жилого пространства
• Добавление ванной комнаты в новое или существующее помещение
• Перемещение, удаление или добавление стен

Внешние проекты

• Добавьте или увеличьте навес для крыльца, патио, навес для машины или другую открытую крытую конструкцию площадью более 200 квадратных футов, примыкающую к дому
• Закройте навес для патио, крыльца или навеса
• Строительство настила высотой более 30 дюймов
• Вырезка новых оконных или дверных проемов, расширение или уменьшение размера существующих проемов
• Строительство или замена наружной лестницы на высоте более 30 дюймов над уровнем земли, над любым этажом или подвалом
• Построить подпорную стену, высота которой превышает четыре фута, измеренную от нижней части фундамента до верха стены, или любой подпорной стены, на которую влияет вес прилегающего склона, близлежащей подъездной дороги или сооружения
• Возвести забор более чем семь футов высотой
• Переместить более 10 кубических ярдов земли
• Залить бетоном тротуары, плиты и проезжие части на высоте более 30 дюймов над прилегающим уровнем или над любым этажом или подвалом
• Установить ограждение вокруг любого плавательного бассейна или построить внутри наземный бассейн.
• Замена кровли в пожароопасной зоне или на таунхаусе
• Замена крыши дома или дуплекса, когда удаляется и заменяется более 15% существующей обшивки крыши
• Установка солнечных панелей или солнечных кровельных покрытий.
• Посадка деревьев, сохранение или связанные с ними требования могут применяться к вашему проекту в соответствии с Разделом 11, Деревья (Кодекс деревьев). Чтобы узнать больше об этих правилах и о том, как они влияют на ваш проект, посетите раздел «Деревья» или позвоните по телефону 503-823-TREE (8733).

Дополнительную информацию о том, как подать заявку, можно найти на странице Заявки на получение разрешения на строительство и зонирование. И подробнее о разрешениях на строительство жилых домов.

Работы, требующие разрешения на зонирование

*Обратите внимание, что все строительные работы должны соответствовать требованиям зонирования, независимо от того, требуется ли для них разрешение на строительство.  

• Построить или установить гараж или навес меньшего размера, чем тот, для которого требуется разрешение на строительство жилого дома (см. ниже), чтобы подтвердить, что местоположение на участке соответствует требованиям кодекса зонирования
• Создайте новую или увеличенную парковку или подъездную дорожку или замостите парковку, ранее покрытую гравием разрешение
• Посадить деревья в соответствии с плотностью деревьев до утверждения Перепланировки, Подтверждения участка, Корректировки линии собственности или Окончательной планировки.
• Даже если для вашего проекта не требуется разрешение на строительство, проверьте, находится ли предлагаемая вами застройка в пределах Зон наложения, таких как Экологическая, Дизайн и Защита исторических ресурсов, а также в пределах Плана районов,  , если не применяется исключение .
  • Например,
    • Историческая экспертиза может потребоваться для покраски экстерьера исторической достопримечательности.
    •  Анализ проекта может потребоваться для замены наружного сайдинга или 
    •  Экологическая экспертиза может потребоваться для строительства внутреннего дворика или террасы.
  • Узнайте, как бесплатно найти свой район на Картах Портленда.
  • Звоните по вопросам планирования и зонирования, чтобы подтвердить правила зонирования для вашего сайта и проекта.

Получите дополнительную информацию о разрешениях на зонирование.

Работы, для которых требуется разрешение на механическое обслуживание жилого помещения

• Установка или замена любой части системы отопления или охлаждения, которая имеет воздуховод или должна вентилироваться в любой вид дымохода или вентиляционного отверстия
• Установка дровяной печи или топки камина
• Установка , изменить или отремонтировать газопровод между счетчиком и прибором (внутри и снаружи)
• Установка топливного бака
• Установка внешнего теплового насоса или конденсатора кондиционера

Узнайте больше о разрешениях на механическое обслуживание жилья.

Работы, для которых требуется разрешение на электромонтажные работы в жилом помещении

Вы должны быть и владельцем, и жильцом дома, чтобы самостоятельно выполнять электромонтажные работы. Если дом предназначен для продажи, аренды, сдачи в аренду или обмена в ближайшем будущем, работы должны выполняться лицензированным подрядчиком по электроснабжению. Разрешение требуется для:

• установки, замены или ремонта любой проводной электрической системы
• прокладки любой дополнительной проводки, установки дополнительной электрической розетки или светильника или замены блока предохранителей на автоматические выключатели
• Установка или изменение низковольтных систем, таких как охранная сигнализация, центральные вакуумные системы или низковольтное освещение
• Добавление или замена электрических настенных/плинтусных обогревателей

Узнайте больше о разрешениях на электроснабжение жилых помещений.

Работы, требующие разрешения на сантехнику в жилом помещении

• Ремонт, замена, перемещение или расширение системы трубопроводов в вашем доме
• Установка нового сантехнического оборудования, такого как унитазы, раковины, душевые кабины, ванны, посудомоечные машины и т. д.
• Замена водонагревателя
• Замена существующей сантехники, если замена включает скрытые водопроводные соединения
• Установка дождевых стоков, выгребных ям, септических систем, сухих колодцев, канализационных линий, водопроводов, устройств предотвращения обратного потока для газонных поливочных систем или закрытие канализации
• Крышка снятых светильников

Примечание. Для добавления ванной комнаты требуется не только разрешение на водопровод и строительство, но также может потребоваться разрешение на электротехническое и/или механическое оборудование.

Узнайте больше о разрешениях на водопровод в жилых помещениях.

Работы, не требующие разрешения на строительство жилого дома

Некоторый мелкий ремонт и техническое обслуживание домов на одну или две семьи не требуют разрешения на строительство.

Даже если разрешение на строительство не требуется, проект должен соответствовать требованиям Кодекса строительства и зонирования. Узнайте о требованиях к зонированию в разделе выше.

Ремонтные работы вне дома, не требующие разрешений 

• Окраска зданий
• Установка теплоизоляции в существующих домах
• Установка штормовых окон
• Установка оконных навесов глубиной не более 54 дюймов и не в расчетной зоне, которые поддерживаются внешней стеной и не выступают за пределы собственности линия
• Установка водосточных желобов и водосточных труб (для отвода ливневых вод может потребоваться разрешение на водопровод)
• Замена или ремонт сайдинга, огнестойкость которого не требуется
• Замена или ремонт кровли, включая замену не более 15% существующее кровельное покрытие (допускается максимум два слоя кровли), за исключением случаев, когда строение находится в пожароопасной зоне или является таунхаусом.
• Замените двери или окна, если существующие проемы не расширены или уменьшены в размере
• Установите качели и другие игровые конструкции
• Постройте забор высотой до семи футов в соответствии с требованиями Кодекса зонирования для ограждений (см. или если забор окружает бассейн) Заборы, террасы и наружные жилые проекты (брошюра 3)
• Мощение дорожек
• Строительство лестниц, патио или террас, которые не более чем на 30 дюймов выше уровня
• Построить сарай или другую нежилую одноэтажную отдельно стоящую вспомогательную постройку, при условии, что она меньше той, для которой требуется разрешение на строительство жилого дома (см. выше). Обратите внимание, что если участок земли превышает 2 акра, а строение находится на расстоянии не менее 20 футов от границ собственности и других сооружений, то разрешение не требуется, если площадь здания не превышает 400 квадратных футов.
• Ремонт подъездных дорог, где расширение не предполагается
• Строительство патио или крыльца площадью не более 200 квадратных футов, поддерживаемых внешней стеной здания
• Строительство нежилой вспомогательной конструкции, состоящей из жесткого каркаса, покрытого тканевой мембраной, площадью не более 500 квадратных футов, высотой всего 1 этаж и не ближе 3 футов к границе участка

Обратите внимание: если ваша собственность находится в зоне риска затопления, применяются дополнительные требования. Посетите веб-страницу «Разработка сайта» для получения дополнительной информации или позвоните по телефону, чтобы обсудить свой проект.

Внутренние работы, не требующие разрешений 

• Замена внутренних стен, пола или потолка (например, стеновых панелей или листов винила)
• Сооружение ненесущих перегородок там, где они не ограничивают жилое пространство, например, для туалета.
• Установка стеллажей и шкафов
• Снятие и переустановка унитаза при укладке нового напольного покрытия
• Замена доступной сантехники для аварийного ремонта сантехники или замены поврежденных морозом или протекающих скрытых водопроводных труб длиной не более пяти футов

Другие типы строительства, для которых требуются разрешения 

Узнайте больше о различных типах проектов, для которых требуются разрешения: 

• Коммерческие разрешения для коммерческих строительных площадок (включая многоквартирные дома) 
• разрешения на знаки и многое другое 
• Разрешения на работы на открытом воздухе включают разрешения на бетонирование патио, разрешения на вывод из эксплуатации, разрешения на подъездные пути, разрешения на подключение к канализации и многое другое
• Торговые разрешения на добавление ванной комнаты, замену сантехники или добавление водопровода

Все еще не уверены, нужно ли вам разрешение? Назначить 15-минутную встречу 

Если у вас есть вопросы после ознакомления с информацией на этой странице, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную 15-минутную встречу с нами.