означает много, кроме углового участка.

означает помещения, части, компоненты или элементы индивидуальной жилой единицы.

означает все имущество любого вида, оплаченное Арендодателем, все переделки, все приспособления и все перегородки, скобяные изделия, встроенное оборудование, встроенные корпуса и шкафы и другие подобные дополнения, оборудование, имущество и улучшения, встроенные в Помещения, чтобы они стали неотъемлемой частью Помещений, включая, помимо прочего, вытяжные шкафы, проходящие через крышу или приточное пространство, встроенные холодильные камеры, встроенные теплые помещения, проходные холодильные камеры, проходные теплые помещения, системы деионизированной воды, оборудование для мытья стекол, автоклавы, чиллеры, встроенная сантехника, электрическое и механическое оборудование и системы, а также любые генераторы и переключатели мощности.

означает непористое покрытие для конструкции, такой как (в качестве примера, но не ограничения) лексановые барьеры или черепица, но не теневая решетка, плющ или другой открытый или пористый материал, который также может использоваться в качестве покрытия.

означает помещение или определенное пространство на рабочем месте, где производятся или используются опасные химические вещества и где присутствуют работники.

означает совокупный объединенный земельный участок, на части которого находятся улучшения, частью которых являются Помещения, со всеми улучшениями на них, причем указанные улучшения являются частью квартала и участка для целей налогообложения, которые применимы к вышеуказанная земля.

означает все улучшения Проекта постоянного и постоянного характера, как показано на Строительных чертежах TI, как определено в Разделе 2(c) ниже. Помимо Работы Арендодателя (как определено в Разделе 3(а) ниже, Арендодатель не несет никаких обязательств в отношении отделки Помещений для использования и проживания Арендатором.

означает строительство или реконструкцию дренажной системы или изменение или добавление к дренажной установке или любая работа, выполненная в связи с дренажной установкой, но не включая любую работу, выполняемую исключительно в целях ремонта или технического обслуживания;

означает любое здание или сооружение или его часть, используемые для проживания людей и предназначенные для такого использования, и включает в себя любые надворные постройки и принадлежности, принадлежащие им или обычно используемые вместе с ними.

средства Переделки, состоящие из кухонь, исполнительных санузлов, фальшполов для компьютеров, фальшполов в серверных, хранилищ, накладных стеллажных систем в библиотеках, картотечных систем, внутренних лестниц, кухонных лифтов, пневматических труб, вертикальных и горизонтальных транспортных систем, любые переделки которые носят структурный характер или проникают через любую плиту перекрытия, и другие изменения аналогичного характера, которые не являются обычными для общего офисного использования в неучрежденческих офисных зданиях в центре Манхэттена. Арендодатель должен уведомить Арендатора о том, является ли Изменение Специальным изменением, в момент, когда Арендодатель дает согласие на такое Специальное изменение, при условии, что Арендатор включает в свой запрос о таком согласии заявление (заглавными буквами, двенадцать (12) точечный шрифт, полужирный шрифт) со специальной ссылкой на этот подраздел и уведомлением Арендодателя о том, что Арендодатель обязан сделать такое обозначение в рамках любого такого согласия, данного Арендодателем по настоящему Соглашению. Арендатор обязуется за счет Арендатора удалить любое Специальное изменение, указанное Арендодателем, устранить любой ущерб, нанесенный Помещению или Зданию в результате такого удаления, закрыть все электрические, водопроводные линии и линии удаления отходов в соответствии с надлежащей строительной практикой и восстановить Помещения. до состояния, существовавшего до внесения такого Специального изменения, за исключением разумного износа и повреждения в результате несчастного случая. Все такие работы должны выполняться в соответствии с планами и спецификациями, предварительно утвержденными Арендодателем, в таком утверждении не может быть необоснованно отказано или отложено, а также в соответствии со всеми применимыми положениями, соглашениями и условиями настоящего Договора аренды. Если страховые взносы Арендодателя увеличиваются в результате каких-либо Специальных изменений, Арендатор должен выплачивать каждое такое увеличение каждый год в качестве Дополнительной арендной платы в течение тридцати (30) дней после получения хххх от Арендодателя.

означает участок земли, предназначенный для строительства, независимо от того, возведено ли на нем какое-либо здание или нет, и включает открытую площадку или внутренний двор, окруженный или примыкающий к любому построенному на нем зданию;

Все работы, установленные или доставленные в Помещения Арендатором в связи с первоначальным заселением Арендатором в соответствии с Приложением 2 и Рабочим письмом.

и/или «Крытая площадь» в отношении Квартиры означает площадь пола этой Квартиры, включая площадь балконов и террас, если они к ним пристроены, а также толщину стен (наружных или внутренних) и колонны и колонны в ней При условии, что если какая-либо стена, колонна или колонна являются общими между двумя Квартирами, то половина площади под такой колонной стены или колонной должна быть включена в застроенную площадь каждой такой Квартиры.

означает контейнер, связку или сборку согласно стандарту MIL-STD-129, которые по материалу, конструкции и конструкции достаточны для защиты единичных упаковок и промежуточных контейнеров и их содержимого во время транспортировки и хранения. Это может быть единичная упаковка или контейнер с комбинацией единичных упаковок или промежуточных контейнеров. Внешний контейнер может использоваться или не использоваться в качестве транспортной тары.

означает рекламные дисплеи, щиты, светящиеся вывески, неоновые вывески, светодиодные вывески, ЖК-вывески, любые цифровые вывески, любые виды дисплеев, предназначенные для передачи информации и описанные в приложении.

означает любое здание, частью которого является Имущество.

означает любые и все здания, сооружения, гаражи, хозяйственные навесы, мастерские, башни кондиционирования воздуха, открытые парковки и другие улучшения, а также любые и все дополнения, изменения, усовершенствования или принадлежности к ним, расположенные в настоящее время или в любое время в будущем. , размещенные или построенные на Земле или любой ее части.

означает открытое беспрепятственное пространство на уровне земли, подходящее для выращивания и ухода за травой, цветами, кустами, деревьями и другим ландшафтным дизайном, включая любую пешеходную дорожку с покрытием, внутренний дворик или аналогичную зону, но не включая подъездную дорожку. или пандус, с покрытием или без него, любой бордюр, подпорная стена, парковка или любое открытое пространство под или внутри любого здания или сооружения.

‘означает новое сооружение для проведения полного процесса сборки автомобиля, где это строительство включает заливку или возведение нового фундамента и пола, возведение новой рамы и крыши, а также установку новая сантехника, электрика и другие коммуникации;

означает здание, указанное в соответствии с Частью IV Закона о наследии Онтарио, R.S.O. 1990, с. O.18 или любой последующий закон, или здание, обозначенное в соответствии с Частью V Закона о наследии Онтарио, R.S.O. 1990, с. O.18 или любое последующее законодательство, которое было определено как значительный ресурс наследия в плане охраняемого района и любого здания, внесенного в Реестр объектов культурного наследия Маркхэма, представляющих интерес;

означает строительство и монтаж Системы, а также ее Пуск, испытания и приемку (но не эксплуатацию и техническое обслуживание); все выполняется производителем электроэнергии или для него в помещении.

означает твердые отходы, которые образуются в результате разрушения конструкций и их фундаментов и включают те же материалы, что и строительные отходы.

означает все недвижимое имущество, принадлежащее Ассоциации для общего пользования и пользования Владельцев.

означает модификацию любой существующей конструкции или ее части, которая приводит к повреждению окрашенных поверхностей, если только эта деятельность не осуществляется в рамках борьбы с выбросами свинца, как это определено в настоящей главе. Термин «ремонт» включает, помимо прочего, удаление, модификацию или ремонт окрашенных поверхностей или окрашенных компонентов, например, модификацию окрашенных дверей, восстановление поверхности и ремонт окон; действия по подготовке поверхности, такие как шлифование, соскабление или другие подобные действия, которые могут привести к образованию пыли краски; частичное или полное удаление строительных компонентов, таких как стены, потолки и окна; проекты по герметизации, такие как вырезание отверстий в окрашенных поверхностях для установки вдуваемой изоляции или для доступа к чердакам и строгание порогов для установки уплотнителей; и временные средства контроля, нарушающие работу окрашенных поверхностей. «Ремонт» не включает в себя мелкий ремонт и техническое обслуживание.

означает столб уличного фонаря, специально разработанный и размещенный в эстетических целях, на котором не установлены или не разрешены к размещению никакие приспособления или приспособления, кроме специально разработанных информационных или указателей, временных приспособлений для праздников или особых событий. недискриминационные муниципальные кодексы.

включает конструктивные части Здания, а также общественные туалеты, лифты, эвакуационные лестничные клетки и системы и оборудование, расположенные во внутреннем ядре Здания на этаже или этажах, на которых расположены Помещения. При выполнении работ по любым таким Изменениям Арендатор должен обеспечить выполнение работ таким образом, чтобы не препятствовать доступу к Проекту или любой его части любому другому арендатору Проекта и чтобы не препятствовать деятельности Арендодателя. или других арендаторов в Проекте. Арендатор не должен использовать (и после уведомления Арендодателя должен прекратить использование) подрядчиков, услуг, рабочих, рабочей силы, материалов или оборудования, которые, по разумному мнению Арендодателя, могут нарушить гармонию труда с рабочей силой или профессиями, связанными с выполнением другой работы, труда или услуг. внутри или около Здания или Мест общего пользования. В дополнение к обязательствам Арендатора в соответствии со статьей 9настоящей Аренды, после завершения любых изменений Арендатор соглашается зарегистрировать Уведомление о завершении в офисе регистратора округа Сан-Диего в соответствии с разделом 3093 Гражданского кодекса штата Калифорния или любого правопреемника. статута, и Арендатор должен предоставить руководителю строительства Проекта воспроизводимую копию чертежей «как построено» Изменений, в той мере, в какой это применимо, а также все разрешения, утверждения и другие документы, выданные любым государственным органом в связи с Изменениями. .