Дизайн длинного коридора в трехкомнатной квартире
Интерьер длинной прихожей
Прихожая в двухкомнатной квартире
Интерьер длинной прихожей
Узкая прихожая
Прихожая в трехкомнатной квартире
Декор узкого коридора
Интерьер прихожей узкой и длинной
Прихожая в трехкомнатной квартире
Интерьер коридора в квартире узкий
Коридор в стиле Ампир
Декоративная штукатурка в узком коридоре
Шкаф в узкую длинную прихожую
Прихожая для узкого коридора в хрущевке
Длинная прихожая
Прихожие в коридор
Интерьер прихожей узкой и длинной
Узкая прихожая в светлых тонах
Интерьер узкого коридора
Интерьер прихожей
Интерьер длинной прихожей
Прихожая в коричнево-бежевых тонах
Интерьер квадратной прихожей
Коридор в трехкомнатной квартире
Интерьер коридора в квартире
Прихожая в 3-х комнатной квартире
Отделка узкого коридора
Интерьер прихожей узкой и длинной
Интерьер длинной прихожей в квартире
Интерьер прихожей
Прихожая в трехкомнатной квартире
Прихожая в трехкомнатной квартире
Холл арт деко
Планировка длинного коридора
Интерьер узкой прихожей
Фиолетовый коридор
Коридор в трехкомнатной квартире
Обои в интерьере коридора
Интерьер прихожей узкой и длинной
Необычные длинные коридоры
Освещение в прихожей
Интерьер прихожей узкой и длинной
Прихожая в трехкомнатной квартире
Прихожая в длинном коридоре трехкомнатной
Обои для прихожей и коридора
Коридор в трехкомнатной квартире
Современная прихожая узкая и длинная
Коридор в 90 серии
Планировка длинного коридора
Интерьер узкого коридора в хрущевке
Интерьер узкой прихожей
Освещение в узком коридоре
Отделка узкого коридора
Планировка узкой прихожей
Прихожая в трехкомнатной квартире
Прихожая в трехкомнатной квартире
Планировка длинного коридора
Интерьер длинного коридора
Зеркальная плитка в узкой прихожей
Узкая прихожая в классическом стиле
Узкий коридор в светлых тонах
Интерьер коридора
Планировка коридора
Прихожая для длинного узкого коридора
Прихожая в панельной двушке
Интерьер прихожей узкой и длинной
Интерьер коридора в квартире узкий
Коридор в квартире
Интерьер узкой прихожей в панельном доме
Цветовые решения для прихожей
Узкая прихожая в стиле улицы
Коридор в трехкомнатной квартире
Освещение в коридоре
Современная отделка коридора
Дизайн коридоров в квартирах п3
Красивый потолок в коридоре
Интерьер длинного коридора в квартире (80 фото)
1
Интерьер узкого коридора
2
Прихожая для узкого коридора п44т
3
Интерьер коридора
4
Интерьер узкой прихожей
5
Интерьер коридора
6
Интерьер прихожей
7
Интерьер прихожей узкой и длинной
8
Интерьер узкой прихожей
9
Интерьер маленькой прихожей
10
Интерьер узкой прихожей
11
Интерьер коридора
12
Узкий коридор
13
Интерьер коридора
14
Интерьер коридора
15
Интерьер прихожей узкой и длинной
16
Интерьер узкой прихожей
17
Узкий коридор
18
Холл коридор КРОСТ
19
Интерьер коридора
20
Интерьер коридора в хрущевке
21
Интерьер прихожей
22
Декор узкого коридора
23
Интерьер прихожей
24
Освещение в коридоре
25
Декоративная штукатурка в коридоре
26
Узкий коридор
27
Интерьер маленькой прихожей
28
Прихожая для узкого коридора
29
Узкая прихожая в классическом стиле
30
Узкая прихожая
31
Интерьер длинной прихожей
32
Сара Ричардсон коридор прихожие
33
Длинная прихожая
34
Интерьер прихожей узкой и длинной
35
Узкий коридор в частном доме
36
Интерьер узкого коридора
37
Красивый коридор в квартире
38
Потолок в узком коридоре
39
Декор узкого коридора
40
Интерьер коридора в квартире
41
Интерьер узкого коридора
42
Узкая прихожая
43
Освещение в коридоре
44
Интерьер узкой прихожей в квартире
45
«Узкий коридор» Робертсон
46
Узкий коридор
47
Освещение в длинном коридоре
48
Узкий коридор
49
Интерьер узкого коридора
50
Фотообои в узкий коридор
51
Интерьер узкой прихожей
52
Интерьер узкой прихожей
53
Интерьер узкого коридора
54
Отделка узкого коридора
55
Длинная стена в коридоре
56
Узкий коридор
57
Коридор дизайн интерьера
58
Красивые длинные прихожие
59
Освещение в прихожей
60
Интерьер длинной прихожей
61
Интерьер длинного коридора
62
Интерьер узкой прихожей
63
Потолок в узком коридоре
64
Интерьер коридора
65
Узкая прихожая
66
Освещение в коридоре
67
Прихожая в длинный коридор
68
Интерьер коридора
69
Длинный узкий коридор
70
Интерьер длинного коридора
71
Интерьер узкой прихожей
72
Коридор в квартире
73
Прихожая в коричнево-бежевых тонах
74
Отделка маленького коридора
75
Интерьер узкой прихожей
76
Интерьер узкой прихожей
77
Прихожая в длинный коридор
78
Интерьер узкого коридора
79
Отделка узкого коридора
80
Интерьер коридора
Почему мы не можем строить семейные квартиры в Северной Америке — Центр строительства в Северной Америке
Написано Стивеном Смитом
В феврале я вместе с застройщиком Бобби Фиджаном зашел в подкаст Bloomberg Odd Lots , чтобы поговорить о том, почему в Соединенных Штатах так трудно найти квартиру для семьи.
Я утверждал, что североамериканское зонирование и строительные нормы и правила работают вместе, чтобы увеличить размер многокомнатных квартир, в частности, делая их финансово недоступными для многих родителей, воспитывающих детей. Другими словами, даже если застройщики построят больше двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, вы, вероятно, не сможете позволить себе одну, потому что они должны быть намного больше, чем квартиры с таким же количеством спален в Европа или Азия.
Это в основном проблема пространства, и это трудно передать через подкаст. Поэтому я работал с архитектором и членом правления Центра строительства Майклом Элиасоном — основателем Larch Lab, который познакомил многих североамериканцев с концепцией многоквартирных домов с точечным доступом — чтобы визуализировать проблему. Он нарисовал несколько планов квартир, построенных по североамериканским нормам, а затем несколько, построенных по более европейским нормам. Планы показывают, как, когда североамериканский архитектор пытается добавить спальни, размер — и, следовательно, стоимость — квартиры увеличивается быстрее, чем при проектировании блоков с точечным доступом в Европе или Азии.
Американский коридор с двойной загрузкой
Немецкий «Фиршпэннер»
Немецкий «Zweispänner»
В Северной Америке квартиры обычно планируются вдоль коридора с двойной загрузкой – множество квартир расположено по обе стороны от одного длинного коридора, как в гостинице. Каждая квартира обычно имеет окна, выходящие только в одну сторону, при этом противоположная стена обращена к коридору, а две другие стороны обращены к другим квартирам в том же здании. По мере роста участка центральный коридор просто удлиняется, а из еще более длинного коридора добавляются новые квартиры. В случае типичного дизайна, который мы используем для иллюстрации этого проекта (первое изображение, показывающее сегмент гораздо большего здания), в каждом коридоре есть 29футов пространства с обеих сторон, поэтому каждая квартира имеет глубину 29 футов, с окнами только с одной стороны.
В отличие от этого, в остальном мире, в том числе в Европе, большинство новых зданий спроектированы как блоки точечного доступа, которые Майк Элиасон называет (второй и третий планы выше) – где-то от одной до шести квартир на этаже, расположенных вокруг центральная лестница и, как правило, лифт. Квартиры могут иметь окна на противоположных сторонах, потому что прихожая и другие места общего пользования занимают лишь небольшое пространство недалеко от центра здания. Если сайт больше, этот дизайн повторяется несколько раз (как на третьем изображении выше).
Одним из основных последствий этой разницы в конструкции является то, что североамериканские коридорные здания с двойной загрузкой гораздо хуже подходят для проживания семей. Чтобы проиллюстрировать это, мы рассмотрим квартиры разного размера одну за другой и сравним площадь и дизайн. Вы заметите, что американские планы имеют значительно большую площадь для того же количества спален и гораздо больше неосвещенного внутреннего пространства по сравнению с общим коридором, который необходимо заполнить — неизбежно с ванными комнатами, шкафами и большими кухнями.
Для семей, которые, как правило, более финансово ограничены, чем одинокие, бездетные пары или соседи по комнате, поскольку у них, вероятно, есть дети, пожилые люди и даже родители, которые не работают в домашнем хозяйстве, – стоимость всех этих дополнительных квадратных метров может быть слишком много, чтобы нести. Путь наименьшего сопротивления для тех, кто ищет дом, — это просто переехать в пригород и купить или арендовать отдельно стоящий дом на одну семью, где строительные нормы и правила намного свободнее, а зонирование дает застройщикам огромные участки земли, так что все это не проблема.
Квартиры-студии
Начиная со студии, американский дизайн (первый блок) может быть немного больше немецкого (второй блок) или значительно больше (третий блок). 280 кв. м. Мини-студию невозможно воссоздать с двойной загрузкой коридора с квартирами глубиной 29 футов, поскольку для этого потребовалось бы, чтобы единица была шириной менее 10 футов вдоль стены с окнами, что делало бы ее довольно темной.
Квартиры с одной спальней
Преимущества более мелкой европейской планировки начинают проявляться в квартирах с одной спальней. Они допускают несколько менее глубокую версию односторонней американской конструкции (первая единица), которая примерно на 7,5% меньше (вторая единица), или сквозную конструкцию, которая потребляет на 21,5 процента меньше квадратных футов (третья единица), а также перемещается. спальню на другую сторону здания, что дает гостиной и спальне разное воздействие солнца и шума.
Квартиры с двумя спальнями
При наличии двух спален гибкость немецких планировок становится очевидной. Американская планировка (первый блок) настолько глубокая, что каждая спальня обязательно должна иметь собственную ванную комнату (с дополнительным туалетным столиком), плюс огромные гардеробные. Ванная комната с двойным туалетным столиком и гардеробная становятся маркетинговыми ходами и увеличивают стоимость и арендную плату, но во многих случаях они обусловлены необходимостью заполнить пространство, которое нельзя заполнить дополнительной жилой площадью, и не обязательно застройщиком и арендаторами.
желание тратить на них скудные ресурсы. Стоимость строительства, как правило, растет вместе с квадратными метрами, но ванные комнаты и кухни особенно дороги, учитывая сантехнику и оборудование, что увеличивает стоимость производства и эксплуатации для стандартной североамериканской двухкомнатной квартиры с двумя ванными комнатами. . Американская планировка также страдает от планировки «дорожки для боулинга» с узкой общей зоной, втиснутой между двумя спальнями, что обеспечивает плохое разделение звука и конфиденциальность.
С другой стороны, немецкая планировка точечного доступа может предложить гораздо более доступный блок с двумя кроватями и одной ванной, который на целых 36 процентов меньше, чем американская версия (второй блок). Это может понравиться любому количеству домохозяйств: семье с маленьким ребенком, который все равно не может самостоятельно пользоваться ванной и не нуждается в гардеробной; одинокий человек или бездетная пара, которым нужен домашний офис; или семья любого типа с ограниченным бюджетом, не имеющая денег на такие предметы роскоши, как вторая ванная комната и большие гардеробные.
Двухсторонняя планировка также позволяет перенести спальни на другую сторону здания от гостиной, в более тихий двор и подальше от телевизора, ревущего в гостиной.
Этот дом площадью 810 кв. футов с двумя кроватями, с одной ванной и ванной комнатой с окном. Ванные комнаты и кухни с окнами не только ожидаемы, но и обязательны в большинстве стран мира, но являются почти невозможной роскошью в многоквартирных домах в Северной Америке, которые должны тщательно распределять свои оконные стены и не могут выделить их для кухонь и ванных комнат.
И затем, на другом конце спектра, немецкий план предусматривает 2BR/1.5BA (третий блок), который почти такой же большой, как американский вариант, но с гораздо большим количеством света – жилая и кухонная зоны охватывают полные 26 футов вдоль оконной стены. Это обеспечивает естественную вентиляцию кухни, которую также можно отгородить стеной в отдельную комнату, чтобы при желании изолировать запахи, как это принято в большинстве культур по всему миру.
Эта версия поставляется с половинной ванной комнатой, которую можно легко расширить до соседнего шкафа, чтобы освободить место для душевой кабины или даже ванны, предлагая при желании две полноценные ванные комнаты.
Квартиры с тремя спальнями
Европейская сквозная планировка (третий план) позволяет сэкономить более 200 квадратных футов для квартиры с 3 спальнями и 2 ванными комнатами по сравнению с американской планировкой (первый план) из-за меньшего количества светлого пространства, затрачиваемого на коридоры и проходы. -в шкафах. С небольшими корректировками третий европейский проект может иметь даже главную спальню в американском стиле с собственной ванной комнатой и зоной рядом с соседней ванной, огороженной в виде гардеробной. В меньшем европейском проекте с тремя спальнями (второй план) также может быть исключена половина второй ванной комнаты, что сэкономит стоимость дополнительного оборудования и 40 квадратных футов жилой площади (это может составить более 20 000 долларов США на строительство, землю и финансовые затраты в одном случае).
дорогой прибрежный рынок) для семей с ограниченным бюджетом или с детьми младшего возраста, которые в любом случае не проводят много времени в ванной без присмотра.
Квартиры с четырьмя спальнями
Европейский проект 4BR/2BA (второй план) соответствует американскому 3BR/2BA (первый план, в предыдущей серии) по размеру и оснащению, а значит, и по приблизительной стоимости строительства. Другими словами, вы можете разместить четыре спальни в Европе на площади трех спален в Америке. В то время как новые четырехкомнатные квартиры достаточно распространены в Европе, новые американские четырехкомнатные квартиры в значительной степени теоретические — стоимость настолько высока, что их редко можно найти в реальной жизни. Вместо этого американские семьи, как правило, выбирают дома на одну семью, будь то отдельно стоящие дома в пригороде или пристроенные таунхаусы в более городских районах. Однако в проектах для одной семьи отсутствует доступ к лифтам и требуется больше обслуживания, а высокие таунхаусы, в частности, имеют тенденцию быть менее эффективными (и, следовательно, больше) из-за того, что лестницы занимают большую площадь.
Приведенные выше примеры представляют собой стилизованные планы, а экономика строительства немного сложнее. Помимо квартир, есть также коридоры, лестницы, лифты, вестибюли, гаражи и другие элементы, которые необходимо учитывать. Для здания с двойным коридором прихожая за пределами квартиры (измеренная на планах ниже площади в квадратных футах внутри единицы) имеет тенденцию увеличивать площадь в квадратных футах; для блока точечного доступа каждая квартира должна будет делить стоимость вертикальной циркуляции с меньшим количеством других квартир на этом этаже. Но в целом стоимость строительства зависит от площади помещения. И эти планы показывают, что размер — и, следовательно, стоимость — может быть уменьшен до трети или более за счет более гибкой компоновки блоков точечного доступа, которые, как правило, незаконны выше трех этажей (или двух в Канаде).
Чем вызваны эти различия?
Есть два фактора, определяющих эту разницу в дизайне: требования к вертикальной циркуляции в соответствии со строительными нормами и внешняя оболочка здания в соответствии с нормами зонирования.
Североамериканские нормы (в основном строительные нормы) предъявляют гораздо более строгие требования к вертикальной циркуляции, то есть к лестницам, лифтам, а в некоторых случаях даже к мусоропроводам и комнатам, чем нормы в остальном мире. Требуются две лестницы вместо одной, даже на довольно небольшой высоте. Лестница должна быть закрытой, а не открытой в зал, который обслуживает подразделения. Все ступени лестницы должны быть идеально прямоугольными. Кабины лифта необходимы для размещения инвалидной коляски, совершающей в них поворот на 180 градусов, а также полностью выдвинутого 7-футового. носилки. Мусор иногда приходится собирать на каждом этаже.
В остальном мире многие из вышеперечисленных требований действуют только для высотных зданий (а иногда и тогда). Для дома средней этажности почти всегда достаточно одной лестницы. На меньшей высоте лестница может быть открыта в холл. В некоторых странах (например, во Франции) лестница может иметь забежные ступени для экономии места.
Лифт необходим для размещения инвалидной коляски и другого человека, стоящего за ней, но, по крайней мере, в Европе, обычно не радиус поворота внутри кабины. В редких случаях, когда кого-то нужно вынести из здания на полностью выдвинутых носилках, не подпирая голову, чтобы поместиться в лифт глубиной 1,4 метра (4 фута 7 дюймов), парамедики поднимаются по лестнице. В результате в большинстве стран мира проще просто дублировать вертикальную сердцевину доступа по мере роста здания (как на третьем плане в первом наборе изображений), а не расширять коридор посередине. и продолжайте добавлять единицы с обеих сторон.
Помимо проблем со строительными нормами, правила зонирования настоятельно рекомендуют коридоры с двойной нагрузкой в Северной Америке. Планирование в любой точке мира обычно диктует оболочку здания с помощью таких инструментов, как ограничения по высоте, правила отступа и ограничения по общей площади этажа. В Северной Америке подавляющее большинство городских жилых земель зарезервировано для домов на одну семью, в то время как многоквартирные дома ограничены торговыми коридорами, бывшими промышленными районами, центрами города, фасадами шоссе и многоквартирными районами в историческом центре города.
С пропорционально меньшим количеством земли, скажем, в районах Нью-Йорка или Торонто, отведенных под квартиры, чем, например, в Дакке или Риме, здания должны занимать гораздо большую часть своих участков, чтобы удовлетворить растущие потребности в жилье. В результате новые многоквартирные дома в Северной Америке имеют толщину не менее 65 футов, что приводит к единицам, которые имеют глубину около 30 футов после вычитания общего коридора, как показано на наших американских планах этажей, которые показывают 29футов (а часто больше похоже на 75 или 80 футов). На такой глубине слишком много места для того, чтобы квартира могла простираться от одной стороны здания до другой, даже если строительные нормы и допускали такое. Вместо этого коридор с двойной загрузкой, просторными ванными комнатами, шкафами и кухней — единственный разумный способ заполнить темную середину здания.
Единственный способ сделать эти пространства эффективными — это отказаться от требования, чтобы у окон были спальни.
Это позволяет разместить больше спален в пространстве с ограниченной длиной стены с окнами, но за счет света и воздуха. Эти проекты являются законными (и становятся все более популярными) во многих американских юрисдикциях, но о них почти ничего не слышно за пределами Соединенных Штатов.
Коридорное здание с двойной загрузкой и почти без окон в спальнях, Сиэтл. Изображение через Майка Элиасона.
Достоинства североамериканских норм строительства и зонирования можно обсуждать, но результат очевиден: квартиры, чтобы обеспечить одинаковое количество спален и дать каждому окно, обязательно должны занимать гораздо большую площадь, чем это возможно при проектировании блоков с точечным доступом. в другие страны. Так что, если вы ищете квартиру для семьи в США или Канаде и обнаруживаете, что в новых зданиях нет того, что вы ищете, это не вы, это не архитектор и даже не застройщик — это коды.
Стивен Смит
Прогулка по длинному темному коридору из старого.
