Хозяйственные постройки на приусадебном участке: Хозяйственные постройки на приусадебном участке

Содержание

Размещаем хозяйственные постройки на приусадебном участке

В каждой усадьбе должны присутствовать как основные постройки типа жилого дома, так и дополнительные.
Дополнительные постройки бывают двух типов:

  1. Хозяйственные
  2. Бытовые

Хозяйственные это постройки для:

Бытовые это:

Размещение построек на приусадебном участке в большей степени зависит от местоположения жилого дома и других построек. Чтобы определиться с планом участка, нужно произвести замеры дома, определиться со строениями которые вам нужны. Так же и учитывать соседей, чтобы им постройки не мешали, в противном случае могут возникнуть с ними проблемы.
Следует помнить, что жилой дом в вашей усадьбе должен находиться с южной или юго-восточной стороны. Так же расположение дома нужно выбирать, учитывая отвод вод (ливневых и весенних). Если проблема с переувлажнением земли имеется, то нужно сделать специальные канавы и лотки для отвода воды. Для того чтобы фундамент не был замочен водой его нужно делать высоким и обязательно сделать слой из песка с уклоном к канавам и лоткам. Если же лотки и канавы не помогают в должной степени избавить от переувлажнения грунта, желательно сделать откачку воды применяя механический насос, который будет откачивать воду постоянно.

В выборе места для гаража необходимо учитывать то, что он должен хорошо проветриваться. Чтобы улучшить обдув гаража со всех сторон ставят решетки в виде жалюзи.
Выможете ознакомиться с красивыми постройками на даче:

Планировка участка

Вообще планировка участка отчасти определена специальными документами. Это планы и проекты планировки городов и поселков. Их можно увидеть в архитектурном управлении. В этих документах показано место, где должен находиться дом, также должны быть показаны место подъезда к усадьбе, места хоз. построек и многое другое.
Для того чтобы построить хозяйственный двор (вольеры для животных и птиц, погреб гараж и другие постройки) нужно съездить в местное управление архитектурой и с ними решить в индивидуальном порядке расположение данных объектов.

В градостроительных документах указаны требования по поводу размещения построек на приусадебном участке:

  1. От окон жилых домов до построек (баня, гараж и т.д.) на соседних участков должно быть больше шести метров.
  2. Строения для животных и птиц, туалет, мусорные ямы должны нходить более чем в 15 метрах от дома.

Для лучшей планировки участка дом и хоз. постройки желательно располагать к одной из границ вашей территории. Расстояние от начала вашего участка до стен дома лучше всего делать не меньше одного метра, в идеале 1.5 метра.

Погреб обычно делают под домом, это намного удобнее. Но можно сделать и отдельно от дома, где ни будь на участке.
Расположить гараж можно отдельно от всего, так же можно сделать вместе с хоз. постройками и даже пристроить к дому. Обычно его пристраивают к дому те, кто любит повозиться с машиной. Так как это очень удобно, можно сделать вход в гараж прямо с дома.

Также рекомендуем все свои размещенные постройки на приусадебном участке соединить дорожками, рекомендуемая ширина не меньше чем 80 сантиметров, если будет меньше, то по такой дорожке вы сможете только ходить, а вот провезти тачку будет проблемно.

Ограды, перед тем как ставить, нужно согласовать в архитектурном управлении.

Летний душ на приусадебном участке

Начинать строительство душа следует с возведения каркаса, затем подводят коммуникации, монтируется поддон и наступает черед облицовки внешней и внутренней стороны.

Прежде чем начинать строительство душа, следует составить его проект. Можно не слишком озадачиваться и построить душ по уже готовому проекту.

Учитывать следует предполагаемое место строительство и материалы, имеющиеся под рукой, или уже приобретенные.

При проектировании летнего душа следует рассчитывать его высоту в 2,5 метра. Под размещение банных принадлежностей следует выделить площадь 60-30см. Обязательно следует выбирать солнечное место для строительства душа, иначе вода не будет греться под солнечными лучами. При условии, что душ будет оборудован подогревом, расположение на солнечном участке душа будет необязательно. Обязательно следует продумать направление стока воды. Перед строительством душа можно сразу обеспечить отвод технической воды в септик или же оборудовать отстойник.

Постройка душа

Площадка под строительство душа готовится в следующей очередности:

  1. удаляется верхний слой грунта
  2. разравнивается
  3. присыпается слоем песка

Далее следуют работы по возведению каркаса. Многое на этом этапе строительства будет зависеть от типа строения – будет это капитальное строение или же несложная конструкция. В большинстве случаев, если каркас летнего душа возводится из легких материалов, надобности в фундаменте нет.

При возведении капитального строения, необходимо создать основу из фундамента, например при возведении душа из шлакоблока или кирпича.

С помощью кольев и строительного шнура выполняют разметку. Роется траншея для фундамента и делается опалубка на 15 см выше от уровня земли.

Горизонтальная основа из бетона будет сложить надежным основанием для будущего душа. Площадка должна быть предельно ровной. Проверить это следует с помощью строительного уровня.

Далее стены возводят из кирпича или шлакоблока.

Отличной идеей является возведение каркаса летнего душа из металлических листов или металлопрофиля.

Экономным вариантом является вариант душа из дерева. Но стоит признать, что долговечностью деревянный душ отличаться не будет. К тому же, придется обрабатывать древесину специальными препаратами от грибка и излишней влажности.

Нередко летний душ сооружают на свайном фундаменте. Для начала чертят на рабочей площадке прямоугольник и по его углам вгоняют трубы на глубину 130-160 см. Глубина погружения труб будет зависеть от их диаметра.

После того, как фундамент застынет, в трубы внедряют деревянные брусья или металлические уголки.

Из бруса или металопрофилей сооружается каркас будущего летнего душа. Далее приступают к монтажу стен и перевязке. На каркас крепят листы металлопрофиля, строительную доску, пластиковый шифер и тому подобные материалы.

Каркас летнего душа должен быть крепким, чтобы выдержать на крыше вес бака с водой. Объем бака следует рассчитывать таким образом — на одного человека 40 литров. Емкость для воды подбирают плоской формы для лучшего нагрева под солнечными лучами. Внутренняя перевязка каркаса будет использоваться как лаги для пола душа.

После того как каркас сооружен, наступает черед монтажа водопроводной трубы. Вывод шланга делают выше уровня головы. К баку крепят отвод из трубы, оснащенный резьбой. На резьбу внутри помещения устанавливают кран с лейкой.

Бак для воды желательно выбирать темного цвета, чтобы он в быстрые сроки нагревался под солнцем.

При выполнении сточной ямы для летнего душа, следует выбрать место на возвышении. Стены ямы для стока вод необходимо укрепить, дабы избежать ее осыпания. Объем ямы для сточных вод должен быть не менее 2 м3. При условии отвода вод в септик, его размещать следует на расстоянии в несколько метров.

Поддон для летнего душа выполняют из обычных досок. Между поддоном душа и полом рекомендуется проложить гидроизоляционный слой. Можно использовать с этой целью рубероид.

Далее следует облицовочные работы, которые будут зависеть только от желания строителя, его материальных возможностей и полетов фантазии.

Дачный туалет

Не секрет что одним из самых первых дел,  в независимости от предназначения вашего приусадебного участка, является благоустройство санитарной зоны.
Ну а какой из перечисленных вариантов вам по душе и соответствует другим характеристикам вашего участка, вы выберете сами:

  • Пудр клозет.

Используется кабина  с обычным стульчаком, который закрывается крышкой, и вынимаемой бадьей для отходов. Рядом желательно расположить  емкость с опилками или  сухим торфом для притрушивания свежих испражнений. Притрушивание обеспечивает забивание неприятного запаха.
Применяется, если на вашем участке высоко стоят подземные воды.  Емкость можно вынимать каждые 3-4 дня по мере заполнения и сливать в специальный бак или компостную яму.  В наше время вынимаемые емкости есть в продаже в любом строительном гипермаркете, что очень удобно.

Строится данный туалет над выгребной ямой, которая, как правило, бетонируется.  В случае выбора в пользу данной постройки, как видно из названия, необходимо будет позаботиться и о правильной вентиляции. В противном случае вы просто не сможете там находиться.  Выгребную яму, в случае бетонированного варианта, придется очищать как минимум раз в год при наличии небольшой семьи, поэтому продумайте сразу местоположение туалета, чтоб ассенизаторская машина могла к нему подъехать. В последнее время появилась в продаже химия, которая способствует прямо в яме переработке ваших отходов в удобрения. То есть, позволяет сэкономить на его чистке и при этом получить свежее удобрение. Стульчаки в таких туалетах могут быть из дерева либо ставят унитазы.

Нормы расположения строений на земельном участке

Нормы расположения построек на участке

Без соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.

Строительные нормы

Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.


Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:

  • улиц — не менее 5 м;
  • проездов — не менее 3 м.

Требования одинаковы для домов из клееного бруса, бревна, кирпича, строительных блоков, каркасных коттеджей. Для хозяйственных построек в обоих случаях расстояние должно превышать 5 м.

Санитарные требования

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.


Минимальные значения:

  • жилой дом — 3 м;
  • сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
  • другие хозяйственные постройки — 1 м;
  • очистные сооружения — 1 м.

Если кровля выступает менее 0,5 м, то расстояние измеряют по фундаменту. Если выступ более 0,5 м, то меряют по краю проекции на землю. То есть сделать навес и подвести его поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа.

Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:

  • высокорослые деревья — 4м;
  • среднерослые — 2м;
  • кустарник — 1 м.

В рамках одного участка также действуют ограничения по расстоянию от дома до хозяйственных построек:

  • бани 5-8 м;
  • курятника или туалета 15 м;
  • колодца 8-10 м.

Фото поселка Новорижский оазис

Противопожарные правила

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:

  1. строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;
  2. здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;
  3. каркасные и деревянные дома.

Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами, максимальное — 15 м между деревянными или каркасными. Расстояния действуют и для домов, которые расположены с разных сторон проезда.

Если места мало и выполнить строительные нормы не удается, то допускается группирование, блокирование домов на соседних участках.

Строительство в природоохранных зонах

Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение. Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.


Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м.

Фото поселка «Фламандия eco village»

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.


Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.


Назначить встречу с архитектором

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий


Дата публикации 17.05.2020 г.


      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.


      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.


      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.


      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.



 




Границы участка.



      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.


      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.


      От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового — от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7



  1. Расположение жилого дома на участке.
  2. Расположение бани на участке.
  3. Расположение гаража на участке.
  4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
  5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.


      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 


      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

  

      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.


 


      Улица — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36



 


      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.



      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т.п.),  лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.



 

Расположение бани на участке.



 


      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями


      Рекомендации:

  • Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров


      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.





 


   

Расположение гаража на участке


      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
  • Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями


    

    Противопожарные расстояния между зданиями


       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.


      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)


      

Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:

  • Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
  • Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
  • Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:

  1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
  2. Деревья создают тень на участке.
  3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.


      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.



 

какие хозяйственные постройки нужны рядом с домом и дачей

Каркасный хозблок – это современное решение проблемы организации быта и жизнедеятельности человека при обустройстве загородного проживания и ведении дачного хозяйства. Каркасные хозблоки позволяют быстро и без особых затрат возвести рядом с дачным каркасным домов или каркасным коттеджем:

  • бани;
  • сараи;
  • гаражи;
  • беседки;
  • летние кухни;
  • барбекю;
  • гостевые домики;
  • бытовки для хранения садового инвентаря.

Все это сделает вашу жизнь более удобной и комфортной. Согласитесь, не очень приятно видеть в жилом доме различные газонокосилки и лопаты с граблями. Но, тем не менее, облагородить и обработать приусадебную территорию без кучи различного инвентаря практически невозможно. Также как и каркасная баня рядом с жилым или дачным домом – это приятное время препровождение в совокупности с пользой для вашего здоровья. Хранить автомобиль тоже где-то надо. Также как и для приготовления пищи в летнее время целесообразнее использовать пристроенную летнюю кухню, а не внутренние помещения вашего загородного дома. Это позволит сохранить прохладу и чистоту воздуха. Вкуснейшие барбекю и шашлыки можно готовить хоть каждый день, если построить рядом с домом барбекю под крышей. И доля этого также идеально подойдут каркасные технологии.

Мы предлагаем вам осуществить одновременную застройку всех необходимых хозяйственных блоков на вашем загородном участке. Перед тем как заказать строительство каркасного дома, подумайте над вопросом о том, какие хозяйственные постройки на участке вам понадобятся. Одновременное строительство дома и хозблока обойдется вам гораздо дешевле.

Если у вас возникли затруднения и вопросы по этому поводу, то позвоните нашему специалисту по телефону: 8-906-200-70-76. это поможет вам определиться с первоочередностью застройки собственного земельного участка. Также вы сможете узнать основные моменты строительства хозяйственных построек из данного материала.

Каркасно-щитовые хозблоки и их практические преимущества

Каркасно-щитовые хозблоки отличаются массой практических преимуществ. Среди них следует отметить:

  • длительный срок эксплуатации;
  • отсутствие потребности в капитальном ремонте как минимум в течение первых двадцати лет использования;
  • прекрасный внешний вид;
  • отличное сочетание с дизайном основного жилого сооружения;
  • высокая степень тепловой изоляции;
  • возможность использования хозблоков под различные бытовые нужды.

Строительство каркасно-щитовых хозблоков не требует особых знаний и умений. За счет небольшого веса конечной конструкции их сооружение может быть осуществлено без предварительного строительства фундамента в качестве основы. В ряде случаев каркасно-щитовые хозблоки можно использовать в качестве каркасной бани при небольшом усовершенствовании и доработке.

Как построить каркасный хозблок своими руками

Иногда мы предлагаем своим клиентам после завершения строительства основного каркасного дома построить каркасный хозблок своими руками. Если у вас есть небольшие навыки в строительстве и вы умете собирать конструктор лего, то построить своими руками каркасный блок на основе готового комплекта материалов для вас не оставит особого труда.

Мы поставляем полностью готовые комплекты для строительства каркасно-щитового хозблока. Все комплекты сопровождаются подробными инструкциями. Для строительства каркасного хозблока своими руками достаточно установить каркас и на него укрепить стеновые материалы. Установка оконных и дверных блоков также производится согласно вложенной инструкции.

Все комплекты для каркасного хозблока создаются по заранее утвержденным проектам, которые разрабатываются силами наших специалистов. Проектная документация нашим клиентам предоставляется абсолютно бесплатно в рамках договора на строительство или поставку готового комплекта для каркасного хозблока.

Какие хозяйственные постройки на участке необходимы

А теперь перейдем к самому главному вопросу: какие хозяйственные постройки на участке необходимы именно вам. Для этого следует предварительно провести своеобразную черту под типом основного жилого строения. Мы подразделим их на два вида:

Начнем с первой категории. Вы построили полноценный жилой загородный дом. Для комфортного проживания в нем вам потребуется как минимум три хозяйственные постройки на участке:

  • гараж для хранения транспортного средства и малой садовой техники;
  • каркасная баня для принятия водных процедур;
  • летняя кухня для приготовления пищи и организации в ней барбекю и прачечной.

Если вы решите заняться животноводством, то вам дополнительно потребуется каркасный хозблок для содержания животных.

Для дачного варианта каркасные хозблоки могут сочетать в себе несколько функций. Здесь не столько важно удобство, сколько минимализм и экономия земельного участка. Поэтому на участке рядом с дачным домиком целесообразно будет иметь такие хозяйственные постройки, как:

  • туалет;
  • сарай для хранения садового инвентаря.

В последнее время в дачном строительстве набирает популярность вариант такого обустройства домика, при котором на первом этаже сооружения располагает баня и хозблок, а на втором спальные помещения.

Готовые проекты хозяйственных построек

Для строительства хозблока необходима проектная документация. Особенно это касается сложных построек с множеством функциональных возможностей. Мы предоставляем своим клиентам готовые проекты каркасных хозяйственных построек бесплатно. Для этого необходимо заключить договор на строительство или поставку комплекта для возведения хозяйственной постройки по каркасной технологии.

Для получения полной информации по проектам хозяйственных построек обращайтесь к нашему специалисту по телефону: 8-906-200-70-76

Экономичное строительство хозяйственных построек на дачном участке

Самое экономичное строительство хозяйственных построек на дачном участке – это приобретение строительной бытовки. В частности, если вы заказываете строительство каркасного дома в нашей компании, то вам потребуется организовать проживание нашей бригады на своем участке в течение всего срока строительства. Для этого мы предлагаем своим клиентам приобрести у нас строительную бытовку из бруса. В дальнейшем нашими специалистами это сооружение может быть переоборудовано в хозяйственную постройку или небольшую баню.

Проекты хозпостроек: цены на строительство под ключ

Хозяйственные постройки – это неотъемлемая часть загородной жизни. Загородный дом, дача или коттедж не обходится без необходимых хозпостроек, которые создают дополнительные удобства. Летняя беседка, гараж, конюшня, сарай для птиц и животных все это и многое другое является атрибутами загородной жизни.

Проекты домов и хозяйственных построек под ключ

В зависимости от дизайна хозяйственные постройки могут быть как отдельно стоящими, так и представлять собой некий комплекс. Все будет зависеть от ваших желаний и доступного пространства. Наиболее гармонично постройки смотрятся если они вписываются в общий дизайн, и представляют единое целое с главной постройкой. Поэтому задумываться о размещении хозяйственных построек на даче или загородном участке необходимо с того момента, когда вы задумались о постройке дома. Безусловно, постройки можно вписывать и в готовый проект, но для этого необходим определенный опыт.

Хозяйственные постройки на даче или приусадебном участке обеспечивают необходимый комфорт. В нашем каталоге вы найдете большое количество как уже готовых проектов, так и при желании они могут быть переделаны или оптимизированы для ваших нужд. Наши архитекторы сделают все необходимое, чтобы каждый квадратный метр вашего участка использовался с максимальной эффективностью.

Индивидуальный подход к каждому проекту позволяет максимально добиться желаемого результата. В зависимости от пожеланий заказчика хозяйственные постройки могут быть выполнены из того или иного материала. У нас вы найдете как бюджетные варианты, так и проекты, которые смогут удовлетворить самого требовательного заказчика.

Наша компания имеет многолетний опыт в проектировании загородных домов и хозяйственных построек. Поэтому мы предлагаем многолетнюю гарантию на все проекты нашей компании, а также выполняем послестроительное сопровождение и обслуживание.

Мы предлагаем проекты:

  • Сараев;
  • Построек для животных;
  • Хозяйственных построек с гаражом;
  • По немецкому образцу;
  • Каркасных построек.

Качественные и функциональные проекты на любой вкус, мы беремся за объекты любой сложности и воплощаем в реальность ваши пожелания. Хозяйственные постройки на разный вкус и в самые кратчайшие сроки.

Готовые решения, бесплатные чертежи с размерами, фото, различные варианты комплектаций.

Характеристики представленных строений:

  • тип малого строения: придомовые строения.

Ключевые моменты сотрудничества с нами:

  • Полный контроль выполнения всех стадий строительства,
  • четкая систематизация этапов работ,
  • соблюдение всех стандартов.

Хозяйственные постройки и подсобные помещения в Москве: строительство под ключ

Если у вас есть собственный земельный участок и построенный на нем дом, самое время задуматься о возведении дополнительных хозяйственных построек! Они не только привнесут в вашу жизнь удобство и комфорт, но и, благодаря красивому дизайну, украсят собой приусадебное пространство. Гараж, баня, беседка, летняя кухня или хозблок из бруса — все это можно заказать у компании «DomDomino» в нескольких вариантах оформления. В каталоге представлено множество готовых проектов, и у вас на самом деле есть, из чего выбирать!

О каких хозпостройках идет речь?

К хозяйственным постройкам относятся все второстепенные строения на приусадебном участке, предназначенные как для ведения хозяйства, так и для комфортного досуга. То есть, это может быть как деревянная летняя кухня, так и гараж на 1-2 автомобиля. Если говорить непосредственно о наших проектах, то в их число входят:

  • бытовки;
  • хозблоки;
  • кладовки;
  • гаражи;
  • бани;
  • беседки;
  • летние кухни;
  • детские домики и т.д.

Оформление деревянных построек может быть самым разным. Как правило, это нейтральный, «классический» стиль без лишних декораций. Встречаются в нашем каталоге и более смелые дизайнерские решения, например — гаражи и хозблоки, стилизованные под русскую старину — с резными декоративными вставками и узорами.

При этом, строительство хозблоков из бруса ведется только с использованием «чистой», экологичной древесины, без добавления токсичных пропиток и покрытий. Самый популярный материал — профилированный брус, прошедший процедуру камерной сушки. Легковесный и идеально ровный, он не нагружает несущие конструкции, не дает усадки и не трескается со временем. Отстроенные из него хозпостройки будут выглядеть красиво и презентабельно даже спустя 20-30 лет!

Хозблок из бруса — новый тренд XXI века

Частные домовладельцы уже порядком устали от искусственных, токсичных материалов, из которых сегодня принято строить коттеджи и пристройки. Пластик, пенополистирол, стекловата, «жидкое» дерево, и прочие новомодные решения по-своему хороши, но не могут соперничать с настоящей, натуральной древесиной, из которой испокон веков строили дома в России.

К примеру, та же бытовка из профилированного бруса толщиной 100 мм будет на 100% защищена от летнего зноя и зимних морозов, и не будет нуждаться в дополнительной гидро- и теплоизоляции. Бруски камерной сушки идеально подгоняются друг к другу, не дают усадки и выдерживают даже самую массивную кровлю, в том числе — металлическую. Нагрузка на фундамент при этом минимальна! К прочим плюсам материала отнесем:

  • защиту от грибка и плесени;
  • высокий уровень теплоизоляции;
  • прочность и долговечность;
  • экологичность;
  • энергоэффективность;
  • доступную цену.

Строительство с использованием домоблоков из сухого бруса занимает минимум времени, и обходится в полтора-два раза дешевле, чем возведение массивных кирпичных или бетонных хозблоков. Так, с помощью компании «DomDomino» можно купить летнюю кухню деревянную, и установить ее в течение 1-2 дней после покупки!

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

 

 

Большой дом и хозяйственные постройки

Плантация Уитни — это комплекс зданий, в который входит не менее двенадцати исторических построек. В 1946 году, в разгар одной из многих смен владельцев, Большой дом на плантации был назван «одним из самых интересных на всем Юге» Чарльзом Э. Петерсоном, старшим ландшафтным архитектором Департамента Соединенных Штатов Америки. интерьер. По словам Джея Эдвардса, профессора антропологии и историка архитектуры в Университете штата Луизиана, Большой дом — один из лучших сохранившихся образцов испанской креольской архитектуры и один из самых ранних креольских коттеджей в Луизиане.Это одна из наиболее хорошо сохранившихся креольских плантаций, стоящая на Ривер-роуд. Когда-то до 1815 года большой дом был перестроен в его нынешнюю конфигурацию с семью комнатами на каждом уровне, плюс галерея во всю длину спереди и открытая лоджия, выходящая на тыл. Более того, это один из немногих исторических американских домов, украшенных декоративными настенными росписями как снаружи, так и внутри.

Большой Дом был владением домашних рабов, которые выполняли несколько обязанностей, таких как уборка, раздача еды и напитков, обмахивание хозяев веером во время еды, переноска воды из прудов и уличных цистерн или даже из реки для домашних нужд, стирка и глажка одежду, заботясь обо всех потребностях детей и т. д.Мужчины-рабы также выполняли разные обязанности, такие как садоводство, разведение домашней птицы, возили семью на повозках и т. Д. Рабыни также служили поварами, прядильщицами, ткачами, швеями, акушерками и т. Д. потребности каждого члена хозяйской семьи днем ​​и ночью они спали на поддонах возле кроватей своих хозяев или в соседних комнатах. Согласно описи плантации Хайделя 1819 года после смерти его жены Мари Мадлен Бозонье Мармильон, пятеро оставшихся в живых детей Жана Жака Хайделя-старшего.ранее были предоставлены каждой молодой рабыне для личных нужд. Августин, Маринетт, Фаншоннетт, Генриетта и Анжелика были подарены соответственно Жан-Жаку Хайделю-младшему, Жан-Франсуа Марселин Хайдель, Аделаиде Хайдель, Эрази Хайдель и Маргарите Эйме Хайдель.

Whitney Plantation также имеет большое значение из-за ряда исторических хозяйственных построек, которые были добавлены к участку с годами, что дает уникальный взгляд на эволюцию рабочей плантации Луизианы.Это то, что невозможно найти где-либо еще на речной дороге, поскольку очень немногие плантации сохранили свои ранние хозяйственные постройки. Даже плантации вечнозеленых растений являются заметным исключением. В Уитни одиннадцать хозяйственных построек были признаны достойными Национального реестра. К ним относятся: оригинальное кухонное здание, сарай для хранения седел, уборная, поилка для мулов, дом надзирателя, амбар для мулов и здание для хранения кормов, плантационный магазин конца 19 века, голубятник и последний сохранившийся образец настоящий французский креольский амбар.

Голубятник — это ночлежка для голубей. Дно использовалось для хранения, а голуби выращивались на верхнем этаже, куда они проникали через отверстия, прорезанные рядом с крышей. Днем голуби улетали в поля, чтобы покормиться зерном, насекомыми и червями. Обязанностью молодых рабов-мужчин на плантациях было доставить запрошенных на обед птиц. На второй этаж они вошли через небольшую дверь по лестнице. Второй голубятник стоял на земле на симметричном расстоянии от Большого дома.Он был разрушен ураганом в 1965 году и был восстановлен в 2005 году. Голубятни использовались почти 150 лет с тех пор, как в Уитни ели тыкву еще в 1960-х годах. Голуби до сих пор там насиживают.

Кухня считается старейшей отдельно стоящей кухней в Луизиане. На обоих концах остроконечной крыши были прорезаны голубятни, чтобы этот чердак можно было использовать в качестве дополнительного голубятни. Кухня была пристройкой к Большому дому. 50-летняя Мари Жозеф и 43-летняя Мари, каждая из которых в описи плантации Хайдель за 1819 год обозначена как «креолка негресс», в то время были двумя поварами в семье Хейдел.Как креолы, родившиеся в Луизиане, они использовали европейские рецепты наряду с креольскими рецептами, такими как гамбо, джамбалайя, раки étouffé и задушенная окра, которые они приготовили из европейских, африканских и коренных американцев. Поваров всегда выбирали за их навыки, но также и за то, что им доверяли. После смерти отца Жан-Жак Хайдель-младший освободил Мари Жозеф вместе с Клэр, которая работала швеей.

Максимально эффективное использование большой партии

Нам нравится, когда большие участки используются в полной мере с хорошо спроектированными хозяйственными постройками.Естественно, мы также любим открытые зеленые насаждения и сады, но когда на вашем участке есть выдающаяся пристройка, возможности безграничны и могут значительно повысить стоимость дома.

На больших и малых участках, городских и сельских, хозяйственные постройки — наша любимая тема. Независимо от того, создаете ли вы в городе комфортную плотность населения с помощью коттеджей на заднем дворе или расширяете творческий образ жизни, пристройка может изменить правила игры.

Стоимость, которую флигель может добавить к дому, огромна, но это больше, чем доллары и центы. Хозяйственные постройки — это образ жизни. Независимо от того, существуют ли они для получения дохода, создания сообщества или содействия конкретным видам деятельности, хозяйственные постройки должны соответствовать личным целям, которые могут быть даже более конкретными, чем основной дом.

Это, в свою очередь, может выделить дом среди конкретных покупателей, но может заставить других почесать затылки, если он не соответствует образу жизни. Итак, давайте перейдем к некоторым удовольствиям и подводным камням, связанным с добавлением хозяйственной постройки к вашему дому. (Этот пост о больших участках, которые обычно лежат за пределами густонаселенных городских районов.У нас также есть пост, посвященный городским коттеджам, на случай, если вы больше ориентируетесь на плотность населения.)


Переделанные хозяйственные постройки: сарай с огромным потенциалом

Нет ограничений по участку флигеля на этом участке!

Плохая флигель в Доме Дивы в Вудинвилле иллюстрирует волнение при преобразовании существующего флигеля в большую собственность. Давайте нарисуем картину: Это был бывший сарай, готовый к переоборудованию для многократного использования. Было оснащено:

  • Конюшни
  • Площадь лофта
  • Электричество (панель на 200 А здесь даже больше, чем в главном доме!)
  • Отдельный септик-сборник
  • Ванная

Когда мы продали этот дом, эта флигель служила магазином с тоннами дополнительного места для… ну, вы называете это: лодки, прицепа, трактора, дома на колесах и т. Д.На площади 2200 кв.футов и было достаточно места для многоцелевого использования. Была даже новая дренажная система для эффективного отвода воды из здания.

Мы предложили дорожную карту с тремя сценариями, чтобы проиллюстрировать покупателям, что нужно сделать, чтобы максимизировать свой потенциал.

Создание рабочего места / студии / офиса во флигеле

Это всегда один из самых простых способов использования хозяйственной постройки, даже в городе. Благодаря существующей ванной комнате, превратить этот сарай Woodinville в суперкомфортный офис или студию будет несложно.С небольшим перегородками можно сохранить гараж И иметь рабочее место, и даже оставить дополнительное место со стороны гаража для беспорядочных поделок.

Создание отдельного (арендного) жилища

В этом жилище Вудинвилля Дивы нужно всего лишь разделить существующую пристройку и добавить кухню, чтобы получить полностью функциональное жилище. Просто нужно сделать так, чтобы в перегородке жилая площадь не превышала 800 кв. Футов. Жилище еще можно было присоединить к гаражу и рабочим помещениям в той же хозяйственной постройке.

Создание загона

Продавцы этого дома в Вудинвилле уже имели схемы и проекты, необходимые для того, чтобы снова превратить их флигель в загон. Окрестности были идеальным пастбищем для лошадей. Особенно соблазнялись покупатели, увлекающиеся конным спортом, в то время как другие придерживались планов по раздельному дому и офису.


Pole Buildings: легко создать многоцелевое пространство для морской жизни

В этом удивительном Доме Дивы в Чинуке есть две хозяйственные постройки (И отдельно стоящий гараж… И теплица).Одно из них — большое здание размером 40х60 футов, построенное владельцем, с местом для хранения автофургонов и многого другого. Самое замечательное в зданиях с столбами — это то, что комплекты часто экономичны, а в некоторых городах не требуется разрешения.

Другая пристройка в этом имении была там до того, как владелец купил дом, и включала в себя небольшую грубую собственную квартирку. Эти хозяйственные постройки действительно превращают этот великолепный дом ремесленников на берегу моря в роскошное поместье на набережной. Сам по себе дом не имел бы такого чувства свободы и независимости, как если бы не эти хозяйственные постройки.Они предлагают место для работы и развлечений, а также обеспечивают важную инфраструктуру для основного дома.

Квартира Sweet Pumphouse и многоцелевое пространство

Это старое меньшее здание было отремонтировано и теперь имеет собственное очаровательное жилое пространство. Это далеко от главного дома, поэтому обе резиденции кажутся очень уединенными. Кроме того, очень высокая дверь на колесиках делает остальную часть здания идеальной для хранения лодки… или студии. Мы не можем не думать о том, какую классную частную резиденцию для художников может предложить такое здание.

Большой креативный флигель для работы и отдыха

Говоря об артистизме, в большом флигеле рядом с домом есть студия деятельности площадью 1200 кв. Футов и магазин деревянных изделий. Дом у моря — это призыв быть независимым и вдохновленным, поэтому вполне естественно иметь пространство, которое можно создать, отремонтировать и освободить… не портя главный дом.

Кстати, о беспорядке. В этой хозяйственной постройке есть место для мытья собак и раковина, предназначенная для мытья бритвенных моллюсков.Приморские забавы не обязательно превращают ваш дом в грязный беспорядок.


Хозяйственные постройки для жизни

Эти хозяйственные постройки иллюстрируют аспект образа жизни, о котором мы упоминали в начале этого поста. Будьте конкретным и творческим и создайте дом, который действительно воплощает в себе, что значит жить в каком-то месте, а не просто есть и спать в нем. А поскольку жизнь немного запутана, не стесняйтесь отделить ее от части при помощи собственной пристройки.

Их более простая конструкция часто упрощает обслуживание или реконструкцию хозяйственных построек.Лучше всего то, что они повысят ценность вашего дома на личном уровне и потенциально увеличат стоимость при перепродаже, когда придет время двигаться дальше. В конце концов, следующий человек, который купит ваш дом, будет надеяться, что он захочет того же и влюбится в него так же, как и вы. Действительно выдающийся.

вспомогательных строений, гаражей и навесов

Шаг 1. Определите, что вы хотите построить, и убедитесь, что использование указано в вашем районе зонирования

Помните, что вспомогательные постройки являются вспомогательными для основного использования земельного участка: если вы находитесь в жилом районе, перед магазином требуется место жительства.

Вам необходимо знать размер здания и иметь его фасады, виды спереди, сзади и сбоку того, как будет выглядеть ваше здание, до применения приложения для разработки.

Шаг 2. Получите план участка

Вам понадобится план участка, показывающий предполагаемое расположение и размер дополнительного здания, расстояние от границ участков и других построек (предлагаемых или существующих) на участке. Свяжитесь с отделом планирования, чтобы узнать, требуется ли профессиональный план участка.

Шаг 3: Подайте заявку на разрешение на разработку

Заявление на получение разрешения на разработку можно заполнить онлайн. В рамках этого процесса необходимо будет подать план участка, высоту здания и плату за подачу заявки.

При рассмотрении заявки может потребоваться дополнительная информация до обработки заявки.

Шаг 4: Подайте заявку на разрешение на строительство

Если разрешение на застройку было одобрено, может быть обработана заявка на разрешение на строительство.Вам нужно будет заполнить Заявление на получение разрешения на строительство жилого или нежилого здания в зависимости от использования здания. Заполненная заявка будет включать в себя представление чертежей, копию плана участка и плату за подачу заявки.

Если здание предназначено для нежилого использования, графики A и B должны быть представлены вместе с заявлением.

Если здание представляет собой обычную четырехстороннюю конструкцию гаражного типа под 55 м 2 на жилом участке, то вместо чертежей можно заполнить Информационное приложение «Отдельные гаражи и вспомогательные постройки».

Обратите внимание: фундамент из плит более 592 квадратных футов, а также все свайные и балочные фундаменты требуют инженерных работ.

Шаг 5: Подайте заявку на получение разрешений на водопровод, газ, электричество и частную канализацию

Эти заявки на получение разрешения на суб-торговлю могут быть поданы одновременно или после выдачи разрешения на строительство, они должны быть поданы до начала любых связанных работ. Необходимо подать только соответствующие заявки. Например, если вы не устанавливаете газовый обогреватель, вам не нужно подавать заявление на получение разрешения на использование газа.

Как измерить свою землю — Инфографика

Вы также можете измерить недвижимость самостоятельно и рассчитать размер, умножив длину на ширину, итоговая сумма равна площади собственности в квадратных футах. Отсюда вы можете определить площадь, взяв общую площадь в квадратных футах и ​​разделив ее на 43 560, т.е. сколько квадратных футов в акре; результат — ваша общая площадь. Рассчитать это самостоятельно может быть труднее, если ваша собственность имеет необычную форму, а не идеальный квадрат или прямоугольник, и для каждого варианта формы существует свое уравнение.

Даже если вы планируете измерить участок самостоятельно, использование геодезиста для определения границ участков — хорошая идея. «Вы можете быть шокированы, что часть сада и часть птичьей ванночки, которую эти люди [по соседству] посещали в течение последних восьми лет, находятся на вашей территории», — говорит Невилл Грэм, риэлтор, специализирующийся на продаже земли. и ассоциированный партнер Partners Trust в Калифорнии.

Термин «неудача» обычно заставляет кого-то думать о том, что что-то мешает тому, что вы пытаетесь сделать; когда речь идет о строительстве дома, оно имеет совершенно другое значение.Термин «отступление» относится к расстоянию, на котором дом или другое строение должно находиться от границы собственности. Например, в вашем районе может потребоваться, чтобы дом находился в 25 футах от линии владения спереди, в 5 футах с каждой стороны и еще в 15 футах сзади. Неудача также может относиться к тому, насколько далеко дом должен быть от улицы, заболоченных территорий или какой-либо другой территории, которую, по мнению местных властей, следует защитить от жилья или других застроек. Лот неправильной формы часто имеет другие правила, чем идеальный квадрат или прямоугольник.

Если вы планируете строительство, а ваша собственность не является идеальной площадью, вот как рассчитать общую площадь за 5 простых шагов.

Нажмите, чтобы написать твит

Существует возможность получить «отклонение» от неудач, например, если участок земли, на котором вы хотите построить, не позволяет вам построить ваше здание без нарушения неудач. Чтобы получить разницу, вам нужно будет связаться с местным правительством, прежде чем начинать строительство или перед покупкой недвижимости, если вы можете.

У вспомогательного здания, такого как сарай или отдельно стоящий гараж, обычно другие правила, чем у дома. Например, в округе Санта-Клара в Калифорнии «вспомогательные конструкции обычно должны находиться в задней части участка или на расстоянии не менее 75 футов от передней части дороги».

12 причин, почему сарай — это умный дом

В последние несколько лет идея дома-сарая стала поводом для увлечения множеством людей.Внутри движения есть стремление быть минималистами. Сторонники идеи хотят сэкономить место в своем доме, а также сэкономить деньги. Итак, для тех, кто еще не определился, вот 12 причин, почему идея дома-сарая является разумной. Вам также могут понравиться эти 13 примеров людей со всего мира, живущих в сараях.

(Нет времени читать это? Посмотрите цены на наши готовые навесы на продажу , , некоторые из которых могут стать отличным навесом!)

Практические преимущества сарая

Хорошо, давайте будем честными.Строительство сарая — это не просто что-то, над чем можно поэкспериментировать на выходных или просто попробовать на время. Напротив, это образ жизни, требующий определенной приверженности. Но дайте ему энергию, которой он заслуживает, и вы начнете пожинать некоторые из множества практических преимуществ.

1. Более экономичный подход

В то время как средний дом стоит 100 тысяч долларов, сарай может быть построен всего за 10 тысяч долларов, возможно, даже всего за 10 тысяч долларов.

Забудьте о необходимости платить по ипотеке на 30 лет или платить ежемесячную арендную плату год за годом.Большинству людей достаточно нескольких лет сбережений, чтобы позволить себе собственный сарай.

Каковы именно затраты на начало строительства сарая дома? Что ж, вот базовые цены на наши сараи в стиле ранчо, которые являются отличной отправной точкой для сараевных домов!

(Обратите внимание, что цены не включают крыльцо и могут измениться с момента написания этой статьи. Актуальные цены и информацию можно найти в нашем каталоге.)

Как видите, недостроенный сарай в домике площадью 200 кв / фут стоит всего 20 долларов за кв / фут! Сравните это со средней ценой на дом в Кентукки, где мы находимся.Согласно Zillow.com, «средняя прейскурантная цена за квадратный фут в Кентукки составляет 117 долларов». Это почти на 100 долларов больше!

Имейте в виду, что эти навесы для кают нужно будет отделать изнутри, чтобы в них можно было жить. Добавление инженерных сетей и полная отделка внутренней части одного из этих переносных зданий примерно удвоят стоимость. Тем не менее, вы получите от 20 000 до 30 000 долларов, если купите каркас сарая и закончите внутреннюю часть самостоятельно, в зависимости от местоположения и вашего выбора материалов.

Однако по сравнению со средними ценами на жилье это все еще воровство! Особенно для милой хижины или даже жилого пространства на заднем дворе, которое вы можете предложить своим гостям. Представьте реакцию, когда вы проводите своих гостей в такое пространство:

Конечно, вышеупомянутый проект, вероятно, будет стоить немного больше 30 000 долларов от начала до конца, но вы определенно можете сделать что-то подобное в меньшем масштабе.

2. Менее трудоемкий проект

Поскольку они меньше, на строительство крошечных сараев уходит на или меньше времени.Вместо тысяч часов, необходимых для обычного дома, можно построить дом-навес всего за сотни часов, особенно если вы начнете с сборного сарая или хижины.

Время, необходимое для постройки сарая для дома, настолько минимально, что вы могли бы работать над ним по вечерам и в выходные дни, не отвлекаясь от работы. Это отличный способ владеть своим первым домом, не влезая в долги.

Даже если вы в конечном итоге возьмете небольшой отпуск на своей основной работе, все равно стоит сэкономить более 7200 долларов, которые среднестатистический арендатор однокомнатной квартиры тратит на жилье каждый год! (Если верить лучшим местам, это в Кентукки.com) Эти сбережения окупят ваш сарай в кратчайшие сроки!

Если у вас есть работа на полную ставку, и вы хотите что-то дешевое и быстрое, сарай для дома может быть вашим решением. Постройте замечательный дом за несколько недель и избегайте суеты месяцев и даже лет, потраченных на завершение типичного дома.

3. Низкие требования к квалификации

Если вы любитель DIY (сделай сам), создание собственного жилого пространства из сарая — отличная идея.Это менее сложно, чем строительство дома обычного размера. Однако чувство выполненного долга так же велико!

Строительство дома требует самых разных навыков. Чтобы овладеть всеми необходимыми навыками, нужны годы опыта.

Однако, чтобы построить сарай, требуется более низкий уровень навыков (например, YouTube). Даже среднего уровня навыков достаточно, чтобы выполнить большую часть работы самостоятельно.

Благодаря тому, что все советы DIY доступны в Интернете, начало вашего нового дома-сарая находится всего в нескольких прикосновениях к экрану.Начните с таких сайтов, как The Spruce, Homesteading и The Tiny Life, где есть отличные советы (а также бесплатные планы) по созданию идеального сарая или крошечного дома.

4. Правовой путь без налогообложения

Разрешения, налоги, счета и нежелательные расходы досаждают даже самому состоятельному домовладельцу. С другой стороны, навесы практически бесплатны, если не считать минимального обслуживания и первоначальной стоимости строительства. *

Даже если есть расходы, они намного меньше, чем дом.Из-за меньшего размера, требований к земле и в целом менее требовательного подхода судебные издержки и налоги в лучшем случае более рентабельны и, по крайней мере, отсутствуют. Как правило, налоги на недвижимость рассчитываются на основе стоимости вашего дома (в среднем около 1,3% в год), поэтому сарайный дом будет облагаться налогом по гораздо более низкой ставке, чем большой дом в пригороде.

* Это может быть не так в некоторых поселках, где требуется разрешение на навес за небольшую плату. Всегда уточняйте в своем поселке, прежде чем начинать проект.

5. Отличное дополнение жилого помещения

Нужна ли вам комната для гостей, дополнительное жилое пространство или просто место для отдыха, готовый дом-сарай идеально подходит для ваших нужд. Вместо того, чтобы тратить много денег на пристройку к своему дому (и разбираться с бюрократизмом, который ваш местный муниципалитет добавляет к этому процессу), попробуйте построить простой дом-навес.

Идея этих переносных зданий выходит далеко за рамки ваших непосредственных домашних потребностей. Вы можете добавить в свой дом доступную жилую площадь, если хотите немного сбиться с проторенной дороги.

Дополнительные мотивы для сарая

6. Сарайный дом в моде

Кажется, некоторые люди наконец начинают понимать, что «больше» не всегда «лучше». Строительство дома из переносного сарая — отличный способ сделать то, чего не делает большинство. Это соответствует идее «отличаться» и выделяет человека из толпы.

Согласно данным Google Trends, количество поисковых запросов по ключевому слову «сараи» за последние 10 лет значительно увеличилось.

Разрушьте представления о потреблении. Развивайте находчивость как ключевой атрибут. Вместо максимального дохода по ипотеке на 3000 квадратных футов жилой площади, крошечные дома-навесы продвигают простоту и минимализм, имея всего несколько сотен квадратных футов жилой площади.

Для тех, кто хочет пойти против течения накопления пространства и оставить какое-то место для остального человечества, дом-сарай — лучший выбор.

7. Людям это нравится (может, и вам тоже …)

Многим, кто хочет бросить вызов статус-кво и жить проще, нравится идея жить в сарае.

Итан в «Крошечном домике» говорит:

«Начиная с июня 2012 года я построил свой крохотный домик на колесах. Мне действительно нравится это.» (см. его дом ниже)

8. Сарай домик может быть и мобильнее

Вы когда-нибудь мечтали о доме на колесах? С этой опцией вы можете взять свой дом с собой куда угодно! Ну… это с ограничениями. (Вам будет сложно подняться на вершину Эвереста!) Однако, будь то кемпинг в Аппалачах, поездка в Йеллоустонский национальный парк, плавание в Вирджиния-Бич или любой другой отпуск, дом на колесах добавляет празднику. опыт.

Даже если вы не в отпуске, у этого варианта сарая есть свои преимущества. Для человека в пути может быть полезна более мобильная установка. У вас есть возможность жить в уединении от мира, в глуши. Или вы можете присоединиться к суете городской жизни. В любом случае, вы можете двигаться, когда захотите. Для человека в движении дом на колесах значительно облегчает жизнь.

9. Сараи предлагают выход для творчества и самовыражения

Одна из движущих сил дома-сарая — это возможность проявить творческий подход.Это дает домовладельцу возможность лучше создать что-то, что выражает то, кем он является. Он создает пространство, чтобы выразить уникальную историю.

Посмотрите истории этих людей в их крошечном домике-навесе.

Экологические преимущества жизни в сарае

10. Сарай занимает меньше места

Во многих обычных домах жилая площадь составляет от 1000 до 3000 кв. Футов. У некоторых даже есть 10 000 кв.м +! Согласно New Home Source, «средний размер новых домов, построенных в Соединенных Штатах, вырос на 62 процента с 1660 квадратных футов в 1973 году до 2687 квадратных футов в 2015 году, то есть на 1027 квадратных футов, согласно данным U.С. Бюро переписи населения ».

Неужели нам действительно нужно гораздо больше места, чем нашим бабушкам и дедушкам?

С другой стороны, в большинстве сараевных домов часто бывает всего несколько сотен квадратных футов площади. Меньше квадратных футов означает меньший спрос на воду, электричество, отопление и другие коммунальные услуги, что, в свою очередь, снижает воздействие дома на окружающую среду.

Вы можете помочь повернуть вспять тенденцию к созданию более крупных домов, живя в сарае. Если бы все так поступили, для всех нас было бы больше места.

11. Снижает углеродный след

Из-за меньшего размера эти жилые помещения требуют меньше строительных материалов. Меньше материалов — меньше деревьев. Выбор сарая означает, что вы оставите больше деревьев, чтобы поддерживать и поддерживать окружающую среду.

Как вы можете видеть на круговой диаграмме выше, большая часть нашего углеродного следа связана с нашими домами. Уменьшение размера наших домов помогает снизить потребление энергии, что, в свою очередь, снижает наш углеродный след.

Кроме того, этот подход занимает меньше места и требует меньше расчистки земли, чем большой дом. Таким образом, остается больше земли для естественной и красивой зеленой листвы.

12. Лучше сочетается с природой

Сарайные дома с большей вероятностью будут сливаться с окружающей средой. Во-первых, их можно сделать более естественными. Во-вторых, они меньше по размеру и не так заметны. Наконец, они более универсальны и могут быть легко размещены в месте, более подходящем для окружающей среды.

Вот и все … 12 причин, почему стоит подумать о постройке сарая! (Также посмотрите эти примеры людей, живущих в сарае.)

Как начать строительство сарая

Мы можем помочь вам начать строительство сарая. Мы можем построить корпус как переносное складское здание, а затем вы сможете закончить и настроить внутреннюю часть по своему вкусу, если позволят время и финансы. Достаточно 3 простых шага, чтобы получить бесплатное ценовое предложение на каркас здания для вашего сарая.

  1. Выберите размер.
  2. Выберите внешнюю отделку. (Мы предлагаем навесы как из винила, так и из дерева).
  3. Выбирайте любые индивидуальные детали.

Вы можете сделать свой выбор на нашей странице бесплатного предложения. Если вы не уверены, что выбрать на каком-либо этапе, наши торговые представители готовы помочь! Вы можете связаться с нами по телефону (270) 864-3381.

Наслаждайтесь своим сараем!

Понимание Освобождения от страхования от наводнения отдельно стоящих построек — когорта соответствия

Правила страхования от наводнений в последние годы были подвижной целью.Правила, которые мы знали, изменились в мгновение ока с принятием Закона о реформе страхования от наводнений в Биггерт-Уотерс от 2012 года. Затем правила снова изменились с принятием Закона о доступности страхования домовладельцев от наводнений от 2014 года. правила как для Biggert Waters, так и для Закона о доступности.

Согласно старым правилам, это был известный факт, что кредитор должен был требовать отдельный полис страхования от наводнения для каждого строения, расположенного в зоне высокого риска наводнения, которое обеспечивало ссуду.Никаких исключений не было. Это означало, что если ферма получила ссуду, каждая застрахованная «структура» на этой ферме должна была иметь отдельный полис страхования от наводнений.

Однако недавние изменения в правилах страхования от наводнений сделали исключение из этого правила при соблюдении определенных условий.

21 июля 2015 г. было выпущено межведомственное руководство с разъяснением, когда может применяться новое освобождение. Хотя у каждого регулятора есть своя версия этого правила, ниже приводится раздел 330.4 (c) правил FDIC по страхованию от наводнений:

339.4 Исключения. Требование страхования от наводнения, предписанное 339.3, не применяется в отношении:

(c) Любое строение, которое является частью любой жилой собственности, но отделено от основной жилой конструкции такой собственности и не служит жилым помещением. . Для целей настоящего пункта (c):

  1. «Строение, которое является частью жилой недвижимости» — это строение, используемое в основном для личных, семейных или домашних целей и не используемое в основном для сельскохозяйственных, коммерческих, промышленные или другие деловые цели;

  2. Строение «отсоединяется» от первичного жилого строения, если оно не присоединено к нему какой-либо структурной связью; и

  3. «Служить жилым помещением» должно основываться на добросовестном решении учреждения, находящегося под надзором FDIC, что сооружение предназначено для использования или фактически используется в качестве жилого помещения, которое обычно включает в себя спальню, ванную комнату или кухню. удобства.

Как видно из межведомственного руководства, есть несколько вещей, которые необходимо учитывать при использовании исключения для обособленной структуры. Когда я пытаюсь определить, может ли строение быть освобождено от правил наводнения, я разбиваю его на тест, состоящий из четырех частей:

  1. Тест 1: Является ли оно частью жилой недвижимости?

  2. Тест 2: Используется ли он в личных, семейных или домашних целях?

  3. Тест 3: Отсоединяется?

  4. Тест 4: служит ли он местом жительства?

Давайте подробнее рассмотрим каждый из них.

Тест 1: Часть жилой собственности

Первый тест для определения того, может ли строение быть освобожденным от страхования от наводнения, заключается в том, является ли строение частью «жилой собственности». Это означает, что если строение является частью коммерческого участка, содержащего только коммерческие здания, оно не будет освобождено. Кроме того, если бункер или сарай расположены на 100 акрах голой земли, освобождение не может быть использовано. Чтобы претендовать на освобождение, строение должно быть частью «жилой недвижимости».Следовательно, сарай, бункер или другая пристройка пройдут это первое испытание, если они находятся на том же участке земли, что и жилище.

Тест 2: используется для личных, семейных или домашних целей

Второй тест, включенный в это правило, требует, чтобы структура использовалась для личных, семейных или домашних целей, а не для сельскохозяйственных, коммерческих, промышленных или других деловых целей . Это означает, что если у меня есть дом с пристройкой, где я храню хлам моей жены, это строение будет использоваться для личных, семейных или домашних целей.Или, если у меня есть сарай, где я держу лошадей, катаю которых по выходным для развлечения, то это также будет для личных, семейных или домашних целей. С другой стороны, если у клиента-амишей есть птичник, где они выращивают цыплят и продают их мясной компании (например, Tyson), то эта конструкция будет использоваться в сельскохозяйственных или коммерческих целях.

Главное в этом тесте — посмотреть, что делается со структурой. Например, если пристройка используется как мастерская для коллекционера автомобилей для хобби, может применяться освобождение.С другой стороны, если тот же магазин используется для ремонта и продажи автомобилей, он будет считаться использованным в коммерческих целях, и исключение не будет применяться. Суть в том, что мы должны посмотреть на использование структуры и определить, используется ли она для личных, семейных или домашних целей.

Тест 3: Отдельно

Третий тест для определения того, может ли строение быть освобождено от правил страхования от наводнения, — это если строение отделено от дома. Вы можете подумать, что это простой тест, и в большинстве случаев так и будет.Однако в свое время я видел много странных построек, где кто-то мог построить укрытие или даже полностью прикрепить колоду к тому, что в противном случае было бы флигелем. Если конструкция никоим образом не прикреплена к жилью, она будет проходить этот тест на возможное освобождение.

Тест 4: Служить жилым помещением

Последний тест заключается в том, служит ли строение жилым помещением. Последнее правило гласит, что это решение может принимать кредитор, который проверяет наличие спальных помещений, ванной комнаты и кухни.Этот «тест на три комнаты» — это тест, используемый IRS для определения того, является ли собственность «жилым домом». Для некоторых структур этот тест будет довольно простым, в то время как для других будет немного сложнее.

Окончательное правило 2015 года расширяет вопрос о том, как финансовое учреждение будет определять, есть ли в строении кухню, ванную комнату и спальные помещения:

«Однако, учитывая многочисленные типы отдельно стоящих строений, которые могут служить жилыми помещениями, агентства считают, что что тест с единственной яркой линией, например, на площадь в квадратных футах или оценочную стоимость, для определения того, служит ли строение жилым домом, не подходит.Вместо этого агентства пришли к выводу, что более практичный подход к применению этого освобождения заключается в том, чтобы полагаться на добросовестное определение кредитора в отношении того, служит ли отдельное строение жилым помещением. Агентства считают, что кредитор находится в лучшем положении для рассмотрения всех фактов и обстоятельств, связанных с обособленной структурой, обеспечивающей ссуду, и этот подход аналогичен тому, как IRS оценивает, является ли собственность «местом жительства». Принимая это решение, как предлагают несколько комментаторов, кредитор должен сосредоточить внимание на предполагаемом использовании конструкции.Сосредоточившись на предполагаемом использовании строения, кредитор может объективно определить, может ли строение служить жилым помещением и, следовательно, не претендовать на освобождение ».

Комментарий продолжается следующим образом:

«Агентства отмечают, что определение« жилого дома »IRS предусматривает, что в жилом доме обычно есть спальня, ванная комната и кухня. Агентства соглашаются, что структура, которая служит резиденцией, обычно имеет такие удобства.Таким образом, кредитор может проверить структуру на наличие этих объектов, чтобы определить, служит ли она жилым помещением. Однако агентства отказываются принимать предложения некоторых комментаторов о том, что в здании должны быть спальни, ванная и кухня, и что отсутствие хотя бы одного из этих помещений сделает здание нежилым. Отдельно стоящие постройки могут сильно различаться по размеру, стоимости, назначению и оснащению. Кроме того, не все три объекта необходимы для того, чтобы здание служило местом жительства человека.Например, в строении могут быть спальная и кухонная зоны, а в качестве санузла житель использует отдельное строение. Точно так же структура может иметь спальню и ванную комнату, но не иметь кухни. Поскольку строение без одного или нескольких из этих помещений может быть предназначено для использования в качестве жилого помещения, окончательное правило предусматривает, что строение может служить жилым помещением, если оно обычно включает в себя спальню, ванную комнату или кухню ».

Спасибо за чтение этой статьи.Если вы еще этого не сделали, обязательно посмотрите наши клипы о соответствии — бесплатные 3-5-минутные обучающие видео по всем темам, связанным с соблюдением нормативных требований.

Дуб бордюр — Как найти участок

1
Спросите в выбранном вами районе. Многие сюжеты не выходят на открытый рынок, и чтобы услышать о них, нужно проявить изобретательность и активность. Вы можете разместить на деревенской доске объявлений табличку с кратким описанием того, что вы ищете, или написать в приходской совет.Однако вам нужно будет определить область совершенно конкретно. Также стоит спросить у местных землевладельцев или, возможно, тех, у кого есть большие сады на окраине поселения.

2
Подходит ли ваш собственный сад для утверждения планирования? Могли бы вы купить землю у соседа, чтобы добавить к своему участку и создать жизнеспособный участок? Возможно, вы видели выставленный на продажу дом в большом саду и можете узнать у местных властей или агента по недвижимости, можно ли на нем построить сад. Под давлением необходимости строить больше домов местные сообщества и органы планирования ищут все возможности — и должны поддерживать дома, построенные самостоятельно или по индивидуальному заказу.

3
Поддерживайте регулярные контакты с местными агентами по недвижимости, которые специализируются на продаже земельных участков и имеют хорошие связи и репутацию. Важно, чтобы они думали о вас, когда им приказывают продать участок или слышать о потенциальных участках. Посетите их лично и оставьте краткое описание ваших требований, контактных данных и бюджета. Периодически звоните им и объясните, что вы подумаете о замене проектов, участков, домов с большими садами.

4
Будьте в курсе заявок на планирование в выбранном вами районе через веб-сайт местных властей.Следите за их прогрессом и результатами. Возможно, стоит обратиться к заявителю или его агенту, чтобы зарегистрировать вашу заинтересованность в сайте, прежде чем будет определено планирование. Для более крупных схем разработки могут потребоваться «самостроители», чтобы удовлетворить политику, поэтому смешанные разработки могут помочь в достижении одобрения планирования — или, если обычная схема изо всех сил пытается достичь целей сотрудника по планированию, возможно, элемент индивидуальной сборки может выйти из тупика.

5
Поговорите с Приходским советом и командой по планированию развития района в выбранном вами районе и проверьте свой стратегический документ местного самоуправления — включают ли они новые земли для застройки, это специально для самозастроителей? Сообщите им, что вы хотите сделать, и сделайте представления, чтобы они знали, что вы ищете возможность самостоятельного развития и как это может удовлетворить или улучшить их сообщество.Возможно, они могут адаптировать свой план развития, включив в него самостоятельную / индивидуальную сборку, или, может быть, они могут выделить землю для этой цели. Местные НПР предназначены для достижения целей по сдаче жилья таким образом, чтобы это наилучшим образом соответствовало требованиям этого сообщества, и большинство из них предпочли бы отдельные или небольшие проекты самостоятельной и индивидуальной сборки большому поместью из кирпичных коробок.

6
Есть ли у ваших местных властей самостоятельный / индивидуальный домашний регистр? «Закон 2015 года о самостоятельном строительстве и строительстве домов на заказ» активно поддерживает самостоятельное строительство и предлагает местным властям разработать стратегии планирования для расширения и облегчения возможностей самостоятельного строительства (в соответствии с рекомендациями Основы национальной политики планирования).Так что проверьте, какой у вашего органа есть Реестр для выполнения этих обязательств. Если у них есть регистрация, зарегистрируйтесь и оставайтесь активными. Местным властям необходимо будет продемонстрировать, что были предусмотрены условия для потенциальных застройщиков, найдя и доставив участки для строительства. Многие сообщества, землевладельцы и застройщики (включая Border Oak) стремятся продвигать коллективные проекты самостоятельной сборки на малых и средних схемах, но в некоторых проактивных областях также есть более крупные проекты самостоятельной сборки, такие как www.gravenhill.co.uk

7
Спросите своего местного строителя — он может знать участки, на которые его просили посмотреть, процитировать или, возможно, самому владеть участками. Понятно, что он может пожелать выполнить некоторые строительные работы, но мы будем рады работать с ним, чтобы помочь в достижении этого, если сайт работает на вас. У него может быть или известно несколько участков, и некоторые из них могут подходить для «самостоятельной постройки» или смешанной схемы поставки — многие мелкие застройщики захотят разделить застройку и иметь возможность продать участок или два быстрее.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.