Гараж на даче: как сделать все по закону

Наличие автомобиля значительно упрощает жизнь владельцам дач и загородных участков. Вы не зависите от общественного транспорта и можете легко перевезти домой три ящика яблок и пару десятков банок с огурцами. Но где поставить машину на даче, чтобы не волноваться за нее?

Сложность размещения авто за воротами дачного участка состоит, как правило, в том, что улочки в садовых и огородных товариществах, а также и в деревнях не могут похвастаться внушительной шириной, и на них едва ли разминутся две машины, следующие в противоположных направлениях. А если загромоздить своим автомобилем проезд, то транспортное средство может создать проблемы не только другим водителям, вынужденным объезжать препятствие, но и своему владельцу. Например, если авто поцарапают или ударят. Поэтому хотя бы из соображений собственной безопасности свою машину лучше ставить в пределах дачного участка, в идеале – в специально отведенной для этого постройке, то есть в гараже.

Нюансов, связанных со строительством гаража на загородном участке, достаточно много. Например, дачники интересуются документальной и юридической сторонами вопроса, а также хотят знать, где именно им выделить место для возведения постройки. Ведь не секрет, что расположение гаража в числе прочего может стать предметом выяснения отношений с соседями (равно как посадка дерева, размещение выгребной и компостной ям, забора, сарая, мастерской, бани и прочих построек и других «атрибутов», расположенных рядом с соседским участком).

Каким может быть гараж

Свод Правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» определяет гараж как здание, предназначенное для длительного хранения, парковки и технического обслуживания автомобилей. Там же дано и определение гаража-стоянки. Это здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, при этом не имеющее оборудования для их технического обслуживания, за исключением простейших устройств – моек, смотровых ям, эстакад.

Гараж-стоянка может иметь полное или неполное наружное ограждение.

На загородном участке гараж может быть самостоятельной изолированной постройкой, частью загородного дома либо простым навесом, частично выполняющим функцию гаража.

В зависимости от того, какие материалы и технология используются при строительстве гаража, его можно отнести к объектам капитального строительства либо к некапитальным нестационарным сооружениям.

Строительство гаража с фундаментом и смотровой ямой

Первые подразумевают наличие прочных стен, фундамента и невозможность переноса всей постройки в другое место. Вторые представляют собой легкие конструкции, строительство которых, как правило, не предусматривает устройства заглубленных фундаментов и подземных сооружений (исключение – простейшая яма-погреб). Как раз к ним можно отнести уже упомянутый навес и мобильный металлический гараж.

Металлический гараж, источник фото — voussert. com

Исходя из того, как будет выглядеть ваш гараж, вопрос получения разрешения на его строительство следует решать в органах местного самоуправления (обычно – в отделении архитектуры и градостроительства своего города или района). А в некоторых случаях разрешения не требуется.

Так, согласно статье 51 ГрК РФ, вне зависимости от места их расположения, не нуждаются в выдаче разрешений на строительство постройки, не являющиеся объектами капитального строительства. Применительно к местам содержания автомобилей речь идет о легко переносимых строениях, не оснащенных фундаментом и инженерными сетями (навес, металлический гараж без фундамента).

Не нужно разрешение и в том случае, если вы собираетесь возвести гараж на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, но предоставленном вам с целью ведения садоводства и огородничества. С оговоркой о том, что ваши дачные работы на участке не должны быть связаны с предпринимательской деятельностью. Однако полноценный гараж с фундаментом на таком участке разрешается возвести только тогда, когда на эту территорию распространяется соответствующий градостроительный регламент.

Двухэтажный гараж, источник фото — amishbackyardstructures.com

Во всех остальных случаях при возведении гаража с фундаментом и инженерными коммуникациями получать разрешение нужно обязательно. Для этого, наряду с заявлением и копией паспорта собственника участка, в соответствующий отдел архитектуры следует предоставить кадастровую и топографическую карты участка, свидетельство о праве собственности на землю, технический план земельного участка из БТИ. Также потребуется проект будущего сооружения и план подключения к инженерным сетям (в данном случае – к электричеству).

Прежде чем начинать планировать строительство гаража, обязательно проконсультируйтесь с органами местного самоуправления.

В каком месте участка можно построить гараж

Возведение гаража вблизи загородного дома регулирует Свод Правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2019), а также Свод Правил стоянки автомобилей (СП 113. 13330.2016). Что говорится в этих документах?

В частности, правилами оговорено, что навес или гараж, а также гараж-стоянка для автомобилей должны быть возведены непосредственно в пределах садового участка.

Исходя из удобства въезда и выезда автомобиля из гаража, нормативными актами установлено, что, по согласованию с правлением садового товарищества, навес для машины или гараж можно расположить на участке с непосредственным примыканием к ограде со стороны улицы или проезда.

Пример расположения гаража на участке относительно дома и других построек

При этом расстояние от окон жилых помещений до стен гаража, расположенного на соседних садовых земельных участках, должно быть не менее 4 м. В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому с гаражом расстояние до границы с соседним участком должно быть не менее 3 м от стены дома и не менее 1 м от стены гаража.

Как мы уже сказали, гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому или жилому дому и хозяйственным постройкам. Это разрешено требованиями СП 113.13330. Документ также регулирует некоторые обязательные технические нормативы, связанные с постройкой или пристройкой самого помещения.

Расположение на дачном участке большей части построек, в том числе относящихся к некапитальным строениям, также регулируется законом. Это касается удаленности от соседнего участка, а также от забора и так называемой «красной линии» – точной границы вашего участка по отношению к общественному месту.

Планируя возведение гаража на дачном участке, помните о том, что лучше лишний раз поинтересоваться юридической стороной вопроса у уполномоченных органов, чем впоследствии заплатить штраф.

Гараж на даче. Из чего можно сделать гараж?

Каждый атомобилист хорошо знает, насколько важен гараж для сохранности машины.

Кроме надежной защиты от угона, это строение позволяет комфортно обслуживать авто и при этом выполняет ряд полезных хозяйственных функций.

В гараже можно оборудовать мини-мастерскую, цех по изготовлению столярных изделий или мягкой мебели, смотровую яму, погреб и даже уютную комнату отдыха от домашних забот и сварливой жены.

Немаловажной является и прямая экономическая выгода от гаража.

Годовые затраты на его содержание несопоставимо меньше постоянной платы за парковочное место на автостоянке. Поэтому не только моторизованные горожане, но также владельцы загородных дач и коттеджей стараются реализовать свои планы по строительству капительного укрытия для автомобиля.

Вариантов возведения данного объекта существует достаточно много, поэтому окончательный выбор зависит только от вашего бюджета и умелых рук.

Сегодня построить гараж на даче или в городе можно не только из кирпича, но также из пеноблока, шлакоблоков и бруса. Хорошо зарекомендовали себя легкие конструкции из сэндвич панелей и каркасные варианты с использованием профнастила. Рассмотрим преимущества каждой конструктивной системы для того, чтобы выбрать лучшие по уровню затрат и простоте строительства.

Сразу отметим, что по сложившейся градации все существующие укрытия для автомобилей делят на капитальные и временные. Различие между ними состоит в возможности быстрого демонтажа разборки и перевозке на другое место установки. Понятно, что гараж, стены которого построены из газобетона или кирпича, разобрать без повреждения материала намного сложнее, чем легкую конструкцию из профнастила или сэндвич панелей, собранную на резьбовых соединениях.

При этом и капитальные, и временные гаражи нуждаются в прочном основании и фундаменте. Первым он нужен для того, чтобы передать нагрузку от стен и перекрытия на грунт, а под вторыми фундамент обычно делают для выравнивания грунта под установку стеновых модулей. Соответственно, глубина заложения фундамента под капитальный гараж будет в несколько раз больше, чем под сборную конструкцию.

Кирпич

Отвечая на вопрос, из чего построить гараж, нужно не только оценить свои финансовые ресурсы, но и определиться с его назначением. Если это сооружение не будет использоваться в зимнее время, то утеплять его не следует. Если же вы планируете круглогодично пользоваться гаражом, то и материал и способ утепления должны полностью соответствовать этой цели.

Холодные кирпичные гаражи выгоднее всего строить в кооперативе, поскольку в этом случае нет необходимости возводить толстые стены для панельного перекрытия и защиты от проникновения внутрь. «Сотовая» структура кооперативных гаражей очень простая: каждая стена вашего гаража одновременно является и стенкой соседа, поэтому все расходы по стройке делятся пополам. Перекрывают такой гараж деревянными балками или бревнами, по которым настилают обрешетку из доски, после чего укладывают шифер или металлочерепицу.

Если же гараж будет стоять отдельно на дачном участке, то кооперативный вариант стенки толщиной в  полкирпича не пройдет. Здесь лучше строить более мощные стены, минимум в один кирпич (250 мм) толщиной, а перекрытия делать из пустотных ж/б плит. Этим вы не только убережете гараж от злоумышленников и получите неплохое хранилище для даров сада и огорода. Сразу оговоримся, что кирпичный гараж весьма трудоемок в строительстве и требует хороших практических навыков кладки.

Пено и газобетон

Эти материалы в последние годы сильно потеснили кирпич, уступающий им по трем главным показателям: простоте кладки, скорости строительства и энергосбережению.

Поэтому, выбирая из чего можно сделать гараж дешево, в первую очередь рассмотрите газобетон или пенобетон. Крупный размер, небольшой вес и отличная геометрия этих блоков не требует большого опыта для возведения хорошего и теплого укрытия для автомобиля.

Если вы будете перекрывать стены железобетонными панелями, не забудьте закончить последний ряд кладки монолитным бетонным армированным поясом высотой не менее 10 см. Он защитит хрупкий газобетон от продавливания. Благодаря ровным граням, стена из легких блоков не требует отделки, но газобетон придется обработать снаружи акриловой грунтовкой или другой пропиткой глубокого проникновения. Она защитит материал от влаги, которая может разрушить его при замерзании.

Внутренняя структура пустот пенобетона, в отличие от газоблоков не линейная, а замкнутая, поэтому он не нуждается в дополнительной защите от влаги.

Бревно и брус

В прошлом веке пожарники записали эти материалы в разряд не рекомендуемых для гаражного строительства. Однако, сегодняшнее изобилие антипиреновых пропиток и огнестойких отделок сделало брус и бревно вполне пригодными для автомобильного укрытия.

Поэтому, построив дачу или коттедж из оцилиндрованного бревна или строганного бруса, вы идеально дополните ландшафт участка гаражом из такого же материала. Для повышения огнестойкости деревянных стен изнутри их можно утеплить полужесткой плитой из базальтовой ваты, а затем облицевать влагостойким гипсокартонном или листами стекломагнезита.

Делая пол, обязательно утеплите его керамзитовой стяжкой, а сверху уложите греющий электрокабель под заливку раствором. Этот вариант оптимален для любой конструкции гаража, поскольку обеспечивает комфортное тепло и отличную сохранность кузова автомобиля.

Профнастил и сэндвич панели

Сделать недорогой гараж из газобетона по силам большинству автовладельцев, но вариант быстровозводимой конструкции также заслуживает внимания. Самым простым вариантом является сборка каркаса из металлопрофиля с последующей обшивкой профнастилом.

По такой технологии строят холодные укрытия для машин. А вот для качественного утепления стен вам потребуется выбрать шаг стоек каркаса равным ширине или длине жесткой минватной плиты (50 или 100 см). В этом случае утеплитель ровно и точно встанет на свое место, после чего его нужно зашить любым листовым материалом. Например, плоскими асбоцементными листами, цементно-стружечной плитой, ОСП, обработанной антипиреном деревянной вагонкой или оцинкованной сталью.

Многослойные панели делятся на два вида: классический сэндвич из стального профнастила с минватным, пенопластовым или пенополиуретановым утеплителем и конструкции из OSB листов с пенопластом.

Вы можете приобрести готовый «конструктор» для самостоятельной сборки (металлокаркас, панели, ворота, доборные элементы и крепеж). Тот, кто не хочет брать в руки сварочный аппарат и шуруповерт может сразу при покупке заказать монтаж.

При строительстве своими руками стоимость гаража из сэндвич панелей сравнима с ценой пеноблочного варианта. Времени на его возведение потребуется на 3-4 дня меньше, поскольку не только стены, но и кровля собирается из многослойных панелей и не требует утепления.

Важные моменты, от которых зависит качество конструкции из сэндвич панелей — точность заливки бетонного основания и сборки каркаса. Если эти работы выполнены правильно, то установка стен и кровли занимает не более суток.

Идеи дизайна гаража в коттедже

посмотреть в полном размере

Брусчатка елочкой из красного кирпича ведет к ул. Гараж из белого сайдинга с черными дверями.

Интерьеры Коллинза

посмотреть в полном размере

Гараж из камня и черного дерева оснащен черными двустворчатыми гаражными воротами.

Архитекторы Энн Декер

просмотреть в полном размере

Отдельно стоящий гараж на 3 машины, отделанный белым сайдингом, контрастирует с черными гаражными воротами.

Дизайн Стефани Краус

просмотреть в полном размере

Обшитый сайдингом гараж Shake с двумя дверями, спроектированный в коттеджном доме с потрясающим видом на бордюр от гравийной дороги до прекрасного зеленого пейзажа.

Архитектура Патрика Ахерна

просмотреть в полном размере

Коричневый крытый дом с гаражом на две машины и голубыми ставнями.

Джефф Чик

просмотреть в полном размере

Дом в коттеджном стиле со светло-коричневой обшивкой, синими ставнями и гаражом на две машины.

Джефф Чик

посмотреть в полном размере

Коттедж с гаражом на три машины и серыми дверями с отделкой x амбаром.

Дизайн Тиффани Харрис

просмотреть в полном размере

Серые гаражные ворота с узором «шеврон» подчеркивают белый коттедж и освещаются черными винтажными фонарями на «гусиной шее».

Дизайн Келли Натт

просмотреть в полном размере

Гаражные ворота с серым шевроном, украшенные стеклянными панелями, дополняют белый коттедж и освещаются черным старинным фонарем.

Дизайн Келли Натт

просмотреть в полном размере

Коттедж с отдельным гаражом с бетонными полами, расположенными рядом стойками для велосипедов и настенными фонарями для традиционных светильников.

Сук Дизайн Групп

просмотреть в полном размере

Королевский каменный коттедж с каменным гаражом на две машины с дверями голубовато-серого цвета.

ТС Адамс Студия

просмотреть в полном размере

Белый дом в деревенском стиле с отдельными серыми дверями гаража, по бокам которого стоят железные кареты и стеклянные фонари, наружные светильники.

М Дом Девелопмент

просмотреть в полном размере

Великолепный пляжный коттедж с гаражными воротами серого цвета, расположенными под палубой, украшенной перголой серого цвета и перилами из окрашенного серого дерева.

Интерьеры Urban Grace

просмотреть в полном размере

Великолепный коттедж коричневого цвета с серой черепичной крышей и гравийной дорогой, ведущей к гаражу на 2 машины.

Пинни Дизайн

посмотреть в полном размере

Светло-серый коттедж с светло-серой обшивкой, дополняющей стально-серую дверь гаража и стально-серую входную дверь.

ТС Адамс Студия

просмотреть в полном размере

Белый пляжный домик с извилистой подъездной дорожкой из серого кирпича, ведущей к пристроенному коричневому гаражу на 2 машины.

Старр Сэнфорд Дизайн

просмотреть в полном размере

Дом в коттеджном стиле с переоборудованным гаражом с вертикальными деревянными панелями и 4-х панельной дверью.

Дизайн шпона

просмотреть в полном размере

Великолепный черный домик у бассейна со стеклянной дверью в стиле гаража.

Брукс и Фалотико

просмотреть в полном размере

Черные амбарные бра освещают серые гаражные ворота с отделкой x и окна, создавая настоящий загородный вид.

Дизайн Тиффани Харрис

посмотреть в полном размере

Дом из белого кирпича с черной входной дверью и пристроенным гаражом с черными шевронными дверями.

Молли Вуд Сад Дизайн

просмотреть в полном размере

Небольшой домик у бассейна синего цвета оборудован стеклянными дверями в стиле гаража.

Карен Б. Вольф Интерьеры

просмотреть в полном размере

Домик у бассейна с синими панелями оснащен стеклянными дверями в стиле гаража.

Карен Б. Вольф Интерьеры

Коттедж Гараж | Glick Structures

Варианты просмотра Просмотр цветов Просмотр доставки Просмотр фундаментов

Опции

Чердак/верстак

Пандус

Cupola/Weathervane

Door Pins/Tread Plate

Pegboard

Spouting with Down Spouts

Ridge Vent

Transom Windows in Doors

Available Colors

Наши стандартные цвета винилового сайдинга

Белый

Жемчужный

Миндальный

Кремовый

Mist

Tan

Clay

Gray

Flint

Blue

Olive

Our Standard Painted Shed Colors

White

Navajo White

Жемчуг

Миндаль

Желто-коричневый

Оленья кожа

Глиняный

0004 Light Brown

Dark Brown

Red

Light Gray

Dark Gray

Blue

Avocado Green

Dark Green

Our Standard Painted Shed Colors

Миндальный

Синий

Глиняный

Кремовый

1 Жемчужный 9 00004 Tan

Red

White

Black

Lite Gray

Dark Gray

Hunter Green

Dark Brown

Our Aarchitectural Shingles

Dual Black

Weatherwood

Dual Brown

Charcoal Grey

Earthstone Cedar

Dual Gray

Driftwood

Harvard Slate

Atlantic Blue

Emerald Green

Shed Delivery

All our sheds are delivered by a truck and trailer to your location

Обратите внимание: Glick Structures не несет ответственности за недоступные участки, повреждение кустарников, газонов или подъездных путей.

У нас также есть мул на грузовике для всех поставок сарая.

Почему мул: МУЛ позволяет нам пересекать мокрые дворы, уменьшая ущерб, наносимый дворам, и позволяет нам перемещать объекты во дворе и получать доступ к более узким местам.

Убедитесь, что грузовик сможет въехать

Вероятно, самым большим преимуществом вашей конструкции является то, что она будет доставлена ​​в полностью собранном виде. Но убедитесь, что грузовик доставки или Мул могут добраться до вашего местоположения. Прогулка по вашей собственности, как если бы грузовик или мул были прямо там, чтобы вы могли разработать путь, который вы хотите, чтобы наш водитель доставки выбрал. Если вы предвидите какие-либо проблемы с этим, свяжитесь с нами, и мы сделаем сайт-чек, и, если необходимо, за дополнительную плату, ваша конструкция может быть Построен на месте.

Контрольный список доставки навеса:

• Какова общая длина вашего навеса:
• Добавьте 2 фута в ширину для дополнительной комнаты при возведении здания:
• Достаточно ли свободного места, чтобы съехать с улицы и добраться до выбранного вами места??
• Есть ли препятствия, препятствующие доставке? Деревья? Уэллс? Другие здания?
• подходит ли местность для грузовика доставки или мула?
• как состояние двора? Влажный? Мягкая почва? Очень сложно?

Фундамент сарая

Подушка из гравийного камня – наш выбор №1, Начните с расчистки участка, затем используйте обработанную под давлением древесину 4×6 или 6×6 для внешней границы вашей подушки, мы рекомендуем вам сделать подкладку На 2 фута шире и на 2 фута длиннее, чем навес, например, навес 10×14, мы рекомендуем, чтобы подкладка была (12×16), затем заполните площадь от 4 до 6 дюймов сертифицированным дренажным камнем № 5, это помогает для быстрого дренажа и помогает сохранить структурный уровень, устойчивый и сухой, поверх каменного основания

Для получения информации об укладке каменно-гравийной подушки мы рекомендуем Подготовку площадки

Звоните по телефону: 717-799-7311 Или посетите их веб-сайт по адресу www.