Совмещенный балкон с комнатой дизайн фото

Порой многие хозяева, живущие в Хрущеве, чувствуют дискомфорт в маленьких комнатах, особенно в очень маленькой кухне, даже не догадываясь, что лишние квадратные метры, можно скроить, используя объединение комнаты с балконом или лоджией.

Идея такого совмещения, в последнее время становиться все более популярным в плане перепланировки в квартире. Но однозначно, тут есть и свои подводные камни, которые следует грамотно изучить, особенно в плане законодательства, так как потребуется разрешение и согласование с соответствующими инстанциями.

Но если вы настоятельно решили сделать балкон совмещенный с комнатой, сделав ее частью квартиры, то наша статья поможет узнать те правила, которые следует придерживаться в процессе реконструкции, а так, же рассмотреть варианты дизайна такой переделки квартиры, закрепляя материал фото и видео рекомендациями.

Варианты комнаты соединенной с балкона

В первую очередь мы хотим сделать некий обзор, о том какие бывают варианты объединения балкона с комнатой. На данный момент существуют два варианта совмещения данных помещении.

В первом варианте: делаем демонтаж только окна и двери, а сам проем не трогаем. При этом оставшуюся часть стеновых элементов, можно задекорировать. В техническом плане затруднении в процессе переделки практически не происходит. Зачастую при таком способе, пространство балкона, можно использовать как небольшую комнату или уголок для школьника.

Второй же вариант объединения (см фото), считается наиболее сложным как в плане реконструкции, так и документального согласования. Так как полностью сноситься конструкция проема. Этот случай имеет некий плюс, комната становиться более светлой, а пространство в ней визуально увеличивается.

На первый взгляд, процесс как совместить балкон с комнатой кажется довольно простым, но следует учитывать важные моменты как конструкцию стены в квартире. Наружные стены в кирпичных домах, всегда бывают несущими, а подоконный балконный блок является той частью несущей конструкции и противовесом плиты балкона. В связи с чем, демонтаж такого блока, категорический запрещается. Но все, же путем декорирования, этот конструктивный элемент, можно легко вписать в общий интерьер помещения.

В панельных и блочных домах, такой процесс намного проще, так как конструкция наружных стен в таких домах в редких случаях бывают несущими.

Объединение балкона с кухней

В процессе как балкон или лоджия соединенной с комнатой, одним из удачных решении, стала совмещения кухни с балконом. Наиболее предпочтительный вариант, это частичная реконструкция, так как конструкцию подоконника, можно использовать как столешницу или под барную стойку, да и к тому же все работы можно произвести своими руками.

Балкон совмещенный с кухней фото дизайн

При такой реконструкции, многие технические трудности автоматически отпадают, так как не потребует удлинения трубы и перенос радиатора отопления, затраты на демонтаж и согласования с инстанциями, если конечно, вы не собираетесь проводить водоснабжение и канализацию на объединенный с кухней балкон.

Комплекс работ по соединению балкона с комнатой

Для совмещения этих двух помещении в первую очередь следует добиться соответствующего температурного режима в обоих помещениях, достичь этого можно путем остекления и капитального утепления балкона. Как правило, это утепление стен и потолка пенополистиролом либо минеральной ватой. Пенопласт использовать не желательно, так как современные нормы категорический запрещают использование такого материала в утепление балкона и лоджии в целях пожара безопасности.

Балкон в квартире совмещенный с комнатой фото дизайн

Окна на них желательно ставить металлопластиковые по возможности с двухкамерным стеклопакетом. На пол можно пустить электрический теплый пол или же проложить стяжку с керамзитом, а сверху застелить линолеум с утеплителем, влагостойкий ламинат с максимальной толщиной либо керамическую плитку.

Следующий шаг – это демонтаж оконной и дверной рамы. Здесь довольно просто, если конечно, не сносить оконный проем. Такое решение оправданно при совмещении балкона с кухней, да и хлопот будет меньше.

Однозначно, в процессе работ по объединению, может возникнуть вопрос, как уровнять перепад пола. Если пол на балконе и в комнате одинаковый по высоте, и разделением их является порог, то проблему можно решить путем его демонтажа. Как вариант, можно соорудить небольшой пандус, что будет, выглядит даже очень оригинально.

Правила согласования

Присоединение балкона к прилегающей комнате, как и любая перепланировка в квартире, требует к обязательному согласованию БТИ, для этого потребуются следующие действия:

1. Первым делом вам нужно будет обратиться в БТИ, с подачей заявления и приложенному к нему проекта перепланировки квартиры с предполагаемыми изменениями.
2. Рассмотрев все документы, сотрудники БТИ через установленное время, озвучат свое решение, при положительном исходе, на руки вы получите проект перепланировки квартиры уже с заверенной печатью.
3. После того как получен на руки одобренный план, можно приступать к выполнению работ по совмещению балкона с комнатой.
4. Для получения итогового заключения, потребуется снова обратиться в БТИ, с вызовом представителя БТИ для осмотра квартиры, где производились работы по объединению.
5. Следующий шаг, это обращение в СЭС, с предоставлением следующих документов: банковский лицевой счет, справку о составе семьи, справка с гор архитектуры, о том, что дом не является памятником архитектуры, а также согласие прописанных в квартире людей, на проведение перепланировки данной квартиры.
6. Кроме того, вам потребуется обратиться еще и в местный суда исполнительный орган, для получения подтверждения, что перепланировка произведена на законных основаниях, которое нужно будет отнести в БТИ, для получения нового техпаспорта на квартиру.

И напоследок, если вы затрудняетесь объединить балкон или лоджии с кухней, то как вариант для увеличения пространства кухни, можно совместить кухню с гостиной.

принципы объединения помещений, фотографии дизайна

Многие квартиры отличаются маленькой площадью в комнатах. Из-за этого приходиться постоянно размышлять о вариантах экономии пространства. Одним из способов реально увеличить размер помещения является соединение его с балконом. Это добавит не только лишние квадратные метры, но и больше света, визуальный простор. Но у такой процедуры существует много подводных камней. Поэтому стоит разобраться, как следует проводить объединение балкона с комнатой и что важно учитывать.

Присоединение балкона или лоджии позволит увеличить полезную площадь комнаты

Основные правила объединения комнат с балконом или лоджией

Содержание

• Основные правила объединения комнат с балконом или лоджией
• Отделка комнаты для объединения
  • Отделка потолка
  • Отделка стен
  • Отделка пола
• Варианты использования комнаты, присоединенной к балкону
  • Балкон-кухня
  • Игровая комната
  • И другие
• Выбор мебели под интерьер объединенной комнаты
• Правильная расстановка мебели для экономии пространства
• Фотографии интересных идей оформления совмещения комнаты с балконом или лоджией
• Видео: Правила перепланировки квартиры при объединении балкона с комнатой
• Фото интерьеров комнат после присоединения балкона

Согласно действующим законам, объединять лоджию с комнатой можно. Для этого сначала необходимо получить разрешение на проведение демонтажных работ у соответствующих инстанций. Однако на практике добиться «зеленого света» для начала перепланировки довольно сложно. Это связано с тем, что комиссии по жилищным вопросам воспринимают подобные действия, как масштабную реконструкцию. Поэтому сначала придется потрудиться и собрать необходимые документы, подтверждающие безопасность проведения этих работ. Также требуется предоставить проект будущих изменений и получить его утверждение. Только после этого можно приступать к дальнейшим действиям, чтобы получить лоджию, совмещенную с комнатой.

Приступать к ремонту можно только после получения утвержденного проекта перепланировки квартиры

Составление проекта является важным и полезным этапом перепланировки. Это позволяет учесть различные нюансы помещения, выявить значительные недостатки и исправить их еще на начальном этапе. Может потребоваться расширение проема, соединяющего основное пространство с лоджией. Стандартные двери заменяют раздвижными светопрозрачными моделями. Это позволяет расширить площадь визуально, добавить света. Единый интерьер обеих зон позволит добиться целостности.

Объединение лоджии с комнатой предполагает остекление и утепление конструкции. Важно выбирать для этого легкие материалы, чтобы не утяжелять сооружение.

Полностью сносить подоконник и верхнюю перемычку допустимо только в блочных зданиях и их кирпича. В панельных сооружениях эта часть относится к несущей, и потому трогать ее не стоит.

Также нельзя переносить батареи на участок балкона. Это нарушит тепловой контур жилища. Если проводится демонтаж подоконника, то расположенную в той области батарею переносят на соседнюю стену.

Даже за счет небольшого балкона можно значительно повысить функциональность комнаты

Балкон совмещенный с комнатой может добавить проблем. Так при соединении нескольких зон в одну, образуется порожек, из-за чего уровень пола становится неровным. Убрать его нельзя. Он либо является частью сооружения, либо придает ему жесткости и не допускает промерзания плит.

Выходом из ситуации будет зонирование присоединенной территории с помощью подиума

Отделка комнаты для объединения

Когда демонтажные работы закончены, наступает время отделки. Окончательный интерьер зависит от индивидуальных предпочтений. Можно создать единый дизайн или разделить пространство на несколько функциональных зон.

После объединения значительно улучшится естественное освещение, так как через лоджию проникает намного больше света, чем через типовое окно комнаты

Отделка потолка

Классическим вариантом является белый потолок. Лучше установить натяжное полотно. Это позволит организовать дополнительное освещение, добавить подсветку. Светлое полотно также визуально расширяет пространство, увеличивает высоту стен. Поэтому для небольших комнат это предпочтительный вариант. Можно сделать несколько ярусов и переходов. Но это зрительно может уменьшить высоту потолков.

Натяжное полотно позволяет быстро получить идеально ровный потолок

Другое популярное решение – стильный потолок из деревянных реек

Отделка стен

Отделка стен зависит от общего стиля пространства. Можно выбирать единую облицовку для всех стен или выбрать отдельные отделочные элементы для разных зон. При организации зонирования важно оставить общую концепцию. Можно менять цвет стен на несколько тонов, чтобы обозначить границы каждого сегмента.

На фото показан пример отделки балкона в стиле лофт

Отделка присоединенной лоджии в стиле прованса

Лаконичный интерьер балкона в скандинавском стиле

Материалы облицовки могут быть любыми, включая различные виды обоев, декоративную штукатурку, панели и прочее. Не рекомендуется использовать элементы из древесины. Близкое соседство с окном скажется негативно на их свойствах. Дерево начнет трескаться, рассыхаться.

Отделка пола

В качестве напольного покрытия подойдет ламинат, линолеум или кафель. Основная сложность при оформлении пола связана с порожком, который образуется на стыке между основным помещением и балконной конструкцией. И если устранить его нельзя, то можно обыграть в интерьере. Например, переоформив в виде ступеньки. Важно учитывать наличие порога и неровность пола при монтаже напольного покрытия.

Для отделки пола на утепленном балконе часто используют ламинированные панели

Керамическая плитка – самый долговечный вариант напольного покрытия

Варианты использования комнаты, присоединенной к балкону

Объединяют с лоджией совершенно разные по назначению комнаты. От этого зависит их дизайн, нюансы оформления. Среди наиболее популярных для расширения пространств можно выделить кухню, гостиную, детскую и спальню. Особенно актуально это для кухонных помещений, где часто не хватает места для рабочей зоны и обеденной.

Подоконная тумба, оформленная в виде столика, выступит в роли зонирующего элемента совмещенного помещения

Балкон-кухня

Существует несколько вариантов объединения. Все зависит от конкретного кухонного пространства, его площади и типа балкона. Стоит выделить:

1. Полное соединение. В результате появится дополнительная полезная площадь. Стена, разделяющая эти сегменты, полностью устраняется. Образовавшийся проем стоит дополнительно оформить в виде арки.
2. Частичное. Предполагает, что подоконник и основная стена остаются на месте. Убирают только дверь и окно. Преимуществом является отсутствие необходимости полностью утеплять балконную конструкцию.

Можно не соединять балкон с комнатой, а лишь перенести обеденную зону на лоджию. Это бюджетный вариант, позволяющий решить проблему с недостатком мест и избежать крупных вложений, затяжного процесса демонтажа, утепления.

Кухня с рабочей зоной, вынесенной на присоединенную лоджию

Вариант использования балкона в качестве вспомогательного пространства

Полноценная обеденная зона на просторной лоджии

Летняя кухня на лоджии без остекления

Игровая комната

Для детской требуется много места, особенно, если ребенок не один. Множество игрушек, вещей, книг и прочего. Поэтому лишние квадратные метры не помешают. Освободившееся пространство можно использовать как зону для игр, хранения вещей. Также, если ребенок учится, там можно организовать рабочее место, поставив стол, книжный стеллаж. А мягкое кресло превратить балкон в место для чтения, отдыха. При совмещении с детской важно тщательно продумать утепление. Не должно быть сквозняков.

Комната маленькой девочки с игровой зоной на балконе

Игровая зона на лоджии детской комнаты для мальчика

Можно обойтись без полного демонтажа. Подоконник стоит использовать в качестве стола или книжного стеллажа. Обязательно добавляют качественное искусственное освещение. Несмотря на хороший естественный свет днем, вечером будет довольно темно.

Письменный стол на лоджии в комнате двоих детей школьного возраста

И другие

Вариантов оформления соединения со спальней довольно много. Можно не просто расширить пространство, а добиться в комнате больше функционального назначения. Если оформить помещение в едином стиле, визуально выделив несколько сегментов, то помимо места для сна можно оборудовать домашний кабинет, гардеробную, зону для релакса. Но если нужно только увеличить полезную площадь, то можно выбирать единый интерьер для всего пространства.

Отличным решением будет обустройство на расширенной территории удобного гардероба

Соединение с гостиной относится к наиболее распространенным видам перепланировки. Для достижения целостности необходимо правильно подобрать освещение. Также стоит учитывать, что даже при полном демонтаже помимо порожка остается и проем. Его можно замаскировать при помощи декора, специальной ширмы или штор.

Выбор мебели под интерьер объединенной комнаты

Размещенная мебель должна полностью соответствовать стилю пространства. Если требовалось увеличение площади для расширения комнаты, лучше отдавать предпочтение компактным и многофункциональным предметам. Не стоит выбирать громоздкие, массивные детали, которые зрительно «съедят» квадратные метры и помещение будет смотреться маленьким и захламленным.

Выбор мебели для балкона зависит от наличия свободного пространства

Если в гостиной нужен стол, пусть он будет маленький, лучше стеклянный или в светлой гамме. Лоджия увеличивает полезную площадь, но лучше организовать установку мебели таким образом, чтобы все выглядело свежо, просторно и светло.

Правильная расстановка мебели для экономии пространства

Для каждой комнаты необходимо подобрать минимальный набор мебели, без которой обойтись нельзя. Многофункциональные модели позволяют соединить в себе несколько полезных качеств без увеличения используемой площади. Например, диван или кровать могут быть оснащены дополнительными ящиками для хранения вещей.

Для обустройства небольшой зоны отдыха можно использовать мягкую бескаркасную мебель

Важно, что балконное пространство не подходит для размещения тяжелых предметов, крупногабаритной бытовой техники, которая создает вибрации. Поэтому к подбору мебели для этой зоны важно отнестись внимательно. Лучше ограничиться креслом, книжной полкой, легким столиком и прочими компактными предметами.

Также не рекомендуется устанавливать мебель в образовавшемся пустом проеме. Он должен быть свободным для прохода.

Фотографии интересных идей оформления совмещения комнаты с балконом или лоджией

Чтобы ясно представлять, как выглядит подобная перепланировка, стоит ознакомиться с фото примерами балконов, объединенных с комнатой. Это поможет подобрать подходящие идеи для собственного жилья, вдохновиться.

Спальная комната с балконом, оборудованным рабочим местом

Обустройство шикарной зоны отдыха на просторной лоджии

Увеличение площади при помощи демонтажа стены, разделяющей лоджию и комнату, является популярным решением. Но важно понимать, что для его осуществления требуется тщательно подготовиться, составить проект, получить необходимые разрешения и продумать интерьер. Только после этого можно приступать к воплощению плана.

Видео: Правила перепланировки квартиры при объединении балкона с комнатой

Фото интерьеров комнат после присоединения балкона

Балкон как часть комнаты в интерьере и его дизайн (40 фото)

Вы легко можете использовать балкон как часть комнаты — какой бы площади ни была ваша квартира, с балконом вы достаточно просто выиграете несколько дополнительных квадратных метров . Балкон – это своего рода бонус, который в сочетании с комнатой может легко дать вам дополнительное пространство. Балкон как часть комнаты в современном интерьере Содержание

Преимущества совмещения балкона и комнаты

Безусловно, главным преимуществом, ради которого часто балкон совмещают с остальной частью комнаты, будет расширение помещения, и возможность поставить туда что-то дополнительное. Еще преимущества:

Этапы работы: как соединить балкон и комнату

Процесс объединения комнаты с балконом включает в себя несколько этапов, которые являются достаточно важными составляющими в общем деле. Оформление документов на перепланировку Вашей самой первой задачей будет оформление всех необходимых бумаг и разрешений. Вам также необходимо решить, какой из вариантов настройки лучше всего подходит для вас:

• Демонтаж балконного блока — сносятся дверные и оконные рамы.
• Полный демонтаж — включает полную ликвидацию балконного блока и подоконника стены.

В обоих случаях это будет считаться перепланировкой дома, соответственно она должна быть проведена официально, и без обращения в нужные инстанции просто не обойтись. Когда вы определитесь с вариантом корректировки, для начала вам нужно будет обратиться к архитекторам-строителям для консультации по всем необходимым вопросам. Квалифицированный специалист сможет правильно начертить и просчитать все моменты перепланировки, а уже с готовым эскизом нужно будет идти на госслужбу. Там рассмотрят ваш проект и запросят дополнительные документы для регистрации, в случае одобрения. Базовый список документов, которые могут понадобиться:

• Право собственности на квартиру.
• Письменное заявление о том, что вы хотите осуществить процесс объединения комнаты с балконом.
• Акты, подтверждающие согласование этой идеи с членами семьи и соседями.
• Документы заключения МЧС и СЭС о безопасности этих работ.

Важно обращать внимание на срок действия документов, ведь некоторые из них могут быть актуальны всего несколько дней. Итак, когда нашу просьбу одобряют, мы приступаем к самому интересному – перепланировке комнаты и балкона, а также их дизайну и оформлению. Балкон чаще, чем комнаты: Подготовительные работы Чтобы наш балкон стал полноценной частью помещения, его обязательно нужно утеплить, чтобы не было резкого перепада температур. Лучше всего поставить стеклопакеты, которые, несомненно, защитят вашу комнату от холода. Утепление балкона для соединения его с жилой комнатой. Если у вас угловая комната или просто достаточно холодный дом – дополнительно используйте системы отопления. Проект обеих комнат чаще всего предусматривает один уровень пола для балкона и комнаты, поэтому не стоит забывать об этом моменте и включать его в основной перечень работ.

Интерьер комнаты «комната + балкон»

Балкон совмещенный с гостиной — дополнительное пространство Итак, основная работа выполнена, теперь необходимо, чтобы две комнаты, ставшие одним целым, гармонично гармонировали между собой. Каждый из нас обязательно столкнется с некоторыми проблемами, связанными с дизайном, поэтому сейчас мы попробуем подумать над их решением. Что делать с перегородкой между комнатой и балконом? Первый вопрос дизайна — как украсить перегородку? Нужен ли он вообще или лучше его демонтировать. Использование перегородки между балконом в качестве стола и бара На самом деле ответ на этот вопрос вы должны дать сами. Если его полностью убрать – места в комнате станет больше, но ощущения зонирования не будет. Как вариант, можно оставить по бокам несколько сантиметров перегородки, что придаст ощущение зонирования, а можно сделать в этой части отдельное небольшое помещение (например, устроить рабочую зону, или зону отдыха). В гостиной можно устроить уголок для отдыха или чтения, в детской или спальне – рабочую зону, а на кухне – столовую, для которой в наших малогабаритных квартирах часто просто не хватает места. Арка станет красивым дизайнерским решением, которое подчеркнет изысканность помещения, особенно если оно оформлено в классическом стиле. Можно соорудить там, где была перегородка – столешницу, куда часто ставят цветы или ставят аквариум. Балкон+гостиная: новое место для отдыха на бывшей большой лоджии

Дизайн комнаты, совмещенной с балконом

Конечно, возникнут вопросы, в каком стиле, цветах и ​​прочих деталях На самом деле особых требований и правил просто нет. Все должно быть спроектировано таким образом, чтобы вам было комфортно и приятно находиться в помещении. Дизайн балкона – часть комнаты в стиле лофт Для начала подумайте, будете ли вы объединять эти зоны полностью или частично. Исходя из ответа, можно сделать их в одной цветовой гамме или немного раздельно с похожими оттенками. Одной из идей могут служить многоуровневые потолки и полы. Например, если это спальня — сделайте кровать-подиум, от которого ступеньки выходят на наш бывший балкон. Верх можно преобразить с помощью навесного потолка и специальной подсветки, которая подчеркнет ту или иную зону. Для дизайна будет важно подобрать красивые текстильные аксессуары и элементы. Например, удачно будут смотреться шторы и покрывала, перекликающиеся по цвету и стилю. Большой зеленый цветок и красивый ковер также помогут создать в комнате особый стиль, поэтому смотрите, что вам больше нравится, и оформляйте свою комнату в целостности и гармонии. Освещение на балконе — часть комнаты. Очень важный момент, ведь он может решить многие вопросы в совмещенных помещениях – это освещение. Обычно на балконах освещение не предусмотрено, поэтому его нужно будет туда вынести (ведь это уже часть нашего помещения). В зависимости от того, как вы будете использовать площадь бывшего балкона, соответственно, нужно подумать, какое освещение будет работать там лучше всего. Если это рабочая зона — ее должно хватить для работы в комфортных условиях. Может хватить и так обычной лампы. Просторная рабочая зона на совмещенном балконе с комнатой Если, например, это зона отдыха – свет можно приглушить, с добавлением цветной подсветки – повесить настенное бра или добавить подсветку мебели или декоративных ниш. Не ограничивайтесь одной формой или количеством светильников, выбирайте те варианты, которые вам нравятся и гармонируют с общей картиной помещения.

Мебель для балкона, совмещенного с комнатой

Дизайн мебели для балкона, совмещенного с комнатой, нужно подобрать так, чтобы она сочеталась с мебелью в комнате. Немаловажным фактором здесь будет компактность и функциональность. Вы можете поставить небольшой диванчик или пуфики вместе с журнальным столиком и наслаждаться чаепитием или утренним кофе, не выходя из комнаты. В столовой на балконе стоит стол и стулья за портьерой. Это очень удобно, ведь если это однокомнатная квартира, то можно принимать гостей на балконной площадке, не нарушая уюта спальной комнаты. Основными преимуществами при выборе той или иной мебели будут:

• Легкость. Это значит, что выбранная мебель не обязательно должна быть громоздкой, ее было легко передвигать и она визуально не занимала много места.
• Компактность. Конечно, он не должен занимать много места, ведь мы не стали расширять площадь, чтобы потом ее загромождать.
• Выберите его так, чтобы он не блокировал проникновение света в комнату.
• Эстетика. Безусловно, мебель должна радовать глаз и красиво вписываться в общий интерьер.

Балкон совмещенный с кухней — дополнительное место можно использовать под столовую. Декор балкона, ставшего частью комнаты. Наше пространство желательно освежить, и это можно красиво сделать с помощью декоративных цветов или аквариумов. Это станет завершающим штрихом в дизайне наших совмещенных комнат и сможет расставить красивые акценты в комнате. Наш проект готов и можно смело заселяться. Как видите, совмещение балкона с комнатой, в принципе, несет в себе только положительные качества, ведь мы получаем не только дополнительное пространство, но и множество возможностей его использования. Оформление балкона – единственной части комнаты, нюанс – небольшая нагрузка в плане документально-разрешительной, но, честно говоря, можно потратить немного времени, но потом долго наслаждаться в своей переоборудованной комнате. Вам нравится статья? Поделитесь в социальных сетях!

Комментарий

Комментарий

для объединения лоджии с холлом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с гостиной, пожалуй, единственный способ увеличить жилую площадь, особенно в малогабаритных квартирах. После планировки и ряда монтажных работ можно получить новый, очень оригинальный интерьер. Сделать это можно 2 способами: убрать окно и балконную дверь без подоконника или полностью демонтировать его вместе с порогом. Во втором случае приходится согласовывать перепланировку с ЖКХ и БТИ, и сложность работ возрастает.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;

Квартира

3. приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого способа расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность работы;
6. в случае полного демонтажа мостика и подоконной перегородки обязательно согласование с БТИ
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти сложности не пугают владельцев квартир, то можно приступать к работе, которая будет включать в себя 4 шага: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих потолков, отделка нового помещения.

Согласование в БТИ

Если планируется полностью снести балконную перегородку, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от госорганов, в частности разрешение жилищной инспекции и подробный план работ согласован с проектной организацией. Сначала следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем вместе с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Такие исполнители должны иметь обязательный сертификат на такие произведения.

Есть много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон обязательно должен иметь остекление с раздвижными дверями; вынести на свою территорию радиаторные батареи с демонтированного подоконника невозможно. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их выполнению. По окончании демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт выполненных работ. С этим документом необходимо снова обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что на балконе и в гостиной разный климат, поэтому переоборудованное помещение должно быть комфортным для проживания в любое время года. На лоджии обычно минимум облицовки и голых бетонных перегородок, а в общем помещении стоит сделать качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении помещения без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммуникациях ставится задача удаления окон, рам, дверей и наличников и последующая отделка и утепление полученного пространства. Сначала снимите с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Затем снимите раму, дверную коробку и фиксирующие балки. Для этого вам понадобятся: лом или небольшое крепление, ножовка и молоток. В панельном доме, особенно если устанавливались стеклопакеты, могут быть металлические штыри, которые нужно вырезать болгаркой или ножовкой.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ, это разный уровень пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие пластины имеют разную толщину. Для продления пола одного уровня из помещения можно использовать технологию самовыравнивания с использованием сухих выравнивающих смесей. У этого способа есть существенный недостаток – на потолок балкона будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другим более эффективным и безопасным способом совмещения уровней в обоих помещениях является использование полов с деревянным каркасом. При этом будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно подмешать утеплитель из пенопласта, минеральной ваты или другого теплоизоляционного материала, дополнительную защиту от влаги или систему отопления.

Далее встает вопрос утепления фасада и боковых стен балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а наружные стены лоджии в типовых квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой поддерживалась комфортная температура. Сложность еще и в том, что нельзя протянуть батареи от центрального отопления на балконную площадь. Поэтому необходимо максимально утеплить наружные стены.

Пенофол

эффективен для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги – материал из вспененного полиэтилена и фольгированного покрытия. Имеет небольшую толщину, поэтому экономит место, поставляется в рулонах и склеивается алюминиевой лентой. Второй подходящий утеплитель – пенопласт, главное преимущество которого – цена. Но несмотря на невысокую стоимость, он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркасе стены, зазоры между ними запениваются, сверху устанавливается влаго- и пароизоляция, затем финишное покрытие.

Минеральная вата

— это неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами имеет большой недостаток – может колоть при установке, даже если руки и лицо максимально защищены, некоторые частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Но в отличие от других материалов, он может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – пеноплекс или пенополистирол с прослойкой из фольги. Обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплэкса легко раскатываются в тонкий и прочный пласт.

Некоторые собственники при объединении балконов и квартир также используют наружную теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут установить термовату на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работы заключается в том, что монтаж теплоизоляционного слоя на наружные стены квартиры проблематичен. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать для работы спецавтомобили.

После того, как вопрос с теплоизоляцией решен, приступаем к отделке стыкового пространства. В идеале гостиная или кухня, совмещенные с балконом, должны иметь единый вид, поэтому все ремонтные работы на полу, стенах и потолке лучше всего выполнять одновременно.

Оставшееся после демонтажа оконное пространство можно с успехом использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого его стороны выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно отметить, что в этой небольшой стене чаще всего внутри находятся батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку следует проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконника обычно устанавливается столешница.

Еще один вариант использования этой небольшой стенки — под стеллажом. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получился очень стильный и функциональный элемент интерьера. Эта идея особенно удачна, если внутри находится спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. Книги, документы и другие канцелярские принадлежности размещаются на стеллаже.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи необходимо демонтировать, что потребует квалифицированной работы слесаря ​​и сварщика. Зато после перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Получившийся П-образный проем украшают по-разному. Создать разделение функциональных зон можно с помощью арочного потолка. Это очень популярный способ, который выглядит эффектно, но визуально не уменьшает свободное пространство. Арка может быть симметричной или неровной, округлой формы, с прямыми углами или в форме трапеции. Чаще всего эти элементы делают из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно можно выделить зоны с помощью точечного освещения.

Еще один способ разделения двух зон с помощью штор, ширмы или раздвижных дверей. Они также помогут создать тень внутри спальни или гостиной, если на улице очень яркий день, а в холодную погоду это небольшая защита от низких температур.

Возможно объединение двух бывших помещений вместе без выделения двух разных зон общей отделкой, отделкой и освещением. Тогда просто получите более просторную и светлую комнату. Но имейте в виду, что в этом случае необходимо утеплять не только стены и пол, но и потолок, так как он имеет такую ​​же тонкую и не утепленную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать обычные светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня прекрасное естественное освещение. На внешнюю зону можно вынести точечные светильники или, например, торшер, но потребуются дополнительные силовые кабели от домашней сети.

Отзывы

Наиболее полную картину такой перепланировки можно получить, изучив многочисленные отзывы семей, использовавших этот метод. Большинство находит его достаточно оригинальным и эффектным, особенно для однокомнатной квартиры с небольшой жилплощадью. Но собственники чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного разрушения несущей стены и хлопотной волокиты по договоренности о перепланировке БТИ.

Чаще всего совмещают спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Еще один популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконнике.

Интересные идеи в интерьере

Единое пространство с сохранением порога и подоконного пространства. Возможны варианты объединения лоджии с холлом без сложного монтажа и согласования с БТИ. Получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Сочетание балкона с детской в ​​едином цветовом решении и дизайне. При этом несущие перекрытия и батареи центрального отопления не затрагиваются.