Двухуровневые комнаты: основные характеристики, преимущества и недостатки — Статьи и советы экспертов рынка недвижимости на МИР КВАРТИР — Умный дом: система умный дом, автоматизация зданий, интеллектуальное здание, цифровой дом, домашняя автоматизация, интеллектуальный дом

Содержание

основные характеристики, преимущества и недостатки — Статьи и советы экспертов рынка недвижимости на МИР КВАРТИР

Встречая объявления о продаже двухуровневых и двухъярусных квартир на рынке вторичной недвижимости или в новостройках, покупатели не всегда понимают, чем они отличаются. Рассказываем, что представляют собой двухуровневые и двухярусные квартиры, как и с учетом каких требований их можно сделать из одной или нескольких обычных квартир, а также об их преимуществах или недостатках.

Двухуровневая и двухъярусная квартира – не одно и то же. Фото: Мир Квартир

Двухуровневая квартира

К ним относят объекты недвижимости, который состоят из двух этажей. Между этажами обязательно присутствует капительное перекрытие и лестница, а иногда и лифт. По своей сути такая квартира представляет собой аналог собственного дома, но внутри многоквартирного здания. В зависимости от характеристик квартиры и того, как она была образована, у нее может быть один или два входа.

Многие считают, что двухуровневые квартиры можно найти только среди объектов элитного сегмента, а их цена будет гораздо выше одноуровневых квартир аналогичной площади. Стоимость таких квартир на самом деле в большинстве случаев выше, чем у обычных объектов. Но если рассматривать категории недвижимости, то квартиры, состоящие из двух уровней, есть не только в элитных сегментах жилья. Такие объекты можно найти новостройках, относящихся к бизнес-классу, и в МКД с квартирами низшего класса, если двухуровневое жилье сделано самостоятельно.

Варианты двухуровневых квартир

В новостройке

Благодаря увеличению количества домов, которые строятся по нестандартным проектам, предложений квартир с двумя уровнями становится больше. В некоторых ЖК можно встретить дома, в которых до 10% квартир — двухуровневые.

Двухуровневые квартиры в новостройках часто имеют схожую планировку. Обычно на нижнем уровне располагают кухню, столовую, гостиную и санитарный узел. На втором этаже находятся спальня, детская комната, рабочий кабинет и другие комнаты, которые используются жильцами для личного пользования. Такая планировка считается оптимальной, но собственники квартиры могут захотеть что-то изменить. В таком случае можно сделать перепланировку. Например, объединить кухню и столовую, сделать общий санитарный узел. При желании что-то переделать в квартире нужно будет поэтапно пройти все этапы перепланировки – от определения перечня работ и составления проекта до непосредственного проведения работ, их документального оформления и внесения изменений в ЕГРН.

Площадь двухуровневых квартир, как правило, составляет от 100 квадратных метров. Ценник на них может быть разным — он зависит от разных факторов, например, от города, района, характеристики квартиры и дома, в котором расположен объект. В Москве стоимость готовой двухуровневой квартиры составляет от 500 тыс. за квадратный метр жилья.

В некоторых строящихся ЖК доля двухровневых квартир составляет до 10%. Фото: Мир Квартир

В сталинках

Квартиры, состоящие из двух уровней, можно найти и на рынке вторичной недвижимости. Часть таких квартир располагается в домах старой постройки – в сталинках. Часть из них изначально строились двухуровневыми. Как правило, их предоставляли высокопоставленным партийным работникам. Есть и двухуровневые квартиры в сталинках, которые сделаны из двух квартир, но они уже относятся к объектам, образованным в результате переделок частными собственниками.

Двухуровневая квартира из двух одноуровневых

Значительная часть двухуровневых квартир в МКД образованы собственниками из двух одноуровневых. Принцип образования объекта простой — из двух квартир, расположенных друг над другом, делают одну, соединяя помещения лестницей. Для нее делают отверстие в перекрытии. В таком случае входы для разных уровней сохраняют, но пользуются в основном одной из входных дверей. Обязательное требование для возможности образования двухуровневой квартиры – это один собственник или собственники у каждой из отдельных квартир. Например, если одна из квартир принадлежит сыну, а вторая — его матери, то объединить их в один объект нельзя.

Двухуровневую квартиру удобно делать в сталинках. Причина этого кроется в том, что в них большие комнаты и высокие потолки, в частности, площадь одной квартиры может составлять около 80-110 квадратных метров. При объединении двух таких квартир будущий собственник получает двухуровневый объект уже площадью около 200 квадратов.

Независимо от того, какая конструкция у дома, самостоятельное устройство проема — непростая задача, при реализации которой обязательно проводят расчеты и учитывают тип перекрытия и его состояние. Например, в монолитных домах последних лет сделать проем между этажами проще. Это связано с тем, что перекрытие имеет практически одинаковую прочность по всей площади.

Если проем организуется в доме с перекрытием из железобетонных плит, необходимо принимать во внимание ряд факторов, среди которых:

размеры плиты;
место расположения арматуры;
возможность усилить образуемый проем, если это необходимо.

В доме, где перекрытие деревянное или смешанное, понадобится проводить дополнительное обследование, в частности:

установить, где расположены балки и прочие конструкции, которые воспринимают нагрузку пола;
оценить элементы МКД, относимые к несущим. Это связано с тем, что дома с подобными перекрытиями в большинстве случаев уже имеют большой срок эксплуатации, в связи с чем имеют высокий износ конструкций.

При размещении лестницы в домах с деревянными, смешанными или железобетонными перекрытиями необходимо учесть, что она должна располагаться вдоль несущих балок и перекрытий.

При объединении двух квартир и установке лестницы нужно учитывать допустимые нормы нагрузки и тип перекрытия в доме. Фото: mlb.by

Что выгоднее — сделать самостоятельно или купить готовую двухуровневую квартиру

Однозначного ответа на такой вопрос нет. Все зависит от характеристики и стоимости готовой двухуровневой квартиры, стоимости отдельных квартир, если они приобретаются для организации одного объекта, а также стоимости оформления документов и непосредственного проведения работ. В большинстве случаев объединение двух помещений выходит дороже, чем покупка уже готового объекта.

Более высокая стоимость объединения двух квартир может быть связана с приобретением помещения по цене выше рынка. Например, в случае, когда вторую квартиру приходится приобретать у соседей сверху или снизу, которые не собирались продавать жилье.

Добавляет стоимости к самостоятельному объединению и прохождение обязательных этапов, среди которых:

оформление проекта;
согласование проекта;
проведение экспертизы;
оформление дизайн-проекта;
непосредственное проведение работ.

Как правило, работы часто включают в себя демонтаж одного из санитарных узлов или их переустройство, ликвидацию одной из кухонь. Но самым сложным с точки зрения выполнения и наиболее затратным этапом считается организация отверстия между этажами и устройство лестницы. Дополнительная сложность заключается в том, что лестница должна быть надежной, безопасной в эксплуатации, соответствовать строительным нормам. Еще при установке необходимо выбирать такую конструкцию, которая не будет съедать лишнего пространства. Часто в объединяемых квартирах ставят винтовую лестницу, поскольку она не занимает много места. Но она, как правило, очень крутая. Поэтому по ней не всегда удобно подниматься, особенно пожилым людям. Другие варианты – одномаршевая, двухмаршевая или забежная лестница. Если выбирается лестница, которая будет занимать много места, сэкономить пространство можно за счет организации под ней зоны отдыха, игр для ребенка или хранения вещей, для чего в подлестничном пространстве сделать полки или установить шкаф.

Преимущество винтовой лестницы в том, что она не занимает много места. Фото: stairbox.ru

Преимущества и недостатки квартир с двумя уровнями

К преимуществам двухуровневых квартир относят следующее:

большие возможности планировки и организации комнат в зависимости от предпочтений, количества жильцов квартиры и их возраста;
максимальная изоляция уровней квартиры. Благодаря этому шум из гостиной на первом этаже будет меньше слышно в спальнях или рабочем кабинете второго уровня;
большие возможности для дизайнерских решений;
возможность получить объект, похожий на двухэтажный дом, но при этом в шаговой доступности от объектов социальной инфраструктуры, супермаркетов, торговых центров, места работы жильцов квартиры, учебы детей.

Среди недостатков двухуровневых квартир выделяют:

более дорогой ремонт и большие затраты на обслуживание жилья;
большие затраты на оплату коммунальных услуг;
большая опасность получения травмы при каждом подъеме по лестнице, если двухуровневая квартира образована путем соединения двух обычных квартир. Это связано с тем, что размер проема между этажами часто меньше того, которого требует уклон установленной лестницы.

Двухярусные квартиры, или квартиры с антресолью

В отличие от двухуровневой, двухъярусная представляет собой обычную квартиру, в части которой организован второй ярус. Если для того, чтобы организовать двухуровневую, нужно взять две квартиры, то для организации двухъярусной достаточно одной — ее делают, разделяя горизонтальное пространство. Согласно положениям СНиП антресолью, за счет которой образуется двухъярусная квартира, называют площадку помещения с двойным светом или площадку помещения в границах этажа с высокими потолками.

На рынке недвижимости, в том числе первичной, двухъярусные квартиры встречаются нередко. Но сами застройщики или собственники часто называют их двухуровневыми или двусветными. Суть организации двухъярусной квартиры заключается в том, что в обычном помещении с высокими потолками ставится дополнительное горизонтальное перекрытие. За счет этого такие помещения могут называться квартирой с антресолью, с полуровнем или с антресольным этажом.

Одна из основных причин, по которым делают двухуровневые квартиры, это увеличение полезной площади жилья. Кроме этого, наличие антресоли увеличивает стоимость помещения. При последующей продаже можно будет получить больше денег, но нужно учитывать размер вложений в организацию антресоли.

Квартира с антресольным этажом должна иметь следующие характеристики:

высота потолка в комнате, где организуется антресольный этаж, должна быть от 4,4 метра;
расстояние от основания антресоли до пола должно составлять от 2,1 метра. Точно определить оптимальное расстояние до антресоли можно с учетом ее функционального назначения и пространства под ней. Если расстояние будет меньшим, площадь антресоли нельзя отнести к жилой;
перекрытие нельзя делать больше установленной нормы. По СНиПу (строительным нормам и правилам) оно может составлять до 40% от площади пола;
второй ярус должен освещаться. В зависимости от характеристик квартиры и назначения второго яруса это может быть искусственное или естественное освещение;
должна присутствовать стационарная лестница, с помощью которой можно подняться на второй ярус;
на антресоль может быть один или два входа;
на балконе или лоджии нельзя устраивать антресоль;
нагрузка от антресоли должна приходиться не только на стены, но и разноситься на перекрытие.

При организации антресоли в квартире необходимо соблюдать установленные нормы. Фото: remontbp.com

Бывает, что высота потолков квартиры, в которой делают второй ярус, меньше необходимой величины. С одной стороны, это не мешает сделать второй ярус, с другой стороны делает возможность использования площади под антресолью и на ней ограниченным. При потолке ниже 4,4 метра можно организовать на втором ярусе спальное место. За счет этого расстояние от основания антресоли до потолка можно делать меньше, чем при использовании для других целей. В таком случае конструкцию называют антресольной полкой. Антресольные полки часто устанавливают собственники крошечных квартир или студий, площадь которых может составлять от 15 до 25 метров. Бывает, что владельцы умудряются расположить антресольную полку даже высоте потолков, не превышающей 2,7 метра.

Для каких целей можно использовать второй ярус

Обычно назначение второго яруса схоже с назначением второго уровня в квартире – создание дополнительного пространства. Чаще всего на втором ярусе организовывают спальню, библиотеку, рабочий кабинет. Также на втором ярусе может быть организована детская комната. Но с учетом безопасности она подойдет больше для подростков.

Когда не стоит делать второй ярус

Делать второй ярус или приобретать квартиру с антресолью не рекомендуют:

семьям с маленькими детьми или тем, в которых планируется рождение ребенка. Это связано с тем, что нахождение ребенка на втором ярусе не всегда безопасно. Также часто лестница для подъема на второй ярус делается без перил или с большим промежутком между поперечными балками, что тоже опасно;
людям, у которых есть проблемы с координацией движений;
пожилым людям, которым может быть тяжело подниматься по лестнице и велика вероятность падения с высоты из-за резкого ухудшения самочувствия.

Преимущества и недостатки двухъярусных квартир

Среди положительных моментов покупки квартиры с антресольным этажом или ее самостоятельного образования выделяют возможность:

стать собственником жилья с большим значением полезной площади. Например, если площадь квартиры составляет 50 квадратных метров, при наличии дополнительного уровня площадью 20 квадратных метров можно получить помещение на 70 квадратных метров;
существенно увеличить стоимость жилья, если собственник квартиры решает сделать антресольный этаж в обычной квартире;
вза счет антресоли устранить эффект колодца. Это недостаток, который присущ помещениям с высокими потолками, но с маленькой площадью.

Среди недостатков антресольного этажа выделяют следующее:

необходимость дополнительно заботиться о вентиляции помещения и его обогреве, поскольку на разных уровнях будет разная температура;
невозможность организовать шумоизоляцию. Даже при условии создания дополнительного яруса комната будет оставаться единым пространством.

Риски покупки недвижимости на вторичном рынке: что проверить, чтобы не потерять деньги и квартиру

Проект перепланировки квартиры — зачем он нужен и как его сделать

Поэтажный план БТИ — что это, когда его используют и как получают

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Двухуровневые (двухъярусные) квартиры: 52 фото планировок и идей дизайна

Высокие потолки в малометражке — настоящая удача. Ведь они позволяют оборудовать в квартире второй этаж. А это не только эффектный архитектурный приём, но и потрясающая возможность грамотно спланировать пространство. Рассказываем, как оформить интерьер двухуровневой квартиры на примере фото дизайнерских проектов.

Всё об оформлении квартиры с двумя ярусами

Особенности пространства
Примеры
1. Лофт в историческом здании
2. Коммуналка, вдохновленная Мексикой
3. Азиатский минимализм
4. Студия-яйчека в Доме Наркомфина

Давайте сразу обозначим: речь идёт о проектах двухуровневых квартир, где стала возможна надстройка второго уровня благодаря высоте потолка; а также особенная планировка с антресолью, предусмотренная проектом изначально. Не говорим о просторных помещениях, расположенных на двух этажах или с мансардой.

Главный принцип планировки двухъярусной студии — зонирование. На первом этаже почти всегда располагаются помещения общего пользования: кухня, гостиная и так далее — в зависимости от площади. На втором уровне чаще всего оборудуют комнаты, которые требуют приватности. Это спальня, кабинет.

Обязательно стоит продумать перегородки и дополнительные места хранения на втором ярусе. Место около кровати часто заполняют шкафами, тумбами или просто полками — зависит от площади и высоты.

Перегородки на верхнем ярусе нужны не только для зонирования. Если спальное место расположено прямо над кухней, стенки спасут от ненужных запахов.

Очень популярным создание второго уровня стало среди владельцев малометражек площадью до 30 кв. метров. Такое решение возможно в студии с высотой потолка более 3 метров. При этом надо понимать, что возведение второго уровня — процесс затратный. И во многих случаях именно такие конструктивные изменения составляют большую часть бюджета. Кроме того, перепланировка требует согласования.

Насчет мокрых зон. Как правило, они расположены только на первом этаже. В нашей подборке есть и вариант с ванной около спальни — не самый удобный случай, но таковы были особенности дома.

Лестница — особый предмет в таком пространстве. Можно использовать более простые винтовые, классические модели или заказать шкаф-лестницу из крепкой древесины. Третий вариант очевидно обладает большими преимуществами в виде дополнительной системы хранения.

Малогабаритная студия в два яруса — хорошее студенческое жилище или вариант для проживания молодой семьи, в зависимости от метража, возможно, даже с детьми.

1. Двухъярусная квартира в стиле лофт в историческом здании

На первый взгляд, лофт — не самый очевидный выбор для оформления студии площадью 28 кв. метров. Однако высокие потолки и расположение в историческом здании определили стилистику проекта. Это Доходный дом А. М. Лемана в центре Санкт-Петербурга.

Высота стен — около 3 200 см, что позволило вынести спальню на второй ярус. Основная сложность проекта была связана с техническими особенностями: раковина, душевая, унитаз, вытяжки — это всё осталось на месте, во многом дизайнерам пришлось отступить от правил эргономики.

С точки зрения стилистики, здесь всё очень аккуратно. Лофт смягчен округлой формой мягкой мебели, при этом корпусная мебель, как и лестница с перилами, выполнены из дерева. Матовый черный металл — тренд, из него выполнены ручки гарнитура, светильники, поддерживают этот цвет рамки на акцентной стене. Кстати, обратите внимание, что акцентной сделана именно крашеная стена, а не кирпичная. Обычно всё наоборот.

Интересна лестница с точки зрения формы. Она кажется воздушной, невесомой. Это плюс, ступени не утяжеляют пространство. На втором этаже удалось установить кровать со светильниками у изголовья, больше ничем это пространство не перегружено.

фото

Instagram @studeco_design

2.

Интерьер в бывшей коммуналке, вдохновленный Мексикой

В интерьере этой двухуровневой квартиры, кажется, смешалось всё: дизайнеры черпали вдохновение в мексиканской культуре, советской эстетике и даже в каталоге итальянской плитки.

Раньше это была большая коммуналка на Васильевском острове. Однако помещение разделили на 6 небольших комнаток, объединенных общим коридором. Теперь же у каждой квартиры есть кухня и ванная.

В этой студии всего 23 квадратных метра, учитывая второй этаж. Но на этой крошечной площади дизайнерам удалось оборудовать зону кухни, гостиную, ванную и спальню. Вдобавок в проекте продумана система хранения: это и шкаф в прихожей, и небольшие отделения у подоконника, и гардеробная у кровати. Понятно, что все вещи там хранить невозможно. Но удобно собирать комплекты на следующий день.

Чтобы сохранить место, дизайнеры предложили мебель-трансформер. Тут есть складные стулья и выдвижной стол у окна. Обратите внимание на гамму и стилистику проекта. Это хороший пример контрастного сочетания сложных цветов: здесь и кирпичный, и лимонный, и бирюза.

фото

Instagram @itsmariako.design

3. Минимализм в студии из Тайваня

Эта двухуровневая студия площадью 22 кв. метра и потолком 3,3 м расположен в Тайване. Квартира предназначена для молодых людей. В основе дизайна — минимализм и функциональность.

Здесь здорово продумана система хранения. Это, кстати, основная боль крошечных студий. Почти на каждом фото интерьера этой двухуровневой квартиры встречаются полки и шкафы: от лестницы до дивана в гостиной и ниши около него.

Дизайнерам даже удалось задействовать глухое пространство около кровати под стеллажи. А напротив самой кровати — небольшое рабочее место.

Хорошая идея с трансформирующимся столиком, состоящим из двух частей. Они могут складываться в неширокую барную стойку вдоль стены. Ещё вариант — поставить перпендикулярно, совместив длинные грани — получится более широкий стол.

Стилистическое решение в виде светлой гаммы и светлого дерева — одно из классических для небольших студий, схожа со скандинавским стилем. Кому-то может показаться не смелым, но с таким сочетанием сложно прогадать. Оно всегда выглядит свежо и не надоедает.

фото

Дизайн: студия A Little Design

4.

Студия-яйчека в Доме Наркомфина

Это проект самой маленькой ячейки типа F в Доме Наркомфина. Исторический и архитектурный памятник эпохи конструктивизма, он стал вдохновением для дизайнера. Интерьер выполнен в стиле эклетика на основе современного минимализма, конструктивизма и элементов стиля Баухаус. Здесь плавные линии сочетаются со строгостью форм, а насыщенные цвета с монохромом.

Высота потолка в гостиной — 3,6 метра, в спальне — 2,3 метра. Второй уровень предусмотрен планировкой здания.

На втором этаже расположена спальня и санузел — не самое удобное решение, но единственно возможное.

На первом этаже поместилась небольшая кухня, гостиная и рабочее место.

фото

Дизайн: Сергей Храбровский

Материал подготовила

Анастасия Хрипункова

Маленькие квартиры

Что такое двухуровневый дом?

Возможно, вы видели термин двухуровневый дом , используемый в перечне недвижимости или упомянутый на шоу по реконструкции дома, но не совсем уверены, к чему именно он относится. Мы здесь, чтобы объяснить, что это такое, каковы основные характеристики этого типа недвижимости, каковы его преимущества и недостатки, чтобы вы могли решить, подходит ли вам этот тип дома.

Короче говоря, дом-дуплекс — это дом, состоящий из двух отдельных жилых единиц, соединенных друг с другом 9.0008 . Две отдельные единицы образуют одно двухквартирное здание, которое имеет общую стену и может также иметь общие внешние пространства, такие как подъездная дорога или задний двор. Продолжайте читать, чтобы узнать больше об этом популярном типе дома.

Что такое двухуровневый дом?

Двухуровневый дом представляет собой двухквартирное здание, состоящее из двух отдельных жилых единиц, которые имеют общую стену и, возможно, также другие помещения, такие как подъездная дорожка, переднее крыльцо или задний двор. В отличие от типичного многоквартирного дома, в котором может размещаться несколько отдельных квартир, срок дуплекс относится исключительно к зданию, состоящему только из двух квартир.

Характеристики двухуровневого дома

Главной особенностью двухуровневого дома, часто симметричного по внешнему виду, является общая стена между двумя отдельными жилыми единицами. Здание имеет два отдельных входа и, как правило, два гаража — две единицы обычно находятся рядом друг с другом, хотя бывают случаи, когда жилые единицы расположены одна над другой.

Иногда вы увидите одноуровневый двухуровневый дом, который выглядит как два соединенных дома на одну семью, особенно в пригородных районах. В более городских районах распространены многоуровневые дуплексные дома в стиле таунхаусов, поскольку они используют преимущества вертикального пространства.

Помимо общей стены, две единицы в двухуровневом доме иногда имеют и другие области. Это может быть крыльцо, подъездная дорожка или парковка, или задний двор, который открыт, а не разделен забором. Блоки обычно имеют один и тот же план этажа, а их фасад идентичен внешнему виду обоих блоков для визуальной непрерывности.

Различия между двухуровневым домом, квартирой и домом на одну семью

В некотором смысле двухуровневый дом представляет собой нечто среднее между квартирой и домом на одну семью. Это похоже на квартиру в том, что ваша жилая единица примыкает к другой, будь то рядом с ней, над ней или под ней, однако в двухуровневом доме никогда не бывает более двух квартир, чего нельзя сказать о многоквартирном доме.

В отличие от квартиры, он также предлагает открытое пространство, в чем проявляется его сходство с домом на одну семью. Он обеспечивает площадь в квадратных футах, близкую к площади дома на одну семью, имеет собственный вход и пристроенный гараж.

Плюсы и минусы двухуровневого дома

Одним из основных преимуществ двухуровневого дома является тот факт, что он может стать отличной инвестицией, если вы купите обе квартиры и решите сдать одну в аренду, будь то долгосрочная аренда или аренда на время отпуска. Это может быть источником дополнительного дохода, а также способом помочь покрыть свою ипотеку и увеличить капитал. Кроме того, это может быть отличный способ разместить несколько поколений семьи на одном большом участке, при этом у каждой семьи есть собственное отдельное жилое пространство.

Еще одно преимущество, которое многие покупатели жилья ценят в квартире в двухуровневом доме, заключается в том, что она дешевле, чем дом на одну семью. Вы получаете большинство преимуществ владения домом на одну семью, но по более низкой цене. Имейте в виду, что помещение внутри двухуровневого дома, как правило, меньше по размеру, чем в доме на одну семью, и вам, возможно, придется делить некоторые открытые площадки с вашим соседом или арендатором.

Ключевым недостатком двухуровневого дома является потенциальный уровень шума из-за общей стены. Это, конечно, зависит от жильцов примыкающего блока и комнат, на которые влияет эта общая стена. В некоторых случаях общая стена расположена между гаражами и неспальными помещениями, чтобы свести к минимуму уровень шума в обеих квартирах.

У вас может быть больше места и уединения, чем если бы вы жили в квартире, но у вас все равно будет один сосед. Некоторые участки по-прежнему будут общими, и время от времени обязанности по сезонному техническому обслуживанию и расходы, возможно, также придется разделить между владельцами двух квартир. Еще одним потенциальным недостатком квартиры в двухуровневом доме является возможность более низкой стоимости при перепродаже. Его может быть труднее продать, чем дом на одну семью, потому что покупатели могут нервничать из-за наличия непосредственного соседа и отсутствия полной конфиденциальности.

Подходит ли вам двухуровневый дом?

Двухуровневый дом — отличный выбор, если вы ищете недвижимость с потенциалом получения дохода, поскольку вы можете жить в одной квартире и находиться в непосредственной близости от квартиры, которую сдаете в аренду. Он также может предоставить место для большой семьи из нескольких поколений, чтобы жить вместе, в то же время наслаждаясь своим собственным пространством и уединением. Если вы хотите переехать из квартиры или переехать из большого дома, не возражаете против того, чтобы разделить некоторые общие зоны с вашим соседом и не слишком чувствительны к потенциальному шуму, то дуплекс может стать отличным новым домом для ты.

Duplex Rooms, Корча – обновленные цены 2023 года

Перейти к основному содержанию

К сожалению, прямо сейчас наши клиенты в Турции могут бронировать недвижимость за рубежом только у нас. Мы работаем над решением проблем, из-за которых мы не можем предложить вам весь спектр наших услуг. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за продолжение сотрудничества с Booking.com.

Информация и цены
Удобства
Правила проживания
Отзывы гостей (15)

Трехзвездочный отель Duplex Rooms расположен в Корче, в 44 км от источников Охридского озера. К услугам гостей бар. Этот 3-звездочный отель предлагает обслуживание номеров и круглосуточную стойку регистрации. В отеле есть семейные номера.
Отель предоставит гостям номера с кондиционером, письменным столом, кофемашиной, холодильником, мини-баром, сейфом, телевизором с плоским экраном и собственной ванной комнатой с биде. Во всех номерах есть встроенный шкаф и чайник.
Монастырь Святого Наума находится в 42 км от двухуровневых номеров. Расстояние до национального аэропорта Касторья составляет 74 км.

Показать больше

Самые популярные услуги

Бесплатная парковка

Номера для некурящих

Обслуживание номеров

Семейные номера

Особенности недвижимости

Лучшее расположение: высоко оценено недавними гостями (9,8)

Завтрак с собой

Бесплатная парковка в отеле

Выберите даты, чтобы увидеть наличие и цены этой недвижимости

Тип номера

Спальных мест

Семейный номер

2 односпальные кровати

1 двуспальная кровать

Показать цены

9 0002 Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Информация о районе отеля *

Удобства двухуровневых номеров

Отличные удобства! Оценка по отзывам, 10

Самые популярные объекты

Бесплатная парковка

Номера для некурящих

Обслуживание номеров

Семейные номера

Ванная комната

Туалетная бумага
Полотенца
Ванна или душ
Тапочки
Ванная комната
Туалет
Бесплатные туалетные принадлежности
Халат
Фен
Душ

Спальня

Гардероб или гардеробная
Гардеробная

Кухня

Обеденный стол
Кофемашина
Чистящие средства
Электрический чайник
Холодильник

Удобства в номере

Одежда стойка

Гостиная

Столовая
Гостиная

Медиа и технологии

Телевизор с плоским экраном
Кабельные каналы

Еда и напитки

Ресторан 9000 5
Кофеварка/чайник

Интернет

Нет доступа в Интернет.

Парковка

Бесплатная общественная парковка на месте (предварительный заказ не требуется).

Услуги
Круглосуточная стойка регистрации
Обслуживание номеров
Развлечения и услуги для семьи
Защитные барьеры для детей
Охрана и безопасность
Общие
Доступность
Знание языков
Английский
Албанский
Домашние правила

Duplex Rooms принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!
Регистрироваться
Доступно 24 часа
Проверить
С 00:00 до 10:00

Отмена/
предоплата
Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа размещения.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.
Дети и кровати
Детская политика
Дети всех возрастов приветствуются.

основные характеристики, преимущества и недостатки — Статьи и советы экспертов рынка недвижимости на МИР КВАРТИР

Двухуровневая квартира

Варианты двухуровневых квартир

В новостройке

В сталинках

Двухуровневая квартира из двух одноуровневых

Что выгоднее — сделать самостоятельно или купить готовую двухуровневую квартиру

Преимущества и недостатки квартир с двумя уровнями

Двухярусные квартиры, или квартиры с антресолью

Для каких целей можно использовать второй ярус

Когда не стоит делать второй ярус

Преимущества и недостатки двухъярусных квартир

Двухуровневые (двухъярусные) квартиры: 52 фото планировок и идей дизайна

Всё об оформлении квартиры с двумя ярусами

1. Двухъярусная квартира в стиле лофт в историческом здании

2.

3. Минимализм в студии из Тайваня

4.

Что такое двухуровневый дом?

Что такое двухуровневый дом?

Характеристики двухуровневого дома

Различия между двухуровневым домом, квартирой и домом на одну семью

Плюсы и минусы двухуровневого дома

Подходит ли вам двухуровневый дом?

Duplex Rooms, Корча – обновленные цены 2023 года

Особенности недвижимости

Домашние правила

Детская политика

Добавить комментарий Отменить ответ