Считается ли перепланировкой устройство арки?

Устройство арки в квартире является распространенным способом придания жилью оригинальности. Арочный дверной проем выглядит гораздо интереснее, чем стандартный, имеющий прямоугольную форму. 

При проведении ремонта с устройством арок в квартире необходимо учитывать множество нюансов. 

В данной статье рассмотрены самые распространенные варианты выполнения арочных проемов в стенах квартир и особенности их согласования. 

Содержание статьи

Арка вместо двери — является ли это перепланировкой?  

Если речь идет о таком распространенном декоративном приеме, как встройка арки в существующий проем, важно учитывать, будут ли меняться его размеры.

Если для устройства арки в стене используется существующий дверной проем, и сохраняются его габариты, то есть арка устраивается внутри существующего проема, эти работы не будут считаться перепланировкой. 

Существует множество вариантов, как оформить имеющийся проем в виде арки. Например, можно обшить углы проема гипсокартоном с приданием ему арочной формы. Также возможен вариант покупки уже готовой арки по имеющимся размерам.

Важно, что в не несущих перегородках при перепланировке, арку можно устраивать во всю высоту помещения и делать проем шире, так как его геометрия не повлияет на безопасность проживания жильцов квартиры и всего дома.

Изменение ширины проема при выполнении межкомнатной арки будет считаться перепланировкой, требующей согласования, так как размеры проема и место его расположения обозначаются в документах БТИ. Увеличение высоты арочного проема также будет считаться перепланировкой, которую потребуется согласовать, так как арка с надпроемой перемычкой и арка до потолка показывается в документах БТИ по разному. Касаемо вопроса согласования — если иных мероприятий в перепланировке нет, то данную перепланировку можно согласовать по эскизу, то есть в упрощенном порядке.

Обозначение на БТИ арки без двери (высота не до потолка)

Обозначение на БТИ арки с дверью (высота не до потолка)

Обозначение на БТИ арки с высотой до потолка

Варианты арки в коридоре:

На фото арки в несущей стене в панельном доме.  
На фото слева согласование не потребуется, так как габариты проема сохранены и арка встроена в существующих прямоугольный проем.
На фото справа проем увеличен в высоту, что требует согласования перепланировки, так как затрагивается надпроемная несущая часть.

Хоть подобное изменение никак не отразится на плане БТИ, в случае визита сотрудника этой организации, увеличенный в высоту проем будет обозначен в красных линиях. В данном случае будет зафиксировано отличие существующей высоты проема от стандартной, которая известна.

Изменение габаритов проема в несущей стене является гораздо более сложной задачей – такая перепланировка потребует технического заключения от автора проекта дома или замещающей его организации. А также монтажа металлоконструкций усиления по всему периметру проема. При этом ширина и высота проема будут ограничены.

Возведение новой перегородки или арки в комнате либо ином помещении также является перепланировкой, так как план квартиры изменится.

Чтобы избежать нарушений, оформляя вход на кухню аркой вместо двери, нужно учитывать тип кухонной плиты. Согласно действующим нормам, демонтаж двери газифицированной кухни с устройством открытого арочного проема потребует установки во всех жилых помещениях дверей с плотным притвором.

Арка между кухней и гостиной

Очень популярен вариант перепланировки с устройством проема в стене между кухней и смежной комнатой. Многие собственники хотят видеть данный проем в форме арки, но устройство проема между этими помещениями обусловлено несколькими факторами:

• Является ли стена между помещениями несущей.
• Тип плиты, установленной в кухне.

В квартирах, оборудованных электрической плитой, проем в не несущей перегородке или арка между кухней и гостиной не ограничиваются в размерах. То есть можно как устроить широкую арку, так и снести всю стену между кухней и комнатой.

Для кухонь с газовой плитой между помещениями в проеме потребуется установить дверь или подвижную перегородку с плотным притвором. Размер данной перегородки не регламентирован. То есть фактически можно провести мероприятия как в квартире с электроплитой, но необходимо отгородить газифицированное помещение кухни от комнаты дверью. Это может быть как стандартная дверь, если арка небольшого размера, так и раздвижные двери из нескольких полотен если устраивается широкий проем или демонтируется вся стена.

Сложнее всего дело обстоит с устройством проема в несущей стене, о чем мы расскажем ниже.

Можно ли в несущей стене сделать арку

Выполнить проем или сделать арку в несущей стене возможно далеко не всегда – нагрузка, которую несет стена, может оказаться для этого слишком высокой. В данном случае запланированная арочная форма проема не дает никаких преимуществ, а, скорее, осложняет процесс.

При устройстве проема в несущей стене автор проекта дома в своем заключении ограничивает его размеры. Как правило, допускается высота 210-220 сантиметров. Ширина в большинстве случаев не превышает 1 метра. При определенных условиях проем в кирпичной стене может быть несколько шире, но здесь многое зависит от этажа и наличия уже устроенных проемов у соседей сверху или снизу.

Автором-проекта дома (либо организацией замещающей допустим уже не существующего автора-проекта) проем рассчитывается с усилением из металлконструкций. И проем между в 99 процентов случаев рассчитывается только прямоугольной формы и уже позже собственник внутри данной прямоугольной конструкции «выводит» арку.  Вариант с использованием сложных металлоконструкций в виде арки также возможны, но на нашей практике мы видели лишь несколько таких конструкторских решений. Это связано как со сложности самого проектного решения, так и со стоимостью «физического» исполнения работ. Выпилить прямоугольный проем в несущей стене и собрать прямоугольную конструкцию из металла внутри прямоугольного проема значительно проще, чем выпилить изначально арочный проем и в нем уже собрать арочную металлическую конструкцию.

С точки зрения проектирования это обусловлено это тем, что достаточно сложно рассчитать усиление, ведь векторы нагрузки будут распределяться нелинейно, что потребует сложных расчетов при конструировании металлической рамы под проем.  

На практике расчеты будут сделаны для устройства проема прямоугольной формы, которому потом, при желании, можно придать вид арки.

В данном примере была выполнена арка между кухней и комнатой в серии П44. Изначально был согласован и далее вырезан прямоугольный проем (показан зеленым пунктиром) и в нем внутри уже была «выведена» арка.

Пример проекта перепланировки с проемом в несущей стене:

На фото: при перепланировке в доме серии II-49Д (П-49Д) наиболее сложным строительным мероприятием стало устройство проема в несущей стене между помещением кухни (4) и жилой комнатой (3).

Арка в несущей стене панельного дома

В отличие от кирпичных, панельные дома имеют гораздо больше несущих стен. По этой причине перепланировка с устройством проема в несущей стене более актуальна для квартир в панельных зданиях.
Автором проектов большинства панельных домов в Москве является АО МНИИТЭП. Он проектировал такие известные серии как П44, П3, II-49, II-57, 1-515, П55, П44Т, П3М и т.д.
Исключением является только такая распространенная серия как КОПЭ и ее модификации.
Автор проекта данной серии это АО Моспроект. Но в данное время он не выполняет работы по разработке проектов перепланировок и если вы планируйте затронуть несущие конструкции в данной серии дома, то за техническим заключением необходимо обращаться в ГБУ «Экспертный цент». Проект же перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО, например наша.

Для разработки технического заключения о возможности устройства проема проводится инженерное обследование строительных конструкций, а также необходимо обеспечить доступ к соседям сверху и снизу (для выяснения наличия/отсутствия и расположения выполненных внепроектных проемов). 

Межкомнатные арки — как обозначаются на плане БТИ

На плане БТИ обозначение обычных и арочных проемов ничем не отличается. То есть на плане, отображающем квартиру сверху, к примеру, арка в прихожей и прямоугольный проем будут выглядеть одинаково.

Однако важно помнить, что любое изменение габаритов проема, заделка существующих и устройство новых потребуется узаконить.

Оконные арочные проемы

Изменение формы оконных проемов относится к работам, изменяющим архитектурный облик здания. Если во всем доме оконные проемы имеют арочную форму, попытка изменить форму или размер окна в своей квартире повлияет на внешний вид здания, а кроме того, потребует дополнительных согласований. 

Окна с арочной перемычкой встречаются в основном в домах старой постройки, многие из которых являются к тому же памятниками истории, культуры и архитектуры, что сильно осложняет выполнение подобной перепланировки. Кроме того, затрагивания фасада требует общедомового собрания, что сложно реализуемо с юридической точки зрения.

Но даже независимо от этого, согласовать изменение единого стилистического решения и размеров оконных проемов в многоквартирных домах на сегодня практически невозможно.

Дверные арки — устройство и согласование

Подводя итог, можно сказать, что устройство межкомнатных арок в существующих проемах – простое дизайнерское решение, не требующее согласования.

Устройство новых проемов и арок в не несущих перегородках, как и любая перепланировка, требует соблюдения норм, но технических сложностей не подставляет. Подобную перепланировку, при наличии проекта перепланировки и технического заключения, разработанных организацией с допуском СРО, согласовать не сложно. Будем признательны если выберете нашу организацию как проектировщиков, мы имеем все необходимы допуски и опыт работ по проектированию арочных конструкций в несущих и не несущих стенах.

Если в ваши планы входит ремонт квартиры с устройством арочного проема, то можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Кроме того, по вашему желанию наши специалисты могут не только разработать и согласовать в жилищной инспекции необходимую проектную документацию, но и вырезать проем в несущей стене методом алмазной резки и усилить его металлоконструкциями по утвержденному проекту.

Арка своими руками — 120 фото, схемы, чертежи и инструкции по постройке

Владельцы небольших квартир предпочитают не закрывать открытые проёмы дверью, а украшать их арочными конструкциями. За счёт этого визуально увеличивается пространство, интерьер комнаты становится значительно изящнее и осуществляется объединение двух помещений в одно.

Можно воспользоваться готовыми арочными конструкциями, которые продаются в строительных магазинах и представляют из себя набор деталей, а можно собрать арку собственными руками, предварительно заготовив необходимые материалы.

Как же изготовить изящные элементы? Посмотрите фото арки своими руками. Список технологий и применяемых материалов — огромен — фантазируйте!

Установка арки в квартире

У себя дома можно не прибегая к помощи строительной бригады и инженерных навыков установить невероятной красоты арку. Достаточно выбрать понравившуюся арочную конструкцию и материал с инструментом, чтобы её изготовить. Если следовать инструкции ниже, то можно избежать наиболее частых ошибок, которые совершают новички.

Сами структуры арок в строительной отрасли обычно играют роль опорных элементов при сооружении потолков и стен. В нашем примере дверные проёмы не являются несущими конструкциями. Для первого случая материалы берут, учитывая серьёзную нагрузку на стены, декоративные арочные конструкции должны выдерживать только свой собственный вес.

Дверная арка в квартире заменяет дверь, её устанавливают на то же самое место, что и подвижную конструкцию. Это будущий элемент дизайнерского оформления.

Идеи арок своими руками многообразны, самые простые мы опишем в нашей статье. Изготовить арку можно с помощью бруса 2-3 см сечением или легкого профиля. Данная конструкция в любом исполнении будет прекрасно удерживать вес отделки. Главное, надёжно закрепить все элементы на стене, чтобы красивый декор не посыпался спустя пару-тройку дней.

Обратите внимание! Декоративная арка больше играет дизайнерскую функцию в квартирах, она не является поддержкой основных конструкций. Основная нагрузка в подобной ситуации на стены из бетона и перемычках.

Существует огромный выбор арочных форм и дизайнерских решений, каждая из которых подбирается под конкретных случай.

Представленная выше в качестве наглядного примера арка имеет форму полукруга правильной формы. В последнем случае проход со строгими очертаниями прямоугольника. Дальше идут промежуточные варианты арочных конструкций.

Есть и масса других примеров, где используется только одна опора или изогнутые стойки. Внешний вид дверной арки напрямую зависит от выбранного дизайна помещения.

Следует учесть размеры проемов, высоту потолков и некоторые возможные особенности планировки помещения. У кого-то дома в классическом ретро-стиле будет прекрасно вписываться элегантная арка с полукруглой формой, у других в модернистском — прямоугольной портальной формы.

На эти вещи влияет вкусовые изыски хозяев и дизайнерские особенности квартиры. Кто-то и вовсе выбирает конусообразные арки.

Советы дизайнеров

Выбрав классику, обратите внимание, чтобы потолки в квартире были высокими и имели высоту не менее 3-х метров. Если у Вас типовая панельная квартира с низким потолком, воспользуйтесь арочной системой «модерн».

Широкие стойки модели «романтика» прекрасно будут дополнять арку проёма с широкими стойками. Модель арки «портал» подходит для интерьера с чётко преобладающими прямыми формами. Этот вариант идеальный выбор для бревенчатых домов.

Делаем арку своими руками

Изготовить изящную арку можно быстро с помощью пластика и ламинированных элементов, пошаговая инструкция как сделать арку представлена дальше. Они обрезаются до нужных размеров в высоту, а потом крепятся по инструкции в нужных местах. Это стандартные варианты, которые делаются по единому шаблону, ими ничем не удивить покупателя, да и цена не всегда заманчивая. Да и подобрать модель необходимого размера под Ваш проём иногда весьма проблематично.

Чтобы изготовить элементы конструкции арки, нужны будут следующие материалы: плиты двп, гипсокартонные плиты и фанера. Как сделать арку своими руками? Если Вы смотрели как профессиональные строители работают с гипсокартонными плитами, то наверняка догадались, что их лучше всего выбирать для обшивки. Их можно после монтажа отделать различными материалами. В свою очередь, у тонкой фанеры есть один большой плюс — она легко сгибается.

Каркас арки изготавливают из бруска сечением 20 х 20 мм (30 х 30 мм) или металлического профиля.

Как правильно сделать арку в проеме?

Яркой и вызывающей будет арка сделанная из красного кирпича, бетона или газобетонных блоков. Красный кирпич можно использовать без отделочных материалов. Такая арка будет подчёркивать солидность и материальную обеспеченность её владельца.

Прекрасно подойдёт для современного дизайна помещений. Вес подобной конструкции весьма большой и в старых квартирах сооружать подобное не рекомендуется, большая нагрузка на стены.

Металлоконструкции сложной формы следует оставить для работы профессиональным конструкторам и инженером. С металлом сложно и хлопотно работать, эти проекты весьма сложны в своей реализации и под них заранее подготавливаются инженерные документации.

Профиль и гипсокартон — самые простые и доступные вещи, позволяющие изготавливать конструкции любой формы и стиля.

Арка из дерева

Не каждому человеку нравится сосна, но для отделочных работ может использоваться любой другой благородный древесный материал: дуб, ясень и прочие. Красивые арки в интерьере дополнят изящную классическую деревянную мебель.

Вообще, работать с любым деревом без опыта очень сложно. Лучше все работы доверить профессиональным строителям. Ориентируйтесь на собственные возможности и опыт.

Проём арочной конструкции из дерева создаётся путём сборки множества небольших фрагментов. С помощью прессования делают круглые элементы, потом их же склеивают или скручивают между собой. На этом этапе потребуется много инструментов и времени.

Фото арок своими руками

Также рекомендуем посетить:

• Чердачные лестницы
• Стяжка пола своими руками
• Рельефная штукатурка
• Верстак своими руками
• Курятник своими руками
• Парилка в бане
• Купель для бани
• Деревянный ящик своими руками
• Бетономешалка своими руками
• Журнальный столик своими руками
• Крыльцо своими руками
• Отмостка своими руками
• Монтаж вагонки
• Корзина своими руками
• Утеплить дверь своими руками
• Веранда своими руками
• Теплица своими руками
• Погреб своими руками
• Сигнализация для дачи
• Аксессуары для бани
• Ограждения для клумб
• Лампа своими руками
• Перила для лестниц
• Сарай своими руками
• Монтаж поликарбоната
• Камин своими руками
• Скамейки для дачи
• Утепление дома своими руками
• Решетки на окна
• Обустройство гаража
• Пресс своими руками
• Дачный туалет своими руками
• Лестница своими руками
• Беседка своими руками
• Клумбы своими руками
• Смотровая яма в гараже
• Диван своими руками

Miranda Деревянные наружные арочные входные двери

MIRANDA АРОЧНЫЕ ПЕРЕДНИЕ И ДВОЙНЫЕ АРОЧНЫЕ ДВЕРИ

Шагните в дом своей мечты с Miranda, нашей самой популярной коллекцией деревянных входных дверей. Эти двойные двери с арочным верхом и одинарные входные двери идеально подходят для традиционных колониальных домов, уютных коттеджей и современных домов в стиле фермерского дома. Миранда сочетает в себе элементы классического дизайна с современными инновациями.

Выберите из множества конфигураций, включая одинарные входные двери, двойные входные двери и двойные входные двери с арочным и прямоугольным верхом. Нужно что-то уникальное? Мы предлагаем индивидуальные конфигурации, такие как двери с боковыми окнами, двери с боковыми окнами и фрамугами, а также нестандартные размеры.

Арочная дверь Miranda доступна в вариантах 4-Lite, 6-Lite, 7-Lite и 9-Lite и оснащена стеклом Low E с разделенным стеклом (TDL), которое пропускает естественный свет в ваш дом, обеспечивая при этом энергоэффективность и тепловую эффективность.

Изготовленная из инженерной конструкции с перекладинами и рельсами и сердцевиной из деревянных планок, Miranda обеспечивает большую стабильность и устойчивость к деформации, чем двери из цельного дерева. Эти арочные входные двери также имеют отдельные стеклянные блоки, разделенные ригелями, что делает их стильным и практичным выбором для вашего дома. Благодаря низкоэмиссионному стеклу вы можете наслаждаться превосходной теплоизоляцией в холодные месяцы и минимизировать приток тепла в теплые месяцы. Выберите Miranda, чтобы создать потрясающую энергосберегающую прихожую, которая будет приветствовать вас дома долгие годы.

Все деревянные входные двери оцениваются и поставляются как необработанные (не окрашенные) предварительно навешенные блоки.

Miranda предлагает:

• 1-3/4″ красное дерево (окуме)
• Варианты с прозрачной фаской и фламандским стеклом (в зависимости от модели)
• Стекло Low-E (низкоэмиссионное стекло) — закаленное/изоляционное стекло
• Входная деревянная дверь со структурным профилем и рельсовой конструкцией
• Основа клепки из твердой древесины с покрытием из красного дерева обеспечивает большую стабильность и устойчивость к деформации, чем массивная древесина.
• Незавершенный (не тонированный), предварительно навешенный наружный дверной блок включает в себя косяки, наружную кирпичную опалубку, уплотняющую планку, дверной добор, регулируемый порог (порог), шарниры на шарикоподшипниках 4×4. Блоки с двустворчатой ​​дверью включают в себя астрагал, установленный на пассивной двери, с задвижными болтами скрытого монтажа, крепящими пассивную дверь к раме

.

• Можно рассмотреть вариант для тех, кто ищет межкомнатные/внутренние двери со стеклом (свяжитесь с нами, чтобы узнать)

Наши деревянные входные двери

Поднимите внешний вид вашего дома с потрясающей коллекцией деревянных входных дверей Grand Entry Doors, которые есть в наличии или по специальному заказу. Наши деревянные двери – это не просто двери; они являются продолжением вашего личного стиля и придают характер экстерьеру вашего дома. Наша впечатляющая коллекция включает в себя широкий спектр вариантов стекла, размеров и конфигураций дверей, отделки фурнитуры и пород дерева, таких как богатое и роскошное красное дерево или деревенское очарование сучковатой ольхи. Если вы ищете одностворчатую дверь, одностворчатую дверь с боковыми окнами или фрамугой, двойную входную дверь или двустворчатую входную дверь с арочным верхом, у нас есть идеальный вариант для вас.

Наше стекло Low E с двойной изоляцией True Split Lite (TDL) обеспечивает энергоэффективность и тепловую эффективность, позволяя естественному свету освещать ваш дом. Наш популярный выбор деревянных дверей и настраиваемые варианты обеспечат вам гибкость, чтобы создать именно ту дверь, о которой вы мечтали.

В Grand Entry Doors мы гордимся тем, что поставляем деревянные двери высшего качества, которые превосходят ваши ожидания. Мы стремимся предоставить вам непревзойденное обслуживание клиентов, гарантируя, что ваш опыт работы с нами будет безупречным от начала до конца.

Обновите внешний вид своего дома с помощью красоты и элегантности деревянных дверей от Grand Entry Doors. Позвольте нам помочь вам создать идеальную прихожую, которая оставит неизгладимое впечатление. Выберите из нашего широкого ассортимента деревянных дверей в наличии и воплотите свою мечту в реальность.

Зачем покупать дверь у нас?

Компания Grand Entry Doors — это гораздо больше, чем просто поставщик красивых дверей нестандартного качества для вашего дома. Здесь вы найдете вдохновение, необходимое для преобразования входа в ваш дом. Будь то один из наших многочисленных стилей деревянных входных дверей высочайшего качества или дверь на заказ, отвечающая вашим уникальным потребностям; мы здесь, чтобы сделать вход в ваш дом величественным.

Мы являемся экспертами в области деревянных входных дверей и индивидуального дизайна входных дверей. Мы предлагаем двери как из красного дерева, так и из сучковатой ольхи, которые можно приобрести из нашей коллекции дверей на складе или изготовить по индивидуальному заказу для вашего дома. Наши наружные деревянные двери изготавливаются из материалов самого высокого качества, что позволяет нам предлагать нашим клиентам лучший выбор деревянных дверей для продажи.