треугольной, круглой и других форм, фото и схемы с домом, гаражом и баней

Счастливые обладатели земельного участка 9 соток мечтают об оригинально оформленной и ухоженной придомовой территории.

Многие спешат к специалистам, чтобы заказать ландшафтный проект, но не стоить торопится, поскольку в этом нет никакой нужды.

Такой проект вполне можно выполнить самому, зная правила зонирования и выполняя все нормативные акты в части домостроительства и планирования территории.

Содержание

• 1 С чего начать проектирование?
  • 1.1 Как составить схему?
• 2 Правила зонирования территорий разной конфигурации
  • 2.1 Прямоугольная
  • 2.2 Квадратная
  • 2.3 Треугольная
  • 2.4 Круглая
  • 2.5 Многоугольная
• 3 Размещение объектов по форме ЗУ
  • 3.1 Прямоугольник
  • 3.2 Квадрат
  • 3.3 Треугольник
  • 3.4 Круг
  • 3.5 Многоугольник
• 4 Какие зоны следует распределять?
• 5 Как и где поставить дом?
  • 5. 1 Как расположить гараж, баню и хозпостройки?
  • 5.2 Особенности для других объектов
    • 5.2.1 Сад
    • 5.2.2 Клумбы
    • 5.2.3 Огород
    • 5.2.4 Водоем
• 6 Нюансы обустройства дачи
• 7 Возможные ошибки
• 8 Фото и пример оформления
• 9 Заключение

С чего начать проектирование?

Планирование земельного участка (ЗУ) под дачу или для постоянного проживания — это сложный творческий процесс, требующий, прежде всего, исполнение нормативов в области землеустройства и градостроительства. Перед началом работ изучают характеристики ЗУ. Для того чтобы проект был качественным для проведения анализа исполнитель должен собрать нужную информацию:

• Рельеф местности.
• Уровень нахождения подпочвенных вод.
• Климатические характеристики района строительства: минимальную температуру воздуха, количество осадков, стороны света, направления ветров и расположение теней на ЗУ.
• Характеристика грунта, для того чтобы правильно выполнить зонирование жилой и садово-огородной территории.
• Форма земельного участка: правильная или неправильная.

Как составить схему?

1. После сбора данных измеряют периметр участка, переносят полученные данные на план, обозначая на нем красные линии и границы соседних ЗУ, направление сторон света и ветров.
2. Далее приступают к прорисовке всех планируемых и существующих объектов на схеме. Наносят неизменные объекты: крупные деревья и другие объекты, которые уже размещены на ЗУ и сносить их нельзя, а также дорожки и их направления. Разноцветными карандашами помечают зоны с высокой влажностью и разным, почвенным составом, а также области освещения.

   Для будущего плана выбирают масштаб, специалисты рекомендуют его принять — 1:50 или 1:100.

3. Далее выбирают объекты, которые нужно разместить на участке 9 соток, обычно это жилой дом, гараж, баня, инженерные сети, хоз постройки, зеленые насаждения и искусственный водоем.
4. После этого размещают инженерные коммуникации и систему дренажа. Это нужно сделать до того как будут высажены деревья и растения, а также выстроенные объекты.

Совет. Специалисты рекомендуют до проведения этапа планирования сделать тщательную фотосъемку территории, которая поможет более точно учесть все особенности ЗУ.

Правила зонирования территорий разной конфигурации

Участок 9 соток не очень большой, поэтому к его зонированию нужно подойти довольно ответственно, поскольку зоны придется размещать компактно.

Хорошо если он будет классической прямоугольной или квадратной формы, в этом случае понадобиться меньше усилий, а вот для ЗУ неправильной формы, с треугольными и круглыми конфигурациями, придется приложить немало творческих и профессиональных усилий с применением специальных методов зонирования.

До начала зонирования изучают рельеф, поскольку дом может быть размещен только на возвышенности. Его также учитывают для прокладки инженерных сетей.

Если на ЗУ будет обнаружен достаточно высокий уровень подпочвенных вод, необходимо будет выполнить эффективный дренаж и водоотвод.

Идеальных участков практически не бывает, выполнив грамотное зонирование любой можно сделать совершенным по качеству жизнеобеспечения и неповторимым по ландшафтному дизайну.

Ориентация главного объекта дома выполняется по сторонам света, северная часть дома, как правило, имеет хозяйственное назначение, окна небольшие или вообще отсутствуют для того чтобы не допустить в помещение холодный северный ветер. В этой части по возможности делают встроенный или пристроенный гараж.

На заметку. Хвойные деревья также размещают с северной стороны в качестве ветрозащиты ЗУ, центральный вход с западной или восточной стороны. Сад и огород преимущественно располагают в южной части участка.

Прямоугольная

Специалисты знают, что более просто зонирование выполнить на ЗУ с соотношением сторон 1:2, имеющего размеры: 21х41.8 м. На нем можно разместить двухэтажный дом 10х10 м, встроенный гараж, баню и другие хозпостройки, а также высадить деревья и облагородить зону отдыха.

Преимущества прямоугольных территорий:

• Универсальность по методу расположения дома: уличный, центральный или спрятанный в глубине ЗУ.
• Возможность применения симметричного и асимметричного метода размещения объектов.
• Легко разместить объекты по строительным, пожарным и санитарным разрывам до красных линий и соседних границ ЗУ.

Недостатки не обнаружены, только для очень узких участков с соотношением сторон 1:4 и меньше, например, со сторонами 15х60м или ЗУ со сложным рельефом. В этом случае придется возводить дом и другие объекты не квадратными в плане, а вытянутыми, чтобы обеспечить минимальный пожарный разрыв с соседними ЗУ в 3 м.

Квадратная

Такой участок в плане имеет конкретные характеристики по длине и ширине — 30х30 м.

Некоторые владельцы, стараясь, вытянуть визуально ЗУ выполняют диагональное зонирование. В этом варианте дом размещается в углу по диагонали, а остальные объекты симметрично ей по обе стороны.

Большинство таких ЗУ зонируются с центральным размещением дома и симметричным расположением остальных объектов вокруг дома. Это возможно если территория имеет ровный рельеф, в противном случае дом придется выстраивать на возвышенности и по его расположению выбирать тип зонирования.

Преимущества квадратных ЗУ:

• Самый предпочтительный ЗУ у застройщиков, имеет высокую первоначальную цену, которая только повышается на рынке с ходом его облагораживания.
• Универсальность по выбору метода зонирования: симметричный, асимметричный и радиальный.
• Простое планирование участка с соблюдением всех нормативных разрывов.
• Легко учитывается направление ветров и сторон света, так как все объекты просто повернуть вокруг своей оси, чтобы обеспечить нужное расположение.

Недостаток один — это незначительная длина участка.

Обратите внимание! Для того чтобы разместить объекты гармонично и в пейзажном стиле потребуется расположить вспомогательные постройки по углам, а ландшафтные элементы — в центре.

Треугольная

Эти участки относятся к нестандартным. Из них более выгодные, с точки зрения зонирования, — равносторонние треугольники со сторонами 45х45х45 м, менее выгодные с размерами — 20х90х87 м.

К преимуществам такого ЗУ относится:

• его невысокая цена на рынке недвижимости;
• возможность использовать в ландшафтном проекте круглых элементов, например, круглых клумб или дорожек, разделяющих зоны радиально;
• а также удобное расположения ограждений и ворот.

К их недостаткам пользователи и специалисты относят:

• небольшой выбор вариантов зонирования;
• сложное расположение хозяйственных объектов, чтобы гарантировать предельные разрывы от границ ЗУ.

Круглая

Круглые или овальные ЗУ — большая редкость на рынке, они довольно дорогие, потому что на них можно создать уникальный ландшафтный проект. Они характеризуются такими линейными показателями: диаметр — 33 м, длина окружности для ограждения, примерно 104 м.

Преимущества:

• Уникальность ландшафтного дизайна.
• Возможность симметричного и асимметричного зонирования.
• Возможность центрального и углубленного расположения домовладения.
• Радиальная планировка размещения объектов.

К недостаткам специалисты относят:

• высокую рыночную стоимость ЗУ;
• длинный периметр 104 м для ограждения;
• ложность организации центрального въезда и расположения гаража.

Многоугольная

Участки, которые встречаются довольно часто, как правило, в виде остатков на территории после выделения земельных наделов правильной формы.

Преимущества у них могут быть только при ровном рельефе и плодородной земле, в этом случае ЗУ разбивают на зоны с правильной геометрией: квадраты и треугольники, в последних которых размещают зеленые насаждения и зоны отдыха.

Дом стараются разместить в центре, к нему привязываются хозяйственные постройки, гараж и баня.

Совет. Принцип размещения ассиметричный, оставшиеся территории неправильной формы заполняют цветниками, искусственным водоемом и детской площадкой.

Размещение объектов по форме ЗУ

1. Начинают планировать размещение объектов с самого главного — жилого дома, он должен располагаться от границ участка не ближе 3 м. В том случае, когда ЗУ узкий с шириной не более 20м. то расположение дома рекомендуется выполнять ассиметричным по его продольной оси. В остальных случаях размещение дома выполняют симметричным.
2. Далее размещают здание по сторонам света:
   • жилые комнаты должны выходит на юг, запад и восток, в этом случае будет обеспечено самый оптимальный объем освещения;
   • а к северу — размещают подсобные хозяйственные помещения и гараж.

   По схеме суточного движения тени на ЗУ, определяют оптимальное положение для террасы, навесов, мест отдыха, сада и детской площадки.

3. Все хозпристройки вместе с баней располагают у той границы участка, которая в наибольшей степени удалена от улицы. Часть из них можно объединить в один хозяйственный блок, при этом будет получена экономия свободной площади и средств при обустройстве.

Для того чтобы размещение объектов на участке не нарушало строительные, противопожарные и санитарные нормы между объектами, красными линиями и границами участка должны быть соблюдены следующие разрывы:

• Между каменными домами — 6 м.
• Между деревянными домами — 12 м.
• Между домами с кровлей из горючих материалов — 8 м.
• От дома до туалета — 12 м.
• От дома до бани — 8 м.
• От дома до сарая для животных — 8 м.
• От дома до дровника-4 м.
• От дома до красной линии — 5 м.
• От домовладения до границы -3 м.
• От средних деревьев до границы — 2 м.
• От высоких деревьев — 4 м.
• От колодца до компоста и туалета — 8 м.

Прямоугольник

Наиболее проблемные такие участки — узкие. Для того чтобы такую территорию визуально расширить ее разбивают на несколько зон. Например:

• Первая зона жилая, здесь располагают дом 10х10 ближе к северной границе ЗУ, к нему примыкает стоянка для авто и встроенный в цокольный этаж гараж.
• В средней части — зона отдыха и баня.
• А в третьей юго-западной части ЗУ — огород и дворовые постройки.
• По северной границе ЗУ высаживают деревья. Они должны защищать участок от холодного воздуха.
• На восточной стороне дома обустраивают террасу с центральным входом в дом и в зону отдыха. На ее территории симметрично вдоль южной и северной границы ЗУ размещены баня и беседка, а между ними искусственный водоем.

Квадрат

Для такого участка 30х30 м специалисты предлагают диагональное расположение объектов:

• Центральный въезд на ЗУ с северной стороны, дом размещают на его северо-восточной части.
• Центральный вход в дом — с юга, перед ним устраивают бассейн и зону отдыха.
• Вдоль восточной и южной границы ЗУ высаживают деревья и кустарники.
• Огород размещают на юго-западной части ЗУ.
• Около его северной части размещают баню и хозяйственный блок.

На заметку. Беседка будет лучше смотреться в центре радиальных дорожек, тем самым создавая великолепную зону отдыха с цветниками.

Треугольник

Довольно сложный для зонирования участок, специалисты рекомендуют при его зонировании максимально повторить направление размещения объектов, которое было задано межеванием.

• Для того чтобы правильно расположить дом выбирают наибольший участок в форме трапеции.
• С основанием у северной границы располагают центральный въезд, с гаражом и сараем под одной крышей.
• Центральная парадная в домовладении располагается с восточной стороны, с огромной террасой и выходом в зону отдыха.
• Вдоль восточной и западной границ ЗУ размещают фруктовые деревья.
• В южной вершине треугольника плодовые кустарники.
• За хозяйственными помещениями — декоративный огород.
• В центре участка зона отдыха с беседкой, качелями и искусственным водоемом.

Круг

Здесь действуют такие советы:

• Дом размещают на северней границе участка, с южным центральным входом.
• Гараж с северной стороны встраивают в дом, здесь же располагается центральный въезд на ЗУ. По диагонали в его противоположной части размещается баня.
• Хвойные деревья Фруктовые деревья расположены вдоль границ ЗУ, начиная с восточной и западной границы до южной.
• В южной части размещена теплица, и грядки для зелени.
• В центре круга находится зона отдыха с цветниками, клумбами, беседкой и искусственным водоемом.

Обратите внимание! Все эти объекты располагаются радиально, с внутренними дорожками и невысокими кустарниками. Хозяйственные помещения располагаются симметрично у восточной и западной границы.

Многоугольник

Эти участки неправильной формы нужно постараться разбить на большие правильные формы — квадраты или прямоугольники:

• Самую большую часть отдают по домостроительство.
• Центральный въезд на участок выполняют от главной дороги с западной границы.
• Вдоль северной границы располагают баню и деревья.
• Центральный вход в дом выполняют с южной стороны, а террасу размещают с восточной с выходом на детскую площадку.
• Вдоль южной границы размещают огородную зону и хозпостройки.
• Ближе к восточной границе располагают зону отдыха, в глубине которой находится гостевой домик.

Какие зоны следует распределять?

Для того чтобы обеспечить нормальный уровень проживания на земельном участке 9 соток, всю территорию ЗУ распределяют на 4-е зоны:

1. жилая, для временного или постоянного проживания — 10%;
2. хозяйственная, для организации жилищных условий: топливник, баня, сарай для живности и мастерские — 15 %
3. зона отдыха и детские площадки — 15 %;
4. садово-огородная зона -60%.

Все зоны обозначают границами, для этого используют небольшие заборчики, живые изгороди и садовые дорожки. При этом нужно правильно выбрать высоту для каждой зоны, например, зона отдыха отделяется сравнительно высоким заборчиком или плетенной изгородью, которые защитят отдыхающих от солнца и порывов ветра.

Тем не менее, на всей территории, ставить высокие заборчики неправильно, поскольку территория будет загроможденной и выглядеть небольшой. Лучше если внутренние границы будут выполнены в виде тротуарной плиткой или декинга.

Как и где поставить дом?

Для того чтобы правильно расположить дом учитывают форму ЗУ, рельеф, стороны света и розу ветров. Существуют несколько вариантов размещения основного домовладения:

• городской или уличный у границы, примыкающей к основной улице, обычно используется для городских и пригородных населенных пунктов;
• центральный, когда дом размещают в центре ЗУ, тем самым разделяя его на парадную и хозяйственную зоны и углубленное расположение, в глубине ЗУ;
• последний вариант наиболее перспективный для тех владельцев, которые хотят уединиться от уличного шума, может быть применен для участков с запасным подъездом к этой части ЗУ, чтобы внутренние дороги не занимали ее свободную площадь.

Совет. Для того чтобы разместить дом, не нарушая границы на участках неправильной формы, например, треугольной, трапециевидная либо дугообразной формы, выбирают форму дома с ломаными линиями, в этом случае он не только будет иметь больше функциональных помещений, но и лучше смотреться.

Основные схемы расположения дома в зависимости от формы территории:

• Прямоугольник — диагональная, центральная или углубленная.
• Квадрат — центральная или диагональная.
• Треугольник — центральная.
• Круг — углубленная и диагональная.
• Многоугольник — центральная.

Как расположить гараж, баню и хозпостройки?

К таким строениям относятся:

• Гараж.
• Баня.
• Хозяйственные постройки;
• Туалет и компост;
• Барбекю.

Они должны располагаться на участке с соблюдением пожарных и санитарных разрывов. На некоторых ЗУ неправильной формы, хозпостройки объединяют под одной крышей, чтобы сохранить свободную площадь и обеспечить минимальные разрывы.

Основные схемы расположения хозяйственных построек по отношению к дому в зависимости от формы участка 9 соток:

1. Прямоугольный:
   • гараж обычно размещается с северной стороны дома или встраивается в цокольный этаж;
   • баня на удалении не менее 8 м от дома, обычно симметрично дому в противоположном направлении, хозяйственные постройки;
   • напротив бани в задней части двора; дворовой туалет за хозпостройками в том же районе.
2. Квадрат:
   • гараж, встроенный в дом при углубленном расположении и около северной границы при центральном расположении жилой постройки;
   • баня симметрично дому в северной части ЗУ, при центральном расположении;
   • туалет рядом с хозяйственными постройками в противоположной стороне от бани, соблюдением санитарного разрыва к колодцу не менее 8 м.
3. Треугольник:
   • если есть возможность по расположению центрального подъезда к дому, гараж размещают пристроенным к дому с северной стороны по широкому основанию треугольника;
   • баню в противоположной стороне рядом с вершиной треугольника, здесь же размещены садовые деревья;
   • хозпомещения размещаются вдоль западной границы участка с соблюдением минимальных разрывов; беседка располагается в центре участка.
4. Круг:
   • гараж примыкает к дому с северной стороны;
   • остальные объекты размещаются радиально вдоль границ ЗУ с соблюдением санитарных и пожарных разрывов.
5. Многоугольник:
   • имеет центральное расположения дома, к которому с северной стороны размещают центральный въезд с гаражом или автомобильной стоянкой;
   • баня с северной стороны у границы участка, симметрично дому;
   • с противоположной стороны размещают хозяйственные постройки и дворовой туалет.

Особенности для других объектов

На эти зоны приходится большая часть территории от 75 до 80 %. Неправильное планирование приведет к тому, что она будет использоваться неэффективно.

Расположение этих объектов должно проводится с учетом сторон света и с соблюдением минимальных санитарных разрывов от границ участка:

• для кустов — 1 м;
• средних деревьев — 2 м;
• больших деревьев — 4 м.

Сад

Иногда разбивку сада вынуждено делают в нескольких местах, особенно на ЗУ неправильной формы. Перспективное расположение деревьев и кустарников по сторонам света:

• север и северо-восток: мощные деревья, можно хвойные, туи и черноплодную смородину;
• восток и юго-восток: яблони, груша, вишня;
• юг и юго-запад: слива, персик, черешня и облепиха;
• запад, северо-запад: малина.

Клумбы

По традиции клумба — это цветник, имеющий правильную, четко очерченную геометрическую форму. Устроить клумбу можно в произвольной зоне, от этого только будет зависеть ее внешний вид и форма. Праздничная и нарядная она приукрасит центральную часть участка, может стать ярким декоративным элементом в середине газона, способна украсить приствольный круг дерева и любую изгородь.

Наиболее удобными и популярными у собственников участка считаются клумбы с непрерывным цветением, В их основе находятся многолетние цветы, а однолетние заполняют промежутки на клумбе и перерывы цветения у многолетников.

Отличным подспорьем для постоянной декоративности клумбы являются растения с большой красивой листвой. В основном своем клумбовые растения светолюбивы, поэтому идеальным местом для них является ажурная полутень и затенение в обеденный зной.

Обратите внимание! Нет смысла облагораживать большие клумбы, за которыми сложно ухаживать, лучше сформировать ряд маленьких клумбочек определенного стиля.

Огород

Огород нуждается в хорошем освещении, поэтому его располагают на солнечной стороне. Если огород разбивается в одном месте, как правило, на квадратных и прямоугольных участках, территории делят на 4 части:

• Огурцы и капуста, требующие много удобрений.
• Помидоры и лук.
• Корнеплоды, морковь, редис, буряк, после внесения удобрений. Морковь размещают рядом с луком, она будет защищать его от луковой мухи.
• Картофель.

Нельзя выращивать картофель и помидоры рядом, поскольку они поражаются одной болезнью — фитофторой. Если площади для огорода недостаточно, огородные растения можно выращивать в междурядьях сада, с расстоянием не менее 1 м от ствола дерева.

Водоем

Пруд нельзя помещать на солнцепеке. Для здорового пруда солнечные лучи могут его освещать его не более 6 часов в сутках. Иначе это пагубно отразится на рыбках и акварастениях, произрастающих в водоеме. Также нельзя обустраивать его рядом с деревьями и рослыми кустарниками, листва и ветки которых будут загрязнять водоем и он станет гнить.

Важно! Специалисты говорят о том, что водоемы на ЗУ не такие уж и безобидные, особенно для соседей. Поэтому согласно законодательству такие объекты разрешено строить только при наличии разрешительной градостроительной документации.

Нюансы обустройства дачи

Участок 9 соток не очень большой, поэтому лучше всего подходит для обустройства дачи с сезонным проживанием. Наиболее приемлемо на такой территории разместить:

• дом площадью до 90 м² с гаражом и стоянкой для транспорта;
• хозпостройки: баня, летняя кухня, сарай, колодец, туалет, летний душ;
• объекты для отдыха: терраса, детская или спортивная площадка и искусственный водоем;
• сад, огород и теплицы.

Особенности проектирования ЗУ под дачу:

• зонирование участка начинают с выбора расположения дома, он него распределяют остальные объекты;
• хозпостройки выполняют второстепенную роль, их размещают таким образом, чтобы они не «бросались в глаза»;
• элементы зоны отдыха совсем не обязательно сосредоточивать в едином месте, их можно распланировать по разным местам ЗУ;
• южную часть территории отводят садово-огородной зоне;
• детская площадка должна просматриваться из дома;
• баня может быть размещена на северной части участка, при этом дым от ее трубы не должен попадать в жилые комнаты;
• инженерные сети для дачи должны в обязательном порядке обеспечивать водоснабжение, электроснабжение и водоотвод стоков, а вот газоснабжение и отопление прокладывается по усмотрению владельца.

Возможные ошибки

Чаще всего ошибки допускаются застройщиком участка 9 соток в момент выполнения его планирования. Наиболее частые ошибки:

• прямоугольный: дом размещен без учета рельефа в заболоченной низине, не выполнен предварительный анализ почвы под посадку сада и огорода;
• квадратный: дом расположен без учета сторон света, жилые комнаты выведены на север, баня расположена с подветренной стороны, дым при ее работе попадает в жилые помещения;
• треугольный: неправильно сделан въезд на ЗУ с южной стороны, а дом размещен в противоположной стороне, из-за чего через весь участок проходит дорога от въезда до гаража;
• круглые: при размещении садово-огородной зоны не учтена степень освещенности, растения большую часть светового дня находятся в тени;
• многоугольный: при размещении дома и хозяйственных построек нарушены санитарные и пожарные разрывы между объектами бани, туалета и домовладения, садовые деревья размещены на недопустимо близком расстоянии от границ ЗУ.

Фото и пример оформления

Для участка квадратной формы с размерами 30х30м выбирают диагональное размещение объектов.

• Если основной въезд на участок с южной стороны, то рядом с ним обустраивают стоянку для автомобилей. Дом размещают по диагонали в северо-восточном углу ЗУ, с расположением нежилых комнат на северной стороне.
• Жилые комнаты должны располагаться с южной стороны, здесь же размещен центральный вход в здание с верандой и панорамным остеклением.
• Окна веранды выходят на сад, расположенный в юго-восточном углу. Окна дома с гостиной выходят на детскую площадку.
• В центре участка размещена зона отдыха с беседкой, искусственным водоемом и клумбами.
• Хозяйственная зона с помещениями: сарай, баня, мастерские, летняя кухня размещены вдоль западной границы участка на расстоянии 3 м от его границ.
• Хозяйственный блок и зону отдыха разделяют огородные грядки.

Схемы планировки участков 9 соток и фото правильного расположения основных элементов:

Заключение

Правильная планировка участка 9 соток зависит от многих факторов: рельефа, направления ветра и частей света, формы участка, характеристики почвы и схемы затененности.

Для того чтобы правильно выполнить планирование потребуется изучить все эти данные и прорисовать план в масштабе, при этом все объекты на него наносят с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных разрывах. В этой работе нет мелочей, только при соблюдении всех правил участок будет иметь гармоничный изысканный вид.

Дизайн участка 8-9 соток — Строй-Газон -Студия ландшафтного дизайна

1. Ландшафтный дизайн участка 8 соток

2. План посадок

3. Какие растения внести в дизайн участка

Вы владелец участка площадью 8-9 соток, где дом и хозяйственные постройки уже введены в эксплуатацию. Пора заняться благоустройством прилегающей территории: придумать и создать дизайн участка 8 соток, в котором бы реализовались все ваши представления о комфорте, практичности, функциональности, красоте и оригинальности. Сложная задача?

Если вы испытываете трудности в генерации идей по озеленению участка, обратитесь в нашу студию ландшафтного дизайна. Специалисты нашей компании изучат ландшафт, создадут концепцию, разработают дизайн участка 8 соток в привязке к стилю дома и подворья.

Студия ландшафтного дизайна СТРОЙ-ГАЗОН предлагает вам создать дизайн-проект вашего участка, а также профессионально выполнить посадку растений и работы по благоустройству. 8 (916) 999-99-20

Ландшафтный дизайн участка 8 соток должен быть продуман до мелочей.

Площадь 8 не велика. Работать с ней сложнее, чем с дизайном участка 10 соток. Нужно постараться благоустроить территорию, не ухудшив условий в жилой зоне, не обременив соседей за межой и прохожих на улице. Поэтому сначала нужно сформировать ландшафтный дизайн участка 8 соток на бумаге. То есть на копии плана участка нарисовать карандашом функциональные зоны и нанести дендроплан.

Зонирование и планирование следует проводить с точки зрения практичности и эстетичности. Например, уголок релакса стоит разместить позади дома, чтобы уличные перипетии не нарушали покой. Тепличному хозяйству в дизайне участка 8-9 соток лучше отвести самый дальний уголок, чтобы полимерный купол не диссонировал с гармонией сада. В партерной зоне стоит поместить либо низкорослые декоративные кусты и однолетники, либо высадить пару высокорослых деревьев, чтобы парадный вход в дом был представлен в выгодном свете.

Не обязательно, чтобы зоны имели чёткие нерушимые границы. Вполне естественно, когда площадки для отдыха и барбекю имеют общее мощение или газон, при этом каждая из них выигрывает в пространстве. Проложите на плане садовые дорожки, легко пробегающие по участку и удобно соединяющие созданные вашей рукой функциональные зоны. Расчертите коммуникации (водопровод, электроснабжение).

План посадок

Следующее, что требует грамотный дизайн участка 8-9 соток, это составление плана посадок. Нужно подобрать декоративные деревья, кусты и многолетники, разместить клумбы и цветники. И всё это нужно сделать с учётом ориентации по солнцу, имеющихся строений и рельефа территории.

Горизонтальные земельные участки встречаются крайне редко. Как правило, имеется уклон, холм, впадина. Не спешите выравнивать рельеф, превращая его в стол. Это трудоёмкая и нерентабельная работа. Может быть, холм подойдёт для строительства альпийской горки или высадки хвойной композиции. А впадина идеально вместит садовый прудик. Склон легко террасировать, чтобы высадить на нём кустовые и ампельные растения. Даже большой дикий камень посреди участка можно обыграть оригинальной растительной композицией и садовой скульптурой.

Какие растения внести в дизайн участка 8-9 соток

На восьми сотках можно посадить 1-3 дерева с широкой кроной, чтобы в летний зной они накрывали благодатной тенью зоны отдыха, игр и барбекю. Это может быть грецкий орех, каштан, дуб, сосна, клён. Отлично впишутся в ландшафт 5-6 фруктовых деревьев, рассаженных по периметру участка: яблони, груши, сливы, вишни, айва.

В партере можно высадить пышный розарий, эффектно украшающий главный фасад дома. Но если парадный вход ориентирован на север, от роз лучше отказаться в пользу теневыносливых декоративных кустарников. Оригинальный дизайн участка 8 соток с тенистой стороны сформируют: барбарис, вейгела, бересклет, бузина, чубушник, спирея, жимолость, снежноягодник, девичий виноград, плющ, можжевельник, туя. Цвести они будут не очень буйно, но при правильной формующей стрижке вы получите роскошные экземпляры.

Из многолетников на северной стороне хорошо чувствуют себя папоротники, хосты, гейхеры, астильба, дицентра. Их же высаживают и под тенистыми деревьями. Для реализации сдержанного минималистского стиля можно использовать всего несколько невысоких растений, заполнив весь партер плотным теневыносливым газоном.

Живая изгородь всегда смотрится лучше, чем сплошной забор. Но на восьми сотках лучше ограничиться формованным, а не свободно растущим кустарником. Так пространство будет казаться больше, а границы выглядеть не слишком тесными. Создавая дизайн участка 8 соток, можно использовать все обманывающие зрение приёмы, которые применяются при дизайне участка 6 соток.

Уместно разнообразить зелёные насаждения искусственным декором. Подойдут садовые скульптуры, необычные фонари, фонтанчики. Но лишь несколько штук. Если переусердствовать, есть риск всё испортить. В ландшафтный дизайн участка 8-9 соток можно включить несколько топиари. Зелёные фигуры будут привлекать внимание, поднимать настроение и разнообразить декор сада.

Перекресток Крествуд | Крествуд, Миссури

Город Крествуд выбрал Dierbergs and McBride Homes для реконструкции участка площадью около 47 акров бывшего торгового центра Crestwood Plaza на пересечении Watson Rd. и Саппингтон-роуд. Предлагаемая реконструкция смешанного использования будет называться Crestwood Crossing.

Первые этапы развития будут включать в себя продуктовый магазин с полным спектром услуг, ресторан и магазины, восемьдесят один (81) дом для одной семьи для покупки, несколько открытых площадей / общественных мест для собраний и велосипедный / пешеходный мост через Гравуа. Ручей, чтобы соединиться с Грант Трейл Гринуэй. Будущие этапы строительства будут включать дополнительную застройку к западу от нового торгового центра Dierbergs и несколько участков к востоку, выходящих на Watson Rd.

Щелкните здесь, чтобы загрузить план участка в формате PDF с высоким разрешением (7,6 МБ).

Статус: 

Окончательный план развития для Этапа 1: перекресток Дирбергс Крествуд был одобрен Комиссией по планированию, зонированию и анализу архитектуры 2 марта 2022 г. Предметная область Этапа 1 включает часть примерно ±24,52 участок земли в акрах на участке А в районе Крествуд-Кроссинг. План представляет около 106 500 квадратных футов новых коммерческих помещений в пяти зданиях:

• Приблизительно 72 500 кв. Футов в продуктовом магазине Dierberg
• Приблизительно 23 500 кв. квадратных метров открытых площадей для собраний, указателей, внутренних проездов и тротуаров, инженерных и ливневых сооружений, парковки, подпорных стен, озеленения, ограждения и строительства пешеходного/велосипедного моста через залив Гравуа в северном квадранте застройки, предназначен для будущего соединения с зеленой дорогой Grant’s Trail.

  Пожалуйста, смотрите следующие ссылки для просмотра окончательного плана развития Этапа 1:

  Фаза 1 FDP: Проектные планы площадки

  Фаза 1 FDP: Архитектурный план площадки (полный)

  Фаза 1 FDP: Архитектурный план площадки (частичный)

  Фаза 1 FDP: Визуализация — Здания A, B и C

  Фаза 1 FDP: План этажа — Здания A, B и C

  Фаза 1 FDP: Визуализация — Здание D

  Фаза 1 FDP: Визуализация — Здание E

  Фаза 1 FDP: Деталь подпорной стены

  Фаза 1 FDP: детали проверки конфиденциальности

  После утверждения окончательного плана развития 1 фазы заявитель смог начать процесс рассмотрения разрешения на строительство в центральной части участка, где находится торговый центр. Городские власти Крествуда рассмотрели и одобрили соответствие нормам зонирования и пожарной безопасности строительных чертежей, представленных вместе с заявкой на получение разрешения на строительство центрального торгового центра. Заявка на получение разрешения на строительство и строительные чертежи были проверены Департаментом общественных работ округа Сент-Луис на предмет соответствия строительным нормам. Выдано разрешение на начало работ на площадке, и заявитель приступил к предварительным работам на площадке.

  Во вторник, 19 апреля, состоится торжественная церемония закладки фундамента первой фазы комплекса.

  Окончательный план развития для Этапа 1A: Деревни на Крествуд-Кроссинг  был одобрен Комиссией по планированию, зонированию и архитектурной проверке 6 апреля 2022 года. Окончательный план развития Этапа 1А представляет Деревни на Крествуд-Кроссинг  от McBride Homes примерно на ± 22,4 акра земли на участке B в районе Крествуд-Кроссинг. План включает восемьдесят один (81) дом на одну семью, сгруппированных в три категории в зависимости от приблизительного размера участка:

  • Деревня A (34 участка): ширина приблизительно 50 футов, глубина 120-125 футов, площадь участка 6000-6250 кв. футов
  • Деревня B (16 участков): ширина около 60 футов, глубина 120 футов и площадь участка 7200 кв. футов C (31 участок): ширина около 30 футов, глубина 110 футов и площадь участка 3300 кв. футов . Все улицы включают тротуары шириной 4 фута по обеим сторонам улицы, которые соединяются с полными тротуарами в коммерческой застройке Фазы 1 и пешеходно-велосипедным мостом через Гравуа-Крик в северо-восточном квадранте района застройки, предназначенным для будущего соединения с улицей Гранта. Тропа зеленая.

    См. следующие ссылки для просмотра окончательного плана развития Этапа 1A:

    Фаза 1A: Деревни в Крествуд-Кроссинг — Окончательный план развития

    Фаза 1A: Деревни в Крествуд-Кроссинг — Примеры визуализации и фасадов от McBride Homes

    В дальнейшем заявитель должен будет получить одобрение Совета олдерменов на Окончательную планировку деления, чтобы официально установить каждый из 81 жилого участка и полосу отчуждения. Затем заявитель может начать процесс рассмотрения разрешения на строительство в жилой части района застройки.

    Будущие этапы реконструкции будут представлены с подробными планами западного и восточного выхода, выходящих на Уотсон-роуд и Сэппингтон-роуд, в будущем.

    Сроки процесса обзора застройки

    Перед полными публичными слушаниями по изменению зоны территории и утверждению официальных планов застройки было проведено множество публичных встреч и обсуждений с заявителями и Советом олдерменов и Совета по планированию, зонированию и архитектуре города Крествуд. Комиссия по обзору. Среди многих шагов в этом процессе, только за последние пару лет, до изменения зонирования территории и утверждения планов развития, были предприняты следующие действия:

    • Июнь 2020 г .: городские власти Крествуда выпустили запрос предложений на реконструкцию города для реконструкции 1 Crestwood Plaza
    • декабрь 2020 г .: Dierberg’s и McBride Homes были выбраны городом Крествуд для реконструкции участка.
    • Июнь 2021 г.: Заявители завершили первую подачу предложенного плана участка в город Крествуд.
    • , июль 2021 г.: хотя заявители первоначально стремились создать новый район TIF, в июле 2021 г. этот запрос был отозван, и заявители заявили о своем намерении продолжить работу с существующим районом TIF, управляющим участком.
    • , август 2021 г.: советом старейшин был создан новый Район благоустройства сообщества (CID) для поддержки развития перекрестка Крествуд.
    • Сентябрь 2021 г .: Было проведено рабочее совещание с Комиссией по планированию, зонированию и архитектурному анализу для обсуждения предложенного плана участка и площади.

    В октябре 2021 года начались официальные общественные слушания с Комиссией по планированию, зонированию и архитектурной проверке для рассмотрения официального запроса на изменение зонирования, предварительного плана развития и других связанных процедур зонирования. Комиссия по планированию, зонированию и архитектурному анализу проголосовала за рекомендации относительно этих запросов, которые затем были направлены в Совет старейшин для окончательного голосования в ноябре 2021 года9.0003

    Пункт	Body	. Комиссия по зонированию и архитектурному обзору; 27.10.2021	Предложение о рекомендации на утверждение	7-0 в пользу
    Предварительный план развития перекрестка Крествуд	Комиссия по планированию, зонированию и архитектурной проверке; 27. 10.2021	Ходатайство о рекомендации утверждения	4-3 против
    Разрешение на условное использование восьмидесяти одного (81) дома на одну семью от McBride	Комиссия по планированию, зонированию и архитектурной проверке; 27.10.2021	Предложение о рекомендации утверждения	7-0 в пользу
    Разрешение на условное использование для разрешения знака центра электронных сообщений (EMC)	Комиссия по планированию, зонированию и архитектурной проверке; 27.10.2021	Предложение о рекомендации утверждения	7-0 в пользу
    Предварительная площадка для разделения 1 Crestwood Plaza	Комиссия по планированию, зонированию и архитектурной проверке; 27.10.2021	Предложение об утверждении предварительного плана разделения	7-0 в пользу
    Запрос на изменение зоны 1 Crestwood Plaza с формы «PD-C» на зонирование «PD-MXD»	Совет олдерменов; 9 ноября 2021 г.	Утверждение изменения зонирования 1 Crestwood Plaza с «PD-C» на «PD-MXD»	8-0 за
    Предварительный план развития перекрестка Крествуд	Совет старейшин; 9 ноября 2021 г.	Утверждение предварительного плана развития Крествуд-Кроссинг	8-0 в пользу
    Разрешение на условное использование восьмидесяти одного (81) дома на одну семью, выданное McBride	Советом олдерменов; 9 ноября 2021 г.	Утверждение CUP, позволяющего McBride построить 81 дом на одну семью в районе PD-MXD.	8-0 в пользу
    Разрешение на условное использование, позволяющее поставить подпись центра электронных сообщений (EMC)	Совет старейшин; 9 ноября 2021 г.	Утверждение CUP, позволяющее использовать вывеску торгового центра высотой 35 футов с компонентом центра электронных сообщений (EMC), обращенную к Watson Road	8-0 в пользу

    Нажмите здесь, чтобы увеличить запись заседания Комиссии по планированию, зонированию и архитектурному анализу от 27 октября 2021 г.

    Нажмите здесь, чтобы просмотреть повестку дня заседания и все дополнительные материалы для заседания Комиссии по планированию, зонированию и архитектурному анализу 27 октября 2021 г. собрание

    Нажмите здесь, чтобы просмотреть повестку дня собрания и все дополнительные материалы к собранию Совета старейшин 9 ноября 2021 г.

    Комиссия TIF

    Соглашение об увеличении финансирования (TIF), которое было заключено для этого участка в 2016 году, с D3 (Dierberg’s) для создания TIF для Crestwood Crossing.

    • План реконструкции
    • Анализ затрат и выгод
    • План с поправками для Комиссии TIF ​​

    Запрос предложений (RFP)

    19 июня 2020 г. город Крествуд опубликовал следующий запрос предложений (RFP) для Crestwood Район реконструкции Плаза. В конечном итоге Dierbergs и McBride Homes были выбраны в качестве застройщика этого участка в декабре 2020 года.

    • Crestwood Plaza RFP
    • Crestwood Plaza RFP — Приложение 9 CBRE0018

    Генеральный план Всемирного торгового центра

    Нью-Йорк, Нью-Йорк, США

    Дата

    2003

    Статус

    В разработке

    Клиент

    Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси; Корпорация развития Нижнего Манхэттена

    Размер здания

    16 акров

    Новости

    Обложка коммерческого наблюдателя

    Описание

    В 2002 году Корпорация развития Нижнего Манхэттена (LMDC) объявила конкурс на генеральный план развития 16 акров земли в Нижнем Манхэттене, разрушенной в результате террористической атаки 9/11. Дизайн Studio Libeskind «Основы памяти» выиграл комиссию.

    При разработке генерального плана участка Даниэль Либескинд тесно сотрудничал со всеми заинтересованными сторонами, зная, что важно сбалансировать память о трагедии с необходимостью создания динамичного и рабочего района. В конце концов, он посвятил половину 16-акрового участка общественному пространству, определенному Мемориалом и Мемориальным музеем, а также выделил места для устойчивых высокотехнологичных офисных башен, воссоединив историческую уличную сеть, оживив городской пейзаж с наземными магазинами, изменение формы подземных транзитных залов и даже нахождение места для двух крупных новых общественных объектов: культовой новой транспортной станции и центра исполнительских искусств.

    Результаты становятся очевидными после открытия 200-футового участка улицы и тротуара на Гринвич-стрит, которых не было с 1960-х годов. Мемориальный музей, открытый весной 2014 года, с подземными галереями, которые показывают стену из навоза, которая выдержала террористическую атаку и навсегда останется свидетельством прочности основ Америки. One World Trade открылся в начале 2015 года с символической высотой 1776 футов. Транспортный узел был завершен в 2016 году, а Three World Trade — в 2018 году. Two World Trade — следующее здание в генеральном плане, которое будет построено.

    Studio Libeskind координирует свои действия с Управлением портов Нью-Йорка и Нью-Джерси, Корпорацией развития Нижнего Манхэттена, города Нью-Йорка и архитекторами отдельных зданий для реализации генерального плана.

     

    НАГРАДЫ
    2018 г. – Премия CTBUH Urban Habitat Award
    2012 г. – Медаль за национальную службу AIA Нью-Йорк, США

    Транспортный узел

    Сантьяго Калатрава

    Павильон Мемориального музея

    Snøhetta

    Мемориальный музей 9/11

    Дэвис Броуди Бонд

    Отражение отсутствия

    Майкл Арад и Питер Уокер

    Всемирный торговый центр

    Skidmore, Owings & Merrill

    2 ЦМТ

    BIG — Bjarke Ingels Group

    3 ЦМТ

    Партнерство Ричарда Роджерса

    4 ЦМТ

    Maki and Associates

    Центр Перельмана

    РЕКС

    Архипелаг 21 (Международный деловой район Юнсан)

    Сеул, Южная Корея

    18.